부동산 >

“신혼부부, 생애최초 주목”…소득기준 상향으로 특공 기회 확대한 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’

“신혼부부, 생애최초 주목”…소득기준 상향으로 특공 기회 확대한 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’
힐스테이트 죽림더프라우드 조감도


현대건설이 전남 여수시 죽림1지구 A2, A4블록에 선보이는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’가 22일(월) 특별공급 청약 접수를 진행한다. 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 물량이 많은 데다 앞서 4월 15일(월) 발표된 특별공급 기관추천 결과 평균 3.78대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

실제로 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 총 1,272가구의 절반이 훌쩍 넘는 872가구를 특별공급 물량으로 공급한다. 이 중에서도 △신혼부부 114가구 △생애최초 17가구 등의 비중이 높아 신혼부부 등 실수요자에게 유리하다는 설명이다.

특별공급의 경우 올해 3월 25일 개정된 「공공주택 특별법 시행규칙」 및 「주택공급에 관한 규칙」을 통해 신생아 특별공급을 비롯하여 다자녀가구 특별공급 기본 요건 완화(3명→2명), 특별공급 전 유형 소득 완화 등 다양한 완화 정책이 반영된다. 여기에 특별공급 추첨제 10%도 신설됐다. 타 특별공급 대비 장벽이 높지 않다는 평가다. 이번에 신설된 신생아 특별공급의 경우 현재 2세 미만의 자녀(태아 및 입양아 포함) 유무가 기본 자격 요건이어서 타 특별공급 대비 자격의 문턱이 높지 않으며, 총 228가구로 물량이 가장 많다.

소득요건 기준 또한 상향됐다. 지난 2월 29일 통계청의 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준이 발표됨에 따라 소득요건 기준이 상향됐다. 소득 기준 100% 이하(부부 중 한 명만 소득이 있는 경우) 및 3인 이하 가구의 경우 기존 650만9,452원에서 700만4,509원으로 소득범위가 확대되어 많은 실수요자의 특별공급이 가능해졌다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있을 경우 공공분양주택에 적용되는 기본 자산 및 소득요건이 최대 20%p까지 가산된 기준을 적용 받는다. 일례로 신생아 특별공급 청약에 접수하는 맞벌이 부부(3인 이하 기준)의 경우 월 소득요건이 약 1,190만7,665원으로 상향되어 청약의 진입장벽이 크게 낮아질 것으로 보인다.

특별공급 청약가격 요건은 여수시 또는 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상, 무주택 세대구성원, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 납입횟수 6회 이상인 경우 접수할 수 있다. 이 밖에 자세한 내용은 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 민영주택(전용면적 106㎡A~T타입)의 경우 다자녀, 노부모 특별공급이 배정됐다. 일반공급 물량의 경우 여수시 또는 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 특히 100% 추첨제로 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

분양가 상한제 또한 적용됐다. 단지의 분양가는 3.3㎡당 1,415만원(A2∙A4블록 평균)으로 지난 2022년 여수시 아파트의 평균 분양가 1,507만원(부동산R114 기준)보다 100만원가량 낮게 책정됐다. 즉, 2년 전 분양가에 브랜드 새 아파트를 마련할 수 있는 셈이다.

상품 설계에도 공을 들였다. 스크린골프장, 스터디룸, 스튜디오, 스카이라운지, 스카이전망대 등 인근에 입주한 단지에서는 볼 수 없는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’만의 커뮤니티 공간으로 차별화를 뒀다. 아울러 A2블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다. 이 밖에 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등을 마련해 신혼부부, 자녀가 있는 학부모 수요자들의 주거 편의성을 높였다.

‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다.


청약 일정은 4월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 △A4블록 공공 5월 2일(목) △A2블록 공공 3일(금) △A2블록 민영 7일(화)이며, 정당 계약은 △민영 5월 19일(일)~21일(화) 3일간 △공공 6월 9일(일)~15일(토) 7일간 진행된다. 실거주 의무가 없으며, 당첨자 발표일로부터 1년 이후 분양권 전매가 가능하다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자