최근 광양만권 경제자유구역청이 초대형 개발호재 등을 발표하면서 수혜지역에 이목이 집중되고 있다. 오는 2030년까지 40조원을 투자해 미래산업과 해양관광 등을 거점으로 하는 경제허브 조성에 나설 방침이다.
지난 2004년 3월 개청이후 눈부신 성과를 내고있는 광양경제청은 율촌지구와 신덕지구 등 6개 지구와 율촌산단, 대송산단 등 17개 산단 개발을 진행하고 있다. 특히 율촌 제1산단에 2차전지 기업들의 입주가 확정되는 등 계획대비 86%를 초과하는 실적이 나타나고 있으며, 율촌 제2산단은 전남개발공사가 사업타당성 분석 후 2026년 상반기 착공을 목표로 하고 있다.
업계 관계자는 “성공적으로 진행 중인 율촌산단 등 개발이 본격화되면서 KTX 여천역 주변 학동 생활권 지역이 최대 수혜지로 떠오르고 있다”라고 밝혔다.
KTX 여천역세권 개발사업도 속도를 내고 있다. 국토부의 KTX 역세권 개발 타당성 검토 승인 등에 따라 여수시청이 KTX 여천역 주변을 2015년 10월까지 개발행위허가 제한구역으로 지정했으며, 약 1조 5천억원을 투입해 2028년까지 민관합동개발에 나설 방침이다. 역세권은 복합환승센터와 공원, 녹지 등 기반시설과 상업시설, 혁신성장시설 등 조성을 추진하며, KTX와 여수공항, 시외버스, 시내버스, 관광버스와 택시 등과 편리하게 연계되도록 할 방침이다.
현재 KTX 여천역세권과 율촌산단 개발 수혜지로 떠오른 여수시 학동생활권에서는 쌍용건설이 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’ 마지막 잔여세대를 분양 중이다. 단지는 18년만에 선보이는 브랜드 아파트로, 지하 5층~지상 35층, 2개동, 전용면적 84~179㎡ 총 244세대로 구성된다. 사업지 주변에는 신규 주상복합 4개 현장 개발이 추진되는 등 주거환경 개선작업이 진행되고 있다.
단지는 KTX 여천역이 차량 5분거리로 가깝고, 시청로, 도원로, 망마로 등 편리한 교통 인프라가 조성됐다. 또 우수한 교육환경은 주변 쌍봉초등학교와 여천중, 여천고, 주요 학원가 등을 쉽게 이용할 수 있다.
‘쌍용 더 플래티넘 여수35’는 전 세대 펜트리와 광폭 드레스룸, 현관 공기청정 시스템과 욕실 복합형 환기시스템, 친환경 보일러, 스마트 클린 환기시스템, 차량과 무인택배 도착 알림, CCTV 모니터링, 스마트 일체형 스위치, 지하주차장 주차유도 시스템 등 다양한 특화설계와 스마트 시스템이 갖춰졌다.
사업지 분양 관계자는 “초대형 개발호재 등이 이어지면서 실수요는 물론 투자자들의 계약문의가 증가하고 있다”고 분위기를 전했다.
여수 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’는 현재 계약자들에게 발코니 확장과 시스템에어컨 무상제공 등 특별혜택을 제공하고 있으며, 아파트 입주는 오는 2025년 10월로 예정됐다.
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