[파이낸셜뉴스]2030세대 ‘핫플레이스’로 떠오른 성동구 성수역 일대 지구단위계획이 마련됐다. 준공업 지역 내 과거 공장지대가 현재는 공유오피스, 지식산업센터 등으로 바뀐 만큼 건물주가 권장업종을 임차하면 용적률을 완화 받을 수 있는 방안 등이 감겼다.
7일 성동구는 오는 10일부터 23일까지 ‘성수 준공업지역 지구단위계획구역 및 계획 결정안’ 및 등에 대한 주민열람을 실시한다고 밝혔다. 성수동1가·2가 일대(158만㎡)를 대상으로 하는 이번 지구단위계획안은 기존 성수동에 수립된 4개의 지구단위계획구역을 제외한 성수동 전체가 해당이 된다.
성동구는 핫플레이스로 변한 성수동 일대 준공업지역의 통합적·계획적 관리를 위해 지구단위계획을 마련했다. 성수전략정비구역 재개발 사업과 삼표레미콘 공장부지에 글로벌 미래업무지구 조성, 이마트부지의 크래프톤 타운 개발 등 굵직한 사업이 진행되고 있다. 이밖에 최근 성수IT 산업·유통개발진흥지구를 성수동 준공업지역 전체로 확장하는 계획안이 열람공고됐다.
성동구 관계자는 “10여 년 전만 하더라도 쇠퇴하던 공장들이 밀집했던 성수동이 이제는 젊은이들의 '핫플레이스'가 됐다”며 “성수동 일대 대형 공장부지가 지식산업센터와 코워킹스페이스로 바뀌면서 이를 중심으로 IT·유통 관련 스타트업과 유니콘기업이 입주하고 있다”고 말했다.
이번 계획안에 따르면 건물주가 임대료 안정협약 체결 후 권장용도(권장업종, 근로자 지원시설 등)를 확보하고 보행환경을 개선하기 위한 공개공지 계획 시 용적률을 추가로 최대 1.2배까지 완화 받을 수 있다. 높이는 최대 84~120m까지 완화 받아 규모 있는 개발을 할 수 있다. 또 붉은벽돌 건축물 신·증축, 실내 공개공지 조성, 문화시설 도입 시 최대 10%까지 건폐율이 완화된다. 구체적인 권장용도는 오는 열람을 통해 10일 공개될 예정이다.
성동구는 지구단위계획안의 주민 열람 후, 구 도시·건축공동위원회 자문을 거쳐 서울시에 결정 신청할 예정이다. 정원오 성동구청장은 “성수동은 글로벌 문화와 첨단산업이 만나는 중심 지역으로 거듭나고 있다”라며 “이번 지구단위계획 수립을 통해 성수 준공업지역의 여건 변화를 종합적으로 분석·개선해 체계적인 도시관리방안을 마련하겠다”고 말했다.
junjun@fnnews.com 최용준 기자
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