가계대출 조이는 당국..."부동산 꺾이고 건설사 주가도 떨어질 것"

하나증권 김승중 연구원

서울 중구 남산에서 서울 시내 아파트와 주택 단지가 보이고 있다. 뉴시스 제공

[파이낸셜뉴스] 금융당국이 가계대출을 조이면서 건설사 등 주택주의 투자 매력도 떨어질 거란 주장이 나왔다. 하나증권 김승중 연구원은 27일 "하반기 부동산 가격 상승 흐름이 둔화할 가능성이 커졌다"며 "수도권 아파트 가격 상승이 이끌었던 주택주 매수의 투자 포인트가 다소 훼손될 수 있다"고 말했다.

김 연구원은 금융당국의 가계부채 관리 강화 움직임으로 수도권 부동산 가격 상승세에 제동이 걸릴 수 있다고 봤다. 대표적인 가계부채 관리 대책으로는 △2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 △시중 은행의 대출 금리 인상 △마이너스통장 한도 제한 등을 꼽았다.

2단계 스트레스 DSR 조처는 수도권 주택담보대출에 붙는 가산금리를 더 높이는 것이 핵심으로 다음 달부터 시행된다.

김 연구원은 "금융당국은 9월 이후에도 흐름에 문제가 있다면 추가적인 대책을 낼 수 있다고 언급했다"며 "전방위적인 가계부채 관리가 진행되는 모습"이라고 밝혔다.

한편 하나증권에 따르면 전국 매매수급동향은 지난주 94.85포인트로 10주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 수도권 매매가는 14주 연속, 전세가는 61주 연속 올랐다.

[e-mail] 한영준 기자

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