수도권에서 신규 교통망 확충으로 인한 ‘새길 효과’가 부동산 시장에서 주목받고 있다. ‘새길 효과’란 철도, 지하철 연장선, 도로망 등 교통 인프라가 개선되면서 지역의 접근성이 높아지고, 이로 인해 주거 수요와 부동산 가치가 상승하는 현상을 의미한다. 교통 개발이 예정된 지역은 직주근접의 장점과 함께 생활 인프라가 빠르게 확충되며 상권이 활성화되는 특징을 보인다.
최근 경기도 광주시 곤지암역 일대가 이러한 ‘새길 효과’의 대표 사례로 떠오르고 있다. 곤지암역은 경강선에 위치한 역으로, 여기에 GTX-A·D 노선과 경강선 연장선인 월판선(월곶~판교)의 개통이 예정되어 있다. 이로 인해 서울 강남과 잠실, 인천 등 수도권 주요 거점과의 접근성이 크게 개선될 전망이다.
GTX-A 노선은 성남역에서 수서역까지 약 6분 만에 이동이 가능하며, 향후 GTX-D 노선이 개통되면 삼성과 잠실 등 주요 도심을 15분 내로 연결할 수 있다. 월판선이 완공될 경우 인천 송도에서 강릉까지 경강선을 경유해 약 1시간 10분 만에 도달할 수 있어 수도권과 강원 지역 간의 접근성도 대폭 향상될 것으로 기대된다.
이러한 교통 호재 속에서 곤지암역 역세권 도시개발구역에 위치한 아파트 단지인 ‘곤지암역 제일풍경채’가 11월 초 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 곤지암역에서 도보 3~5분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 지하 2층에서 지상 22층까지 7개 동 규모로 조성되며 총 565세대를 공급할 계획이다.
전용 59㎡와 84㎡로 구성되며, △59㎡ 152세대 △84㎡A 242세대 △84㎡B 84세대 △84㎡C 87세대로 다양한 평형을 제공해 수요층의 선택 폭을 넓혔다. 이 단지는 판상형 4Bay 남향 위주로 설계되어 채광과 개방감을 높였으며, 팬트리와 와이드 드레스룸 등을 도입해 실내 공간의 활용도를 극대화했다.
곤지암역 역세권 도시개발구역에는 약 3,600세대 규모의 주거단지와 상업지구, 학교, 공원 등 생활 기반시설이 조성될 예정이다. 또한 곤지암천을 따라 조성 중인 수변공원에는 문화광장과 자전거 도로, 바닥분수 등 다양한 여가 시설이 들어설 계획이다.
교통망 확충과 더불어 도로 접근성도 뛰어나다. 곤지암IC를 통해 중부고속도로와 서울세종고속도로, 수도권제2순환고속도로로의 이동이 편리하며, 의왕~광주 고속도로도 2026년 개통될 예정이다.
교육 환경 측면에서도 곤지암역 제일풍경채는 곤지암 초·중·고교가 도보권에 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 인근에 위치한 곤지암 도서관도 학습 환경을 지원하는 요소로 평가된다.
제일건설은 청라, 송도, 위례 등 수도권 주요 지역에서 다양한 아파트 단지를 성공적으로 공급해온 경험을 바탕으로 이번에도 높은 품질의 주거 환경을 제공할 예정이다.
곤지암역 제일풍경채의 홍보관은 경기도 광주시 경안동 일대에서 운영 중이며, 분양에 대한 자세한 정보는 홍보관에서 확인할 수 있다.
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