'입주 시작' 국내 최대 규모 리모델링 단지
국내 첫 별동 증축...498가구→572가구
서울시 강동구 둔촌동 30-4번지에 위치한 더샵 둔촌포레는 지난 1984년에 준공된 둔촌 현대 1차 아파트가 리모델링 공사로 재탄생된 단지다. 공사에는 총 38개월이 소요됐다. 지난 2014년 리모델링 관련 법 개정이후 최초 준공된 '개포 더샵 트리에'(개포 우성 9차)에 이어 포스코이앤씨의 두번째 준공 단지다.
리모델링 전에는 지하주차장 없이 지상 14층, 5개동 498가구로 구성돼 있었지만 지하주차장 2개층을 신설하고 지상 최대 14층, 총 8개동 572가구로 변모했다. 특히 신축 3개동을 별동 증축했는데 이는 국내 리모델링 단지 중 첫 사례다.
일반분양 74가구는 올해 3월 청약접수를 받은 결과 청약 1순위에서 평균청약률 93:1을 기록하는 등 서울 도심지역 신규주택 공급에도 기여했다.
포스코이앤씨는 리모델링으로 입주민들에게 새로운 주거환경을 선사했다.
기존 주차장으로 활용되던 지상부는 조경공간으로 구성되고 2개층의 지하주차장으로 주차대수를 368대에서 703대로 2배 가까이 늘렸다. 기존에는 없던 실내 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 작은 도서관, 북까페, 키즈룸 등 다양한 시설의 커뮤니티를 신설해 입주민의 생활편의성을 높였다.
조합원 세대 내부는 전 가구 전용면적 84㎡에서 93·95㎡로 확장됐으며, 팬트리·드레스룸을 신설하고 알파룸을 포함해 4개의 룸을 마련해 입주민의 라이프스타일에 따라 생활할 수 있도록 평면을 구성했다. 특히 세대 천장에 설치되는 배관 및 덕트를 우물천장 밖으로 배치하는 설계를 적용해 높은 천장고를 확보했다. 별동증축으로 건립된 일반분양 74가구는 전용 84㎡와 112㎡으로 구성돼 4베이 구조, 양면개방형 세대로 설계됐다.
포스코이앤씨는 더샵 둔촌포레에 리모델링 맞춤형 시공기술을 적극 적용했다. '3D 레이져 스캐닝' 기술로 기존 구조물의 골조 현황을 파악하고 '건설 정보 리모델링(BIM)'으로 시뮬레이션해 문제점을 선제적으로 파악해 오차를 최소화했다. 지상·지하층을 동시에 공사할 수 있는 '탑다운 공법'을 적용해 공사기간을 단축하고 굴착소음과 분진을 줄일 수 있었다.
포스코이앤씨 관계자는 "회사의 기술력과 노하우를 바탕으로 노후화된 공동주택을 명품단지로 재탄생시켜 더샵 브랜드와 리모델링에 대한 인지도를 높여 나갈 것"이라고 말했다.
한편 포스코이앤씨는 현재 2개의 준공 현장을 비롯하여 국내 유일 수직증축 인허가 단지인 '잠실더샵루벤(송파 성지아파트)'의 준공(2025년 3월)을 앞두고 있으며 분당지역에서도 성남시 리모델링 공공지원 5개 단지의 시공사로 선정돼 무지개마을 4단지, 느티마을 3,4단지 등을 공사하는 등 실적을 이어가고 있다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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