최근 부동산 시장의 키워드는 ‘얼죽신’과 ‘똘똘한 한 채’로 요약된다. 공급 부족과 미래 시장의 불확실성이 커지면서 신축 아파트에 대한 선호도가 급격히 높아지고 있다.
부동산R114가 서울 아파트 110만 3천 세대를 조사한 결과, 준공 1~5년 이내 신축 아파트의 평균 가격은 18억 5,144만 원으로, 준공 10년을 초과한 구축 아파트 평균 가격 12억 6,984만 원보다 5억 8천만 원 이상 높은 것으로 나타났다. 신축과 구축의 가격 격차는 작년 평균 1억 7천만 원에서 올해 들어 급격히 확대되며, 신축 선호 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다.
청약 시장에서도 신축 아파트의 인기는 두드러진다. 올해 1월부터 10월까지 전국 청약 신청자는 112만 7,053명으로, 지난해 전체 청약자 수를 이미 넘어섰다. 이는 작년 같은 기간 대비 45% 증가한 수치로, 신축 아파트에 대한 수요가 지속적으로 높아지고 있음을 보여준다.
부산에서도 이러한 트렌드가 이어지며 SK에코플랜트가 공급하는 '드파인 광안'이 지역 부동산 시장에서 주목받고 있다. 부산 수영구 광안동 일대에 위치한 드파인 광안은 지하 2층~지상 31층, 10개 동으로 구성되며, 전용면적 36~115㎡(임대포함) 규모의 총 1,233가구가 조성된다. 이 중 93가구가 임의공급 분양 대상이다.
청약 접수는 11월 20일 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 당첨자 발표는 11월 25일, 정당 계약은 11월 27일로 예정돼 있다. 모집공고일 기준 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있어 많은 관심이 예상된다.
지난 10월 진행된 1순위 청약에서 327가구 모집에 총 4,295건이 접수돼 평균 13.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 84㎡A 타입은 47대 1의 경쟁률을 기록하며 부산 지역 흥행 단지로 자리 잡았다고 알려졌다.
분양 관계자는 “드파인 광안은 입지, 상품성, 미래가치 측면에서 수요자들이 원하는 조건을 모두 갖췄다”며 “향후 부산을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다”고 전했다.
‘드파인 광안’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동 원동IC 인근에 위치한다.
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