면목동172-1 일대 재개발, 신속통합기획 확정
서울시는 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이 면목동 172-1 일대 재개발사업(면적 5만1258㎡) 후보지 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다.
현재 대상지 주변으로 정비사업 등 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 면목선 신설역까지 개통되면 인근 지역과의 시너지가 극대화될 것으로 기대된다.
시는 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려해 이번 신속통합기획에 △중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현 △주변 개발을 고려한 교통·보행 네트워크 계획 △미래 중랑천 수변특화경관 창출 등의 계획안을 담아냈다.
먼저 단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는 보행 친화 주거단지를 조성한다. 제방 산책로 접근성 개선을 위해 제방 연접부에 공원을 조성하고 입체 보행로와 엘리베이터를 설치해 보행약자도 이용할 수 있도록 계획했다.
동부간선도로 지하화가 완료되면 중랑천 수변으로 직접 연결되는 동선도 확보될 예정이다.
또 이곳 전반의 개발을 고려해 교통·보행 네트워크를 재편한다.
아울러 중랑천을 중심으로 주민뿐 아니라 서울시민 모두가 함께 이용하는 '수변 특화 경관'을 조성한다. 지하화된 동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는 자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 기대된다.
한편 이번 '면목동 172-1 일대 재개발' 신속통합기획'이 확정되면서 서울 시내 신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소(16만호)가 기획을 완료했다. 이들 90개소 중 △정비구역 지정은 30개소 △사업시행계획인가는 4개소 △착공은 2개소가 진행됐다. 내년까지 추가로 △정비구역 지정 60개소(상도14·15, 상봉13 등) △사업시행계획인가 5개소(신림1, 여의도한양아파트 등)가 완료될 예정이다.
중랑구에서는 이번 대상지를 포함해 총 4개소에서 신속통합기획 재개발이 추진되고 있으며 중랑구에서 가장 빠르게 추진되고 있는 '면목7구역'은 올해 9월 조합설립인가를 완료하고 2026년에는 사업시행계획인가를 받을 예정이다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "중랑천은 동북권 발전에 핵심적 역할을 할 기반시설이자 생태·자연환경으로, 동부간선도로가 지하화되면 주민을 비롯해 서울시민 모두에게 사랑받는 명소가 될 것"이라며 "쾌적하고 안전한 주거환경과 도시 매력과 경쟁력을 높이기 위해 내년에도 신속통합기획 추진에 속도를 올려 나가겠다"고 말했다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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