1호 필지에…잠정 사업비 1조2천억
11일 본지가 입수한 한전의 '용산변전소 이전부지 복합개발 기본구상 용역 시행안'에 따르면 한전은 용산국제업무지구에 지하 7층~지상 50층 규모의 업무복합시설 건립을 계획 중이다. 앞서 지난해 11월 용산국제업무지구 도시개발 구역지정 및 개발계획 수립 결정으로 용산변전소 부지 편입이 확정된 이후 구체적인 청사진이 나온 것이다.
변전소 2개소(용산·원효변전소)의 이·신설 후보지는 최근 B4블록으로 확정됐다. 이곳에는 지하 7층~지하 5층에 지하 변전소가 나란히 자리를 잡게 된다. 변전소 위로는 업무복합시설을 조성한다. △지하 1층~지상 4층은 근린생활시설(상가) △지상 5층~지상 50층은 업무시설이다. 지하 4층~지하 2층엔 지하주차장이 들어선다.
한전은 이곳 입지여건에 대해 '대규모 도시개발사업 추진 예정으로 대중교통이 편리하며 한강 조망권'이라고 분석했다. 대지면적은 약 9000㎡이며 건축면적 5400㎡, 연면적 12만㎡다. 건폐율은 60%, 용적률은 800%다. 현재의 용산변전소 부지는 도로나 공원으로 탈바꿈한다.
한전은 올해 기본구상 용역을 거쳐 내년 예비타당성조사를 통과하면 2027년 이사회·정부 승인과 2027~2028년 실시설계를 마친 후 이듬해 첫 삽을 뜰 예정이다. 예상 공사기간은 2029년부터 2033년까지 4년이다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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