삼성동 건물 3년만에 시세차익 30억 이상
역삼동 빌딩도 지금 팔면 30억 차익 예상
[파이낸셜뉴스] 그룹 걸스데이 출신 배우 혜리가 강남 삼성동과 역삼동 건물 2채를 보유 중인 것으로 확인됐다.
1일 뉴스1 등에 따르면 혜리는 지난 2022년 8월 강남구 삼성동 소재의 한 다가구 주택을 가족 법인 명의로 매입했다.
혜리가 매입한 다가구 주택은 9호선과 수인분당선 환승역인 선정릉역, 7호선 강남구청역까지 도보할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 있으며, 당시 혜리는 77억5000만원에 매입한 것으로 알려졌다.
혜리는 기존 주택을 철거한 뒤 지하 2층~지상 6층 높이로 새로 지었다. 매입가 77억5000만원에 거래 부대비용 4억 5000억원, 신축 비용 25억원을 더한 총 매입원가는 107억원으로 추정된다.
해당 건물을 매각할 경우 3년 만에 시세차익 30억원 이상을 거둘 것으로 전망된다.
김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 "현재 보증금 4억원에 월세 3000만원 정도로 신축 첫 입주 통임대를 구하고 있다"며 "혜리는 소유권 이전 등기를 하며 신탁사와 신탁 계약을 맺고 소유권을 위탁했는데, 이는 대출 한도를 늘리기 위해 실투자금을 줄이는 선택인 경우가 많다"고 설명했다.
한편 혜리는 삼성동 빌딩 이외에 역삼동 빌딩도 보유 중이다.
혜리는 지난 2020년 12월 역삼동에 위치한 노후 주택 건물을 자신이 설립한 법인 명의로 43억9000만원에 매입했다. 이 건물도 철거 후 신축했는데, 현재 시세는 100억원을 웃돌 것으로 예상된다. 해당 건물 매각 시 30억원 이상의 시세차익이 예상된다.
따라서 혜리의 삼성동과 역삼동 건물 매입가는 약 121억원에 최소 60억원의 시세차익이 기대된다.
newssu@fnnews.com 김수연 기자
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