전남 여수·순천·광양 지역에서 신축 브랜드 아파트 분양이 잇따르는 가운데, 실거주와 투자 수요 모두를 겨냥한 ‘더샵 광양레이크센텀’이 차별화된 입지와 합리적 분양가를 내세우며 시장의 주목을 받고 있다.
여수·순천·광양 지역의 신축 아파트 시장이 활기를 띠고 있다. 여수웅천포레나, 순천그랜드파크자이, 더샵 광양레이크센텀 등 대형 브랜드 아파트가 속속 공급되며 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 커지는 분위기다. 이들 단지는 바다·호수 조망, 대단지 규모, 브랜드 상품성 등에서 공통된 강점을 보이지만, 가격 및 입지 경쟁력 측면에서는 차이를 드러내고 있다.
여수웅천포레나는 해안가 인접 입지와 상권으로 인지도를 높였으나, 입주 7년차인 현재 전용 84㎡ 실거래가가 4억3500만원, 바다 조망 매물은 6억원대까지 형성돼 가격 부담이 적지 않다. 순천그랜드파크자이 역시 도심권 풍덕지구 입지에 학군과 인프라 장점이 있지만, 5억원 초반대의 분양가로 실수요자들의 진입 장벽이 존재한다.
반면, 더샵 광양레이크센텀은 2027년 입주 예정 신축 단지로, 3억원대 초중반의 분양가에 전세 수준의 초기 비용, 중도금 전액 무이자 등 실수요자 부담을 대폭 낮춘 조건이 강점이다. 광양수변공원 인접 입지로 조망 프리미엄을 확보했으며, 희소성 높은 광양권 신축 아파트라는 점도 경쟁력을 뒷받침한다.
분양 업계 관계자는 “광양은 상대적으로 공급이 적었던 지역이라 신규 대단지 프리미엄에 대한 수요 기대감이 높다”며, “입지·가격·상품성을 종합할 때 더샵 광양레이크센텀이 여수·순천·광양권 내 가장 균형 잡힌 선택지”라고 평가했다.
더샵 광양레이크센텀은 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~159㎡, 총 925가구 규모로 조성된다. 스마트홈 ‘AiQ TECH’를 비롯해 조명, 난방, 가스, 환기를 스마트폰으로 제어하는 첨단 시스템이 적용되며, 안면인식 도어폰, 지문인식 도어락, 공기 질을 관리하는 클린에어 시스템까지 설치된다.
커뮤니티 시설 역시 다양하게 조성된다. 피트니스센터, 필라테스룸, 실내골프연습장, 탁구장 등 스포츠 시설은 물론, 북카페, 스터디룸, 키즈플레이룸 등 교육·육아 인프라도 단지 내에서 이용 가능하다. 게스트하우스와 500평 규모의 근린생활시설까지 조성돼 원스톱 라이프가 가능하도록 설계됐다.
주차 여건도 가구당 1.5대 수준으로 넉넉하며, 전기차 충전 시설, 웰컴라이팅, 대기전력 차단 시스템 등 에너지 효율도 강화됐다. 보안 측면에서는 3단계 출입 시스템을 적용해 안전성을 높였다.
한편, 더샵 광양레이크센텀의 견본주택은 전라남도 광양시 중동에서 운영 중이다.
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