주택 선택 기준이 빠르게 변화하면서 직주근접 입지를 갖춘 단지가 시장의 관심을 받고 있다. 가격이나 브랜드보다 직장과의 거리와 출퇴근 편의성이 우선순위로 떠오르는 추세다.
한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 응답자의 47%가 주택 선택에서 가장 중요한 요소로 ‘직장과의 거리’를 꼽았다. 특히 30대 이하 응답자에서는 이 비율이 60%에 달해 직주근접이 MZ세대 수요의 핵심으로 자리 잡았음을 보여준다.
청약 시장도 같은 흐름을 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈 분석 결과, 지난해 지방에서 1순위 청약 경쟁률이 높았던 단지 다수는 대규모 산업단지나 업무지구와 인접한 입지에 위치해 있었다. 업계 관계자는 “젊은 세대일수록 출퇴근 시간이 곧 삶의 질이라는 인식이 강하다”며 “도보나 대중교통으로 30분 내 출퇴근이 가능한 단지 선호도가 꾸준히 높아질 것”이라고 설명했다.
이러한 가운데 우미건설이 부산 기장군 장안택지개발지구에 공급 중인 ‘부산 장안지구 우미 린 프리미어’가 주목받고 있다. 단지는 장안 일반산업단지, 동남권 방사선의과학 일반산업단지, 반룡·정관 산업단지 등이 인접해 있어 직주근접 수요에 부합하는 입지를 갖췄다. 산업단지 내 근무하는 실수요자의 주거 이전 수요도 예상된다.
도보권에 동해선 좌천역이 위치해 센텀시티, 오시리아 등 주요 지역으로 이동이 가능하며, 부산 도시철도 정관선이 예비타당성 조사 대상으로 지정돼 향후 더블 역세권 프리미엄이 기대된다. 차량 이용 시에는 인근 장안IC를 통해 동해고속도로로 진입해 부산 도심과 울산 방면으로 빠르게 이동할 수 있다.
지역 대표 쇼핑몰인 부산 프리미엄 아울렛이 도보 거리에 자리하며, 지난해 2단계 리뉴얼로 영업 면적이 1.5배 확대돼 270여 개 브랜드가 입점했다. 다이소, 올리브영, 쉐이크쉑 등 생활 밀착형 매장도 들어서 주거 만족도를 높였다.
단지 인근 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 장안중·부산장안고·장안제일고 등 학군이 인접해 있다. 동남권원자력의학원이 가까워 의료 서비스 이용도 편리하다.
‘부산 장안지구 우미 린 프리미어’는 지하 2층~지상 25층, 4개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59~84㎡ 총 419가구로 구성된다. 전 세대는 남동·남서향 위주로 배치해 채광과 통풍을 확보했으며, 4BAY 판상형 구조로 공간 활용도를 극대화했다. 실내골프연습장, 피트니스클럽, 카페린 등 커뮤니티시설도 함께 조성된다.
견본주택은 부산 기장군 정관읍 매학리(탑마트 인근)에 위치해 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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