대형 유통 인프라가 가르는 아파트 몸값
12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 코스트코 광명점을 마주한 경기 광명시 '유플래닛광명데시앙' 전용면적 84㎡는 지난 10월 15억6500만원에 신고가를 기록했다. 이는 1년 전보다 2억5000만원 이상 오른 금액이다. 반면 동일 면적이면서 코스트코에서 직선거리로 1km 이상 떨어진 '광명역세권루미엘'은 9월 8억4300만원에 거래돼 두 단지 간 시세 격차가 7억원 이상 벌어졌다. 인천 송도국제도시와 하남시 등 수도권 주요 지역에서도 대형 유통 시설과의 근접성에 따라 동일 면적 아파트가 수억 원대 가격 차이를 보였다.
업계 전문가들은 대형 창고형 할인점이나 복합쇼핑몰이 까다로운 상권 분석과 대규모 부지가 필요해 입점 자체가 드문 만큼, 이를 도보로 누릴 수 있는 단지는 희소성이 매우 높다고 설명한다. 대형 인프라가 들어서면 유동 인구가 늘고 주변 도로망과 연계 상권이 빠르게 정비되어 주거 수요가 탄탄해지고 결과적으로 부동산 하락기에도 우수한 시세 방어력을 발휘하게 된다.
포스코이앤씨는 서울 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 짓는 '더샵 퍼스트월드 서울' 오피스텔(전용면적 84㎡, 308실)을 11월 분양한다. 앞서 분양을 마친 아파트 999가구와 함께 총 1300여가구의 대규모 주거복합단지를 이루며, 코스트코 상봉점을 마주한 대표적인 '코세권' 입지를 자랑한다. 홈플러스, CGV 등 편의시설이 가깝고 단지 내 상업시설 '트랜짓'이 조성되며, 상봉역·망우역의 7호선·경의중앙선·GTX-B(예정) 등 뛰어난 멀티 역세권 교통망도 누릴 수 있다.
효성중공업은 11월 영등포구 문래동3가 일원에서 타임스퀘어, 이마트, 신세계백화점 등 대형 유통시설을 가깝게 누리는 '해링턴 플레이스 문래'(총 218가구)를 분양할 예정이다. 이 밖에도 롯데건설이 서울 서초구에서 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'를, GS건설이 경기 안산시에서 '아르뮤제자이'를 분양하는 등 백화점과 대형마트 인근 신규 단지 공급이 활발하다.
[email protected] 전민경 기자
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