5대 시중은행의 가계대출 잔액이 3주 만에 약 4조원 증가한 것으로 나타났다. 특히 지난 1주(6월 14~19일)간 가계대출 잔액이 2조원 가까이 급증했다. 불 붙은 서울아파트 가격이 부동산 영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 수요를 자극하면서 6월 일 평균 가계대출은 약 2100억원씩 불어나고 있다. 이 속도대로라면 이달 5대 시중은행의 가계대출 증가액이 6조원을 넘길 전망이다. 이미 영끌 광풍이 불었던 지난해 8월 직전 수준이라는 분석이 나온다. 이에 시중은행들은 일일 가계대출 증가액을 모니터링하면서 비가격적 가계대출 운영 방안을 추가해서 대출 문턱을 높일 지 검토하고 있다. ■작년 8월 영끌 광풍 직전 수준 22일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 19일 기준 가계대출 잔액은 752조749억원으로, 지난달 말(748조812억원)보다 3조9937억원 불었다. 특히 지난 1주 간 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 1조9957억원 증가하는 등 가계대출이 불어나는 속도가 빨라지고 있다. 6월 들어 하루 평균 가계대출 잔액은 약 2102억원씩 늘어나고 있다. 하루 평균 가계대출 증가액과 이달 가계대출 증가액 추정치는 지난해 영끌 광풍이 불기 직전인 7월(하루 2312억원·월 7조1660억원)에 근접하고 있다. 즉, 현재 가계대출 추이는 지난해 8월 사상 최대 영끌 열풍이 불기 직전으로 분석된다. 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액은 596조6471억원으로, 5월 말(593조6616억원)과 비교해 19일 사이 2조9855억원 늘어나면서 가계대출 증가를 주도하고 있다. 이 추세라면 5월 증가 폭(+4조2316억원)을 넘어설 것으로 보인다. 부동산 영끌 열풍에 신용대출도 103조3145억원에서 104조4027억원으로 1조882억원 증가했다. 부동산 영끌 광풍이 몰아쳤던 지난 2021년 7월(+1조8637억원) 이후 약 4년 만에 최대 증가폭을 넘어설 지 주목된다. 다만 은행권의 신용대출 급증에는 코스피 3000을 돌파하고 있는 증시 투자자금 수요도 포함된 것으로 해석된다. ■銀 대출 수요 억제 조치 가동 시중은행들은 일일 가계대출 모니터링에 나섰다. 은행 중에 가계대출이 많이 늘어나면서 금융당국의 지적을 받은 곳은 수요 억제 조치에 들어갔다. NH농협은행은 오는 24일부터 다른 은행에서 '갈아타기'로 넘어오는 대면·비대면 주택담보대출 취급을 막기로 했고, 앞서 18일에는 우대금리 조건을 까다롭게 바꿨다. SC제일은행은 지난 18일부터 주담대 만기를 최장 50년에서 최장 30년으로 줄였다. 만기가 축소되면 대출 한도를 줄이는 효과가 있다. 다른 은행도 가계대출 모니터링을 오전, 오후로 세밀하게 분석한 뒤 비가격적 가계대출 억제 방안을 검토하고 있다. 한 시중은행 고위 관계자는 "가계대출늘어나는 속도가 위협적인 수준은 아니지만 7월 접수물량은 더 늘어난 것은 맞는 상황"이라면서 "다음주 상황을 지켜보고 모집인 대출에서 쿼터를 줄 지 고민하고 있다"고 전했다. 문제는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 적용되고 은행들이 비가격적 가계대출 억제 방안을 총동원해도 부동산 영끌 심리가 줄지 않을 경우다. 은행에서는 금리 인상기가 아닌 금리 인하기에 은행들의 자율규제 조치로는 한계가 있다는 입장이다. 시중은행 관계자는 "7월부터 DSR 3단계가 시행되면 가계대출이 줄어들 것으로 예상하고 있다"면서도 "정권 교체로 집값이 오른다는 기대감 때문에 가계대출이 줄어들지 않을 경우 규제가 더 강화될 수 있다"고 말했다. gogosing@fnnews.com 박소현 이주미 기자

#OBJECT0# [파이낸셜뉴스]  5대 시중은행의 가계대출 잔액이 3주 만에 약 4조원 증가한 것으로 나타났다. 특히 지난 1주(6월 14~19일)간 가계대출 잔액이 2조원 가까이 급증했다. 불 붙은 서울아파트 가격이 부동산 영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 수요를 자극하면서 6월 일 평균 가계대출은 약 2100억원씩 불어나고 있다. 이 속도대로라면 이달 5대 시중은행의 가계대출 증가액이 6조원을 넘길 전망이다. 이미 영끌 광풍이 불었던 지난해 8월 직전 수준이라는 분석이 나온다. 이에 시중은행들은 일일 가계대출 증가액을 모니터링하면서 비가격적 가계대출 운영 방안을 추가해서 대출 문턱을 높일 지 검토하고 있다. ■작년 8월 영끌 광풍 직전 수준  22일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 19일 기준 가계대출 잔액은 752조749억원으로, 지난달 말(748조812억원)보다 3조9937억원 불었다. 특히 지난 1주 간 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 1조9957억원 증가하는 등 가계대출이 불어나는 속도가 빨라지고 있다. 6월 들어 하루 평균 가계대출 잔액은 약 2102억원씩 늘어나고 있다. 하루 평균 가계대출 증가액과 이달 가계대출 증가액 추정치는 지난해 영끌 광풍이 불기 직전인 7월(하루 2312억원·월 7조1660억원)에 근접하고 있다. 즉, 현재 가계대출 추이는 지난해 8월 사상 최대 영끌 열풍이 불기 직전으로 분석된다. 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액은 596조6471억원으로, 5월 말(593조6616억원)과 비교해 19일 사이 2조9855억원 늘어나면서 가계대출 증가를 주도하고 있다. 이 추세라면 5월 증가 폭(+4조2316억원)을 넘어설 것으로 보인다. 부동산 영끌 열풍에 신용대출도 103조3145억원에서 104조4027억원으로 1조882억원 증가했다. 부동산 영끌 광풍이 몰아쳤던 지난 2021년 7월(+1조8637억원) 이후 약 4년 만에 최대 증가폭을 넘어설 지 주목된다. 다만 은행권의 신용대출 급증에는 코스피 3000을 돌파하고 있는 증시 투자자금 수요도 포함된 것으로 해석된다. ■銀 대출 수요 억제 조치 가동 시중은행들은 일일 가계대출 모니터링에 나섰다. 은행 중에 가계대출이 많이 늘어나면서 금융당국의 지적을 받은 곳은 수요 억제 조치에 들어갔다. NH농협은행은 오는 24일부터 다른 은행에서 '갈아타기'로 넘어오는 대면·비대면 주택담보대출 취급을 막기로 했고, 앞서 18일에는 우대금리 조건을 까다롭게 바꿨다. SC제일은행은 지난 18일부터 주담대 만기를 최장 50년에서 최장 30년으로 줄였다. 만기가 축소되면 대출 한도를 줄이는 효과가 있다. 다른 은행도 가계대출 모니터링을 오전, 오후로 세밀하게 분석한 뒤 비가격적 가계대출 억제 방안을 검토하고 있다. 한 시중은행 고위 관계자는 "매일 아침 저녁으로 가계대출을 확인하고 있는데 아직 늘어나는 속도가 위협적인 수준은 아니지만 7월 접수물량은 더 늘어난 것은 맞는 상황"이라면서 "다음주 상황을 지켜보고 모집인 대출에서 쿼터를 줄 지 고민하고 있다"고 전했다. 문제는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 적용되고 은행들이 비가격적 가계대출 억제 방안을 총동원해도 부동산 영끌 심리가 줄지 않을 경우다. 은행에서는 금리 인상기가 아닌 금리 인하기에 은행들의 자율규제 조치로는 한계가 있다는 입장이다. 시중은행 관계자는 "7월부터 DSR 3단계가 시행되면 가계대출이 줄어들 것으로 예상하고 있다"면서도 "정권 교체로 집값이 오른다는 기대감 때문에 가계대출이 줄어들지 않을 경우 규제가 더 강화될 수 있다"고 말했다. 또 다른 시중은행 관계자도 "가계대출이 안 잡히고 상황이 더 급해지면 대출 금리를 높일 수 있다"고 전했다.  gogosing@fnnews.com 박소현 이주미 기자

금리 하락기와 새 정부 출범에 따른 주택가격 상승 기대심리가 겹치면서 '영끌족'을 중심으로 은행권의 가계대출이 급증하고 있다. 대면·비대면 대출 신청 및 접수가 크게 늘어난 만큼 대출 실행까지 수개월의 시차를 두고 하반기에도 영끌 열풍이 지속될 것이라는 관측이 나온다. 15일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액(12일 기준)은 750조792억원으로 집계됐다. 지난달 말(748조812억원)과 비교해 1조9980억원이 늘었다. 5대 은행의 가계대출 증가 폭은 지난해 8월 9조6259억원으로 역대 최대를 기록한 뒤 하락세를 보였다. 금융당국의 가계대출 관리 압박에 올해 1월에는 4672억원 감소하기도 했다. 하지만 2월(+3조931억원)부터 증가세로 돌아서 3월(+1조7992억원)과 4월(+4조5337억원), 5월(+4조9964억원)까지 증가 폭을 키워왔다. 특히 이달 들어서는 하루 평균 가계대출 증가액이 1665억원에 달한다. 8개월 만에 월간 최대 증가 폭을 기록한 지난달(1612억원)보다 많다. 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 595조1415억원으로, 5월 말(593조6616억원)보다 1조4799억원 늘었다. 신용대출도 103조3145억원에서 103조9147억원으로 6002억원 증가했다. 하루 평균 증가액(500억원)이 5월(265억원)의 거의 두 배에 이른다. 대출 신청·접수도 급증하는 추세다. A은행의 주담대 신청(서류접수 후 심사완료 기준) 건수와 금액은 올해 1월 4888건, 1조1581억원에서 5월에는 7495건, 1조7830억원으로 뛰었다. 이달의 경우 12일 기준으로 4281건, 8261억원이다. B은행도 주담대 신청금액이 1월 1조3120억원에서 5월(1조8300억원)에 1.4배로 급증했다. 은행에 신청·접수된 대출의 상당수는 1∼3개월 시차를 두고 집행될 가능성이 크다. 금융당국은 은행들을 불러 '대출조이기'를 주문한다. 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 16일 전 은행권 가계대출 담당 부행장들을 불러 가계부채 간담회를 열기로 했다. 최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)의 집값 급등이 강북권과 경기 과천·분당으로 번지고, 이 같은 흐름에 연동돼 가계대출 증가 폭이 커짐에 따라 긴급 대응에 나선 것으로 풀이된다. 금융당국 관계자는 "투기적 수요나 규제를 우회하는 움직임 등으로 부동산 시장이 교란되거나 실수요자를 위한 자금 공급이 저해되면 안 된다는 점을 당부할 것"이라고 말했다. 이어 "주담대 만기나 다주택자·갭투자 관련 조치들이 은행마다 천차만별인데 대출을 타이트하게 취급해야 할 필요가 있다"며 "월별·분기별 기준도 반드시 준수해야 할 것"이라고 덧붙였다. mj@fnnews.com 박문수 기자

[파이낸셜뉴스] 지난달 은행권 가계대출이 5조원 넘게 늘면서 지난해 9월 이후 최대폭으로 상승했다. 토지거래허가구역 해제 이후 2~3월에 폭등했던 주택거래량이 시차를 두고 반영되면서 주택담보대출이 8개월 만에 가장 크게 늘어난 결과다. 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 대출 막차 수요가 늘어날 가능성도 커지면서 오는 7~8월까지는 가계부채 상승세가 이어질 것이라는 전망이 나온다. ■부메랑 된 토허제...가계대출, 5조2000억원 급등한국은행이 11일 발표한 ‘2025년 5월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1155조3000억원으로 전월보다 5조2000억원 증가했다. 지난 2월(3조2000억원)과 3월(1조6000억원), 그리고 4월(4조7000억원)에 이은 넉 달 연속 증가세이자, 지난해 9월(5조6000억원) 이후 8개월 만에 최대폭 증가다. 이는 토지거래허가구역 해제로 크게 확대된 주택거래 영향이 본격적으로 반영된 결과다. 전국 아파트 매매거래량은 지난 1월 2만6000호에서 4월 4만1000호까지 늘었다. 같은 기간 수도권의 경우 1만1000호에서 1만9000호까지 상승했다. 박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “2~3월 중에 늘었던 주택 거래 영향이 집중된 영향으로 주담대가 크게 늘었으나 예상치를 벗어나지는 않았다”고 설명했다. 한은은 오는 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계 시행 전 막차 수요가 확대될 수 있다고 평가했다. 박 차장은 “막차 수요는 지난해 9월에 2단계 시행하기 전에도 7~8월에 발생된 만큼, 올해 5~6월에 선수요가 일부 발생할 수 있다”며 “다만 수도권이 이미 지금 스트레스 DSR 금리의 80%를 적용받고 있어서 추가로 부과되는 금리 폭이 아주 크지는 않아 의사결정에 얼마나 영향을 미칠 지는 조금 더 지켜봐야 한다”고 말했다. 이에 한은은 가계대출 증가 기조가 7~8월까지는 유지될 것으로 전망했다. 박 차장은 “5월 들어서 서울 아파트 가격이 다시 오름 폭이 확대되고 있고, 거래량도 4월보다는 조금 증가할 것으로 보고 있다”이라며 “주택 거래 이루어지면 2~3개월 후에 영향을 미치는 점을 고려할 때 당분간 가계대출은 상당한 증가압력을 받을 것으로 우려된다"고 전망했다. 이어 “특히 경기 둔화에 대응해서 금리 인하 기조를 이어가고 있는 상황인 만큼, 늘어난 시중 유동성이 주택 가격 상승 기대를 부추기거나 가계부채 증가세를 자극하지 않도록 경계감을 가지고 시장 상황을 살펴보고 있다”고 덧붙였다. ■5월 은행 기업대출, 대기업 중심으로 8조원 증가은행 기업대출은 8조원 증가하며 두 달 연속 증가 전환했다. 대기업대출(6조7000억원→5조4000억원)은 주요 은행들의 대출영업 확대, 일부 대기업의 일시 운전자금 조달 등으로 상당폭 증가했다. 중소기업대출(7조6000억원→2조6000억원)은 정책성 대출 공급이 지속됐으나 은행권의 신용리스크 관리, 전월 계절적 요인(부가세 납부 등) 소멸 등으로 증가폭이 축소됐다. 회사채는 전월 1조9000억원 순발행에서 4000억원 순상환으로 전환했다. 전월 차환 발행 및 계절적 비수기(분기 보고서 제출 등)의 영향이다. 기업어음(CP) 및 단기사채는 공기업을 중심으로 전월 4조6000억원 순발행에서 2000억원 순상환으로 전환한 가운데, 주식 발행의 경우 일부 기업의 대규모 유상증자 등으로 발행규모가 4000억원에서 1조8000억원으로 확대됐다. 은행 수신은 지난 4월 25조9000억원 감소했다가 지난달 20조2000억원 늘었다. 수시입출식예금은 지자체 재정집행 예정자금 예치, 기업의 결제성자금 유입 등으로 7조원 증가했다. 정기예금은 대출 증가에 따른 일부 은행들이 예대율 관리를 위해 정기예금 자산유동화기업어음(ABCP) 및 기업예금유치를 통해 자금조달을 확대한 영향으로 전월 5000억원 증가에서 5월 19조2000억원까지 증가폭이 늘었다. 자산운용사 수신은 4월 38조4000억원 증가에서 5월 25조2000억원 증가로 전월에 이어 큰 폭으로 늘었다. 머니마켓펀드(MMF)가 수익률 메리트 등으로 법인자금을 중심으로 8조1000억원 유입된 가운데 채권형펀드(7조4000억원→10조2000억원) 및 주식형펀드(3조5000억원→4조5000억원)도 전월에 비해 증가폭 확대됐다. eastcold@fnnews.com 김동찬 기자

오는 7월부터 전 금융권의 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 사실상 모든 가계대출에 스트레스 금리 1.5%가 적용된다. 다만 지방 부동산 시장 침체 등을 고려해 비수도권 주택담보대출에 한해서는 연말까지 현행 0.75%를 적용하기로 했다. 금융위원회는 20일 관계기관 협의 등을 거쳐 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR을 시행하기로 했다고 밝혔다. 스트레스 DSR은 미래의 금리변동 위험을 반영해 대출금리에 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 대출한도가 줄어드는 효과가 있다. 3단계 스트레스 DSR은 전 금융권의 주담대와 신용대출, 기타대출 등에 적용된다. 신용대출은 잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 스트레스 금리가 부과된다. 스트레스 금리는 1.5%다. 지방 부동산 시장의 침체 등을 고려해 서울·경기·인천 이외 지역의 주담대에는 3단계 도입을 6개월간 유예한다. 혼합형(고정+변동금리)이나 주기형 고정금리로 주담대를 받을 때의 스트레스 금리 적용 비율은 현행 최대 60%·30%에서 최대 80%·40%로 각각 상향 조정한다. 순수 고정금리 대출의 취급 확대를 유도하기 위해서다. 변동형의 경우 그대로 스트레스 금리가 100% 반영된다. 오는 6월 말까지 집단대출 입주자 모집공고가 시행되거나 일반 주담대 부동산 매매계약이 체결된 대출에 대해서는 2단계 DSR이 그대로 적용된다. 권대영 금융위 사무처장은 "3단계 스트레스 DSR 시행 이전에 대출 '쏠림' 현상이 발생할 수 있는 만큼 금융회사의 월별·분기별 가계대출 관리목표 준수 여부 등을 철저히 모니터링하고 필요할 경우 즉각적인 조치를 취하겠다"고 말했다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

본격적인 금리인하기가 도래하면서 가계대출이 다시 고개를 들자 시중은행들이 대출 완화와 대출 억제 사이에서 고심하고 있다. 시장금리를 반영해 대출금리를 다른 은행보다 선제적으로 내릴 경우 '풍선효과'로 가계대출 쏠림 현상이 발생하고, 대출금리를 적게 내리면 사실상 가계대출 역성장이 발생하는 딜레마에 놓인 것이다. 이에 가계대출을 확대하려는 은행은 우대금리를 제공하는 방식으로 대출금리를 내리고, 이미 쏠림현상이 발생한 은행은 대출 일일 건수를 제한하거나 우대금리를 높이는 등 속도 조절에 나서고 있다. 19일 금융권에 따르면 KB국민은행이 지난 14일부터 비대면 주택담보대출 일일 접수건수를 150건으로 제한하면서 이날 아침부터 '오픈런'이 발생했다. 국민은행의 비대면 주담대 금리가 다른 은행에 비해 낮게 운영되면서 대출을 받으려는 금융소비자들이 몰려든 영향이다. 이날 기준 국민은행의 비대면 주담대 금리는 연 3.64%(고정형·변동형 동일)로, 급여 이체나 카드 사용실적 등 우대금리 조건 없이 적용받을 수 있다. 신한은행과 하나은행의 고정형 주담대 금리 하단은 연 3.44%과 연 3.453%이지만 우대금리 조건을 맞춰야 해당 금리가 제공된다. 우리은행은 이달 16일부터 신용대출 '우리WON갈아타기 직장인대출'의 우대금리(최대 0.6%p)를 폐지했다. 우리은행은 지난 2월 말 한국은행이 기준금리 인하 직후 선제적으로 대출금리를 내리면서 해당 신용대출 상품 금리도 0.2%p 낮췄지만 두 달 만에 사실상 금리를 높여 인하 효과를 제거했다. 올해 2월부터 이달 15일까지 우리은행의 신용대출이 6700억원 넘게 늘어나면서 신용대출의 문턱을 높인 것이다. 실제 3월 기준 우리은행의 신용대출 평균 취급 금리는 4.85%로 전체 은행권 평균(5.82%)보다 1%p 가까이 낮았다. 반면, NH농협은행은 오는 22일부터 대면 변동형 주담대 우대금리를 0.45%p 확대하기로 했다. 변동형 주담대 금리를 사실상 0.45%p 낮추는 효과를 주는 것이다. 이날 기준 농협은행의 변동형 주담대 금리는 연 3.83~5.93%에 형성돼 있다. 농협은행 변동형 대출금리 하단은 이미 국민은행(연 4.05~5.45%), 신한은행(연 3.91%~5.32%), 하나은행(연 4.081 ~ 4.881%)보다 낮다. 농협은행 관계자는 "실수요자인 고객의 금리 부담을 줄이고, 상품경쟁력을 강화하려 한다"고 설명했다. 농협은행의 가계대출은 지난 15일 기준 연초보다 약 3.45% 높아졌지만 정책대출을 제외하면 아직 가계대출을 더 늘릴 여력이 있다고 판단한 것으로 보인다. 금융당국의 가계대출 관리 기조가 해를 넘어 지속되면서 대다수 시중은행들은 제한적인 가계대출 영업에 그치고 있다. 지난달 5대 시중은행의 가계대출은 전달보다 4조5337억원 늘었고, 이달에도 지난 15일까지 2조9496억원 불어났지만 은행 재원 가계대출보다 정책자금 대출이 대다수라는 설명이다. 시중은행 고위 관계자는 "올해 가계대출의 정책자금 대출이 차지하는 비중이 80%가 넘는다"고 전했다. 시중은행 관계자는 "가계대출에서 은행 재원을 계산하면 아직 부족하다"면서 "은행들은 풍선효과가 두려운데 영업은 해야 하는 딜레마에 빠져 있는 상황"이라고 말했다. gogosing@fnnews.com 박소현 기자

[파이낸셜뉴스]금융감독원이 OK저축은행을 시작으로 저축은행업권에 대한 릴레이 현장검사에 나선다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정리가 지연되는 데다 개인사업자와 가계대출 저축은행 연체율이 상승세를 보이자 건전성 관리 현황을 들여다보기 위해서다.  18일 금융당국에 따르면 금감원은 이번주 OK저축은행을 시작으로 하반기까지 총 10여곳에 대한 현장검사를 실시할 예정이다. 금융당국 관계자는 "대상 은행은 현장 검사를 진행하면서 줄어들 수도, 더 늘어날 수도 있다"고 말했다. 금감원은 이번 검사를 통해 부실 정리와 충당금 적립 등 건전성 및 리스크 관리 전반을 살펴볼 계획이다. 금감원이 현장검사에 나선 이유는 저축은행들의 연체율이 좀처럼 꺾이지 않고 있어서다. 금감원에 따르면 저축은행들의 연체율은 지난해 말 기준 8.52%다. 1년 전에 비해 1.97%p 상승했다. 2015년 말(9.2%) 이후 최고치다. 이번에 첫 현장검사 대상이 된 OK저축은행의 경우 지난해 말 기준 연체율이 9.05%로 SBI저축은행(4.97%), 웰컴저축은행(7.50%), 애큐온저축은행(5.36%), 한국투자저축은행(8.13%) 등 다른 5대 대형사보다 높다. 금감원은 지난해 6월부터 부동산 PF 사업성 평가기준을 바꾸고, 부실 사업장의 신속한 정리를 유도해왔지만 일부 저축은행의 경우 부실 정리가 지연되고 있다. 여기에 경기 침체 영향으로 자영업자 등 개인사업자 대출과 가계대출이 연체되면서 연체율이 오름세를 보이고 있다. 금융당국 관계자는 "PF 사업장 정리는 조금씩 진행되고 있지만 개인사업자와 가계대출 연체율이 조금씩 상승하고 있다""며 "현장검사를 통해 연체율 전반을 점검하고 대응 방안을 찾아볼 것"이라고 말했다. 이번 현장검사는 오는 9월 예금보호한도 상향을 앞두고 건전성 관리를 강화하려는 선제 조치로도 해석된다. 오는 9월 예금보호한도가 24년 만에 5000만원에서 1억원으로 상향될 경우 은행권에 비해 높은 수신금리를 제공하는 저축은행과 상호금융권에 대규모 자금 이동이 나타날 수 있기 때문이다. 금융당국은 2금융권에 과도한 자금이 몰릴 경우 부동산 PF 등 고위험 분야 투자가 다시 자극받을 수 있다는 점을 우려하고 있다. 이와 관련, 금감원은 국내 79곳 저축은행에 연체율 관리 목표를 제출하라고 요구한 상태다.  금융당국은 19일 저축은행 최고경영자(CEO)와 임원 등을 대상으로 하는 건전성 관리 워크숍도 연다. 하반기 경제 불확실성에 대비해 자산건전성 관리와 연체율 상승에 대한 대응책 마련을 중점적으로 논의할 예정이다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스]금융당국이 16일 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 당초 계획대로 오는 7월 시행키로 했다. 세부 시행방안은 다음 주 발표하는데, 2단계 때와 마찬가지로 지방과 수도권간 차등 적용한다는 방침이다. 금융당국이 3단계 스트레스 DSR 시행 관련한 시그널을 재차 시장에 주려는 모습이 보인다. 그만큼 금융시장의 안정성 관리에 주력하려는 의도다. 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 DSR은 정부가 시장의 자금흐름 관리에 일관성을 갖고 추진하겠다는 뜻을 담고 있다. 그러면서도 수도권과 지방의 온도차를 반영해 합리적인 수준에서 제도를 운용하겠다는 의지도 엿보인다. 실제로 지난해 9월 도입된 2단계 조치에서는 주택담보대출(주담대)에 수도권 1.2%, 비수도권 0.75%의 스트레스 금리를 차등 적용해왔다. 3단계 스트레스 DSR 시행 방침은 금융시장 전반적인 안정성 관점에서 바라볼 필요가 있다. DSR은 가계대출의 변동성을 관리하기 위한 제도다. 부동산 시장 변동성과 가계대출 악화를 조정할 수 있는 정책적 수단으로 유용하다. 대출 관리를 완화하면 부동산 버블과 가계대출 악화로 금융시장 안정성에 악영향을 줄 수 있다. 실제로 우리 경제는 금융 전반에 불확실성이라는 뇌관 앞에 놓여 있다. 가계부채는 금리 정책 등 다른 거시 경제 지표들과 밀접하게 연결돼 있다. 가계부채 관리에 실패하면 다른 정책 수단들도 꼬일 수밖에 없다. 실제로 계엄에 따른 정치적 이슈와 미국의 관세 협상이라는 양대 불확실성이 우리 경제에 막대한 영향을 끼지고 있다. 다행히 국내 정치 리스크는 조기 대선 국면으로 접어들면서 안정화되는 추세다. 트럼프발 관세 리스크 역시 최근 들어 미중간 관세 협상이 유화적으로 전환되면서 금융시장도 안정세를 보이고 있다. 환율의 경우 원달러 환율이 1500원에 육박하다가 하향 안정세를 보이고 있다. 물가도 2%대 관리 수준에 머물고 있다. 주식시장도 연초부터 하락세를 면치 못하다가 대외 불확실성이 어느 정도 안정화되면서 회복 기미를 보이고 있다. 그러나 금융 시장이 전반적으로 안정세를 유지해간다면서 긴장의 고삐를 늦출 때가 아니다. 트럼프 관세 협상의 경우 언제든 미국측의 협상 기조가 뒤바뀔 수 있다는 점을 최근 다른 국가들의 협상 장면에서 확인할 수 있다. 더구나 우리나라는 조기 대선 일정 때문에 아직까지 본격적인 협상을 진행했다고 볼 수 없다. 관세 협상 리스크가 여전히 크게 자리잡고 있다는 얘기다. 이런 면에서 국내 부동산 시장과 가계부채 관리를 꼼꼼하게 챙기는 정책 대응에 실기를 해서는 안 된다. 정책 판단에 중대한 변수가 아니라면 예정된 타임 테이블에 따라 예측 가능한 정책을 집행해야 한다. 다만 3단계 스트레스 DSR을 차등 적용하는 것처럼 시장 동향을 예의주시하며 상황에 맞게 속도 조절하는 지혜도 필요하다.

지난달 금융권의 가계대출 증가 규모가 5조원을 넘어섰다. 연초 토지거래허가구역 해제 이후 2~3월에 급증했던 주택거래량이 시차를 두고 반영된 결과다. 이달 가계대출도 상당 폭 늘어날 것으로 전망되는 가운데 금리인하 기대감과 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 선수요가 발생할 수 있는 만큼 금융당국은 가계부채 불안 요인에 선제적으로 대응할 방침이다. 금융당국이 14일 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 4월 금융권 전체의 가계대출 잔액은 전월보다 5조3000억원 늘었다. 지난해 10월(6조5000억원) 이후 6개월 만에 최대 증가 폭이다. 3월(7000억원)에 비하면 7배 이상 크다. 가계대출 증가세는 은행권이 주도했다. 지난달 은행권 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1150조1000억원으로 한 달 새 4조8000억원이 확대됐다. 2월(3조2000억원)과 3월(1조6000억원)에 이어 3개월 연속 증가했으며, 지난해 9월(5조6000억원) 이후 7개월 만에 최대 규모다. 토지거래허가구역 해제로 2~3월에 주택거래가 크게 늘어난 주택거래 영향이다. 전국 아파트 매매거래량은 올해 1월 2만6000호에서 2월 3만8000호, 3월에는 5만호까지 늘었다. 같은 기간 수도권에서는 1만1000호(1월)→1만8000호(2월)→2만6000호(3월)로 늘었다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "2∼3월 주택거래가 늘어난 영향이 지난달 주택담보대출에 본격적으로 나타났다"며 "특히 3월 주택거래가 많았기 때문에 2∼3개월 시차를 두고 가계대출에 반영되는 점을 고려하면 5월 가계대출에 많이 반영될 것"이라고 설명했다. 오는 7월 3단계 스트레스 DSR이 시행되기 전 가계대출 쏠림이 발생할 우려도 커지고 있다. 스트레스 DSR은 변동금리 상품에 대해 향후 금리상승 가능성을 더한 추가 가산금리를 적용하는 제도다. 3단계 스트레스 DSR이 도입될 경우 은행권 및 2금융권의 주담대와 신용대출 등 기타대출 금리에 수도권은 1.5%, 비수도권은 1.0~1.25%의 스트레스 금리가 적용될 것으로 보인다. 박 차장은 "3단계 스트레스 DSR 도입을 앞두고 선수요가 발생할 가능성도 있어 경계를 늦출 수 없는 상황"이라고 전했다. 3월에 9000억원이 줄었던 2금융권의 가계대출도 4월에는 5000억원이 늘어났다. 증가 규모는 저축은행 4000억원, 상호금융 2000억원, 보험 1000억원 등이다. 여신전문금융회사의 경우 1000억원 감소했지만 감소 폭은 전월(-9000억원)에 비해 축소됐다. 금융당국은 연간 가계대출 관리목표 등을 감안할 때 현재까지 증가세가 관리 가능한 범위 내에 있는 것으로 판단하고 있다. 다만 금리인하 기대감 등으로 가계부채가 재차 확대될 가능성이 있는 만큼 모니터링을 강화할 방침이다. eastcold@fnnews.com 김동찬 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스]토지거래허가구역 재지정 등의 여파로 ]지난달 전 금융권 가계대출이 5조3000억원 증가했다. 6개월만에 최대폭 증가세다. 14일 금융당국이 발표한 '2025년 4월중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 전월에 비해 5조3000억원 늘었다. 지난해 10월(6조5000억원) 이후 6개월만의 최대 증가폭이다. 주택담보대출이 4조8000억원 증가하여 전월(3조7000원) 대비 증가폭이 확대됐다. 은행권 주담대는 3조7000억원, 제2금융권 주담대는 1조1000억원 각각 증가했다. 기타대출은 5000억원 증가하며 전월(-3000억원) 대비 증가세로 전환됐다. 신용대출이 지난 2월 1조2000억원 감소에서 지난달 1조2000억원 증가로 돌아선 것이 영향을 미쳤다.  은행권 가계대출은 4조8000억원 증가했다. 은행 자체 주담대가 1조9000억원, 정책성대출이 1조9000억원 각각 늘었다. 기타대출도 신용대출 영향 등으로 전월 대비 1조원 증가했다. 제2금융권 가계대출은 5000억원 증가했다. 저축은행 4000억원, 상호금융은 2000억원, 보험은 1000억원 각각 가계대출이 늘었다. 여신전문금융회사는 1000억원 감소했지만 감소폭은 전월에 비해 크게 줄었다. 금융당국은 "지난 2~3월 증가한 주택거래 관련 대출이 본격적으로 실행되면서 4월 주담대 증가세 확대로 이어졌다"며 "여기에 신용대출을 중심으로 한 기타대출 증가는 4월중 주식시장 변동성 확대 등에 따른 자금수요에 기인한 것으로 보인다"고 분석했다. 금융당국은 "3월에 비해 4월 가계대출이 다소 큰 폭으로 증가했지만 연간 가계대출 관리목표 등을 감안하면 현재까지는 관리 가능한 범위 내에 있다"고 말했다.  다만 "금리인하에 대한 기대감, 5월 가정의 달 자금 수요, 오는 7월 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 영향 등 가계대출 증가세가 확대될 가능성을 배제할 수 없는 상황"이라고 덧붙였다.  금융당국은 "앞으로도 관계기관간 긴밀한 공조 아래 긴장의 끈을 놓지 않고 월별·분기별·지역별 가계대출 모니터링 강화, 금융회사의 선제적 자율관리 시행 유도 등 가계부채 관리를 위한 조치들을 적극 추진하겠다"고 밝혔다.   sjmary@fnnews.com 서혜진 기자