[파이낸셜뉴스] 노후준비 수준에도 격차가 뚜렷하게 나타나는 것으로 조사됐다. 가구의 경제수준이 높을수록 재무, 건강, 여가활동 등에서 전반적인 노후준비 수준이 높았다. 1인가구, 무(無)배우자, 농어촌 가구가 상대적으로 노후준비에 더 취약했다. 22일 한국보건사회연구원의 보건복지부 용역보고서 '2024년 노후준비 실태조사 및 진단지표 세분화 방안 연구'에 따르면 대인관계, 건강, 여가, 재무 4개 영역에서 측정한 국민의 노후준비 수준 점수는 5년 전 조사(67.5점) 때보다 2.4점 높아졌다. 지난해 8∼9월 전국 30∼69세 성인 3040명을 대상으로 한 조사다. 4개 영역, 37개 노후준비 진단 지표를 토대로 면접 조사했다. 영역별로는 건강이 74.5점으로 가장 높고, 재무 67.6점, 대인관계 64.9점, 여가 60.3점 순이었다. 대인관계 점수는 마음을 털어놓을 수 있는 가족·친구·이웃 등이 있는지, 참석하는 모임이 몇 개인지 등의 문항으로 측정했고, 여가 점수는 취미·여가활동 참여 빈도나 만족도 등으로 평가했다. 35∼69세를 대상으로 했던 2019년 조사와 비교하면 5년 새 재무 점수는 7.3점 상승했다. 다만 대인관계 점수는 오히려 2.4점 낮아졌다. 가족 형태의 변화 등에 따른 것으로 보고서는 해석했다. 가구의 경제수준이 높을수록 전반적인 노후준비 수준이 높았다. 경제수준 '상' 그룹의 노후준비 점수는 73.4점, '중'은 70.7점, '하'는 67.8점이었다. 재무 영역에서 '상'(73.4점) 그룹과 '하'(64.6점) 그룹의 차이가 8.8점 벌어졌다. 여가(상 64.4점·하 57.3점)와 대인관계(상 68.2점·하 63.4점), 건강(상 76.5점·하 73.1점)에서도 경제수준에 따른 격차가 있었다. 또 배우자가 있는 사람(71.0점)보다 없는 사람(65.6점), 다인 가구(70.8점)보다 1인 가구(65.0점), 대도시 거주자(72.1점)보다 농어촌 거주자(67.2점)의 노후준비 수준이 더 취약했다. 연령별로는 60대의 노후준비 수준이 66.9점으로 가장 낮고, 40대가 71.1점으로 가장 높았다. 응답자들이 예상한 소득활동 연령은 평균 66.5세까지였는데 60대의 경우 70.7세까지 일할 것으로 예상했다. 은퇴 후 필요한 생활비 수준은 평균 300만원이었다. 자신의 노후준비 수준은 10점 만점에 평균 5.28점을 줬다. mirror@fnnews.com 김규성 기자

[파이낸셜뉴스] NH투자증권 100세시대연구소는 우리나라 근로자가구들의 경제 및 은퇴준비 현황을 집중분석한 ‘THE100리포트 107호’를 발간했다고 20일 밝혔다. THE100리포트는 NH투자증권 100세시대연구소에서 발간하는 리서치 자료로 100세시대를 안정적으로 살아가기 위한 생애자산관리, 고령화 트렌드 등 다양한 주제를 연구한다. 이번 리포트에서는 지난해 통계청 가계금융∙복지조사의 마이크로데이터를 바탕으로 국가 경제활동의 주력가구인 근로자가구들의 경제적 현황을 분석했다. 근로자가구는 크게 상용근로자와 임시일용근로자로 구분되는데 리포트에 따르면 고용형태가 근로자가구의 자산형성에 많은 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 이밖에 근로자가구의 자산 및 소득구성, 지출 항목 등을 분석하고, 은퇴준비 현황 등을 살폈다. 김동익 NH투자증권 100세시대연구소장은 “우리나라 가구경제를 이끌어 가는 대들보는 전체 가구의 60% 가까운 비중을 차지하는 근로자 가구”라고 말하며 “근로자 가구의 행복과 안정은 개개인의 문제가 아닌, 우리 사회 전체와 국가발전을 위한 필수조건인 만큼 더 많은 근로자 가구가 자산관리와 은퇴준비에 관심과 노력을 기울였으면 좋겠다”고 밝혔다. nodelay@fnnews.com 박지연 기자

[파이낸셜뉴스] 현대리바트가 개인 학습 특성과 자녀 성장 단계에 맞춰 책상과 책장, 선반 등을 유연하게 구성할 수 있는 커스터마이징 서재 가구 패키지 '어셈블'을 선보인다고 20일 밝혔다. 어셈블은 책상과 책장·상부장 등으로 구성된 학생용 서재 세트로, 책상 상판 10종과 다릿발 4종에 선반 등 액세서리를 조합해 수백 가지 구성으로 구성할 수 있는 것이 특징이다. 서재 구성과 크기를 자유롭게 선택할 수 있다. 이를 통해 공간 구조나 생활 패턴에 따라 개인별 최적화된 학습 공간을 조성할 수 있다. 초등학생부터 성인까지 전 연령이 사용할 수 있다. 내구성과 안전성도 강화했다. 상판에는 열과 긁힘에 강한 'LPM' 소재를 적용했다. 도어에는 오염과 지문에 강한 '아크렉스' 소재와 장기간 사용해도 안정성을 유지하는 독일 헤펠레 부품 등을 사용했다. 모든 모서리는 2mm 두께 ABS 엣지로 마감했다. 공간 활용도도 우수하다. 너비 1200㎜ 및 1400㎜ 하부장은 내부 공간이 넉넉해 PC 본체와 멀티탭 등을 수납할 수 있다. 상부 선반은 모니터 받침대나 추가 수납공간으로 활용 가능하다. 상부 선반 뒷면에는 전선 정리 홀을 마련해 복잡한 배선도 깔끔하게 관리할 수 있다. 서재에 다양하게 조합할 수 있는 액세서리도 마련했다. 문구류 정리에 유용한 인출식 및 회전식 서랍과 함께 자석, 메모보드 등을 부착해 스케줄 관리에 활용할 수 있는 철제 뒷판, 3단계 높이 조절이 가능한 선반 등이 대표적이다. 아울러 화이트, 내추럴 등 2종 바디 색상에 핑크와 그린, 블루 등 6종 도어 색상으로 구성, 취향에 따라 자유롭게 선택할 수 있다. 현대리바트 관계자는 "어셈블은 사용자 신체 조건이나 방 구조 변화에 따라 맞춤형 커스터마이징이 가능한 학습 공간 솔루션"이라며 "앞으로도 변화하는 라이프스타일에 맞춘 다양한 제품을 지속 선보일 것"이라고 말했다. butter@fnnews.com 강경래 기자

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 오는 7월 경기도 의정부시 호원동에서 총 1816가구 규모의 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’를 공급할 예정이라고 20일 밝혔다. ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’는 지하 3층~지상 33층, 12개동 규모로 조성되며, 전용 39~84㎡의 중소형 위주로 구성된다. 이중 전용 59㎡·84㎡ 674가구가 일반분양 물량이다.  단지에서는 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용할 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 예정된 의정부역도 인근에 있어 삼성역까지 20분대 진입이 가능할 전망이다. 동부간선도로 지하화(2029년 예정), 회룡IC 신설, 서울~양주 고속도로(2030년 예정) 등 다양한 교통개선 사업도 추진되고 있다. 교육 환경도 우수하다. 호원초·호원중이 단지와 맞닿아 있고, 노원구 학원가 등 교육 인프라도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과 도봉산·중랑천 등 자연환경도 풍부해 생활 여건이 뛰어나다. 단지에는 현대건설의 층간소음 저감 기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 적용되며, 전 가구는 남향 위주로 배치된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 스크린골프장, 키즈룸, 게스트하우스, 작은도서관 등이 계획돼 있다. 국공립 어린이집과 입주민 대상 영어교육 프로그램도 제공될 예정이다. 입주는 2026년 6월 예정이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

정부가 지방 미분양 해소를 위해 향후 3년간 준공 전 아파트 1만가구를 환매조건부로 매입하기로 했다. 건설사 자금난을 줄이고 분양보증 사고를 예방하며, 나아가 주택도시보증공사(HUG)의 재정 건전성을 확보하겠다는 취지다. ■미분양에 칼 빼든 정부19일 정부는 국무회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 2차 추가경정예산안을 심의·의결했다. 이번 2차 추경의 규모 중 건설경기 활성화를 위한 예산은 약 2조7000억원이다. 먼저 정부는 지방 건설사의 유동성 위기 극복을 위한 '미분양 안심환매'에 2조4000억원을 투입하며, 이 중 3000억원의 재정을 직접 지원한다. 이 사업은 공정률 50% 이상, 분양보증이 가입된 지방의 준공 전 미분양 아파트 1만가구를 2028년까지 HUG가 분양가의 50%에 매입하고, 준공 후 사업주체에게 환매하는 방식이다. 환매가는 매입가인 분양가의 50%에 조달비용, 세금 등 최소 실비용으로 책정됐다. 환매 기간은 준공 후 1년 이내다. 이번 사업은 2008~2013년 금융위기 당시 시행된 환매조건부 매입사업을 발전시킨 모델이다. 당시 정부는 공정률 50% 이상인 단지 약 1만9000가구를 매입했으며, 이들 주택 중 99% 이상은 환매됐다. 국토부 관계자는 "당시 사업이 호평을 받았기에 이를 발전시켜 추진하기로 했다"며 "건설사의 자구노력을 유도하겠다는 의미"라고 설명했다. 국토부에 따르면 지방의 준공 전 미분양 아파트는 2020년 6000가구에서 2024년 3만6000가구로 3만가구(500%) 증가했다. ■'1조 앵커리츠' 조성 이에 더해 정부는 PF 단계별 맞춤 유동성도 공급한다. 먼저 브릿지론 단계에서는 국비 3000억원을 출자해 1조원 규모 앵커리츠를 조성한다. 앵커리츠는 우수 개발 사업장의 토지 매입 시 사업비의 10~20%를 선투자하고, 인허가 이후 본 PF 대출 시 회수한다. 국토부는 올해 안에 자산관리회사(AMC)의 자금 집행을 목표로 하고 있다. 본PF 단계에서는 시공순위 100위 밖 중소 건설사와 2금융권 사업장에 특화된 전용 PF대출보증을 신설한다. 보증심사는 시공사 평가 비중은 축소하고, 사업성 평가 비중은 확대해 우량 사업장 선별을 강화한다. 공급 규모는 총 2조원으로, 이번 추경에서 2000억원이 책정됐다. 이 밖에도 △전세임대 3000가구 추가 공급 3208억원 △무주택 저소득 청년 월세 지원에 572억원 △소규모 가로주택정비사업 초기사업비 및 건설비 지원 599억원 등 주거복지 예산도 마련됐다. act@fnnews.com 최아영 기자

현재 150가구 이상인 서울시의 공동주택 품질점검 대상을 30가구 이상으로 강화하는 방안이 추진된다. 사실상의 모든 공동주택이 대상이 되는 셈이다. 특히 이번 개정안은 소급적용도 되면서 업계가 난감해 하고 있다. 개정 조례안이 통과될 경우 품질점검 대상이 3배 가량 늘어나게 되는 상황이다. 19일 업계에 따르면 김용일 서울시 의원은 최근 이 같은 내용을 골자로 한 '서울시 주택 조례' 개정안을 발의했다. 현행 주택법은 300가구 이상 공동주택의 경우 지자체가 설치 및 운영하는 '공동주택 품질점검단'이 입주 전 품질점검에 나서도록 하고 있다. 가구수 규모(300가구 이상)는 시·도 조례도 더 강화할 수 있도록 돼 있는 데 서울시는 현재 150가구 이상이 대상이다. 발의된 개정 조례안을 보면 공동주택 품질점검 대상으로 현행 150가구 이상에서 30가구 이상으로 확대하는 것이 담겨있다. 아울러 주택을 같이 건축한 건축물(주상복합)도 150가구 이상에서 100가구 이상으로 낮춰진다. 전유부분의 품질점검도 강화해 300가구 이상인 경우 최상층 1가구를 포함해 가구수의 100분의 1로 늘리도록 하고 있다. 해당 개정 조례안에 대한 비용추계 분석을 보면 150가구 이상에서 30가구 이상으로 강화할 경우 대상이 연 20개 단지에서 60개 단지로 3배 가량 늘어난 것으로 분석했다. 개정 조례안은 공포한 날부터 시행되면서 '소급적용' 된다. 업계 한 관계자는 "품질점검 대상을 강화하는 것도 업계의 부담이지만 무엇보다 소급적용이 되면 여러 현장에서 준공 지연이 발생하는 등 혼란이 생길 수 있다"며 "조례 시행 이후 사업계획승인을 받은 사업부터 적용토록 하는 등 일부 수정이 필요하다"고 강조했다. 한편 서울시 개정 조례안이 통과돼 시행될 경우 다른 지자체들도 잇따라 품질점검단 대상을 강화할 것으로 전망되고 있다. 서울시가 30가구 이상을 낮출 경우 다른 지자체들도 연쇄적으로 조례 개정에 나설 것으로 전망되고 있어서다. ljb@fnnews.com 이종배 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 정부가 지방 미분양 해소를 위해 향후 3년간 준공 전 아파트 1만 가구를 환매조건부로 매입하기로 했다. 건설사 자금난을 줄이고 분양보증 사고를 예방하며, 나아가 주택도시보증공사(HUG)의 재정 건전성을 확보하겠다는 취지다. ■미분양에 칼 빼든 정부, '환매조건부 매입' 재도입 19일 정부는 국무회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 2차 추가경정예산(추경)안을 심의·의결했다. 이번 2차 추경의 규모 중 건설경기 활성화를 위한 예산은 약 2조7000억원이다. 먼저 정부는 지방 건설사의 유동성 위기 극복을 위한 '미분양 안심환매'에 2조4000억원을 투입하며, 이중 3000억원의 재정을 직접 지원한다. 이 사업은 공정률 50% 이상, 분양보증이 가입된 지방의 준공 전 미분양 아파트 1만가구를 2028년까지 HUG가 분양가의 50%에 매입하고, 준공 후 사업 주체에게 환매하는 방식이다. 환매가는 매입가인 분양가의 50%에 조달 비용, 세금 등 최소 실비용으로 책정됐다. 환매 기간은 준공 후 1년 이내다.  이번 사업은 2008~2013년 금융위기 당시 시행된 환매조건부 매입 사업을 발전시킨 모델이다. 당시 정부는 공정률 50% 이상인 단지 약 1만9000가구를 매입했으며, 이들 주택 중 99% 이상은 환매됐다. 국토부 관계자는 "당시 사업이 호평을 받았기에 이를 발전시켜 추진하기로 했다"며 "건설사의 자구노력을 유도하겠다는 의미"라고 설명했다. 국토부에 따르면 지방의 준공 전 미분양 아파트는 2020년 6000가구에서 2024년 3만6000가구로 3만가구(500%) 증가했다. ■'1조 앵커리츠' 조성, PF 유동성 공급 이에 더해 정부는 PF 단계별 맞춤 유동성도 공급한다. 먼저 브릿지론 단계에서는 국비 3000억원을 출자해 1조원 규모 앵커리츠를 조성한다. 앵커리츠는 우수 개발 사업장의 토지 매입 시 사업비의 10~20%를 선투자하고, 인허가 이후 본 PF 대출 시 회수한다. 국토부는 올해 안에 자산관리회사(AMC)의 자금 집행을 목표로 하고 있다. 본 PF 단계에서는 시공순위 100위 밖 중소 건설사와 2금융권 사업장에 특화된 전용 PF대출보증을 신설한다. 보증심사는 시공사 평가 비중은 축소하고, 사업성 평가 비중은 확대해 우량 사업장 선별을 강화한다. 공급 규모는 총 2조원으로, 이번 추경에서 2000억원이 책정됐다. 이 밖에도 △전세임대 3000가구 추가 공급 3208억원 △무주택 저소득 청년 월세 지원에 572억원 △소규모 가로주택정비사업 초기사업비 및 건설비 지원 599억원 등 주거복지 예산도 마련됐다. act@fnnews.com 최아영 기자

[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)는 오는 25일부터 ‘든든전세주택’ 600가구에 대한 제7차 입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 이번 공급 물량은 서울, 인천, 경기 부천 등 수도권 도심 지역 중심으로 전차 대비 20% 확대됐다. HUG는 지난해 7월부터 총 6차례에 걸쳐 950가구를 공급했으며 당시 최고 경쟁률 4087대 1, 평균 109대 1을 기록하는 등 큰 관심을 끌었다. 든든전세주택은 HUG가 전세보증금을 대신 상환한 주택을 직접 매입해 무주택 세대에 공공임대 형태로 공급하는 사업이다. HUG가 임대인인 만큼 임차인은 보증금 반환에 대한 우려 없이 안심하고 거주할 수 있고, 주변 시세 대비 약 90% 수준의 보증금으로 최장 8년간 거주가 가능하다. 공고일 기준 무주택 세대구성원(현 거주지 제한 없음)이라면 누구나 신청할 수 있으며 나이·소득·자산에 대한 별도 요건은 없다. 신청은 오는 7월 7일까지 HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 접수할 수 있다. 최종 당첨자는 9월 18일 발표된다. HUG 관계자는 “앞으로도 다양한 무주택 가구의 주거 안정에 실질적으로 기여할 수 있도록 공급 확대와 품질 개선을 위해 지속적으로 노력하겠다”고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

[파이낸셜뉴스]  서울 송파구 오금동 가락우창아파트가 신속통합기획을 확정하고 최고 35층 높이 471가구 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 18일 '제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'에서 송파구 가락우창아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다. 대상지는 5호선 개롱역 인근에 위치하며 보인중·고등학교, 오금공원에 인접해 있다.  이번 심의를 통해 일대는 용적률 300% 이하, 최고 35층 규모 공동주택 471가구(공공주택 70가구 포함)로 조성될 예정이다. 특히 정비계획은 지역 주민들의 편의성 향상이 고려됐다. 동남로와 인접한 위치에 광장이 조성돼 인근 주민들에게 보행 휴식 공간을 제공한다. 또 실내형 놀이터와 돌봄센터 등이 외부 주민 접근이 쉬운 위치에 마련된다. 서울시 관계자는 "이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 정비사업 통합심의(건축·교통·교육·환경 등)를 거쳐 건축계획 등이 신속히 확정되고 사업 추진에 가속도가 붙을 것"으로 기대했다. going@fnnews.com 최가영 기자

지방의 소형 아파트 수요가 꾸준히 확대되는 가운데, 창원 진해구에 들어서는 ‘창원 메가시티 자이&위브’가 실수요자와 투자자의 관심을 모으고 있다. 특히 1~2인 가구 비중이 70%를 넘어서며 소형 평형 아파트가 지방 주택시장의 주류로 자리 잡고 있다. 행정안전부에 따르면 2025년 5월 기준 지방 1~2인 가구 수는 857만9,947가구로 집계됐다. 이는 전체 가구의 약 70%를 차지하는 수치로, 주거 수요가 대형 평형에서 실속형 소형으로 전환되고 있음을 보여준다. 실제로 한국부동산원의 자료에 따르면 지난해 지방에서 거래된 전용 60㎡ 이하 아파트 매매 건수는 전년 대비 5.8% 증가하며 소형 평형에 대한 선호도가 상승하고 있다. 반면 소형 아파트의 입주 물량은 매년 감소세를 보여 희소가치도 부각되고 있다. 이런 상황에서 두산건설 컨소시엄이 선보이는 ‘창원 메가시티 자이&위브’는 소형 평형 중심의 실용적 설계로 주목받고 있다. 지하 4층~지상 37층, 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 54㎡부터 102㎡까지 2,041가구가 일반분양된다. 특히 전용 54㎡A 타입은 방 3개, 욕실 2개의 구조로 소형 평형에서도 가족 단위 수요까지 아우를 수 있도록 구성됐다. 59㎡와 74㎡ 타입 역시 다양한 수납 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높였다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프장, 사우나, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되며, 교보문고 북큐레이션 서비스와 종로엠스쿨 교육 프로그램 등 입주민 대상 특화 서비스도 제공된다. 조식 서비스도 운영돼 바쁜 출근 시간에도 편리하게 이용할 수 있다. 금융 조건도 실수요자를 배려했다. 계약금 1차 1,000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 입주는 2028년 12월 예정이며, 견본주택은 경남 창원특례시 성산구 중앙동 일원에서 운영 중이다.