서울주택도시공사(SH공사)는 강동구 고덕강일 공공주택지구와 서초구 내곡도시형생활주택(서초선포레) 단지 내 상가를 분양한다. SH공사는 고덕강일지구 18호, 서초선포레 2호 등 단지 내 상가 20호를 분양한다고 20일 밝혔다. 고덕강일지구는 강일·미사지구와 연계되는 우수한 입지조건과 6000여 가구 대단지 배후수요를 갖추고 있다. 이번에 분양하는 고덕강일지구 상가는 2020년 2월~2022년 4월 사이에 준공된 4,6,7,9,11,13,14단지 내에 각각 위치해 있다. 분양예정가격은 2023년 공급 당시 예정가격보다 평균 13% 저렴하며, 최저 3억6874만원에서 최대 8억4666만원이다. 서초선포레 1층에 위치한 상가는 2015년 10월 준공했으며, 도보 2분 내 거리에 신분당선 청계산입구역과 버스정류장이 위치해 대중교통 접근성이 우수하다. 또 내곡지구 4600여 가구 배후수요를 갖춘데다 유동인구가 많은 지역인 청계산입구도 도보 5분 이내 거리에 위치해 있다. 서초선포레 상가의 분양예정가격은 각각 8억6736만원, 11억3256만원이다. 입찰은 오는 30일 오전 10시부터 6월 3일 오후 5시까지 전자자산처분시스템 '온비드'로 진행한다. 계약은 6월 4일 개찰 후 진행할 예정이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)는 강동구 고덕강일 공공주택지구와 서초구 내곡도시형생활주택(서초선포레) 단지 내 상가를 분양한다. SH공사는 고덕강일지구 18호, 서초선포레 2호 등 단지 내 상가 20호를 분양한다고 20일 밝혔다. 고덕강일지구는 강일·미사지구와 연계되는 우수한 입지조건과 6000여 가구 대단지 배후수요를 갖추고 있다. 이번에 분양하는 고덕강일지구 상가는 2020년 2월~2022년 4월 사이에 준공된 4,6,7,9,11,13,14단지 내에 각각 위치해 있다. 분양예정가격은 2023년 공급 당시 예정가격보다 평균 13% 저렴하며, 최저 3억6874만원에서 최대 8억4666만원이다. 서초선포레 1층에 위치한 상가는 2015년 10월 준공했으며, 도보 2분 내 거리에 신분당선 청계산입구역과 버스정류장이 위치해 대중교통 접근성이 우수하다. 또 내곡지구 4600여 가구 배후수요를 갖춘데다 유동인구가 많은 지역인 청계산입구도 도보 5분 이내 거리에 위치해 있다. 서초선포레 상가의 분양예정가격은 각각 8억6736만원, 11억3256만원이다. 입찰은 오는 30일 오전 10시부터 6월 3일 오후 5시까지 전자자산처분시스템 ‘온비드’로 진행한다. 계약은 6월 4일 개찰 후 진행할 예정이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강동구 고덕강일공공주택지구 12블럭(BL)이 당초 계획대로 민간분양으로 공급키로 최종 결정됐다. 20일 강동구에 따르면 12블럭이 위치한 고덕강일3지구는 지난 10월 서울시교육청에서 도시형 캠퍼스(분교) 모델 발표에 따라 검토 대상지로 언급됐다.  현재 학교 부지가 계획돼 있으나, 학생 수 부족으로 학교 설립이 지연되고 있어 학생들의 통학 불편이 큰 곳이다. 특히, 초등학생들이 큰 도로를 세 번 건너거나 아침 8시부터 통학버스를 타야해 통학 길 안전이 우려되는 상황이다. 이번 12블럭 민간분양 결정으로 학생수가 증가할 것으로 예상되면서 지역주민들의 학교 설립(도시형 캠퍼스) 추진에 대한 기대감을 높이고 있다. 이수희 강동구청장은 “이번 고덕강일지구 공동주택용지 12블럭 민간분양 결정으로 고덕강일3지구 학교 설립(도시형 캠퍼스) 추진이 더욱 탄력을 받게 되어 기쁘게 생각한다”며 “앞으로 서울시교육청, SH공사, 지역주민 등과 긴밀히 협의하여 고덕강일3지구 내 학교 설립이 조속히 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.   jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 최근 인천 검단 지하주차장 붕괴사고와 같은 각종 건설현장 안전사고를 예방하고 부실시공을 방지하기 위해 ‘동영상 기록관리’를 본격 시행한다고 4일 밝혔다. SH공사는 이를 위해 ‘안전계약특수조건’에 건설공사 주요 공정별 동영상 촬영을 의무화한 ‘서울특별시 공사계약특수조건’을 반영하고, 고덕강일2단지, 답십리17구역 등을 시작으로 ‘동영상 기록관리’를 확대 적용해나간다. ‘안전계약특수조건’은 건설공사 산업재해 예방과 중대재해처벌법 준수를 위해 제정한 SH공사 내부규정이다. 안전관리계획 수립 및 이행, 안전관리자 배치·중대재해 발생 시 업무처리 절차, 안전관리비 계상 및 사용을 비롯해 SH공사 안전관련 규정 준수 등에 대한 내용을 담고 있다. 지난해 12월 제정됐으며, 올해 ‘동영상 기록관리’ 의무화 규정이 추가됐다. 동영상 기록관리 대상 현장은 추정금액 100억원 이상인 공사(민자사업 등 포함)와 추정금액 100억원 미만인 공사 중 철거 및 해체 대상공사(교량, 고가, 건축물 해체 등), 기타 발주부서의 장이 필요하다고 판단하는 공사 등이다. 이 같은 조치는 오세훈 서울시장이 지난해 1월 17일 SH공사 방문 신년보고에서 핵심 과제로 강조한 ‘공공주택 질적 제고’의 일환으로, SH공사는 건설현장 품질을 확보하고 사고 발생 시 원인분석 및 조기수습, 안전사고 예방 등을 위해 ‘동영상 기록관리’를 의무화했다. 이에 따라 ‘동영상 기록관리’ 대상 현장 관련 계약상대자는 본 공사 착공 전까지 동영상 촬영계획을 수립해 감독자의 검토·확인과 승인을 받아야 한다. 중요공정 등 세부기준은 ‘서울시 건설공사 동영상 기록관리 매뉴얼’ 기준을 준용해야 한다. SH공사는 나아가 건설현장 ‘동영상 기록관리’의 내실있는 운영을 위해 대상 현장들의 관리 실태를 집중 점검할 계획이다. 이를 통해 건설현장 부실시공 방지와 안전사고 예방에 앞장서 2022년 사망사고 ‘0건’, 2021년 대비 안전사고율 ‘62% 감소’ 등의 결실을 이어나갈 방침이다. 김헌동 SH공사 사장은 “‘동영상 기록관리’를 활용해 사고 발생 시 신속하게 대응할 수 있는 체계를 구축할 것”이라며 “‘동영상 기록관리’는 안전사고 신속대응 체계로서 기능을 수행하고, 현장 근로자와 시민의 안전을 위해 책임을 다하는 데 활용될 것”이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 토지임대부 분양주택인 고덕강일3단지 2차 사전예약 당첨자 발표 결과, 청약저축 불입액 하한선은 1800만원으로 집계됐다. 12일 서울도시주택공사(SH공사)에 따르면 윤석열 정부의 공공분양주택 정책 브랜드 ‘뉴:홈’ 토지임대부 분양주택인 고덕강일 3단지의 2차 사전예약 당첨자 선정 결과, 일반공급 청약저축 불입액은 평균 1890만원으로 집계됐다. 일반공급 당첨자의 최고 청약저축 불입액은 2520만원이었다. 당첨 하한선은 3년 이상의 무주택세대구성원 중 당해지역 1800만원, 수도권은 1670만원(동일 금액자 중 추첨)으로 나타났다. 일반공급은 우선공급(1순위) 경쟁시 3년 이상 무주택세대구성원 중 청약저축 불입액 순으로 당첨자를 선정했다. 특별공급의 경우 청년 유형은 우선공급(만점 9점) 9점, 잔여공급(만점 12점) 12점 등 가점 만점자 추첨으로 당첨자를 선정했다. 신혼부부 유형은 우선공급(만점 9점) 9점, 잔여공급(만점 12점) 당해지역 10점, 수도권 9점에서 추첨으로 진행했다. 생애최초 유형은 전원 추첨으로 당첨자를 선정했다. SH공사가 공급하는 고덕강일3단지는 ‘토지임대부 분양주택’으로 토지는 공공이 소유하고 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 공공분양주택이다. 고품질 주택을 합리적인 가격으로 매수할 수 있어 주택 구입 초기자금이 부족한 무주택 시민들의 자가 소유를 보장하는 ‘주거 사다리’ 역할을 위해 도입됐다. 고덕강일3단지는 2차 사전예약은 지난 6월 26일부터 29일까지 접수받았으며 총 590세대 모집에 약 1만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 56:1, 평균경쟁률 18:1로 마감했다. 특별공급은 14:1, 일반공급은 34:1의 경쟁률을 기록했다. 1차에 이어 청년 특공이 최고 경쟁률을 기록했다. SH공사는 청년층의 높은 수요에 대응해 관련기관에 청년 공급을 늘리는 방안을 개진 중이라고 밝혔다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 뉴홈 6월 사전청약 결과, 동작구 수방사를 포함해 총 1981가구 공급에 9만6000명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 48.4대 1이었다. 29일 국토교통부에 따르면 지난 26일부터 29일까지 접수가 진행된 안양매곡, 남양주왕숙, 서울 고덕강일 3단지의 평균경쟁률은 13.8대 1을 기록했다. 특별공급 경쟁률은 10.7:1, 일반공급 25.8:1이었다. 최고 경쟁률은 안양매곡 일반공급 74㎡ 평형으로 52.2:1을 기록했다. 지역별로는 나눔형인 안양매곡이 19.9대 1, 남양주왕숙 9.6대 1, 서울 고덕강일3단지가 18.3대 1을 기록했으며, 일반형인 서울동작구 수방사는 283대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 특별공급 유형별로 나눔형에서는 청년 특별공급이 37.4:1을 기록하며 가장 높았으며, 일반형에서는 신혼부부가 210.8:1을 기록하며 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 연령별로는 전체 청약 신청자의 76.7%를 20-30대가 차지했다. 당첨자는 동작구 수방사 7월 5일을 시작으로, 서울 고덕강일3단지 12일, 안양매곡과 남양주왕숙 13일 발표할 예정이며, 소득과 자산 등 자격요건을 추가로 심사해 최종 당첨자를 확정할 계획이다. west@fnnews.com 성석우 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택(뉴:홈 나눔형)의 2차 사전예약 접수를 마감한 결과, 49㎡ 590세대 공급에 1만779명이 신청해 평균 18대1의 경쟁률을 기록했다고 29일 밝혔다.특별공급은 총 471세대 공급에 6681명이 신청해 14대1을 기록했다. 유형별로는 청년특별공급(56대1)이 최고 경쟁률을 기록했으며, 신혼부부특별공급(5대1), 생애최초특별공급(4대1) 순으로 높았다. 일반공급은 총 119호 공급에 4098명이 신청해 34대1의 경쟁률을 기록했다. 신청자에 대해서는 청약통장 검증을 거쳐 청약 자격별 선정방식에 따라 당첨자를 7월 12일 우선 발표하고, 소득·자산 등 자격요건을 추가로 심사해 최종 당첨자를 확정할 계획이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택(뉴:홈 나눔형) 특별공급 사전예약 접수 결과, 49㎡ 471호 공급에 6681명이 신청해 평균 14대1의 경쟁률을 기록했다고 27일 밝혔다. 유형별로 경쟁률을 보면 청년특별공급이 88세대 모집에 4967명이 몰리며 최고(56대1) 경쟁률을 기록했다. 신혼부부특별공급은 236세대 모집에 1145명(5대1)이, 생애최초특별공급은 147세대 모집 569명(4대1)이 신청했다. 고덕강일 3단지 일반공급 접수는 28일 10시부터 29일 17시까지 진행된다. 일반공급은 서울·경기·인천에 거주하는 무주택세대구성원으로서 입주자저축가입자라면 소득·자산요건(소득 4인기준 762만원 이하, 자산 379백만원 이하)을 만족할 경우 누구나 신청이 가능하다. 그 중 입주자저축 가입 후 1년, 월 약정납입금 12회이상 납입한 자는 우선공급(1순위)으로 신청할 수 있다. 그 외 자세한 자격요건 등은 입주자모집공고문을 확인해야 한다. 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에 한해 현장접수처를 활용할 수 있다. SH공사는 7월 12일에 청약통장 적정여부 확인 등을 통해 당첨자를 발표할 예정이며, 당첨자 발표 후 입주자격·소득·자산·무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사해 최종 확정할 예정이다.   jiany@fnnews.com 연지안 기자

서울주택도시공사(SH공사)는 26일부터 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 접수를 시작한다. 25일 SH공사에 따르면 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다. 특별공급 접수는 26일부터 27일까지이고 일반공급 접수는 28일부터 29일까지 진행된다. 이번 공급 물량은 총 590호(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471호를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다. 고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1400만원, 추정 토지임대료는 월 35만원이다. 사전예약 공고가격은 '추정가격'으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정이다. 수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이지만, 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획이다. 신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다. 접수 기간은 특별공급이 26일부터 27일까지, 일반공급은 28일부터 29일까지이다. 당첨자 발표는 7월 12일 예정돼 있다.고덕강일 3단지는 총 1305호 대단지로, 한강에 인접해 있으며, 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 김헌동 SH공사 사장은 "공사는 그동안 분양원가 공개, 자산공개, 사업결과 공개, 후분양제, 직접시공제, 적정임금제 등 대한민국 어디에서도 볼 수 없었던 '파격'을 시도해 왔다"며 "고덕강일 3단지는 이 모든 '혁신'을 담은 '시작점'이 될 것이다. 올해 하반기 선보일 마곡 및 한강 이남에서도 고덕강일 3단지의 '혁신'을 이어갈 것"이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)는 26일부터 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 접수를 시작한다. 25일 SH공사에 따르면 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다. 특별공급 접수는 26일부터 27일까지이고 일반공급 접수는 28일부터 29일까지 진행된다. 이번 공급 물량은 총 590호(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471호를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다. 고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1400만원, 추정 토지임대료는 월 35만원이다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정이다. 수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이지만, 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획이다. 신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다. 접수 기간은 특별공급이 26일부터 27일까지, 일반공급은 28일부터 29일까지이다. 당첨자 발표는 7월 12일 예정돼 있다. 고덕강일 3단지는 총 1305호 대단지로, 한강에 인접해 있으며, 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.  김헌동 SH공사 사장은 “공사는 그동안 분양원가 공개, 자산공개, 사업결과 공개, 후분양제, 직접시공제, 적정임금제 등 대한민국 어디에서도 볼 수 없었던 ‘파격’을 시도해 왔다”며 “고덕강일 3단지는 이 모든 ‘혁신’을 담은 ‘시작점’이 될 것이다. 올해 하반기 선보일 마곡 및 한강 이남에서도 고덕강일 3단지의 ‘혁신’을 이어갈 것”이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자