【파이낸셜뉴스 울산=최수상 기자】울산시는 지역 건설 업체의 하도급 참여를 확대하기 위해 직접 수도권 대형 건설사 본사를 찾을 계획이라고 9일 밝혔다. 시는 이날부터 오는 11일까지 사흘간 수도권에 본사를 둔 대형 건설사 7곳을 직접 방문해 외주구매·자재관리 임원 등과 면담을 갖고 수주 확대 방안을 협의한다. 이번 방문은 당초 9월로 예정돼 있었으나 시가 하도급률 35% 목표 달성을 위해 두 달가량 앞당겨 시행하게 됐다. 특히 건설경기 침체로 지역 업체의 수주 기회가 위축된 가운데 이번 조치는 지역 건설업계에 실질적인 활로가 될 것으로 기대된다. 방문 대상은 HDC아이앤콘스, KR산업, 우미건설, 한라, 코오롱건설, 시티건설, 대방건설 등 7곳이다. 현재 울산에서 주요 공사를 맡고 있는 업체들다. 시는 하도급관리팀 공무원 2명과 지역 건설협회 관계자 3명 등 5명으로 방문단을 꾸려 본사 임원들에게 지역업체 참여를 위한 구체적인 상생 방안을 전달할 예정이다. 주요 제안 내용으로는 △용적률 인센티브 최대 20% 제공 △하도급 대금 지급보증 수수료 지원 △‘대형건설사-지역업체 만남의 날’ 행사 개최 등이 있다. 또 지역 우수업체 입찰 참여를 돕는 현장 추천제도, 공정 분할 발주, 지역 제한 입찰 확대, 협력업체 등록 기준 완화 등 다양한 지역 상생 방안을 설명한다. 한편 울산시는 올해 초 ‘2025년 지역 건설산업 활성화 계획’을 수립한 바 있으며, 하반기에도 하도급률이 저조한 공사 현장을 중심으로 현장 점검과 영업 활동을 강화한다. ulsan@fnnews.com 최수상 기자

정부가 고강도 대출 규제를 내놓으면서 건설사들의 셈범도 복잡해지고 있다. 이주비 대출과 주택담보대출 '6억원 캡'으로 인해 정비사업과 청약 시장의 한파가 예상되는 가운데 중소 건설사를 중심으로 업계가 직격탄을 맞게 될 것이라는 우려가 나온다. ■이주비 대출 반토막…중견업체 울상 2일 업계에 따르면 6·27 대출 규제로 재개발·재건축 사업의 조합원들은 이주비 대출에 6억의 한도가 적용됐다. 이마저도 무주택자인 경우이며, 유주택자인 경우에는 이주비 대출이 아예 나오지 않는다. 조합들은 건설사들의 신용도에 따라 대출을 받는 '추가이주비 대출'에 의존할 수밖에 없게 됐다. 결과적으로 건설사들의 '대출 끌어오는 능력'이 더욱 중요해질 전망이다. 서울의 A재개발 사업장의 경우 앞서 기본이주비 대출을 신청한 조합원은 380여명으로, 계획된 이주비 대출 총액은 4200억원이다. 하지만 '유주택자는 0원, 무주택자는 6억원'이라는 규제로 대출 총액은 반 토막 날 전망이다. 대출 신청 조합원 380명을 모두 무주택자로 가정해도 이주비 대출 총액은 2280억원으로 줄어든다. 결국 나머지 2000억원가량은 건설사를 통한 추가이주비에 덤으로 얹어지는 구조다. 건설업계 관계자는 "최근 한남4구역에서 이주비 주택담보인정비율(LTV) 150%를 제시한 삼성물산이 수주에 성공하는 등 요즘 정비사업장에서 이주비 추세가 150%인 듯하다"면서 "이는 원래도 기존 이주비 대출이 적었다는 뜻인데, 이번 규제로 인해 건설사 신용도가 더 중요해졌다"고 말했다. 한 중견 건설사 관계자는 "흔히 '톱티어'라고 부르는 대형 건설사들의 신용도를 다수의 중견 건설사들이 이길 수가 있겠느냐"며 "정비사업 수주전에서 톱티어만 살아남는 현상이 심화될 것"이라고 우려했다. ■"내년 초 분양 연기 고민" 여기에 더해 분양시장까지 찬물을 끼얹은 모양새다. 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶인 것은 물론, 소유권 이전 조건부 전세대출이 전면 금지되면서 분양받은 후 전세보증금으로 잔금을 치르는 방법이 막혔기 때문이다. 예비 수요자들이 청약 신청을 망설이면서 서울 외곽지역을 중심으로 미분양 폭탄을 맞을 수 있다는 관측이다. 건설사들은 혼란스러운 기색을 감추지 못했다. 한 건설사 관계자는 "대책 발표 후 바로 다음 날 시행이었다 보니 내부적으로도 정리가 안되고 우왕좌왕한 상황"이라며 "서울은 현금 부자들이 들어오는 시장이라 괜찮을 수 있지만 일부 사업장은 분양 일정 연기를 고려할 수도 있다"고 전했다. 또 다른 관계자는 "올해 하반기 분양은 어쩔 수 없이 그대로 진행되겠지만 내년 초 분양이 더 고민"이라며 "지방은 이미 분양을 미룰 만큼 미룬 것인데, 또 미루게 된다면 사업을 접어야 하는 상황이나 마찬가지"라고 푸념했다. ming@fnnews.com 전민경 최아영 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스] SM그룹 건설부문은 건축, 토목 중 주요 상생 분야(인테리어∙전기∙부대토목∙용역 등)에서 뛰어난 역량의 신규 협력업체 모집에 나선다고 2일 밝혔다. SM그룹은 협력사들과의 시너지로 동반성장을 도모하고, 지역 및 중소업체에는 우대 혜택을 제공해 사업기회를 확대 부여키로 했다. 등록요건은 신용등급 B 및 현금흐름등급 C+ 이상, 부채비율 250% 미만, 전문건설업 면허 보유기간 또는 업력 3년 이상, 시공능력평가액 또는 매출액 기준금액(모집분야별 상이) 이상 등이다. SM그룹 건설부문 관계자는 “지역업체와 더불어 안전보건경영시스템 인증을 취득하거나 시공능력평가액 상위업체에게도 우대가 적용된다”며 “최종결과는 8월 말 개별 통지할 예정”이라고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]   공사비 인상으로 어려움을 겪는 건설업체에 적정 공사비를 보전하고 지역 경제를 활성화하고자 지방계약의 물가 변동 적용 기준이 완화된다. 행정안전부는 이런 내용을 담은 지방계약법 시행령 개정안이 1일 국무회의에서 의결돼 지방계약법 시행규칙 개정안과 함께 8일부터 시행된다고 밝혔다. 앞서 개정된 지방계약 예규 개정안은 이날부터 시행된다. 시행령 개정안에 따르면 지방자치단체 발주 공사가 계약의 해지나 재공고 유찰로 수의계약 방식으로 진행될 때 계약금에 물가 변동을 적용하는 시점을 수의계약 체결일에서 최초 입찰일로 앞당긴다. 이렇게 되면 최초 입찰공고일부터 수의계약 체결 시점까지의 자재비나 인건비 등 물가 상승분이 반영돼 업체는 적정한 대가를 보장받을 수 있게 된다. 또 지금까지는 특정 자재의 가격이 15% 이상 인상될 때 물가 변동 적용 대상이 됐지만 앞으로는 10% 이상만 인상돼도 물가 변동분이 반영되도록 했다. 지방계약 분쟁조정 대상은 종합공사 10억원 이상에서 4억원 이상으로 늘린다. 분쟁 사유에는 계약의 해제·해지 관련 사항을 더해 기업의 권익을 보호하기로 했다. 보증서 발급기관엔 조달공제조합을 추가했다. 시행규칙 개정안에서는 기업의 유지를 위해 필수적으로 발생하는 비용인 '일반관리비'에 대한 비율을 종합 공사 규모의 6%에서 8%로 상향했다. 지방계약 예규에서는 관련법 제정 이래 처음으로 300억원 미만의 적격심사 대상 공사의 전 금액 구간별 낙찰 하한률을 2%포인트씩 상향했다. 이를 통해 적정 공사비를 확보하고 공사목적물의 품질을 높일 수 있도록 했다. 한순기 행안부 지방재정경제실장은 "제도 개선이 시행돼 건설 현장의 안정성과 지역업체 성장, 조달 투명성을 아우르는 균형 있는 계약 환경이 조성될 것"이라며 "지역건설의 회복이 지역경제에 새 활력을 주는 마중물이 되길 기대한다"고 말했다. ktitk@fnnews.com 김태경 기자

[파이낸셜뉴스] 대한주택건설협회와 주택도시보증공사(HUG)는 호국 보훈의 달을 맞아 26일 '2025년 국가유공자 노후주택보수 및 임차자금지원 기념식'을 공동 개최했다. 행사는 2025년도 국가유공자 주거여건 개선사업의 성공적 완료를 기념하게 위해 마련됐다. 강정애 국가보훈부 장관, 이종찬 광복회장, 노후주택보수지원사업 참여 주택업체 대표, 국가유공자 대표, 국가보훈부.국토교통부 관계자 등 100여 명이 참석했다. 행사에서는 국가유공자들의 노후주택을 무료로 보수해 준 30개 업체에 국민포장·대통령표창·국무총리표창 등 정부포상과 국가보훈부장관표창, 국토교통부장관표창·감사패 등이 수여됐다. 국민포장은 ㈜창보종합건설이 수상했으며, 대통령표창은 일신건영㈜과 대성건설㈜이 수상했다. △㈜대광건영 △대신이엔디㈜ △동명종합건설㈜ 등 3개사는 국무총리표창을 받았다. 국가보훈부 장관표창은 △모아건설산업㈜ △국제미소래㈜ △대신건설㈜ △㈜미래도건설 △금아건설㈜ △㈜다원종합개발 △대방건설㈜ △리드산업개발 ㈜△삼마종합건설㈜ △석홍종합건설㈜ △씨티산업개발㈜ △㈜우미토건 등 12개사가 각각 수상했다. 국토교통부 장관표창은 △태완건설㈜ △㈜시온주택 △아이에스동서㈜ △우송종합건설㈜ △㈜손앤컴퍼니 △㈜우미개발 △에스타운건설 등 7개사가 각각 수상했다. 이 밖에도 이 사업에 처음 참여한 금실개발㈜ 등 5개사에는 국가보훈부장관 감사패가 수여됐다. 협회와 HUG는 생활형편이 어려운 국가유공자를 지원하기 위해 지난 1994년부터 매년 국가유공자 주거여건 개선 사업을 진행하고 있다. 협회는 지난 32년간 약 260억210만원을 투입해 국가유공자 노후주택 2456동을 무료로 보수했다. HUG는 1995년 이후 31년 동안 무주택 국가유공자 2146가구에 주택임차자금 95억2600만원을 무상 지원했다. 올해는 협회 소속 84개 주택업체들이 국가유공자 노후주택 1동당 1000만원 이상의 비용을 들여 총 88동을 무료로 보수했다. HUG는 무주택 국가유공자 77가구에 총 4억원의 주택임차자금을 지원했다. 협회 정원주 회장은 "나라를 위해 헌신한 국가유공자의 숭고한 희생정신에 보답하고자 전국에서 주택업체들이 자발적으로 참여했다"며 "열악한 주거환경에서 생활하는 국가유공자들의 주거여건을 개선하는 데 도움을 주신 것에 깊은 감사를 드린다"고 말했다. 이어 "앞으로 보다 많은 국가유공자들이 혜택을 볼 수 있도록 사업을 더욱 확대해 추진할 계획"이라고 덧붙였다. act@fnnews.com 최아영 기자

【파이낸셜뉴스 강릉=김기섭 기자】강릉시가 시행사, 시공사와 함께 지역 업체 참여 의무를 명시한 공동주택 건설현장 지역업체 참여 협약서를 체결했다. 4일 강릉시에 따르면 시는 대규모 투자사업 시 지역업체 참여 확대 방안을 수립해 사업하기 좋은 강릉을 만들고 상호 협력과 상생을 기반으로 지역 건설경기 활성화에 기여하기 위해 이날 시청에서 협약식을 가졌다. 이번 협약에 따라 민간사업자 공동주택 건설 현장 2곳에서 총 공사비의 40% 이상을 지역업체가 참여할 수 있게 됐다. 또한 주요 내용에는 강릉시 역점사업 중 하나인 호텔, 콘도, 골프장, 아파트 등 대규모 투자사업에 대해 하도급 등 지역 건설업체 참여 확대 △지역 건설장비, 자재, 생산 제품 등 우선 사용 △지역 주민 근로자 사업장 우선 채용 등을 담고 있다. 특히 지역내 2곳의 총 공사비 820억 원 중 328억원이 시공사, 인력, 자재 및 장비 분야 등에 투입돼 침체된 지역경제를 더욱 활성화할 것으로 기대된다. 한편 강릉시는 2022년부터 지역내 공동주택 건설 현장 7곳을 대상으로 지역업체 참여 협약을 체결한 이후 투입된 공사비 2190억원 중 현재 970억원을 지역업체가 맡아 지역업체 참여 비율을 높여가고 있다. 김홍규 강릉시장은 “공동주택 등 대규모 투자사업에 대해 업무협약 체결을 지속적으로 추진해 지역 건설산업의 발전을 물론 지역경제를 활성화시키고 일자리를 창출하겠다"고 말했다. kees26@fnnews.com 김기섭 기자

【파이낸셜뉴스 경기=김경수 기자】 경기도가 건설업 불공정 거래업체(페이퍼컴퍼니)에 대한 운영 실태 조사에 나섰다. 28일 경기도에 따르면 빅데이터 분석 시스템(경기 데이터분석포털)을 통해 31개 시·군에 등록된 전문건설업체 중 우선 조사 대상 업체를 선정했다. 지난해까지 425개 의심 업체를 대상으로 현장 조사를 실시해 147개 업체의 위반 사항을 적발했다. 36개 업체는 실제 사무실조차 존재하지 않는 페이퍼컴퍼니로 확인돼 등록 말소 및 폐업 절차를 진행했다. 올해는 행정 처분 유형별 관계법령 재위반율을 분석해 재위반율이 높은 업체를 우선 조사 대상 업체로 선별했다. 선정된 업체에 대한 현장 점검은 6월부터 실시된다. 강성습 경기도청 건설국장은 “실태 조사를 통해 부정 당한 건설업체에 대한 체계적인 관리·감독이 가능해질 것”이라며 “건전하고 투명한 건설 산업 문화 정착에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다. 2ks@fnnews.com 김경수 기자

부산시는 지역 업체의 기술개발 참여를 촉진하고 지역 건설기술 역량 강화를 위해 신기술·특허 공법 선정 운영기준 배점을 신설해 22일부터 시행한다고 밝혔다. 시는 지역 업체 건설기술 보호·육성을 위한 기준 신설이 필요하다는 현장 의견을 수렴, 2023년 12월부터 행정안전부에 제도개선을 건의했다. 이후 지난 4월 행안부가 지역 업체 배점을 반영한 관련 법령을 개정했다. 이에 시는 신속하게 실효성 있는 '지역업체 배점항목 세부기준'을 마련, 기술 경쟁력을 보유한 지역업체가 하루빨리 제도적 혜택을 받을 수 있도록 조치했다. 배점 항목은 기술제안서 평가 시 정량적 평가 분야에 '접근성' 배점 항목을 신설하고 지역업체가 제안한 건설기술의 유형에 따라 신기술(3점), 특허권(2점), 특허 전용 실시권(1점)으로 구체화했다. 이번 개정에는 운영기준 적용 범위를 시 산하 공사·공단까지 확대하는 내용도 포함됐다. 따라서 시 산하 공사·공단이 시행하는 건설공사에 적용되는 1억원 이상 신기술·특허공법 선정에도 개정 운영기준을 적용한다. 이번 운영기준 개정은 이날부터 시행되며, 공법선정 안내문 공고일을 기준으로 적용된다. 시는 운영기준을 시 누리집에 게시하고 소속 부서와 구·군, 산하 공사·공단 등 대상 기관에 개정 사항을 통보했다. 박형준 시장은 "이번 개정은 단순한 규정 정비가 아니라 지역기업 보호와 기술경쟁력 강화를 위한 제도적 혁신"이라며 "지역경제와 지역 기술 생태계가 함께 성장할 수 있도록 현장 목소리를 반영한 실효성 있는 제도를 계속해서 추진하겠다"고 말했다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 호반건설은 우수 협력업체 발굴 및 상호 협력을 강화하기 위해 2025년 신규 협력업체를 모집한다고 14일 밝혔다. 모집 분야는 외주부문에서는 철근 콘크리트·내장목공사 등 93개 공종이 대상이다. 자재부문에서는 안전사인물 등 80개 품목이다. 접수는 이달 30일까지 가능하며 검토 및 심사를 통해 6월 중 최종 결과를 개별 통보할 예정이다. 세부 모집사항은 호반건설 홈페이지를 통해 확인 가능하다. 문갑 경영부문대표는 “우수한 기업들의 많은 참여를 기대하며 함께 성장하는 건설 생태계를 조성하기 위해 노력하겠다”고 전했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  동부건설이 2025년 협력업체 모집에 나선다. 동부건설은 오는 6월 12일까지 한 달간 토목, 건축, 기전, 가설재, 기계설비, 전기통신, 장비 등 분야에 협력업체를 모집한다고 12일 밝혔다. 자격요건은 △면허취득 및 사업개시 경과 3년 이상 △신용등급 B0 이상 △현금흐름등급 C-이상 △안전관리등급 이크레더블 SH6 또는 나이스디앤비 S6 이상이다. 심사는 서류, 실사 등의 절차를 거쳐 경영현황, 재무현황, 시공능력 등 자체 기준에 따라 평가한다. ISO9001/14001 및 KOSHA18001 인증, ESG 평가등급과 함께 동부건설의 동반성장 프로그램 참여 여부 등에 따라 해당 업체에 가점이 주어진다. 특히 이번 모집에서는 재무 관련 분야의 배점을 높여 건전성을 갖춘 우량 업체 발굴을 추진한다. 안전보건 활동 강화를 통한 중대재해 방지를 위해 자체적으로 안전보건등급 평가를 실시해 반영한다. 접수는 이크레더블 또는 나이스디앤비에서 평가받은 신용평가서와 함께 협력사 등록 신청서를 동부건설 전자조달 시스템에 작성해 제출할 수 있다.  심사 기간은 8월까지이며 선정 결과는 9월 중 동부건설 전자조달 시스템에 공개된다. 자세한 사항은 동부건설 홈페이지 모집 공고에서 확인할 수 있다. 동부건설은 이번 협력업체 모집을 통해 협력사와의 상생협력과 동반성장을 도모하고 신규 우수업체 발굴에 따른 경영 효율성 강화 및 원가 절감 등의 효과를 기대한다고 설명했다.  going@fnnews.com 최가영 기자