[파이낸셜뉴스] 대방건설은 17일 부산 강서구 범방동에서 공급하는 전세형 공공지원 민간임대 아파트 '디에트르 더 리버' 견본주택을 이날 개관했다고 밝혔다. 해당 단지는 전 가구가 전세형으로 공급되며 8년간 안정적인 거주가 가능한 것이 장점이다. 청약통장 없이 신청 가능하며 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않는다. 단지는 지하 2층~지상 31층, 5개동 규모로 전용 59㎡ A·B 타입으로 구성된다. 임대 종료 후 분양 전환 우선권이 부여된다. 올해 개통 예정인 부전~마산 복선전철 부경경마공원역(예정) 인근에 위치해 있다. 부산 도심은 물론 창원·마산 등 경남 산업지역도 손쉽게 이동할 수 있다. 또 에코델타시티, 명지국제신도시 등도 인근에 위치해 있다. 단지 인근에 축구장 9개 규모의 '녹산고향동산' 수변공원이 자리잡고 있고, 스타필드시티 명지·롯데프리미엄아울렛 김해점 등 편의시설도 위치해 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

정부의 고강도 대출규제와 기록적인 폭염도 내집마련을 향한 실수요자들의 발걸음을 막지는 못했다. 주말 개관한 세곳의 견본주택에만 6만여명이 찾으며 미래의 내집을 꼼꼼히 살폈다. 14일 롯데건설에 따르면 지난 11일 오픈한 '르엘 리버파크 센텀' 견본주택에 주말 3일간 3만3000여명의 방문객이 몰렸다. 롯데건설이 부산에 처음으로 공급하는 하이엔드 브랜드 '르엘' 아파트로 방문객들은 1만1000㎡ 크기의 초대형 고급 커뮤니티 '살롱 드 르엘'과 리버뷰 아쿠아풀, 건식사우나를 갖춘 테라피 스파, 피트니스 클럽, 프리미어 골프클럽 등에 많은 관심을 보였다. 또 입주와 동시에 모든 커뮤니티 시설을 2년간 관리비 및 운영비 부담 없이 이용할 수 있도록 지원한다는 점에 호응을 보냈다. 한 50대 방문객은 "단지 모형도와 갤러리를 보니 단순한 아파트를 넘어 하나의 작품 같다는 느낌을 받았다"며 "특히 입주와 동시에 커뮤니티를 바로 누릴 수 있다는 점이 마음에 든다"고 말했다. 중흥건설그룹 중흥토건이 인천 검단신도시에 선보인 '검단호수공원역 중흥S-클래스' 견본주택도 주말 3일 동안 약 1만5000명의 방문객이 찾았다. 방문객들은 분양가상한제가 적용돼 합리적인 내 집 마련이 가능하다는 점을 높이 평가했다. '검단호수공원역 중흥S-클래스' 관계자는 "최근 정부의 강도 높은 대출 규제로 망설이던 실수요자들이 청약에 적극적으로 나설 것으로 예상된다"고 말했다.효성중공업이 경기도 김포시 풍무동에 선보이는 '해링턴 플레이스 풍무' 견본주택에도 개관 첫 주말 3일 동안 1만5000여명이 방문했다. 폭염에도 불구하고 견본주택 앞에는 개관 전부터 대기 줄이 형성됐으며, 내부 유니트와 상담석에는 단지 설계와 청약 조건을 꼼꼼히 살펴보는 방문객들로 발 디딜 틈이 없었다. 분양 관계자는 "풍무역세권 입지의 브랜드 타운으로 조성되는 데다 모든 인프라가 갖춰진 풍무동 생활권, 그리고 효성중공업의 우수한 브랜드 프리미엄으로 많은 분들의 문의가 이어지고 있다"며 "서울 전세 수준의 금액으로 내 집 마련이 가능하다는 점에서, 특히 강서구 등 서울 서부권 수요자들의 방문과 문의도 꾸준히 이어지고 있다"고 했다. 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 효성중공업이 경기도 김포시 풍무동에 선보이는 ‘해링턴 플레이스 풍무’ 견본주택에 개관 첫 주말 3일 동안 1만5000여 명의 방문객이 몰렸다. 실수요자와 투자자들의 높은 관심을 입증했다는 평가다. 폭염에도 불구하고 견본주택 앞에는 개관 전부터 대기 줄이 형성됐으며, 내부 유니트와 상담석에는 단지 설계와 청약 조건을 꼼꼼히 살펴보는 방문객들로 발 디딜 틈이 없었다. 분양 관계자는 “풍무역세권 입지의 브랜드 타운으로 조성되는 데다 모든 인프라가 갖춰진 풍무동 생활권, 그리고 효성중공업의 우수한 브랜드 프리미엄으로 많은 분들의 문의가 이어지고 있다”며 “계약금 5%, 전매제한 6개월, 중복 청약 가능 등 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖췄다”고 말했다. 이어 “서울 전세 수준의 금액으로 내 집 마련이 가능하다는 점에서, 특히 강서구 등 서울 서부권 수요자들의 방문과 문의도 꾸준히 이어지고 있다”고 덧붙였다. ‘해링턴 플레이스 풍무’는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 중 1573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 청약은 14일 특별공급을 시작으로, 15일 1순위, 16일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 블록별로 22일(2·3BL), 23일(1BL)에 이뤄져 중복청약이 가능하며, 정당계약은 8월 4일부터 6일까지 3일간 진행된다. 단지는 계약금을 5%로 낮춰 초기 자금부담을 줄였으며, 청약통장 6개월 이상 가입자라면 주택 보유 여부나 당첨 이력과 관계없이 수도권 거주자 누구나 청약할 수 있다. 단지는 낮은 건폐율과 함께 남향 위주의 동 배치로 탁 트인 개방감과 조망, 일조권을 확보해 쾌적한 주거환경을 자랑하며 넓은 조경면적을 확보해 녹지공간도 풍부하게 조성된다. 세대 내부는 고급 마감재가 도입되며 현관 및 복도 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 효율적인 수납공간(타입별 상이)을 마련해 편의성을 극대화했다. 조경 설계와 시공에는 국내외 디자인 어워드에서 다수의 수상 실적을 보유한 삼성물산 리조트 부문 Green Space Solution팀(GSS팀)이 참여해 더욱 기대를 모은다. 단지는 블록별로 고유의 테마를 지닌 조경 공간이 계획돼 있고 모든 블록에는 수공간이 중심부에 배치되며, 각 단지마다 특색 있는 물놀이터와 테마가든이 조성된다. 벚나무, 느티나무 등 다양한 수종을 활용한 풍부한 식재와 단지를 부드럽게 연결하는 순환형 산책로는 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 여유로운 보행환경을 제공할 예정이다. 또 커뮤니티 시설은 블록별로 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 가족 단위의 생활을 지원하는 공공 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 여가·학습·운동 등 실생활에 밀접한 공간들로 구성됐다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 및 스크린골프, 작은도서관, 키즈그라운드, 크리에이티브 스튜디오, 스터디카페, 북카페 등이 마련돼 일상 속에서 문화와 취미를 즐길 수 있는 환경을 제공한다. 견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일대에 위치해 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 효성중공업이 경기도 김포시 풍무동 일대에 공급하는 '해링턴 플레이스 풍무'가 오는 11일 견본주택을 개관하고 본격 분양 일정에 돌입한다고 10일 밝혔다. 해링턴 플레이스 풍무는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 중 1573가구가 일반분양 물량이다. 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 블록별 가구 수는 1BL 866가구, 2BL 664가구, 3BL 239가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 1BL에 △74㎡ 189가구 △84㎡ 481가구이며, 2BL에 △74㎡ 219가구 △84㎡ 445가구, 3BL에 △59㎡ 80가구 △74㎡ 159가구가 구성된다. 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다. 분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 7월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 22일(2, 3BL)과 23일(1BL)이다. 당첨자 발표일이 달라 블록별로 중복청약이 가능하다. 이어 8월 4일부터 6일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 6개월 이상 가입자 중 예치금 충족자라면 김포시를 비롯한 수도권 거주자 누구나 세대주 또는 세대원 자격으로 신청할 수 있다. 또 주택이 있어도 과거 당첨 이력이 있어도 청약 가능하다. 단지는 계약금을 5%로 설정해 초기 자금부담을 줄였다. 이는 일반적으로 10~20%의 계약금을 책정하는 것과 비교해 절반 이상 낮춘 것이다. 해링턴 플레이스 풍무는 총 1769가구의 대규모 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 조경, 커뮤니티, 특화설계 등 상품 완성도를 높였다. 단지는 낮은 건폐율과 함께 남향 위주의 동 배치로 탁 트인 개방감과 조망, 일조권을 확보해 쾌적한 주거환경을 자랑하며 넓은 조경면적을 확보해 녹지공간도 풍부하게 조성된다. 세대 내부는 고급 마감재가 도입되며 현관 및 복도 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 효율적인 수납공간(타입별 상이)을 마련해 편의성을 극대화했다. 조경 설계와 시공에는 국내외 디자인 어워드에서 다수의 수상 실적을 보유한 삼성물산 리조트 부문 Green Space Solution팀(GSS팀)이 참여해 더욱 기대를 모은다. 단지는 블록별로 고유의 테마를 지닌 조경 공간이 계획돼 있고 모든 블록에는 수공간이 중심부에 배치되며, 각 단지마다 특색 있는 물놀이터와 테마가든이 조성된다. 벚나무, 느티나무 등 다양한 수종을 활용한 풍부한 식재와 단지를 부드럽게 연결하는 순환형 산책로는 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 여유로운 보행환경을 제공할 예정이다. 또 커뮤니티 시설은 블록별로 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 가족 단위의 생활을 지원하는 공공 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 여가·학습·운동 등 실생활에 밀접한 공간들로 구성됐다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 및 스크린골프, 작은도서관, 키즈그라운드, 크리에이티브 스튜디오, 스터디카페, 북카페 등이 마련돼 일상 속에서 문화와 취미를 즐길 수 있는 환경을 제공한다. 효성중공업의 높은 기업 신뢰도 역시 단지의 가치를 높이는 부분이다. 효성중공업은 신용등급 A0(안정적)를 유지하고 있으며, 고객사랑 브랜드 대상(브랜드 아파트 부문) 4년 연속 대상 수상(2022~2025년), 한국소비자협회 올해의 최고브랜드 대상 수상(2019~2024년) 등 브랜드 가치를 인정받으며 주택시장에서 입지를 다지고 있다. 상품성은 물론 탁월한 입지여건도 갖추고 있다. 단지는 김포골드라인 풍무역에서 약 800m 거리에 위치해 있다. 골드라인을 통해 5호선, 9호선, 공항철도, 김포한강선과의 연계가 가능하며, 향후 5호선 연장노선(한강선, 예비타당성조사 7월 발표 예정)이 본격화되면 환승 없이 마곡, 여의도, 광화문, 종로 등 서울 핵심 업무지구로 직결되는 노선망이 완성될 예정이다. 또한 단지 인근에는 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로 진입이 용이하고, 단지 반경 500m 내에 풍무초등학교를 비롯해 인근 양도초, 유현초, 신풍초 등 총 4개의 초등학교가 밀집해 있어 풍부한 교육 인프라를 갖췄다. 특히 양도중학교를 단지 가운데 품고 있는 입지를 갖추고 있으며, 지역 내 명문 중학교로 알려진 풍무중학교도 단지 인근에 있다. 이 밖에도 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점 등과 풍무역 상업지구, 로데오 거리 상권 등이 가깝고, 김포시청, 김포시종합운동장, 풍무도서관, 풍무국민체육센터 등 공공편의시설도 인접해 있어 주거 편의성이 뛰어나다. 견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일대에 위치해 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 중흥토건이 오는 11일 '검단호수공원역 중흥S-클래스'의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 7일 중흥토건에 따르면 '검단호수공원역 중흥S-클래스'는 인천 검단신도시 AA24블록(불로동)에 위치하며 지하 최저 2층~지상 최고 25층 12개동, 전용 84~114㎡ 총 1010가구 규모다. 주택형별로 △전용 84㎡A 521가구 △전용 84㎡B 180가구 △전용 112㎡A 74가구 △전용 114㎡A 235가구 등이다.  분양가 상한제가 적용되며 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 이어 22일 당첨자를 발표하며 정당계약은 8월 4일부터 7일까지 4일간 실시한다. 1순위 청약은 세대주·세대원 관계없이 만 19세 이상 수도권 거주자라면 누구나 청약 신청이 가능하다. 또 유주택자도 1순위 청약신청이 가능하며, 입주 전 전매가 허용된다. 견본주택은 인천광역시 서구 당하동 일대에 위치하며, 입주는 2028년 8월 예정이다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 대출규제를 피한 견본주택에 인파가 몰리고 있다. 7일 업계에 따르면 경기 이천시 부발역세권에서 공급되는 '부발역 에피트 에디션'이 지난 4일 견본주택을 오픈한 이후 주말까지 3일간 1만여명이 넘는 방문객이 몰렸다. 이 단지는 규제직전인 지난달 27일 입주자모집공고를 받았다. 분양 관계자는 "예상치를 훨씬 웃도는 인파에 주말 내내 상담석이 빈자리를 찾기 힘들 정도였다"고 말했다. 단지 규모는 지하 3층~지상 26층, 7개동으로 전용 84㎡~115㎡ 총 706가구이다. 전용 84㎡ 평형이 전체의 90% 이상을 차지하고 있다. 이 아파트는 중부내륙선과 경강선이 교차하는 부발역 인근 아미리 일원에 들어선다. SK하이닉스 이천 본사와 바로 인접해 있다. 비 규제지역으로 당첨자 발표 후 전매 제한도 6개월 이후 가능하다. 한편 1000만원 계약금에 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원한다. 청약일정은 8일 특별공급을 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 등의 순으로 진행된다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 서면에서 48층 초고층 아파트가 선보인다. 3일 업계에 따르면 쌍용건설은 부산지구 부전동에서 조성하는 '쌍용 더 플래티넘 서면' 견본주택을 오는 4일 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 최고 48층 높이로 들어서며, 아파트 432가구(3개동)와 오피스텔 36실(1개동) 등으로 구성된다. 아파트는 전용 84㎡ 단일 평형이다. 아파트 분양가는 3.3㎡당 1950만원으로 최저 5억원 후반대부터 책정됐다. 부산시 저출생 대책인 '아이·맘 부산플랜'이 적용돼 신혼부부 특별공급(87가구), 다자녀가구 특별공급(43가구)을 신청할 경우 분양가의 5%를 잔금에서 할인받을 수 있다. 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약을 받는다. 쌍용 더 플래티넘 서면은 범천철도차량정비단 부지 개발사업 추진 예정지 바로 옆에 들어서고, 부산도시철도 2호선 부암역 초역세권에 자리해 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] '반세권'에 '직주근접' 입지를 갖춘 아파트가 분양시장에서 인기다. 이런 가운데 HL디앤아이한라가 경기 이천 SK하이닉스 본사 인근에서 선보이는 '부발역 에피트 에디션'이 본격 분양에 나선다. 1일 업계에 따르면 이천시 부발읍에서 조성하는 '부발역 에피트 에디션'이 오는 4일 견본주택을 오픈하고 청약에 나선다. 청약일정은 8일 특별공급, 9일 1순위 등이다. 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 7개동 규모로 전용 84㎡~115㎡ 총 706가구다. 이 가운데 전용 84㎡가 90% 이상을 차지한다. 전용 84㎡ 중심으로 이뤄졌으며 남향 배치와 판상형 위주 설계 등 실수요자 맞춤형 구조로 지어진다. 아미초가 도보권에 위치해 있고, 농어촌 특별전형 대상인 효양중·고도 인근에 자리잡고 있다. 회사측에 따르면 계약금은 1000만원으로 분양권 전매도 가능하다. 교통여건도 양호하다. 경강선 부발역을 도보로 이용할 수 있으며, KTX·수광선·GTX-D 등 광역 교통망이 계획되거나 진행 중이다. 향후 ‘펜타 역세권’으로의 발전 가능성도 높다. 반세권과 직주근접 요건을 갖춘 단지는 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있다. 경기 평택시 고덕국제신도시 A48블록에 공급된 '금성백조 예미지'는 삼성전자 평택캠퍼스 인접해 있고 학군을 갖춘 단지로 주목 받으며 1순위에서 최고 경쟁률 11.51대1을 기록, 전 타입 마감에 성공했다. 아실에 따르면 올해 평택시에서 전용 84㎡ 기준 최고가 거래 상위 10위는 모두 삼성전자 평택캠퍼스로 출퇴근이 용이한 단지였다.   ljb@fnnews.com 이종배 기자

충남 아산시 탕정면 일원에 들어서는 GS건설의 ‘아산탕정자이 센트럴시티’ 견본주택에 주말 동안 1만여 명이 방문하며 높은 관심을 보였다고 밝혔다. 불당지구와 중부권의 대규모 도시개발사업으로 예정된 아산탕정2지구를 잇는 중심축에 자리하고, 3개 블록을 합쳐 총 3,673가구로 조성되는 대규모 자이 브랜드 타운의 프리미엄이 부각되면서 수요자들의 발길이 이어졌다. GS건설에 따르면 지난 27일 견본주택 개관 이후 주말까지 연일 방문객이 몰리며 내부가 북적였으며, 상담 대기 시간 동안 고객들은 단지 개발계획과 시세 전망 등을 활발히 논의했다. 견본주택을 찾은 한 방문객은 “불당지구와 바로 접해 있고 향후 연결도로까지 신설되면 입지가 더욱 돋보일 것”이라며 “노후화가 진행 중인 기존 불당지구 아파트 시세와 비교해 분양가가 합리적이라고 본다”고 말했다. ‘아산탕정자이 센트럴시티’는 아산과 천안 주요 산업단지 접근성을 갖춘 직주근접형 입지와 풍부한 생활 인프라가 강점으로 꼽힌다. 아산디스플레이시티, 탕정·천안 산업단지로 이동이 용이하며, 인근에 백화점과 대형 쇼핑시설이 위치해 주거 편의성도 높다는 평가다. 단지는 전용면적 59㎡·84㎡·125㎡로 구성되며, 남향 위주의 단지 배치와 일부 세대의 4Bay, 3면 발코니 평면을 통해 채광과 개방감을 극대화했다. 전용 125㎡는 펜트하우스 타입으로 선보인다. 견본주택에는 59㎡A, 84㎡A, 84㎡B 타입이 전시돼 있어 방문객들이 직접 평면을 확인할 수 있다. 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실 등이 마련될 예정이며, 주동 최상층에는 교보문고 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은도서관과 전망 라운지가 조성된다. 게스트하우스도 함께 운영돼 방문객의 편의를 더할 계획이다. 청약은 7월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 접수가 진행된다. 청약 자격은 아산시 및 충남, 대전, 세종 거주자 중 만 19세 이상, 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족 시 1순위 청약이 가능하다. 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 신청이 가능하며, 재당첨 제한이 없고 계약금(10%) 완납 후 즉시 전매도 허용된다. 변경된 청약제도에 따라 2024년 6월 19일 이후 출산한 가구는 기존에 특별공급을 받은 경우에도 신혼·다자녀·노부모부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급 신청 기회가 부여된다. 분양 관계자는 “브랜드와 입지, 상품성에 대한 기대감으로 수요자들의 관심이 뜨거운 상황”이라며 “아산과 천안을 잇는 중심 주거지로 자리할 대규모 자이 타운에 걸맞은 품질을 선보일 것”이라고 밝혔다. 아산탕정자이 센트럴시티 A2블록은 지하 2층~지상 35층, 총 9개 동, 1,238가구 규모로 조성되며, 입주는 2028년 상반기 예정이다. 견본주택은 천안시 서북구 불당동 일원에 마련돼 있다.

[파이낸셜뉴스] KCC건설은 경기도 김포시 고촌읍 한강시네폴리스 산업단지 내에 공급하는 '오퍼스 한강 스위첸' 견본주택에 오픈 첫날인 27일부터 3일간 1만2000여명의 관람객이 방문했다고 밝혔다. KCC건설에 따르면, 견본주택은 개관 전부터 입장 대기 줄이 길게 이어졌다. 내부에는 모형도와 유니트를 관람하는 수요자들로 북새통을 이뤘다. 상담 창구도 청약 일정이나 자격요건을 확인하기 위한 예비 청약자들로 종일 붐볐다. 인파가 몰린 이유로는 가격 경쟁력이 꼽힌다. 이 단지는 김포시 대표 개발 사업인 한강시네폴리스 내 공급되는 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정됐다. 이에 더해 계약 조건 혜택까지 제공해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다. 스트레스 DSR 3단계 규제가 적용되지 않는 점도 예비 수요자들의 주목을 받고 있다. 우수한 입지 환경도 호평을 이끌어 냈다. 한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 자유로, 수도권제1순환도로 등 주요 도로망을 통해 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 지하철 5호선 등 철도 노선 연장이 다수 계획돼 있다. 김포 연장, 인천지하철 2호선·GTX-D 노선 등 철도망 확충도 추진 중이며, 단지 인근에는 도보 이용 가능한 역도 계획돼 있다. 단지 바로 앞에는 유치원을 비롯 초등학교, 중학교 예정부지가 있고, 대형 마트와 관공서, 의료시설 등도 가깝다. 특히 서울과 인접한 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 대상 지역으로, 학부모 수요층의 관심이 높다. 인근에는 상업·업무·복합용지가 조성될 예정이며, 차량 10분 이내에 이마트 트레이더스, 롯데마트, 김포현대아울렛 등 대형 유통시설과 시청, 병원, 중심상권이 위치해 생활 편의성이 뛰어나다. 체육공원과 걸포중앙공원 등 녹지도 풍부하고, 세계문화유산 김포장릉도 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 오퍼스 한강 스위첸은 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 총 1029가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84·99㎡의 중대형 평형으로 구성된다. 전용 면적별 가구 수는 △84㎡A 619가구 △84㎡B 120가구 △84㎡C 194가구 △99㎡A 48가구 △99㎡B 48가구 등이다. 청약 일정은 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 7월 18일, 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 3일간 진행된다. 만 19세 이상이면 세대원도 청약할 수 있으며, 유주택자도 전국 단위로 청약이 가능하다. 전매 제한 기간은 3년이지만, 입주 예정일이 2028년 8월로 예정돼 있어 입주 전 전매도 가능하다. 단지는 2025년 6월 30일 이전에 입주자 모집공고가 진행돼 입주 시 DSR 2단계가 적용되며, 대출 부담도 상대적으로 낮다. 계약 조건은 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 자금 부담을 완화했으며, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급된다. 여기에 발코니 확장 비용도 500만~600만원대 수준으로, 최근 1000만원을 넘는 사례가 늘고 있는 것과 비교하면 수요자의 부담을 한층 덜어준다. 우수한 상품성도 주목할 만하다. 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 단지 전체 면적의 상당 부분을 조경 공간으로 구성해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 단지 외관에는 굿디자인 어워드에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'이 적용돼 도시 경관과 조화를 이루는 고품격 외관이 구현된다. 세대 내부는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계됐으며, 타워형 세대에는 이면개방형 구조를 도입해 개방감과 조망성을 높였다. 전 세대에는 실용성과 프라이버시를 고려한 분리형 욕실이 적용되며, 모든 타입에 알파룸이 제공돼 라이프스타일에 따라 와이드형 맞춤 공간으로 활용할 수 있다. 일부 세대에는 올인원 유틸리티, 대면형 주방, 조망형 다이닝 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용되며, 일부 가구에는 한강 조망 특화 설계도 반영된다. 마감재는 최신 트렌드를 반영한 KCC그룹의 친환경 고급 자재를 사용한다. 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 단지 내에는 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸 등 운동시설이 마련되며, 문화예술 콘텐츠를 즐길 수 있는 '뮤직존'과 '미디어존'도 조성된다. 여기에 독서와 학습을 위한 '스위첸 라이브러리', 휴식과 교류 공간인 '스위첸 라운지', 개방형 광장인 '스위첸 스퀘어'까지 다채로운 커뮤니티 공간이 계획돼 있다. 오퍼스 한강 스위첸은 김포시 숙원사업으로 추진 중인 한강시네폴리스 산업단지 내 들어선다. 이 산업단지는 총 111만6,570㎡ 규모로, 영상·방송·IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 개발 중이다. 국공립어린이집과 유·초·중학교, 체육공원, 근린공원 등 다채로운 생활 인프라도 함께 조성될 예정이다. 총 사업비만 약 2조560억원에 달하는 대규모 프로젝트다. 분양 관계자는 "한강변 입지, 합리적인 분양가, 우수한 상품성과 교통·생활 인프라까지 두루 갖춘 점이 호평을 얻고 있다"며 "방문객들의 반응이 매우 긍정적인 만큼, 청약에서도 높은 경쟁률이 기대된다"고 말했다. 견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 있다. act@fnnews.com 최아영 기자