정부가 주거용 오피스텔 등을 대상으로 규제완화를 시사하면서 다소 주춤했던 오피스텔 분양시장에 기대감이 고조되고 있다. 현 정부는 인수위 시절 안정적인 전월세 물량확보를 위해 소형빌라나 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 주택수 합산에서 빼는 정책을 검토한 바 있다. 이처럼 주거용 오피스텔의 규제완화에 대한 기대가 커지는 가운데 분양 예정인 ‘수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지’ 2단지 오피스텔과 상업시설에도 관심이 쏠리고 있다. 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 지하 2층~지상 15층 12개 동으로, 1단지(B1-1블록) 513실, 2단지(B1-2블록) 293실 등 총 806실로 구성된다. 전 호실 모두 84㎡ 단일 면적 주거용 오피스텔로 구성된다. 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지가 들어서는 고색지구는 군공항 이전으로 수혜를 받을 지역으로 꼽히고 있다. 최근 수원 군공항 이전 예비 후보지인 화성시장 당선인이 조건에 따라 검토해 군공항 이전에 대한 입장을 정하겠다고 밝히면서 군공항 이전에 대한 기대감 또한 높아지고 있는 상황이다. 수원 고색지구는 권선구 고색동 일원 24만9000여㎡ 부지에 산업단지를 배후로 한 대규모 주거단지를 조성하는 도시개발사업이다. 1·2지구에 도합 4700여가구가 들어설 예정으로 지구 개발 완료 시 우수한 인프라를 갖춘 ‘신흥주거지’로 탈바꿈할 예정이다. 고색1지구에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등 3,500가구가, 고색2지구에는 1,236가구 규모의 주거시설과 덕산의료재단이 추진해온 706병상 규모의 의료지원시설(덕산병원)이 들어설 예정이다. 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지 분양관계자는 “주거용 오피스텔 규제완화에 대한 기대감에 힘입어 1단지의 분양 완료가 임박했다.”며, “이에 따라 분양예정인 2단지 주거용 오피스텔과 상업시설에도 발 빠른 수요자들의 문의가 이어지고 있다.”고 말했다. 단지는 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외)로 통풍과 환기가 좋고, 가변형 벽체 설계로 가족구성원이나 라이프스타일에 맞게 필요에 따라 공간을 다양하게 연출할 수 있다. 계절용품 등을 보관할 수 있는 팬트리와 안방에는 옷과 다양한 물품을 수납할 수 있는 드레스룸도 들어선다. 또한 현관에 에어브러쉬, 에어샤워기는 물론이고 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기까지 무상으로 설치된다. 거실의 천장고는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높이는 우물천장으로 시공해 개방감을 극대화하고, 창호는 22㎜ 복층 유리 이중창을 적용해 방음과 단열 효과를 높였다. 에너지 절약에 효과적인 LED조명을 적용했으며, 일괄소등 스위치와 10인치 홈네트워크 시스템을 도입해 입주민의 편의는 물론이고 안전까지 배려했다. 주변 입지여건도 좋다. 우선, 수인분당선 고색역을 걸어서 이용할 수 있으며, 수원역도 가까이 이용할 수 있다. 수원역은 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선이 개통될 계획이어서 삼성역까지는 20여 분 정도면 강남 등으로 이동이 가능해진다. 또 지난해 12월 국토부가 신분당선 광교∼호매실 연장 사업에 대한 기본계획을 확정 지으면서 경기 남부지역 접근성이 크게 개선될 전망이다. 호매실IC, 금곡IC, 북수원IC 등을 통한 평택파주고속도로 및 영동고속도로, 경부고속도로 등으로 접근도 쉬워 서울은 물론 수도권 내·외곽 이동도 빠르다. 사업지 바로옆에 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성되어 있고, 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 있어 도보로 가능해 교육여건도 우수하다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 주변에 있으며, 가까운 거리에 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 예정)이 조성된다. 800여 개 기업이 입주해 있는 수원 델타플렉스가 가까운 것도 강점이다.

수원 군공항 이전 예비 후보지인 화성시장 당선인이 조건에 따라 검토해 군공항 이전에 대한 입장을 정하겠다고 밝히면서 수원 군공항 이전에 대한 기대감이 높아지고 있다. 11일 화성시장직 인수위원회 등에 따르면 정명근 화성시장 당선인은 수원 군공항의 화성 내 이전을 반대하는 입장을 유지하면서도, 일부 조건을 전제로 검토 가능성을 열어두고 있다고 밝혔다. 이런 가운데 경기도지사와 수원특례시장 당선인 역시 경기 남부권 최대 현안인 수원군공항 이전을 역점 공약 사업으로 내건 데다 중앙정부와 정치권에서도 이전사업에 힘을 싣고 있어 군공항 이전사업이 새로운 국면을 맞을 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 수원 군공항 이전으로 가장 큰 수혜를 받을 지역으로는 수원 고색지구가 꼽히고 있다. 수원 고색지구는 권선구 고색동 887-51 일원 24만9000여㎡ 부지에 산업단지를 배후로 한 대규모 주거단지를 조성하는 도시개발사업이다. 1·2지구에 도합 4700여가구가 들어설 예정으로 지구 개발 완료 시 우수한 인프라를 갖춘 ‘신흥주거지’로 탈바꿈할 예정이다. 고색1지구에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등 3,500가구가, 고색2지구에는 1,236가구 규모의 주거시설과 덕산의료재단이 추진해온 706병상 규모의 의료지원시설(덕산병원)이 들어설 예정이다. 그 중에서도 수원시 권선구 고색2구역에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지’가 주목 받고 있다. 고색2지구 일대에 들어서는 ‘수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지’는 지하 2층~지상 15층으로, 1단지 8개 동 전용면적 84㎡ 513실, 2단지 4개 동 전용면적 84㎡ 293실 등 총 806실로 구성된다. 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치해 있으며, 사업지 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성되어 있다. 또한, 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 위치해 있어 교육여건도 우수하다. 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지 분양관계자는 “군공항이 이전하면 그 동안 고도제한구역 등으로 인해 사업성확보가 어려웠던 수원 고색역 일대가 지역생활권의 거점으로 도약할 수 있을 것으로 기대되고 있다.”며 “최근 이 같은 기대감에 1단지 오피스텔 513실의 분양 완료가 임박했으며, 분양예정인 2단지와 상업시설 분양에 대한 문의와 관심 역시 뜨겁다”고 말했다. 한편, 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 수인분당선 고색역을 도보로 이용할 수 있으며, 수원역 이용도 가능하다.

DL이앤씨가 수원 권선구에 선보이는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 고색’의 당첨자 계약이 순항하고 있다. 미래가치가 높은 입지에 우수한 상품성을 갖췄고, 희소성 높은 1군 브랜드로 지어져 가치 상승도 예견되는 만큼 계약 첫날부터 실수요자들의 발걸음이 이어지며 일대가 계약 열기로 후끈 달아오르고 있다. 당첨자 계약은 금일(15일)까지 주택전시관에서 진행된다. 계약금은 공급 금액의 10%로 책정됐으며, 계약 시 1차 계약금을 1000만원 정액제로 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 또한 계약자에게는 수원덕산병원 이용 시 300만원 상당의 의료비 바우처를 지급하는 혜택도 제공된다. e편한세상 시티 고색은 공급 전부터 탄탄한 호재와 입지 여건으로 수요자들의 눈도장을 톡톡히 받았다. 바로 옆 부지에는 수원에서 3번째로 큰 수원덕산병원이 들어설 예정이며, 인근에 권선행정타운도 자리하고 있다. 고색지구부터 탑동지구, 행정타운배후단지 등의 조성 사업도 일대 가치를 높이고 있다. 이러한 요소들이 맞물리면서 e편한세상 시티 고색은 앞선 청약에서 전 타입 청약 마감에 성공했다. 특히 84㎡C 타입은 거주자 우선 공급에서 4.2대 1로 최고 경쟁률을 기록하면서 수원 실수요자들에게 선택이 잇따랐다. 수원시에 거주하는 당첨자 A씨는 “현재 동수원은 포화 상태에 이르렀고, 각종 개발 사업들이 서수원을 중심으로 진행돼 유심히 지켜보고 있던 차에 e편한세상 시티 고색이 공급 소식을 알려 청약을 넣었다”며 “브랜드 희소성과 더불어 우수한 상품성까지 갖춘 만큼 추가적인 가치 상승을 기대할 수 있어 계약에 나섰다”고 말했다. 한편 e편한세상 시티 고색은 경기 수원 권선구 고색동 894-125(고색2지구)에 들어서며 들어서며 지하 4층~지상 14층 총 430실 규모로 조성된다. 전 호실 전용 84㎡로 구성되며 시스템 에어컨(4대), 주방 싱크대 상판과 벽부에 엔지니어드스톤 마감, 일반형 빌트인 김치냉장고, 지하 세대창고 등이 제공돼 주거 편의성을 높였다. 이밖에도 미세먼지 저감 식재, 미스트 분사 시설물, 동 출입구의 에어커튼, 웨더 스테이션 등이 적용돼 입주민은 쾌적한 생활을 누릴 수 있고, 스크린골프룸, 피트니스, 라운지카페, 개인오피스, 멀티룸 등 여가 공간부터 실내놀이터, 키즈스테이션 등 어린 자녀를 위한 공간까지 다채로운 커뮤니티 시설도 마련된다. 분양 관계자는 “전 호실 3룸 설계로 넉넉한 공간에 미세먼지 저감 시스템, 커뮤니티 시설 등 차별화된 설계가 적용되고, 서수원 권역이 수원의 중심지로 떠오르고 있어 계약도 순조로울 것”이라며 “실수요자들의 관심에 보답하기 위해 꼼꼼히 신경 써서 주거 가치를 극대화 하는 단지로 조성하겠다”고 말했다. e편한세상 시티 고색의 주택전시관 위치 및 다양한 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스] DL이앤씨가 서수원 최중심지에 공급한 주거형 오피스텔 'e편한세상 시티 고색( 투시도)'이 전 타입 청약 마감됐다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 e편한세상 시티 고색의 청약 결과, 430실 모집에 661의 청약통장이 접수돼 평균 1.5대 1을 기록했다. 84㎡B 타입이 2.5대 1을 기록하며 최고 경쟁률을 차지했다. 경기 수원시 권선구 고색동 894-125번지 일원(고색2지구)에 들어서는 'e편한세상 시티 고색'은 지하 4층~지상 14층, 전용면적 84㎡, 총 430실 규모다. 전 호실 3룸 설계에 욕실 2개가 들어서며 시스템 에어컨(4대), 주방 싱크대 상판과 벽부에 엔지니어드스톤 마감, 일반형 빌트인 김치냉장고, 지하 세대창고도 기본 제공된다. 오피스텔에서 보기 드문 미스트 분사 시설물, 동 출입구의 에어커튼, 웨더 스테이션 등 미세먼지 저감 시스템도 적용된다. 스크린골프룸, 피트니스, 라운지카페, 개인오피스, 멀티룸, 실내놀이터, 키즈스테이션 등 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다. 약 1km 거리에는 수인분당선 고색역이 위치하고 지하철 1호선·KTX·GTX-C(예정)가 정차하는 수원역도 가깝다. 단지 옆 부지에는 '수원덕산병원'이 들어서고, 도보거리에 권선행정타운도 위치해 의료·행정 서비스를 편리하게 누릴 수 있다. 특히 계약자에게는 수원덕산병원 이용 시 300만원 상당의 의료비 바우처를 지급하는 혜택이 제공된다. 당첨자 발표는 13일이다. 정당계약은 14일부터 15일까지다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] DL이앤씨는 3일 'e편한세상 시티 고색' 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다. 경기 수원시 권선구 고색동 894의 125 일원(고색2지구)에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 14층, 총 430실 규모로 조성된다. 전 호실 전용면적 84㎡로 구성되며 타입별 분양 호실 수는 △84㎡A 302실 △84㎡B 89실 △84㎡C 26실 △84㎡D 13실이다. 주거형 오피스텔인 만큼 아파트와 달리 청약 문턱도 낮다. 거주지 제한이나 주택 소유 여부 등과 관계없이 만 19세 이상이면 청약할 수 있고, 당첨자 선정 방식도 100% 추첨제로 선정해 당첨을 노려볼 수 있다. 게다가 당첨이 돼도 오피스텔 분양권은 주택 수에 포함되지 않고, 향후 아파트 청약 시 무주택 요건을 유지할 수 있어 가점이 낮은 실수요자들에게 각광 받을 전망이다. 아파트와 달리 재당첨 제한도 없어 계약 부담도 덜하다. 계약자에게 제공되는 각종 혜택도 눈 여겨 볼 점이다. 먼저 중도금 40% 무이자 혜택을 비롯해 수원덕산병원 이용 시 300만원 상당의 의료비 바우처가 지급될 예정이다. 여기에 시스템 에어컨(4대), 주방 싱크대 상판과 벽부에 엔지니어드스톤 마감, 일반형 빌트인 김치냉장고, 지하 세대창고도 전 호실에 기본 제공된다. 1㎞ 거리에 수인분당선 고색역이 위치해 서울 강남, 인천, 성남 등 수도권 주요 지역 곳곳을 수월하게 이동 가능하다. 지하철 1호선·KTX가 정차하는 수원역도 약 3㎞ 거리에 위치해 광역 교통 여건이 좋고 추가적으로 수원역에는 GTX-C 노선이 오는 2028년 개통을 목표로 추진돼 서울 삼성역, 청량리역 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 수원역 한 정거장 거리인 화서역에는 신분당선 연장(호매실~광교)도 추진 중이어서 강남 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 차량으로 약 5분 거리에는 수원역 롯데백화점, 롯데몰, KCC몰, AK플라자 등 쇼핑시설이 자리하며 화서역 인근 스타필드(2023년 오픈 예정)도 이용하기 좋다. 반경 1㎞ 이내에 고색초등학교 병설유치원, 고색초·중·고 등 교육 시설이 위치하고 서울대학교 수원수목원, 수원둘레길 등도 가까워 주거 여건이 쾌적하다. 분양 관계자는 "최근 개발이 활발하게 이어지고 있는 서수원 권역에서도 최중심에 들어서는 1군 메이저 브랜드 오피스텔인 데다, 청약 규제가 덜하고 주택 수에도 포함되지 않는 만큼 젊은 층 실수요자들의 문의가 많다"고 말했다. 향후 청약 일정은 6월 8일 청약접수, 13일 당첨자 발표가 진행된다. 정당계약은 6월 14일부터 15일까지 2일간 진행된다.   hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

DL이앤씨는 오는 5월 경기도 수원의 신흥 주거지로 부상하고 있는 고색지구에 주거형 오피스텔인 'e편한세상 시티 고색'( 투시도)을 공급할 예정이라고 6일 밝혔다. 수원시 권선구 고색동 894의 27 일원(고색2지구)에 들어서는 이 오피스텔은 지하 4층~지상 14층, 총 430실 규모다. 주거형 오피스텔인 만큼 전 호실이 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 타입별 분양 호실 수는 △84㎡A 302실 △84㎡B 89실 △84㎡C 26실 △84㎡D 13실이다. 입주는 2024년 10월 예정이다. 'e편한세상 시티 고색'이 들어서는 고색지구는 현재 개발 분위기가 뜨거운 서수원 생활권의 최중심지로 꼽힌다. 1·2지구 도합 계획 가구 수가 4400여가구에 달하며, 이 가운데 고색2지구는 약 15만5000여㎡ 면적에 1176가구로 한창 조성 중이다. 특히 고색2지구에는 주거지 개발과 더불어 대형병원, 판매시설 등이 함께 들어서는 만큼 우수한 인프라를 갖출 전망이다. 김동호 기자

[파이낸셜뉴스]DL이앤씨는 오는 5월 경기도 수원의 신흥 주거지로 부상하고 있는 고색지구에 주거형 오피스텔인 'e편한세상 시티 고색'( 투시도)을 공급할 예정이라고 6일 밝혔다. 수원시 권선구 고색동 894의 27 일원(고색2지구)에 들어서는 이 오피스텔은 지하 4층~지상 14층, 총 430실 규모다. 주거형 오피스텔인 만큼 전 호실이 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 타입별 분양 호실 수는 △84㎡A 302실 △84㎡B 89실 △84㎡C 26실 △84㎡D 13실이다. 입주는 2024년 10월 예정이다. 'e편한세상 시티 고색'이 들어서는 고색지구는 현재 개발 분위기가 뜨거운 서수원 생활권의 최중심지로 꼽힌다. 1·2지구 도합 계획 가구 수가 4400여가구에 달하며, 이 가운데 고색2지구는 약 15만5000여㎡ 면적에 1176가구로 한창 조성 중이다. 특히 고색2지구에는 주거지 개발과 더불어 대형병원, 판매시설 등이 함께 들어서는 만큼 우수한 인프라를 갖출 전망이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도는 정부의 공공정비사업 후보지인 수원시 고색동 일원 9만1964㎡를 오는 9일부터 2023년 11월 8일까지 토지거래허가구역으로 지정한다고 4일 밝혔다. 수원시 고색동 88-1번지 일원은 지난 10월 29일 국토교통부의 ‘3080+ 민간 제안 통합공모’ 후보지로 선정된 17곳 중 하나로, 주민의 개발 수요를 반영한 공공정비사업(공공재개발)이 진행된다. 경기도는 용적률 상향 등 공공정비사업의 다양한 인센티브를 노린 투기수요가 유입될 것으로 판단하고 국토교통부와 협의해 토지거래허가구역을 지정했다고 설명했다. 토지거래허가구역에서 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래하려면 시장·군수의 허가를 받아야 하며 허가 없이 토지거래계약을 체결하면 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금형이 부과된다. 주거용 토지의 경우 2년간 매매·임대가 제한되고 실거주용으로만 이용해야 한다. 특히 도는 허가를 받아야 하는 주거지역 토지 면적을 부동산 거래신고 등에 관한 법 시행령상 최하 수준인 기준면적(180㎡ 초과)의 10%(18㎡)까지 강화해 ‘투기 억제’라는 토지거래허가구역 제도의 취지를 극대화한다는 계획이다. 경기도 관계자는 “공공정비사업 후보지 선정으로 투자자 등의 관심이 집중돼 해당 지역의 투기적인 거래가 성행할 수도 있다”며 “부동산 시장 안정화를 위해 시장 상황에 따라 면밀히 대응해 나가겠다”고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 더불어민주당 주택공급확대TF(단장 조응천)가 서울 구로 대림역, 경기 수원 고색역 인근을 포함해 약 1만호의 신축주택 후보지를 추가 발굴했다. 이날 주택공급TF는 국회에서 기자회견을 열고 △역세권 도심복합사업 4570호 △저층주거지 도심복합사업 5550호 등 1만 120호의 신규 공급 후보지를 발굴했다고 밝혔다.  우선 역세권 도심복합사업 후보지로 서울의 경우 △구로구 대림역세권 1400호 △강동구 고덕 공무원아파트 부지 400호 △중랑구 상봉역 인근 620호 △관악구 (구)봉천1 역세권 350호 △봉천2 역세권 300호, 경기에서는 △수원 고색역 남측 1500호 등이 후보지로 선정됐다. 저층주거지 도심복합사업 후보지로는 △서울 강서구 화곡2동 주민센터 인근 4400호 △강북구 번동중학교 인근 420호 △경기 수원시 권선구 113-1구역 730호 등이 물망에 올랐다.  주택공급TF는 이번에 발표한 신규 부지와 관련 지자체 협의 등을 마무리하고 주택 공급을 서두른다는 방침이다.  dearname@fnnews.com 김나경 기자

[파이낸셜뉴스]  국내 최대 자동차 거래 플랫폼 엔카닷컴이 전국 엔카 광고지원센터 중 최대 규모의 센터인 '수원 고색지점'을 수원지역에 오픈한다. 엔카 광고지원센터는 엔카가 직영으로 운영하는 광고·거래지원센터로 서울, 경기도, 충청도, 경상도, 전라도의 유명 중고차 시장에 위치하고 있다. 온라인 중고차 플랫폼으로서 이 같은 센터를 운영하는 곳은 엔카가 유일하다. 해당 센터에서는 '엔카진단'을 비롯해 엔카가 직접 매물 차량을 확인하고 촬영함으로써 소비자들이 일반 딜러의 중고차를 믿고 거래 할 수 있도록 지원하고 있다. 이번에 오픈한 수원 고색지점은 전국 최대 중고차 매매 단지가 형성된 수원에서의 세번째 센터다. 전국 34개 엔카 광고지원센터 중에서도 최대 규모다. 특히 수원 고색지점은 전국 센터 중 차량 촬영 스튜디오를 가장 많이 보유해 보다 효율적인 매물 촬영이 가능하다. 차량 외부와 내부 촬영존을 별도로 구성하고, AI 차량정보등록 솔루션인 모바일진단도 도입해 매물 등록의 정확도와 편의성을 강화했다. 엔카닷컴은 해당 지점 오픈으로 엔카진단 차량 등 신뢰매물 확보와 더불어 더욱 정확한 서비스 제공에 힘쓸 계획이다. 한편 수원 고색지점 내에는 슈퍼카 등 고급차를 대상으로 진단해주는 '엔카 프리미엄 진단센터'도 마련돼 있다. 엔카닷컴 사업총괄본부 박홍규 본부장은 "엔카 광고지원센터는 레몬마켓인 중고차 시장에서 소비자들이 믿고 거래할 수 있도록 '신뢰매물'을 만들고자 노력하고 있다"며 "업계 선두기업으로서 건강한 중고차 시장 형성 및 소비자들에게 신뢰도 높은 서비스를 제공하기 위해 노력해 나갈 것"이라고 말했다. cynical73@fnnews.com 김병덕 기자