[파이낸셜뉴스] 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트인 더펜트하우스 청담의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억원 가까이 낼 것으로 추정된다. 이는 2021년에 비해 절반으로 줄어든 액수다. 25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 낼 것으로 추정됐다. 재산세·지방교육세가 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억4941만원이다. 이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치다. 다주택 여부에 따라 실제 보유세는 달라질 수 있다. 꼭대기 층인 19∼20층(복층)에 자리 잡은 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 지난해보다 1억6000만원 높아졌다. 이에 따라 지난해보다 보유세가 1081만원(6.2%) 오르지만 3억5699만원이었던 2021년보다는 46%가량 적다. 2021년은 정부가 폐지를 추진하겠다고 발표한 '공시가격 현실화 로드맵'이 도입된 첫해다. 이 아파트 407.71㎡ 보유세는 2020년 31%, 2021년 30% 연달아 올랐다가 2022년 54%, 지난해 3% 하락한 것으로 추정된다. 더펜트하우스 청담에는 배우 장동건·고소영 부부와 입시학원 수학 '일타강사' 현우진 등이 거주하는 것으로 알려져 있다. rainbow@fnnews.com 김주리 기자 rainbow@fnnews.com 김주리 기자

[파이낸셜뉴스] 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 4년 연속 서울 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'인 것으로 조사됐다.  19일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 전국에서 가장 높았다. 지난해 공시가격보다 1억6000만원 올랐다.  청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 더펜트하우스 청담은 1개 동 29가구 규모로 2020년 입주했다. 2021년 처음 163억2000만원으로 공시가격이 산정되면서 곧바로 '가장 비싼 공동주택'에 이름을 올렸다. 전 가구가 한강 조망이 가능한 최고급 아파트로 배우 장동건·고소영 부부가 거주하는 것으로 알려졌다.  2위는 올해 초 입주를 시작한 청담동 한강변 아파트 에테르노 청담으로, 전용면적 464.11㎡ 공시가격이 128억6000만원이다. 공시가격이 산정되자마자 바로 2위에 올랐다.  이 아파트는 프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했으며, 더펜트하우스 청담처럼 1개 동 29가구 규모다.  서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기에 초고급 아파트들 사이에선 '29가구 룰'이 생겼다.  지난해 2위였던 용산구 한남동 나인원한남은 전용면적 244.72㎡가 106억7000만원으로, 3위로 내려왔다. 공시가격은 작년보다 9억6600만원 올랐다.  4위는 용산구 한남동 한남더힐 244.75㎡로 98억9200만원이었다. 역시 작년보다 9억9500만원 상승했다.  서울 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 273.93㎡는 90억8700만원으로 5위를 유지했다.  이어 성동구 성수동 성수동1가 '갤러리아포레' 전용 271.83㎡(77억6900만원), 서초구 서초동 '트라움하우스' 5차 전용 273.64㎡(77억1100만원), 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 234.8㎡(74억9800만원), 강남구 삼성동 '아이파크' 전용 269.41㎡(71억5100만원) 등이 10위권에 이름을 올렸다.  yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

[파이낸셜뉴스] #.배우 장동건·고소영 부부가 거주하는 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스 청담(PH129)’은 대표적인 하이엔드 주거시설이다. 전용 407㎡의 시세가 245억~250억원에 이른다. 1개동 29가구 규모에 불과하지만 시공사는 국내 굴지의 건설사인 현대건설이다. 8일 업계에 따르면 하이엔드 주택시장이 성장하면서 대형 건설사들의 참여가 늘고 있다. 소규모 고급주거 시설에 발을 들여놓지 않았던 삼성물산도 처음으로 서초구 반포동에서 73가구 규모의 하이엔드 주택을 짓는다. 국내 대형 건설사 가운데 하이엔드 주택시장 선두주자는 현대건설이다. 이 회사는 완공된 ‘PH129’ 외에 현재 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’의 공사를 진행하고 있다. 전용 243~488㎡ 1개동 29가구 규모로 분양가가 최고 300억원에 달한다. 또 서초구 서초동에서 고급 주거공간인 ‘르피에드 인 강남’을 2023년 12월말 완공을 목표로 하고 있다. 삼성서초타운 인근에 위치해 있으며, 전용 85~383㎡ 1개동 140가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1억2000만원대다. 삼성물산도 강남 하이엔드 주택시장에 첫 도전한다. 더랜드가 서초구 반포동에서 시행하는 ‘더팰리스73’의 공사를 맡았다. 2개동 73가구 규모로 한 층이 1가구로 분양가는 최고 400억원이다. 시행사 관계자는 “강남의 하이엔드 상품 가운데 부지 면적, 동수, 가구수 등에서 최대 규모이다”고 말했다.  사실 하이엔드 주택건설은 대형 업체들이 선호하지 않는 분야다. 대형사 한 임원은 “매출에 큰 도움이 되지 않는 데다 자산가들을 위한 맞춤형 설계다 보니 이를 충족시키기가 까다롭다"고 말했다. 또 홍보효과도 누릴 수 없다. 하이엔드 주택의 경우 시공사 브랜드명을 사용하지 않는 것이 일반적이기 때문이다.  현재 대우건설·DL이앤씨 등 일부 대형업체들은 소규모 럭셔리 주택 건설에 참여하지 않고 있다. 하지만 고급주거 시장이 상위 0.1%를 겨냥한 '하이퍼엔드'로까지 넓어지면서 진출 여부를 검토하는 업체들이 늘고 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 가수 홍진영(38)이 송정동 건물을 35억원에 매입한 것으로 알려졌다.  4일 부동산업계에 따르면, 홍진영은 지난달 21일 서울 성동구 송정동 지상 5층 규모(대지면적 135.37㎡, 연면적 270.71㎡) 빌딩을 35억원에 매입했다. 송정동은 성수동과 맞닿아있는 지역으로 성수동 지가가 오르면서 상대적으로 저평가돼 있다는 인식에 ‘포스트 성수동’이라 불리며 주목받고 있다. 홍진영은 자신이 설립한 1인 기획사 IMH엔터테인먼트 법인 명의로 건물을 매입해 일주일 만인 지난달 28일 잔금을 모두 치른 것으로 전해졌다.  해당 건물은 배우 고소영이 지난해 매입한 것으로 알려진 송정동 빌딩 바로 맞은편에 위치하고 있다. 올해 준공된 신축 건물이다.  한편 2008년 데뷔한 홍진영은 '사랑의 배터리', '엄지척' 등의 히트곡을 보유하면서 다양한 지방 행사에서 섭외 1순위 '행사 퀸'으로 꼽힌다. 홍진영은 지난 5월 TV조선 '식객 허영만의 백반기행'에서 "행사를 하루에 7, 8번 뛰었다. 일본 당일치기는 기본이고, 베트남 다낭도 당일치기 한다"라고 밝히기도 했다.   yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

[파이낸셜뉴스] 배우 고소영(51)이 광복절에 일본 가족 여행 사진을 SNS에 공개했다가 여론의 뭇매를 맞고 사과했다. 그러나 네티즌들은 '24시간이 지나면 사라지는 인스타그램 스토리에 사과글을 올린 점' '짧은 사과글 뒤에 덧붙인 이모티콘' 등을 지적하며 '반쪽짜리 사과'라는 반응이다.    고소영은 지난 15일 자신의 인스타그램에 남편인 배우 장동건과 자녀들이 동행한 일본 여행 사진을 다수 게재했다. 고소영은 애니메이션 캐릭터 앞에서 포즈를 취한 사진과 현지 잡화점·식당·편의점 등을 방문한 모습 등을 공개했다. 남편 장동건, 아들, 딸과 최고급 숙소에서 브이(V)를 그리며 다함께 찍은 가족사진도 올렸다. 앞서 지난 13일에는 가족들과 일본으로 출국하기 위해 비행기에 오르는 모습을 공개한 바 있다. 평소라면 문제 없었을 여행 근황이었으나 ‘광복절’이라는 점 때문에 비판이 쇄도했다. 우리나라가 일제치하에서 벗어나 해방을 맞은 것을 기념하는 날에 하필 일본에 가서 여행을 즐기는 모습이 부적절하다는 지적이 이어졌다. 더욱이 태극기 이미지를 올리며 광복절의 의미를 되새긴 여러 연예인들과 비교되며 비난 여론은 더 거세졌다. 빅뱅 지드래곤, 배우 김희선, 송일국 등이 광복절에 태극기 사진을 게재하거나 헤이그 이준열사 기념관 방문 사진 등을 올려 광복절의 의미를 되새긴 것과 비교되기도 했다. 배우 박보검, 서현 등도 개념있는 사진으로 함께했다. 또 배우 송혜교가 서경덕 성신여대 교수와 함께 미국 하와이 내 한국 독립운동 유적지를 알리는 안내서를 기증했다는 소식이 전해지기도 했다. 다수 누리꾼들이 “오늘 무슨 날인지 모르나” “이 사진을 꼭 오늘 올려야 했나” “하루만 참지 그랬나” 라고 지적하자 고소영은 사진을 삭제했다. 하지만 이후에도 비판이 이어지자 고소영은 16일 인스타그램 스토리에 “중요한 날 불편을 끼쳐 죄송하다”며 “인지후 바로 삭제했지만 너무 늦었다. 앞으로는 더 신중을 기하도록 하겠다”고 사과문을 올렸다. 그러나 네티즌들은 '24시간이 지나면 사라지는 인스타그램 스토리에 사과글을 올린 점'  '짧은 사과글 뒤에 덧붙인 이모티콘' 등을 지적하고 있다.  한 네티즌은 "정말 사과가 가벼워 보인다”며 "어떤 일로 사과를 한 건지 적어야 하지 않나. 중요한 날? 그럼 노는 날로 생각을 한거냐. 생각을 하고 말할 필요가 있다"라고 지적 했다.  moon@fnnews.com 문영진 기자

[FN스타 이승훈 기자] 배우 고소영이 16일 서울 종로구 경복궁 근정전에서 진행된 구찌(GUCCI) 크루즈쇼 포토콜 행사에 참석했다. totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스 청담’이 3년 연속 전국에서 공시가격 1위를 차지했다. 지난 22일 국토교통부가 공개한 공동주택 공시가격안에 따르면 더펜트하우스청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 162억4000만원으로 평가됐다. 지난해 공시가격(168억9000만원) 대비 6억5000만원 떨어졌음에도 최고가 아파트 자리를 지켰다. 더펜트하우스청담은 서울 강남구 청담동에 위치한 총 29가구 규모의 최고급 빌라로 지난 2020년 준공됐다. 지하 6층~지상 20층, 3개동으로 모든 주택이 복층형 펜트하우스로 공급됐다. 이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 ‘골프여제’ 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등 다수의 유명인이 사는 것으로 전해졌다.   공동주택 공시가 2위는 그룹 방탄소년단의 멤버 RM·지민, 장윤정 등이 소유한 것으로 알려진 용산구 한남동 ‘나인원한남’이 차지했다. 나인원한남 전용 244.72㎡의 공시가격은 97억400만원이다. 이어 3위·4위는 용산구 한남동 소재 한남더힐·파르크한남으로 나타났다. 한남더힐 전용 244.75㎡의 공시가는 88억3700만원을, 파르크한남 전용 268.95㎡의 공시가는 82억900만을 각각 기록했다.  5위는 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’로, 전용 273.93㎡ 공시가는 81억9300만원으로 조사됐다. 6위는 서초구 서초동 ‘트라움하우스 5차’다. 트라움하우스 5차는 고 이건희 삼성전자 회장이 소유했던 주택으로 알려졌으며 공시가격은 지난해(81억3500만원)보다 하락한 77억1100만원이다.  지방에서는 유일하게 부산 해운대구 중동 ‘엘시티’가 공시가격 상위권에 포함됐다. 전용면적 244.62㎡의 공시가격이 68억2700만원이다.  공시가격 상위 10곳을 지역별로 살펴보면 서울 강남구가 4곳으로 가장 많았다. 이어 용산구는 3곳, 서초구와 성동구, 부산이 각 1개로 뒤를 이었다.  yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

[FN스타 이승훈 기자] 배우 고소영이 8일 서울 동대문구 DDP아트홀에서 진행된 팔라초 펜디 서울 플래그십 부티크 오픈기념 포토콜 행사에 참석했다. totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자

[FN스타 이승훈 기자] 배우 고소영이 8일 서울 동대문구 DDP아트홀에서 진행된 팔라초 펜디 서울 플래그십 부티크 오픈기념 포토콜 행사에 참석했다. totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자

[FN스타 이승훈 기자] 배우 고소영이 2일 오후 서울 삼성동 메가박스 코엑스에서 열린 영화 '헌트' VIP시사회에 참석해 포즈를 취하고 있다. 배우 겸 감독 이정재, 배우 정우성, 전혜진, 허성태, 고윤정 등이 출연하는 '헌트'는 조직 내 숨어든 스파이를 색출하기 위해 서로를 의심하는 안기부 요원 ‘박평호’와 ‘김정도'가 '대한민국 1호 암살 작전'이라는 거대한 사건과 직면하며 펼쳐지는 첩보 액션 드라마로 오는 10일 개봉 예정이다. totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자