국토교통부는 그동안 전국 시·도 자방자치단체를 대상으로 실시하던 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 구역 정기공모를 수시접수 방식으로 전환해 추진한다고 28일 밝혔다. 공공지원민간임대 연계형 정비사업은 재개발·재건축 등 정비사업의 일반분양분을 주택도시기금이 출자하는 민간임대리츠 또는 펀드가 통매입해 공공지원 민간임대주택으로 공급하는 사업이다. 공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 미분양 우려로 장기간 진행하지 못하던 정비사업이 임대사업자의 일반분양분 매입으로 재개되는 동시에 도심 내부에 양질의 임대주택을 공급하는 일거양득 사업이다. 국토부는 올 하반기 공모에서 최종 선정된 인천 송월구역, 평택 세교1구역을 포함한 32개 구역을 선정해 사업을 추진중에 있다. 이곳에서는 총 7만6000가구가 예정돼 있으며 이 중 5만3000가구를 공공지원민간임대로 공급하게 된다. 해당 구역들은 후보지 선정 전까지 평균 8년 이상 사업이 정체돼 있었으나 연계형 사업구역으로 선정된 이후 평균 1.7년만에 관리처분인가를 받는 등 실질적인 성과를 달성했다. 이번 후보지 선정 방식 개선은 사업참여 의향이 있음에도 정기공모때까지 기다려야 하는 조합의 사업 불확실성을 해소하기 위한 것이다. 사업참여 준비를 마친 조합은 이르면 10월부터 지방자치단체를 통해 즉시 접수할 수 있도록 체계를 구축할 예정이다. 사업참여 방법 등 구체적 시행계획은 지방자치단체를 통해 전국의 조합에 배포된다. kwkim@fnnews.com 김관웅 기자

국토교통부는 그동안 전국 시·도 자방자치단체를 대상으로 실시하던 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 구역 정기공모를 수시접수 방식으로 전환해 추진한다고 28일 밝혔다. 공공지원민간임대 연계형 정비사업은 재개발·재건축 등 정비사업의 일반분양분을 주택도시기금이 출자하는 민간임대리츠 또는 펀드가 통매입해 공공지원 민간임대주택으로 공급하는 사업이다. 공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 미분양 우려로 장기간 진행하지 못하던 정비사업이 임대사업자의 일반분양분 매입으로 재개되는 동시에 도심 내부에 양질의 임대주택을 공급하는 일거양득 사업이다. 국토부는 올 하반기 공모에서 최종 선정된 인천 송월구역, 평택 세교1구역을 포함한 32개 구역을 선정해 사업을 추진중에 있다. 이곳에서는 총 7만6000가구가 예정돼 있으며 이 중 5만3000가구를 공공지원민간임대로 공급하게 된다. 해당 구역들은 후보지 선정 전까지 평균 8년 이상 사업이 정체돼 있었으나 연계형 사업구역으로 선정된 이후 평균 1.7년만에 관리처분인가를 받는 등 실질적인 성과를 달성했다. 이번 후보지 선정 방식 개선은 사업참여 의향이 있음에도 정기공모때까지 기다려야 하는 조합의 사업 불확실성을 해소하기 위한 것이다. 사업참여 준비를 마친 조합은 이르면 10월부터 지방자치단체를 통해 즉시 접수할 수 있도록 체계를 구축할 예정이다. 사업참여 방법 등 구체적 시행계획은 지방자치단체를 통해 전국의 조합에 배포된다. kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자

【파이낸셜뉴스 해남=황태종 기자】전남 해남군이 인구감소 문제에 대응하기 위해 주거공간 확충을 통한 정주여건 개선에 적극 나서고 있다.  10일 해남군에 따르면 먼저, 총사업비 151억원을 투입해 해남읍 구교리에 62세대 규모 청년 공공임대주택을 건립할 계획이다. 오는 2025년 준공 예정인 청년 공공임대주택은 청년과 신혼부부 등이 주 입주 대상이다. 청년 주거 안정을 위해 지방소멸대응기금 광역지원계정으로 사업비를 확보해 추진하고 있다.   또 '작은학교 살리기'를 통해 23가구가 전입한 북일면에는 연계형 주거플랫폼 조성 사업으로 LH와 협약을 통해 임대주택 12호를 신축할 예정이다. 사업을 통해 조성된 임대주택은 전학생 가족이 안정적으로 정착할 수 있도록 주거용으로 제공된다. '작은학교 살리기' 사업은 올해부터 현산면과 계곡면에도 확산돼 총 11가구가 전입했으며, 군은 마을 빈집을 리모델링해 전입가구에 무료로 제공하고 있다.  앞으로 '해남형 땅끝 유학' 사업을 통한 농촌유학 가족을 위한 주택 6동과 귀농 귀촌인을 위한 주택 7동 신축도 계획 중이다.  아울러 농촌마을 방치된 빈집 재생에 본격 착수한다. 빈집 재생 프로젝트는 공공과 민간이 함께 빈집 재생에 필요한 재원을 투자해 빈집을 농촌지역에 필요한 맞춤형 시설로 재활용하게 된다. 해남군은 1호 대상지로 선정돼 전국에서 가장 먼저 사업을 추진할 계획으로, 총 8억5000만원의 사업비를 투입해 군내 빈집 20호를 새 단장한다. 새 단장한 빈집은 해남군이 선도적으로 시행하고 있는 '작은학교 살리기'와 연계한 귀농 귀촌 가구의 임대주택과 농촌체험마을 방문객들을 위한 마을 호텔 등으로 쓰인다.  이 밖에 군민들의 면 단위 낙후된 정주여건을 개선하는 농촌공간정비 사업 및 취약지역 생활여건 개조 사업도 6개면을 대상으로 추진 중으로, 향후 지속적으로 확대해 나갈 예정이다.  해남군 관계자는 "인구감소에 대응해 가장 시급한 정주여건 개선을 위해 다양한 사업들을 펼쳐 나가겠다"면서 "농촌 빈집 리모델링과 청년 임대주택과 같은 해남만의 특성을 살린 주거정책을 통해 정착해 살기 좋은 해남을 만들겠다"라고 말했다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 수도권 내 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로 추진된 송림초교주변구역 주거환경개선사업(동인천역 파크 푸르지오)의 전체사업 준공인가를 받았다고 22일 밝혔다. 송림초교주변구역 주거환경개선사업은 인천 동구 송림동 185 일대 7만2616m²의 면적에 분양주택 및 공공임대주택 건설, 공원, 주차장 등 도시 기반 시설을 건설하는 사업이다. 지하 4층~지상 48층, 12개동 2562호의 대규모 아파트 단지로 토지등소유자가 입주하는 분양아파트 390호, 민간임대 2005호, 공공임대 167호로 구성되어 있다. 지난해 8월 22일 아파트(건축물) 준공인가를 받고 8월 29일부터 입주가 시작됐으며 올해 16일에는 아파트(건축물) 외에 정비기반시설공사인 도로확장, 경관녹지, 어린이공원, 공용주차장(67대 규모), 공공청사(송현청사) 등 아파트 주변전체 부대시설이 완공돼 전체 사업 준공인가를 받았다. iH는 이번 전체사업 준공으로 인해 동인천역 역세권인 단지 주변의 쾌적한 주거환경이 조성되고 입주민의 생활편익 증대 효과를 거둘 것으로 기대하고 있다. iH는 앞으로 정비기반시설 관청 인수인계, 6월말 관리처분계획(변경)인가, 7월말 이전고시, 8월말 등기완료 등 행정절차 및 구역외 비관리청 공사인 화도진로 하수암거공사를 마무리할 예정이다. 조동암 iH 사장은 “동인천역 파크 푸르지오 아파트가 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김하길 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스] 1143가구 규모의 서울 강남아파트 재건축 사업이 27년만에 마무리돼 이달부터 입주를 시작한다. 서울 관악구는 신림동 '강남아파트 재건축정비사업'이 3년의 공사 기간 끝에 완공돼 이달부터 입주를 시작했다고 6일 밝혔다. 지난 1995년 조합설립 인가 이후 27여년 만이다. 지난 2017년 10월 시공자를 선정, 2019년 6월 착공했다. '강남아파트'는 재건축 사업을 통해 지상 35층, 7개동 1143가구 규모로 변모했다. 단지명은 '힐스테이트 뉴포레'다. 1974년 준공된 강남아파트는 건물 노후화로 인한 재건축 정비사업 진행을 위해 1995년 재건축조합이 설립됐다. 하지만 외환위기, 사업성 부족 등으로 여처 차례 시공사가 교체되는 등 장기간 사업이 표류했다. 2001년 재난위험시설(D등급)로 지정되는 등 거주 부적합으로 판정되면서 재건축이 시급한 것으로 지적됐다. 지지부진하던 사업은 국토교통부, 서울시, 관악구, 재건축 조합이 공조하면서 물꼬를 트기 시작했다. 지난 2016년 8월 국토부가 추진하던 '뉴스테이(기업형 임대주택) 연계형 정비사업'을 통해서다. 이 사업은 공급되는 일반 분양 분을 민간 기업형 임대사업자에게 매각해 임대주택을 공급하는 방식이다. 주변 시세 대비 저렴한 임대주택 공급으로 공공성을 확보하고 부동산 침체기에 미분양 리스크를 해소해 공사비를 절감했다. 특히 서울주택도시공사(SH공사)가 공동 사업 시행자로 참여해 투명한 조합 운영을 유도하고 사업비 조달 등의 지원책을 통해 사업 추진을 본격화할 수 있는 여건을 마련했다. 박준희 관악구청장은 "사업이 장기간 정체되면서 중단 위기의 재건축 아파트 정비 사업을 민·관이 한 뜻을 모아 성공적으로 이끌었다는 점에서 의미가 크다"며 "앞으로도 주거환경 인프라를 구축하고 주민의 주거 안정에 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 수도권 내 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로 추진된 동인천역 파크 푸르지오가 입주민 맞이를 시작한다고 29일 밝혔다. 동인천역 파크 푸르지오는 지하 4층~지상 48층, 12개동 2562호의 대규모 아파트 단지로 토지 등 소유자가 입주하는 분양아파트 390호, 민간임대 2005호, 공공임대 167호로 구성돼 있다. 단지 인근에 지하철 1호선 동인천역(급행)이 위치해 있고 송현근린공원, 인천시립도원체육관, 홈플러스, 인천축구전용경기장, 등 다양한 생활 인프라와 송림초, 동명초·중·고등학교가 인근에 위치하고 있어 교육환경 또한 우수하다. 단지 내에는 국·공립 어린이집 1개소가 운영 예정이다. 특히 아파트 단지 내 현대적인 폭포정원을 중심으로 다채로운 수목이 식재되어 있고 어린이물놀이 공원 등 다양한 테마정원과 피트니스센터, 사우나, 작은 도서관, 실내골프연습장 등 각종 편의시설 및 커뮤니티 시설이 설치되어 있다. 이승우 iH 사장은 “앞으로도 시민의 주거안정을 위해 지속적으로 노력할 것이며 동인천역 파크 푸르지오 아파트가 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김하길 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 동구 송림동 일대 '동인천역 파크 푸르지오’ 공공지원 민간임대주택 2005세대를 임대사업자(이하 부동산펀드)를 통해 이달 말 공급한다고 18일 밝혔다. ‘동인천역 파크 푸르지오’는 인천의 대표 원도심인 동구 송림동에 조성된 ‘공공지원 민간임대 연계형 정비사업’ 단지이다. iH는 정비사업의 사업시행자이자 민간임대주택의 임대사업자인 부동산펀드의 투자자로 참여하고 있다. ‘동인천역 파크 푸르지오’는 지하 4층~지상 48층 2562세대 규모의 대단지로 이중 금번 공급예정인 2005세대는 21㎡~84㎡(전용면적)으로 구성돼 있다. 도보 5분 거리에 수도권전철 1호선 동인천역이 위치하고 있으며 인천대로, 경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성도 뛰어나 서울·수도권 지역으로의 이동이 편리하다. 송림초와 병설유치원을 품은 일명 ‘초품아’ 단지인 동시에 동산중, 동산고, 제물포고, 인일여고 등 반경 1㎞ 내에 초·중·고교가 위치하고 있다. 특히 동인천역 파크 푸르지오의 공공지원 민간임대주택의 경우 ‘선시공 후 임차인 모집’ 방식으로 추진되어 계약 이후 임차인들의 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있다. 청년·신혼부부 등 특별공급(401세대)과 만 19세 이상 무주택세대 구성원에게 공급되는 일반공급(1604세대)으로 구분해 공급된다. 임차인은 입주 후 최대 8년 동안 안정적인 거주가 가능하고, 임대보증금 및 임대료는 시세의 95%(특별공급 85%)로 저렴하며 상승률도 연 5% 이하로 제한되어 실수요자들의 호응이 높을 것으로 기대된다. 부동산펀드는 이달 중 인천시 동구 거주민을 대상으로 우선공급 진행 후 일반인(전국)을 대상으로 임차인 모집을 진행할 예정이다. 한편 ‘동인천역 파크 푸르지오’의 주택전시관은 인천 서구 가정동에 위치해 있으며, 임차인 모집공고는 이달 말 실시할 예정이다. 이승우 iH 사장은 “앞으로도 공공지원 민간임대 등 다양한 임대주택을 공급해 시민의 주거복지 실현에 앞장서겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 수도권 내 첫 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로 추진된 더샵 부평센트럴시티가 10일부터 입주민 맞이를 시작했다고 밝혔다. 더샵 부평센트럴시티는 지하 2층~지상 49층, 28개동 5678세대로 단일 단지로는 인천 최대 규모이다. 토지등소유자가 입주하는 분양 아파트 1550호, 민간임대 3578호, 공공임대 550호로 구성돼 있다. 단지 인근에 지하철 1호선 동암역(급행)과 경인고속도로(가좌 IC)가 위치해 있으며 열우물경기장, 부평아트센터, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라와 십정체육공원, 백운공원, 만월산공원과 교육시설로는 하정초, 상정초·중·고등학교가 인근에 위치하고 있어 교육환경 또한 우수하다. 단지내에는 유치원과 국·공립 어린이집 2개소 등도 운영 예정이다. 특히 아파트 단지 내 산수원과 계절마다 다채로운 수목이 식재되어 있고 어린이물놀이 공원 등 다양한 테마정원과 피트니스센터, 남·여사우나, 작은도서관, 실내골프연습장 등 각종 편의시설 및 커뮤니티 시설이 설치되어 있어 입주예정자들에게 호평받고 있다. 이승우 iH 사장은 “전국 최초로 부동산 펀드를 성공시킨 사업지구라 더 의미가 있는 곳이다. 더샵 부평센트럴시티 아파트가 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김하길 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 더샵 부평센트럴시티 공공지원 민간임대아파트의 24일~25일 이틀 간 진행된 청약 접수 결과 특별공급을 포함한 총 2597가구 모집에 5249건이 접수됐고 선호 평형인 84A형 일반공급 청약 결과 135대 1의 경쟁률을 기록했다. 인천도시공사(iH)는 더샵 부평센트럴시티 공공지원 민간임대아파트 청약 접수를 성공적으로 마쳤다고 28일 밝혔다. ‘더샵 부평센트럴시티’는 iH가 십정2구역 주거환경개선사업을 추진 중인 곳으로, 수도권 첫 공공지원 민간임대 연계형 정비 사업단지라는 특성과 더불어 단일 단지로는 인천 최대 규모(5678가구)라는 상징성이 있어 청약 이전부터 수요자들의 기대감이 높았다. iH는 최근 수도권 전세난이 장기화 되고 있는 상황에서 주변시세보다 저렴한 임대료와 장기간(8년) 거주가 가능하다는 장점 때문에 청약자들의 수요가 증가한 것으로 분석했다. 더샵 부평센트럴시티는 최고 49층, 28개동으로 구성되어 있으며 현재 마무리 공사가 진행 중으로 입주는 올해 5월 예정이다. 이승우 iH 사장은 “더샵 부평센트럴시티 공급을 시작으로 공공지원 민간임대아파트 등의 임대주택 공급을 지속적으로 추진할 계획”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

수도권 첫 공공지원 민간임대 연계형 정비사업단지인 ‘더샵 부평센트럴시티’ 에 모집 가구를 상회하는 청약이 접수됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 24 ~ 25일 이틀 간 진행된 ‘더샵 부평센트럴시티’ 청약 결과, 특별공급을 포함한 2597가구 임차인 모집에 총 5249건이 접수돼, 평균 2.02대 1의 경쟁률을 기록했다. 일반공급 최고 청약 경쟁률은 84㎡A 타입의 135대 1이었다. 2가구 모집에 270명이 몰렸다. 이어 ▲84㎡C 타입 97.5대 1 ▲84㎡B 타입 32.09대 1 ▲59㎡C 타입 4.38대 1 ▲69㎡C 타입 2.55대 1 ▲69㎡A 타입 1.86대 1 ▲59㎡A 타입 1.73대 1 ▲69㎡B 타입 1.04대 1 등 순이었다. 아울러, 특별공급 최고 청약 경쟁률은 35㎡ 타입의 73.14대 1로, 7가구 모집에 512건이 접수됐다. 이밖에, ▲18㎡ 타입 15.25대 1 ▲59㎡E 타입 1.24대 1 등도 모집 가구수를 상회하는 청약이 접수됐다. 청약 인기요인으로는 우수한 직주근접 여건이 우선 꼽힌다. 주안국가산업단지를 비롯, 인천기계산업단지 ∙ 인천일반산업단지 ∙ 송현동 업무단지 등 다수의 산업단지가 가까운 단지로 입소문이 난 것이 청약 흥행으로 이어졌다는 분석이다. 아울러, 각종 인프라가 기 조성돼 있는 부평구 원도심에 들어서, 교육 ∙ 교통 ∙ 생활 ∙ 문화 등 원스톱 라이프 실현이 가능한 점도 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가다. 분양 관계자는 “ ‘더샵 부평센트럴시티’ 는 수도권 첫 공공지원 민간임대 연계형 정비사업단지인데다, 단일 단지로는 인천 최대 규모라는 상징성이 맞물려, 청약 이전부터 지역 내 기대감이 높았다” 며 “최근 수도권 전세난이 장기화되고 있는 가운데, 주변 임대료 대비 합리적인 가격에 장기간 거주할 수 있다는 점도 좋은 반응을 얻은 것으로 보인다” 고 덧붙였다. 인천 부평구 십정동 일원에 조성되는 ‘더샵 부평센트럴시티’ 는, 지하 2층 ~ 지상 최고 49층 아파트 28개 동, 전용 18 ~ 84㎡ 총 5678가구 규모다. 당첨자 발표는 이달 28일(금) 이며, 계약은 2월 16일(수) ~ 25일(금) 까지 견본주택에서 진행된다. 입주는 올해 5월 예정이다.