[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 국민임대주택 1320가구의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 26일 밝혔다. 입주자 모집공고문은 26일 15시 SH공사 누리집에 게시한다. 이번 공급은 세곡·강일·마곡지구 등 총 23개 지구별, 위례포레샤인·신내데시앙 등 총 13개 단지별 입주자 퇴거, 계약 취소 등으로 발생한 잔여공가 입주자 299세대와 예비입주자 761가구를 대상으로 한다. 신규공급 단지인 고덕강일지구 2블록 제로에너지 아파트는 총 260가구(29, 39, 49㎡)로 우선공급 142가구, 일반공급 82가구, 주거약자 36가구를 공급할 예정이다. 보증금 및 월 임대료는 △전용 29㎡ 보증금 2056만원, 임대료 20만4300원 △전용 39㎡ 보증금 3931만원, 임대료 28만9500원 △전용 49㎡ 보증금 6028만원, 임대료 38만5600원이다. 일반공급 입주자격은 입주자모집공고일(9월 26일) 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 거주지 조건 별도 적용)하는 무주택세대구성원으로 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하이며 세대 총 자산은 3억4500만원 이하, 세대 보유 자동차 가액은 3708만원 이하다. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아 또는 입양한 자녀 포함)가 있는 경우, 10~20%p 가산된 소득과 자산요건이 적용된다. 전용 50㎡ 미만 주택의 경우 경쟁 시 가구당 월평균소득 50% 이하자를 우선 선정하며 1순위 조건은 해당 자치구 및 연접구 거주 여부이다. 전용 50㎡ 이상 주택의 경우 주택청약종합저축 납입 횟수에 따라 순위가 결정되며 1순위 조건은 주택청약종합저축 24회 이상 납입해야 한다. 우선공급 입주자격은 일반공급 입주자격을 충족하면서 고령자, 장애인, 노부모부양, 신혼부부 및 자녀가 만 6세 이하인 한부모 등 해당 자격 대상자에게 공급한다. 선순위 대상자 인터넷 청약 접수는 2024년 10월 7일부터 11일까지 진행된다. SH공사는 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 청약자를 위해 2024년 10월 8일부터 11일까지 본사 2층 대강당에서 방문접수도 시행한다. 서류심사대상자는 2024년 11월 8일, 당첨자는 2025년 3월 28일 발표하며, 입주는 2025년 4월 이후 가능하다. 예비입주자 입주 예정일은 개별 공지한다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스]KB국민은행이 지난 1일 서울주택도시공사(SH공사), 한국부동산경영학회와 함께 ‘수요자 중심의 공공주택 공급 방안과 공공성 확대 전략’을 주제로 세미나를 개최했다고 3일 밝혔다. 국민은행은 임대차 시장 안정을 위해 민·관이 협력하고, 주택 공급 활성화에 기여할 계획이다.  국민은행에 따르면 서울 노원구 광운대학교에서 열린 이번 세미나는 임차형 공공주택 공급과 관련해 부동산 플랫폼을 활용한 활성화 방안을 모색하고자 마련됐다. 임차형 공공주택은 SH공사가 민간주택 소유자와 전세계약을 체결하고 저렴한 임대료로 재임대하는 ‘기존주택 전세임대’와 보증금 일부를 서울시가 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 등이 있다.  이번 세미나에는 서진형 한국부동산경영학회장의 기조연설을 시작으로 산업계·학계·연구계 전문가들의 발표가 이어졌다. 첫 번째 발표자인 김기중 SH도시연구원 책임연구원은 전세임대와 장기안심 공급혁신을 위한 ‘서울형 안심전세은행 구축’사업을 소개했다. 이어 정재훈 국민은행 수석차장은 KB국민은행과 SH공사가 공동 추진한 ‘SH임차형 공공주택 플랫폼’의 개발과정과 주요기능 및 이용현황에 대해 설명했다. 세 번째로 나선 김천일 교수는 공공리츠의 한계점과 개선방안에 대해 발표했으며, 끝으로 전경철 경기주택도시공사 부장의 건설공사 안전보건 수준평가의 평가항목에 관한 연구 발표가 이어졌다. 발표 이후에는 임대인과 공인중개사의 적극적인 참여 유도를 위한 지원 방안 등 공공성 확대 전략에 대한 산·학·연 전문가들의 논의가 진행됐다. SH공사의 공공주택 플랫폼 확대를 위한 지원 방안을 모색하고, 서민의 주거복지 향상을 위한 공급대상 물량 확대를 위해 상시로 플랫폼을 운영하는 중장기 협업 방안도 제안했다. 성현탁 국민은행 부동산사업부장은 “SH공사와 공동으로 추진하는‘SH임차형 공공주택 플랫폼 구축’은 임대차 시장 안정을 위한 공공과 민간이 협업 사업으로 그 의미가 크다”며 “앞으로도 SH공사 등 공공과 협업해 주택 시장 안정화 및 수요자 중심의 주택 공급 활성화 등에 기여하며 기업의 사회적 책임을 실천하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다. 앞서 국민은행은 지난해 12월 서민의 주거불안 해소를 위해 부동산 전문 플랫폼인 ‘KB부동산’ 내 SH공사의 임차형 공공주택 입주자격 및 매물 정보를 손쉽게 검색할 수 있도록 ‘SH임차형 공공주택 전용관’을 신설한 바 있다. 올해 2월에는 입주예정자가 공인중개사를 직접 찾아가 매물을 물색해야 했던 불편을 해소할 수 있도록 ‘매물추천 서비스’를 개시하고, 보증금 및 지원금 한도와 월세 등을 입력하면 입주예정자가 매달 내야하는 이자를 알려주는 ‘이자계산기’ 기능을 추가했다.  dearname@fnnews.com 김나경 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 국민임대주택 1117세대 가구의 입주자 및 예비입주자를 모집한다. SH공사는 강일·세곡·신내3지구 등 국민임대주택 잔여공가 재공급단지 입주자 184가구와 예비입주자 933가구 등 모두 1117가구의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 22일 밝혔다. 입주자 모집공고문은 23일 오후 3시 SH공사 누리집에 게시된다. 이번 공급은 강일·세곡지구 등 총 21개 지구와 고덕강일지구 13단지·위례포레샤인 등 총 10개 단지의 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 잔여 공가 입주자와 예비입주자를 대상으로 한다. 이번 모집분의 면적별 평균 보증금 및 임대료는 전용 39㎡ 이하는 보증금 3000만원에 임대료 24만원, 전용 49㎡ 이하는 보증금 5200만원에 임대료 33만원이다. 전용 59㎡ 이하의 경우 보증금 5900만원에 임대료 37만원, 전용 79㎡는 보증금 1억2800만원에 임대료 52만원이다. 입주자격은 입주자모집공고일(6월 23일) 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 거주지 조건 별도 적용)하는 무주택세대구성원이다. 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하이며 세대 총 자산은 3억6100만원 이하, 세대 보유 자동차 가액은 3683만원이하다. 선순위 대상자 인터넷 청약 접수는 2023년 7월 3일부터 6일까지 진행된다. SH공사는 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 청약자를 위해 2023년 7월 4일부터 6일까지 본사 2층 대강당에서 방문접수도 시행한다. 후순위는 2023년 7월 19일 인터넷 접수만 받으며, 선순위 신청자 수가 모집세대의 200%를 초과할 경우 진행하지 않는다. 서류심사대상자는 2023년 8월 4일, 당첨자는 2023년 12월 15일 발표하며, 입주는 2024년 1월 이후 가능하다.  jiany@fnnews.com 연지안 기자

서울주택도시공사(SH공사)는 강일·장지·신내3 지구 등에서 국민임대주택 2138가구의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 19일 밝혔다.이번 공급은 강일·장지지구 등 총 21개 지구와 서초포레스타, 위례포레샤인 등 총 14개 단지별 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 잔여 공가 입주자 714가구와 예비입주자 1424가구가 대상이다. 면적별 평균 보증금 및 임대료는 전용 39㎡ 이하 보증금 2800만원에 임대료 22만원, 전용 49㎡ 이하 보증금 4500만원에 임대료 30만원, 전용 59㎡ 이하 보증금 5500만원에 임대료 35만원이다. 입주 자격은 입주자모집공고일(5월20일) 현재 서울시에 거주(상계장암지구 거주지 조건 별도 적용)하는 무주택세대 구성원이다. 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70%이하이며, 세대 총 자산은 3억2500만원 이하, 세대 보유 자동차 가액 3557만원 이하인 자가 신청할 수 있다. 전용 50㎡ 미만 주택의 경우 경쟁시 가구당 월평균소득 50% 이하자를 우선 선정하며, 1순위 조건은 해당 자치구 및 연접구 거주 여부이다. 전용 50㎡ 이상 주택의 경우 1순위 조건은 주택청약종합저축 24회 이상 납입해야 한다. 청약신청은 오는 30일부터 6월3일까지 선순위 대상자 인터넷 청약 접수를 받는다. 당첨자는 오는 11월11일 발표한다. 입주는 내년 12월 이후 가능하다. 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)는 강일·장지·신내3지구 등에서 국민임대주택 2138가구의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 이번 공급은 강일·장지지구 등 총 21개 지구와 서초포레스타, 위례포레샤인 등 총 14개 단지별 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 잔여 공가 입주자 714가구와 예비입주자 1424가구가 대상이다. 면적별 평균 보증금 및 임대료는 전용 39㎡ 이하 보증금 2800만원에 임대료 22만원, 전용 49㎡ 이하 보증금 4500만원에 임대료 30만원, 전용 59㎡ 이하 보증금 5500만원에 임대료 35만원이다. 입주 자격은 입주자모집공고일(5월20일) 현재 서울시에 거주(상계장암지구 거주지 조건 별도 적용)하는 무주택세대 구성원이다. 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70%이하이며, 세대 총 자산은 3억2500만원 이하, 세대 보유 자동차 가액 3557만원 이하인 자가 신청할 수 있다. 전용 50㎡ 미만 주택의 경우 경쟁시 가구당 월평균소득 50% 이하자를 우선 선정하며, 1순위 조건은 해당 자치구 및 연접구 거주 여부이다. 전용 50㎡ 이상 주택의 경우 주택청약종합저축 납입 횟수에 따라 순위가 결정되며, 1순위 조건은 주택청약종합저축 24회 이상 납입해야 한다. 청약신청은 오는 30일부터 6월3일까지 선순위 대상자 인터넷 청약 접수를 받는다. 당첨자는 오는 11월11일 발표한다. 입주는 내년 12월 이후 가능하다.  ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

인구 40만 명을 눈앞에 두고 있는 세종시의 국민임대주택이 눈길을 끌고 있다. 친자연적인 주거환경과 함께 우수한 교육 환경까지 갖추고 있어 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. LH가 세종시 4-1생활권 M4블록에서 선보이는 국민임대주택은 현재 청약접수를 진행 중이다. 청약접수 기간은 지난 14일부터 오는 18일까지로, 높은 관심 속에 상담문의가 이뤄지고 있다. 국민임대주택은 무주택 저소득층을 위한 주택으로 최대 30년까지 임대가 가능하다. 이번 국민임대주택 서류제출 대상자는 3월 24일에 발표된다. 서류제출은 3월 28일부터 4월 1일까지며, 6월 16일 당첨자를 발표한다. 계약은 6월 27일부터 30일까지며, 입주는 2023년 2월 예정이다. 이 단지는 세종시 반곡동 일원에 위치하며 지하 1층~지상 26층 6개동 전용면적 26.36.46㎡ 총 1,032세대 규모로 조성된다. 이 중 △전용 36㎡ 366세대 △전용 46㎡ 368세대가 국민임대주택이며, 전용 26㎡ 298세대는 영구임대주택이다. 세종시는 지난 2012년 출범 이후 인구 38만 명을 돌파했다. 10년 동안 매월 평균 2,300명의 인구가 증가한 것으로, 매년 인구성장률은 4%대 이상을 유지했다. 이처럼 인구가 급증하고 있는 세종시에서 4-1생활권은 더욱 차별화된 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 세종 4-1생활권은 괴화산과 안산을 비롯해 금강을 주축으로 단지 주변에 삼성천이 흐르는 등 자연친화적인 요소가 가득하다. 또한 깁가람 수변공원, 삼보공원, 금강수변공원 등 다양한 공원들이 자리하고 있다는 점도 주목할 만한 부분이다. 교통과 교육, 생활 인프라도 우수하다. 교통의 경우 BRT를 비롯해 1002번 등 대중교통 이용이 수월하다. 이에 따라 세종시 내부와 함께 대전, 청주 등 다른 도심으로의 이동에도 제약이 없다. 또한 반곡초, 솔빛초, 반곡중, 반곡고 등 학군과의 거리도 가까운 편으로 자녀들의 안전한 통학이 가능할 것으로 보인다. 또한 반곡동 복합커뮤니티센터, 근린상가 등의 생활 인프라도 구축돼 있다. 이밖에 4-1 생활권에는 다양한 첨단기업 및 연구소들이 입주할 예정으로, 주거편의성은 더욱 개선될 전망이다. 한편, 국민임대주택과 함께 지어지는 영구임대주택은 국가에서 생계 및 의료급여를 수급하는 저소득층, 위안부 피해자, 국가유공자 등의 주거 지원을 위해 마련된 것으로 계약 기간은 최대 50년이다. 지자체에서 접수 및 입주자를 선정하며, 3월 28일부터 4월 1일까지 세종시청 1층 로비와 조치원읍 행정복지센터 3층에서만 접수가 이루어진다. 일반적으로 임대료는 주변 시세 대비 저렴하게 형성된다. 신청자격과 공급일정 등 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 경기 연천 2블록에 국민임대주택 140호의 입주자모집에 돌입한다고 26일 밝혔다. 이번에 공급하는 주택은 전용면적 29~54㎡ 규모로 △29㎡ 42호 △33㎡ 14호 △46㎡ 40호 △54㎡ 44호로 구성됐다. 일반공급은 47호, 신혼부부 등 우선공급은 81호이고, 고령자 등이 안전하게 생활할 수 있는 주택도 12호 공급된다. 임대조건은 33㎡형 기준 임대보증금 1224만원, 월 임대료 15만6000원 수준으로 주변 시세 대비 저렴하다. 전환보증금 제도를 활용해 임대보증금을 3024만원으로 높이면, 월 임대료는 6만6000원으로 낮아져 임대료 부담을 대폭 낮출 수 있다. 입주자모집 공고일(12월23일)기준 무주택세대구성원으로 도시근로자 가구당 월평균 소득 70%이하, 총자산가액 2억9200만원 및 자동차가액 3496만원 이하면 신청할 수 있다. '우선공급'은 신혼부부, 다자녀가구, 국가유공자 등이, '주거약자용주택'은 만 65세 이상 고령자, 장애인 등이 신청 가능하다. 우선공급 대상자는 내년 1월 5일에, 일반공급 및 주거약자용 주택 대상자는 소득 및 순위와 상관없이 1월 6일~7일에 LH청약센터에서 신청할 수 있다. 서류제출 대상자 발표는 내년 1월 14일, 서류접수는 1월 17~21일, 당첨자 발표는 4월 28일, 계약체결은 5월 11~13일이다. 입주는 2022년 12월 예정이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]한국토지주택공사(LH)는 지난 12일 서울 삼성동 코엑스 그랜드볼룸에서 ‘서민들의 주거안정을 위한 장기공공임대주택의 발자취와 미래’를 주제로 국민임대 20주년 기념 학술세미나를 개최했다고 14일 밝혔다.  이번 세미나는 국민임대주택 입주 20주년을 기념해 각계 전문가들과 그간 국민임대주택 정책 성과 등을 점검하고, 장기 공공임대주택 향후 발전 방안 등을 모색하기 위해 마련됐다.  기조강연은 박신영 한국사회정책연구원 선임연구위원이 ‘장기공공임대주택과 주거복지의 미래’를 주제로 진행됐다. 주제발표에서는 김경철 LH 주거복지지원처장, 진미윤 LH토지주택연구원 연구위원, 지규현 한국주택학회 회장이 각각 ‘국민임대주택 추진 현황’, ‘국민임대주택의 정책적 의의와 과제’, ‘장기공공임대주택의 발전방향’을 주제로 발제했다.  한편 국민임대주택은 2001년 8월 수원정자 백설마을 입주를 시작으로 올해 20주년을 맞았다. LH, 지자체 등이 보유한 장기공공임대주택은 2019년 총 166만가구로 이중 국민임대주택은 54만가구(32%)다. LH 보유 국민임대주택은 총 51만가구로 국민임대 전체 재고 약 94%를 담당하고 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]LH가 준공한 국민임대주택 중 15년이 넘은 노후 주택이 7만세대가 넘지만 이를 개선할 사업 예산은 편성하지 않았다는 지적이 나왔다. 특히 LH는 공공임대주택에 대해선 시설개선 사업을 진행하지만 국민임대주택은 제외해 형평성에 어긋난다는 목소리도 나왔다.  7일 진성준 더불어민주당 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 12월 기준 준공 15년이 넘은 국민임대주택이 7만657가구라고 밝혔다. 진 의원에 따르면 LH는 국민임대주택 노후화가 진행되고 있지만 주거환경을 개선할 ‘노후공공임대주택 시설개선사업’ 예산은 편성하지 않고 있다.  앞서 국민임대주택은 2001년 최초 입주를 시작해 올해부터 20년이 지난 단지가 발생했다. LH에 따르면 15년 이상 경과한 단지는 매년 3~4만가구씩 증가해 올해는 7만2000가구, 2022년 9만8000가구, 2024년 18만7000가구, 2025년에는 23만6000가구에 달할 것으로 예상된다.  진 의원은 LH는 공공임대주택에 대해서는 시설개선 사업을 진행하지만 국민임대주택은 방치하고 있다고 비판했다. 진 의원은 “2009년부터 ‘노후공공임대주택 시설개선 사업’을 15년 이상 경과한 영구 및 50년 공공임대주택만을 대상으로 진행해 왔다. 반면 국민임대주택도 ‘장기공공임대주택법’에 의거 재정적 지원을 해야 하는 대상임에도 불구하고 방치하고 있다”고 말했다.  더욱이 국토부와 LH가 추진하는 ‘노후공공임대주택 그린리모델링 사업’에도 국민임대주택은 포함되지 못했다. 그린리모델링 사업은 공공임대주택인 영구 및 임대주택을 대상으로 2022년까지 총 18만6000호를 대상으로 추진되고 있다.  진 의원은 “정부와 LH가 임대아파트 유형별로 노후시설 개선사업과 그린리모델링을 차등적으로 시행할 것이 아니라, 공공임대주택에 대한 전수조사 등을 통해 전체 임대주택의 노후화 현황을 파악하고 그 결과를 바탕으로 전체적인 노후임대주택 시설개보수 사업을 추진해야 힌다”고 말했다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일13단지 신규 공급을 비롯해 강일·마곡·신내3지구 등 77개 단지의 국민임대주택 입주자 758가구를 모집한다고 24일 밝혔다. 신규 공급은 고덕강일 13단지로 336가구다. 공급 내용을 살표보면 △우선공급은 209가구 △일반공급은 96가구 △주거약자는 31가구 등이다. 입주자 퇴거와 계약취소 등으로 발생한 기존 단지의 잔여공가 재공급은 강일, 마곡, 신내3지구 등 77개 단지로 모두 422가구다. SH공사는 이번 공급부터 새롭게 국민임대 예비입주자 선정 방식을 도입한다. 공가 발생시 신규로 입주자 모집공고 등을 내지 않고 예비 입주자를 선정해 입주까지 걸리는 시간을 단축하는 방식이다. 이번에 모집하는 예비 입주자는 모두 492가구다. 입주자 모집 공고는 SH공사 홈페이지에 게시됐다. 다음달 5일부터 청약 접수가 실시되며 서류심사 대상자와 당첨자 발표는 다음달 29일과 내년 3월 3일 진행된다. 입주는 내년 4월부터 가능하다. 코로나19 확산 방지를 위해 샘플 하우스는 운영하지 않는다. 단지 배치도와 평면도, 청약 방법 등은 SH공사 홈페이지를 통해 볼 수 있다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자