[파이낸셜뉴스] 코람코자산신탁이 서울 도심권 업무지구(CBD)를 대표하는 랜드마크 오피스 '그랑서울' 부분 리모델링을 마치고 컨시어지 라운지와 리테일 공용부를 개방한다고 25일 밝혔다. 그랑서울은 코람코가 지난 2011년 설립한 리츠인 '코크렙 청진18·19호'가 보유하고 있는 쌍둥이 복합빌딩이다. 지하철 1호선 종각역과 직접 연결된 초역세권 입지와 지하 7층~지상 24층 규모의 오피스와 리테일 복합빌딩으로 구성돼 서울 도심권역의 핵심자산으로 평가받아 왔다. 이 빌딩 타워1에는 고려아연, 미래에셋자산운용, 동양생명 등 우량 임차인들이 장기 임차 중이다. 타워2는 GS건설이 사옥으로 사용하고 있다. 또한 현재 글로벌 자산운용사들도 거점 오피스로 활용을 검토하고 있다. 이번 리모델링이 진행된 공간은 빌딩 로비 및 주차장 등 공용부, 오피스층 일부와 리테일 공간 전체다. 이곳을 중심으로 연계공간의 시설공사를 통해 신축 수준의 환경개선 작업이 이루어졌다. 최근 사옥을 필요로 하는 기업들의 주요 검토사항인 '플라이트 투 퀄리티(고품질 오피스 선호현상)' 트렌드에 부합하는 자산으로 재탄생된 것이다. 코람코의 이번 리모델링은 도심 내 고급 업무공간에 대한 수요 증가에 대응하고 빌딩의 자산 가치를 끌어올리기 위한 운용전략의 일환이다. 단순한 시설 개선을 넘어, 공간의 기능과 이미지를 전면 재구성함으로써 임차기업의 만족도와 자산의 장기 성장 가능성까지 고려한 밸류애드 전략인 것이다. 특히 타워1의 7층 전체를 임차기업 전용 컨시어지 라운지로 조성하고 국내 최고급 호텔 서비스 운영사인 해비치호텔앤드리조트에 위탁 운영을 맡긴 것이 눈에 띈다. 다양한 식음·휴식·비즈니스 지원 기능이 통합된 최고급 어메니티(편의공간)으로 운영되어 입주기업 임직원에게 업무 외 시간에도 쾌적한 공간경험을 제공할 것으로 기대된다. 또 리테일 공간은 신세계 스타필드와 센터필드 리테일을 운영하는 신세계프라퍼티에 위탁운영을 맡겼다. ming@fnnews.com 전민경 기자

SK머트리얼즈, SK실트론, 마이써니 등 서울 종로구 '그랑서울'에 입주해 있는 SK그룹 계열사들이 '비용절감'을 이유로 이르면 다음달부터 줄줄이 이삿짐을 쌀 계획이다. SK그룹 자회사 SK리츠가 보유한 서울종로타워와 SK에코플랜트 본사가 있는 수송스퀘어 등으로 새 보금자리를 마련할 것으로 전해졌다. SK 소유 건물로 이전, 임대료를 아끼고, 계열사 간 협력 효과를 확대할 것이란 목소리가 나온다. 8일 관련 업계에 따르면 SK머트리얼즈, SK실트론은 서울종로타워로, 마이써니는 수송스퀘어로 사무실 이전을 준비하고 있다. SK실트론은 이르면 올해 7~8월 이전 계획을 세우고 사무실을 정리 중이다. SK머트리얼즈는 그 이후 이전할 예정으로 알려졌다. 이들이 입주하는 곳은 서울종로타워다. 이곳에는 SK그룹의 배터리 자회사 SK온을 비롯, SK E&S와 SK에너지, SK지오센트릭 등이 입주해 있다. 마이써니가 이동 예정인 수송스퀘어는 SK에코플랜트 본사와 SK이노베이션, SK가스 일부 부서가 있다. SK그룹 계열사들이 그랑서울을 떠나 이전을 준비하는 가장 큰 이유는 값비싼 임대료 때문으로 분석된다. 그랑서울은 지난 2018년 SK그룹이 본사 종로 서린빌딩을 리모델링하며 여러 계열사를 입주시킨 곳이다. 당시 SK E&S와 SK지오센트릭, SK엔무브, SK머티리얼즈, SK스페셜티 등이 그랑서울로 사무실을 옮겼다. 그랑서울은 서울에서도 임대료가 높은 것으로 알려졌다. 부동산 관리업체 리맥스와이드파트너스에 따르면 2016년 그랑서울의 3.3㎡ 임대료는 14만2100원으로 국내 1위다. 지난해 2월 8층 기준 3.3㎡ 임대료는 18만5000원으로 2016년 대비 약 30% 오른 상태다. 업계는 3개 계열사 가운데 SK머트리얼즈의 사무실 이전으로 아낄 수 있는 임대료를 연간 20억원 전후로 내다봤다. 나머지 사무실을 모두 합치면 임대료 절감이 상당할 것이라는 예측이 나오는 것도 이 때문이다. 업계는 이들 계열사들이 한 곳에 모이는 만큼, 임대료 절약과 시너지 효과 '두마리 토끼'를 잡을 수 있을 것으로 기대하고 있다. 업계 관계자는 "(사무실 이전은) 비용 절감을 지속하는 SK그룹의 의지가 엿보인다고 볼 수 있다"며 "이와 관련, 하반기 전략회의에서 나올 메시지에도 눈길이 쏠린다"고 전했다. 경영전략회의는 SK그룹이 8월 이천포럼, 10월 최고경영자(CEO) 세미나, 11월 디렉터스 서밋과 더불어 매년 6월에 열고 있는 주요 연례행사 중 하나다. 올해는 오는 13~14일 진행한다. 업계는 SK그룹이 올해 안건으로 사업구조 개편, 인공지능(AI) 사업 투자 확대, 정보 보호 강화 등을 올릴 것으로 전망하고 있다. kjh0109@fnnews.com 권준호 기자

7호선 산곡역 인근에 위치한 대단지 아파트 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’가 보류지 매각을 진행 중이다. 보류지는 재개발·재건축 사업 조합에서 일반분양 물량으로 내놓지 않고 남겨둔 세대로, 청약통장이 없어도 전국 누구나 입찰할 수 있다. ‘e편한세상 부평 그랑힐스’는 지하 2층~지상 43층, 31개동, 총 5,050세대 규모의 매머드급 단지다. 이번 매각 대상은 전용면적 37㎡~84㎡, 총 31가구로 구성되어 있다. 사업지는 특히 7호선 산곡역 역세권으로 강남 접근성이 뛰어나고, 부평IC와 서인천IC를 통해 수도권 광역교통망도 편리하다. 7호선은 강남을 비롯한 서울 주요 지역과 직접 연결돼 유동 인구가 많고 인근 부동산 시장에도 긍정적 영향을 미치는 핵심 노선으로 꼽힌다. 실제로 올해 7호선 역세권에서 분양된 단지들의 평균 청약 경쟁률은 약 198대 1에 달했다. 청천초등학교를 비롯해 마곡초등학교, 청천중학교 등이 도보권에 있으며, 장수산, 원적산공원, 인천나비공원 등 녹지 환경도 우수하다. 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑 및 문화 시설과도 가깝다. 전 세대 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 층간소음을 최소화하는 바닥 차음재와 에너지 절감을 위한 친환경 자재를 사용했다. 커뮤니티 시설로는 스크린골프, 피트니스, 작은도서관, 실내 놀이터 등이 제공되며, 입주민을 위한 컨시어지 서비스도 운영된다. 조합 관계자는 “지난 일반분양 당시 2만 명에 가까운 청약 신청이 몰리며 높은 경쟁률을 기록한 바 있다”며, “보류지 매각은 신축 대단지를 희망하는 수요자들에게 또 한 번의 기회가 될 것”이라고 전했다. ‘e편한세상 부평 그랑힐스’의 보류지 매각 관련 정보는 단지 내 홍보관에서 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스]  GS건설이 환경을 위한 세계 최대 지구촌 전등 끄기 캠페인 ‘어스아워(Earth Hour)’에 동참한다고 27일 밝혔다. 어스아워는 비영리 자연보호기관 ‘세계자연기금(WWF)’이 주관하는 세계 최대 규모의 기후 위기 대응 캠페인이다. 2007년부터 매년 3월 마지막 주 토요일 밤 8시 30분부터 1시간 동안 소등에 참여해 기후변화의 심각성을 공유하고 에너지 절약 및 탄소배출 저감에 기여하는 캠페인이다. 올해로 15회째 진행되는 행사에서 서울시 종로구에 위치한 GS건설 본사 ‘그랑서울’이 소등 행사를 진행한다. GS건설 관계자는 “어스아워 동참을 통해 기후변화 정책, 에너지 절약 및 탄소배출 저감 등 친환경 캠페인에 적극 나설 것”이라며 “ESG시대를 맞아 앞으로 친환경 부문에서도 업계를 선도할 수 있도록 힘쓸 것”이라고 밝혔다. 한편 GS건설은 친환경 녹색경영을 앞세워 ESG시대의 리딩 컴퍼니로 떠오르고 있다. GS건설은 지난해 한국기업지배구조원(KCGS)이 발표한 '2020년 상장기업 ESG 평가등급'에서 통합등급 'A(우수)'를 획득하며 대표적인 친환경 건설사로 인증받았다. 이와 함께 지난해 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) 아·태(Asia Pacific)지수에 10년 연속 편입, 국내외에서 ESG경영의 모범 실천기업임을 증명했다. ESG는 2006년 제정한 ‘UN 책임투자원칙’을 통해 처음 등장한 개념으로 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 의미하며, 기업의 장기적 가치와 지속가능성을 비재무적 측면에서 측정하는 핵심 지표로 꼽힌다. aber@fnnews.com 박지영 기자

[파이낸셜뉴스] GS건설이 환경을 위한 세계 최대 지구촌 전등 끄기 캠페인 '어스아워(Earth Hour)'에 동참한다고 26일 밝혔다. 이에 따라 GS건설의 사옥인 그랑서울은 오는 27일 밤 8시 30분부터 1시간 동안 불이 꺼질 전망이다. 어스아워는 비영리 자연보호기관 '세계자연기금(WWF)'이 주관하는 세계 최대 규모의 기후 위기 대응 캠페인이다. 2007년부터 매년 3월 마지막 주 토요일 밤 8시 30분부터 1시간 동안 소등에 참여해 기후변화의 심각성을 공유하고 에너지 절약 및 탄소배출 저감에 기여하는 캠페인이다. 올해로 15회째 진행되는 행사에서 서울시 종로구에 위치한 GS건설 본사 '그랑서울'이 소등 행사를 진행한다. GS건설 관계자는 "어스아워 동참을 통해 기후변화 정책, 에너지 절약 및 탄소배출 저감 등 친환경 캠페인에 적극 나설 것"이라며 "ESG시대를 맞아 앞으로 친환경 부문에서도 업계를 선도할 수 있도록 힘쓸 것"이라고 밝혔다. 한편, GS건설은 친환경 녹색경영을 앞세워 ESG시대의 리딩 컴퍼니로 떠오르고 있다. GS건설은 지난해 한국기업지배구조원(KCGS)이 발표한 '2020년 상장기업 ESG 평가등급'에서 통합등급 'A(우수)'를 획득하며 대표적인 친환경 건설사로 인증받았다. 이와 함께 지난해 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) 아·태(Asia Pacific)지수에 10년 연속 편입, 국내외에서 ESG경영의 모범 실천기업임을 증명했다. ESG는 2006년 제정한 'UN 책임투자원칙'을 통해 처음 등장한 개념으로 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 의미하며, 기업의 장기적 가치와 지속가능성을 비재무적 측면에서 측정하는 핵심 지표로 꼽힌다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

서울 분양 아파트는 단기간 ‘완판(완전판매)’에 큰 문제가 없는 것으로 나타났다. 대출 규제 등으로 1순위 경쟁률이 떨어진데다, 부적격 당첨자가 늘어 계약률은 하락했지만 예비당첨자·무순위 계약을 거치며 대부분 주인을 찾고 있어서다. 이에 따라 방배그랑자이 등 계약이 진행중인 곳도 단기간 완판에 대한 기대감이 높다. 겉으로 보이는 것과 달리 실제 계약이 잘 되는 이유는 1순위 외에도 대기 수요가 탄탄하기 때문이다. 예비당첨자를 분양 가구수의 80~100%까지 선정해 놓은데다, 올 2월 이후부터는 부적격 물량도 무순위 당첨자가 선점 가능하다. 만약 선착순 계약까지 넘어가면 ‘똘똘한 한채’로 꼽히는 서울 아파트를 전국에서 살 수 있어 수요층이 확 넓어진다. 실제 부동산업계에 따르면 작년 말 나온 서초구 ‘래미안 리더스원’은 정당계약과 예비당첨자 계약에서 주인을 못 찾은 26가구에 2만3229명이 청약자가 몰렸다. 인근 ‘디에이치 라클라스’도 8가구 선착순에 5267명이 접수해 치열한 경쟁률을 보였다. 연초 분양을 받은 동대문 'e편한세상 청계센트럴포레' 잔여 90여 가구 선착순 계약에는 3000여명이 운집해 후끈 달아올랐다. 2월 이후 시장에 나와 무순위 청약제도를 적용 받은 곳은 상당수 선착순 전 대부분 계약을 끝내는 분위기다. 동대문구 ‘청량리역 해링턴 플레이스’도 무순위 청약까지 넘어온 29가구에 6197건이 접수되며 분양을 마쳤다. 은평 ‘서해그랑블’은 무순위까지 가기 전에 모두 완판됐다. 100가구 이상이 1순위 당첨자 계약 과정에서 미달돼 초기 계약률이 낮은 것으로 이슈화 됐던 서대문 ‘홍제역 해링턴 플레이스’도 선착순 계약 과정에서 모두 팔린 것으로 나타났다. 예비 당첨자 비율이 500%로 더 늘어나면, 계약은 더 순조로울 것으로 보인다. 국토부에 따르면 지난 20일 이후 모집공고가 나는 서울 아파트는 100가구를 분양하면, 예비당첨자를 가구수의 5배수인 500명까지 뽑아야 한다. 부동산 전문가는 “광진구에서는 미분양 아파트가 일부 있고, 미계약 수치가 사전무순위 청약 과정에서 공개돼 흥행이 잘 안된 것처럼 이슈화 되는 측면도 있다”며 “하지만 신축 아파트에 대한 높은 선호도, 서울 거주를 원하는 수요가 탄탄해 대부분 분양 시작 3개월 안에 계약을 끝내는데는 문제가 없을 것”이라고 말했다. 이에 따라 계약이 진행 중인 아파트의 분양도 순조로울 전망이다. 서초구에 들어서는 GS건설 ‘방배그랑자이’는 27일~29일 대치동 자이갤러리에서 당첨자 계약을 진행한다. 예비당첨자 비율도 분양 가구수의 100% 만큼 선정한데다, 사전에 분양가구수의 26배인 6738건의 무순위 접수가 접수돼 관심이 높은 단지다. 또한 예비당첨자까지 계약 후 부적격 발생시 6월 19일 사전 무순위 청약 당첨자를 발표하며, 다음날인 20일 계약을 진행한다. 전용면적 54~162m² 총 758가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~84m² 256가구가 일반분양된다. GS건설 김범건 분양소장은 “젊은층이 선호하는 중소형 타입에 역세권 및 최고의 학군을 갖춘 곳에 들어서며, 주변 아파트에서 볼 수 없는 상품성이 더해져 호평을 받고 있다”며 “까다로운 청약 자격 및 분양가가 9억원이 넘어 중도금 집단대출이 되지 않지만 고객들의 관심도가 뜨거운 만큼 무순위 당첨자 계약 과정에서 대부분 타입 분양을 마칠 것으로 본다”고 말했다. 방배그랑자이 견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리에 있다.

GS건설은 오는 3월 11일 싱글 직장인들을 대상으로 하는 미팅 이벤트 '제7회 로맨틱 그랑서울'을 개최한다고 24일 밝혔다. 부제는 '로맨틱 화이트데이&스프링 in 그랑서울' 이다. 행사는 25세부터 35세까지의 싱글 직장인이라면 누구나 참여할 수 있다. 싱글남녀 150명씩 총 300명을 모집한다. 오후 2시부터 5시까지 진행되며 참가자들은 동성 2인 1조로 그랑서울몰에 입점된 맛집과 디저트카페를 자유롭게 돌아다니며 음식을 맛보고 미팅을 하게 된다. 음식점 입장 시 스텝의 안내에 따라 남녀 2:2로 자리가 배치되며 음식과 맥주는 무제한 제공된다. 정상희 기자

GS건설은 오는 3월 11일 싱글 직장인들을 대상으로 하는 미팅 이벤트 '제7회 로맨틱 그랑서울'을 개최한다고 24일 밝혔다. 부제는 '로맨틱 화이트데이&스프링 in 그랑서울' 이다. 행사는 25세부터 35세까지의 싱글 직장인이라면 누구나 참여할 수 있다. 싱글남녀 150명씩 총 300명을 모집한다. 오후 2시부터 5시까지 진행되며 참가자들은 동성 2인 1조로 그랑서울몰에 입점된 맛집과 디저트카페를 자유롭게 돌아다니며 음식을 맛보고 미팅을 하게 된다. 음식점 입장 시 스텝의 안내에 따라 남녀 2:2로 자리가 배치되며 음식과 맥주는 무제한 제공된다. 로맨틱 그랑서울 이벤트는 이번이 벌써 7번째다. 싱글 직장인들 사이에 인기 행사로 자리잡아 결혼을 약속한 커플도 탄생해 화제가 됐다. 행사를 주최한 GS건설 김동삼 부장은 "행사가 이슈가 되면서 그랑서울 몰도 덩달아 큰 홍보효과를 얻고 있고다"며 "그랑서울 입주사 직원들도 참여함으로써 오피스 워커들의 만족도를 높이는 효과도 있다"고 전했다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

GS건설은 오는 29일 할로윈데이를 맞아 종각 그랑서울몰에서 직장인 단체 미팅 이벤트 '제6회 로맨틱그랑서울'을 개최한다고 밝혔다. 부제는 '로맨틱 할로윈 in 그랑서울'로 싱글남녀 150명씩 총 300명의 참가 신청을 인터넷 홈페이지 (www.saemip.com)를 통해 접수 받는다. 25세부터 35세까지의 싱글 직장인이면 누구나 참여할 수 있다. 행사는 29일 오후 2시부터 진행되며 그랑서울 몰의 고급 레스토랑 5곳이 참여할 예정이다. 참가자들은 동성 2인 1조로 제휴된 음식점을 자유롭게 다니며 이성과 자연스럽게 만남을 가질 수 있다. 음식점 입장 시 스텝의 안내에 따라 남녀 2대 2로 자리 배치되며 음식과 맥주가 무제한 제공된다. 행사장 중앙에서는 할로윈데이를 기념한 포토존 이벤트, 럭키 드로우 이벤트와 남녀 참가자들의 연락처 교환율을 높이기 위한 러브커넥트 이벤트도 진행된다. GS건설이 그랑서울몰에서 개최하는 로맨틱 그랑서울 미팅 이벤트는 이번이 벌써 6번째로 누적 참가자수가 1500명에 달한다. 싱글 직장인들 사이에서는 인기 행사로 자리잡아 매회 조기 매진되고 있으며 실제 결혼을 약속한 커플까지 탄생해 화제가 되고 있다. 싱글 직장인들 사이에서 이슈가 되면서 그랑서울 몰도 덩달아 큰 홍보효과를 얻고 있으며, 주말 데이트장소로 방문하는 사람들도 부쩍 많아졌다. 행사를 주최한 GS건설의 김동삼 부장은 "참가하시는 분들이 할로윈 분위기를 느끼며 새로운 이성도 만나고 즐거운 추억도 만들 수 있도록 준비했다"며 "당일 매출 증진에도 도움이 되고 그랑서울을 알리는데도 효과적인 만큼 다양한 콘셉트로 지속적으로 개최할 예정"이라고 전했다. 행사 참가신청은 새미프 홈페이지(www.saemip.com)에서 가능하다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

GS건설은 오는 28일 토요일 종각역 그랑서울 몰에서 싱글 직장인 남녀 300명이 참여하는 이색 미팅 이벤트 ‘로즈데이 in 로맨틱 그랑서울’을 개최한다고 13일 밝혔다. 그랑서울에서 발렌타인데이, 화이트데이, 할로윈데이 등 기념일 시즌에 맞춰 개최하고 있는 로맨틱 그랑서울 단체 미팅 이벤트는 이번이 벌써 5회째로 5월 로즈데이를 콘셉트로 진행된다. 2013년부터 시작된 '로맨틱그랑서울'에는 현재까지 1000여 명이 넘는 싱글 직장인들이 참여했다. 매회 조기매진을 기록하는 등 인근 직장인들 사이에서 큰 인기를 끌고 있으며, 특히 참가자 중 결혼 예정인 커플이 탄생하기도 했다. 미팅 행사는 오후 2시부터 5시까지 진행되며, 참가자들은 동성 2인1조로 그랑서울 내 제휴된 5곳의 고급 맛집을 방문할 수 있다. 맛집 입장 시 진행요원의 안내에 따라 남녀 4명이 한 테이블로 배치되어 자연스럽게 음식을 맛보며 이성과 대화를 하게 되는 방식이다. 참가자들에게는 로즈데이를 기념한 작은 선물이 제공되며 연락처 교환율을 높이기 위한 러브 커넥트 이벤트와 경품 추첨 이벤트도 진행된다. 금일부터 참가 신청 접수를 받으며, 참가자격은 25세에서 35세의 미혼 직장인으로 동성 2인 1조로만 가능하다. 행사를 주최한 GS건설 김동삼 부장은 “로맨틱 그랑서울을 통해 많은 싱글 직장인들의 만남을 주선하고 있고 얼마 전 실제로 결혼을 약속한 커플이 탄생했다는 소식을 들었다”며, “그랑서울에 입주한 프리미엄 웨딩 브랜드 나인트리 컨벤션과 협조해 성사된 커플들이 결혼까지 이뤄지도록 지원할 계획”이라고 밝혔다. ksh@fnnews.com 김성환 기자