[파이낸셜뉴스] 서울지역에서 지난해 신용대출을 포함한 '기타대출'이 10조원 이상 증가하며 주택담보대출보다 더 많이 늘어난 것으로 집계됐다. 지난해 서울부동산 시장의 상승세가 가팔라지면서 규제가 강화된 주택담보대출 대신 신용대출 등을 이용해 매매에 나서면서 '풍선효과'가 나타난 것으로 분석된다. 2일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울지역의 마이너스통장, 신용대출 등을 포함한 기타대출 잔액은 128조8956억원으로 지난 한해 10조 9505억원 늘며 9.3%의 증가율을 나타냈다. 전국 합산을 보면 기타대출은 지난해 20조9069억원 늘어 4.9%의 증가율을 보였는데 이보다 높은 증가율을 나타냈다. 서울지역에서의 증가액은 전국 증가의 절반 이상을 차지하며 지역별 증가율에서도 1위를 기록했다. 특히 눈여겨볼 만한 점은 지난해 서울지역 주택담보대출의 증가액이 이보다 낮았다는 점이다. 지난해 12월말 서울지역의 주택담보대출 잔액은 194조2016억원으로 전년대비 10조3436억원 늘며 5.6% 증가하는데 그쳤다. 전국 합산으로 지난해 29조2577억원 늘며 4.8%의 증가율을 나타낸 것보다 낮다. 같은기간 신용대출 증가율(9.3%)과 비교해서도 4%포인트 이상 낮다. 금융권 관계자는 "서울지역의 경우 LTV(주택담보대출비율)이 40%로 줄면서 모자른 금액은 신용대출 등을 통해 마련하는 경우가 많았기 때문"이라고 설명했다. 특히 지난해 서울지역의 부동산 시장은 매수세가 뜨거웠던 만큼 부부가 양쪽에서 신용대출 등 가용한 모든 대출을 받는 일명 '영끌대출(영혼까지 끌어다 대출)'로 구매에 나산 경우도 비일비재한 것으로 분석된다. 서울지역의 경우 고연봉자 비율이 다른 지역보다 높기 때문에 타 지역보다 신용대출 한도가 높게 나오는 경우가 많아 이같은 증가세가 가능했다는 설명이다.  이같은 풍선효과에 대해 우려의 목소리도 높다. 신용대출의 경우 주택담보대출보다 금리 리스크가 크기 때문이다. 신용대출은 주택담보대출보다 기본적으로 금리가 높은데다, 대부분 변동금리이기 때문에 금리인상기때 취약할 수밖에 없다. 금융권 관계자는 "장기 분할상환인 주택담보대출과 달리 신용대출은 대부분 일시상환구조이기 때문에 금융사 입장에선 대출기간 동안 원금에 대한 회수가 안되는 상품"이라며 "코로나19 사태가 장기화돼 경제에 미치는 타격이 커질 경우 눈여겨 볼 필요가 있다"고 말했다. aber@fnnews.com 박지영 기자

은행의 12월 총대출은 -1.4조원으로 전월(11.6조원 증가) 대비 감소로 전환했다. 기업대출이 전월대비 -6.8조원 감소한 반면 가계대출(정책모기지론 포함)은 전월대비 5.4조원 증가했다. 김인 유진투자증권 연구원은 "기업대출 중 중소기업대출(11월 +4.4조원 → 12월 -4.4조원)과 대기업대출(11월 +0.4조원 →12월 -2.3조원)은 연말 기업의 재무비율 관리를 위한 일시상환, 은행의 부실채권 상각 및 매각 등으로 모두 감소로 전환했다"고 최근 밝혔다. 가계대출 중 주택담보대출(정책모기지론 포함)은 전세자금대출(서울 아파트 전세거래량(만 가구), 17년 12월 0.9 → 18년 9월 1.0 → 10월 1.4 → 11월 1.2 → 12월 1.1) 증가추세가 이어졌다. 신규아파트 입주물량(수도권 아파트 입주물량(만 가구), 17년 12월 3.2 → 18년 9월 1.7 →10월 1.8 → 11월 2.2 → 12월 2.9) 증가로 잔금대출도 늘어나면서 증가규모가 소폭 확대됐다. 기타대출은 연말 상여금 지급, 총부채원리금상환(DSR) 규제 시행 영향 등으로 증가 규모가 축소됐다. 12월말 은행 총수신은 14.7조원이 늘어난 1643조원으로 증가 폭 크게 확대됐다. 정기예금은 지방정부의 연말 재정집행을 위한 자금 인출 등으로 감소 폭이 확대(11월 -0.8조원 → 12월 -10.5조원)됐다. 반면 수시입출식예금은 연말 재정집행자금 및 가계 상여금 유입 등으로 큰 폭 증가로 전환됐다. 지난 11월 -3.8조원 → 12월 +30.8조원이 증가했다. 2018년 4·4분기 상장은행 총대출증가율은 전분기대비 1.2% 증가가 예상됐다. 김 연구원은 "연말 상각효과에도 불구하고 집단대출 중심의 주택담보대출 증가와 신용대출 등 기타대출이 성장을 견인할 것으로 예상한다"며 "4·4분기 마진하락 압력 높아진 상황이나 금리인상과 포트폴리오 조정으로 분기 순이자마진(NIM) 플랫이 예상된다"고 밝혔다. 12월말 잔액기준 총대출금리는 3.71%로 전월대비 2bp(1BP=0.01%포인트) 상승했다. 잔액기준 총수신금리 1.40%로 전월대비 2bp 상승했다. 이에 따라 잔액기준 예대금리차는 2.31%포인트로 전월수준을 유지했다. 12월 중 신규취급액기준 대출금리는 3.72%로 전월대비 6bp 상승, 신규취급액기준 저축성수신금리는 2.05%로 전월대비 9bp 상승했다. 이에 따라 신규취급액기준 예대금리차는 1.67%p로 전월대비 3bp 축소됐다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

[파이낸셜뉴스 최경식 기자] 부동산 규제로 가계대출 증가세가 둔화됐지만 풍선효과로 인해 상대적으로 규제가 약한 제2금융권의 기타대출이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 특히 취약한 자영업자들의 대출도 제2금융권을 중심으로 큰 폭으로 늘었다. 이에 따라 금융당국은 내년 2월부터 제2금융에 총부채상환비율(DSR)을 순차적으로 도입하는 것을 비롯, 합리적 여신심사시스템 구축 및 은행권 가계부문 경기대응완충자본 규제 도입과 함께 오는 2020년 예대율 규제 등을 더욱 강화할 계획이다. ■1·2금융권 기타대출 늘어 금융위원회는 19일 손병두 금융위 사무처장 주재로 '가계부채 관리 점검회의'를 열어 최근 가계대출 동향 점검과 함께 정부의 가계부채 관리 방안 등에 대한 금융권의 적극적인 협조를 당부했다. 우선 금융위는 신DTI 도입과 9·13 대책 등으로 가계대출과 주택담보대출 증가세가 큰 폭으로 감소했다고 밝혔다. 올해 1~10월 기준 가계대출 증가규모는 60조5000억원으로 지난해 같은 기간 74조4000억원, 2016년 98조8000억원, 2015년 86조7000억원 보다 둔화했다. 또 올해 1~10월 주택담보대출 증가규모는 26조3000억원으로 지난해 같은 기간 44조5000억원 대비 감소했다.하지만 최근 주택담보대출 안정세에도 신용대출 중심의 기타대출은 올해 1∼10월 34조2000억원 증가해 지난해 같은 기간(29조9000억원)보다 증가폭이 14.4% 커졌다. 은행권 기타대출은 지난달에만 4조2000억원 늘었고, 월별 증가폭은 관련 통계가 집계된 2008년 이후 가장 컸다. 특히 제2금융권은 주택담보대출은 1000억원 감소한 반면 기타대출은 2조8000억원 증가했다. 금융위는 이같은 리스크 요인에 대한 세밀한 분석과 맞춤형 관리가 필요하며, 특히 최근 상호금융, 저축은행을 중심으로 빠르게 증가하는 개인사업자대출이 부실화될 경우 가계대출로 리스크가 전이될 수 있다는 점에 유의해야 한다고 강조했다.■가계부채, 명목GDP 이하로 이에 따라 중장기적 관점에서 2021년까지 가계부채 증가율을 명목 GDP 성장률 수준으로 낮춰갈 계획이다. 내년 상반기까지 DSR을 전 금융권의 관리지표로 도입해 상환능력 중심의 합리적 여신심사 시스템을 구축할 계획이다. 상호금융은 내년 2월, 보험은 4월, 저축은행과 여전사는 5월부터 도입될 예정이다. 또 DSR이 시장에 성공적으로 안착할 수 있도록 금감원에서 은행권 운영현황을 매월 점검해 은행들의 이행 여부를 적극 관리할 방침이다.아울러 금융위는 내년 은행권 가계부문 경기대응완충자본을 도입, 2020년 강화된 예대율 규제 시행 등 가계대출로의 자금 쏠림 현상을 완화하기 위한 정책들도 지속적으로 추진하기로 했다. 손 사무처장은 "금감원에서 금융회사별 가계대출 관리계획 이행 여부를 점검해 미이행 원인을 면밀히 분석하고, 경영진 면담과 차년도 목표 설정 시 페널티 부여 등 관리 방안을 강구해야 한다"며 "개인사업자대출의 과도한 제약은 서민들의 어려움이 가중될 수 있는 만큼 체계적인 부채관리와 맞춤형 지원방안을 함께 추진하겠다"고 말했다. 이어 그는 "향후 금리 지속 상승 가능성 등을 감안해 취약차주 및 고위험 가구 등에 대한 면밀한 정책대응을 강화할 것"이라며 "금감원, 한국은행의 스트레스 테스트 결과와 다음달 발표될 가계금융 복지조사 등을 바탕으로 필요한 사항들은 지속적으로 보완하겠다"고 덧붙였다. kschoi@fnnews.com 최경식 기자

[파이낸셜뉴스 최경식 기자]  부동산 규제로 가계대출 증가세가 둔화됐지만, 풍선효과로 인해 상대적으로 규제가 약한 제2금융권의 기타대출이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 특히 취약한 자영업자들의 대출도 제2금융권을 중심으로 큰 폭으로 늘었다. 이에 따라 금융당국은 내년 2월부터 제2금융에 총부채상환비율(DSR)을 순차적으로 도입하는 것을 비롯, 합리적 여신심사시스템 구축 및 은행권 가계부문 경기대응완충자본 규제 도입과 함께 오는 2020년 예대율 규제 등을 더욱 강화할 계획이다.  ■1·2금융권 기타대출 늘어  금융위원회는 19일 손병두 금융위 사무처장 주재로 '가계부채 관리 점검회의'를 열어 최근 가계대출 동향 점검과 함께 정부의 가계부채 관리 방안 등에 대한 금융권의 적극적인 협조를 당부했다. 우선 금융위는 신DTI 도입과 9·13 대책 등으로 가계대출과 주택담보대출 증가세가 큰 폭으로 감소했다고 밝혔다. 올해 1~10월 기준 가계대출 증가규모는 60조5000억원으로 지난해 같은 기간 74조4000억원, 2016년 98조8000억원, 2015년 86조7000억원 보다 둔화했다. 또 올해 1~10월 주택담보대출 증가규모는 26조3000억원으로 지난해 같은 기간 44조5000억원 대비 감소했다. 하지만 최근 주택담보대출 안정세에도 신용대출 중심의 기타대출은 올해 1∼10월 34조2000억원 증가해 지난해 같은 기간(29조9000억원)보다 증가폭이 14.4% 커졌다. 은행권 기타대출은 지난달에만 4조2000억원 늘었고, 월별 증가폭은 관련 통계가 집계된 2008년 이후 가장 컸다. 특히 제2금융권은 주택담보대출은 1000억원 감소한 반면 기타대출은 2조8000억원 증가했다. 금융위는 이같은 리스크 요인에 대한 세밀한 분석과 맞춤형 관리가 필요하며, 특히 최근 상호금융, 저축은행을 중심으로 빠르게 증가하는 개인사업자대출이 부실화될 경우 가계대출로 리스크가 전이될 수 있다는 점에 유의해야 한다고 강조했다. ■가계부채, 명목GDP 이하로  이에 따라 중장기적 관점에서 2021년까지 가계부채 증가율을 명목 GDP 성장률 수준으로 낮춰갈 계획이다. 내년 상반기까지 DSR을 전 금융권의 관리지표로 도입해 상환능력 중심의 합리적 여신심사 시스템을 구축할 계획이다. 상호금융은 내년 2월, 보험은 4월, 저축은행과 여전사는 5월부터 도입될 예정이다. 또 DSR이 시장에 성공적으로 안착할 수 있도록 금감원에서 은행권 운영현황을 매월 점검해 은행들의 이행 여부를 적극 관리할 방침이다. 아울러 금융위는 내년 은행권 가계부문 경기대응완충자본을 도입, 2020년 강화된 예대율 규제 시행 등 가계대출로의 자금 쏠림 현상을 완화하기 위한 정책들도 지속적으로 추진하기로 했다. 손 사무처장은 "금감원에서 금융회사별 가계대출 관리계획 이행 여부를 점검해 미이행 원인을 면밀히 분석하고, 경영진 면담과 차년도 목표 설정 시 페널티 부여 등 관리 방안을 강구해야 한다"며 "개인사업자대출의 과도한 제약은 서민들의 어려움이 가중될 수 있는 만큼 체계적인 부채관리와 맞춤형 지원방안을 함께 추진하겠다"고 말했다. 이어 그는 "향후 금리 지속 상승 가능성 등을 감안해 취약차주 및 고위험 가구 등에 대한 면밀한 정책대응을 강화할 것"이라며 "금감원, 한국은행의 스트레스 테스트 결과와 다음달 발표될 가계금융 복지조사 등을 바탕으로 필요한 사항들은 지속적으로 보완하겠다"고 덧붙였다. kschoi@fnnews.com 최경식 기자

정부의 가계부채 대책에도 불구하고 금융권의 가계대출이 좀처럼 줄지 않고 있다. 지난 11월 증가액이 10조1000억원으로 지난 5월 이후 최대치를 기록했다. 연말 소비심리가 회복하면서 은행권의 신용 대출 등이 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 또한 중소기업과 자영업자의 은행권 대출이 늘면서 기업대출도 꾸준히 증가하는 모습이다. ■가계대출 한달새 10조 증가 13일 금융위원회가 공개한 '2017년 11월 중 가계대출 동향'에 따르면, 지난달 전금융권 가계대출 증가규모는 10조1000억원으로 전월(9조9000억원)보다 늘어났다. 가계대출 증가규모는 지난 5월 이후 가장 크다. 올 11월말까지 전 금융권 가계대출 잔액은 84조5000억원 늘어나 지난해 같은 기간 증가분 114조원의 74.1% 수준을 기록했다. 이날 한국은행에 따르면 11월말 은행권 가계대출은 규모는 762조7000억원으로 전달보다 6조6000억원 증가했다. 지난달보다 증가폭이 감소했지만 신용대출을 포함한 주택담보대출 외 기타대출이 역대 최대 증가폭을 경신했다. 특히 소비심리 회복 등으로 신용대출 증가세가 유지되고 인터넷전문은행의 신용대출 지속, 주택입주 등에 수반된 자금수요, 각종 할인행사에 따른 소비 관련 결제성 자금수요 등으로 기타대출이 큰 폭으로 확대됐다. 주택담보대출은 567조3000억원으로 전월보다 3조원 늘었다. 증가폭은 전월(3조3000억원)보다 다소 줄었다. 주택 거래량이 소폭 늘며 개별 주택담보대출은 증가했지만, 집단대출 증가 폭은 축소했다고 한은은 설명했다. 제2금융권의 지난달 가계대출은 3조4000억원 증가해 전달(3조1천억원)보다 확대됐지만, 지난해 11월(6조5000억원)에 비해서는 크게 줄었다. 금융위는 "한은의 기준금리 인상과 미 FOMC 기준금리 인상 전망 등 취약차주를 중심으로 원리금 상환부담이 가중될 우려가 있으므로 이에 대한 철저한 대비가 필요하다"면서 "금리인상기에 대비한 가계대출시장 모니터링을 지속적으로 강화할 것"이라고 말했다. ■중소기업.자영업자 대출 급증 가계부채의 확대와 함께 은행권의 기업대출도 증가하는 모습이다. 중소기업 대출이 올 1월부터 11개월 연속 증가세를 지속했고, 개인사업자(자영업자) 대출도 꾸준히 증가하는 모습이다. 한은에 따르면 11월 중소기업 대출은 한달 전보다 4조9000억원 증가한 634조1000억원이었다. 중소기업 대출은 연말 실적 평가에 대비한 은행들의 대출 확대 노력으로 증가폭이 확대된 것으로 분석된다. 개인사업자(자영업자) 대출 증가액이 작년 연간 규모를 넘어섰다. 지난달 말 은행의 개인사업자 대출은 한 달 전보다 3조2000억원 증가한 287조4000억원이었다. 올들어 11월까지 개인사업자 대출은 26조3000억원 증가해 작년 연간 증가액(21조9천억원)을 이미 넘어섰다. 반면 대기업 대출은 반대로 6000억원 감소한 154조7000억원으로 집계됐다. 대기업 대출은 9월9000억원 감소에서 10월 1조9000억원 증가로 돌아섰다가 다시 감소세로 전환했다. 이에 기업대출 증가 폭은 10월 5조6천억원에서 11월 4조3000억원으로 둔화됐다. hsk@fnnews.com 홍석근 기자

대부사업자와 증권사, 자산유동화회사 등 기타금융중개회사 가계대출이 최근 5년새 116.5%나 급증한 것으로 나타났다. 또 새마을금고 등 비은행예금취급기관의 대출도 5년새 52.0% 늘었다. 이는 은행 등 예금취급기관(28.1%) 가계대출 증가율을 크게 웃도는 것이다. 9일 한국은행이 국회 기획재정위원회 소속 김현미(민주당) 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난 2008년부터 2012년까지 5년 동안 가계대출은 222조3000억원(32.5%) 증가했다. 지난해 말 현재 가계대출 규모는 905조9000억원에 달한다. 특히 자산유동화회사와 대부사업자 등 '기타금융중개회사' 대출의 경우 5년새 무려 116.5%나 증가했고, 서민층이 주로 찾는 새마을금고를 통한 대출도 같은 기간 98.9%가 늘었다. 또한 대학생들의 학자금 대출을 취급하는 한국장학재단의 경우 5년간 무려 1350%나 폭증했다. 지난해 말 현재 기타금융중개회사 가계대출 잔액은 72조1000억원으로 지난 2008년 33조3000억원에서 무려 38조8000억원이나 늘었다. 비은행예금취급기관 가운데 새마을금고를 통한 가계대출의 경우 5년새 18조5000억원 늘어난 37조2000억원에 달했다. 한국장학재단 등이 대출한 돈도 지난해 말 현재 8조7000억원으로 2008년 6000억원에서 무려 14배나 급증한 것으로 나타났다. 이와 함께 제2금융권인 상호저축은행 등으로 구성된 비은행예금취급기관 가계대출도 5년새 52% 증가했고, 보험이나 대부업 같은 기타금융기관도 46.2% 늘었다. 김현미 의원실 관계자는 "예금은행에서 대출을 거절당한 서민층의 대출수요가 비은행 등 제2, 제3금융권으로 몰리고 있음을 확인할 수 있다"면서 "은행권의 대출태도가 강화되면서 금융소외자들이 금리가 상대적으로 높은 비은행권으로 내몰린 것으로 보인다"고 분석했다. 이에 따라 금융당국이 취약계층의 채무상환 부담 경감 대책을 보다 적극적이고, 지속적으로 추진할 필요가 있다고 지적했다. sdpark@fnnews.com 박승덕 기자

주택담보대출이 주택 분양물량의 확대로 증가세를 키우고 있어 정부의 가계대출 대책에 대한 실효성에 의구심이 제기되고 있다. 한국은행은 15일 '올해 4월 중 금융시장 동향'을 통해 지난 4월말 기준 은행의 가계대출 규모는 718조5504억원으로 전달보다 4조6496억원 증가했다고 밝혔다. 지난 2~3월의 증가세가 2조9000억원 수준에 머물렀던 것에 비하면 1.5배 가량 증가세를 키운 것이다. 특히 은행권의 주택담보대출(정책모기지론 포함) 규모는 541조7674억원으로 4월 한달 동안만 3조2855억원이 늘었다. 2월 2조1304억원, 3월 2조6091억원에 이어 올들어 매달 5000억원 이상 꾸준히 증가하고 있는 것. 가계신용대출 등 나머지 대출잔액도 4월 한달간 1조3000억원 늘어 175조9000억원 수준이 됐다. 지난 2015년 4월 4000억원, 지난해 4월 7000억원만 늘어났던 가계신용대출이 올해 4월 가장 크게 늘어난 것이다. 이는 주택담보대출에 대한 리스크 관리 강화로 대출이 막힌 수요자들이 신용대출로 흘러들어간 때문으로 분석된다. 한국은행 관계자는 "주택담보대출은 집단대출이 꾸준히 취급되는 가운데 봄 이사철 주택거래와 관련된 자금수요가 늘어난 것으로 예상된다"며 "나머지 대출도 이사철 자금수요 등으로 대출 수요가 가세되면서 증가한 것"이라고 말했다. 한편, 은행권은 4월 예금인출 등에 대응해 은행채와 양도성예금증서의 발행 규모를 각각 2조원씩 늘렸다. 수시입출금 예금이 부가가치세 납부와 배당금 지급 등으로 기업의 자금 인출이 확대되면서 5조6000억원이 감소했기 때문이다. 자산운용사 수신은 머니마켓펀드(MMF)를 중심으로 큰 폭으로 증가했다. 지난 3월에는 3조3000억원이 줄었지만 4월에는 14조6000억원이나 늘어나 4월 기준 잔액이 501조원에 달했다. maru13@fnnews.com 김현희 기자

[파이낸셜뉴스]  #경기도 용인시에 거주중인 신모씨(40대)는 주택 구매를 위해 오래 전에 받았던 캐피탈 대출의 금리를 낮출 수 있을 것이란 기대감에 대출 비교 플랫폼 핀다에서 주택담보대출 비교 서비스를 이용했다. 그 결과 지방은행 금리 4.08%의 2억2,400만 원 대출을 찾을 수 있었고, 기존 7.2%의 2억 원 대출을 1금융권 대출로 갈아탔다. 이로써 월 납입금도 줄이고 신용점수도 올릴 수 있게 됐다. 핀테크 기업 핀다(대표이사 이혜민·박홍민)가 자사 AI 비교대출 플랫폼 핀다의 주택담보대출 신청 금액이 지난해 반기 대비 2배 폭증했다고 12일 밝혔다. 핀다는 지난 2022년 3월 2금융권의 후순위담보대출 상품 공급을 시작으로 지난해 11월 1금융권 신규 주택담보대출 상품 입점, 2024년 1월 대환대출 서비스 출시까지 2년에 걸쳐 주담대 라인업을 강화해왔다. 비대면 대출 비교·신청 플랫폼이 오프라인 영역이던 주택담보대출까지 영향력을 확대하며 주담대 역시 진짜 비대면 시대를 맞이하게 된 셈이다. 핀다에 의하면 지난해 하반기 4조3563억 원 규모이던 주택담보대출 신청 금액이 2024년 상반기에는 8조3929억 원 수준으로 192% 급등했다. 반기 평균 53%씩 성장하며 누적 20조 원의 주담대 신청금액을 기록하기도 했다. 시중은행부터 지방은행, 캐피탈 및 온투업까지 상품 공급 라인업을 확대하며 고객의 수요를 충족하게 된 것이다. 주담대를 신청한 이들 중 대출을 실행한 고객 59%는 신용점수 600~799점인 씬파일러였다. 이어 800점대 15%, 900점대 14%, 500점대 6%, 1000점 3%, 400점대 2% 순으로 집계됐다. 이들의 직업은 대개 근로소득자(78%)였고 개인사업자가 10%, 개업의 5%, 기타 소득 4%, 프리랜서 3%, 공무원 1% 순으로 집계됐다. 실행된 주택담보대출 상품별 평균 금리는 △신규 주택담보대출 3.9% △대환대출 3.9% △후순위담보대출 10.3% 수준이었다. 상품별 평균 대출금액은 △신규 주택담보대출 1억4803만원 △대환대출 2억489만원 △후순위담보대출 8.282만원으로 집계됐다. 지역별 주택담보대출 실행 비중은 수도권 트리오(서울·경기·인천)가 76%로 압도적인 비중을 나타냈다. 경기도 52% 서울 16% 인천 8%에 이어, 부산광역시 6%, 광주광역시 4%, 충청도 3% 순으로 집계됐고 대구, 대전, 경상 지역은 각각 2% 비중이었다. 이혜민 핀다 공동대표는 “스트레스DSR 시행 등으로 인해 대출 금리가 높아지거나 한도가 축소되는 등 주택 실소유자들의 대출 문턱이 갈수록 높아지는 상황이다”이라고 바라봤다. 이어 “축소된 한도로 인해 고금리 대출을 받을 수밖에 없다고 생각한 사용자들이 핀다 앱에서 연 최소 3%대 금리의 주담대로 갈아타거나 시중은행보다 더 좋은 조건의 다양한 대출을 찾는 경우들이 늘고 있다"면서 "앞으로도 고객들에게 조금이라도 더 유리한 조건을 제공할 수 있도록 신규상품을 개발하거나 다양한 상품을 연계할 계획”이라고 말했다. 핀다는 업계에서 가장 많은 73개 금융기관의 350개에 달하는 금융상품을 개인의 신용점수 및 소득, 직장 등의 정보에 따라 맞춤 추천해주는 AI 기반 대출 솔루션을 제공하고 있다. 핀다에서는 14개 금융기관의 21개 주택담보대출 상품을 비교하고 신청할 수 있다. yesji@fnnews.com 김예지 기자

지난달 은행권 가계대출이 5개월 연속 증가하며 2021년 이후 3년 만에 최대 폭으로 뛰었다. 특히 주택담보대출이 9조8000억원 늘어 역대 최대 폭을 나타냈다. 서울·수도권 중심으로 주택매매가 늘어난 데다 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 실시 전 '막차 수요'가 몰린 탓이다. 금융당국은 스트레스 DSR 시행과 은행권의 대출관리 강화 등으로 9월 가계대출 증가 폭이 축소될 것으로 기대하면서도 가계대출 증가세가 가파를 경우 추가 대책에 나설 계획이다. 한국은행이 11일 발표한 '8월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1130조원으로 전월 대비 9조3000억원 증가했다. 은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7000억원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(5조원) 증가로 돌아선 뒤 5개월째 같은 흐름을 이어갔다. 월간 증가 폭도 7월(5조4000억원)보다 크게 확대됐다. 2021년 7월(9조7000억원) 이후 3년1개월 만에 가장 크다. 주담대가 가계대출 급증을 이끌었다. 지난달 전세자금대출을 포함한 주담대(890조6000억원)는 전월 대비 8조2000억원 늘어나 한은이 관련 통계를 집계한 2004년 이후 역대 최대를 기록했다. 신용대출 등 기타 대출(238조4000억원)도 한 달 새 1조1000억원 늘었다. 한은은 주택매매 증가와 대출금리 하락, 정책대출 공급 등이 영향을 준 것으로 판단했다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "지난 5∼6월 늘어난 서울의 주택 매매거래가 2∼3개월 시차를 두고 주담대 증가로 이어진 것이 주된 요인"이라며 "대출규제(2단계 스트레스 DSR) 도입에 따른 대출 선수요의 영향도 있었고, 휴가철 자금 수요와 주식 저가매수에 따라 신용대출도 늘었다"고 설명했다. 그는 "9월 이후 정부의 (가계대출 관리) 대책 효과가 가시화할 것으로 기대되고, 은행권의 가계대출 관리 노력도 이어지고 있다"며 "휴가 자금 등 일시적 요인도 사라지면 9월 가계대출 증가 폭은 8월보다 축소될 것"이라고 내다봤다. 금융당국 관계자는 "확고한 가계부채 관리 강화 기조하에서 주택시장 과열이 지속되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우 추가로 검토 중인 관리수단을 적기에, 과감하게 시행할 것"이라며고 말했다. sjmary@fnnews.com 서혜진 김동찬 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 수도권 중심의 부동산 상승세에 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 대출규제 강화 전 막차 수요가 몰리면서 지난달 전 금융권 가계대출이 전월보다 9조8000억원 늘어나면서 3년만에 최대폭으로 증가했다. 가계대출을 견인했던 주택담보대출은 전월대비 8조5000억원 폭증하면서 역대 3번째 증가폭을 기록했다.  11일 금융당국이 발표한 '8월 중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 전월 대비 9조8000억원 증가했다. 2021년 8월 이후 3년만에 최대폭 증가이자 전월 증가폭(5조2000억원)보다 크게 확대된 수치다. 주담대가 전월보다 8조5000억원 급증하면서 가계대출 확대를 주도했다. 전월(5조4000억원)과 비교해 증가폭이 대폭 커졌다.  기타대출은 전월보다 1조3000억원 늘었다. 은행권(△1000억원→+1조1000억원)과 제2금융권(△1000억원→2000억원) 모두 증가 전환했다.  업권별로 살펴보면 은행권 가계대출 증가폭은 전월 대비 크게 확대됐고 제2금융권 가계대출은 증가 전환했다.  구체적으로 지난달 은행권 가계대출은 전월보다 9조3000억원 증가해 전월(5조4000억원 증가) 대비 증가폭이 커졌다. 이는 서울·수도권 중심의 부동산 상승세 등에 따라 주담대 증가폭이 확대된 영향이라고 금융당국은 설명했다.  은행권 주담대는 지난 7월 5조6000억원 증가에서 8월 8조2000억원 증가로 급격히 커졌다.  기타대출은 신용대출 증가 영향으로 지난 7월 1000억원 감소에서 8월 1조1000억원 증가로 증가 전환했다. 제2금융권 가계대출은 주담대(△1000억원→3000억원)와 기타대출(△1000억원→2000억원)이 모두 증가하면서 전월 대비 증가 전환했다. 여전사(7000억원 증가), 저축은행(4000억원 증가)은 증가세를 지속했고 상호금융권(△1조원)은 감소세를 유지했다. 보험(3000억원 증가)은 증가 전환했다.  금융당국 관계자는 지난달 기타 대출과 2금융권 가계대출이 증가 전환한 것에 대해 "9월 규제 시행 전 8월 중순부터 은행들이 비가격조치를 하면서 주담대 관리를 강화하자 일부 신용대출과 2금융권으로 옮겨간 것 같다"고 설명했다.   금융당국은 서울·수도권 중심의 부동산 상승세, 2단계 스트레스 DSR 시행 전 막차수요, 주식투자수요 등에 따라 8월 가계대출 증가폭이 전월 대비 큰 폭으로 상승한 상황이라고 판단했다. 이에 거시경제와 금융시장 안정을 위해 지금은 가계부채를 보다 적극적으로 관리해야 할 시점이라고 평가했다.  금융당국은 "이달부터 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 은행권이 취급하는 수도권 주담대에 대해서는 강화된 스트레스 금리를 적용하고 있으며 은행권에서도 자율적인 가계대출 관리 노력을 강화하고 있는 만큼 9월 가계부채 증가세가 다소 완화될 것으로 기대한다"고 말했다. 다만 "가을철 이사 수요 및 부동산 가격 상승세, 금리인하 기대감 등으로 인해 가계부채 증가세가 언제든지 확대될 수 있는 만큼 주담대 뿐 아니라 풍선효과가 우려되는 신용대출과 2금융권 대출 등을 포함한 가계부채 증가 양상 및 추이를 면밀히 모니터링해 나갈 것"이라고 밝혔다.  마지막으로 금융당국은 "확고한 가계부채 관리 강화 기조 하에서 주택시장 과열이 지속되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우, 현재 추가적으로 검토중인 관리수단을 적기에, 그리고 과감하게 시행하겠다"며 "은행 등 금융회사들도 책임감을 가지고 대출관리에 만전을 기해주기를 바란다"고 당부했다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자