【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포 발전과 주민 복리증진을 기치로 2020년 9월28일 창립한 김포도시관리공사가 창립 1주년을 이틀 앞두고 있다. 김포도시관리공사는 2001년 김포시시설관리공단과 2007년 김포시도시개발공사가 각각 설립된 후 2011년 1차 합병됐으나 2016년 분리됐다. 이후 2020년 다시 합병하며 현재 김포도시관리공사가 창립됐다. 김포도시관리공사는 김포시시설관리공단 최초 설립일 기준으로 약 20년 역사를 가지고 있으며, 도시개발 업무를 비롯해 문화-체육-공원 시설 등을 관리-운영하는 지방공기업이다. 공단 설립 20년, 통합공사 창립 1주년을 앞두고 김포도시관리공사는 비전 재수립과 조직개편 등 혁신경영을 시도하고 있다. 김동석 김포도시관리공사 사장은 26일 창립 1주년에 대해 “성공적인 개발 사업으로 재무건전성을 먼저 확보하고, 지속적인 경영혁신을 실천해 대한민국 경영 표준이 되는 공기업이 되겠다”고 강조했다. ◇시민 이용만족도↑…개발사업 공정관리체계 구축 공사는 개발사업의 공정 부진을 사전에 차단하고자 사업공정관리위원회를 설치해 체계적인 관리시스템을 갖췄다. 올해 초 시범운영을 시작해 현재는 공사에서 추진 중인 10개 개발사업에 대해 관리체계를 적용했다. 사업공정관리위원회는 공사 내외부 전문가 7명으로 구성됐는데, 객관성 확보를 위해 3명은 외부 전문가로 채웠다. 경영 혁신은 공영주차장에도 적용될 예정이다. 공사가 관리하는 31개 공영주차장에 대해 24시간 비상대응이 가능한 통합주차관제 시스템을 구축한다. 통합주차관제 시스템은 실시간 모니터링과 시스템 원격제어가 가능해 시민 안전과 편의성을 크게 높일 것이란 분석이다. 특히 야간에도 주차요금 정산이 가능해 미납요금이 원천적으로 차단돼 수입증대가 예상된다. 내년 하반기부터 통합주차관제 시스템이 운영될 예정이다. 공사는 체육-공원-교통-환경-복지 분야 28개 시설물을 관리 운영해 시민과 밀접성이 매우 높다. 이런 특성 때문에 이용 만족도를 높이기 위해 시민모니터단을 운영하며 이용자 눈높이에서 문제점을 발굴하고 있다. 그 결과 4대 분야 개성과제 117건을 발굴해 시민 서비스 질 향상에 온힘을 기울이고 있다. ◇한강시네폴리스 조성 본격화…도시개발사업 ‘왕성’ 공사는 지난 5월4일 한강시네폴리스 조성사업 첫 삽을 떴다. 한강시네폴리스 조성은 고촌읍 향산리, 걸포동 일원에 산업시설용지, 지원시설용지, 주거시설용지(공동주택, 단독주택, 주상복합) 등 112만1000㎡ 규모로 총사업비 1조 2743억원을 투입해 오는 2024년 준공을 목표로 조성된다. 이 사업이 완료되면 3만7526명 일자리 창출과 7조 8952억원의 생산유발효과 및 2조 6031억원의 부가가치 유발효과가 예상된다. 2008년 경기영상위원회 공모를 통해 김포시가 선정된 후 무려 13년 만에 본궤도까지 올라 지역사회 기대가 남다르다. 이외에도 풍무역세권, 감정4지구, 걸포4지구 도시개발사업 등을 활발히 추진하고 있어 열악한 주거환경 개선과 김포 균형발전에 크게 기여할 전망이다. 특히 풍무역세권 도시개발사업은 인하대와 메디컬캠퍼스 조성 관련 업무협약을 체결해 대학병원이 건립될 예정이다. 걸포4지구 도시개발사업은 커뮤니티형 복합쇼핑시설 조성관련 업무협약을 체결해 김포시 도시브랜드 가치를 한층 높이게 됐다. ◇통합조직 조기안정 도모…시민중심 공기업 조성 공사는 창립 1주년을 계기로 조직 변화를 꾀하고 있다. 올해 3월부터 6월까지 추진한 조직진단연구용역에서 조직 재구성 필요성이 제기되고 후속조치로 9월28일자로 조직개편을 단행할 예정이다. 그동안 공석이던 개발사업본부장을 외부 전문가로 배치하고 2개 팀을 신설하는 등 경영혁신 효율성을 높일 계획이다. 이번 조직개편으로 통합조직 조기 안정화를 기대할 수 있어 공사가 추진하는 핵심 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 공사는 또한 종합운동장-생활체육관에 선별진료소와 백신접종센터 장소를 제공해 코로나19 전염 확산 방지에 총력을 기울였고, 지역화폐 구매와 임대료 감면 등으로 소상공인 지원에 나섰다. 특히 코로나19가 대유행하자 버스승강장 594곳에 대한 방역작업을 부서별 릴레이로 진행해 시민의 높은 관심과 호응을 얻어냈다. ◇사회적 가치 실현 다각화…시민중심 공기업 지향 공사는 사회적 책임을 다하기 위해 다양한 분야에서 사회공헌활동을 꾸준히 펼치고 있다. 직원들 급여 우수리를 모아 후원금으로 제공하는 ‘우수리 모금운동’은 2012년부터 계속 이어오고 있다. 작년 연말에는 코로나19로 발길이 뜸해진 사회복지시설 등에 기부금을 전달했다. 이밖에도 취약계층 집수리, 사랑의 김치 담그기, 단체헌혈 캠페인, 지역화폐 구입 등 다양한 활동으로 시민과 온정을 나누고 있다. 공사는 창립 1주년을 계기로 ‘김포 미래를 선도하는 시민중심 공기업’이란 새 비전을 설정했다. 새 비전은 경영자문위원회와 시민 의견 수렴을 통해 선정됐고, 오는 2025년까지 경영방향의 핵심가치로 기능한다. 김동석 사장은 “우리 공사가 행안부에서 9월6일 실시한 2020년도 기준 경영평가에서 우수 공기업(나 등급)으로 선정됐다. 2021년도 기준 경영평가를 받을 때는 최우수 공기업(가 등급)으로 진화하기 위해 혁신경영 고삐를 바짝 조일 계획“이라고 강조했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[파이낸셜뉴스] 김포도시관리공사는 8월 경기도 김포시 풍무2지구 일원에 짓는 '풍무역 파크 트루엘'을 분양할 예정이라고 21일 밝혔다. '풍무역 파크 투르엘'은 김포시 풍무2지구 5블록 1롯트에 지하 4층~지상 10층, 전용면적 21~48㎡, 총 215실 규모로 공급되는 오피스텔이다. 이 오피스텔은 김포골드라인 풍무역 역세권에 위치해 서울 김포공항역까지 2정거장(약 10분)이면 이동이 가능하다. 더불어 김포대로와 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 진?출입도 용이해 서울 및 수도권 주요 지역을 빠르게 이동할 수 있다. 단지 주변에는 주거생활에 필요한 다양한 생활 인프라도 마련돼 있다. 단지 바로 옆에는 이마트 트레이더스가 위치하며, 홈플러스와 CGV 등도 도보로 이용할 수 있다. 또 선수공원과 새장터공원, 장릉산 둘레길, 계양천 등 자연녹지가 가까워 가벼운 산책과 운동을 즐기기에 좋다. 다양한 개발사업에 따른 미래가치도 기대된다. 먼저 단지 인근에는 풍무역세권 도시개발사업(예정)이 예정돼 있다. 대학병원 및 보건대학원과 4차산업 연구중심의 공학, 경영대학원 등이 들어서는 '인하대 김포메디컬캠퍼스'가 조성 예정인 만큼 향후 관련 종사자의 수요 확보도 기대해볼 수 있다. 또 산업, 물류, 주거시설 등으로 구성된 산업단지가 조성되는 한강시네폴리스 사업이 추진 중이고, 걸포4지구 도시개발사업까지 예정돼 개발에 따른 미래가치를 기대해 볼 수 있다. 에너지절감 시스템과 특화 설계도 반영된다. 단지는 태양광, 지열 등 재생에너지를 통해 관리비를 절감할 수 있도록 신경을 썼다. 최근 급증하는 1~2인 가구 수요를 고려하여 맞춤형 투룸 평면(일부)도 적용되며 2.6m의 천장고를 통해 개방감과 공간감, 우수한 채광도 확보된다. 또한 주차공간은 다른 오피스텔이 공사비 절감을 위해 기계식을 혼용해 설계하는 것과 차별화하여 입주민들이 안전하고 편안하게 주차 할 수 있는 100% 자주식으로 주차공간을 구성했다. '풍무역 파크 트루엘'은 오피스텔로서 아파트보다 상대적으로 규제에서 자유롭다. 만 19세 이상이라면 청약통장과 지역제한 없이 청약 신청을 할 수 있다. 또한 김포도시관리공사가 시행을 일성건설이 시공하는 단지로써 사업 안정성과 브랜드 프리미엄까지 눈 여겨볼 수 있다. '풍무역 파크 트루엘'의 분양홍보관은 김포시 유현로242 신유베라트 1층, 4층에 8월 오픈 예정이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포도시관리공사가 기존 김포도시공사와 김포시시설관리공단을 통합해 28일 출범했다. 이는 정부의 ‘1지자체 1공기업’ 방침에 따른 조치다. 김포도시관리공사는 조직 안정화와 함께 주요 도시개발사업의 차질 없는 추진과 효율적인 공공시설물 관리를 통해 시민편익 증진에 매진할 계획이다. 정하영 김포시장은 출범식에서 “통합 공사가 김포발전의 큰 주춧돌이 될 것”이라며 “김포는 인구증가 1위의 역동적이고 힘있게 발전하는 도시로, 김포를 새롭게 디자인해 나가려면 지방공기업 역할이 매우 중요하다. 조직 안정화와 함께 직원이 고도의 직무역량과 전문성을 갖춰야 한다”고 강조했다. 김동석 김포도시관리공사 사장은 취임사에서 “공사, 공단 통합을 제2의 도약으로 삼아 김포의 경제발전을 선도하고 시민 만족도 향상을 위해 최선을 다하겠다”며 “시민행복, 김포 가치를 2배로 높이는데 핵심 역할을 수행하는 지방공기업으로 입지를 공고히 하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

한국감정원은 19일 김포도시공사와 토지 등 자산의 효율적 관리를 위해 상호협력을 추진하는 내용의 업무협력 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 양사는 이번 업무협약을 통해 앞으로 감정평가 및 보상업무 관련 자문, 사업예정지구에 대한 보상추정액 산정, 전문자료 공유 등 상호발전을 위한 기틀을 마련하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다. 김포도시공사는 현재 김포시 도시개발업무 및 시설관리업무를 전담하고 있으며 현재 한강신도시내 아파트 사업과 시네폴리스 개발사업을 추진하고 있다. /kwkim@fnnews.com 김관웅기자

정부가 주택공급 확대를 위해 '8·8 부동산 대책'에서 서울지역 그린벨트(개발제한구역) 해제라는 초강수를 뒀다. 그린벨트를 풀어 서울을 비롯한 수도권에 8만가구를 공급할 계획이다. 다만 그린벨트는 도시 확장 제한의 최후 보루인 만큼 해제에 대한 반발이 예상되고, 재개발·재건축 활성화를 위한 '도시 정비법' 개정 등은 국회 문턱을 넘어야 해 험로가 예상된다. ■수서차량기지, 유력 후보지 8일 정부가 제시한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 핵심은 집값 안정을 위한 서울과 수도권의 주택공급 확대이다. 주요 대책은 △그린벨트 해제 등 수도권 신규 택지 후보지 지정 △도심 아파트 공급 확대 △빌라 등 비아파트 시장 정상화 등이다. 실제 올 상반기 서울 아파트 및 비아파트 인허가는 각각 1만2000여가구, 2000가구다. 평년 대비 각각 82%, 10% 수준으로 공급부족 우려가 고조되고 있다. 정부는 8만가구가 공급되는 수도권 신규 택지 후보지를 2025년까지 발표할 계획이다. 올해는 11월에는 서울에서 해제될 그린벨트지역이 공개된다. 현재 서울에는 19개 구 외곽에 총 149㎢ 규모 그린벨트가 있다. 서울 전체 면적의 4분의 1에 달한다. 국토부는 구체적인 그린벨트 해제 후보지는 밝히지 않았다. 이날 진현환 국토부 제1차관은 기자간담회에서 "서울 그린벨트 해제 물량은 11월에 모두 발표될 것"이라며 "(11월 발표 신규 후보지에) 1만가구 단위 이상, 서울 지역 상당수가 포함된다"고 말했다. 이어 "이명박 정부 때 강남 그린벨트를 풀면서 시세 75%로 (아파트) 공급했고 집값 안정 측면이 있었다"며 "서울 그린벨트 푼 곳들은 분양가상한제 적용을 받을 것"이라고 말했다. 부동산 업계에서는 그린벨트 해제 유력 후보지로 강남구 수서차량기지, 강서구 김포공항 일대를 꼽는다. 서울시가 각각 지난해와 올 2월 개발계획을 밝힌 지역이기 때문이다. 또 강북보다는 강남권이 검토대상이 될 것이란 관측도 나온다. 북부는 대부분 산지라서 택지 개발에 만만치 않아서다. 서울지역 그린벨트는 2011년 이명박 정부가 총 5㎢(서초구 내곡동, 강남구 세곡동 등)를 해제한 이후 대대적 변화는 없었다. 이번에도 내곡동, 세곡동 등 강남권 지역이 후보지로 꼽히고 있다. 다만 해당지역 그린벨트는 환경평가 1·2등급지가 적지 않아 규제를 풀려면 대체지를 확보해야 하는 부담이 있다. ■재건축 사업 절차 간소화 또한 정부는 도심 정비사업을 통한 주택 공급을 확대하기 위해 특례법인 '재건축·재개발 촉진법' 제정 및 도시정비법도 개정할 계획이다. 이를 통해 현재 정비사업 절차인 △기본계획 △정비계획수립·정비구역지정 △조합설립 △사업시행인가 △관리처분인가 △착공 △준공 등 7단계 과정을 최대 5단계까지 가능하도록 길을 열어줄 방침이다. 기본 및 정비계획을 동시 처리하고 사업시행 및 관리처분도 동시 수립해 행정청이 일괄 인가할 계획이다. 특히 재건축 조합설립 문턱을 낮추는 등 재건축 속도를 높이기 위해 도시정비법 개정을 추진한다. 재건축 사업의 불확실성으로 꼽히는 공사비 갈등 발생 시 전문가 파견을 의무화하고, 공사비 검증지원단을 부동산원에 신설할 계획이다. 또 공사비 도급계약 체결 과정에서 증액요청 발생 시 내역을 지자체에 제출하는 등 공공관리를 강화할 방침이다. 국토부 관계자는 "아파트 원천은 정비사업이고 이 절차를 획기적으로 줄이기 위해 불확실성을 제거하려 한다"며 "조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 공사가 중단이 되는데 이를 해소해줘야 한다"고 강조했다. 서민 주거와 밀접한 빌라의 공급 확대를 위해 LH 등 공공기관이 신축을 매입한 뒤 공급하는 방안도 내놨다. 수도권에서 2025년까지 11만가구 이상 공급할 계획이다. 이 중 5만가구는 임차인이 최대 10년간 거주 후 분양으로 매입할 수 있는 분양전환형 신축매입이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]정부가 주택공급 확대를 위해 '8.8 부동산 대책'에서 서울지역 그린벨트(개발제한구역) 해제라는 초강수를 뒀다. 그린벨트를 풀어 서울을 비롯한 수도권에 8만가구를 공급할 계획이다. 다만, 그린벨트는 도시 확장 제한의 최후 보루인 만큼 해제에 대한 반발이 예상되고, 재건축·재건축 활성화를 위한 '도시 정비법' 개정 등은 국회문턱을 넘어야해 험로가 예상된다. ■수서차량기지, 그린벨트 해제 유력 후보지 8일 정부가 제시한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 핵심은 집값 안정을 위한 서울과 수도권의 주택 공급 확대이다. 주요 대책은 △그린벨트 해제 등 수도권 신규 택지 후보지 지정 △도심 아파트 공급 확대 △빌라 등 비아파트 시장 정상화 등이다. 실제 올 상반기 서울 아파트 및 비아파트 인허가는 각각 1만2000여가구, 2000가구다. 평년 대비 각각 82%, 10% 수준으로 공급 부족 우려가 고조되고 있다. 정부는 8만가구가 공급되는 수도권 신규 택지 후보지를 2025년까지 발표할 계획이다. 올해는 11월에는 서울에서 해제될 그린벨트지역이 공개된다. 현재 서울에는 19개 구 외곽에 총 149㎢ 규모 그린벨트가 있다. 서울 전체 면적의 4분의 1에 달한다. 국토부는 구체적인 그린벨트 해제 후보지는 밝히지 않았다. 이날 진현환 국토부 제1차관은 기자간담회에서 "서울 그린벨트 해제 물량은 11월에 모두 발표될 것"이라며 "(11월 발표 신규 후보지에) 1만가구 단위 이상, 서울 지역 상당수가 포함된다"고 말했다. 이어 "이명박 정부 때 강남 그린벨트 풀면서 시세 75%로 (아파트) 공급했고 집값 안정 측면이 있었다"며 "서울 그린벨트 푼 곳들은 분양가상한제 적용을 받을 것"이라고 말했다. 부동산 업계에서는 그린벨트 해제 유력 후보지로 강남구 수서차량기지, 강서구 김포공항 일대를 꼽는다. 서울시가 각각 지난해와 올 2월 개발계획을 밝힌 지역이기 때문이다. 또 강북보다는 강남권이 검토대상이 될 것이란 관측도 나온다. 북부는 대부분 산지라서 택지 개발에 만만치 않아서다. 서울지역 그린벨트는 2011년 이명박 정부가 총 5㎢(서초구 내곡동, 강남구 세곡동 등)를 해제한 이후 대대적 변화는 없었다. 이번에도 내곡동, 세곡동 등 강남권 지역이 후보지로 꼽히고 있다. 다만, 해당지역 그린벨트는 환경평가 1·2등급지가 적지 않아 규제를 풀려면 대체지를 확보해야하는 부담이 있다. 수도권에선 고양 대곡, 하남 감북, 김포 고촌 등이 유력 후보지로 거론되고 있다. ■재건축 사업 절차 간소화 또한, 정부는 도심 정비사업을 통한 주택 공급을 확대하기 위해 특례법인 '재건축·재개발 촉진법' 제정 및 도시정비법도 개정할 계획이다. 이를 통해 현재 정비사업 절차인 △기본계획 △정비계획수립·정비구역지정 △조합설립 △사업시행인가 △관리처분인가 △착공 △준공 등 7단계 과정을 최대 5단계까지 가능하도록 길을 열어줄 방침이다. 기본 및 정비계획을 동시처리하고 사업시행 및 관리처분도 동시수립해 행정청이 일괄 인가할 계획이다. 특히 재건축 조합설립 문턱을 낮추는 등 재건축 속도를 높이기 위해 도시정비법 개정을 추진한다. 재건축 사업의 불확실성으로 꼽히는 공사비 갈등 발생 시 전문가 파견을 의무화하고 공사비 검증지원단을 부동산원에 신설할 계획이다. 또 공사비 도급계약 체결 과정에서 증액요청 발생 시 내역을 지자체제 제출하는 등 공공관리를 강화할 방침이다. 국토부 관계자는 "아파트 원천은 정비사업이고 이 절차를 획기적으로 줄이기 위해 불확실성을 제거하려 한다"며 "조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 공사가 중단이 되는데 이를 해소해줘야 한다"고 강조했다. 서민 주거와 밀접한 빌라의 공급확대를 위해 LH 등 공공기관이 신축을 매입한 뒤 공급하는 방안도 내놨다. 수도권에서 2025년까지 11만가구 이상 공급할 계획이다. 이중 5만가구는 임차인이 최대 10년간 거주후 분양으로 매입할 수 있는 분양전환형 신축매입이다.  junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 중 입주가 가장 빠른 인천계양지구의 '선교통 후입주' 실현을 위해 경명대로 확장 공사를 입찰공고 하고, 연내 착공한다고 7월31일 밝혔다. 경명대로 확장공사는 수도권 제1순환고속도로 계양IC에서 국도39호선(벌말로)까지 인천 및 부천을 통과하는 경명대로를 왕복 8차선으로 확장하는 사업이다. 인천계양지구의 주간선 기능을 강화하고, 계양IC 접근성과 인근 3기 신도시인 부천대장지구와 연계성을 높이기 위해 시행된다. 공사 기간은 오는 12월부터 2027년 12월까지다. 사업의 조기 착수를 위해 긴급 입찰 방식이 적용된다. 공사 예정금액은 270억원이다. LH는 3기 신도시 '선교통 후입주' 실현을 위해 설계단계에서 지적 오차해소, 약 6개월 사업기간 단축, 사업비 절감 등 도로사업 개선안을 경명대로 확장공사에 우선 적용했다. 이번 시범 적용 결과는 인천계양·부천대장지구의 광역교통개선대책 중 도로 사업에 전면 반영될 예정이다. LH는 인천계양지구 경명대로 확장공사 발주를 시작으로 인천계양지구 국도39호선(벌말로), 부천대장지구 오정로 확장공사 등 총 연장 16.5㎞, 7개 노선을 순차적으로 추진한다. 국도39호선(벌말로) 확장공사는 총 사업비 2530억원 규모다. 지하차도 및 교량 신설 등을 포함하고 있으며 부천, 서울, 인천, 김포를 통과하는 총 연장 8㎞의 도로를 확장하는 사업이다. 이들 구간 중 부천·서울구간(3㎞)에 대해 올해 인허가를 완료하고 내년 하반기 착공한다. 이외에도 부천대장지구의 오정로·소사로·고강IC·고강IC 연결도로·봉오IC·오정IC 총 등 6개 노선(8.5㎞)에 대해 올해 도시관리계획결정을 완료하고, 실시계획인가를 신청하는 등 입주시기에 맞춰 순차적으로 도로를 정비할 계획이다. 서환식 LH 인천지역본부 본부장은 "인천계양·부천대장 지구는 전 공구에 걸쳐 대지조성이 이뤄지고 있다. 주택 건설도 점점 속도를 내고 있다"며 "3기 신도시 조성 일정을 앞당기기 위해 만전의 노력을 기하겠다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 각종 규제로 수십 년간 도시개발이 제한됐던 김포공항 주변 지역에 규제가 대폭 완화돼 첨단산업단지와 공장 등이 들어설 수 있게 된다. 인천시는 도시관리의 실효성을 높이고 시민 불편을 해소하기 위해 도시계획 규제 개선에 나선다고 27일 밝혔다. 시는 △김포공항 주변 공항중요시설물보호지구 전면 폐지 △청량산 주변 고도지구 및 자연경관지구 중복규제 해소 △계양산 주변 자연경관지구 일부 폐지 △용도지역 미지정 지역에 대한 일제 정비 △고도지구 및 경관지구 내 건축물 높이 산정방법 개선 등을 추진한다. 시는 우선 김포공항 주변(계양구 포함) 공항중요시설물보호지구 약 2980만㎡에 대해 전면적인 규제 폐지에 나선다. 이곳은 공항중요시설물보호지구로 지정된 지 30년이 지나 시대 변화로 인한 현실과의 괴리, 다른 법률과의 중첩 등 과도한 규제로 인해 오히려 산업단지 유치 등에 제약이 있는 만큼 시는 관계 기관과 협의해 규제를 전면 폐지할 계획이다. 시는 서울지방항공청·김포공항공사 등 관계 기관과 사전 협의한 결과 항공기 안전운항은 공항시설법에 따라 철저히 관리되고 있기 때문에 규제 폐지해도 전혀 문제 될 것이 없다는 판단이다. 관할 계양구청 역시 주민들이 우려하는 유해물질 배출 공장 등은 산업단지계획에 따라 제한할 수 있고 오히려 과도한 규제 탓에 산업단지 유치에 제약을 주고 있어 공항중요시설물보호지구가 신속히 폐지돼야 한다는 입장이다. 이에 시는 30년간 달라진 지역 여건을 종합적으로 고려할 때 당초 보호지구라는 지정 목적과는 달리 현실과 맞지 않아 규제의 실효성이 없으므로 오랫동안 계양구 일대를 뒤덮고 있는 보호지구의 전면 폐지를 추진하기로 했다. 시는 보호지구가 폐지되면 불합리한 중복 규제 해소는 물론 계양테크노밸리와 서운·계양산업단지 등 북부권 핵심 산업단지에 첨단산업 유치 등 자유로운 산업활동이 가능해져 지역 경제 활성화에도 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 청량산 주변 고도지구·자연경관지구 규제는 지정 목적과 높이 제한 구역 범위가 유사한 점 때문에 주민들은 중복 규제로 인식하고 있고 과도한 규제로 토지의 효율적 이용이 어려운 점 등을 고려, 시는 지역 여건을 반영해 하나의 용도지구로 일원화하기로 했다. 정비가 완료되면 자연녹지지역에서는 고도지구가 폐지되면서 자연경관지구(14m 이하)의 높이 규제만을 적용 받게 돼 건축물 높이가 4m가량 완화되는 효과가 있다. 주거지역에서는 자연경관지구가 폐지되면서 조경면적 확보 의무가 면제(40% 이상→제외) 되고 건폐율이 20% 완화(40%→60%) 되는 시민 체감 효과가 발생할 것으로 기대된다. 계양산 주변 자연경관지구 일부도 폐지한다. 이 지역은 도시계획시설사업이 완료돼 향후 개발에 따른 경관 훼손 우려가 없고 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 해당 용도지역이나 용도지구의 건축제한을 적용 받지 않아 자연경관지구를 유지할 실익이 없다고 판단했기 때문이다. 인천 전역의 44개소, 약 84만㎡에 달하는 용도지역 미지정지에는 용도를 부여할 계획이다. 과거 지형도면 전산화 과정에서 공백이 발생했거나 공유수면 매립 후 용도가 결정되지 않는 경우가 대부분인데 시는 적정 용도지역을 지정해 도시관리계획을 체계적으로 관리할 방침이다. 고도지구 및 경관지구 내 건축물 높이 산정방법도 개선한다. 그동안 고도지구와 경관지구안에서 초과할 수 없는 건축물 높이만 정할 뿐 높이 산정방법에 대한 구체적인 기준이 없어 시민들뿐 아니라 행정 일선에서도 혼선을 빚어왔다. 시는 이들 지구의 건축물 높이 산정방법을 건축법에서 정하는 높이로 단순화해 이해하기 쉽게 개선하기로 했다. 건축물의 높이 규제가 해제되면 옥상 난간 설치와 승강기탑, 굴뚝 등 옥상돌출물 허용이 가능해진다. 시는 이 같은 내용이 담긴 도시관리계획(용도지역, 용도지구) 결정(변경)(안)에 대해 국토계획법에 따라 주민공람·시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의를 거쳐 오는 11월께 결정 고시할 예정이다. 최태안 시 도시계획국장은 “앞으로도 시민의 목소리에 귀 기울이고 일상의 안정과 여유로움을 통해 시민이 행복한 도시로 만들기 위해 과감하고 다양한 도시계획 정책을 펼쳐 나가겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 김포=노진균 기자】 경기 김포시의회는 이달 14일 제232회 임시회 제2차 본회의를 열어 '풍무역세권 도시개발사업에 대한 행정사무조사 결과보고서 채택의 건'을 가결했다고 15일 밝혔다. 김포시의회에 따르면 의회는 올해 2월 6일 제231회 임시회 제1차 본회의를 통해 풍무역세권 도시개발사업 조사특별위원회(위원장 한종우, 이하 조사특위)를 구성했다.  이후 6차례 회의를 개의하는 등 총 38일간의 조사 활동을 진행한 바 있다. 이번 풍무역세권 도시개발사업 행정사무조사는 풍무역세권 도시개발사업과 개발사업 부지 내 대학병원 유치의 추진 경과에 대해 종합적으로 파악하고 사업 지연 문제점을 점검하기 위해 진행된다.  '지방자치법'과 '지방자치법 시행령', '김포시의회 행정사무조사 및 감사에 관한 조례에 따라 의회의 권한으로 실시한 금번 행정사무조사에서 조사특위는 주요 사업추진 단계별로 김포도시관리공사의 공공성·책임성 적정 여부 및 SPC 개발사업의 구성원인 PFV 및 AMC의 업무 처리 전반을 점검했다. 이와 함께 특위는 △의사결정권자들의 비합리적인 의사결정 △권한 남용 △절차적 합리성 미비 △관리·감독 소홀과 방만한 자금관리 등에 대하여 개선 및 시정을 요구했다. 다만 수사권과 면책특권 부재, 일부 중요 증인과 참고인의 불출석(개인사정 등), 요구자료 미제출(개인정보, 영업상 정보 등의 사유), 자료 제출기한 미준수 등의 사유로 조사활동에 제약도 있었다.   한종우 위원장은 "파악된 문제점을 개선해 시민들의 피해를 최소화하고 풍무역세권도시개발사업이 원활히 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "시민들의 염원인 대학병원 유치가 신속히 추진될 수 있기를 기대한다"고 말했다. 향후 결과보고서는 집행기관에 송부되고, 시의회는 조사특위의 개선·시정 요구사항에 대한 조치 결과를 보고받을 예정이다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

【파이낸셜뉴스 김포=노진균 기자】 김포시의회 풍무역세권 도시개발사업 조사특별위원회(위원장 한종우, 이하 조사특위)가 28일 조사특위 회의실에서 제5차 회의를 개의했다. 29일 김포시의회에 따르면 이날 조사특위는 김포시 전·현직 관련 공무원, 도시관리공사 관계자 등 증인 및 참고인 7명을 대상으로 풍무역세권 도시개발사업 추진 관련 문제와 개발사업 부지 내 대학병원 유치 협의 과정 등에 대해 신문을 진행했다. 조사특위는 신문 과정에서 △풍무역세권 도시개발사업 기공식의 절차와 개최 시기 △김포메디컬캠퍼스 토지 무상공급 조건의 적정성 및 협의절차 △풍무역세권 도시개발사업의 출자자 지분·주식 변동과 양수도계약 △풍무역세권자산관리(주)와 프로젝트 관리(PM)간 용역 계약내용 및 보수 등에 대한 질의가 이어졌다. 조사특위는 △추가 자료 제출 요구의 건 △행정사무조사 결과보고서 작성 논의의 건 등의 안건을 가결하며 이날 일정을 마무리했다. 한편, 특위는 오는 3월 4일부터 11일간 열리는 제232회 임시회에 '행정사무조사 결과보고서 채택의 건'을 상정할 계획이며, 해당 안건이 가결될 경우 집행기관으로 결과보고서를 송부할 예정이다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자