[파이낸셜뉴스] 대우건설은 전남 무안군 일로읍 남악신도시 오룡지구 39·40BL(블록) 일원에서 '남악 오룡 푸르지오 파르세나'를 분양한다고 8일 밝혔다. 2개 블록에 공급되는 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 총 732가구 규모다. 전용면적별로는 △84㎡A 439가구 △84㎡B 159가구 △84㎡C 78가구 △84㎡D 39가구 △84㎡E 17가구로, 전체 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성됐다. 전 타입 4베이로 구성되며, 남향 위주로 배치돼 공간활용은 물론 채광, 통풍, 개방감이 우수할 전망이다. 남악 오룡 푸르지오 파르세나는 지역 선호도가 높은 오룡지구에 '친환경 교육특화 단지'로 조성될 계획이다. 전남개발공사에 따르면 오룡지구는 남악신도시 조성 사업의 마지막 개발사업지로 '친환경 수변생태도시'를 구현할 목적으로 추진되고 있다. 또 유치원부터 초·중·고등학교 예정부지까지 모두 도보권 내에 있는 교육특화 아파트로 조성된다. 입주민들의 자녀는 이사없이 '원스톱'으로 모든 교육과정을 마칠 수 있고, 요건(6년)을 갖춘다면 중·고등학생 자녀의 입시에서 '농·어촌 특별전형' 지원도 가능할 예정이다. 교통여건도 좋다. 가까운 곳에 위치한 남악JC를 통해 2번 국도에 진입이 쉽고, 이를 통해 서해안고속도로와 남해고속도로로의 접근도 간편하다. 차량을 이용하면 KTX 및 SRT목포역과 광역버스터미널 접근도 용이하다. 단지는 무안군에 위치해 비규제지역에 속하면서, 남악신도시 오룡지구에 들어서 분양가상한제는 적용받는다. 이에 청약 시 규제는 완화되고 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정돼 수요자들의 내 집 마련을 도울 전망이다. longss@fnnews.com 성초롱 기자

【파이낸셜뉴스 무안=황태종 기자】전남도가 오는 16일부터 4일간 남악신도시 김대중 광장에서 '제1회 전남도 정원 페스티벌'을 개최한다.  이번 페스티벌은 코로나19로 지친 도민의 몸과 마음을 치유하기 위해 '가족과 함께 떠나는 정원 소풍, 무안한 컷(CUT) 정원'을 주제로 열린다. 전남도와 무안군이 주최하고 산림청이 후원한다.  작가정원 8개소, 주민참여정원 15개소, 상가정원 20개소 등 총 43개의 크고 작은 정원을 선보인다.  작가정원은 '나이트가든'을 주제로 김대중광장 일원에 야간조명이 어우러진 질 높은 정원으로 꾸미고, 도민이 정원을 즐기도록 행사 이후에도 존치한다.  주민참여정원은 도민과 방문객을 위한 휴게형 '벤치가든'을 주제로 조성한다. 정원별로 솔로, 연인, 가족 등의 소주제를 표현한다.  상가정원은 상가 앞 '윈도가든'을 주제로 남악의 상가들이 직접 자신의 상가를 꾸미는 정원이다. 행사 기간 방문객 포토존 역할과 아름다운 거리경관 연출이 기대된다.  전남도는 페스티벌에 참여하는 43개 정원 중 작가정원 4개소, 주민참여정원 4개소, 상가정원 5개소 등 13개 우수정원을 선정해 시상할 예정이다.  페스티벌 개막식은 16일 오후 6시 30분 남악신도시 김대중광장 행사장에서 열린다. 김영록 도지사, 남태헌 산림청 차장, 서삼석 국회의원, 김산 무안군수와 남악신도시 주민이 참석할 예정이다.  행사의 백미는 정원 점등식이다. 정원이 조명과 함께 남악의 밤을 아름답게 수 놓는다. 행사장 곳곳에선 부대행사로 포토존과 정원 사진전, 어린이 식물 탐사대, 정원 처방행사, 정원 작가 토크 등을 진행한다.  방문객과 참여 상가를 위한 '무안한 컷 정원소풍' 이벤트도 열린다. 지정 상가나 작품의 인증샷 미션 수행을 하면 추첨을 통해 소정의 경품이 지급한다.  박형호 전남도 산림휴양과장은 "도민이 정원 조성을 체감하도록 정원을 확대하고 정원행사를 지속해서 개최하고 있다"며 "올해 처음 개최하는 정원 페스티벌에 많은 도민이 찾아 코로나19에 지친 몸과 마음을 치유하면 좋겠다"고 말했다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자

[파이낸셜뉴스] 디에스종합건설은 오는 5월 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 42BL과45BL에 '남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레'를 동시 분양한다고 28일 밝혔다. 남악신도시 오룡지구 42BL에 들어서는 '남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로'는 지하 1층~지상 최고 24층 6개 동, 전 가구 전용 84㎡, 총 482가구로 조성된다. 타입별 가구 수는 △84㎡A 119가구 △84㎡B 238가구 △84㎡C 125가구로 구성된다. 남악신도시 오룡지구 45BL에 들어서는 '남악신도시 오룡지구 대성베르힐 더포레'는 지하 1층~지상 최고 20층 6개 동, 전 가구 전용 84㎡, 총 348가구로 구성된다. 타입별 가구 수는 △84㎡A 265가구 △84㎡B 55가구 △84㎡C 28가구다. 남악신도시가 위치한 무안군은 전라남도의 신흥 주거지로 부상하고 있다. 주변 도시에서 인구 유입이 지속되고, 실수요자 및 투자자들의 관심이 늘고 있어서다. 실제로 무안군의 인구는 2011년 7만5718명에서 2021년 8만7870명으로 10년새 1만2000여명이 증가했다. 특히 남악신도시 오룡지구의 경우 행정중심도시를 목표로 아직 개발 중에 있는 가운데 실제로 지난달 '한국아델리움 위너스' 전용 84㎡가 3억8560만원에 거래되며 신고가를 경신하는 등 인기를 입증하고 있다. 또한 분양가 상한제 적용지역이라 합리적인 분양가로 수요자들의 관심을 모으고 있다. 이 단지는 최근 각광받는 '숲세권' 입지에 남악로, 남악JC, 서해안고속도로, 남해고속도로 등 교통여건도 좋다. 초·중·고등학교가 모두 가까운 원스톱 학세권 단지에 오룡지구 중심상권도 인접해 있다. 인근의 '아카데미 빌리지'는 하원가 밀집지역으로 조성 중에 있어 우수한 학군 조성도 전망된다. 견본주택은 전남 무안군 삼향읍 남악리 2557번지(남악스카이웨딩홀 앞)에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

디에스종합건설(주)이 오는 5월 전남 무안군에 위치한 남악신도시 오룡지구에 3년 만에 신규 분양 아파트인 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레의 분양에 나설 예정이라고 밝혀 전남지역의 수요자들 및 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 42블록에는 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로 482가구를 45블록에는 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 더포레 348가구를 동시에 공급한다. 상세 타입별로 살펴보면, ‘남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로’는 ▲84㎡A 119가구 ▲84㎡B 238가구▲84㎡C 125가구이며 ‘남악신도시 오룡지구 대성베르힐 더포레’는 ▲84㎡A 265가구 ▲84㎡B 55가구 ▲84㎡C 28가구로 구성된다. 남악신도시로 대표되는 무안군은 전라남도의 신흥주거지로 부상하며 주변 도시들에서 인구 유입이 지속되고 있는 지역이다. 실제로 무안군의 인구는 2011년 7만 5,718명에서 2021년 8만 7,870명으로 10년새 약 16%가량 인구 증가율을 기록했다. 특히 남악신도시 오룡지구의 경우 행정중심도시를 목표로 아직 개발이 진행중이기 때문에 이와 같은 관심이 앞으로도 지속될 것으로 보인다. 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레에서는 새롭게 조성된 오룡지구의 쾌적한 생활환경에 더불어 인접 지역에 먼저 조성된 남악지구를 비롯해 목포의 신시가지인 하당지구도 가까워 편리한 인프라까지 모두 누릴 수 있을 전망이다. 먼저 단지는 코로나19 바이러스 등 라이프스타일의 변화와 함께 많은 사람들이 집을 고를 때 가장 중요하게 고려하는 요인 떠오른 ‘숲세권’ 단지다. 단지 바로 옆에 망모산이 위치해 집에서 망모산의 숲을 조망할 수 있으며, 주변으로 영산강, 남창천 수변공원, 중앙근린공원 등이 위치해 언제든 쉽게 산책이 가능해 상쾌한 여가시간을 만끽할 수 있다. 반경 1km 이내에 행복초, 행복중을 비롯한 다수의 유치원과 초•중•고교(계획)가 인접해 있다. 또한 단지 인근에 ‘아카데미 빌리지’가 학원가 밀집지역으로 조성 중에 있어 자녀들의 교육을 우선적으로 고려하는 인근 지역 맹모들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 게다가 단지 바로 옆에 상업시설과 공공청사(예정)가 들어서 편리한 생활이 가능하다. 더불어 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레는 남악지구와 목포의 신시가지인 하당지구에 갖춰진 편리한 인프라까지 누릴 수 있다. 우선 단지에서 롯데마트와 롯데아울렛, 전남도청과 전남경찰청 등이 위치한 남악지구까지는 차로 10분이면 이동 가능하다. 또한 남악로, 남악JC, 서해안고속도로, 남해고속도로 등의 광역교통망이 근방에 위치해 인접한 목포 구시가지를 비롯해 여수, 순천 등 인근 도시로도 신속한 이동이 용이하다. 뿐만 아니다. 뛰어난 입지를 갖춘 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레는 차별화된 특화설계와 뛰어난 커뮤니티를 갖췄다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높아 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡로 구성되며, 남향 위주로 배치했다. 또한 쾌적한 동간거리를 확보해 통풍과 채광을 극대화했으며, 각 동의 최상층에는 다락방 특화설계를 적용해 공간활용성을 높였다. 저층 가구에는 일반 아파트보다 약 40cm가량 높은 2.7m의 천정고를 적용하여 탁 트인 개방감과 넉넉한 일조량을 확보할 수 있다. 여기에 일부 주택형은 3면 개방형 공간설계를 통해 실내공간을 더 넓고 쾌적하게 사용할 수 있도록 했다. 이외에도 타 단지 대비 넉넉한 세대당 1.5대 이상 여유로운 주차공간과 피트니스시설, 작은 도서관, 실내골프연습장, 웰컴라운지, 독서실과 같은 고품격 커뮤니티 시설 등 입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 적용된다. 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레는 비규제지역 공급으로 전남, 광주에 거주하는 만19세이상 청약통장 6개월이상 가입자면 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하며 유주택자도 청약이 가능해 실수요자는 물론 광역 투자 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 가점제 40%와 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정하며, 1주택자 취득세도 1~3%에 불과해 세부담이 적다. 분양 관계자는 “남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로와 더포레가 들어서는 오룡지구는 인접한 남악지구와 함께 전라남도를 대표하는 신흥주거지로 주목을 받고 있는 지역”이라며, “쾌적한 주거환경과 남악지구, 하당지구 등 인접지역의 인프라를 공유하는 만큼 편리한 생활이 가능하며, 전국적으로 얼마 남지 않은 비규제지역에 들어서는 만큼 실수요자와 투자자들 모두의 관심을 받아 문의가 이어지고 있다”라고 말했다. 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로와 더포레의 모델하우스는 전남 무안군 삼향읍 남악리 에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다. 한편, 남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로와 더포레의 시공을 맡은 디에스종합건설㈜은 2019년 매일경제가 주관하는 살기좋은 아파트 국무총리상을 수상한 ‘루원시티 대성베르힐 1차’ 비롯해 전국 유수의 프로젝트를 성공적으로 마무리하며, 주택도시보증공사 A등급을 획득한 바 있어 높은 신뢰도를 자랑한다.

【파이낸셜뉴스 무안=황태종 기자】전남도교육청이 학생 배치 여건 변화에 따른 고등학생 적정 배치를 위해 원도심 기존 학교를 인근 남악신도시로 이전·재배치하는 방안을 검토·추진하고 있다.  16일 도교육청에 따르면 인구유입이 지속적으로 진행되고 있는 남악신도시 내 학교 신설 필요성이 제기되고 있으나 도내 학령인구 감소로 인해 신설은 어려운 실정이다.  이에 1차로 원도심 기존 학교 한 곳을 남악신도시로 이전·재배치하는 안을 마련해 온라인 설문조사를 벌이기로 했다.  설문조사는 오는 18일부터 24일까지 목포시와 무안군 소재 중·고등학교 교직원과 학부모를 대상으로 이뤄진다. 조사는 온라인(링크를 통한 웹조사, 모바일 QR코드 접속 가능)을 통해 진행되며, 학교별 홈페이지에 관련 내용을 탑재하고 안내문도 발송할 예정이다. 설문조사 결과는 향후 학교 이전·재배치에 대한 추진 방향 설정 자료로 활용되며, 도교육청은 이를 토대로 남악신도시 내 일반고 신설 수요에 대처하는 등 원거리 통학 불편 해소와 유입 학생의 적정배치 방안 마련에 적극 나설 계획이다.  한편 지난 3월 현재 목포지역 고등학교와 학생수는 15개교(일반고 11, 특성화고 4)에 7380명이며 무안지역은 5개 고교(일반고 3, 특목고 2)에 2156명이 재학 중이다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자

【무안=황태종기자】전남개발공사는 남악신도시 오룡지구 내 단독주택용지, 아카데미빌리지, 근린생활시설용지, 주차장용지 등 총 26개 필지 1만5000㎡를 공급한다고 17일 밝혔다.  공급 대상토지는 단독주택 3개 필지 892㎡, 근린생활시설용지 1개 필지 525㎡, 아카데미빌리지 20개 필지 1만1681㎡, 주차장용지 2개 필지 1892㎡이다.  필지당 공급예정 가격은 단독주택용지 1억5421만원~1억5480만원, 근린생활용지 6억7303만원, 아카데미빌리지 4억7289만원~11억3836만원, 주차장용지 8억3134만원~10억5226만원이다.  입찰은 예정가격이상 최고가 입찰자가 낙찰받는 경쟁입찰방식으로 진행되며, 대금 납부조건은 3년 분할(유이자)로 매 6개월 단위로 납부하면 된다. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이다.  공급일정은 오는 28~29일 진행되며, 입찰신청은 온비드 전자자산처분시스템을 통해 인터넷으로만 가능하며, 공급일정 내에 입찰서 작성 및 제출, 입찰보증금납부를 완료하여야 한다.  입찰참가를 위해서는 반드시 온비드에 회원으로 등록해야 하고, 금융기관 이용을 위한 무료공인인증서가 아닌 범용공인인증서가 있어야 하므로 사전에 범용공인인증서를 발급받아야 한다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자

대우건설이 전남 무안군 남악신도시 오룡택지개발지구 34블록·35블록에 분양하는 '오룡 에듀포레 푸르지오' 견본주택에 영하권의 혹한 속에도 인파행렬이 이어졌다. 지난 15일 개관한 '오룡 에듀포레 푸르지오' 견본주택에는 주말 3일동안 2만여명의 인파가 몰렸다. 개관 1시간 전부터 견본주택 주변에 마련된 몽골텐트에는 대기 줄이 길게 형성됐으며, 분양 관계자들은 고객들에 따뜻한 어묵과 국화빵 등을 나눠주기도 했다. 남악신도시 오룡지구는 대불국가산업단지와 현대삼호중공업 등 출퇴근이 편리하다. 전라남도청·전라남도교육청·전남지방경찰청 등이 차량 10분 거리에 위치하고 있다. 단지는 전라남도 무안군 일로읍 남악신도시 오룡택지개발지구 34블록·35블록에 들어서며, 지하 1층~지상 20층, 18개동, 총 1531가구(2개 블록 합계) 규모의 대단지다. 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 84㎡ 5개 타입으로 구성됐다. 3.3㎡당 평균 분양가는 850만원대이며, 중도금 무이자(60%) 혜택이 적용돼 계약자들 부담을 덜었다. 분양일정은 12월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 청약, 21일 2순위 청약을 실시한다.  입주는 2020년 7월 예정이다. 견본주택은 전남 무안군 삼향읍 남악리 2150에 위치한다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

대우건설은 오는 15일 전남 무안군 남악신도시에서 '오룡 에듀포레 푸르지오'(조감도)의 견본주택을 열고 분양에 나선다고 12일 밝혔다. 전남 무안군 일로읍 남악신도시 오룡택지개발지구 34블록·35블록에 들어서는 오룡 에듀포레 푸르지오는 지하 1층~지상 20층, 18개동, 총 1531가구(2개 블록 합계) 규모의 대단지다. 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 84㎡ 5개 타입으로 구성됐다. '오룡 에듀포레 푸르지오'는 단지 앞에 학원 등 교육연구시설이 들어서는 아카데미 빌리지와 학교부지도 예정돼 있어 교육환경이 뛰어난 것이 특징이다. 단지가 들어서는 남악신도시 오룡지구는 대불국가산업단지와 현대삼호중공업 등 출퇴근이 편리하고 주거환경이 쾌적하다. 또 전남도청·전남교육청 등 신청사가 이전하면서 2006년 첫 아파트 입주 이후 2016년까지 인구가 5만여 명 증가하며 급성장하고 있다.  3.3㎡ 당 평균분양가는 850만원대다. 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 견본주택은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2150에 위치한다. 입주예정일은 2020년 7월이다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

각 지역마다 랜드마크 단지가 큰 인기를 끌고 있다. 랜드마크 단지란, 그 지역을 대표하는 규모감과 특징성으로 해당 부동산 시장을 이끄는 역할을 하게 된다. 이러한 단지는 일반적으로 대규모로 조성돼 다양한 장점을 지닌다. 가구수가 많아 인구유입이 풍부하며, 이를 수요로 품은 상권이 활발하게 발달한다. 또한 교통망 확충과 교육, 문화 시설도 고루 갖춰지게 되면서 입주민들의 편리한 생활이 가능하다. 소규모 단지에서는 볼 수 없는 커뮤니티와 조경시설 등 단지 내 시설도 적용된다. 이러한 장점으로 꾸준히 대기수요가 유지되며, 프리미엄을 기대할 수 있어 지역 시세에서도 우세한 편이다. 실제로 KB부동산시세에 따르면 대전광역시에 위치하는 ‘경성큰마을’(1995년 입주)은 2,910세대의 대단지 아파트로 3.3㎡당 평균 736만원으로 거래가 되고 있다. 반면 도보 10분거리에 위치한 307세대의 ‘광도푸른’(1998년 입주)은 3.3㎡당 평균 417만원으로 시세가 형성돼있다. 부동산 관계자는 “랜드마크 단지는 규모감과 상품성이 우수해 분양 전부터 수요자들에게 많은 관심을 받게 된다”며 “특히 부동산 시장이 실수요자 위주로 진행되고 있기 때문에 이러한 랜드마크 아파트의 인기는 한동안 지속될 것”이라고 말했다. 이러한 가운데, 한국토지신탁이 전남 무안군 삼향읍 남악리 2624번지에 총 1.258가구의 ‘남악 센트레빌 리버파크’가 12월 분양을 앞두고 있어 주목된다. 시공은 동부건설이 맡았다. ‘남악 센트레빌 리버파크’는 지하 1층~지상 12층, 30개 동으로 전용면적은 59~84㎡로 남악신도시 내 희소성 높은 중소형으로만 조성된다. ‘남악 센트레빌 리버파크’는 현재 목포시와 무안군에서 주거선호도가 가장 높은 남악신도시 남악지구에 들어서게 된다. 국가통계포털에 따르면, 올해 남악신도시의 인구는 총 3만 2천명을 넘어서 2012년 대비 56% 증가했다. 특히 평균 연령대가 전국 10위의 젊은 지역으로, 자족도시로 발돋움하고 있는 추세다. 특히 ‘남악 센트레빌 리버파크’는 남악신도시 내에서도 가장 많은 인프라가 밀집돼있는 입지에 자리하게 된다. 우선 단지 옆 롯데마트, 롯데아울렛을 도보로 이용할 수 있으며 중앙시장, 중심상업지구가 가깝다. 또 이마트 트레이더스, 종합의료시설, 멀티플렉스가 예정돼있어 문화와 상업시설을 가까이에서 누릴 수 있다. 인근에는 오룡초·중, 남악중·고와 도립도서관, 대학교부지도 예정돼 교육여건도 좋다. 또한 강변 영구 조망권을 확보했으며 단지 바로 앞 남악수변공원, 자전거 도로로 쾌적한 주거여건도 확보했다. 여기에 남악신도시 최고의 부촌인 남악타운하우스가 가까워 후광효과도 누릴 수 있을 전망이다. 이에 더불어, 브랜드 파워가 우수한 한국토지신탁과 동부건설의 공급으로 많은 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 한편, ‘남악 센트레빌 리버파크’의 입주는 2019년 10월이며, 분양 홍보관은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272번지 1층에 위치한다.

범양건영은 23일 용산디엔씨와 전라남도 목포시 옥암동 일대에서 조성하는 남악신도시 11BL 범양프레체 아파트 신축사업 계약을 400억원에 체결했다고 밝혔다. /cynical73@fnnews.com 김병덕기자