부산 수영구 남천동 일원에서 하이엔드 아파트가 선보인다. 25일 업계에 따르면 대우건설은 '써밋 리미티드 남천'을 오는 7월 공급할 계획이다. 이 단지는 대우건설이 하이엔드 주거 브랜드 '써밋' 리뉴얼 후 선보이는 대단지 아파트다. 단지명에 적용된 리미티드는 차별화된 상품성과 독보적 입지 등 한정된 가치를 담고 있다는 것이 회사측 설명이다. 아파트는 지하 5층 ~ 지상 40층, 5개동 규모로 총 835가구로 조성된다. 전용 84~243㎡(펜트하우스) 등 국민 평형부터 초대형 펜트하우스까지 갖춰져 있다. 대우건설에 따르면 에테르노 청담, 한남 더 힐 등을 진행한 실내건축설계사무소 '이웨이(EWAI)'가 타입별 특성을 반영한 세 가지 콘셉트의 하이엔드 평면을 설계했다. 대부분의 가구에서 광안대교 조망이 가능하도록 배치된 것이 특징이다. 외관 역시 차별화했다. 해안가 입지를 고려해 짙은 파랑색과 밝은 색을 조화시킨 커튼월룩을 적용한다. 단지가 위치한 남천동은 오래전부터 고급 주택과 아파트가 밀집해 '부산의 강남'으로 불리며 상징성을 지닌 지역이다. 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 수영구 남천동 일원에서 하이엔드 아파트가 선보인다. 25일 업계에 따르면 대우건설은 '써밋 리미티드 남천'을 오는 7월 공급할 계획이다. 이 단지는 대우건설이 하이엔드 주거 브랜드 '써밋' 리뉴얼 후 선보이는 대단지 아파트다. 단지명에 적용된 리미티드는 차별화된 상품성과 독보적 입지 등 한정된 가치를 담고 있다는 것이 회사측 설명이다. 아파트는 지하 5층 ~ 지상 40층, 5개동 규모로 총 835가구로 조성된다. 전용 84~243㎡(펜트하우스) 등 국민 평형부터 초대형 펜트하우스까지 갖춰져 있다. 대우건설에 따르면 에테르노 청담, 한남 더 힐 등을 진행한 실내건축설계사무소 '이웨이(EWAI)'가 타입별 특성을 반영한 세 가지 콘셉트의 하이엔드 평면을 설계했다. 대부분의 가구에서 광안대교 조망이 가능하도록 배치된 것이 특징이다. 외관 역시 차별화했다. 해안가 입지를 고려해 짙은 파랑 계열 색과 밝은 색을 조화시킨 커튼월룩을 적용한다. 단지가 위치한 남천동은 오래전부터 고급 주택과 아파트가 밀집해 '부산의 강남'으로 불리며 상징성을 지닌 지역이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

남천동의 중심에 ‘남천자이’가 분양 예정 중이라고 밝혔다. GS건설이 공급하는 ‘남천자이’는 남천2구역(삼익타워) 주택재건축사업을 통해 공급된다. 부산시 수영구 남천동에 지하 3층에서 지상 36층까지 7개동, 총 913세대로 구성되었다. 전체 주택형은 전용 59㎡~157㎡로 구성된 25개 타입으로 구성되어 있었으며, 일반 분양하는 주택형은 59㎡(6세대), 74㎡(24세대), 84㎡(86세대) 총 116세대를 공급한다. 차량으로 10분 이내에 부산도시고속도로 대연램프와 황령터널을 통해 동서고가도로로, 광안대교를 통해서는 해안순환도로로 경남과 대구, 울산 등지로 이동이 편리하다. 도시철도2호선 남천역 1번출구와 인접해 있다. 주변 학군으로는 도보 5분 거리에 광남초가 위치하고, 한바다중, 동아중, 부경대학교와 경성대학교 접근성도 우수하다. 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘클럽자이안’에는 골프연습장과 퍼팅그린, 라운지카페, 피트니스센터∙GX룸과 사우나 시설을 갖추고 있다. 107동 지하에는 작은도서관과 입주민을 위한 남∙여 독서실, 그룹스터디룸이 설치되어 있다. 대부분의 세대가 4Bay 판상형 구조로 설계되어 있어 조망과 일조 및 자연환기 시스템이 우수하다. 주방은 ‘ㄷ’자형으로 배치하고 아일랜드 식탁을 제공해 주부 동선을 최소화한 설계를 적용했다. 74㎡, 84㎡는 대형 드레스룸과 펜트리를 제공해 공간효율과 수납을 극대화하고, 59㎡에서도 넓은 드레스룸이 제공된다. GS건설 관계자는 ‘남천동의 훌륭한 입지환경 뿐만 아니라 해수면보다 높은 언덕위에 위치해 당당해 보이는 커튼월룩 디자인이 더 압도적이다. 아파트 입주시까지 높은 품질의 명품 아파트를 위해 최선을 다해 완공하겠다’고 전했다. 남천자이는 2020년 2월에 착공해 2023년 1월말에 입주예정이다.

[파이낸셜뉴스] DS네트웍스-대우건설이 부산도시가스 본사 사옥 및 메가마트 남천점·아웃백·빕스 부지 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 매각 대상의 토지면적이 3만596㎡에 달해 대규모 공동주택 단지 개발이 가능한 곳이다. 광안대교 남단에 인접, 영구적인 광안대교와 바다 조망이 가능한 자산으로 평가된다.15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 부산도시가스와 본사 사옥(남천동 545) 및 메가마트(남천동 545-2), 아웃백(남천동 545-4), 빕스(545-5) 부지 매각자문사 CBRE코리아는 DS네트웍스-대우건설 컨소시엄을 매각 우선협상대상자로 선정했다. 화이트코리아-GS건설 컨소시엄, 현대건설 컨소시엄, DL이앤씨 컨소시엄 등은 고배를 마셨다. 토지는 모두 부산도시가스가 보유하고 있지만 건물의 소유권은 임차인이 보유하고 있는 형태다. 메가마트 남천점은 메가마트, 아웃백 남천점은 아웃백스테이크하우스코리아, 빕스 광안점은 CJ푸드빌이 건물 소유권을 보유하고 있다. 다만 이들 임차인의 토지 임대 계약기간은 지난 7월 25~31일에 끝난 상태다. 2023년 7월 25일부터 2024년 6월 30일에 퇴거하는 것으로 알려졌다. 1㎞ 내 재건축이 예정돼 있는 공동주택 단지는 5곳에 이른다. 약 6000세대가 신규로 공급될 예정인 만큼 핵심 주거 지역으로서 성장 가능성이 있다. 최근 분양이 완료돼 준공을 앞둔 '남천더샵프레스티지아파트'의 입주권은 분양가 대비 프리미엄이 형성되고 있다. 대중교통 접근성도 우수하다. 남천역까지 도보로 10분 안에 도달이 가능해서다. 반경 0.7㎞ 내 버스정류장은 약 28개, 버스노선은 16개에 달한다. 횡령대로를 통한 부산 도심으로 접근성도 양호하다. 교육환경도 우수하다. 남천중은 도보 통학이 가능해서다. 명문학군, 입시학원, 도서관 등은 물론 분포체육센터, 이기대공원, 남부체육공원, 유엔기념공원, 수영구청과 인접해있다. 경성대 및 남천동 상권도 도보로 접근이 가능하다. IB업계 관계자는 "SK E&S는 공개매수를 통해 '부산도시가스의 경영활동 유연성을 높이고 종합에너지기업으로의 성장을 도모하겠다'고 밝혔는데 이번 알짜 부동산 매각으로 어떤 투자를 할 지에 관심이 주목된다"며 "다만 배당을 대폭 늘릴 수도 있다. 부산도시가스의 배당성향은 2019년 20.4%에서 2020년 5.6%로 대폭 낮아진 바 있다"고 말했다. 한편, 부산도시가스는 2021년 12월 28일 SK의 자회사 SK E&S(에스케이이엔에스)의 완전 자회사가 됐다. SK E&S는 주식 공개매수를 통해 부산도시가스를 상장폐지한 바 있다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 부산도시가스가 부산 수영구 남천동 소재 본사 사옥 및 메가마트·아웃백·빕스 부지 매각에 착수했다. SK의 자회사 SK E&S(에스케이이엔에스)가 2021년 12월 28일 부산도시가스의 완전모회사가 된 후 행보다. SK E&S는 주식 공개매수를 통해 부산도시가스를 상장폐지한 바 있다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 부산도시가스는 본사 사옥(남천동 545) 및 메가마트(남천동 545-2), 아웃백(남천동 545-4), 빕스(545-5) 부지 매각자문사에 CBRE코리아를 선정했다. 오는 18일 입찰을 실시, 연내 매매계약을 체결하는 것이 목표다. 토지는 모두 부산도시가스가 보유하고 있지만 건물의 소유권은 임차인이 보유하고 있는 형태다. 메가마트 남천점은 메가마트, 아웃백 남천점은 아웃백스테이크하우스코리아, 빕스 광안점은 CJ푸드빌이 건물 소유권을 보유하고 있다. 다만 이들 임차인의 토지 임대 계약기간은 지난 7월 25~31일에 끝난 상태다. 2023년 7월 25일부터 2024년 6월 30일에 퇴거하는 것으로 알려졌다. 부산도시가스 등 이번 매각 대상의 토지면적은 3만596㎡에 달한다. 대규모 공동주택 단지 개발이 가능한 셈이다. 광안대교 남단에 인접, 영구적인 광안대교와 바다 조망이 가능한 자산으로 평가된다. 1㎞ 내 재건축이 예정돼 있는 공동주택 단지는 5곳에 이른다. 약 6000세대가 신규로 공급될 예정인 만큼 핵심 주거 지역으로서 성장 가능성이 있다. 최근 분양이 완료돼 준공을 앞둔 '남천더샵프레스티지아파트'의 입주권은 분양가 대비 프리미엄이 형성되고 있다. 대중교통 접근성도 우수하다. 남천역까지 도보로 10분 안에 도달이 가능해서다. 반경 0.7㎞ 내 버스정류장은 약 28개, 버스노선은 16개에 달한다. 횡령대로를 통한 부산 도심으로 접근성도 양호하다. 교육환경도 우수하다. 남천중은 도보 통학이 가능해서다. 명문학군, 입시학원, 도서관 등은 물론 분포체육센터, 이기대공원, 남부체육공원, 유엔기념공원, 수영구청과 인접해있다. 경성대 및 남천동 상권도 도보로 접근이 가능하다. IB업계 관계자는 "SK E&S는 공개매수를 통해 '부산도시가스의 경영활동 유연성을 높이고 종합에너지기업으로의 성장을 도모하겠다'고 밝혔는데 이번 알짜 부동산 매각으로 어떤 투자를 할 지에 관심이 주목된다"며 "다만 배당을 대폭 늘릴 수도 있다. 부산도시가스의 배당성향은 2019년 20.4%에서 2020년 5.6%로 대폭 낮아진 바 있다"고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

- 부산 조정대상지역 ‘수영구∙해운대구∙동래구’ 각종 규제에도 인기 여전 - 수영구 남천동 ‘남천 더샵 프레스티지’ 공급 예정 … 꼼꼼한 청약자격조건 확인 필수 부산 조정대상지역 3곳(수영구, 해운대구, 동래구)의 인기가 여전한 것으로 조사됐다. 정부가 내놓는 각종 규제정책이 수요자들에게는 오히려 검증된 인기 지역으로 여겨지는 규제의 역설 현상이 나타나고 있다는 분석이다. 실제 부산의 조정대상지역인 수영구와 해운대구, 동래구는 여전히 부산 부동산 시장을 이끌어가고 있다. 특히 수영구와 해운대구는 여전히 부산의 집값 1, 2위를 다투며 시세를 리딩하고 있다. 부동산114에 따르면 7월 말 기준 수영구와 해운대구의 3.3㎡당 평균매매가격은 각각 1,306만원, 1,204만원이다. 이는 부산 평균 집값(980만원)을 훨씬 상회하는 수치다. 동래구 역시 3.3㎡당 평균매매가격은 1,068만원으로 부산 평균을 웃돌고 있다. 이들 지역은 청약도 잘된다. 실제 조정대상지역인 동래구에서 분양한 ‘힐스테이트 명륜2차’는 1순위 청약 접수 결과 3.1대 1의 경쟁률로 올해 부산 첫 1순위 마감단지로 기록됐을 정도다. 이 단지의 분양 전까지 비규제 지역에 분양한 단지들이 연이어 1순위 마감을 실패한 것과 대조되는 결과다. 특히 이 단지는 사전 무순위 청약접수에 1순위 청약접수자(2,126명) 보다 많은 인원이 3,527명이 몰려 인기지역에 대한 높은 관심을 실감케 했다는 평가다. 또한 조정대상지역은 고분양가 관리지역으로 HUG(주택도시보증공사)의 분양가 규제를 받음으로 주변 시세를 반영한 합리적 분양가 책정이 이루어짐에 따라 자격 요건을 갖춘 1순위 청약자에게 보다 많은 관심을 끌고 있다. 이러한 가운데, 수영구에서는 새 아파트 분양이 예정돼 이목이 집중되고 있다. 수영구 남천동 남천2구역을 재개발하는 ‘남천 더샵 프레스티지’가 그 주인공이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 10개 동, 총 975가구 규모로 조성되며, 이 중 일반분양 물량은 613가구다. 단지는 특히 부산의 전통 부촌으로 꼽히는 남천동에 조성되는 만큼, 많은 관심이 이어지고 있다는 게 지역 부동산관계자들의 전언이다. ■ 남천동, 행정구역상 수영구 속해… 꼼꼼한 청약자격조건 확인 필요 남천동 N부동산 관계자는 “수영구 남천동은 과거부터 현재까지 부산을 대표하는 부촌으로 불리는 곳인 만큼, 이번 남천2구역 재개발 소식에 관심을 가지는 사람들이 상당하다”며 “다만 남천동을 수영구가 아닌 맞닿은 남구로 오해하는 소비자들이 있어, 청약을 준비하는 수요자라면 조정대상지역에 속하는 수영구의 청약자격조건을 꼼꼼하게 확인하는 게 중요할 것”이라고 말했다. 실제 남천 더샵 프레스티지는 청약조정대상 지역인 수영구에 조성되는 새 아파트로 상대적으로 까다로운 청약자격조건 기준이 적용된다. 단지의 1순위 청약자격 조건은 청약통장 가입기간 후 24개월이 지난, 만 19세 이상의 세대주만 가능하다. 또 모집공고일까지 청약예치금을 충족시켜야 하며, 세대주와 세대원 모두 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없어야 한다. 이를 모두 충족한 경우에는 부산광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급된다. 부동산 관계자는 “남천2구역 관련 문의가 상당하게 이뤄지고 있다”라며 “청약자격조건에 대한 문의가 많은 편인데, 조정대상지역이 유지되고 있는 수영구 남천동에 나오는 단지인 만큼 예비청약자들의 꼼꼼한 확인을 부탁드린다”라고 말했다.

부산 남천동에 위치한 부산시장 관사가 대폭 개방돼 이곳을 찾는 시민들의 발길이 갈수록 늘어날 것으로 보인다. 부산시장 관사는 오는 7월 개방될 숲속 도서관까지 감안하면 사적 공간으로 쓰이는 2층을 제외하고는 90% 이상 시민들을 위한 공공의 목적으로 개방된다. 부산시는 지난달 23일 아리올라 필리핀 외교부 차관을 비롯한 아세안 6개국 고위 인사 6명을 초청해 아세안 각국과 부산 간 협력 방안을 논의하는 등 민선 7기 출범 이후 총 9차례에 걸쳐 외교, 경제분야 공식 행사를 열린행사장에서 진행했다고 6일 밝혔다. 아울러 오는 11월 개최되는 2019 한·아세안특별정상회담, 2020년 부산세계탁구선수권대회 등 국제행사 개최때도 열린행사장을 도시외교와 비즈니스의 장으로 될 예정이다. 오거돈 시장 취임 후 이곳을 방문하는 어린이 손님과 시민들도 크게 늘었다. 지난해 7월부터 올해 4월까지 10개월 동안 열린행사장을 찾은 시민은 1만7000명을 넘어섰다. 이는 한 해 동안 방문객수가 2014년 7000명, 2015년 1만명, 2016년 1만 2000명, 2017년 1만 7000명에 비하면 크게 늘어난 수치다. 야외활동하기 좋은 5~6월 방문객이 가장 많은 점을 감안하면 올해 연간 방문객 수가 역대 최고치를 훌쩍 넘어설 것으로 보인다. 방문객이 이처럼 급증한 것은 지난해 8월부터 열린행사장 잔디정원을 완전 개방했기 때문이다. 이곳은 주로 어린이집과 유치원생들의 운동회 장소로 활용되고 있다. 부산시 관계자는 "오 시장이 유기견 핫과 루비를 입양해 키우고 있다는 사실이 지난해 9월 방송을 통해 알려지면서 강아지를 보기 위해 찾아오는 시민들도 많아졌다"며 "얼마 전 새로 태어난 새끼양 '순돌이'도 어린이들로부터 많은 사랑을 받고 있다"고 설명했다. 오는 7월에는 숲속도서관도 문을 연다. 부산시는 열린행사장 내에 있는 지하1층, 지상 2층(연면적 231.32㎡) 규모의 집현관 건물을 숲속도서관으로 리모델링하는 작업을 진행 중이다. 숲속도서관에는 어린이를 위한 장난감 도서관, VR체험실, 식물가꾸기 체험장, 다목적 체험관이 들어설 예정이어서 올 하반기부터는 방문객이 더 늘어날 전망이다. 사실상 본관 건물 2층을 제외한 열린행사장 모든 공간이 부산시가 개최하는 각종 공식행사와 시민휴식 공간으로 활용되고 있는 셈이다. 부산시장 관사는 부산경제정의실천시민연합이 고가 음향장비와 시립미술관 작품 대여를 문제 삼는 등 '권위주의 산물'이 아니냐는 지적을 받기도 했다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

미래에셋대우 남천동WM·일산중앙WM·대치WM은 각각 영업점에서 투자설명회를 개최한다고 5일 밝혔다. 남천동WM은 이날 오후 4시부터 리서치센터 김해영 수석매니저가 강사로 나와 '2017년 하반기 중국시장 전망과 해외주식 분석'을 주제로 강의를 진행한다. 일산중앙WM 오는 6일 1부와 2부로 나눠서 1부는 해외주식컨설팅팀 정용제 매니저가 강사로 나와 '글로벌 인터넷 종목 안내'를 주제로, 2부는 리서치센터 한상춘 부사장이 강사로 나와 '글로벌 투자 전략'을 주제로 강의한다. 대치WM도 같은 날 투자정보서비스팀 최환봉 수석매니저가 강사로 나와 '국내시황과 투자전략'을 주제로 설명회가 열린다. kjw@fnnews.com 강재웅 기자

미래에셋증권 남천동지점과 홍제동지점이 13일 자산관리 세미나를 개최한다. 남천동지점은 오후 4시부터 부산시 수영구 광남로 33 한진빌딩 1층에 위치한 지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나 1부에서는 김재범 밸류시스템 투자자문 차장이 강사로 나서 2016년 하반기 국내 주식시장을 전망하고 주요 종목을 소개한다. 2부에서는 박성협 미래에셋증권 남천동지점 웰스매니저가 해외주식 직접 거래 방법을 안내한다. 홍제동지점은 오후 3시30분부터 서울시 서대문구 통일로 464홍제빌딩 2층에 위치한 지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나는 한상춘 미래에셋증권 리서치센터 부사장이 강사로 나서 글로벌 시황을 점검하고 투자전략을 제안한다. 각각의 세미나는 무료로 참석 할 수 있다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

미래에셋증권 남천동지점과 홍제동지점이 8일 오후 3시 30분부터 자산관리 세미나를 개최한다. 남천동지점은 부산시 수영구 광남로 33 한진빌딩 1층에 위치한 남천동지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나에서는 이재훈 미래에셋증권 애널리스트가 강사로 나서 주요 경제 이슈를 분석하고 2016년 하반기 국내 증시를 전망한다. 홍제동지점은 서울시 서대문구 통일로 464 홍제빌딩 2층에 위치한 홍제동지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나에서는 한상춘 미래에셋증권 리서치센터 부사장이 강사로 나서 글로벌 시황을 점검하고 투자 전략을 제시한다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자