[파이낸셜뉴스] 빅뱅 멤버 대성이 소유한 강남 논현동 빌딩이 7년 만에 650억 원 이상의 시세차익을 올릴 것으로 보인다. 6일 부동산 중개법인 빌딩온에 따르면 대성은 2017년 11월 강남구 논현동 도산대로 대로변에 위치한 대지면적 275평 규모의 빌딩을 310억 원에 매입했다. 매입 당시 토지의 3.3㎡(평)당 가격은 약 1억1200만원이었으며, 약 140억원은 대출을 통해 마련했고 나머지 170억원은 현금으로 충당한 것으로 파악됐다. 이 빌딩은 도산공원 맞은편 도산대로변에 위치해 가시성이 뛰어나고, 수인분당선 압구정로데오역과 7호선 강남구청역까지 도보 8~10분 거리로 접근성이 매우 좋다. 논현동 상권의 특성상 유동 인구가 많고 주변에 다양한 브랜드 매장이 밀집해 있어 상업적 가치가 큰 지역이다. 대성은 7년 만에 652억원의 차익을 실현한 셈이다. 업계에 따르면 대성이 소유한 빌딩 인근의 한 건물이 지난 2022년 평당 3억2400만원대에 거래가 이뤄졌다. 현 시세로는 평당 3억5000만원 정도로, 962억원의 가치가 있다는 평가를 받는다. 한편, 대성이 군 전역을 몇 달 앞두고 이 건물에서 불법 유흥주점이 운영됐고, 성매매 알선까지 이뤄진 정황이 있어 경찰 수사를 받으면서 2019년 11월 논란에 휘말렸다. 당시 대성 측은 “입대 전 건물을 구입해 몰랐다”는 취지로 해명했지만, 사전에 이를 알고도 방조한 것 아니냐는 도덕적 비판을 피해가진 못했다. 경찰이 당시 해당 건물을 압수 수색 한 결과, 업소 3곳이 ‘일반음식점’으로 등록해 운영됐으나 노래방 기기 등 설치가 적발돼 강남구청으로부터 시정명령 처분을 받았다. 이후 내부 철거 공사가 진행됐고, 커피숍, 병원 등만 영업 중이라고 알려졌다. 현재는 카페와 병원, 골프연습장 등이 운영 중이다. moon@fnnews.com 문영진 기자

[파이낸셜뉴스] 방송인 유재석이 15년 넘게 이어온 전세살이를 끝내고 서울 논현동에 있는 브라이튼 N40에 새 보금자리를 마련했다. 22일 대법원 인터넷등기소에 따르면 유재석은 이달 강남구 논현동에 있는 ‘브라이튼 N40’ 등기를 마쳤다. 매입 금액은 86억6570만원이다. 전용면적 199㎡ 펜트하우스(199T 타입)로 방 4개와 화장실 3개, 거실, 부엌 등으로 구성된 것으로 알려졌다. 근저당권 설정 내역이 보이지 않는 점으로 보아 전액 현금으로 집을 산 것으로 보인다. 하이엔드 아파트 브라이튼N40은 학동근린공원과 인접해 조성된 148가구 규모로 3중 보안 시스템을 갖춘 것으로 알려졌다. 지하 4층, 지상 5~10층 5개 동, 148가구 규모의 아파트로 전용면적 84~176㎡ 140가구와 전용 171~248㎡의 펜트하우스 8가구로 구성됐다. 건축과 조경 디자인은 세계적인 건축가 장 미셸 빌모트(Jean-Michel Wilmotte)가 맡았다. 유재석은 압구정동 현대아파트에서 15년 가량 전세로 살아왔다. 그는 지난 2020년 tvN ‘유 퀴즈 온 더 블럭’에서 “주식은 좀 하시는 것 같은데 부동산은 안 하시냐”는 게스트의 질문에 “주식은 조금 해서 알지만, 부동산은 잘 몰라서 안 한다”고 답한 바 있다. 유재석은 지난해 논현동에 위치한 토지면적 298.5㎡(90.3평) 토지와 토지면적 275.2㎡(83.2평) 빌라 건물을 각각 116억원, 82억원에 매입했다. 총 198억원에 달하는 매입 금액을 대출 없이 전액 현금으로 지불해 화제가 되기도 했다. 해당 토지는 안테나 사옥 인근에 위치해 있어 자신의 소속사 사업과 관련이 있는 게 아니냐는 추측이 나왔다. 한편 유재석은 2022년 6월 자비 30억원을 들여 안테나 지분 20.7%를 인수하면서 3대 주주가 됐다. rainbow@fnnews.com 김주리 기자

[파이낸셜뉴스] 방송인 유재석이 서울 강남구 논현동에 116억원 상당의 토지를 매입했다는 소식이 전해졌다. 12일 대법원 등기소 등기내역에 따르면 유재석이 강남구 논현동에 위치한 토지를 116억원을 전액 현금으로 매입한 것으로 확인됐다. 해당 건물은 유재석의 소속사 안테나엔터테인먼트 사옥이 있으며 국제예술대, 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 매우 많은 곳에 위치해 있는 것으로 알려졌다. 해당 건물은 토지면적 90.3평, 제1종일반주거지역이다. 토지평당가는 1억2839만원으로 알려져 있다. 앞서 유재석은 강남구 압구정 현대아파트에 전세로 거주하고 있다고 밝히며 부동산 투자에는 큰 관심이 없음을 밝혀왔다. 실제로 그는 과거 자신이 진행하는 방송에서 "투자는 많이 하지만, 부동산은 잘 못한다"라고 말하기도 했다. 한편 유재석이 13년째 살고 있는 압구정 현대아파트는 1976년 공급됐다. 전용면적 131~198㎡, 13개 동, 총 960가구로 구성됐다. 유재석의 집은 전용 196㎡로 방 5개 욕실 2개로 알려졌다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스]  윤석열 대통령의 신년 특별사면으로 사면·복권된 이명박(MB) 전 대통령이 30일 퇴원해 자택으로 돌아간다. 이 전 대통령은 이날 입원 치료를 받아온 서울 종로구 서울대병원에서 퇴원한 뒤 논현동 자택으로 이동할 예정이다. 이 전 대통령은 자택 도착 후 직접 대국민 메시지를 발표할 것으로 예상된다. 윤 대통령이나 현 정부에 대한 언급이 있을지 주목된다.   이 전 대통령은 뇌물·횡령 등의 혐의로 2018년 3월 수감된 이후 지난 28일 0시를 기해 사면·복권됐고, 잔여 형기 14년과 벌금 82억 원이 면제됐다. yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

[파이낸셜뉴스]   푸드테크 스타트업 정육각이 강남구 논현동 두산빌딩으로 확장 이전한다고 22일 밝혔다.  정육각은 지난해 연매출 400억을 기록하며 가파르게 성장 중이다. 지난 2020년 신논현역 인근으로 사옥을 옮긴 지 약 2년 만에 사세 확장에 따라 이전을 결정했다. 정육각은 제조부터 물류에 이르는 단계를 수직계열화해 다양한 배경을 지닌 구성원들이 함께 협업하고 있다는 점이 특징이다. 신규 사무실은 각 구성원들에게 특화된 사무공간으로 조성하고, 다양한 크기의 세미나실 및 라운지를 갖추는 것은 물론 제품 개발 및 촬영을 위한 공간도 마련될 예정이다. 친환경 유기농 전문 초록마을 임직원들은 현재 입주 중인 공간이 정리되는 대로 내달 중 이전을 추진한다. 이르면 10월 내에는 정육각 포함 약 300명의 임직원이 같은 공간에서 근무를 시작할 예정으로 사업역량을 한 곳에 모아 다양한 기회를 모색한다는 계획이다. 정육각 관계자는 “정육각과 초록마을 구성원들이 한 곳에서 함께 근무하며 하나의 팀으로 시너지를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있다”고 밝혔다. aber@fnnews.com 박지영 기자

이명박 전 대통령 부부가 서울 강남구 논현동 사저를 공매한 처분을 취소해달라며 한국자산관리공사(캠코)를 상대로 낸 행정소송에서 최종 패소했다. 23일 법조계에 따르면 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 이 전 대통령 부부가 캠코를 상대로 낸 공매 처분 무효확인 소송을 지난 19일 심리불속행으로 기각했다. 심리불속행은 원심 판결에 중대한 법 위반 등 특별한 사유가 없다고 판단되면 상고심절차특례법에 따라 대법원이 별도의 결정 이유를 설명하지 않고 상고를 기각할 수 있는 제도다. 검찰은 지난 2018년 이 전 대통령을 특정범죄가중처벌법상 뇌물 등의 혐의로 구속기소하면서 그의 재산 일부에 추징보전을 청구했다. 법원은 이를 일부 받아들이면서 논현동 사전 등이 동결됐다. 이후 이 전 대통령은 횡령과 뇌물 등의 혐의로 2020년 10월 대법원에서 징역 17년과 벌금 130억원, 추징금 57억8000만원이 확정됐다. 검찰은 벌금과 추징금을 징수하기 위해 캠코에 공매를 위임했고 논현동 소재 건물 지분 2분의1과 토지를 공매 매물로 내놔, 지난해 7월 111억5천600만원에 낙찰됐다. 이 전 대통령은 캠코 공매처분의 부당함을 주장하며 행정소송을 냈으나 1심과 2심에서 패소했고, 대법원 역시 상고를 기각했다. 조윤주 기자

[파이낸셜뉴스] 이명박 전 대통령 부부가 서울 강남구 논현동 사저를 공매한 처분을 취소해달라며 한국자산관리공사(캠코)를 상대로 낸 행정소송에서 최종 패소했다. 23일 법조계에 따르면 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 이 전 대통령 부부가 캠코를 상대로 낸 공매 처분 무효확인 소송을 지난 19일 심리불속행으로 기각했다. 심리불속행은 원심 판결에 중대한 법 위반 등 특별한 사유가 없다고 판단되면 상고심절차특례법에 따라 대법원이 별도의 결정 이유를 설명하지 않고 상고를 기각할 수 있는 제도다. 검찰은 지난 2018년 이 전 대통령을 특정범죄가중처벌법상 뇌물 등의 혐의로 구속기소하면서 그의 재산 일부에 추징보전을 청구했다. 법원은 이를 일부 받아들이면서 논현동 사전 등이 동결됐다. 이후 이 전 대통령은 횡령과 뇌물 등의 혐의로 2020년 10월 대법원에서 징역 17년과 벌금 130억원, 추징금 57억8000만원이 확정됐다. 검찰은 벌금과 추징금을 징수하기 위해 캠코에 공매를 위임했고 논현동 소재 건물 지분 2분의1과 토지를 공매 매물로 내놔, 지난해 7월 111억5천600만원에 낙찰됐다. 이 전 대통령은 캠코 공매처분의 부당함을 주장하며 행정소송을 냈으나 1심과 2심에서 패소했고, 대법원 역시 상고를 기각했다. yjjoe@fnnews.com 조윤주 기자

강남의 원조 부촌으로 꼽히는 논현동이 재조명 받고 있다. 우수한 정주여건에 똘똘한 고급주택들이 몰려 있다 보니 최근 부동산 시장 침체에도 집값이 굳건히 유지되고 있다. 실제 통계에서도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난 7월 강남구 논현동의 ‘아크로힐스 논현’ 전용 84㎡는 24억 6000만원에 거래가 이뤄지며 올해 2월 실거래가(21억) 보다 3억 6000만원 올랐다. 또 ‘논현 e편한세상’ 전용 129㎡의 경우 마지막 거래인 지난 4월, 19억 2000만원에 계약이 체결되며 직전 거래였던 지난해 11월 거래가(14억 5000만원) 보다 4억 7000만원 상승했다. 특히 논현동은 강남 주요 지역의 아파트 값을 상회하고 있고, 지가도 상승세다. 부동산114 자료에서도 확인이 가능하다. 논현동은 올들어(1~7월) 아파트 값이 1.2% 오르며 개포동(-0.5%), 대치동(1.1%), 삼성동(0.18%), 역삼동(1.16%) 등을 상회했으며, 논현동의 6월 현재 지가지수도 111.345으로 1월(108.835) 보다 2.3% 오르며 강남구에서 두번째로 높은 상승률을 기록했다. 이는 입주 및 정주여건 때문으로 풀이된다. 논현동은 도산대로를 필두로 봉은사로, 강남대로 등 강남의 주요 도로와 인접해고, 강남의 업무밀집지역들이 이들 도로를 중심으로 몰려 있는 만큼 최적의 집주근접 요건을 갖췄다. 업계관계자는 “강남 도심 한복판에서도 쾌적하고 여유롭고, 한적한 주거환경을 갖추고 있다 보니 고급 단독주택 및 고급 빌라들의 주거타운이 형성돼 있다”라며, “게다가 압구정 재건축, 경부고속도로 지하화 등 굵직한 개발 사업의 수혜도 기대돼 논현동의 가치는 더욱 높아질 것”이라고 설명했다. 이에 새 아파트에 대한 관심도 높은 편이다. 이러한 가운데 국내 대표 디벨로퍼 ㈜신영이 8월 논현동 일대에 즉시 입주가 가능한 고급 임대 주택 ‘브라이튼 N40’을 선보인다. 이 단지는 지하 4층, 지상 5~10층 5개동으로 148세대 규모다. 전용 84~176㎡의 모던하우스 140가구와 전용 171~248㎡의 헤리티지 펜트 8가구로 구성된다. 헤리티지 펜트 중 일부 세대는 단독 테라스를 갖추고 있다. 단지 바로 뒤편으로 3만여㎡ 규모의 학동공원이 있고, 고급 단독주택과 빌라들이 단지를 감싸고 있는 등 논현동에서도 최선호 주거지역에 자리잡고 있다. 설계도 눈길을 끈다. 프랑스 출신의 세계적인 건축가 ‘장 미셸 빌모트’(Jean-Michel Wilmotte)가 맡았다. 입구와 건물 사이의 고유한 여백과 프레임을 활용하여 한국의 조형적인 아름다움을 표현했다. 외관은 기능과 상관없는 장식적 구조를 배제하고, 주변 환경과 어우러지는 블랙 앤 화이트를 적용해 품격 있는 분위기를 담았다. 보안 시스템도 빼놓을 수 없다. 입주민들의 안전과 사생활 보호를 위해 단지 외곽 및 내부, 세대 내부까지 아우르는 완벽한 3중 보안 시스템을 갖추었다. 여기에 룸 클리닝, 세탁 및 세차, 케이터링 등의 주거 서비스와 개인 여가 및 문화생활 관련 정보 제공, 예약 대행 등 고객의 취향에 맞는 서비스를 선사하는 비서 서비스가 제공된다. 신영 관계자는 “브라이튼 N40은 신영이 그간 공급한 주택 중 최고급으로 선보이는 고급임대 아파트”라며, “논현동에 신축 주택 공급이 희소한 만큼 수요자들의 관심도 높아 고급주택을 대표하는 상징적인 단지로 자리매김할 것”이라고 설명했다. 브라이튼 N40은 준공 후 임대하는 상품으로 단지 및 세대를 직접 관람할 수 있다. 관람은 사전 예약제로 운영 중이며, 이달부터 입주가 진행중이다.

[파이낸셜뉴스] 이명박 전 대통령 부부가 한국자산관리공사(캠코)를 상대로 서울 논현동 사저 공매처분 무효소송을 냈지만 2심에서도 패소했다. 서울고법 행정10부(성수제·양진수·하태한 부장판사)는 29일 이 전 대통령과 부인 김윤옥씨가 캠코를 상대로 낸 공매처분 취소 소송에서 1심과 마찬가지로 원고 패소로 판결했다. 앞서 검찰은 2018년 4월 이 전 대통령을 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(뇌물) 등으로 구속기소하면서 이 전 대통령의 자산에 추징보전을 청구했다. 추징보전은 피고인이 범죄로 얻은 수익이나 자산에 대해 양도·매매 처분을 금지하는 조치다. 법원은 이를 받아들여 논현동 사저 등을 동결했고, 이 전 대통령은 2020년 10월 대법원에서 징역 17년에 벌금 130억원, 추징금 57억8000만원을 확정받았다. 검찰로부터 공매 대행을 위임받은 캠코는 논현동 소재 건물과 토지 1곳을 공매매물로 내놨고, 지난해 7월 111억5600만원에 낙찰됐다. 이 전 대통령 부부 측은 캠코를 상대로 "논현동 사저는 이 전 대통령 소유지만 부인 김씨의 소유이기도 해 이를 일괄로 공매에 넘긴 캠코의 처분은 부당하다"며 행정소송을 냈으나 1심에 이어 2심도 패소했다. clean@fnnews.com 이정화 기자

[파이낸셜뉴스] 이명박 전 대통령 부부가 한국자산관리공사(캠코)의 논현동 사저 공매 처분은 적법했다는 법원의 판단에 불복해 항소했다. 24일 법조계에 따르면 이 전 대통령과 부인 김윤옥씨 측은 전날 공매처분무효확인·매각결정취소 소송을 심리한 서울행정법원 행정11부(강우찬 부장판사)에 항소장을 제출했다. 앞서 재판부는 지난 19일 이 전 대통령 부부가 캠코를 상대로 제기한 공매처분 취소소송에서 원고패소 판결했다. 사저 매각 결정 취소 청구도 기각했다. 앞서 검찰은 2018년 4월 이 전 대통령을 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(뇌물) 등으로 구속기소하면서 이 전 대통령의 자산에 추징보전을 청구했다. 추징보전은 피고인이 범죄로 얻은 수익이나 자산에 대해 양도·매매 처분을 금지하는 조치다. 법원은 이를 받아들여 논현동 사저 등을 동결했고, 이 전 대통령은 지난해 10월 대법원에서 징역 17년에 벌금 130억원, 추징금 57억8000만원을 확정받았다. 검찰로부터 공매 대행을 위임받은 캠코는 지난 5월 논현동 소재 건물과 토지 1곳을 공매매물로 내놨고, 지난 7월 111억5600만원에 낙찰됐다. 이 전 대통령 부부 측은 캠코를 상대로 "논현동 사저는 이 전 대통령 소유지만 부인 김씨의 소유이기도 해 이를 일괄로 공매에 넘긴 캠코의 처분은 부당하다"며 공매처분 무효소송과 함께 집행정지 신청을 냈고, 모두 대법원에서 최종 기각됐다. clean@fnnews.com 이정화 기자