【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 국내 처음으로 철도를 복개한 상부공간에 콤팩트시티(압축도시)를 남양주 다산신도시에 조성한다고 5일 밝혔다. 이를 위해 GH는 이날 남양주시와 다산신도시내 경의중앙선 철도 복개 상부공간에 '입체복합형 콤팩트시티 조성을 위한 업무협약'을 체결했다. 콤팩트시티는 도시 중심부에 주거 및 상업시설 등을 밀집시켜 압축·고밀 개발하는 도시를 뜻한다. 저출생과 인구유출 등으로 인한 도시 소멸 위기를 막는 대안으로 주목받고 있다. GH와 남양주시는 국가철도공단의 위수탁을 통해 지난 2023년부터 기존 경의중앙선(도농~양정)으로 단절된 약 600m 구간을 복개하는 공사를 진행하고 있다. 철도를 덮어 그 위에 콤팩트시티를 조성하는 것은 이번이 국내 첫 시도로, GH는 철도로 인해 남북으로 단절된 도시를 연결하는 수준을 넘어 '한 공간에서 일하고(Work), 거주하고(Live), 즐기고(Play), 쉴 수 있는(Rest)' 매력적인 공간 조성을 목표로 제시했다. GH는 주거용도로 1인, 신혼, 4인 가구가 생애주기별로 내 집 마련에 더 빨리 다가갈 수 있도록 다양한 공공형 주거를 내놓을 계획이다. 또 대상지 주변의 대규모 업무 밀집지역과 연계한 창업 기반시설을 구축하고, 기존 상권과 겹치지 않게 놀고 즐길 수 있는 복합문화시설을 유치하기로 했다. 이어 사계절 이용이 가능하고 탄소중립을 실현할 수 있는 실내 정원과 부대시설을 만들어 지역의 대표적인 랜드마크로 키울 계획이다. GH와 남양주시는 '철도 위 콤팩트시티' 조성공사를 2026년 착공을 목표로 국토교통부 등과 지구계획변경 등 행정절차를 빠르게 진행할 예정이다. 김세용 사장은 "GH와 남양주시는 국내 최초로 철도 상부에 도시의 체질을 혁신적으로 개선하는 콤팩트시티를 추진한다"며 "이용률이 낮은 도심내 유휴공간을 혁신하는 대표적인 사례가 될 것"이라고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

반도건설이 시공하는 남양주 다세권 주상복합아파트 ‘다산 유보라 마크뷰’가 금일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 다산 유보라 마크뷰의 청약일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약이 진행된다. 오는 26일에는 당첨자 발표가 예정돼 있다. 당 현장은 경기도 남양주 다산동 일원에서 시원한 뷰를 갖춘 최고층 33층 주상복합아파트로 조성된다. 대지면적 3,755㎡에 최고 33층, 전용면적 47㎡•59㎡•67㎡ 3개 타입, 총 194세대 규모를 갖췄으며 이 가운데 166세대를 일반분양한다. 더블역세권을 기본으로 다양한 생활 인프라는 물론 단지 인근에 다수의 학교와 백화점, 쇼핑몰, 녹지가 풍부한 공원 등을 두루 갖춘 다세권 입지에서 쾌적한 생활인프라를 갖춘 뛰어난 입지로 분양 전부터 관심을 받아왔다. 또한 다산신도시와 인접해 있어 다산신도시의 인프라를 누리 수 있을 전망이다. 도보권에는 미금초와 동화중·고등학교 등 명문학군이 위치하고 반경 1km 내 다수의 학교 및 학원가가 밀집되어 학세권 입지도 확보하고 있다. 또 롯데백화점, 롯데아울렛, 현대프리미엄아울렛, 이마트 등 몰세권 입지와 왕숙천, 도농근린공원 등 숲세권도 확보한 멀티세권 품은 힐링 단지에 해당한다. 또 구리역과 도농역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄고 8호선 연장 별내선 사업에 따른 구리역 환승 호재도 기대할 수 있다. 서울 지하철 8호선의 별내선 연장이 실현되면 경의•중앙선 구리역과 환승 될 예정이다. 별내선은 8호선 암사역에서 구리, 다산신도시를 지나 남양주 별내지구로 이어지는 8호선 연장 노선이다. 내년 개통을 앞둔 가운데 별내선 사업이 완료되면 구리역에서 잠실까지 30분만에 이동할 수 있다. 이 외에도 전 가구 특화 구조를 적용한 가운데 남향 설계를 갖춰 채광과 통풍이 우수하다. 또 가전, 조명, 난방 등을 음성으로 제어할 수 있는 홈 IoT 서비스를 통해 보다 편리한 일상은 물론 다산신도시 지역 내에서 희소 가치 높은 중소형 평면으로 효율적인 주거 공간으로 조성된다. 주거 통합서비스 플랫폼 ‘유보라xb(바이비)’을 선보여 입주민의 스마트한 주거 생활을 높였다. 주거 통합서비스 제공 시스템으로 세대 내 냉난방/조명/환기/가스를 제어하고 민원신청 및 공지 확인과 같은 입주민과 관리사무소의 소통을 돕는다. 뿐만 아니라 입주민과 단지 외부 서비스를 연결하는 아파트단지 거점의 로컬 서비스도 제공한다. 한편 ‘다산 유보라 마크뷰’ 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 위치해 있으며, 지난 21년 3월 착공을 시작으로 2024년 8월 입주가 예정돼 있다.

다산신도시는 수도권 동북부권역을 대표하는 여러 신도시 중에서도 교통, 편의, 교육 등의 시설은 물론 자연환경까지 잘 갖춰진 곳으로 평가 받는다. 하지만 완성된 신도시이다 보니 추가로 아파트를 공급할 수 있는 부지가 부족해 새 아파트에 대한 갈증은 높게 나타난다. 다산신도시는 전체 474만9000㎡ 부지에 주거부터 상업, 교통, 편의, 문화 등의 시설과 자연환경까지 체계적으로 계획하고 조성한 완성형 신도시이다. 경의중앙선 도농역과 8호선 다산역, 북부간선로, 수도권제1순환고속도로 등 서울과 수도권 주요 도심으로 통하는 사통팔달 교통 입지를 갖췄고, 신도시 내 활성화된 중심상업지구와 프리미엄아울렛, 대형몰은 물론 이마트, 롯데백화점 등 남양주·구리 도심의 우수한 인프라까지 공유할 수 있다. 특히 다산신도시는 개발 마무리 단계에 있음에도 불구하고 향후에도 다양한 개발호재가 많아 지역가치는 더욱 높아질 전망이다. 특히 GTX-B노선과 8호선(별내선) 다산역, 9호선 다산역 등의 신설·연장선들이 착공 및 개통을 앞두고 있고, 6호선 다산역 연장도 추진 중에 있다. 하지만 다산신도시 내에는 더 이상 아파트가 들어설 부지가 없어 새 집에 대한 갈망이 높다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 다산신도시에 예정된 입주 아파트 물량은 928가구에 불과하며, 이조차도 모두 임대 아파트이고 내년은 입주물량 자체가 아예 없는 상황이다. 부동산 전문가들은 “다산신도시는 민간분양 아파트에 대한 선호도가 높은 만큼 신도시 인프라를 누리는 우수한 민간분양 브랜드 단지가 나온다면 많은 주목을 받을 것으로 보인다”고 말했다. 이런 가운데, 다산신도시 핵심 인프라를 누리는 민간분양 아파트가 4월 분양 예정에 있다. 효성중공업㈜이 선보이는 ‘해링턴 플레이스 다산파크’로 지하 4층 지상 최고 30층, 총 350가구 규모이며, 수요자 선호도 높은 전용 84㎡로 구성된다. 단지는 다산신도시 중심생활 인프라를 누리는 것은 물론 민간공원조성 특례사업을 통해 공급되어 도농근린공원과 맞닿은 쾌적한 주거환경도 자랑한다.

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 화성동탄2 택지개발지구, 고덕국제화계획도시, 다산신도시 지금지구 내 용지를 공급한다고 28일 밝혔다. 공급 대상 용지는 ‘화성동탄2’ 26필지로 △단독주택(점포겸용) 2필지 △단독주택(주거전용) 6필지 △근린생활시설 10필지 △근린상업 5필지 △유치원용지 2필지 △도시지원시설 1필지 등이다. 또 ‘고덕’ 7필지는 △단독주택(점포겸용) 5필지 △종교용지 2필지 등이며, ‘다산’ 업무용지 5필지도 포함됐다. 공급예정가격은 3.3㎡당 단독주택(점포겸용) 930만~990만원대, 단독주택(주거전용) 650만원대, 근린생활시설 1150만원대, 근린상업 1350만원대, 유치원용지 850만원대, 도시지원시설용지 550만원대, 종교용지 780만원대, 업무용지 1230만~1350만원대 수준이다. 단독주택(점포겸용), 근린생활시설, 근린상업용지, 업무용지는 경쟁 입찰 방식으로 공급해 최고가 응찰로 낙찰자를 결정하고, 그 외 용지는 추첨해 낙찰자를 결정한다. 공급대상지별 장점으로 화성동탄2지구는 경부고속도로, 국지도 등이 인접해 있고 트램이 들어설 예정이어서 교통 접근성이 편리하다. 고덕지구는 인근에 대단위 공동주택 단지가 위치하고, 다산지구는 관공서 및 대규모 공동주택 단지가 인근에 있어 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다. 입찰 신청은 화성동탄2·고덕 용지는 10월 7일, 다산신도시 용지는 10월 13일 GH 토지분양시스템을 통해 인터넷으로만 가능하며, 낙찰자는 신청 당일 발표한다. 공급 관련 자세한 내용은 GH 홈페이지 및 토지분양시스템에서 확인 가능하다. 기타 문의사항은 GH 택지판매부, GH 균형발전지원부로 전화하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 남양주시 다산신도시 지금지구 내 상업, 주차장용지 13필지를 경쟁 입찰 방식으로 공급한다고 28일 밝혔다. 이번에 공급하는 용지는 다산신도시 지금지구에 위치한 토지로서 남양주시청제2청사ㆍ남양주남부경찰서, 구리남양주교육지원청, 법원·검찰청 등의 행정타운과 대규모 공동주택이 인근에 위치하고 있다. 입찰 신청자격은 일반 실수요자이면 되고 특별한 제한사항은 없다. 공급예정가격은 3.3㎡당 상업용지(12필지)의 경우 1520만원대에서 2630만원대, 주차장용지(1필지)는 1180만원대이며 경쟁 입찰방식을 통한 최고가 응찰로 낙찰자를 결정한다. 한편 다산신도시는 전체 475만㎡ 면적에 8만2000여명을 수용할 수 있는 규모로 개발완료 단계에 있으며, 2017년 12월 공동주택 첫 입주를 시작으로 2023년까지 총 3만2000여 가구가 입주를 마치게 되면 수도권 동북부의 대표 신도시가 될 것으로 기대된다. 입찰신청은 7월 12일 GH 토지분양시스템을 통해 인터넷으로만 가능하며, 낙찰자는 신청 당일 발표한다. 최종 낙찰자는 7월 19일~21일 계약 체결 예정이며, 공급 관련 자세한 내용은 GH 홈페이지 및 토지분양시스템에서 확인이 가능하다. 기타 문의사항은 GH 균형발전지원부로 전화하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

윤석열 정부 출범 이후 변화될 부동산 정책에 대한 관심이 높아지고 있다. 다주택자에 대한 세금 완화, 종부세 폐지 등이 검토되고 있는 가운데, 현 정부는 LTV(주택담보대출비율) 상한을 70-80%로 풀 계획이라고 밝혔다. 또한 가계부채 증가 우려에 DSR 규제도 현행 유지한다고 과업을 밝히면서 실 수요자들은 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다. 이 가운데 남양주 다산신도시에 위치한 ‘다산 와이시티 어반플랫’이 분양을 시작한다. 다산과 구리의 더블 생활권을 품은 핵심 입지에 자리해 우수한 정주여건이 마련돼 올인원 라이프 실현이 가능하다. 도보로 통학이 가능한 초, 중, 고가 모인 우수학군으로 이른바 ‘학세권’에 위치해 학령기 자녀를 둔 부모들의 관심도 집중되고 있다. 또한 현대프리미엄아울렛과 이마트, 근린공원, 법조타운과 행정타운이 인접해 있어 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 이외에도 다산 와이시티 어반플랫은 도농역과 수도권 제1순환도로, 경춘로, 직행버스 인접, 북부간선도로 등 편리한 교통망을 확보해 서울 중심과 수도권 외곽까지 이동이 용이하다. 여기에 다산신도시의 각종 교통호재로 8, 9호선 연장과 GTX-B 노선과 S-BRT도 구축될 예정이다. 전실 모든 세대는 2~3룸의 복층형으로 설계돼 보다 다양한 공간활용이 가능하다. 복층구조는 개인 또는 가족 구성원의 라이프 스타일에 맞게 활용하기 편하게 만들어졌다. 동시에 4.4M의 차별화된 높은 층고로 개방감과 시원한 조망권까지 확보했다. 트렌드에 맞는 하이엔드 시스템과 설계 프리미엄 가전 옵션도 준비했다. 빌트인 냉동/냉장고, 음식물 탈수기, 시스템에어컨, 식기세척기, 드럼세탁기, 전열교환기 등이 기본적으로 제공된다. 또한 최고급 마감재만을 사용해 바닥 광폭 강마루, 포쉐린 타일, 욕실 세라믹 타일, 현관과 욕실의 엔지니어드 스톤, 주방과 아트월의 박판 타일 등의 마감재로 고급스러움을 업그레이드했다. 다산 와이시티 어반플랫 관계자는 “다산 와이시티 어반플랫은 똘똘한 한 채 소유가 중요한 요즘 시기에 교통과 생활인프라, 학세권까지 갖춘 우수한 정주여건을 확보한 곳으로 많은 관심 부탁드린다”고 전했다. 한편, 다산 와이시티 어반플랫은 지하3층~지상 10층 규모로 오피스텔 99실, 근린시설 8호 규모를 공급한다. 자세한 내용은 대표전화 또는 분양 홍보관에 방문해 문의할 수 있다.

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 남양주시 다산신도시 지금지구 내 업무용지 7필지를 경쟁 입찰 방식으로 공급한다고 25일 밝혔다. 이번에 공급하는 용지는 다산신도시 다산동 일원에 위치한 토지로서 법원ㆍ검찰청, 남양주시청제2청사ㆍ남양주남부경찰서, 구리남양주교육지원청 등 행정타운 및 대규모 공동주택 인근에 위치하고 있다. 입찰 신청자격은 일반 실수요자이면 되고 특별한 제한사항은 없다. 공급예정가격은 필지별로 감정가격에 따라 3.3㎡당 1230만원대에서 2540만원대수준이며, 경쟁 입찰방식으로 진행되어 최고가 응찰로 낙찰자를 결정한다. 한편 다산신도시는 전체 475만㎡ 면적에 8만2000여명을 수용할 수 있는 규모로 개발완료 단계에 있으며, 2017년 12월 공동주택 첫 입주를 시작으로 2023년까지 총 3만2000여 가구가 입주를 마치게 되면 수도권 동북부의 대표 신도시가 될 것으로 기대된다. 입찰신청은 6월 8일 GH 토지분양시스템을 통해 인터넷으로만 가능하며, 낙찰자는 신청 당일 발표한다. 최종 낙찰자는 6월 15일~16일 계약 체결 예정이며, 공급 관련 자세한 내용은 GH 홈페이지 및 토지분양시스템에서 확인이 가능하다. 그 외 기타 문의사항은 GH 균형발전지원부로 문의하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 GH(경기주택도시공사)는 다산신도시 내에 대규모 문화공원을 추가 조성하기 위해 남양주, 국가철도공단과 함께 ‘경의중앙선 철도복개 및 공원화 사업 실무협약’을 체결했다고 10일 밝혔다. 이날 협약식에는 GH 안태준 부사장(사장 직무대행), 김용민 국회의원, 남양주시 조광한 시장, 국가철도공단 임주빈(부이사장) 및 관계자 등이 참석한 가운데, 성공적인 사업추진을 위하여 3개 기관이 긴밀하게 협력하기로 했다. GH는 경의중앙선으로 단절된 구간을 복개하여 다산신도시 중심 생활권에 복합문화공원을 추가 조성할 예정이다. 이를 통해 입주민에게 쾌적한 생활환경을 제공하고 상업·문화·행정을 연결할 랜드마크 거점공간을 제공한다는 계획이다. GH 안태준 부사장은 “향후 랜드마크형 복합문화공원 조성을 통해 쾌적하고 안전한 도시공간을 조성하겠다”며 “이는 도시가치 향상에 기여할 뿐만 아니라 수도권 동북부 거점도시 조성에 큰 이정표가 될 것으로 기대한다”라고 말했다. 이번 사업은 연장 594m, 평균폭원 60m 규모로 추진되며 약 1000억원의 사업비가 투입될 예정이다. 2022년 하부 구조물공사 착공 후, 2025년에 상부공간을 활용한 복합문화공원 조성공사가 착공을 목표로 하고 있다. 다산신도시는 GH가 독자적으로 추진해 수도권 동북부 발전축의 중심지인 진건지구와 지금지구를 통합해 약 8만여명, 3만2000가구를 계획해 조성 중이며, 현재 입주민의 70%가 입주했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 GH(경기주택도시공사)는 다산신도시 발전에 기여한 공로로 다산신도시 총연합회로부터 감사패를 받았다고 11일 밝혔다. GH는 2016년부터 다산신도시 입주민과 끊임없이 소통하며 주민참여프로그램을 기반으로 한 신도시 성장모델을 구축했다. 이같은 성과를 인정받아 ‘2021 대한민국 국토대전’에서 국토부장관상을 수상했으며, 다산신도시 총연합회는 공사의 노고에 감사패를 전달했다. 다산신도시 총연합회는 “GH가 적극적인 소통과 헌신적인 노력, 깊은 애정으로 사업을 추진해 수도권 동북부 대표 신도시로 자리 잡을 수 있었다”며 “다산신도시 10만 입주민을 대표하여 감사패를 드린다”고 전했다. 안태준 GH 사장 직무대행은 “다산신도시 입주민들로부터 감사패를 받게 되어 매우 기쁘다”며 “앞으로도 GH만의 사람이 행복한 도시를 만들도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 한편, 다산신도시는 남양주 다산동 일대 약 3만2000가구에 달하는 경기 동북부 주요 거점도시로 현재 약 70%가 입주를 완료했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 GH(경기주택도시공사)는 다산신도시 내 국민·영구임대주택 단지인 다산 진건 A1블록 민간참여 주택건설공사가 지난 8월 31일 사용검사 승인되어 1일부터 입주를 시작한다고 밝혔다. 다산진건 A1블록(다산 메트로) 주택건설사업은 민간참여 공동주택 사업으로 총 1257가구 규모의 공공임대주택이다. 국민임대 755가구 및 영구임대 502가구를 공급하며 전용면적은 6가지 타입(26A㎡, 26B㎡, 32㎡, 34㎡, 41㎡, 51㎡)으로 이루어져있다. 입주 지정기간은 9월 1일부터 10월 30일까지이다. 다산진건 A1블록은 2023년 하반기 개통예정인 지하철 8호선 연장 다산역과 도보 5분 이내 거리에 위치한 역세권 단지이다. 다산역이 개통되면 서울 잠실역까지 약 20분대에 이동 가능하여 입주자들의 교통여건이 우수할 것으로 예상된다. 또 GH는 외부공간과 연계한 친환경 산책로와 대규모 중앙광장을 조성하여 입주예정자들로부터 호평을 받고 있다. 주민 편의시설로는 국공립 어린이집, 맘스스테이션, 휘트니스 시설, 용역원 휴게실 등이 있다. 입주지원센터는 코로나19 예방대책으로 ‘사전 이사예약 시스템’을 지원한다. 또한 여러 개의 접수 부스를 제공하여 감염예방에 만전을 기하고 있다. GH 이헌욱 사장은 “시설물 및 조경 식재를 특화하여 입주자들의 기대에 부흥할 것으로 예상된다”라며 “앞으로도 무주택 서민의 주거안정을 위해 고품격·고품질의 차별화된 공공임대주택을 지속적으로 추진하겠다”라고 밝혔다. jjang@fnnews.com 장충식 기자