【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 다산신도시 진건A3블록 10년 분양전환 공공임대주택 '다산역 자연&푸르지오' 입주자를 모집한다고 5일 밝혔다. 10년 분양전환 공공임대주택은 무주택 수요자에게 10년간 시세 90% 수준으로 임대하고, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다.  GH는 전용면적 51㎡ 509가구, 59㎡ 763가구 등 총 1272가를 공급할 예정이다. 이번에 공급되는 단지는, 인근에 다양한 상업시설과 다산수변공원 등 자연환경을 동시에 가지고 있어, 편의성과 쾌적함을 모두 갖춘 것으로 보고 있다. 신청자격 및 임대조건 등 자세한 사항은 경기주택도시공사 홈페이지 및 GH주택청약센터에 게시된 입주자모집공고문에서 확인할 수 있으며, 다산역 자연&푸르지오 홈페이지를 통해 평형별 e-모델하우스도 확인할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 남양주=강근주 기자】 남양주시와 한국자산관리공사(캠코)는 다산역 환승주차장 건립을 위한 위-수탁 계약을 28일 시청 여유당에서 체결했다. 이번 계약은 오는 2023년 12월 개통 예정인 지하철 8호선 다산역 이용자에게 편의를 제공하고 상업지역 내 주차수요에 대응하기 위해 추진됐다. 남양주시는 최초로 공유재산 위탁 개발제도를 활용해 재정 부담을 최소화하는 방식으로 이번 계약을 나섰다. 이날 체결식은 주광덕 남양주시장을 비롯해 신흥식 캠코 부사장 등 양 기관 관계자가 참석한가운데 진행됐다. 계약에 따라 초기 사업비는 캠코가 조달하고 남양주시는 임대수입과 주차장 운영수입으로 개발비용을 장기간에 걸쳐 상환할 예정이다. 다산역 환승주차장은 연면적 16,485㎡, 지하1층~지상10층 규모(지하1층~지상1층 및 지상 10층은 근린생활시설, 지상2층~9층은 주차시설)로 약 360대 차량을 수용할 수 있다. 남양주시와 캠코가 협력해 공영주차장과 임대시설을 갖춘 주차 타워로 복합 개발될 계획이다. 주광덕 시장은 “이번 사업이 다산역 일대에 예상되는 교통난 선제 대응으로, 주차편의 제공으로 시민 삶의 질 향상 및 지역경제 발전효과를 가져올 것”이라며 “특히 외부재원과 전문가 활용으로 재정 부담을 최소화하고 건물 활용성과 역세권 자산가치를 극대화할 수 있을 것”이라고 전망했다. 한편 3200석 규모 공연장 겸용인 아레나, 수영장 및 체육 특화시설을 갖춘 다산신도시 복합커뮤니티센터 건립은 경기주택도시공사와 사업 추진방식에 이견이 있어 어려움에 직면한 상황이다. 남양주시는 이를 조속히 해결하고 일상감사 및 계약심사와 설계 공모를 거쳐 설계용역 착수(기본설계)가 신속히 이뤄질 수 있도록 행정력을 집중한다는 방침이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

지난해 뜨거운 열기를 보이던 부동산 시장의 열기가 상업용 부동산 시장에도 불며 역대급 호황을맞이한 가운데, 중도금 무이자 등의 금융혜택을 넘어 임대보장제와 임대케어서비스 등 분양 후 서비스까지 대거 무장한 상업시설이 속속 등장하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 상업시설의 거래량은 21만 5816만건으로 사상 최대를 기록하며 뜨거운 열기를 보였다. 특히 지난해 상업용부동산 투자수익률은 중대형(5.1%->7.02%)와 소규모(4.62%->6.12%)•집합(5.4%->6.58%) 상가의 연간 투자수익률도 2020년 대비 모두 상승하며 전국적으로 상업용 부동산 시장의 개선이 크게 이루어진 것으로 나타났다. 상업용부동산의 거래 및 투자수익률 개선과 함께 투자수요들이 몰려들자 일부 신규분양단지 들의 경우 중도금 무이자혜택 등의 금융혜택은 물론 임대보장 및 임대케어 서비스 등의 분양 후 서비스까지 적용하며 투자수요의 이목을 집중시키고 있다. 실제로 지난해 분양하며 최고 청약경쟁률 328대 1을 기록하며 정당계약 나흘만에 완판을 기록한 ‘다산역 데시앙’ 단지 내 상업시설인 ‘다산역 파크애비뉴’는 본격적인 상업시설 분양과 함께 중도금 무이자 금융혜택은 물론 분양 후 임대보장제와 임대케어 서비스를 제공하며 수요자 몰이를 하고 있다. 지상 1층~지상 4층 총 223호로 구성되는 ‘다산역 파크애비뉴’는 다산신도시 중심상업지구 일대에서 가장 큰 규모를 자랑하는 상업시설로 일부 호실에 한해 5년간 임대보장제를 실시한다. 상업시설의 경우 단기간의 공실만으로도 연 수익률에 크게 영향을 받기 때문에 사업주체에서 직접 안정적인 상권 형성시까지 수분양자의 투자수익을 보장하는 것이다. 여기에 임대케어서비스를 통해 상업시설 내 적절하고 안정적인 MD구성을 도모하여 동일한 상업시설 내 점포들의 출혈경쟁을 최소화 하는 서비스도 제공할 예정이다. 업계전문가는 “상업용 부동산이 역대급 호황을 맞이하며 투자수요가 몰리고 있는 가운데, 향후의 미래가치는 물론 안정적인 임대운영까지 가능하도록 하는 각종 서비스의 등장이 호평을 받고 있다”며 “이러한 상업시설들의 경우 혹시나 발생할 수 있는 시장불안정성에도 유동적으로 대응할 수 있는 만큼 눈여겨 볼 필요성이 있다”고 말했다. 냠양주시 다산신도시 내 상업 1-2BL에 시공하는 ‘다산역 파크애비뉴’는 단지명 에서도 알 수 있듯이 공원을 연계한 스트리트형 상업시설이다. 상업시설 바로 앞으로는 다산신도시를 가로지르는 다산중앙공원~다산선형공원~다산수변공원으로 이어지는 파크라인에 위치하고 있으며, 이 공원은 ‘다산역 파크애비뉴’의 공개공지와 연계되어 방문객들이 쇼핑은 물론 문화와 여가를 누릴 수 있는 지역 명소로 조성된다. 또한 ‘다산역 파크애비뉴’ 공개공지 내에는 놀이공원을 연상케 하는 조형물을 설치하며 대로변과 공원을 따라 쇼핑이 가능한 스트리트형 설계로 집객력을 극대화했으며, 다산역세권 상업지구를 대표하는 명소로 자리매김할 전망이다. 531실에 달하는 ‘다산역 데시앙’ 입주민을 고정배후요로 갖추고 있을 뿐만 아니라, 인근으로 다산자이아이비플레이스(967가구), 다산 자연앤 롯데캐슬(1,186가구), 다산 자연앤 e편한세상(1,615가구), 힐스테이트 다산(1,283가구) 등의 대단지 아파트와 인접하고 있으며, 다산신도시 진건지구 4.9만 명에 달하는 배후수요를 갖추고 있다. 여기에 ‘다산역 파크애비뉴’는 최근 대출규제, 보유세 강화 등 부동산 시장 고강도 규제속 LTV70%적용, 종부세 미대상, DSR규제 비적용 등 규제에 상대적으로 자유로운 투자상품이다. 다산역 파크애비뉴 분양 관계자는 “다산역 파크애비뉴는 트렌드를 반영한 상업시설로 입지성과 풍부한 배후수요를 갖추고 있을뿐 아니라, 중도금무이자 혜택과 임대보장 및 임대케어 서비스등을 갖춰 안정성이 높은 상업시설이다”며 “높은 미래가치와 안정성이 보장된 만큼 투자수요의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

[파이낸셜뉴스] 태영건설이 경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 시공하는 '다산역 데시앙'이 지난 17일 청약을 진행한 결과 최고 청약 경쟁률 328대 1로 전 타입이 청약 마감을 기록했다. 18일 한국 부동산원 청약홈 자료에 따르면 전날 청약을 진행한 '다산역 데시앙'은 전체 531실의 공급물량에 9022건의 청약이 접수되며, 평균 16.99대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 총 4개군으로 공급된 '다산역 데시앙'은 △1군 6대 1(110실 공급 660건 접수) △2군 13.29대 1(398실 공급 5289건 접수) △3군 65대 1(17실 공급 1105건 접수) △4군 328대 1(6실 공급 1968건 접수)로 전용면적 84㎡로 구성된 4군이 최고 청약경쟁률을 기록했다. 분양관계자인 씨아이앤디플러스 이정호 상무는 "다산역 데시앙은 다산역세권 내에서도 가장 큰 규모로 공급되는 주거복합단지로써 수요자들의 관심이 많았다"며 "특히 다양한 무상 옵션들과 커뮤니티, 어메니티 서비스등이 수요자들의 호평을 받은 만큼 순조로운 계약 진행이 예상된다"고 말했다. 실제로 다산역 데시앙은 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산 역세권 내 최대 규모 주거복합 단지로, 진건지구 최초로 소형 원룸형태가 아닌 전체 호실이 방을 갖춘 주거형 상품설계가 특징이다. 2.9m에 달하는 높은 천장고로 탁월한 개방감과 공간감을 제공하며, 일부 세대에는 테라스와 다락 등도 선보인다. 또한 현관 중문, 거실 아트월, 엔지니어드스톤 주방 상판 등 일반 아파트에서 유상옵션으로 제공하는 품목들을 기본으로 제공함은 물론, 냉장고, 식기세척기, 세탁기, 건조기(일부 호실) 등 가전까지 무상으로 제공하여 입주 시 가전을 새로 구비해야 하는 부담은 줄이고, 생활의 편리함과 고급스러움을 더했다. '다산역 데시앙'은 오는 20일 당첨자발표 후 23~24일 이틀간 정당계약을 진행한다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 태영건설은 경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 시공하는 '다산역 데시앙'이 오는 13일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이라고 11일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산 역세권 내 최대 규모 주거복합 단지다. '다산역 데시앙'은 조성이 마무리 되어가는 다산신도시 내 막바지로 공급되는 주거복합 단지로 우수한 교통환경, 풍부한 생활인프라 등을 갖추고 있어 내 집 마련 수요는 물론 임대수익을 노리는 투자 수요들에게도 큰 호응을 받을 전망이다. 이 단지는 진건지구 중심상업지구 중심에 위치해 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역을 도보로 5분이면 이용할 수 있다. , 잠실역까지 환승 없이 20분대에 접근이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 접근이 가능하다. 또 현대프리미엄아울렛, 이마트 다산점, 롯데아울렛, 정약용도서관 등 각종 생활인프라를 반경 2㎞ 내에서 모두 누릴 수 있다. 단지 내 지상 1층~지상 4층에는 대규모 상업시설도 조성된다. '다산역 데시앙' 상업시설은 마주하고 있는 다산선형공원과의 연계성을 위해 스트리트형 상업시설로 설계되며 다양한 키테넌트 시설을 유치해 우수한 집객 환경은 물론 입주민들에게 편리한 생활밀착형 상업시설들이 대거 입주할할 것으로 기대된다. 우수한 교육환경도 강점으로 꼽힌다. 반경 500m 내에는 다산초·중·고가 위치하고 있어 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하며, 중심상업지를 중심으로 다수의 사교육 시설도 분포하고 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 특히 고강도 주택규제를 적용받지 않는 주거 복합단지로 수요자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계 없이 누구나 분양이 가능하다. 유주택자도 분양이 가능하며, 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 최근 달아오른 수도권 부동산시장 열기에 맞춰 투자 수요도 주목할 만한 상품이다.   hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

오는 16일 수도권 3기신도시 사전 청약이 본격 시작되면서 사천청약 대상 지역을 중심으로 신규 분양단지에 대해 주목도가 상승세를 나타내고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 말까지 공급되는 사전청약 물량 중 3기신도시로 지정된 9개 지역(왕숙1∙2, 하남교산, 인천계양,고양창릉, 부천대장, 광명시흥, 과천, 안산 장상)에서 공급되는 물량은 8450가구로, 이는 3기신도시 전체 계획가구 26만9000가구 중 약 3%에 해당하는 물량이다. 3기신도시 전체 개발 계획에 비해 턱없이 부족한 사전청약 물량은 시장의 안정세 보다 3기신도시 개발에 대한 기대감이 더 크게 부각되며 인근지역의 매매가를 자극하고 있다. 부동산 114자료에 따르면 인천 계양, 부천 대장지구과 인접한 인천 계양구의 지난 한 달간 아파트 3.3㎡당 매매가 시세는 1.68% 상승했는데, 이는 같은 기간 인천 10개 구∙군 중 가장 높은 상승률을 기록 한 것. 업계전문가는 “수도권 매매가 상승세를 억누르기 위해 다급히 3기신도시 사전청약이 이루질 예정이지만, 까다로운 청약요건과 적은 공급물량으로 인해 개발에 대한 기대감만 주변으로 번지는 모습이다”며 “특히 사전청약이 여의치 않은 수요자들이 풍선효과가 기대되는 주변지역의 신규 아파트나 청약 문턱이 낮은 오피스텔로 몰릴 가능성이 높은 만큼 3기신도시 인근지역의 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다. 사전청약 일정이 다가옴에 따라 3기신도시와 인접한지역의 부동산 시장도 뜨겁게 달아오르고 있는 가운데, 왕숙신도시 개발지와 인접한 다산신도시에 공급되는 신규분양단지 ‘다산역 데시앙’으로 이목이 집중되고 있다. 경기도 남양주 다산진건지구 일원에 위치한 ‘다산역 데시앙’은 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다. ‘다산역 데시앙’은 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계 없이 누구나 분양이 가능하다. 여기에 유주택자도 분양이 가능하며, 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 최근 달아오른 수도권 부동산시장 열기에 맞춰 투자수요도 주목할 만한 상품이다. 총 531실로 건립되는 ‘다산역 데시앙’은 주거선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성된다. 이 중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있는 상품이다. ‘다산역 데시앙’은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능하다 다산역 데시앙 분양관계자는 “임대차 3법의 본격적인 시행으로 계약갱신청구권이 끝나는 22년에는 전셋값 폭등이 예상된다”며 “여기에 최근 서울 아파트 평균값이 11억원에 육박하여 내 집 마련이 어려운 실수요가 눈여겨볼 수 있는 상품이다”고 말했다. ‘다산역 데시앙’의 홍보관은 경기도 구리시 일원에 위치하고 있으며, 견본주택은 경기도 구리시 교문동 일원에 7월 중 개관할 예정이다.

태영건설이 다산신도시에 ‘출격’한다. 태영건설이 경기도 남양주 다산진건지구에 시공하는 ‘다산역 데시앙’이 7월 선보일 예정이다. 주거복합단지라는 점에서 이목이 쏠리고 있다. 단지는 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다. ■다산신도시가 아껴둔 마지막 자리…완벽한 입지환경 중심상업지구 입지라는 점에서도 관심을 받고 있다. ‘다산역 데시앙’이 위치한 상업1-2BL은 다산신도시(다산1동) 중심상업지구 중심에 위치하며, 8호선 다산역(예정)이 가까이 위치하고 있다. 또한 인근에 위치한 현대프리미엄아울렛, 이마트 다산점, 롯데아울렛, 정약용도서관 등 각종 생활인프라를 반경 2km 내에서 모두 누릴 수 있다. ■우수한 교통망… 풍부한 배후수요 자랑 교통망 또한 갖추고 있다. ‘다산역 데시앙’은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능하다 여러 주변 시설 또한 편리하게 이용이 가능하다. 전국 6번째 규모를 자랑하는 정약용 도서관을 비롯해, 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원 남양주지원(예정) 등 법조행정타운이 단지 인근에 위치하고 있다. ■신혼부부, 2~3인 가구에 특화된 주거시설… 특화설계 대거적용 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적이라는 점에서 주목받고 있다. 총 531실로 건립되는 ‘다산역 데시앙’은 주거선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성된다. 이 중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있는 상품이다. ■생활편의성 높이는 단지 내 상업시설… 우수한 교육환경도 자랑 지역 대표 랜드마크로도 기대되고 있다. 단지 내 지상 1층~지상 4층에는 대규모 상업시설도 조성된다. ‘다산역 데시앙’은 다산1동 중심상업부지 중에서도 가장 큰 규모로 개발된다. 생활 밀착형 상가로도 눈길을 끈다. 특히 ‘다산역 데시앙’ 상업시설은 마주하고 있는 다산선형공원과의 연계성을 위해 스트리트형 상업시설로 설계되며 다양한 키테넌트 시설을 유치해 우수한 집객효과는 물론 입주민들에게 편리한 생활밀착형 상업시설들이 대거 입점할 것으로 예상된다. 교육 환경 또한 갖추고 있다. 반경 500m 내에는 학부모 선호도가 높은 다산 초∙중∙고가 위치하고 있어 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하며, ‘다산역 데시앙’이 위치한 중심상업지역을 중심으로 다수의 학원시설이 조성되어 있다. ■고강도 주택규제 비적용… 투자수요도 주목 아울러 주거 복합단지라는 점에서도 눈길을 끈다. 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계 없이 누구나 분양이 가능하다. 여기에 유주택자도 분양이 가능하며, 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 최근 달아오른 수도권 부동산시장 열기에 맞춰 투자수요도 주목할 만한 상품이다. ‘다산역 데시앙’의 홍보관은 경기도 구리시 아차산로에 위치하고 있으며, 견본주택은 경기도 구리시에 7월 중 개관할 예정이다.

경기도 남양주시가 수도권 3기 신도시 조성 사업과 지하철 연장, 수도권광역급행철도(GTX-B) 등 다양한 개발 호재를 업고 ‘인구 100만 친환경 도시’로 순항 중이다. 지난해 12월 정부는 수도권 3기 신도시로 남양주 진접읍, 진건읍, 양정동 일원의 왕숙지구를 선정했다. 신도시 중 가장 큰 규모인 1134만㎡, 약 6만 6000세대를 수용하는 왕숙신도시는 판교 테크노밸리 2배 규모의 산업단지가 조성되며 자족기능을 갖추게 될 예정이다. 또한 지난 8월 예비타당성조사를 통과한 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업 추진이 확정되며 별내역(예정)이 들어설 예정이며, 왕숙신도시 인근인 다산신도시 지금지구에는 8호선 연장선인 다산역(예정)과 함께 남양주시청 제2청사, 경찰서, 지방법원, 교육지원청 등 주요 관공서도 들어서면서 개발에 따른 시너지 효과를 누릴 전망이다. 남양주에 대한 일대 부동산 시장에 많은 관심이 집중되고 있는 것이다. 이와 함께 서울 지하철 연장선도 속속 남양주를 잇는다. 업계에서는 연장선 개통 이슈가 향후 부동산 분양시장을 주도할 주요 호재로 자리잡을 것으로 기대하고 있다. 2021년 지하철 4호선이 진접신도시로, 2023년에는 지하철 8호선이 다산신도시를 거쳐 별내신도시로 연장 개통될 예정이다. 이와 함께 수석대교 건설, 올림픽대로 확장, 제2경부고속도로 2024년 완공 등 도로교통망도 획기적으로 개선될 것으로 기대되고 있다. 이런 가운데 안강건설이 다산신도시 진건지구 내 상업용지 2-1-3,4블록에 역세권 오피스텔 ‘다산역 안강럭스나인’을 분양하고 있어 눈길을 끈다. 해당 오피스텔은 지하 6층~지상 12층 규모로, 전용 면적 18㎡~35㎡ 총 450실 규모로 공급된다. 특히 주변 아파트들의 소형 매물이 적어, 주거용 오피스텔 목적으로 대안을 제시할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 단지가 위치한 다산신도시 일대에 전용 60㎡이하 소형 아파트는 총 2만 9012가구 중 약 11.57%(3358가구) 수준이다. ‘다산역 안강럭스나인’은 8호선 다산역(예정) 출입구에서 약 250m 떨어져 도보 3분 이내로 이용이 가능하다. 이와 함께 경의중앙선 도농역과 GTX-B 별내역(예정)을 통해 서울시청, 서울역 등을 편리하게 이동할 수 있고 지난해 개통한 구리~포천 고속도로와 서울외곽순환도로 남양주IC, 구리IC 등도 인접해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 오피스텔 투자에 있어 꼭 짚어야 할 직주근접성도 갖췄다. 사농동·퇴계원 일원 약 30만㎡ 부지에 조성되는 ‘경기북부제2차테크노밸리(2026년 예정)’의 경우 약 1만3000명의 고용창출이 기대되며, 그 외에도 첨단복합단지인 ‘그린스마트밸리(진건첨단ICT산업단지)’, ‘양정역세권 도시첨단산업단지’ 등이 조성될 계획이다. 이와 함께 단지만의 다양한 특화 커뮤니티 시설과 입주민 라이프 스타일에 맞는 휴식공간을 도입했다. 또한 타 오피스텔 대비 높은 천정고 2.4m로 설계되었으며, 더 넓어진 수납 공간과 차별화된 인테리어 등 다양한 평면을 선보인다. 최신 IoT 서비스는 물론 에너지절약 시스템, 여성특화 세이프하우스, 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등의 안전한 보안시스템도 갖췄다. 또한 풍부한 공원 녹지율을 통해 쾌적한 생활도 누릴 수 있다. 근처 왕숙천을 주변으로 수변공원이, 열상산수폭포와 석천계류를 중심으로 중앙공원이 자리하고 있으며 두 공원을 연결하는 선형공원에는 지하철 역사와 중심상업지구가 들어서 생활 편의성을 높일 계획이다 한편 ‘다산역 안강럭스나인’은 중도금 60% 무이자 혜택을 제공하며, 현장 분양 사무실은 경기 남양주시 다산중앙로 117 안강e타워 1층(하나은행 옆)에 마련돼 있다.

경기도는 남양주 다산역A2지구 176가구와 수원영통지구 100가구에 대한 따복하우스 청약접수를 6일부터 15일까지 진행한다고 5일 밝혔다. 다산역A2지구는 신혼부부를 대상으로 2019년 10월, 수원영통지구는 사회초년생, 대학생, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 2018년 12월 입주 예정이다. 'BABY 2+ 따복하우스'는 청년층의 주거와 결혼을 돕기 위해 추진 중인 경기도형 행복주택이다. 대중교통이 편리하거나, 직장과 거주지가 근접한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20~40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 여기에 전세자금 대출을 받은 사람의 경우 경기도로부터 임대보증금 이자지원을 추가로 받을 수 있다. 예를 들면 다산역A2 따복하우스 전용면적 36㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 임대보증금 7200만원, 월 임대료 27만원이며, 전세자금(금리 2.9% 적용 시) 대출을 받는 입주자의 경우는 매월 6만9000원에서 최대 17만4000원까지 이자지원 혜택을 추가로 받을 수 있다. 이 외에도 신혼부부에게 공급되는 기존 행복주택 투룸형의 전용면적은 36㎡지만 따복하우스의 육아형은 전용면적을 44㎡로 행복주택 대비 22%가 넓으며, 지역여건을 고려한 맞춤형 공동체 프로그램 및 다양한 편의시설이 함께 제공된다. 청약 접수는 따복하우스 청약센터에서 인터넷으로 진행되며, 고령자·장애인 등 인터넷 신청이 어려운 사람들은 수원광교 따복하우스 홍보관과 남양주 다산주택홍보관에서 방문 청약 신청도 가능하다. 자세한 사항은 상담전화 및 따복하우스 홈페이지에 게시된 입주자 모집공고에서 확인할 수 있으며, 청약접수 마감은 15일까지다. 이와 더불어 도는 따복하우스 홍보관 또는 따복하우스 홈페이지를 방문하는 사람을 대상으로 경품 이벤트를 진행하고 있다. 추첨을 통해 1등 2명은 접이식 자전거, 2등 3명은 네스프레스 커피머신, 3등 250명은 CJ기프트권 등 소정의 경품을 제공한다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

경기도는 오는 12월 6일부터 15일까지 다산역A2지구 176가구와 수원영통지구 100가구 등 따복하우스 276가구에 대한 청약접수를 실시한다고 30일 밝혔다. 따복하우스는 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 젊은 계층을 위한 경기도의 공공임대주택으로, 대중교통이 편리하거나, 직장과 거주지가 근접한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20~40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 다산역A2 지구는 다산신도시 진건지구 내에 위치하고 있으며, 2022년 개통예정인 다산역(가칭)과 북부간선도로, 서울외곽순환고속도로가 교차하는 구리IC가 위치해 교통여건이 좋다. 총 970가구 중 신혼부부에게 우선 공급하는 이번 176가구는 전용면적 44㎡로 기존 행복주택(36㎡) 대비 22% 넓고, 투룸형으로 계획해 신혼부부가 아이를 낳고 키우는데 좀 더 여유 있도록 설계됐다. 단지 내 신혼부부를 위한 가족운동실, 공동주방은 물론 주민이 공동으로 사용할 수 있는 따복나눔센터와 어린이집 등도 계획돼 있다. 임대보증금 7200만원, 월 임대료는 27만원이며, 잔여세대 794가구는 대학생, 신혼부부 등에게 공급할 예정으로 오는 2019년 10월 입주 전까지 순차적으로 모집한다. 수원영통 지구는 수원시 영통구 망포동 668-10번지에 위치하며, 삼성디지털단지, 삼성전자 화성캠퍼스 등의 산업단지와 가까워 인근 직장인들의 직주근접이 가능한 단지다. 대학생·사회초년생 80가구, 고령자 10가구, 주거급여수급자 10가구 규모로 공급되며, 내년 12월 입주예정이다. 임대료는 입주대상별로 차등 적용되는데 전용면적 22㎡에 입주하는 대학생의 경우 임대보증금 2040만원, 월 임대료는 11만7000원이다. 주 공급계층이 대학생·사회초년생인 만큼 청년층의 주거트랜드를 반영한 생활밀착형 공유공간이 설계돼 소셜다이닝이 가능한 오픈키친, 카셰어링, 공동세탁실 등 커뮤니티 시설과 청년창업지원센터 등이 들어설 예정이다. 청약 접수는 따복하우스 청약센터에서 인터넷으로 진행되고, 고령자·장애인 등 인터넷 신청이 어려운 사람들은 수원광교 따복하우스 홍보관과 남양주 다산주택홍보관에서 방문 청약 신청도 가능하다. 입주자격은 대학생·신혼부부·사회초년생의 경우 대상지역 시·군 또는 연접 시·군에 위치한 학교나 소득이 있는 업무에 종사해야 한다. 고령자 및 주거급여수급자는 따복하우스가 건설되는 시·군에 거주하고 있어야 한다. 자세한 사항은 상담전화 및 따복하우스 홈페이지에 게시된 입주자 모집공고에서 확인할 수 있으며, 당첨자 발표는 내년 3월30일로 결과는 따복하우스, 경기도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자