강남권 고가 아파트값이 천정부지로 치솟는 가운데 환금성이 떨어지는 단독주택도 신고가 기록이 나타나고 있다. 올해 들어 3.3㎡당 기준으로 역대 최고가격인 3억원에 육박한 거래도 등장했다. 압구정 등 강남 재건축과 개발호재들이 가시화 되면서 자산가들을 중심으로 미래가치를 염두에 둔 투자가 한몫을 하고 있는 것으로 분석된다. 12일 업계 및 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올들어 이달 11일까지 서울서 매매가 100억 이상 단독주택(다가구 포함) 거래는 총 13건으로 집계됐다. 이 가운데 9건이 강남구 신사동·논현동·청담동 등에서 이뤄졌다. 눈길을 끄는 것은 3.3㎡당 기준으로 역대 최고 매매가 기록이 나왔다는 것이다. 지난 3월 신사동의 대지면적 326.3㎡ 단독이 285억원에 거래됐다. 대지면적 기준으로 3.3㎡당 2억8800만원이다. 국토부 자료를 보면 3.3㎡당 기준으로 단독주택 역대 최고가격이다. 지난 4월에는 신사동에서 대지면적 226.3㎡ 단독이 180억원에 거래됐다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 2억6200만원으로 2억원대를 넘는다. 신사동 D공인 관계자는 "사옥 용도로 활용하려는 법인이나 연예인 등 영 리치들이 주요 매수자"라며 "주거지역 내 단독주택 가격이 3.3㎡당 억대는 기본이다"라고 말했다. 아파트 시장에 가려졌지만 서울 강남권 단독주택 시장은 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 강남 4구 아파트값은 지난 2022년 6.03% 하락했지만 단독주택은 이 기간 2.16% 올랐다. 2023년에는 1.18%, 2024년 1~7월은 1.39%의 변동률을 보이고 있다. 100억원 이상 단독주택 거래도 꾸준하다. 국토부 자료를 보면 2021년에는 58건을 기록했고 2022년에는 47건, 2023년 26건 등이다. 매매가 총액 기준으로 역대 최고가 기록도 바뀌었다. 지난 2023년 11월 논현동 대지면적 592㎡가 325억원에 팔린 것이다. 3.3㎡당 1억8100만원이다. 종전 최고가 기록은 지난 2021년 12월의 역삼동 단독주택(대지면적 627.4㎡)으로 300억원이었다. 아파트 역대 최고가는 지난 7월 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 273㎡에서 나온 220억원이다. 단독주택은 총액 기준으로 이미 300억원대를 넘어선 것이다. 김광석 리얼하우스 대표는 "슈퍼리치들이 아파트 못지 않게 강남권 단독주택도 꾸준히 관심을 두고 있다"며 "지금 당장은 단독이지만 주변 개발과 상권 확장 등에 따라 미래가치를 노려볼 수 있다는 점이 장점"이라고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "한 예로 압구정 일대 단독주택 땅값의 경우 최근 10년 동안 4배 가량 상승했고, 이미 일대 아파트 가격을 뛰어 넘은 상태"라며 "자산가들 입장에서는 강남권 단독주택 땅의 가치가 앞으로 계속 오를 것으로 보고 투자에 나서고 있다"고 분석했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 강남권 고가 아파트값이 천정부지로 치솟는 가운데 환금성이 떨어지는 단독주택도 신고가 기록이 나타나고 있다. 올해 들어 3.3㎡당 기준으로 역대 최고가격인 3억원에 육박한 거래도 등장했다. 압구정 등 강남 재건축과 개발호재들이 가시화 되면서 자산가들을 중심으로 미래가치를 염두에 둔 투자가 한몫을 하고 있는 것으로 분석된다. 12일 업계 및 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올들어 이달 11일까지 서울서 매매가 100억 이상 단독주택(다가구 포함) 거래는 총 13건으로 집계됐다. 이 가운데 9건이 강남구 신사동·논현동·청담동 등에서 이뤄졌다.  눈길을 끄는 것은 3.3㎡당 기준으로 역대 최고 매매가 기록이 나왔다는 것이다. 지난 3월 신사동의 대지면적 326.3㎡ 단독이 285억원에 거래됐다. 대지면적 기준으로 3.3㎡당 2억8800만원이다. 국토부 자료를 보면 3.3㎡당 기준으로 단독주택 역대 최고가격이다. 지난 4월에는 신사동에서 대지면적 226.3㎡ 단독이 180억원에 거래됐다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 2억6200만원으로 2억원대를 넘는다. 신사동 D공인 관계자는 "사옥 용도로 활용하려는 법인이나 연예인 등 영 리치들이 주요 매수자"라며 "주거지역 내 단독주택 가격이 3.3㎡당 억대는 기본이다"라고 말했다. 아파트 시장에 가려졌지만 서울 강남권 단독주택 시장은 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 강남 4구 아파트값은 지난 2022년 6.03% 하락했지만 단독주택은 이 기간 2.16% 올랐다. 2023년에는 1.18%, 2024년 1~7월은 1.39%의 변동률을 보이고 있다. 100억원 이상 단독주택 거래도 꾸준하다. 국토부 자료를 보면 2021년에는 58건을 기록했고 2022년에는 47건, 2023년 26건 등이다. 매매가 총액 기준으로 역대 최고가 기록도 바뀌었다. 지난 2023년 11월 논현동 대지면적 592㎡가 325억원에 팔린 것이다. 3.3㎡당 1억8100만원이다. 종전 최고가 기록은 지난 2021년 12월의 역삼동 단독주택(대지면적 627.4㎡)으로 300억원이었다. 아파트 역대 최고가는 지난 7월 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 273㎡에서 나온 220억원이다. 단독주택은 총액 기준으로 이미 300억원대를 넘어선 것이다. 김광석 리얼하우스 대표는 “슈퍼리치들이 아파트 못지 않게 강남권 단독주택도 꾸준히 관심을 두고 있다”며 “지금 당장은 단독이지만 주변 개발과 상권 확장 등에 따라 미래가치를 노려볼 수 있다는 점이 장점”이라고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "한 예로 압구정 일대 단독주택 땅값의 경우 최근 10년 동안 4배 가량 상승했고, 이미 일대 아파트 가격을 뛰어 넘은 상태"라며 "자산가들 입장에서는 강남권 단독주택 땅의 가치가 앞으로 계속 오를 것으로 보고 투자에 나서고 있다"고 분석했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

베이비붐 세대의 퇴직이 본격화되면서 ‘병세권’이 인기를 끌고 있다. 병세권이란 병원과 가까운 거주지를 뜻한다. 종합병원이 근처에 있거나 의료 인프라가 잘 갖춰져 있어 양질의 의료 서비스를 신속하게 누릴 수 있는 주거 지역을 뜻하는 신조어다. 대한민국은 현재 급격한 고령화로 노인인구가 많아지면서 병세권 선호현상이 뚜렷해지고 있다. 연령이 높아질수록 거동이 불편하고 각종 질병, 질환의 발병이 잦아지는 만큼 가까이에서 의료 인프라를 누릴 수 있는 단지를 선호하는 이가 많아진 것이다. 병세권의 인기는 이미 청약 경쟁률로 증명되었다. 지난 3월 평균 124대1의 경쟁률을 기록한 경희궁유보라가 대표적이다. 이 단지는 199가구의 적은 세대에도 삼성서울병원과 세브란스병원의 ‘더블 병세권’으로 관심을 끌었다. 동탄2신도시도 종합병원을 유치할 수 있는 의료시설부지가 확보되어 있다. 병원 유치를 위한 정치권의 행보도 최근 들어 더 빨라지고 있으며 한국토지주택공사(LH) 역시 작년부터 ‘화성동탄2 지역경제활성화를 위한 개발구상 수립 용역’을 진행 중으로 동탄2신도시 개발여건 분석, 의료시설 및 의료복지사업 사례 분석, 유보지 용도변경 사례 조사-분석 등을 통해 동탄2신도시 종합병원 유치에 속도를 더하고 있다. 이러다 보니 자연스레 동탄2신도시 의료시설용지와 가까운 단독주택분양용지에도 사람들의 관심이 몰리고 있다. 특히 의료 인프라에 관심이 높은 프리미어 실버 소비자들의 관심이 뜨겁다. KD㈜는 동탄2신도시 신주거문화타운 내 위치한 BD3블록에 게이티드 블록형 단독주택 용지 ‘펜트빌카운티 동탄’을 80~155평 규모 총 82필지로 분양중이다. 특히 동탄2신도시 의료시설부지를 직선 거리로 약 1km 거리에 두고 있어 구매력이 높은 프리미어 실버 소비자들의 관심이 높다. 이 단지는 진화된 게이티드 커뮤니케이션 블록형 단독주택으로 단독주택과 아파트의 장점을 모두 갖추었다. 우선 단독주택의 장점으로 꼽히는 정원이나 테라스, 다락방, 개인 주차장 등 다양한 공간을 소유하고 보다 자유롭고 여유로운 전원생활을 누릴 수 있다. 게다가 아파트처럼 여러 가구가 단지를 이뤄 공동체 생활이 가능하고 다양한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있으며 입주민 전용 출입문과 공동보안관리 등 입주민의 사생활 보호시스템을 적용해 좋은 반응을 얻고 있다. 단독주택의 단점으로 꼽혔던 입주민 보안 문제도 해결했다. 단지는 IoT 보안 시스템이 적용된다. 첨단 감지기로 침입 및 이상 상황을 감지해주는 24시간 출동경비 서비스와 전용 커뮤니티 앱까지 더욱 강화된 보안시스템이 제공된다. 전용 커뮤니티 앱에서는 관리비 조회 및 납부, 주차관리, 시설계약, 주민 투표 등의 기능이 제공된다. 또한 최첨단 CCTV 시스템이 적용되어 영상을 저장하고 스마트폰으로 실시간 모니터링이 가능하게 지원할 예정이라고 분양 관계자는 전했다. 사통팔달의 교통 인프라도 갖추었다. 펜트빌카운티 동탄은 동탄2신도시에서 마지막으로 개발되는 신주거문화타운 초입의 산경마을에 위치해 주요지역으로 이동이 편리하다. 반경 3㎞ 내에 수서와 동탄을 20분대로 이동이 가능한 GTX-A, SRT가 지나가는 동탄역이 위치해 있으며, 동탄 트램 신동역(가칭), 반도체 클러스터로 이동이 가능한 남사터널의 개통도 예정되어 있다. 여기에 단지는 초등학교와 유치원이 단지와 인접해 조성될 예정으로 도보 통학이 가능하다. 게다가 단지 반경 1㎞ 내 중학교 및 고등학교도 위치해 있어 도보3분 원스톱 학세권 입지를 갖췄다.

[파이낸셜뉴스] 16일 오전 2시 17분께 부산시 금정구 장전동의 한 아파트 3층에서 원인을 알 수 없는 불이 났다. 불은 32분 만에 진화됐으나 집안 내부를 모두 태워 약 1300만 원의 재산피해를 입혔다. 이 불로 70대 남성이 연기를 흡입해 병원으로 이송되고, 주민 10여 명이 대피했다.  소방당국은 정확한 화재 원인을 조사하고 있다. 이날 이보다 이른 시간인 오전 1시 24분께 부산 연제구 연산동 단독 주택에서도 화재가 발생했다. 불은 건물 내부와 맞닿은 빈 주택 일부를 태워 약 950만 원의 재산피해를 입히고 1시간 36분 만에 진화됐다. 다행히 거주자 1명이 자력으로 대피해 별다른 인명피해는 발생하지 않았다. 소방당국은 폭발음과 김치냉장고가 있는 방에서 불이 시작됐다는 진술을 토대로 유관기관 합동감식을 실시할 예정이다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

[파이낸셜뉴스] 지난 6일 오후 11시 56분께 부산시 남구 용호동의 한 단독주택에서 원인 불명의 불이 났다. 이 불로 주택에 거주하던 A씨가 대피했으며 가재도구 등이 불타 약 900만 원의 재산 피해가 발생했다. 소방당국은 정확한 화재 원인을 조사하고 있다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

[파이낸셜뉴스] 5일 오전 10시 50분께 부산시 사상구 모라동의 한 단독주택에서 불이 나 80대 여성이 숨졌다. 이 불은 14분 만에 진화됐지만 화재 현장에서 A씨(80대·여)가 심정지 상태로 발견돼 병원으로 이송됐으나 끝내 숨졌다.  불은 가재도구 등을 태워 소방서 추산 1600여만원 상당의 재산피해를 냈다.  소방 당국은 정확한 화재 원인을 조사하고 있다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

일성건설은 8월 1일‘몽골 바양골린암 공공주택단지 건설공사’ 도급계약을 체결했다고 밝혔다. 금번 공사는 몽골 울란바타르 시청이 한국의 대외경제협력기금(EDCF) 자금을 재원으로 발주한 공적개발원조(ODA) 프로젝트로서, 몽골 수도인 울란바타르시 바양골린암 지역에 지하 1층, 지상 10층 규모의 아파트 14개동 총 2,007세대를 건설하는 사업이다. 일성건설은 본 공사를 단독으로 수주했으며, 총 계약금액은 약 1,320억원이고 공사 기간은 착공일로부터 36개월이다. 일성건설 관계자는 “금번 공사는 일성건설이 몽골에서 최초로 수주한 ODA 재원의 해외 건축공사라는데 큰 의미가 있다”라며, “이미 몽골에서 일성 트루엘 아파트 단지 및 주차타워 공사를 준공한 경험을 바탕으로 본 공사도 성공적으로 수행하여, 기진출한 파라과이 및 동남아 지역 외에 몽골 등 중앙아시아 지역에서도 수익성있는 공사 위주로 수주 확대를 추진할 것”이라고 말했다. 한편 일성건설은 지난 5월 409억원 규모의 파주 금촌역 주상복합 승계공사도 수주했다. 일성건설은 이번 몽골과 파주 프로젝트 수주로 해외 건축 분야와 국내 부실채권(NPL) 사업에서의 경쟁력을 입증하며 다양한 사업 분야에서 안정적인 수익 창출과 재무건전성 강화를 기대하고 있다.

[파이낸셜뉴스] 개그우먼 박나래가 매입한 단독주택 가격이 3년 만에 15억 원가량 오른 것으로 평가됐다. 22일 한경닷컴과 업계 등에 따르면 박나래는 지난 2021년 서울 용산구 이태원동에 위치한 단독주택을 55억 원에 매입했다. 3년이 지난 현재 박씨 주택의 주변 시세는 3.3㎡당 4000만 원 중반대로 나타난 것으로 알려졌다. 이에 토지면적 551㎡, 건물면적 319.34㎡의 박씨의 단독주택은 70억원 정도라는 업계 평가다. 박나래는 해당 주택을 2021년 7월 경매로 55억 7000만 원에 낙찰받은 것으로 전해졌다. 지하 1층, 지상 2층인 주택은 서울지하철 6호선 한강진역과 인접해 있다. 인근에는 배우 황정음, 송중기 등이 살고 있다. 아울러 전 리듬체조 국가대표 손연재가 남편과 공동명의 올해 4월 인근의 단독 주택을 72억원(3.3㎡당 5266만원)에 매입한 사실이 알려져 화제가 됐다. 해당 주택은 특히 박나래가 출연 중인 MBC TV 관찰 예능물 '나 혼자 산다'에도 자주 등장해 유명해졌다. 다만 박나래는 뜻하지 않은 불청객들로 고통 받고 있다고 했다. 그는 채널A ‘오은영의 금쪽상담소’에서 “제가 관찰 예능을 오래 하고 있다. 집이 오픈되다 보니 집 앞에서 ‘여기 박나래 집이야’라는 소리가 들린다”고 설명했다. 그는 “목적을 가지고 집 앞에서 10시간 기다리고 있으면 어떻게 해야 할지 모르겠다”고 토로했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 지난 11일 오후 4시 49분께 부산시 수영구 망미동의 한 2층짜리 단독주택에서 불이 났다. 불은 주택 내부와 책상 등을 태워 약 96만 원 상당의 재산 피해를 내고 10분 만에 진화됐다. 이번 화재로 인명피해는 발생하지 않았다. 소방 당국은 양초를 켠 채 외출했다는 거주자의 진술을 토대로 정확한 화재 원인을 조사 중이다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

[파이낸셜뉴스] 지난 23일 오후 6시 26분께 부산 서구의 한 3층 규모 단독주택 1층에서 불이 났다.  부산소방재난본부에 따르면 거실에서 시작된 이 불은 2층까지 번져 주택 내부와 가재도구 등을 태우고 약 1290만원의 재산피해를 입혔다. 당시 주택 거주자들은 외출 상태로 인명피해는 없었다. 소방당국은 정확한 화재 원인을 조사하고 있다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자