[파이낸셜뉴스] 글로벌 상업용 부동산 기업인 JLL 코리아가 대신파이낸셜그룹의 본사이자 랜드마크 빌딩인 '대신343'의 부동산 자산관리(PM) 업무를 수주했다고 11일 밝혔다. 대신343은 국내 최초 금융·디벨로퍼형 리츠인 대신밸류리츠의 첫 번째 자산으로, 도심업무권역(CBD) 핵심지에 위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 연면적 5만3369.3㎡, 지하 7층~지상 26층 규모다. 을지로3가역(2·3호선)에 인접해 뛰어난 접근성을 자랑하며 명동 성당과 남산을 조망할 수 있는 우수한 입지를 갖추고 있다. 특히 LEED GOLD 인증을 받은 친환경 건축물로, 쾌적한 라운지 등 고급 편의시설을 통해 입주사들에게 최적의 업무 환경을 제공한다. 또 대신프라퍼티가 마스터리스 임차인으로 참여해 안정적인 임대 수익을 확보했다. 이번 계약은 대신밸류리츠가 6월에 상장을 앞둔 시점에서 더욱 의미가 깊다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 스폰서 리츠로, 대신343빌딩을 시작으로 그룹이 보유한 핵심권역 우량 오피스 자산을 지속적으로 편입해 5년 내 자산규모 2조 원 이상의 초대형 리츠로 성장할 계획이다. 이번 수주는 JLL 코리아의 전문적인 자산관리 역량을 인정받은 결과라는 평가다. 프라임 오피스 빌딩 관리 분야에서의 입지를 더욱 강화할 것으로 기대된다. 안동환 JLL 코리아 자산관리 본부장은 "JLL은 대신343빌딩에 글로벌 스탠다드에 부합하는 관리와 투명성을 확보하여 대신밸류리츠의 성공적인 상장과 성장에 기여할 것"이라며 "이번 프로젝트를 성공적으로 수행해 CBD 지역의 랜드마크 빌딩으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하고 향후 대신자산신탁과의 파트너십을 더욱 강화해 자산관리 시장에서의 입지를 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다. JLL은 '대신343'의 자산가치 극대화를 위해 정확한 자산분석과 안정적 인수인계, 책임임차인 관리 강화, 효율적 시설물 안전관리를 핵심으로 하는 전략적 자산관리를 추진할 예정이다. 한편 JLL 코리아는 이미 CBD 권역의 트윈트리타워, 강남 권역의 강남파이낸스플라자, 여의도 권역의 iM투자증권빌딩과 시티플라자, 성남의 판교테크원과 CGV스퀘어, 신흥 업무지구로 떠오른 성수동의 디타워포레스트 등 서울 주요 권역의 랜드마크 빌딩들을 성공적으로 관리해온 풍부한 경험과 노하우를 보유하고 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-06-11 11:41:29[파이낸셜뉴스] 대신자산운용이 상장지수펀드(ETF) 거래 고객을 대상으로 경품 이벤트를 연다. 13일 금융투자업계에 따르면 대신자산운용은 ‘대신343 K200 ETF’를 1억원 이상 거래하는 고객들에게 문화상품권을 제공하는 이벤트를 오는 28일까지 진행한다. 매일 20명씩 추첨을 통해 문화상품권 1만원을 제공할 예정이다. 이벤트 대상인 대신343 K200ETF는 코스피200지수를 추종하는 ETF다. 삼성전자, LG에너지솔루션, SK하이닉스, 삼성바이오로직스, LG화학, 네이버 등 코스피200지수를 구성하는 국내 우량 기업에 투자한다. 대신증권 모바일트레이딩시스템(MTS)과 홈트레이딩시스템(HTS)에서 이벤트를 신청한 뒤 '대신343 K200 ETF'를 거래하면 추첨 대상에 오를 수 있다. zoom@fnnews.com 이주미 기자
2023-02-13 10:05:37대신증권은 내년 1월 15일까지 서울 명동 대신파이낸스센터 6층 '갤러리343'에서 '달항아리'로 잘 알려진 최영욱 작가의 회화전을 개최한다. 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영되며, 대신금융그룹 고객은 물론, 일반인도 감상할 수 있다. 앞서 올해 3월에는 '시간을 담는 작가'로 유명한 독일의 사진작가 마이클 웨슬리의 작품을, 5월에는 '나무' '사막' 시리즈로 알려진 이명호 작가의 사진전을 열었다.
2017-10-17 15:19:47대신파이낸셜그룹의 첫 상장 리츠인 대신밸류리츠가 유가증권시장에 상장했다. 기초자산은 서울 도심의 프라임급 오피스로 구성돼 있으며, 장기 임대계약과 분기배당 구조를 갖추고 있다. 상장 첫날 주가는 약세를 보였지만, 향후 강남 등으로 자산을 확대하는 계획도 세워져 있다. 10일 한국거래소에 따르면 대신밸류리츠는 상장 첫날인 이날 공모가 5000원 보다 9.60% 내린 4520원에 거래를 마쳤다. 대신밸류리츠의 기초자산은 서울 중구 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 '대신343'이다. 이 건물은 지하철 2·3·4호선과 40여 개의 버스 노선이 반경 500m 이내에 있어 대중교통 접근성이 높다. CBD에 위치한 만큼 주변 오피스 수요가 꾸준하고, 도심권이라는 점에서 안정적인 임대가 가능하다는 것이 특징이다. 대신343은 대신파이낸셜그룹 계열사가 최대 10년간 임차를 책임지는 트리플넷(Triple Net) 마스터리스 구조로 운영된다. 트리플넷 구조에서는 임차인이 임대료뿐 아니라 세금과 관리비도 부담하기 때문에 임대인은 공실 리스크와 추가 비용 부담을 줄일 수 있다. 이런 방식은 장기간 임대료가 안정적으로 들어오는 구조를 만들고, 리츠 투자자들에게도 예측 가능한 현금흐름을 제공한다. 대신밸류리츠는 현재 단일 자산으로 출발하지만, 향후 포트폴리오 확대 계획을 갖고 있다. 스폰서 그룹이 보유한 CBD와 강남업무지구(GBD) 내 핵심 자산들을 순차적으로 편입해 리츠의 규모를 키운다는 계획이다. 현재는 대신343 한 채로 구성돼 있지만, 도심권과 강남권의 우량 자산을 추가해 포트폴리오를 다각화하고 배당 기반을 넓힐 예정이다. 배당 구조는 분기배당으로 설계됐다. 대신밸류리츠는 연평균 6%대 배당수익률을 목표로 하고 있으며, 연 4회(2·5·8·11월) 배당을 실시할 예정이다. 국내 상장 리츠 24개 가운데 분기배당을 시행하는 곳은 3곳뿐이다. 분기마다 배당을 지급하는 구조는 정기적인 현금흐름을 선호하는 투자자에게 유리한 조건이다. 배당은 기초자산에서 발생하는 임대수익을 기반으로 한다. 리츠는 부동산을 직접 매입하지 않고도 간접적으로 투자할 수 있는 구조다. 대신밸류리츠는 사무용 부동산을 기초로 공실을 줄이고 장기 계약을 맺어 안정성을 높였고, 분기배당과 향후 자산 확대 계획까지 담고 있다. 단일 자산으로 시작하는 만큼 자산 편입 속도와 성격을 지켜보면서 투자 여부를 판단할 필요가 있다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-07-10 18:22:20#OBJECT0# [파이낸셜뉴스] 대신파이낸셜그룹의 첫 상장 리츠인 대신밸류리츠가 유가증권시장에 상장했다. 기초자산은 서울 도심의 프라임급 오피스로 구성돼 있으며, 장기 임대계약과 분기배당 구조를 갖추고 있다. 상장 첫날 주가는 약세를 보였지만, 향후 강남 등으로 자산을 확대하는 계획도 세워져 있다. 10일 한국거래소에 따르면 대신밸류리츠는 상장 첫날인 이날 공모가 5000원 보다 9.60% 내린 4520원에 거래를 마쳤다. 대신밸류리츠의 기초자산은 서울 중구 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 ‘대신343’이다. 이 건물은 지하철 2·3·4호선과 40여 개의 버스 노선이 반경 500m 이내에 있어 대중교통 접근성이 높다. CBD에 위치한 만큼 주변 오피스 수요가 꾸준하고, 도심권이라는 점에서 안정적인 임대가 가능하다는 것이 특징이다. 대신343은 대신파이낸셜그룹 계열사가 최대 10년간 임차를 책임지는 트리플넷(Triple Net) 마스터리스 구조로 운영된다. 트리플넷 구조에서는 임차인이 임대료뿐 아니라 세금과 관리비도 부담하기 때문에 임대인은 공실 리스크와 추가 비용 부담을 줄일 수 있다. 이런 방식은 장기간 임대료가 안정적으로 들어오는 구조를 만들고, 리츠 투자자들에게도 예측 가능한 현금흐름을 제공한다. 대신밸류리츠는 현재 단일 자산으로 출발하지만, 향후 포트폴리오 확대 계획을 갖고 있다. 스폰서 그룹이 보유한 CBD와 강남업무지구(GBD) 내 핵심 자산들을 순차적으로 편입해 리츠의 규모를 키운다는 계획이다. 현재는 대신343 한 채로 구성돼 있지만, 도심권과 강남권의 우량 자산을 추가해 포트폴리오를 다각화하고 배당 기반을 넓힐 예정이다. 배당 구조는 분기배당으로 설계됐다. 대신밸류리츠는 연평균 6%대 배당수익률을 목표로 하고 있으며, 연 4회(2·5·8·11월) 배당을 실시할 예정이다. 국내 상장 리츠 24개 가운데 분기배당을 시행하는 곳은 3곳뿐이다. 분기마다 배당을 지급하는 구조는 정기적인 현금흐름을 선호하는 투자자에게 유리한 조건이다. 배당은 기초자산에서 발생하는 임대수익을 기반으로 한다. 리츠는 부동산을 직접 매입하지 않고도 간접적으로 투자할 수 있는 구조다. 대신밸류리츠는 사무용 부동산을 기초로 공실을 줄이고 장기 계약을 맺어 안정성을 높였고, 분기배당과 향후 자산 확대 계획까지 담고 있다. 단일 자산으로 시작하는 만큼 자산 편입 속도와 성격을 지켜보면서 투자 여부를 판단할 필요가 있다. 대신자산신탁 박영곤 리츠투자부문장은 "대신밸류리츠 상장을 계기로 국내 우량 부동산 자산에 안정적으로 투자해 장기적 가치를 창출하는 데 집중할 계획"이라며 "자산별 맞춤형 관리 전략과 개선 투자를 통해 부동산 가치 상승을 도모할 계획"이라고 말했다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-07-10 15:14:07[파이낸셜뉴스] 대신파이낸셜그룹의 첫 상장 리츠인 대신밸류리츠가 상장 첫날 공모가 대비 9% 약세를 보이고 있다. 10일 오후 2시 10분 현재 코스피에서 대신밸류리츠는 공모가 5000원 대비 9.70% 내린 4515원에 거래 중이다. 대신밸류리츠는 대신그룹의 서울 중구 본사 건물 '대신343'을 기초 자산으로 두고 있다. 이후 스폰서 그룹이 보유한 CBD(중심업무지구) 및 GBD(강남업무지구) 핵심 자산들을 편입해 리츠의 자산 규모를 확대할 계획이다. 앞서 기관 투자자 대상 수요 예측에서는 7.43대 1의 경쟁률을 보였다. 이후 일반 투자자 대상 공모주 청약에서 6.37대 1의 경쟁률을 기록했으며 증거금으로 1230억원이 모였다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-07-10 13:56:20[파이낸셜뉴스] 대신파이낸셜그룹의 첫 공모 상장 리츠인 대신밸류리츠가 코스피 상장 첫날인 10일 장 초반 약세를 보이고 있다. 이날 오전 9시 40분 기준 대신밸류리츠는 공모가(5000원) 대비 7.40% 내린 4630원에 거래되고 있다. 대신밸류리츠는 서울 중구 을지로에 있는 대신파이낸셜그룹 본사 건물인 ‘대신343’을 기초 자산으로 두고 있다. 상장 이후에도 지속해서 모기업이 보유하거나 개발하는 우량 부동산을 투자 대상으로 편입해 1년 내 1조원, 5년 내 2조원 규모의 초대형 리츠로 성장한다는 목표다. 앞서 진행한 기관투자자 대상 수요 예측에서는 7.43대 1의 경쟁률을 기록했으며, 이후 일반 투자자 공모 청약에서는 6.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 증거금은 1230억원이 모였다. yimsh0214@fnnews.com 임상혁 기자
2025-07-10 09:56:47[파이낸셜뉴스] 대신증권이 창립 63주년을 맞이했다. 대신증권은 서울시 중구 삼일대로343에 위치한 본사 5층 대강당에서 창립 63주년 기념식을 개최했다고 20일 밝혔다. 이번 창립기념식에서는 고(故) 양재봉 창업자 탄생 100주년을 기리는 시간도 가졌다. 신뢰를 최우선 가치로 여겨온 창업자의 경영 발자취를 되새기며, 그간의 성과를 디딤돌 삼아 더 큰 성장을 이뤄낼 것을 다짐했다. 이어룡 대신파이낸셜그룹 회장은 “우리 그룹은 종합금융투자사업자라는 지위와 2천명이 넘는 금융 및 부동산의 전문가 등 성장의 토대를 갖췄다“며 “조직이 하나의 방향을 향해 유기적으로 움직이면 퀀텀 점프를 만들어낼 수 있다”고 말했다. 이어 “변화가 더욱 빨라진 경영 환경에서 살아남기 위해 변화를 주도할 수 있는 혁신과 역량이 필요하다”며 “기업은 창조적인 자기 파괴와 재생을 위한 끊임없는 노력으로 수명을 영원히 지속시킬 수 있다는 창업자의 말씀을 되새기며 나아가자”고 당부했다. 이번 기념식에는 장기근속자 및 자랑스러운 대신인 표창 수여식도 진행됐다. 30년 장기근속자 15명, 25년 장기근속 111명, 20년 장기근속 8명, 15년 장기근속 53명, 10년 장기근속 15명 등 장기근속자 202명과 자랑스러운 대신인으로 선정된 8명의 임직원에게 표창장과 부상을 수여했다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-06-20 09:25:07증시 상승세와 금리 인하 기조 등으로 부동산 간접투자상품 리츠(REITs)에 관심이 고조되고 있다. 특히 오는 7월 상장을 앞둔 '대신밸류리츠'의 경우 프리 IPO에 이어 기관 수요예측까지 뭉칫돈이 몰리면서 일반 청약 흥행돌풍 기대감도 커지는 분위기이다. 19일 한국거래소에 따르면 이날 코스피 지수는 전일 대비 5.55p(0.19%) 오른 2977.74에 마감했다. 연초 대비 상승률은 약 24.12%에 이른다. 중동 분쟁과 내수시장 둔화 등 대외 악재에도 불구하고 새 정부 출범과 기준금리 인하 효과가 시장 심리에 긍정적인 영향을 주고 있다. 한국은행은 올해 상반기 중 두 차례 기준금리를 각각 0.25%p씩 인하해 총 0.5%p를 낮췄다. 통상적으로 금리 인하는 리츠 시장에 호재로 작용한다. 리츠는 부동산 임대 수익을 기반으로 일정한 배당을 실시하는 상품으로, 기준금리가 낮아질수록 상대적인 배당 매력도가 높아진다. 특히 분기 단위로 배당을 지급하거나 공실 우려가 적은 구조라면, 금리 하락기에는 안정적인 수익형 자산으로서 가치가 부각된다. 최근에는 다음달 유가증권시장 상장을 앞둔 '대신밸류리츠'에 관심이 집중되고 있다. 서울시 중구 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 프라임급 오피스 '대신343'을 기초자산으로 편입한 리츠다. 해당 건물은 2·3·4호선과 약 40여 개의 버스 노선이 인접한 교통 요충지에 자리한 뛰어난 입지가 강점이다. 현재 대신밸류리츠의 총 자산 규모는 약 7201억원이며, 이 중 이번 공모를 통해 965억원을 모집할 계획이다. 임대 구조 역시 안정적이다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹 계열사들이 최대 10년간 책임 임차하는 '트리플넷(Triple Net)' 마스터리스 계약을 체결해 공실 리스크를 사실상 제거했다. 트리플넷 구조는 임차인이 관리비나 세금, 수선비 등 부대비용을 부담하지 않는 형태로 비용 예측 가능성과 수익 안정성이 뛰어난 것이 특징이다. 대신밸류리츠는 상장에 앞서 진행된 수요예측에서도 흥행에 성공했다. 지난 3월 프리 IPO(상장 전 지분투자)에서는 한국투자증권, KB증권, 교보AIM자산운용 등 국내 주요 금융기관들이 대거 참여해 총 2024억원을 모집했다. 이어 지난 13일 마무리된 기관 대상 수요예측에는 174개 기관이 참여해 7.43대 1의 경쟁률로 완판됐다. 앞서 진행된 싱가포르 로드쇼에서는 해외 기관투자자들의 관심도 확인됐다. 배당 구조도 눈에 띈다. 대신밸류리츠는 향후 7년간 연평균 6.35%의 배당수익률을 목표로, 연 4회(2·5·8·11월) 분기배당을 시행할 계획이다. 현재 국내에 상장된 24개 리츠 가운데 분기배당을 실시하는 곳은 3곳에 불과해, 유동성과 현금흐름 면에서 차별성을 확보했다는 평가가 나온다. 일반 투자자 대상 청약은 이달 23일부터 24일까지 이틀간 진행될 예정이다. 대신증권과 한국투자증권이 공동 대표주관사로 참여하며, 삼성증권은 공동 주관사로 이름을 올렸다. 증권가에서는 최근 코스피의 상승세와 더불어 리츠 시장에 대한 수요 회복세가 감지되는 만큼 일반청약도 무난한 흥행을 이어갈 전망이다. 박영곤 대신자산신탁 리츠투자부문장은 "대신밸류리츠는 서울 중심업무지구 내 프라임급 자산을 기반으로 안정적인 임대수익과 분기배당 구조를 갖추고 있다"며 "금리 인하 흐름 속에서 개인 투자자에게도 충분히 매력적인 대안이 될 것"이라고 덧붙였다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-06-19 18:51:24[파이낸셜뉴스] 증시 상승세와 금리 인하 기조 등으로 부동산 간접투자상품 리츠(REITs)에 관심이 고조되고 있다. 특히 오는 7월 상장을 앞둔 '대신밸류리츠'의 경우 프리 IPO에 이어 기관 수요예측까지 뭉칫돈이 몰리면서 일반 청약 흥행돌풍 기대감도 커지는 분위기이다. 19일 한국거래소에 따르면 이날 코스피 지수는 전일 대비 5.55p(0.19%) 오른 2977.74에 마감했다. 연초 대비 상승률은 약 24.12%에 이른다. 중동 분쟁과 내수시장 둔화 등 대외 악재에도 불구하고 새 정부 출범과 기준금리 인하 효과가 시장 심리에 긍정적인 영향을 주고 있다. 한국은행은 올해 상반기 중 두 차례 기준금리를 각각 0.25%p씩 인하해 총 0.5%p를 낮췄다. 통상적으로 금리 인하는 리츠 시장에 호재로 작용한다. 리츠는 부동산 임대 수익을 기반으로 일정한 배당을 실시하는 상품으로, 기준금리가 낮아질수록 상대적인 배당 매력도가 높아진다. 특히 분기 단위로 배당을 지급하거나 공실 우려가 적은 구조라면, 금리 하락기에는 안정적인 수익형 자산으로서 가치가 부각된다. 최근에는 다음달 유가증권시장 상장을 앞둔 '대신밸류리츠'에 관심이 집중되고 있다. 서울시 중구 을지로 중심업무지구(CBD)에 위치한 프라임급 오피스 '대신343'을 기초자산으로 편입한 리츠다. 해당 건물은 2·3·4호선과 약 40여 개의 버스 노선이 인접한 교통 요충지에 자리한 뛰어난 입지가 강점이다. 현재 대신밸류리츠의 총 자산 규모는 약 7201억원이며, 이 중 이번 공모를 통해 965억원을 모집할 계획이다. 임대 구조 역시 안정적이다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹 계열사들이 최대 10년간 책임 임차하는 '트리플넷(Triple Net)' 마스터리스 계약을 체결해 공실 리스크를 사실상 제거했다. 트리플넷 구조는 임차인이 관리비나 세금, 수선비 등 부대비용을 부담하지 않는 형태로 비용 예측 가능성과 수익 안정성이 뛰어난 것이 특징이다. 대신밸류리츠는 상장에 앞서 진행된 수요예측에서도 흥행에 성공했다. 지난 3월 프리 IPO(상장 전 지분투자)에서는 한국투자증권, KB증권, 교보AIM자산운용 등 국내 주요 금융기관들이 대거 참여해 총 2024억원을 모집했다. 이어 지난 13일 마무리된 기관 대상 수요예측에는 174개 기관이 참여해 7.43대 1의 경쟁률로 완판됐다. 앞서 진행된 싱가포르 로드쇼에서는 해외 기관투자자들의 관심도 확인됐다. 배당 구조도 눈에 띈다. 대신밸류리츠는 향후 7년간 연평균 6.35%의 배당수익률을 목표로, 연 4회(2·5·8·11월) 분기배당을 시행할 계획이다. 현재 국내에 상장된 24개 리츠 가운데 분기배당을 실시하는 곳은 3곳에 불과해, 유동성과 현금흐름 면에서 차별성을 확보했다는 평가가 나온다. 일반 투자자 대상 청약은 이달 23일부터 24일까지 이틀간 진행될 예정이다. 대신증권과 한국투자증권이 공동 대표주관사로 참여하며, 삼성증권은 공동 주관사로 이름을 올렸다. 증권가에서는 최근 코스피의 상승세와 더불어 리츠 시장에 대한 수요 회복세가 감지되는 만큼 일반청약도 무난한 흥행을 이어갈 전망이다. 박영곤 대신자산신탁 리츠투자부문장은 "대신밸류리츠는 서울 중심업무지구 내 프라임급 자산을 기반으로 안정적인 임대수익과 분기배당 구조를 갖추고 있다"며 "금리 인하 흐름 속에서 개인 투자자에게도 충분히 매력적인 대안이 될 것"이라고 덧붙였다. koreanbae@fnnews.com 배한글 기자
2025-06-19 09:46:40