[파이낸셜뉴스] 포스코그룹의 아픈 손가락으로 불리는 분당 '도담빌딩(옛 포스코엔지니어링빌딩)'이 매각에 속도를 내고 있다. 안정적인 임대수익에 힘입어 캐시플로우(현금흐름)가 뛰어난 자산이란 평가를 받고 있는 자산이다. NS파트너스는 2015년 4월 포스코로부터 포스코엔지니어링 본사로 쓰이던 이 오피스를 약 685억원에 인수, 5년 만에 마스턴투자운용에 2배에 매각한 바 있다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴투자운용은 최근 경기도 성남시 분당구 황새울로 246 소재 도담빌딩 매각자문사에 딜로이트안진회계법인을 선정했다. 마스턴투자운용은 매각자문사 선정 과정에서 제안 마감 직전에 컨소시엄 형태가 불가하다고 통보한 바 있다. 도담빌딩은 1997년 8월 준공된 이후 2015년까지 포스코엔지니어링의 본사 사옥으로 활용됐다. 포스코가 송도 시대를 열면서 본사 이전을 했고, 이 과정에서 NS파트너스가 인수했다. 임차인으로 뉴스킨을 확보했는데 임대보증금은 350억원 수준였다. NS파트너스는 빌딩 매입 이후 곧바로 리모델링에 나선 바 있다. 지하층의 구조물을 활용, 우측에 건물을 새로 올리는 1층 전체를 지하 주차장으로 변경키도 했다. 마스턴투자운용은 2021년 마스턴일반사모부동산투자신탁제119호를 통해 도담빌딩을 인수하는 데 성공했다. 당시 NH아문디자산운용과 경쟁을 통해서다. 도담빌딩의 대지면적은 3353㎡, 연면적은 3만5820㎡다. 용적률, 건폐율은 각각 724.2%, 76.1%다. 지하 4층~지상 14층 규모다. IB 업계 관계자는 "최근 KT&G는 분당권역에 있는 분당타워를 페블스톤자산운용에 매각했다. 약 1240억원 규모"라며 "2024년 1~3분기 서울과 분당의 오피스 거래 규모는 8조8000억원으로, 지난해 같은 기간 7조4000억원 보다 19% 늘었다"고 설명했다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "높은 임대료와 금리 인하 호재가 맞물리며 시장이 상승 전환점을 맞이했다"며 "특히 캡 레이트(cap rate∙투자 대비 수익률∙자본환원율)가 4.8%를 기록하며 투자 매력도가 개선된 점이 긍정적"이라고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

"토목이나 건축과 같은 전문건설 분야에서는 무조건 '사람(책임감과 사명감을 가진 직원)'이라고 생각합니다. 현장에서 소장과 직원들이 어떤 마음으로 어떻게 일을 하느냐에 따라 품질, 공기(공사 기간)가 달라져 경쟁력과 직결되기 때문입니다. 이 같은 인식을 바탕으로 관리에 중요성을 두고 꼼꼼하게 일할 수 있도록 환경을 만들어주는 것이 본사와 경영자 역할이라고 여기고 있습니다." 임상완 천지건설산업㈜ 대표는 3일 'First-Class 경제신문' 파이낸셜뉴스와 인터뷰를 통해 "단순하고 일반적으로 인식되는 건설회사가 아니고, 건축주와 시작 단계에서 마칠 때까지 부단한 소통을 통해 작은 공간 하나라도 가치 있고 만족도를 높여 주기 위해 최선을 다하고 있다"고 강조했다. 천지건설산업은 1992년 6월 임 대표의 아버지가 창업한 토목전문건설회사 천지개발㈜(대표 임철규)을 모회사로 하고 있다. 천지개발은 정부와 공공부문이 주도하는 고속도로, 철도, 항만, 터널, 지하철, 택지, 공장 플랜트 등과 같은 사회간접자본(SOC) 분야 토공사, 철근콘크리트공사, 포장공사, 상하수도설비공사, 수중공사와 건설기계대여 등의 사업을 해오고 있는 탄탄한 토공사 업체로 통한다. 국내 '톱10'에 속하는 대부분의 건설사 협력업체로 등록돼 있는 천지개발은 경주시 국도 대체 우회도로(상구~효현) 건설공사, 도담~영천 복선전철공사, 서해선 복선전철공사, 울산~포항 복선전철·화천터널공사 등 전국 곳곳에서 실적을 쌓아가고 있다. 동아대 토목공학과를 졸업한 임 대표는 천지개발에 입사한 뒤 지난 14년 동안 현장직을 거쳐 총괄관리 부사장 자리까지 오르면서 이론과 실무를 겸비하는 경영자 수업 과정을 거쳤다. 임 대표는 "원래 토목이라는 것이 길이 없는데 길을 만들고, 땅이 없는데 땅을 만드는 작업이 아니냐"면서 "주어진 공간을 정성을 다해 하나의 작품처럼 만들어내고 싶어 토목과는 또 다른 건축분야 종합건설회사를 2016년 5월 설립하게 됐다"고 말했다. 천지건설산업은 창업 후 임 대표 독자경영으로 모회사인 천지개발이 손을 대지 않았던 중소형 근린생활시설이나 산업단지 공장, 오피스텔, 사옥, 메디컬 빌딩 등을 건축해 만족도를 높여주고 있다. 임 대표는 "해당 건축물 설계 단계에서 완공까지 건축주와 긴밀한 소통을 통해 만족도를 높여 나가고 있는 결과물로 지금은 한번 거래한 분들이 주변 지인들을 소개해 수주가 성사되는 것이 더 많을 정도"라면서 "소비자가 곧 전문가이듯 건축주는 소비자인 동시에 고객으로 그분들 입장에서 모든 것을 해결하고 완성해 나가려 하고 있는 만큼 '가치 있게 제대로 좀 지어달라'는 특화된 상업시설이나 창의적 콘텐츠를 담아 느낌을 주는 실버타운 등과 같은 미래형 단지 조성을 목표로 하고 있다"고 강조했다. 임 대표는 "앞으로 그동안 정성을 다해 공사해왔던 공법이나 과정들을 SNS를 통해 보다 상세히 예비 건축주들에게 알려 나가고 공유하는 노력도 아끼지 않겠다"면서 "땅을 갖고 집이나 상가, 공장을 짓고 싶다는 사람들에게 회사가 어떤 생각을 담아서 일하는지 보여주는 영상 홍보물도 준비 중"이라고 말했다. 임 대표는 "천천히 가더라도 제대로 일하는 회사, 서로 간의 신뢰를 바탕으로 건축과정 모든 것을 오픈하는 회사 운영을 통해 일반적으로 곱지 않게 보는 건설회사 전체에 대한 시각을 바꾸는 데도 앞장서고 싶다"고 말했다. 한편 어려운 여건 속에서 연간 매출액 1000억원 넘는 중견 토목전문건설회사로 성장시킨 천지개발 임철규 대표는 올해 초 부산롯데호텔 크리스탈볼룸에서 열린 대한전문건설협회(KOSCA) 부산시회 정기총회에서 건설사업 발전에 기여한 공로로 최고상인 국토교통부 장관 표창을 받는 영예를 안기도 했다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

[파이낸셜뉴스] "토목이나 건축과 같은 전문건설분야에서는 무조건 '사람(책임감과 사명감을 가진 직원)'이라고 생각합니다. 현장에서 소장과 직원들이 어떤 마음으로 어떻게 일을 하느냐에 따라 품질, 공기(공사 기간)가 달라져 경쟁력과 직결되기 때문입니다. 이같은 인식을 바탕으로 관리에 중요성을 두고 꼼꼼하게 일할 수 있도록 환경을 만들어주는 것이 본사와 경영자 역할이라고 여기고 있습니다." 임상완 천지건설산업(주) 대표이사는 3일 'First-Class 경제신문' 파이낸셜뉴스와의 인터뷰를 통해 "단순하고 일반적으로 인식되는 건설회사가 아니고, 건축주와 시작 단계에서 마칠 때까지 부단한 소통을 통해 작은 공간 하나라도 가치있고 만족도를 높여 주기 위해 최선을 다하고 있다"고 강조했다. 천지건설산업은 1992년 6월 임 대표의 아버지가 창업한 토목전문건설회사 천지개발(주)(대표이사 임철규)를 모회사로 하고 있다. 천지개발은 정부와 공공부문이 주도하는 고속도로, 철도, 항만, 터널, 지하철, 택지, 공장 플랜트 등과 같은 사회간접자본(SOC)분야 토공사, 철근콘크리트공사, 포장공사, 상하수도설비공사, 수중공사와 건설기계대여 등의 사업을 해오고 있는 탄탄한 토공사 업체로 통한다. 국내 톱10에 속하는 대부분의 건설사 협력업체로 등록돼 있는 천지개발은 경주시 국도 대체 우회도로(상구~효현) 건설공사, 도담~영천 복선전철공사, 서해선 복선전철공사, 울산~포항 복선전철·화천터널공사 등 전국 곳곳에서 실적을 쌓아가고 있다. 동아대학교 토목공학과를 졸업한 임 대표는 천지개발에 입사한 뒤 지난 14년 동안 현장직을 거쳐 총괄관리 부사장 자리까지 오르면서 이론과 실무를 겸비하는 경영자 수업 과정을 거쳤다. 임 대표는 "원래 토목이라는 것이 길이 없는데 길을 만들고, 땅이 없는데 땅을 만드는 작업이 아니냐"면서 "주어진 공간을 정성을 다해 하나의 작품처럼 만들어내고 싶어 토목과는 또 다른 건축분야 종합건설회사를 2016년 5월 설립하게 됐다"고 말했다. 천지건설산업은 창업 후 임 대표 독자경영으로 모회사인 천지개발이 손을 대지 않았던 중소형 근린생활시설이나 산업단지 공장, 오피스텔, 사옥, 메디컬 빌딩 등을 건축해 만족도를 높여 주고 있다. 임 대표는 "해당 건축물 설계단계에서 완공까지 건축주와 긴밀한 소통을 통해 만족도를 높여 나가고 있는 결과물로 지금은 한번 거래한 분들이 주변 지인들을 소개해주어 수주가 성사되는 것이 더 많을 정도"라면서 "소비자가 곧 전문가이듯 건축주는 소비자인 동시에 고객으로 그 분들의 입장에서 모든 것을 해결하고 완성해 나가려 하고 있는 만큼 '가치있게 제대로 좀 지어달라'는 특화된 상업시설이나 창의적인 콘텐츠를 담아 느낌을 주는 실버타운 등과 같은 미래형 단지 조성을 목표로 하고 있다"고 강조했다. 임 대표는 "앞으로 그동안 정성을 다해 공사해왔던 공법이나 과정들을 SNS를 통해 보다 상세히 예비 건축주들에게 알려 나가고 공유하는 노력도 아끼지 않겠다"면서 "땅을 갖고 집이나 상가, 공장을 짓고 싶다는 사람들에게 회사가 어떤 생각을 담아서 일하는지 보여주는 영상 홍보물도 준비 중"이라고 말했다. 임 대표는 "천천히 가더라도 제대로 일하는 회사, 서로 간의 신뢰를 바탕으로 건축과정 모든 것을 오픈하는 회사 운영을 통해 일반적으로 곱지않게 보는 건설회사 전체에 대한 시각을 바꾸는데도 앞장서고 싶다"이라고 말했다. 한편 어려운 여건 속에서 연간 매출액 1000억원이 넘는 중견 토목전문건설회사로 성장시킨 천지개발 임철규 대표이사는 올해 초 부산롯데호텔 크리스탈볼룸에서 열린 대한전문건설협회(KOSCA) 부산시회 정기총회에서 건설사업 발전에 기여한 공로로 최고상인 국토교통부장관 표창을 받는 영예를 안기도 했다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

【파이낸셜뉴스 부산】 25일 오전 9시 30분 부산시가 전날 확인된 코로나19 추가 확진자에 대한 이동 동선을 발표했다.부산은 전날 기준 △동래구 7명 △사하구 3명 △서구 2명 △강서구 2명 △해운대구 2명 △수영구 2명 △금정구 2명 △남구 1명 △연제구 1명 등 총 22명이 늘어 총 38명의 코로나19 확진자가 발생했다. 다음은 부산-17번부터 28번까지 이동동선이다.(부산시 제공) ■ 부산-17 (42세, 남, 남구) / 청도대남병원 아버지 간호△ 2월 20일(목)~22일(토) 외출하지 않음 △ 2월 22일(토) (오한, 근육통, 두통) 외출하지 않음△ 2월 23일(일) 23:00 부산대병원 이송■ 부산-18 (25세, 남, 사하구) / 대구방문, 부산-13번 확진자 친구△ 2월 20일(목) 집 ⇒ 도보 ⇒ 21:30 CU편의점(괴정오성점) ⇒ 자가용 ⇒ 21:45~22:40 크레인PC방(부산하단점) ⇒ 도보 ⇒ 22:45~00:20 리얼야구존(부산하단점) ⇒ 자가용 ⇒ 00:25~01:50 갓신술집(사하로197번길15-2) ⇒ 도보△ 2월 22일(토) 집 ⇒ 도보 ⇒ 16:25~20:42 엠브이PC방(괴정점) ⇒ 20:45~22:41 DDC치킨(괴정점) ⇒ 도보 ⇒ 22:45~00:30 엠브이PC방(괴정점)△ 2월 23일(일) 엠브이PC방(괴정점) ⇒ 도보 ⇒ 00:45~10:30 집 ⇒ 자가용 ⇒ 10:50~11:30 사하구보건소 선별진료소 ⇒ 자가용 ⇒ 11:45~00:30 집 △ 2월 24일(월) 집 ⇒ 보건소 구급차 ⇒ 00:50 부산대학병원■ 부산-19 (29세, 여, 서구) / 온천교회△ 증상확인중△ 2월 20일(목) 집 ⇒ 버스(17번) ⇒ 9:10~18:00 직장(12:00~13:00 지하구내식당) ⇒ 도시철도 ⇒ 18:50~18:56 다이소(부산종합운동장점, 연제구 아시아드대로81) ⇒ 도보 ⇒ 19:10~19:45 스타벅스(사직구장점, 동래구 사직북로4) ⇒ 도보 ⇒ 19:55~21:26 사직고기명가(동래구 사직로 64) ⇒ 도보 ⇒ 21:32~21:46 올리브영(부산사직점, 동래구 사직북로7) ⇒ 버스(80번->17번) ⇒ 23:00 집 △ 2월 21일(금) 집 ⇒ 버스(7번) ⇒ 택시 ⇒ 9:30~13:00 온천교회 ⇒ 도보 ⇒ 13:05~14:21 303일상스시(동래구 차밭골로36-4) ⇒ 도보 ⇒ 14:23~14:30 텐퍼센트커피 take out(동래롯데점, 동래구 금강로63) ⇒ 도보 ⇒ 14:35~16:00 온천교회 ⇒ 자가용 ⇒ 14:25~17:30 코스트코(수영구 구락로 137) ⇒ 자가용 ⇒ 17:50~18:30 민락회센터(회 포장) ⇒ 19:00 팔레드시즈(해운대구 해운대해변로298번길 24)△ 2월 22일(토) 0:00~9:30 팔레드시즈(해운대구 해운대해변로298번길24) ⇒ 자가용 ⇒ 10:00 집△ 2월 23일(일) 집 ⇒ 택시 ⇒ 12:15~13:00 서구보건소 선별진료소 ⇒ 자가용(아버지) ⇒ 13:10~ 집■ 부산-20 (55세, 여, 서구) / 부산-13번 확진자 어머니△ 2월 19일(수) 집 ⇒ 자가용 ⇒ 9:30~10:30 서부산특약점(사하구 다대로3, 당리동 일성빌딩 5층) ⇒ 자가용 ⇒ 11:10 집 △ 2월 20일(목) (오한, 열감) 집 ⇒ 자가용 ⇒ 12:30~13:10 도담복전문점(사하구 낙동대로 233번길 16)⇒ 자가용 ⇒ 13:30~18:00 집 ⇒ 도보 ⇒ 18:10~18:40 속튼튼원내과의원, 신대신약국(부산 서구 대영로 54) ⇒ 도보 ⇒ 18:50 집△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 자가용 ⇒ 9:30~9:40 서부산특약점(사하구 다대로3, 당리동 일성빌딩 5층) ⇒ 자가용 ⇒ 10:00~10:30 사하우체국(부산 사하구 낙동대로 346) ⇒ 자가용 ⇒ 10:40 집 △ 2월 22일(토) 집 ⇒ 자가용 ⇒ 14:50~15:10 서구보건소 선별진료소 ⇒ 자가용 ⇒ 15:20 집■ 부산-21 (18세, 여, 강서구) / 온천교회△ 2월 18일(화) 집 ⇒ 도보 ⇒ 13:10~20:00 친구집 ⇒ 도보 ⇒ 20:05~21:00 비트코인노래방(부산 강서구 신호산단2로 39) ⇒ 도보 ⇒ 21:05~22:00 컴포즈커피(부산 강서구 신호산단2로49번길 3) ⇒ 도보 ⇒ 22:05 집△ 2월 19일(수) 집 ⇒ 도보 ⇒ 14:40~14:50 컴포즈커피(부산 강서구 신호산단2로49번길 3) ⇒ 버스(3번) 신호초등학교 사거리-두산위브 ⇒ 15:10~21:40 명호고등학교(강서구 명지오션시티2로 97) ⇒ 22:05 집△ 2월 20일(목) 집 ⇒ 도보 ⇒ 15:50~16:00 컴포즈커피(부산 강서구 신호산단2로49번길 3) ⇒ 버스(3번) 신호초등학교 사거리-두산위브⇒ 16:20~16:25 명호고등학교(강서구 명지오션시티2로 97) ⇒ 도보 ⇒ 16:30~17:00 다이소(강서구 명지오션시티4로 87) ⇒ 도보 ⇒ 17:10~20:35 명호고등학교(강서구 명지오션시티2로 97) ⇒ 자가용 ⇒ 20:50 집△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 도보 ⇒ 13:40~13:45 컴포즈커피(부산 강서구 신호산단2로49번길 3) ⇒ 버스(3번) 신호초등학교 사거리-극동스타클래스 ⇒ 16:00~16:20 CU편의점(강서구 명지오션시티11로 22) △ 2월 22일(토) 집 (외출 안함)△ 2월 23일(일) 집 ⇒ 버스(1009번) 송정초등학교-덕두시장■ 부산-22 (20세, 여, 강서구) / 온천교회△ 2월 18일(화) 집 (외출안함)△ 2월 19일(수) 열감(38.0도, 기침, 인후통, 근육통) 집 ⇒ 도보 ⇒ 버스(58-2번, 신호부영3,5차아파트-중흥프라디움) ⇒ 17:30~18:40 스타필드시티, 이마트트레이더스타(강서구 명지국제6로 168) ⇒ 19:00 집△ 2월 20일(목) 집 ⇒ 도보 ⇒ 버스(58-2, 신호부영3, 5차아파트-롯데캐슬아파트) ⇒ 13:20~14:30 위앤대우리큰내과의원(강서구 명지오션시티 11로66) ⇒14:30~14:45 큰보람약국(강서구 명지오션시티 11로 66) ⇒ 15:15~ 집△ 2월 21일(금) 집 (외출안함)△ 2월 22일(토) 집 (외출안함)△ 2월 23일(일) 집 ⇒ 버스(1009번, 송정초등학교-덕두시장) ⇒ 14:00~14:30 삼성서울내과(동래구 사직로70번길 76) ⇒ 택시 ⇒ 15:00~ 집△ 2월 24일(월) 집 ⇒ 13:00~ 부산대학교 병원 이송■ 부산-23 (22세, 남, 사하구) / 온천교회△ 2월 21일(금) 8:20 집 ⇒ 버스(확인중) ⇒ 도시철도(1호선) ⇒ 9:10~9:15 GS25(명륜중앙점) ⇒ 도보 ⇒ 9:30 온천교회 △ 2월 22일(토) 온천교회 ⇒ 도시철도(1호선) ⇒ 버스(16번) ⇒ 10:30 집△ 2월 23일(일) 근육통 집 ⇒ 택시 ⇒ 10:30~11:40 사하구보건소 선별진료소 ⇒ 택시 ⇒ 12:20~16:30 집(자가격리) △ 2월 24일(월) 보건소구급차 ⇒ 17:30 부산대학병원 ■ 부산-24 (26세, 여, 사하구) / 대구 신천지△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 택시 ⇒ 13:06~13:15 직장(대구) ⇒ 도보 ⇒ 13:20~13:26 GS25달서(브리티쉬점, 대구) ⇒ 도보 ⇒ 13:31~16:00 직장(대구) ⇒ 자가용 ⇒ 19:20~ 부모님집(부산)△ 2월 22일(토) 발열, 근육통, 오한 부모님집(부산) 그 외 특별한 외출 없었음△ 2월 23일(일) 부모님집(부산) ⇒ 자가용 ⇒ 15:20~15:20 사하구보건소 선별진료소 ⇒ 자가용 ⇒ 16:30~20:00 부모님집 ⇒ 보건소 구급차 ⇒ 21:00 부산대학병원■ 부산-25 (44세, 여, 해운대구) / 부산-2번 확진자 접촉자△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 도보 ⇒ 10:20~10:40 장산고등학교 ⇒ 도보 ⇒ 11:00~11:20 반여1동 주민센터 ⇒ 도보 ⇒ 11:30~20:50 집 ⇒ 도보 ⇒ 11:30~20:50 탑마트(해눙대구 선수촌로 119) ⇒ 추가동선 확인 중△ 2월 22일(토) 두통, 오한, 열감■ 부산-26 (26세, 남, 해운대구) / 온천교회△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 버스(189번) ⇒ 8:30~12:00 스타벅스(동래구 동래로 25) ⇒ 도보 ⇒ 12:10~12:40 목화기사식당(동래구 차밭골로 19-1) ⇒ 도보 ⇒ 13:00~19:30 스타벅스(동래구 동래로25) ⇒ 도보 ⇒ 19:40~20:00 GS편의점(명륜중앙점) ⇒ 버스(189번) ⇒ 10:30 집△ 2월 22일(토) 기침, 가래, 근육통 집 ⇒ 택시 ⇒ 11:20 해운대구 선별진료소 ⇒ 보건소 구급차 ⇒ 16:30 부산대학병원■ 부산-27 (27세, 여, 수영구)△ 2월 19일(수) 집 (외출안함)△ 2월 20일(목) 집 ⇒ 마을버스(2번) ⇒ 11:00~19:00 투썸플레이스(광안역점) ⇒ 마을버스(2번) ⇒ 집△ 2월 21일(금) 집 ⇒ 마을버스(2번) ⇒ 13:30~14:00 박찬복내과(수영구 수영로 581 3층) ⇒ 도보 ⇒ 14:20~14:40 수영구보건소 선별진료소 ⇒ 도보 ⇒ 14:50 광안자연약국(수영구 수영로 581 1층) ⇒ 도보 ⇒ 15:00~17:40 투썸플레이스(광안역점) ⇒ 도보 ⇒ 18:00~19:00 쏭쏭돈까스(남천점) ⇒ 도보 ⇒ 19:20~23:00 투썸플레이스(광안역점) ⇒ 자동차 ⇒ 집△ 2월 22일(토) 집 (외출안함)△ 2월 23일(일) 집 ⇒ 택시 ⇒ 11:45~12:30 좋은강안병원 선별진료소 ⇒ 택시 ⇒ 집△ 2월 24일(월) 집 ⇒ 보건소 구급차 ⇒ 10:30 부산대학교병원■ 부산-28 (64세, 여, 수영구) / 부산-27 어머니△ 2월 21일(금) 자택 ⇒ 도보 ⇒ 16:00~20:30 교양문화노래교실(수영구 망미번영로70번길 165) ⇒ 도보 ⇒ 21:00 자택△ 2월 22일(토) [기침, 두통] 자택 ⇒ 15:00~17:30 교양문화노래교실(수영구 망미번영로70번길 165) ⇒ 자가용 ⇒ 18:00~19:00 이마트 트레이더스 서면점(부산진구 시민공원로31) ⇒ 자가용 ⇒19:30 자택△ 2월 23일(일) 자택 ⇒ 택시 ⇒ 10:40~12:00 좋은강안병원 선별진료소 ⇒ 택시 ⇒ 12:10 자택 demiana@fnnews.com 정용부 기자