[파이낸셜뉴스] 대전시는 '도시개발법'에 따라 추진 중인 대덕구 평촌지구 도시개발사업의 2단계 조성토지에 대한 분양 계획을 수립하고, 다음달부터 공급에 들어간다고 20일 밝혔다.  이번 2단계 분양 대상은 모두 53필지로, △산업시설용지 45필지 △지원시설용지 6필지 △주차장용지 2필지로 구성됐다.  특히 330㎡~992㎡(옛 100~300평) 규모의 다양한 중소형 필지로 조성돼 금형·뿌리산업 등 소규모 제조기업의 수요에 적합한 맞춤형 입지를 제공할 수 있을 것으로 기대된다.  대전시는 앞서 1단계에서 산업시설용지 100%, 지원시설용지 85%를 분양 완료했으며, 이번 2단계에서도 실수요자 중심의 전략적 공급에 나선다. 평촌지구는 향후 소규모 뿌리기업의 집적화 거점이자, 산업경쟁력을 갖춘 실용적 산업단지로 육성된다.  특히 산업시설용지 45필지(3만4444㎡)는 다음 달 중 한국자산관리공사 ‘온비드 시스템’을 통해 실수요자 대상 ‘경쟁입찰 방식’으로 공급된다. 이 곳에는 금속가공제품, 전자·통신장비, 의료·정밀·광학기기, 기계장비, 자동차 및 트레일러 제조업, 건물 옥상 등을 활용한 태양에너지 발전사업 등 다양한 제조업종의 입주가 가능하다.  또한 일부 필지에 한해 수소연료전지 발전업 등 신재생에너지 관련 업종도 허용, 에너지 자립형 산업단지로의 전환 가능성도 열어뒀다.  분양대금은 계약금 및 중도금(3회), 잔금으로 총 5차례 분할납부가 가능하며, 납부기간은 2년 이내로 무이자 조건이 적용돼 입주 초기 기업들의 자금 부담을 줄일 수 있다.  최영준 대전시 도시주택국장은 “이번 2단계 용지 분양은 평촌지구를 소규모 제조기업 중심의 실용적 산업 거점으로 육성하는 데 큰 전환점이 될 것”이라며, “앞으로도 기업 맞춤형 산업 인프라를 지속적으로 확충해 ‘기업하기 좋은 도시 대전’을 실현해 나가겠다”고 말했다. kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

【파이낸셜뉴스 광주=장충식 기자】경기도 광주시는 광주역세권(2단계) 도시개발사업이 국토교통부 중앙토지수용위원회 공익성 심의를 통과했다고 17일 밝혔다. 이번 심의 통과로 사업 추진을 위한 큰 관문을 넘어서며, 올해 하반기 도시개발구역 지정을 목표로 본격적인 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 광주역세권(2단계) 도시개발사업은 경강선 경기광주역 간접 역세권 일원을 중심으로 약 45만㎡ 규모의 부지에 주거, 상업, 산업 기능이 융합된 복합자족도시를 조성하는 대규모 프로젝트다. 특히 1단계 도시개발사업과의 연계성 강화와 더불어 도시공간구조의 확장을 통해 광주시의 중심생활권인 '경안 생활권'에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 시는 이번 중토위 공익성 심의 통과를 계기로 후속 절차인 경기도 도시계획위원회 심의에 집중하고 있으며, 도시개발구역 지정 이후 보상계획 수립, 실시계획 인가 등 제반 절차를 신속하게 추진해 나갈 계획이다. 특히 시는 경기광주역, 경안천, 직리천 등 지역의 자연자원과 연계된 공간 구조를 설계하고 생산과 자족, 거주가 조화를 이루는 지속가능한 도시 모델을 구현할 방침이다. 이를 통해 시민이 머물고 싶고 다음 세대까지 함께 성장할 수 있는 도시환경을 조성한다는 전략이다. 방세환 시장은 "역세권 도시개발사업은 광주시의 미래를 여는 핵심 사업으로 지역 균형 발전과 도시경쟁력 강화를 동시에 실현할 중요한 계기"라며 "수년간 재산권 행사 제한 속에서도 인내해준 주민 여러분의 기다림에 보답하기 위해, 올해와 내년 안에 가시적인 성과가 나타날 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 국토교통부와 울산광역시는 오는 17일 울산광역시도시공사를 울산 도심융합특구 개발사업의 시행자로 지정·고시한다고 16일 밝혔다. 울산 도심융합특구는 기업 투자와 청년 일자리를 창출하기 위해 울산 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하는 사업이다. KTX역세권융합지구(162만㎡)와 다운혁신융합지구(30만㎡)로 나누어 추진된다. KTX역세권융합지구는 이차전지 전략산업과 창업 후 보육 클러스터, 농업기술 혁신 연구개발 부지 등을 조성한다. 청년 인재들의 지역 정착 유도를 위한 일자리 연계 맞춤형 특화 주거도 공급할 계획이다. 이와 함께 외국기업 유치 및 외국 기술 인력 장기 거주 유도를 위한 국제 학교도 설립한다. 다운혁신융합지구는 실증연구센터와 R&D 연구 단지를 조성하고, 국책연구기관 2곳을 선도기관으로 유치해 연관기업의 입주를 유도할 계획이다. 또 기업종합지원센터를 설립해 창업공간 및 기술 기반을 지원하고 기후 테크 창업기업 육성과 인재 양성 등을 지원할 계획이다. 국토부 김지연 국토정책관은 "울산 도심융합특구가 속도감 있게 추진될 수 있도록 필요한 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 울산시 이재곤 도시국장은 "앞으로 각 부처의 다양한 기업·대학·사업 지원 프로그램의 도심융합특구 내 연계방안과 재정지원 대상사업 발굴을 통해 조속한 특구 활성화에 앞장서겠다"고 전했다. 울산광역도시공사 고호근 본부장은 "사업 추진에 필요한 사전 절차 이행 및 실시 계획을 수립하여 2029년까지 부지조성 공사를 완료할 계획"이라고 밝혔다. act@fnnews.com 최아영 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 동인천역 북광장 일대에 대한 도시개발사업의 청신호가 켜졌다. 인천도시공사(iH)는 지난달 26일 송현자유시장 상인 등으로 구성된 ㈜중앙상사와 용지매매계약을 체결했다고 4일 밝혔다. 동인천역 일대는 지난 2007년부터 다양한 재개발 시도가 있었으나 장기간 사업이 표류하면서 낙후되고 침체됐다. 게다가 송현자유시장은 지난 2020년 재난 안전 등급 낙제점을 받은 후 5년여 간 방치되면서 주민 안전과 범죄 발생 등의 우려가 커지고 있다. 인천 동구는 인구소멸 위기에 처한 도시 여건을 고려, 동인천역 일대에 인구 유입을 위한 앵커(랜드마크)시설 조성, 기반 시설 확충과 상권 활성화를 인천시와 인천도시공사에 요청했다. 또 동인천역 도시개발사업을 지원하기 위해 주민 의견을 수렴하고 간담회를 지속적으로 추진하고 있다. 김찬진 동구청장은 “송현자유시장 보상의 시작은 동인천역 일원 도시개발사업에 대한 마중물 역할을 할 것으로 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 광주=장충식 기자】경기도 광주시는 송정지구 도시개발사업의 잔여 부지인 2공구 사업을 본격 추진한다고 22일 밝혔다. 이번 사업은 주거·상업·공공 기능이 조화를 이루는 대규모 복합도시 조성의 시작점으로 지역사회에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 송정지구 도시개발사업은 광주시의 핵심 전략 사업으로 주거 환경 개선과 공공 기반시설 확충을 통한 생활 밀착형 도시 구현을 목표로 추진되고 있다. 앞서 지난 2021년 10월에 준공된 1공구는 총 26만3535㎡의 부지에 송정초등학교를 비롯해 주거단지와 상가 등이 조성되며 정주 여건을 크게 개선했다. 이번에 착공한 2공구는 1만5586㎡ 규모로 KD대원고속 차고지 이전 지연으로 일정이 미뤄졌으나 오는 6월 추자동으로의 차고지 이전이 확정되면서 본격적인 개발이 가능해졌다. 2공구에는 공공청사와 각종 기반시설이 체계적으로 조성될 예정이며 특히 119안전센터, 지구대, 보건소 등 주요 공공기관이 입지해 시민의 안전과 건강, 삶의 질 향상을 위한 시설이 대폭 확충 될 전망이다. 방세환 시장은 "이번 송정지구 도시개발사업은 단순한 택지 조성을 넘어 생활의 중심 기능을 아우르는 복합도시로의 전환"이라며 "공공시설이 함께 조성됨으로써 주민 삶의 질을 높이는 밀착형 행정 서비스가 강화되고 시민 체감 만족도가 높은 도시로 자리매김하는 계기가 될 것"이라고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

부산도시공사(사장 신창호)가 얼어붙은 지역 건설경기 활성화를 위해 서부산 신도시 에코델타시티를 비롯한 지역 공공개발사업에 대한 올해 지역 업체 하도급률을 83%로 설정했다. 이와 함께 감독관리 기능도 강화해 안전사고와 부실공사 등의 예방활동도 이어간다. 11일 부산도시공사에 따르면 공사는 최근 이같은 내용을 담은 '지역 건설산업 활성화 추진계획'을 수립해 이달부터 본격적인 시행에 들어간다. 이번 계획은 급격한 공사비 상승 및 길어지는 주택시장의 침체 등으로 어려움을 겪는 지역 건설업체에 다양한 제도적 지원에 나서 건설 경기에 활력을 불어넣는 것을 목표로 한다. 이를 위해 공사가 발주하는 건설사업의 부산지역 업체 하도급률 목표치를 83%로 설정해 지난해보다 더 많은 지역 건설업체가 참여할 수 있도록 할 방침이다. 건설장비업체는 90.2%, 건설자재업체는 65%를 목표치로 뒀다. 또 공사는 '지역 업체 참여율 제고' '지원제도 확대 및 불합리한 규제 개선' '공정거래 문화 확립' '지역 업체와 소통 강화 및 거버넌스 구축'을 4대 중점 추진과제로 설정했다. 과제 이행을 위해 지역 제한 경쟁입찰, 의무 공동도급제, 건설근로자 기능 등급제를 시행하고 하도급 감독관리, 전자카드제, 상생결제를 확대하는 등 다양한 정책을 추진할 예정이다. 특히 지역업체의 적극적인 참여를 이끌어내기 위해 매달 '단위 실적점검'과 함께 우수 참여업체에 대한 포상 등 인센티브를 부여해 참여 동기를 부여할 계획이다. 신창호 사장은 "앞으로도 지역 건설경기 부양을 위한 다양한 정책을 발굴해 확대하고 지역 업체와의 상생협력 체계 강화 및 공정한 건설환경 조성에 최선을 다하겠다"고 말했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

【파이낸셜뉴스 의왕=장충식 기자】경기도 의왕시는 백운밸리 도시개발사업이 국토교통부 중앙도시계획위원회 심사를 조건부 통과됐다고 24일 밝혔다. 앞서 시는 지난 2024년 10월 중도위 심의 결과, 백운밸리 공공기여금액의 적정성을 국토부에서 검증하고, A1블록의 임대 유형 변경은 용적률 등 밀도 관련사항을 검토해 대안별 시뮬레이션을 제시할 것을 요구 받았다. 이에 따라 시는 중도위 요구사항을 충실히 보완해 지난 17일 중도위 심의에 해당 안건을 재차 상정했다. 심의 결과 공공기여금액은 2189억원에서 37억원이 증액된 2226억으로 확정됐으며, A1블록 임대 유형은 주거지원계층의 주거환경 개선을 위해 국민임대주택용지를 공공지원민간임대주택용지로 변경하고 용적률을 220%로 상향하는 조건으로 승인됐다. 이번 심의 과정에서 김성제 시장은 세 차례 중도위 심의 때마다 직접 발표자로 나서 백운밸리 도시개발사업의 성공적인 마무리와 함께 공공기여를 통한 필수 기반시설 설치로 시민들에게 편의를 제공할 수 있도록 개발계획 변경안의 타당성과 정당성을 중도위원들에게 적극적으로 피력했다. 시는 이번에 확정된 공공기여를 통해 필수 기반시설을 조속히 설치할 수 있는 근거를 마련했으며, A1블록의 용지 변경으로 백운밸리에 신혼부부 및 고령자 등 주거지원계층의 요구를 반영한 중소형 평형 주택의 추가 공급이 가능하게 됐다. 김성제 시장은 "국토부가 공공기여금액의 적정성 검증을 완료하면서 특정 주민들의 근거 없는 주장으로 장기간 지연된 종합병원 유치 등 일부 백운밸리 공공기여사업이 드디어 본 궤도에 오를 수 있게 됐다"면서 "이번 중도위 심의 통과가 그동안 백운밸리 개발계획 변경안에 대한 지역사회의 우려의 목소리를 종식시키고 주민들간의 갈등을 봉합하는 계기가 될 것"이라고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스]  김포도시관리공사는 '김포 이음시티(가칭) 도시개발사업 민간참여자 공모'를 이달 재실시한다. 1일 공사에 따르면 해당 공모는 지난해 12월 공고를 내고 지난 3월 말까지 사업참여계획서를 접수했지만 신청자가 나타나지 않아 유찰됐다.  공사는 당시 공모에 시공사, 금융사, 민간개발업자 등 총 27개 법인이 사업참여의향서를 내는 등 주목을 받았다고 설명했다. 하지만 내부 검토 결과 △부동산 시장 침체 장기화 △공사비 상승 △민간이익 이윤율 10% 제한 등의 어려운 여건에 따라 최근 △(하남도시공사) 캠프콜번 △(포천도시공사) 내촌ㆍ신읍 △(LH) 동탄2 신도시 종합병원 건립 등의 민간참여자 공모도 유찰되는 등 개발사업이 전반적인 어려움을 겪고 있는 것으로 분석했다. 김포 이음시티 도시개발사업은 김포시의 원도심·신도심 연결, 개발이익 재투자, 공공시설 및 기반시설의 보강 등 김포시 정주여건 개선을 주된 목적으로 추진하는 사업이다. 이에 공사는 김포시민 편익 증대를 위한 공익사업이 필수적이라며 4월 중으로 민간참여자 공모를 다시 실시한다고 밝혔다. 재실시하는 공모는 3000억원의 공공기여와 특화방안 마련, 우수한 사업수행능력을 갖춘 사업자를 선정한다는 원칙은 유지한다. 공사 관계자는 "앞으로 민간사업자 선정, 인허가 및 보상 등의 절차를 적기에 효율적으로 진행하고, 공공기여를 통해 김포시의 교통 및 정주여건을 더욱 쾌적하고 품격 있게 조성하는데 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] ​부산도시공사는 한국토지주택공사(LH)와 공동으로 추진하는 '부산 연구개발특구' 개발사업이 실시계획 승인 고시를 받아 본격화한다고 31일 밝혔다.​ 부산 연구개발특구는 부산 강서구 대저동 일원 약 174만 4114㎡ 부지에 연구개발(R&D), 첨단산업, 전시·컨벤션 기능을 갖춘 첨단복합지구를 조성하는 사업이다. 부산도시공사는 전체 사업의 35%를 담당하는 공동 시행자로서 지역 산업 구조 혁신과 미래 성장동력 창출에 적극 기여할 예정이다.​ 2023년 12월 특구개발계획 고시 이후 여러 행정 절차를 거쳐 이번 실시계획이 승인된 만큼, LH와 함께 2026년 착공, 2030년 준공을 목표로 보상과 세부 설계 등 후속 절차를 차질 없이 추진할 방침이다.​ 부산시와 부산도시공사는 이번 개발을 통해 약 3663억 원의 생산유발과 3481명의 고용유발 효과를 기대하고 있다. 또 지역 내 연구개발 성과의 사업화 촉진, 기술기반 창업 활성화, 미래형 일자리 창출 등을 통해 서부산권 혁신성장 생태계 조성에 힘쓸 계획이다. ​신창호 부산도시공사 사장은 "부산 연구개발특구는 미래형 첨단산업 육성을 위한 전략적 거점이 될 것"이라며 "공사는 지역 공공개발자로서 부산시, LH 등과 협의하여 지역 균형발전과 미래 전략산업 기반 구축에 최선을 다하겠다"고 말했다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

[파이낸셜뉴스] 디벨로퍼 HMG그룹은 자사가 추진하는 충북 청주시 신분평 도시개발사업 브랜드를 '더웨이시티(THE WAY CITY)'로 확정했다고 14일 밝혔다. 회사측에 따르면 더웨이시티는 ‘청주의 모든 길과 통하는 대규모 중심 주거도시’라는 뜻을 담고 있다. HMG그룹은 더웨이시티를 공동주택용지와 준주거시설용지 외에 각종 기반시설까지 함께 조성할 계획이다. 쾌적한 자연환경과 조화를 이루는 친환경 설계로 주거 만족도를 높일 방침이다. 공동주택은 3개 블록 총 3949가구 규모로 조성된다. 구역별로는 1블록 1448가구(전용 59~112㎡), 2블록 993가구(59~112㎡), 3블록 1508가구 (59~84㎡) 등이다. 단지 내에 교육특화·의료특화·생활편의 등 특화 서비스도 추진중이다. 구역 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며, 수변공원과 중앙공원 등 공원 외에 산책로도 조성될 예정이다. 1블록은 오는 4월 분양 예정이다. 김한모 회장은 "더웨이시티는 청주 도시 균형 발전의 대표적인 사업으로 의미가 크다"며 "그동안 쌓아온 역량과 노하우를 결집해, 향후 충청권을 대표할 기념비적인 미래형 랜드마크로 완성하겠다”고 밝혔다. ljb@fnnews.com 이종배 기자