동탄산업단지 토지 이용계획도 【 수원=장충식 기자】 한국토지주택공사(LH)가 화성시 동탄면 일원에 197만㎡규모로 조성한 '동탄일반산업단지 1단계구역'이 24일 준공됐다. 동탄2 택지개발사업 지구내 기존 공장 등 기업이전대책 일환으로 조성한 '동탄산단'은 산업시설용지 42%, 물류유통시설용지 6%, 그 외 지원시설 용지, 공원 녹지 등으로 조성됐으며, 유치업종으로는 지식기반서비스, 인쇄, 전자부품, 전기장비, 자동차, 금속가공제조업 등 8개 업종이다. 현재 총 220개 업체가 분양계약을 완료했하는 등 94%의 분양률을 기록하고, 이 가운데 이화다이아몬드 등 124개 업체는 입주가 완료됐고, 나머지 96개 업체는 공장건축 공사가 진행 중이다. 동탄산단은 경부고속도로와 용인∼서울 고속도로를 통해 전국 2시간대 이동이 가능하며, 인천공항과 연결되는 제2외곽순환고속도로 개설로 인천공항과의 접근성도 뛰어나다. 또 KTX와 GTX 이용이 가능한 광역환승센터 건설로 서울 강남까지 20분대 접근이 가능하는 등 편리한 교통도 장점이다. 인근에 기흥 삼성반도체단지, 오산 가장산업단지, LG전자 평택디지털파크 등이 위치하고 있어 산업간 연관 및 협업효과가 높고, 동탄2신도시와도 인접해 있어 기반시설 및 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 이밖에도 입주한 중소기업들이 근로자 자녀 보육을 위한 공동어린이집이 오는 10월 준공을 앞두고 있는 등 최적의 입지 조건이라는 평가를 받고 있다. 경기도는 동탄일반산업단지 준공으로 8000여명의 일자리 창출이 예상되며, 주변 산업단지와의 시너지 효과로 경기 남부지역의 새로운 산업중심지로 발돋움할 수 있을 것으로 기대하고 있다. jjang@fnnews.com

한국토지주택공사(LH)는 경기 동탄일반산업단지 내 지원시설, 주차장용지 등 보유토지 11필지를 입찰방식으로 공급한다고 8일 밝혔다. 이번에 공급되는 지원시설용지는 5필지로, 공급면적은 924~1549㎡, 공급가격은 3.3㎡당 평균 640만원이다. 건폐율 70%, 용적률 250%를 적용받는다. 지구 내에 이미 입주한 물류, 유통, 산업주거시설 등 풍부한 배후수요를 기반으로 단지 내 상업용지를 대체할 수익모델이 될 수 있다고 LH는 설명했다. 주차장용지는 6필지로, 공급면적은 1290~3061㎡ 규모이며 공급가격은 3.3㎡당 평균 452만원이다. 건폐율 70%, 용적률 250%를 적용받고 연면적의 30%까지 근린생활시설, 판매·운송·업무·자동차관련시설 등의 복합용도로 건축할 수 있다. 수도권 제2순환고속도로 북측에 배치된 단독주택용지 및 지원시설용지는 이미 성황리에 공급됐으며 단독주택용지에 건축이 활발히 진행되고 있어 배후수요가 풍부하고 지원시설용지보다 적은 비용으로 대형마트나 종합쇼핑몰 부지로 사용할 수 있다. 이번에 공급되는 용지가 위치한 동탄일반산업단지는 지난해 9월 1단계 준공됐으며 이미 12만명이 입주를 완료한 동탄1신도시와 동탄2신도시가 인접해 있어 풍부한 배후 수요를 지니고 있다. 또 생활, 비즈니스, 자연환경, 문화 및 레저 모두 가능한 국내 최대규모의 미래형 첨단 자족도시로, 인구 40만여명의 생활권이 형성돼 있어 광역개발에 따른 투자가치가 높다. 입찰은 오는 17일부터 이틀간 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 진행되며 실수요자 누구나 분양에 참여할 수 있다. 기타 자세한 사항은 한국토지주택공사 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)이나 LH통합콜센터(1600-1004) 또는 동탄사업본부 판매2부 (031-379-6901)로 하면 된다. 김관웅 부동산전문기자

한국토지주택공사(LH)는 경기 동탄일반산업단지 내 지원시설, 주차장용지 등 보유토지 11필지를 입찰방식으로 공급한다고 8일 밝혔다. 이번에 공급되는 지원시설용지는 5필지로, 공급면적은 924~1549㎡, 공급가격은 3.3㎡당 평균 640만원이다. 건폐율 70%, 용적률 250%를 적용받는다. 지구내에 이미 입주한 물류, 유통, 산업주거시설 등 풍부한 배후수요를 기반으로 단지 내 상업용지를 대체할 수익모델이 될 수 있다고 LH는 설명했다. 주차장용지는 6필지로, 공급면적은 1290~3061㎡ 규모이며 공급가격은 3.3㎡당 평균 452만원이다. 건폐율 70%, 용적률 250%를 적용받고 연면적의 30%까지 근린생활시설, 판매·운송·업무·자동차관련시설 등의 복합용도로 건축할 수 있다. 수도권 제2순환고속도로 북측에 배치된 단독주택용지 및 지원시설용지는 이미 성황리에 공급됐으며 단독주택용지에 건축이 활발히 진행되고 있어 배후수요가 풍부하고 지원시설용지보다 적은 비용으로 대형마트나 종합쇼핑몰 부지로 사용할 수 있다 이번에 공급되는 용지가 위치한 동탄일반산업단지는 지난해 9월 1단계 준공됐으며 이미 12만명이 입주를 완료한 동탄1신도시와 동탄2신도시가 인접해 있어 풍부한 배후 수요를 지니고 있다. 또 생활, 비즈니스, 자연환경, 문화 및 레저 모두 가능한 국내 최대규모의 미래형 첨단 자족도시로, 인구 40만여명의 생활권이 형성돼 있어 광역개발에 따른 투자가치가 높다. 입찰은 오는 17일부터 이틀간 LH 토지청약시스템 (http://buy.lh.or.kr)을 통해 진행되며 실수요자 누구나 분양에 참여할 수 있다. 기타 자세한 사항은 한국토지주택공사 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)이나 LH통합콜센터(1600-1004) 또는 동탄사업본부 판매2부 (031-379-6901)로 하면 된다. kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자

한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 방교리 등에 조성중인 동탄 일반산업단지 내 산업시설용지 50필지 17만4559㎡를 공급한다고 23일 밝혔다. 이번 공급 토지의 사용 가능 시기는 필지별로 오는 9월부터 내년 12월까지이며 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령' 제6조의 규정에 따라 입주자격을 갖추고 관리기관(화성시)의 입주심의를 거쳐 입주 적격자로 선정된 사람이 신청할 수 있다. 공급가격은 조성원가(82만5671원/㎡)로 분양된다. 계약시 분양가의 10%를 납부하고 중도금 및 잔금은 분양가격에 따라 2~3년 기간 동안 분할납부 할 수 있다. 입주 및 분양 신청은 순위별로 29~31일 3일간 LH동탄사업본부에서 접수를 받으며 이후 8월2~9일 입주심의를 거쳐 14일 추첨을 통해 입주대상자가 선정된다. 자세한 내용은 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)의 공고를 참고하거나 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다. ck7024@fnnews.com 홍창기 기자

한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 방교리 일원에 조성중인 화성동탄 일반산업단지 내 주유소, 가스충전소 및 자동차시설용지 등 총 4필지 7769㎡를 공급한다고 28일 밝혔다. 이번 공급대상 토지는 주유소용지 2필지,가스충전소 1필지,자동차시설용지 1필지다. 공급 예정가격은 주유소용지는 24억9900만∼26억5600만원, 가스충전소용지는 45억8300만원,자동차시설용지는 31억3200만원이다. 각 필지는 인터넷 경쟁입찰로 공급된다. 신청접수는 다음달 11일 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)을 통해 입찰에 참여하면 된다. 화성동탄 일반산업단지는 경부고속도로, 용인-서울 고속도로 및 영덕-오산간 광역도로에 접해 있으며, 삼성전자 수원R&D·기흥·화성사업장 및 LG전자 디지털파크 등 국내 유수의 기업들이 인접해 있다. 기타 자세한 내용은 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)의 공고문을 참고하거나 LH 동탄사업본부 판매부(031-379-6902)로 문의하면 된다. /jjack3@fnnews.com 조창원기자

한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 방교리 일대에 조성중인 화성동탄 일반산업단지 내 산업시설 및 물류유통시설용지 39필지 25만4108㎡을 수의계약으로 공급한다고 25일 밝혔다. 이 토지는 산업시설용지(공장, 연구시설)가 38필지 24만5096㎡이며 물류유통시설용지가 1필지 9012㎡다. 산업시설용지 중 지식기반제조업에는 전기장비제조업 등 5개 업종, 지식기반서비스업에는 교육원 및 연구소, 물류유통시설용지는 창고 및 물류시설이 입주할 수 있다. 공급가격은 조성원가(㎡당 86만1278원)이며 계약시 분양가의 10%를 납부하면 중도금 및 잔금은 분양가격에 따라 2년 또는 3년동안 분할납부할 수 있다. 토지사용시기는 대부분이 2011년 5월이후다. 입주시 취득세가 2012년까지 한시적으로 전액 면제되고 재산세도 5년간 50% 감면되는 등 다양한 세제혜택이 주어진다. 자세한 내용은 LH 토지청약시스템(buy.1h.or.kr)의 공고문을 참조하거나 LH콜센터(1600-7100)으로 문의하면 된다. /kwkim@fnnews.com 김관웅기자

전국 주요 철도망이 연결되는 입지를 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 지하철, 고속철도, 광역급행철도(GTX) 등 다중 교통망이 집약된 지역은 향후 입지적 희소성과 생활 편의성이 부각되며, 주거지 선택의 핵심 기준으로 자리잡고 있다. 서울 용산역과 청량리역은 대표적인 철도 허브로, 기존 전철망과 함께 예정된 GTX 노선이 더해지며 주거 선호도가 꾸준히 상승하고 있다. 경기도에서도 동탄역과 평택지제역 등은 복수의 광역·고속철도 노선이 예정되거나 운영 중인 교통 거점으로, 교통 프리미엄을 중심으로 부동산 가치가 재평가되고 있다. 특히 평택지제역은 수도권 전철 1호선, SRT, GTX-A·C 노선 연장(예정), 수원발 KTX 직결(예정) 등 최대 5개 노선이 연결될 예정으로, 수도권 남부를 대표하는 철도 중심지로 부상하고 있다. 이러한 입지적 특성은 인근 주거 단지의 수요 증가로 이어지고 있다. 대표 단지로는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’가 있다. 경기도 평택시 합정동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 총 14개 동, 1,918가구 규모의 대단지로 조성되며, 이 중 599가구가 일반분양 물량이다. 단지는 수도권 1호선 평택역 도보권에 위치해 있으며, SRT 평택지제역과는 한 정거장 거리로, 향후 GTX·KTX 연계에 따른 교통 수혜도 기대된다. 분양 조건도 눈길을 끈다. 5% 수준의 계약금 중 1차 계약금은 500만 원 정액제로 책정돼, 초기 부담을 낮추는 실수요자 친화적 조건이 적용됐다. 입주 예정 시기는 2028년 1월이다. 주변 생활 인프라 역시 우수하다. 고속버스터미널, 대형 쇼핑시설, 전통시장 등이 인접해 있으며, 인근 학군으로는 합정초, 평택고, 한광고 등이 위치해 교육 여건도 갖췄다. 이와 함께 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 지역 산업단지들이 다수 입지해 직주근접 수요도 기대된다. 단지 설계는 힐스테이트 브랜드의 특화 설계가 적용됐다. 남향 위주 배치와 다양한 평면 구성, 실용성을 높인 전 세대 창고와 넉넉한 주차 공간 등으로 주거 편의성이 강화됐다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 사우나, 독서실, 작은도서관 등도 마련될 계획이다. 업계 관계자는 “다중 철도망이 연결된 입지는 시간이 지날수록 가치가 상승할 수밖에 없다”며 “GTX 노선 연장, 고속철도 직결 등 대형 교통 인프라 개발과 더불어 실거주와 투자가치까지 갖춘 대단지 브랜드 아파트는 주거 수요가 꾸준할 것”이라고 설명했다.

디지털 임플란트 기술·제조 전문기업 디오(KOSDAQ 039840)가 지난 1일 경기도 화성시 동탄일반산업단지 내 신규 물류센터 개소식을 가졌다고 2일 밝혔다. 개소식은 디오 주요 경영진이 참석한 가운데 테이프 커팅 세레모니, 시설 투어 등으로 진행됐다. 디오는 이달부터 750평 규모의 첨단 물류 인프라 가동을 시작해 배송 시간 단축 등에 나선다. 이번 물류센터 구축은 사내 자체적으로 진단한 운영상 병목 현상을 해결하고 미래 성장세에 대비한 물류체계를 구축하기 위해 추진됐다. 디오는 전문 컨설팅을 통해 물류 거점 최적화, 운영 효율화, 시스템 고도화 등 12대 핵심 개선과제를 도출하고 스마트 물류 혁신의 첫 발걸음을 디뎠다. 특히 이번 시설에는 차세대 창고관리 시스템 'WMS'가 도입돼 물류 효율을 더 끌어올릴 수 있게 됐다. 실시간 통제 시스템을 통해 피킹 효율을 높이고 물동량 처리도 기존 대비 2.5배 이상 향상시키며 재고 정확도는 99% 이상 수준으로 끌어올릴 수 있을 것으로 기대하고 있다. 디오 관계자는 "물류비 절감은 물론 생산성과 고객 만족도 측면에서 모두 실질적인 성과를 낼 것"이라고 내다봤다. 변옥환 기자

‘쾌적성’이 주거지 선택의 핵심 기준으로 자리 잡으면서, 자연친화적 주거환경을 갖춘 단지에 대한 수요가 확대되고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’ 조사에 따르면, 응답자의 33%가 주택 선택 시 가장 중요한 요소로 공원과 녹지 등 ‘쾌적성’을 꼽았다. 이는 교통 편의성(24%), 생활 편의시설(19%), 교육 환경(11%)보다 높은 수치로, 수요자들이 일상의 질을 중시하는 경향이 뚜렷해졌음을 보여준다. KB경영연구소의 ‘KB골든라이프 보고서’에서도 은퇴 전 가장 살고 싶은 곳으로 ‘공원 및 자연환경이 우수한 지역’을 선택한 비율이 50%를 넘어선 것으로 나타났다. 분양 시장에서도 이러한 수요가 반영되고 있다. 동탄호수공원 인근 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’, 안양천 조망이 가능한 ‘제일풍경채의왕고천’ 등 자연친화 입지를 갖춘 단지가 완판되며 높은 인기를 증명했다. 부동산 업계 관계자는 “과거에는 교통이나 학군이 절대적 기준이었지만, 최근에는 쾌적한 환경과 공원, 산책로 등이 거주 만족도를 결정하는 중요한 요소로 부상하고 있다”고 설명했다. 이러한 가운데 경기도 광주시 역동 일원에 공급되는 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’가 자연친화 입지로 주목받고 있다. 효성중공업이 경안2지구 도시개발구역 A1블록에 공급하는 이 단지는 청석공원과 경안천을 접해 쾌적성을 극대화했다. 단지 앞마당처럼 누릴 수 있는 대규모 공원과 수변 환경은 일상 속 산책과 운동은 물론, 사계절 풍경을 고층에서 조망할 수 있다는 점에서 높은 가치를 지닌다. 특히 광주시가 추진 중인 경안천 생태문화 수변공원 조성사업이 2027년 완공 예정으로, 향후 자연환경은 더욱 풍부해질 전망이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59~161㎡ 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용 84㎡ 오피스텔 72실을 더해 총 890가구가 들어선다. 광주시 최초 39층 고층 주거단지로 일부 세대에서는 경안천과 청석공원의 조망을 영구적으로 확보할 수 있다. 아파트 당첨자는 7월 8일 발표되며, 정당계약은 7월 21일부터 23일까지 진행된다. 오피스텔 청약 접수는 7월 2일, 당첨자 발표는 7일, 계약은 12일에 진행될 예정이다. 아파트는 중도금(60%) 이자후불제가 적용되며, 오피스텔은 중도금(50%) 무이자 혜택이 제공된다. 계약 기간 내 아파트 계약 고객에게는 시스템에어컨 무상 제공 혜택도 마련된다. 견본주택은 경기도 광주시 역동 단지 부지에 위치한다.

[파이낸셜뉴스] 디지털 임플란트 기술·제조 전문기업 디오(KOSDAQ 039840)가 지난 1일 경기도 화성시 동탄일반산업단지 내 신규 물류센터 개소식을 가졌다고 2일 밝혔다. 개소식은 디오 주요 경영진이 참석한 가운데 테이프 커팅 세레모니, 시설 투어 등으로 진행됐다. 디오는 이달부터 750평 규모의 첨단 물류 인프라 가동을 시작해 배송 시간 단축 등에 나선다. 이번 물류센터 구축은 사내 자체적으로 진단한 운영상 병목 현상을 해결하고 미래 성장세에 대비한 물류체계를 구축하기 위해 추진됐다. 디오는 전문 컨설팅을 통해 물류 거점 최적화, 운영 효율화, 시스템 고도화 등 12대 핵심 개선과제를 도출하고 스마트 물류 혁신의 첫 발걸음을 디뎠다. 특히 이번 시설에는 차세대 창고관리 시스템 ‘WMS'가 도입돼 물류 효율을 더 끌어올릴 수 있게 됐다. 실시간 통제 시스템을 통해 피킹 효율을 높이고 물동량 처리도 기존 대비 2.5배 이상 향상시키며 재고 정확도는 99% 이상 수준으로 끌어올릴 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또 디오는 네트워크 분석을 통해 결정한 물류센터 최적 입지인 만큼 전국 익일 배송 시스템을 갖추고 국내외 선적 리드타임을 대폭 단축할 수 있을 것으로 전망했다. 과학적 공간 분석과 레이아웃 설계를 반영한 로케이션 전략, 병목 해소를 위한 프로세스 재설계, 작업 동선 최적화 등을 통해 물류 흐름도 대폭 개선시켰다. 이 밖에도 매출·영업 데이터를 연계한 ‘S·OP(Sales & Operations planning) 회의’를 정례화해 물류 수요 예측의 정밀도를 더 높여나간다. 실적 기반의 반품 예측 시스템과 선입선출 반품 우선 정책도 도입해 재고 회전율을 높인다는 계획이다. 디오 관계자는 “이번 동탄 물류센터 개소는 단순한 이전이 아닌 물류 시스템의 체질 개선과 국제 경쟁력 강화를 위한 상징적인 출발점”이라며 “WMS 도입을 포함한 전방위적 물류 혁신에 나서 물류비 절감은 물론 생산성과 고객 만족도 측면에서 모두 실질적인 성과를 낼 것”이라고 내다봤다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자