【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 2008년 금융위기 이후 17년째 멈춰선 인천 송도 6·8공구 개발사업(송도랜드마크시티)이 내년 상반기 착공해 본격적인 공사에 들어갈 것으로 보인다.인천경제자유구역청은 송도 6·8공구 개발사업(송도랜드마크시티)의 개발계획 변경(안)이 산업통상자원부 제143차 경제자유구역위원회 심의에서 원안 가결됐다고 24일 밝혔다. 지난 2023년 5월 블루코어PFV와 기본협약을 체결 후 작년 6월 개발계획 변경을 위한 인허가 절차에 돌입해 이번 심의를 통과하게 됐다. 이로써 17년째 멈춰선 6·8공구 개발사업이 정상 추진될 것으로 보인다. 이번 개발계획 변경 내용은 국제비즈니스, 관광·레저가 복합된 고품격 도시 조성을 목표로 토지이용계획을 재배치하고 동서간 교통망 연결, 보행 중심축 신설 등이다. 세부적으로는 상업 용지를 송도달빛축제공원역에 집중 배치해 국제 비즈니스 구심점 역할을 할 수 있도록 계획했다. 이곳에 한인세계무역단지, 스타트업파크2, 인천상공회의소 등을 유치할 계획이다. 또 당초 대규모 단일 블록의 주상복합용지(랜드마크타워 부지)를 분산 배치해 랜드마크타워 및 상업시설, 마이스 복합기능을 도입할 예정이다. 해안가 공동주택용지를 유원지로 변경한 안도 포함됐다. 이곳에 인천 최초의 아쿠아리움, 음악분수 등 다양한 레저·관광 인프라를 확충할 예정이다. 이 밖에 달빛축제공원역에서 유원지를 연결하는 스트리트몰(1.5㎞)과 동서를 연결하는 도로 2개소를 신설하고 체육시설용지 일부를 문화공원으로 변경했다. 인천경제청은 앞으로 개발사업시행자 지정, 실시계획 변경 등의 후속 행정 절차를 조속히 진행할 방침이다. 윤원석 인천경제자유구역청장은 “이번 개발계획 변경으로 시민들의 오랜 숙원인 송도 6·8공구 개발사업이 본궤도에 올랐다. 목표 일정 내 차질 없이 완성될 수 있도록 하겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

올해 전국 아파트 분양 물량이 전년 동기의 절반 수준에 머물 것으로 예상되면서 신축 아파트 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 이러한 공급 감소는 향후 주택 가격 상승으로 이어질 가능성이 높아 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산R114에 따르면, 올해 분양 중이거나 분양 예정인 전국 아파트 물량(임대 제외)은 7만5,757가구로, 2010년(8만6,867가구) 이후 최저 수준을 기록했다. 이는 지난해 분양 물량(16만373가구)의 절반에도 미치지 못하는 수치다. 입주 물량 역시 감소세를 보이고 있다. 지난해 입주 물량은 36만2,195가구였으나, 올해는 27만1,507가구로 25.04% 줄어들 것으로 전망된다. 2026년에는 15만7,458가구까지 감소할 것으로 예측돼, 중장기적으로 공급 부족 현상이 심화될 가능성이 높다. 공급 감소는 전세가 상승을 유발하고, 이는 다시 매매 수요 증가로 이어질 수 있다. 실제 사례를 보면, 경남 창원시 성산구 ‘용지 더샵 레이크파크’의 전용 84㎡는 지난해 7월 8억9,000만 원에 거래됐으나, 11월에는 9억7,300만 원으로 상승했다. 창원시의 지난해 11월 전세가율이 77.8%로 전국 평균(67.7%)을 크게 웃돈 점도 매매 가격 상승의 원인으로 분석된다. 이러한 가운데, 두산건설 컨소시엄(두산건설·GS건설·금호건설)은 오는 3월, 경상남도 창원특례시 진해구 여좌동에서 ‘창원 메가시티 자이&위브’를 분양할 예정이다. 대야구역 재개발정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2,638가구 규모이며, 이 중 2,038가구가 일반분양된다. 진해구는 지난 5년간(2020~2024년) 신규 분양 물량이 2,163가구에 불과해 창원(8,561가구), 마산(4,461가구) 대비 공급이 현저히 적었다. 더불어, 진해구 내 아파트 3만8,703가구 중 약 65.73%(2만5,441가구)가 입주 15년 이상 된 노후 단지로, 새 아파트에 대한 수요가 높은 지역이다. ‘창원 메가시티 자이&위브’는 이러한 수요에 맞춰 차별화된 상품성과 주거 서비스를 제공할 예정이다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조권과 조망권을 극대화했으며, 일부 가구를 제외한 대부분에 4Bay 맞통풍 구조를 적용해 공간 활용도를 높였다. 또한, 안방 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공해 실용성을 강화했다. 지역 최고층(37층) 단지로 조성돼 일부 가구에서는 남해 바다 조망이 가능할 전망이다. 진해구 최대 규모 대단지인 만큼, 대형 커뮤니티 시설도 마련된다. 피트니스센터, 실내 골프장, GX룸 등 운동시설과 함께 사우나, 북카페, 독서실, 경로당, 키즈클럽, 맘스스테이션 등 다양한 편의시설을 조성해 입주민의 주거 만족도를 높일 계획이다. 교통 환경도 개선되고 있다. 2023년 11월, 성산구 양곡동과 진해구 석동을 연결하는 귀곡~행암 간 국도대체우회도로 개통으로 이동 시간이 기존 16분에서 6분으로 단축됐다. 또한, 지난해 4월 개통한 석동터널을 통해 성산구 천선동과 진해구 석동 간 이동 시간이 20분 이상 단축되는 등 ‘마창진(마산·창원·진해)’ 간 접근성이 크게 향상됐다. 분양 관계자는 “창원 메가시티 자이&위브는 진해구 최초의 2,000가구 이상 대단지이자 지역 최고층(37층)으로 조성되는 만큼, 향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것”이라며 “신축 아파트 공급이 줄어드는 시점에서 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 단지가 될 것”이라고 말했다. 한편, ‘창원 메가시티 자이&위브’의 견본주택은 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 마련될 예정이다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천대교 남단 입구 좌우에 위치한 송도 6·8공구의 기반시설 공사가 2014년 착공한 지 10년 만에 완공돼 본격적인 랜드마크시티 개발사업에 착수할 수 있게 됐다. 인천경제자유구역청은 연수구 송도동 401 일원에서 송도 6·8공구의 마지막 기반시설인 랜드마크로 개통식을 열었다고 19일 밝혔다. 랜드마크로는 아암물류단지(9공구)와 국제업무단지(3공구)를 잇는 도로다. 송도 6·8공구 기반시설 공사의 마지막 단계인 3단계 사업으로 추진돼 2020년 7월 착공해 4년 3개월 만인 2024년 10월 마무리됐다. 인천경제청은 이번 도로망 개통으로 주민들의 정주 여건이 크게 나아질 것으로 내다봤다. 올해 2월 착공한 워터프런트 1-2단계 공사로 인한 우회 교통량을 효과적으로 분산하고 주변 지역(1·3공구 및 9공구)과 연결망 역할을 해 주민들의 생활 만족도를 높이는 동시에 투자 경쟁력을 강화할 것으로 기대된다. 유정복 시장은 "이번 랜드마크로 개통으로 송도가 생활, 비즈니스, 투자 중심지로서의 입지를 더욱 공고히 다지고 랜드마크시티의 다양한 개발사업에도 새로운 전기가 마련될 것"이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

다온글로벌이 ‘더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설을 주제로 전 국민이 참여할 수 있는 영상·사진 콘테스트를 개최한다. 이번 콘테스트는 김해율하에 위치한 ‘더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설과 그 주변 배후수요, 유동수요 등을 배경으로 하며, 누구나 참여할 수 있다. 참가자는 해당 상업시설을 주제로 사진이나 영상을 제작해 본인의 유튜브, 블로그, 인스타그램에 업로드하고, 이를 공식 홈페이지에 신청서를 통해 제출하면 된다. 참여 조건으로는 블로그는 사진 10컷 이상, 유튜브 영상은 30초 이상, 인스타그램 사진은 5개 이상으로 구성해야 하며, 필수 키워드(#김해율하, #더스카이시티상업시설 등)를 본문에 3개 이상 포함해야 한다. 응모 기간은 2024년 11월 8일부터 2025년 1월 6일까지다. 총 상금은 1천만 원으로, 대상 300만 원, 최우수상 200만 원 등 다양한 상이 준비되어 있다. 당선작은 2025년 2월 중 공식 홈페이지에 발표된다. ‘더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설은 지상 1층~2층, 총 301실 규모의 스트리트몰로 조성되며, 두산건설과 코오롱글로벌이 시공한다. 이 상업시설은 4,393세대에 달하는 고정 수요와 더불어 김해관광 유통단지, 아울렛, 롯데워터파크 등의 인근 시설로 인해 풍부한 유동인구를 확보할 수 있어 365일 활기 넘치는 상권을 형성할 수 있을 것으로 기대된다. 또한 상업시설 인근에는 신문초등학교, 장유중 등 다양한 교육 시설이 위치해 있어 가족 단위 방문객의 유입에도 유리하다. 교통 측면에서도 부산, 창원 등 대도시와 인접해 있으며, 남해 제2고속지선, 남해안대로 등 우수한 교통망을 갖추고 있어 접근성이 뛰어나다. 분양 관계자는 “이번 콘테스트는 ‘더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설의 매력을 널리 알릴 기회가 될 것”이라며, “김해를 대표할 수 있는 랜드마크 상업시설로 자리 잡을 것”이라고 전했다. ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 분양홍보관은 경남 김해시 율하2지구 인근에 위치해 있다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 송도 6·8공구에 103층 이상 초고층 건물을 건설하는 랜드마크시티 조성사업이 최근 국제디자인 공모 등으로 본격 추진됐다. 4일 인천경제자유구역청에 따르면 송도 6·8공구 개발사업 시행자인 블루코어PFV는 세계적 명성과 실적을 보유한 30여 개 해외 설계업체에 입찰제안요청서(RFP)를 보내고, 이 중 세계 최고 수준의 설계사 3곳을 선정해 최근 현장 설명회를 열었다. 블루코어PFV는 이번 현장 설명회를 시작으로 내년 2월 모형 제출과 최종 프레젠테이션을 거쳐 3월 중 우선협상 대상 설계사를 뽑을 계획이다. 인천경제청은 송도 6·8공구 개발사업이 지난 6월부터 개발계획 변경 절차가 진행 중이며, 본격적인 인허가 절차에 들어갔다. 블루코어PFV는 내년 상반기 개발계획 변경 승인을 마치고 실시계획 변경 승인을 거쳐 2026년 착공할 예정이다. 송도 6·8공구에는 국제도시 위상에 맞는 상징적 랜드마크 2개 타워(랜드마크1, 랜드마크2)와 호텔, 전망대, 업무·주거·쇼핑·전시시설 등 복합시설이 들어선다. 또 해안가에 복합 도심형 테마공간(테마 스페이스)을 만들어 국제 관광도시 도약을 위한 실질적이고 다양한 집객 콘텐츠를 갖출 예정이다.  kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

"호수와 맞닿은 인천 송도 랜드마크시티의 핵심 입지에 위치해 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있다." 현대건설 분양 관계자는 인천 연수구 송도동 일원에 공급하는 '힐스테이트 레이크 송도 5차'에 대해 이 같이 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 12개동에 총 722가구 규모다. 단지는 워터프론트 호수와 맞닿아 있으며, 랜드마크시티 3호 수변공원 이용이 수월하다. 차량 10분 거리 이내에 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역, 인천대입구역(수도권광역급행철도(GTX)-B 예정), 센트럴파크역 등이 위치해 있다. 아암대로, 인천대로를 통한 경인고속도로는 물론 제2경인고속도로와 제3경인고속도로, 영동고속도로 이용이 편리하다. 단지 인근에 현송초·중교가 위치해 있으며 채드윅 국제학교, 과학예술 영재학교 등도 가깝다. 현대프리미엄아울렛, 코스트코, NC큐브커낼워크, 롯데마트(송도점), 홈플러스(송도점) 등 대형쇼핑센터가 인접해 있다. 김서연 기자

경기 안성시 죽산면 죽산리 일원에서 공급하는 ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’로 일대 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 주변으로 각종 인프라를 잘 갖춰 편리한 생활이 가능하고, 메가 반도체클러스터의 최대 수혜처라 평가받는 입지에 들어서는 데다, 단지 내부 설계까지 우수하다고 입소문 나고 있기 때문이다. ‘안성 동부권을 대표할 랜드마크 단지로 손색이 없다’는 평가가 이어질 정도다. 실제로 최근 분양시장에서 좋은 성적을 기록한 곳 역시 ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’처럼 다방면에서 장점이 많은 곳이다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난 1월 23일 본청약을 진행한 제일풍경채 검단Ⅲ는 240가구 모집에 1만 675명이 지원해 44.5대 1이라는 높은 경쟁률을 보였다. 이 단지는 합리적인 가격과 초품아 등 뛰어난 입지와 설계가 고루 뛰어나 일대 대장주가 기대된다고 평가받은 바 있다. 단지는 주변으로 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 안성 동부권 내에서는 알짜입지로 손꼽힌다. 죽산시장, 농협하나로마트 등 상업시설이 밀집해 있고, 죽산주민자치센터, 보건소, 우체국, 파출소 등이 가까워 편리한 생활환경을 자랑한다. 또한 도보 10분 대에 죽산초, 죽산중, 죽산고 등 학교시설이 위치해 있는 탄탄한 교육환경도 갖췄다. 도심 속에서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 비봉산, 남산, 한택식물원, 죽산천, 연못공원, 인공습지공원 등도 인접해 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다. 미래가치도 남다르다. 세계 최대규모로 조성될 예정인 메가 반도체클러스터와 가까워 최대 수혜처로 언급되고 있는 것. 특히 단지는 용인과 이천, 안성을 모두 아우르는 경계 입지에 위치한 데다, 뛰어난 교통망까지 갖춰 출퇴근 여건이 매우 좋다. 단지 앞으로 38번 국도가 위치하고, 중부고속도로, 세종포천고속도로, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 죽산시외버스터미널 등 다양한 교통망의 이용이 편리하며, 여기에 제4차 철도망 구축계획 평택~부발선과 수도권 내륙선이 추진되고 있어 향후 교통망은 더욱 좋아진다. 현재 용인시에서 반도체클러스터의 원활한 사업진행을 위해 용인 반도체 고속도로 민자사업이 추진중인 가운데, 이 도로가 안성시 일죽부터 용인(남사, 이동, 원삼, 백암)~화성시 양감면으로 이어져 교통 접근성은 더욱 개선된다. 여기에, 반도체 메가 클러스터에 포함된 동신산업단지(반도체 소부장), 죽산관광단지, 안성테크노벨리, 제5일반산업단지 등도 인접해 향후 직주 근접형 단지로서의 가치는 더욱 높아질 전망이다. 우수한 설계도 랜드마크로 발전을 돕는다. 전 세대 수요자 선호도 높은 74·84㎡타입으로만 구성되며, 4Bay 판상형에 남향 위주의 배치로 세대 내 채광과 통풍이 우수하며, 조망도 극대화했다. 면적과 타입에 따라 다양한 특화설계가 적용될 예정이며, 각종 첨단 스마트 시스템도 적용돼 보안 및 절약, 편의성도 뛰어날 전망이다. 단지 안에 캠핑파크, 어반팜 등이 조성되어 뛰어난 조경 속에서 가족 및 이웃과 함께 즐기기 좋고, 피트니스센터, 주민운동시설, 어린이놀이터, 실내골프연습장, 키즈카페 등 입주민들의 주거만족도를 높일 커뮤니티시설도 적용된다. 계약금 5% 분납 조건으로, 1차 계약금 500만원에 1개월 이내에 5%의 잔여금액만 내면 계약이 성사된다. 또한 중도금 60% 무이자 대출 예정으로 잔금 납부 전까지 추가 비용 부담도 없을 것으로 보인다. 한편, ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’는 지하 2층~지상 26층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 474세대로 구성된다. 면적형별로는 △74㎡ 175세대, △84㎡ 299세대 규모다. 견본주택은 경기 안성시 가사동 일원에 위치한다.

[파이낸셜뉴스]한양이 전라북도 전주시 에코시티 주상 3블록에 공급하는 주상복합 아파트 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’ 1순위 청약에서 평균 경쟁률 85대 1을 기록했다. 전주 에코시티 역대 최고 경쟁률이다.  26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 25일 진행된 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴의 1순위 청약 접수 결과 전용 84㎡ 3개 타입 총 110가구(특별공급 제외) 모집에 9393명이 접수해 전 타입 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입에서 나온 162대 1로 집계됐다. 분양업계 관계자는 “에코시티 최중심에서 분양하는 마지막 단지라는 희소가치까지 더해지며 높은 청약 경쟁률이라는 결과로 이어졌다”고 말했다.  특히 단지는 그동안 전주에 없던 최고층 단지(최고 48층)로 조성되는 만큼 높은 상징성을 지니고 있다. 전주 주택공급 부족 속에서 새 아파트라는 희소성까지 갖췄다. 과거 10년간(2013~2022년) 전주시 평균 공급물량(임대제외)은 4200가구 규모다. 올해 공급물량은 1277가구로 급감했다. 향후 입주예정 물량 역시 2024년부터 2027년까지 전체 513가구에 불과해 신규 공급이 부족한 실정이다.  한양은 서울 도시 재생의 대표적인 성공사례이자 청량리의 랜드마크로 자리매김한 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’(최고 59층)과 청라국제금융단지 최중심에 조성 중인 ‘청라 한양수자인 디에스틴’(최고 47층)에 이어 전주에서도 최고층 랜드마크 단지의 흥행을 거두며 브랜드 가치를 끌어올리고 있다.  업계 관계자는 “전주 에코시티 한양수자인 디에스틴은 전주 최고 수준의 입지를 갖췄고, 전주 최고층이자 에코시티 최초의 수자인 단지로 오픈 전부터 수요자들의 관심이 뜨거웠다”면서 “전주는 수요 대비 신규 공급이 부족해 향후 분양이 예정된 오피스텔까지도 열기가 이어질  전망이다”라고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) 국제업무용지인 B1 블록에 학원 등 주민 편의시설이 들어설 수 있도록 실시계획이 변경된다. 2일 인천경제자유구역청에 따르면 현재 지구단위계획 상 주거용 오피스텔 건립이 가능한 B1 블록(송도동318)을 올 상반기 중 실시계획을 변경해 토지 공급을 우선적으로 추진키로 했다. B1 블록은 3만2269㎡(9762평)으로 인근에 송도SK뷰, e편한세상송도, 랜드마크시티센트럴더샵, 송도오션파크베르디움 아파트가 위치하고 있지만 학원, 대형마트, 근린 상가, 어린이집, 주차장 등 주민 편의시설이 부족하다는 지적을 받아왔다. 인천경제청이 실시계획을 변경하면 B1 블록 1~6층에는 근린상가가 들어설 수 있게 되고, 7층부터는 오피스텔을 제외한 업무시설이 들어설 수 있다. 인천경제청은 B1 블록 바로 옆에 위치한 국제업무용지 B2 블록에도 임시 송도5동사무소 이전 등 주변 개발 여건을 종합적으로 고려, 내년 상반기 이후 개발계획 변경을 검토할 계획이다. 인천경제청은 송도 8공구에 많은 아파트들이 들어서 입주민들이 대폭 증가했으나 상대적으로 학원, 대형마트, 근린 상가, 어린이집, 주차장 등 주민 편의시설이 부족하다는 주민들의 의견을 수용해 이번 결정을 내렸다. 또 이곳의 인구 과밀을 완화해야 한다는 점도 고려됐다. 김진용 인천경제청장은 “이번 실시계획 변경으로 이미 교육도시로서 자리매김한 송도를 더욱 국제적인 교육도시로 발전시킬 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

지난 11월 25일 입주를 시작한 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 건물 주변 신중동역4번, 5번 출구 인근에 부천 시민들을 위해 대형 크리스마스 트리와 각종 야간조명을 설치해 연말 크리스마스 분위기와 함께 다양한 볼거리를 선사하고 있다. ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’는 지난 12월 14일부터 건물 전면 공개공지에 8m 높이의 금빛 크리스마스 트리를 점등하며, 부천 시민들의 행복과 행운을 기원하였다. 대형 금빛 트리 주변에는 크리스탈 순록 조형물과 갈대등, 은하수 등 다양한 조명등이 함께 마련되어 신중동역 해당 출구 일대에 부드러운 금빛 향연을 연출하며 따뜻하고 낭만적인 연말 분위기를 자아내고 있다. 건물 측면의 미술장식품도 다양한 색의 조명과 함께 포토존 역할을 한다. 또한 지난주 오픈한 지하1층 열린도서관 앞에 마련된 은빛 크리스마스 트리 및 포토존시설도 도서관에서 나오는 캐럴 배경음악과 함께 포근한 분위기를 연출한다. 현재 운용중인 열린도서관은 단지 내 지하 1층에 178㎡ 규모로 일반인 도서 1,600여권, 초등어린이/유아용 도서 3,400여권 등 약 5천여권의 도서가 갖춰져 있으며 라이브러리 카페처럼 누구나 자유롭게 이용할 수 있다. 일반인 공간과 부모와 어린이들만 이용할 수 있는 어린이 전용공간, 이렇게 크게 2개의 공간으로 외부로 개방된 평면으로 구성되어 있으며, 서가별로 재테크/자기관리/인간관계 등 사회초년 직장인을 위한 도서관, 여행/건강/취미/에세이/시 등으로 구성된 힐링도서관, 신혼부부 및 유아부모들을 위한 육아/자녀교육 도서관, 어린이들이 편하게 바닥에 앉아 즐길 수 있는 교육만화도서관/초등교과연계 도서관 등 다양한 장르의 책들이 마련되어 있다. ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 관계자는 “설치 장식물로 인해 랜드마크 건물의 가치가 더욱더 증진될 것이라고 생각하며, 아울러 이 곳에서 코로나19로 지친 부천 시민들이 위로와 희망의 시간을 가지시고 잠시나마 크리스마스와 연말 연초 분위기를 만끽하며 즐거움을 느낄 수 있으시길 바랍니다”고 전했다.