[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 국토교통부에서 주관한 '한국형 도심항공교통 그랜드챌린지 1단계(K-UAM GC-1)' 실증사업을 성공적으로 마쳤다고 1일 밝혔다. 이번 실증은 전남 고흥 항공센터에서 지난 5월 27일부터 약 4주간 대역기(헬기)를 활용해 진행됐다. 이를 통해 항공기 운항과 버티포트 관리, 운항지원 등의 역할을 완수했다. '한국형 도심항공교통 그랜드챌린지'는 국토부가 지난 2025년부터 국내 도심항공교통 상용화를 목표로 추진하고 있는 민관합동 대규모 실증사업이다. 롯데건설은 롯데 계열사인 롯데이노베이트, 롯데렌탈과 함께 컨소시엄을 구성해 실증사업에 참여했다.  롯데건설은 현대엘리베이터·국립한국교통대·청주대 등과 함께 올해 4월 '2024년 한국형 도심항공교통(K-UAM) 안전운용체계 핵심기술개발 사업' 중 '이동식 모듈형 버티포트 설계·시공·기술 및 감시시스템 개발' 과제에 선정됐다. 이에 따라 오는 2026년까지 울산시에 모듈형 버티포트를 구축할 예정이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  롯데건설·현대건설 컨소시엄(랜드마크사업단)은 1조900억원 규모의 서울 강동구 암사동의 선사현대아파트 리모델링사업( 투시도)을 수주했다고 24일 밝혔다. 선사현대아파트는 약 6만8996㎡ 부지에 지하 3층~지상 28층, 공동주택 16개동 2938가구의 대단지다. 국내 리모델링 사상 최대 규모다. 수평 증축 리모델링 공사를 통해 지하 5층~지상 29층, 공동주택 16개동, 3328가구로 탈바꿈된다. 공사비는 총 1조900억원 수준이다. 리모델링 사업을 통해 부족했던 주차시설과 커뮤니티 등 부대시설이 들어선다. 랜드마크사업단은 단지명을 '리버티지 강동'으로 제안했다. 사업단은 리모델링의 효과를 극대화하기 위해 최신 트렌드의 효율적인 평면을 구성한 특화 설계를 제안했다. 더 넓어진 평면에 조망형 창호를 적용하고, 한강 조망이 가능한 복층형 스카이 커뮤니티 3곳과 인도어 골프장, 실내수영장 등 대규모 커뮤니티 시설을 조성한다. 롯데건설 관계자는 "한강변 대단지라는 장점을 살린 고품격 주거공간 실현을 위해 노력할 것"이라며 "앞으로도 사업지 특성에 맞는 선별적 수주 전략을 추진해 지속적으로 리모델링 시장을 선도할 계획"이라고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]롯데건설은 '잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업'(잠실마이스 사업) 공모에 한국무역협회 컨소시엄으로 참여한다고 7일 밝혔다. 롯데건설은 컨소시엄에 시공사로 참여하고 호텔롯데와 롯데쇼핑이 운영사로 참여한다.  잠실마이스 사업은 서울 잠실 종합운동장 일대 약 35만㎡의 부지를 2029년까지 전시·컨벤션 시설, 야구장, 스포츠 시설과 호텔, 문화·상업시설, 업무시설 등 종합 MICE 공간으로 조성하는 사업이다. 무협 컨소시엄에는 국내 대형 건설사들이 참여하고 있다. 현대건설을 비롯한 GS건설, 포스코건설, 대우건설, 롯데건설, SK에코플랜트 등이 참여했다. 이밖에 컨소시엄 금융 부문에는 KB은행과 KB증권, 한국투자증권이 참여하고 있다. 운영 부문에는 CJ ENM, 인터파크, 드림어스컴퍼니, 호텔롯데, 조선호텔&리조트, 서한사(엠배서더), 롯데쇼핑, 신세계프라퍼티 등이 파트너로 이름을 올렸다.  앞서 롯데건설은 마곡 MICE 복합개발사업을 수주한 바 있다. 마곡지구 내 컨벤션센터, 호텔, 문화 및 집회시설 등 MICE 인프라 구축을 추진하는 사업이다. 롯데건설 관계자는 "마곡 MICE 개발은 2024년 하반기에 완공될 예정으로 서울 마이스 산업경쟁력을 높이고 도시경쟁력 확보 및 지역경제 활성화 견인에 일조하겠다"고 밝혔다.  junjun@fnnews.com 최용준 기자

'마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업' 우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다.롯데건설 컨소시엄은 대표사인 롯데건설을 비롯해 금호산업, 메리츠종합금융증권, 하이투자증권, 코람코자산운용 등 10개 법인이 참여했다.24일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 지난 22일 우선협상대상자로 선정된 롯데건설 컨소시엄과 연내 협상거쳐 최종 사업계획을 확정하고 정식 계약을 체결할 예정이다. 롯데건설 컨소시엄은 인허가 등의 절차를 거쳐, 컨벤션센터, 호텔 및 비즈니스·특화시설 등 MICE복합개발 사업을 2021년 착공, 2024년 하반기에 준공할 계획이다. '마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업'은 서울 강서구 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 내용이다. 땅값만 1조원 가량, 총 사업비용 3조5000억원 규모로 추산되는 매머드급 사업이다. 용지 규모는 8만2724㎡로 상암동 월드컵경기장의 9배에 달하며 연면적은 약 50만㎡로 삼성동 코엑스(46만㎡)와 비슷한 수준이다.SH공사는 지난해 7월과 11월 2차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했지만 부동산 경기침체와 MICE복합단지내 필수도입시설 설치 등으로 사업성 확보가 어려워져 모두 유찰됐다. 이에 따라 SH공사는 지난 8월 20일 필수도입시설 규모, 분양시설, 컨소시엄 구성원 수 등을 일부 완화하고 토지가격을 재산정해 3차 공모를 실시했다. 그 결과 롯데컨소시엄과 한화건설컨소시엄, 이지스자산운용 컨소시엄 등 3개 컨소시엄이 공모에 참여했다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스]'마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업' 우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다. 롯데건설 컨소시엄은 대표사인 롯데건설을 비롯해 금호산업, 메리츠종합금융증권, 하이투자증권, 코람코자산운용 등 10개 법인이 참여했다. 24일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 지난 22일 우선협상대상자로 선정된 롯데건설 컨소시엄과 연내 협상거쳐 최종 사업계획을 확정하고 정식 계약을 체결할 예정이다. 롯데건설 컨소시엄은 인허가 등의 절차를 거쳐, 컨벤션센터, 호텔 및 비즈니스·특화시설 등 MICE복합개발 사업을 2021년 착공, 2024년 하반기에 준공할 계획이다. '마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업'은 서울 강서구 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 내용이다. 땅값만 1조원 가량, 총 사업비용 3조5000억원 규모로 추산되는 매머드급 사업이다. 용지 규모는 8만2724㎡로 상암동 월드컵경기장의 9배에 달하며 연면적은 약 50만㎡로 삼성동 코엑스(46만㎡)와 비슷한 수준이다. SH공사는 지난해 7월과 11월 2차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했지만 부동산 경기침체와 MICE복합단지내 필수도입시설 설치 등으로 사업성 확보가 어려워져 모두 유찰됐다.  이에 따라 SH공사는 지난 8월 20일 필수도입시설 규모, 분양시설, 컨소시엄 구성원 수 등을 일부 완화하고 토지가격을 재산정해 3차 공모를 실시했다. 그 결과 롯데컨소시엄과 한화건설컨소시엄, 이지스자산운용 컨소시엄 등 3개 컨소시엄이 공모에 참여했다.  SH공사는 마곡 MICE복합단지 개발사업을 통해 컨벤션, 호텔, 문화 및 집회시설 및 원스톱비즈니스센터 등을 설치해 마곡지구의 도시경쟁력을 확보하고 서울시 MICE인프라 구축을 통해 지역경제 견인 및 서울시민의 공간복지를 유도할 예정이다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

한국토지주택공사(LH)는 기업형 임대리츠 민간사업자 4차 공모를 심사한 결과 우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄과 한화건설 컨소시엄, 서희건설 컨소시엄을 선정했다고 3일 밝혔다. 우선 경기 김포한강 Ab-22블록에 전용면적 60~85㎡, 5~8층 규모의 아파트 912가구를 짓는 사업에는 롯데건설과 대한토지신탁 컨소시엄이 참여한다. 서희건설과 KB부동산신탁, 우리관리, KEB하나은행 컨소시엄은 대구금호 S-1블록에 아파트 591가구를 짓는 사업의 우선협상대상자로 선정됐다. 인천서창2 13블록에는 한화건설과 대한토지신탁, 신영에셋이 컨소시엄을 꾸려 전용 60~85㎡ 아파트 1213가구를 짓게 된다. LH는 이번 공모에서 사업신청자가 컨소시엄 구성시 시공사, 자산관리회사(AMC), 재무적투자자(FI)가 모두 각각 최소 10% 이상 지분율로 출자한 경우 가산점 2점을 부여했다. 또 복수의 임대조건을 제시하도록 해 임차인의 선택권을 확대하고 주거서비스 수준제고를 위해 평가배점을 당초 40점에서 100점으로 상향했다고 설명했다. 이들 컨소시엄은 주택도시기금 수탁기관인 주택도시보증공사와 사업계획 협의를 거쳐 리츠를 설립하게 된다. 기금출자, 사업약정 체결, 주택건설 인·허가, 착공, 입주자모집공고 등의 절차가 순차적으로 진행된다. ehkim@fnnews.com 김은희 기자

사업비 5조원이 넘는 경기 성남 판교신도시 중심상업용지의 복합단지개발을 위한 프로젝트파이낸싱(PF)사업의 우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다. 한국토지공사는 판교PF사업에 입찰한 총 5개 컨소시엄 중 땅값으로 2조3601억원을 써낸 롯데컨소시엄이 우선협상대상자로 결정됐다고 5일 밝혔다. 롯데건설 컨소시엄은 롯데건설을 주간사로 대림산업, SK건설, GS건설, 두산건설, 한라산업, 모아종합건설, 서희건설 등 건설업체와 재무적 투자자인 대한지방행정공제회, 산업은행, 외환은행, 기타업체로 신영, 온미디어, 단호학원, 도모스프라임 등이 참가하고 있다. 토공 관계자는 “컨소시엄 간에 땅값 차이가 2000억∼3000억원에 불과해 당초 예상과는 달리 사업계획에 따라 최종 사업자가 결정됐다”고 설명했다. 롯데건설컨소시엄은 ‘알파·dom’(조감도)이라는 사업명으로 독특한 건축물 등 사업계획과 토지가격을 종합한 심사에서 가장 높은 점수를 얻었다. 롯데컨소시엄은 땅값을 당초 공급 예정가의 179.9%(주상복합용지 포함)로 제시했다. 3.3㎡당 평균 예정가인 3155만원보다 훨씬 높은 3.3㎡당 5679만원에 팔려 예상대로 고가에 낙찰됐다는 분석이다. 롯데컨소시엄은 연면적 121만6000㎡ 규모의 부지에 총 사업비 5조671억원을 투입해 대단위 상업복합단지를 개발한다. 평균 158㎡(48평형) 대형 주상복합아파트 946가구와 백화점, 할인점, 쇼핑센터, 호텔, 갤러리 등 시설도 들어선다. 재무적투자자인 대한지방행정공제회가 25%로 가장 많은 지분을 갖고 주간사인 롯데건설은 11.5%를 보유한다. 공동 시행을 맡은 토지공사는 19%의 지분을 투자했다. 롯데컨소시엄은 “주거·상업· 문화레저와 함께 어우러지는 복합개발을 통해 일본의 롯폰기힐, 독일의 소니센터, 프랑스의 라데팡스와 같은 명소를 국내에도 갖게 될 것”이라고 말했다. 이에 따라 토공은 오는 10월 초 사업협약을 체결하고 같은달 말 SPC(별도의 프로젝트회사)를 설립할 계획이다. 2009년 3·4분기에 착공해 2012년에 완공된다. 주상복합 아파트는 2009년 하반기 분양하고 상업시설은 2010년 상반기께 공급된다. /steel@fnnews.com 정영철기자

사업비 5조원이 넘는 경기 성남 판교신도시 중심상업용지의 복합단지개발을 위한 프로젝트파이낸싱(PF)사업의 우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다. 한국토지공사는 판교PF사업에 입찰한 총 5개 컨소시엄 중 땅값으로 2조3601억원을 써낸 롯데컨소시엄이 우선협상대상자로 결정됐다고 5일 밝혔다. 롯데건설 컨소시엄은 롯데건설을 주간사로 대림산업, SK건설, GS건설, 두산건설, 한라산업, 모아종합건설, 서희건설 등 건설업체와 재무적 투자자인 대한지방행정공제회, 산업은행, 외환은행, 기타업체로 신영, 온미디어, 단호학원, 도모스프라임 등이 참가하고 있다. 토공 관계자는 “컨소시엄 간에 땅값 차이가 2000억∼3000억원에 불과해 당초 예상과는 달리 사업계획에 따라 최종 사업자가 결정됐다”고 설명했다. 롯데건설컨소시엄은 ‘알파·dom’(조감도)이라는 사업명으로 독특한 건축물 등 사업계획과 토지가격을 종합한 심사에서 가장 높은 점수를 얻었다. 롯데컨소시엄은 땅값을 당초 공급 예정가의 179.9%(주상복합용지 포함)로 제시했다. 3.3㎡당 평균 예정가인 3155만원보다 훨씬 높은 3.3㎡당 5679만원에 팔려 예상대로 고가에 낙찰됐다는 분석이다. 롯데컨소시엄은 연면적 121만6000㎡ 규모의 부지에 총 사업비 5조671억원을 투입해 대단위 상업복합단지를 개발한다. 평균 158㎡(48평형) 대형 주상복합아파트 946가구와 백화점, 할인점, 쇼핑센터, 호텔, 갤러리 등 시설도 들어선다. 재무적투자자인 대한지방행정공제회가 25%로 가장 많은 지분을 갖고 주간사인 롯데건설은 11.5%를 보유한다. 공동 시행을 맡은 토지공사는 19%의 지분을 투자했다. 롯데컨소시엄은 “주거·상업· 문화레저와 함께 어우러지는 복합개발을 통해 일본의 롯폰기힐, 독일의 소니센터, 프랑스의 라데팡스와 같은 명소를 국내에도 갖게 될 것”이라고 말했다. 이에 따라 토공은 오는 10월 초 사업협약을 체결하고 같은달 말 SPC(별도의 프로젝트회사)를 설립할 계획이다. 2009년 3·4분기에 착공해 2012년에 완공된다. 주상복합 아파트는 2009년 하반기 분양하고 상업시설은 2010년 상반기께 공급된다. /steel@fnnews.com 정영철기자

무주택 실수요자들 사이에서 ‘내 집 마련’ 기회로 주목받은 ‘고양 장항 아테라’가 완판에 성공했다. 금호건설 컨소시엄에 따르면 고양시 장항지구 일대에 조성되는 ‘고양 장항 아테라’가 계약 시작 1주일 만에 100% 계약을 마쳤다. 지난달 26일(월)~28일(수)까지 3일 간 진행된 정당계약에 이어, 31일(토)~9월 1일(일) 이틀 간 진행된 예비입주자 계약에서 760가구가 모두 팔려 나간 것이다. 지난달 6일(화) 진행된 1순위 청약 당시 평균 30.7대 1로 장항지구 내 최고 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 공공주택지구 내 분양가 상한제 적용 단지로 경쟁력 있는 분양가에 공급된 데다, 원스톱 높은 입지환경 등 수요자들의 선호도 높은 요소를 모두 갖춘 점이 청약 흥행으로 이어졌다는 분석이다. 장항지구 B-3블록(경기도 고양시 일산동구 장항동 일원)에 들어서는 ‘고양 장항 아테라’는 지하 2층~지상 최고 29층 8개동, 전용 84㎡ 단일평형 총 760가구 규모로 이뤄져 있다. 금호건설의 새 주거브랜드인 ‘아테라’ 브랜드 단지라는 상징성을 갖추고 있다. 단지 앞으로 올 9월 개교 예정인 장항초등학교와 유치원이 위치해 있으며, 중학교 및 고등학교 등 각급 학교 예정부지도 도보거리에 있다. 지역 내 인지도 높은 백마 학원가 및 킨텍스 학원가도 이용할 수 있다. 단지와 맞닿은 한류월드로 등을 통해 인접 지역으로의 이동이 수월하며 인근 자유로, 제2자유로 이용시 장항IC 및 한류월드IC 등의 진출입도 편리하다. 차량 6분 거리에 3호선 마두역이 위치해 있고, GTX-A 노선인 킨텍스역도 연내 개통을 앞두고 있다. 롯데백화점 일산점, 현대백화점 킨텍스점, 킨텍스, 라페스타, 원마운트 등 쇼핑문화시설과 트레이더스 홈세일 클럽, 코스트코 일산점, 인제대학교 일산백병원 등 이용이 가능하다. 단지 인근 약 87만여㎡ 부지에 총 사업비 8,500억원을 투입, 바이오 메디컬을 비롯해 미디어 콘텐츠, 첨단제조 분야 등이 복합된 혁신기업 유치를 위한 고양일산 테크노밸리가 조성 중이다. 이와 함께 국내 방송·영상산업 중심지로 육성되는 ‘고양 방송영상밸리’를 비롯해 킨텍스 제3전시장 건립 등 대규모 호재가 잇따라 추진 중이다. 향후 대규모 일자리 창출이 예견되는 만큼, 일대 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장 등으로 구성된 주민공동시설(B1)을 비롯해 맘카페 & 작은도서관(1F), 어린이집(1F), 게스트하우스(1F) 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 시설이 들어설 예정이다. ‘고양 장항 아테라’ 견본주택은 경기도 고양시 덕은동 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 5월 예정이다. 한편 금호건설은 20년만에 새로 내놓은 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’로 분양 흥행을 이어가고 있다. 청주테크노폴리스 아테라(1450가구), 울산 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트(402가구)’ 등이 완판에 성공했다. ‘아테라’는 ‘예술(ART)’과 ‘대지(TERRA)’, 그리고 ‘시대(ERA)’를 조합한 단어로, 삶의 공간인 집을 ‘대지 위의 예술’로 만들겠다는 금호건설의 의지가 담겨 있다.

고양 장항 아테라’의 서류접수가 15일(목)부터 시작된다. 금호건설 컨소시엄은 이달 15일(목)부터 견본주택에서 ‘고양 장항 아테라’의 서류접수를 받는다. 사전 예약제로 운영되며, 당첨자별 자격 확인 서류는 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있다. ‘고양 장항 아테라’는 장항지구 B-3블록(경기도 고양시 일산동구 장항동 일원)에 지하 2층~지상 최고 29층 8개동, 전용 84㎡ 단일평형 총 760가구 규모로 이뤄져 있다. 가격 경쟁력 또한 갖추고 있다는 설명이다. ‘고양 장항 아테라’는 공공주택지구 내 분양단지로, 경쟁력 있는 분양가에 공급됐다. 실제, 국민평형 기준 분양가가 5억원대 후반~6억원대 중후반으로 책정됐다. 동일 평형 기준 장항지구 내 타 단지들의 분양가가 6억원대 중반에서 7억원대 후반에 공급된 것을 감안하면 최대 1억원 이상 저렴한 셈이다. 실제 청약시장에도 두각을 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 6일(화) 진행된 ‘고양 장항 아테라’ 1순위 청약접수 결과 특별공급을 제외한 306가구 모집에 총 청약자 9,398명이 몰리며, 평균 30.7대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다. 입지환경도 강점이라는 설명이다. 단지 앞으로 올 9월 개교 예정인 장항초등학교와 유치원이 위치해 있어 자녀들의 안심 통학환경이 구현되며 중학교 및 고등학교 등 각급 학교 예정부지도 도보거리에 있다. 지역 내 인지도 높은 백마 학원가 및 킨텍스 학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 교통망도 갖추고 있다. 단지와 맞닿은 한류월드로 등을 통해 인접 지역으로의 이동이 수월하며 인근 자유로, 제2자유로 이용시 장항IC 및 한류월드IC 등의 진출입도 편리하다. 차량 6분 거리에 3호선 마두역이 위치해 있고, GTX-A 노선인 킨텍스역도 연내 개통을 앞두고 있다. 여기에 일산호수공원과 한강 사이에 위치해 주거환경이 쾌적하고 롯데백화점 일산점, 현대백화점 킨텍스점, 킨텍스, 라페스타, 원마운트 등 쇼핑문화시설과 트레이더스 홈세일 클럽, 코스트코 일산점, 인제대학교 일산백병원 등을 이용할 수 있다. 또 단지 인근 약 87만여㎡ 부지에 총 사업비 8,500억원을 투입, 바이오 메디컬을 비롯해 미디어 콘텐츠, 첨단제조 분야 등이 복합된 혁신기업 유치를 위한 고양일산 테크노밸리가 조성 중이다. 이와 함께 국내 방송·영상산업 중심지로 육성되는 ‘고양 방송영상밸리’를 비롯해 킨텍스 제3전시장 건립 등 대규모 호재가 잇따라 추진 중이다. 향후 대규모 일자리 창출이 예견되는 만큼, 일대 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 상품성에도 공을 들였다. ‘고양 장항 아테라’는 금호건설의 새 주거브랜드 ‘아테라’가 적용되는 만큼 상품성도 차별화된다. 전세대 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조권을 극대화했고, 조형미를 더한 특화 문주 디자인을 적용했다. 단지 전체 면적의 상당 부분을 조경에 할애하고 중앙광장, 물놀이터 등 다양한 조경 요소를 도입해 공원형 아파트로 구현하는 등 주거 쾌적성을 더했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장 등으로 구성된 주민공동시설(B1)을 비롯해 맘카페 & 작은도서관(1F), 어린이집(1F), 게스트하우스(1F) 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 시설이 들어설 예정이다. ‘고양 장항 아테라’ 견본주택은 경기도 고양시 덕은동 일원에 위치해 있다. 정당계약은 이달 26일(월)~28일(수)까지 3일 간 진행된다. 입주는 2027년 5월 예정이다.