최근 아파트 가격과 분양가가 가파르게 치솟으며 주거용 오피스텔이 대체 주거지로 떠오르고 있다. 특히 서울을 중심으로 아파트 분양가 부담이 커지자, 2030세대를 중심으로 오피스텔에 대한 관심이 뚜렷해지는 추세다. 부동산R114에 따르면 지난 3월 서울 오피스텔 매매 거래량은 877건으로, 2022년 8월 이후 2년 만에 월간 기준 최대치를 기록했다. 이는 전월(871건) 대비 증가한 수치로, 주거 수요자들이 급등한 아파트 분양가를 대신할 대안으로 오피스텔을 선택하고 있음을 보여준다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울의 아파트 분양가는 올해 4월 기준 3.3㎡당 4,549만7000원으로, 전년 동월 대비 16.94% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로는 분양가가 약 15억4,000만원에 이르러, 1년 새 2억원 이상 오른 셈이다. 이에 따라 상대적으로 합리적인 가격의 오피스텔이 실수요자들에게 재조명되고 있다. 이 가운데 롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발지구 CP2블록에 공급한 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 주목받고 있다. 지하 6층~지상 15층, 총 5개 동 규모의 복합주거단지로 오피스텔 전용면적 45~103㎡ 총 876실과 상업·업무시설, 부대시설을 함께 갖춘 형태다. 지난해 8월 준공돼 즉시 입주가 가능하다. 단지는 교통·생활·업무 인프라를 고루 갖춘 입지를 강점으로 내세운다. 지하 통로를 통해 지하철 9호선과 공항철도를 잇는 마곡나루역, 5호선 마곡역을 도보로 이용할 수 있으며, 인근에는 이마트 트레이더스를 비롯한 대형 유통시설과 LG아트센터, 영화관 등이 위치해 있다. 단지 앞에는 ‘코엑스 마곡’과 프라임 오피스가 들어서 있으며, 주변으로는 마곡 MICE 복합단지도 조성 중이다. 도보권에는 약 50만㎡ 규모의 서울식물원(보타닉공원)과 궁산근린공원 등이 자리해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 더불어 단지 인근 마곡산업단지에는 LG사이언스파크, 롯데, 이랜드 등 다수의 기업이 입주해 있고, 향후 40여 개 기업이 추가로 입주할 예정인 만큼 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 상주인구만 약 17만명에 이를 것으로 예상돼 실거주는 물론 임대 수요도 탄탄하다. 현재 분양홍보관은 ‘롯데캐슬 르웨스트 AVENUE’ 일원에서 운영 중이며, 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 오피스텔이 합리적인 주거 대안으로 자리잡는 가운데, 입지와 상품성을 모두 갖춘 복합단지에 대한 시장의 관심은 당분간 지속될 것으로 보인다.

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 인천 계양구 효성동에서 선보인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 3053가구가 완판 됐다고 18일 밝혔다. 이 아파트는 지난해 수도권에서 선보인 단지 중 최대 규모다. 수도권광역급행철도(GTX) D∙E노선, 대장홍대선 청라연장선 등 교통 호재가 예정된 곳이다. 또 축구장 11개 규모의 초대형 공원과 천마산이 인접해 있다. 회사 관계자는 “3000여가구의 대단지에도 불구하고 수요자의 눈높이에 맞춘 상품과 우수한 입지로 성공적인 분양을 이끈 것 같다”고 말했다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 총 30개동 3053가구로 규모로 조성된다. 1단지는 지하 2층 ~ 지상 26층, 20개동 규모로 1964가구이다. 2단지는 지하 2층~지상 25층, 10개동으로 1089가구로 구성됐다. 입주는 2027년 11월 예정이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 서울 용산구 갈월동에서 공급한 청년안심주택 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’가 100% 계약을 완료했다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지난달 14일 진행된 청약접수에서 총 217가구 모집(특별공급 포함)에 1만9869명이 신청해 평균 91.6대1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 특히 특별공급에서 전용 39㎡A타입의 경우 240.5대1의 경쟁률을 기록했다. 아파트는 지하철 1호선 남영역과 인접해 있으며, 지하철 4호선 숙대입구역과 4·6호선 환승역인 삼각지역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 용산공원·효창공원 외에도 대형 편의시설도 자리잡고 있다. 휘트니스센터, 맘스카페&코인세탁실, 주민공동시설, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티시설도 들어선다. 회사 관계자는 “남영역 초역세권의 우수한 입지와 합리적인 임대 조건 등 수요자들의 선호 요소를 두루 갖춘 것이 완판 결과를 가져온 것 같다”고 말했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

대전시가 대규모 도시철도망 구축 계획을 발표함에 따라 도시 전역의 교통지형에 중대한 변화가 예고되고 있다. 특히 이번 계획의 핵심축으로 제시된 도시철도 3호선이 동구 가오동을 경유할 예정임이 알려지면서, 이 지역 내 신규 주거단지에 대한 관심도 함께 고조되고 있다. 대표적으로 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 3호선의 직접 수혜 단지로 평가받으며 주목을 끌고 있다. 대전시는 지난 2024년 4월에 이어 2025년 5월, 두 차례에 걸쳐 총 연장 60km를 넘는 도시철도 신설 계획을 발표했다. 이 가운데 도시철도 3호선은 대전의 북부와 남부를 연결하는 전략적 노선으로, 신탄진을 출발해 대덕테크노밸리, 둔산, 석교, 가오동 등을 거쳐 산내동에 이르는 약 29km의 노선이다. 이번 3호선은 도시 외곽과 중심지를 종단하며 기존 1호선과는 차별화된 교통축을 제공하게 된다. 하루 약 7만5,000명의 이용이 예상되는 대규모 광역 수송망으로 설계돼, 특히 대중교통 사각지대였던 동구의 접근성을 획기적으로 개선할 수 있을 것으로 기대된다. 나아가 대전시는 이번 철도망 확충을 통해 도시의 균형발전은 물론, 저탄소 교통체계 전환이라는 목표까지 함께 추구하고 있다. 이러한 가운데 가오동 일대의 부동산 시장에서도 변화의 기류가 감지된다. 특히 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 3호선 노선상에 직접 위치한 입지를 갖추고 있어, 실질적인 역세권 효과가 예상되는 단지로 꼽힌다.  ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 브랜드 희소성과 상품 경쟁력을 동시에 갖춘 것이 특징이다. 총 952세대 중 394세대가 일반분양 물량이며, 전용면적 59㎡와 74㎡ 중심의 중소형 평면으로 실수요자 중심의 분양 구조를 갖췄다. 분양 초기 실수요자의 부담을 줄이기 위한 계약금 1차 500만원 혜택과 최대 1,400만원의 계약 축하금 등 다양한 금융 혜택도 제공되고 있다. 자연환경과 생활 인프라 또한 강점으로 꼽힌다. 대전천 시민현수공원과 맞닿은 자연친화 입지를 바탕으로, 스카이라운지·스카이게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 단지 내에 조성된다. 인근 홈플러스, CGV, 가오동 상권 등과의 접근성도 뛰어나 도심 속 주거 편의성이 충분히 확보돼 있다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 견본주택은 대전광역시 중구 대흥동에 위치해 있으며, 입주는 2027년 11월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 경기도 의정부시에 들어서는 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'가 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 12일 롯데건설에 따르면 의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 현재 일부 잔여세대 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 원하는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 계약금은 분양 대금의 5%(1차 1천만원 정액제)며, 계약금 5% 중에서 절반(50%)은 대출알선을 통해 대출이자를 지원하는 계약자 혜택을 제공해 예비 입주자의 자금 부담을 낮췄다. 또 중도금(분양 대금의 60%) 전액 무이자 혜택을 더해 이자 부담도 크게 줄였다. 이와 함께 실내 고급스러움을 높이는 현관 중문을 무상으로 제공한다. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원에 지하 4층~지상 39층 4개동, 총 671가구 규모로 조성된다. 의정부 경전철 효자역 역세권에 위치해 있으며 단지가 들어서는 나리벡시티는 향후 주거시설과 업무, 상업, 공원, 미래직업 테마파크 ‘퓨처플라넷’ 등 문화시설까지 체계적으로 들어서는 복합단지로 탈바꿈할 예정이다. 인근에 경기도청 북부청사, 경기북부 경찰청, 의정부 소방서가 위치하고, 이외에 의정부준법지원센터, 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원 경기북부본부, 근로복지공단 등의 공공기관이 자리잡고 있다. 금오초, 효자중, 효자고 등 도보 통학이 가능하고, 금오동·신곡동 학원가 이용도 편리하다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프장, 멀티스포츠룸, 스터디룸, 독서실, 북카페, 1인 독서실(남·여), 키즈룸, 코인세탁실 등을 비롯해 시니어클럽, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 다양한 생활편의 시설이 마련된다. 입주민만을 위한 롯데그룹 계열사 할인혜택도 제공 예정이다. 전 세대 지하 세대창고도 제공한다. 견본주택은 경기도 의정부시 금오동 일대에 위치한다. 입주는 2027년 하반기 예정이다. ming@fnnews.com 전민경 기자

공원과 인접한 입지, 이른바 ‘공세권’이 주거 선택의 주요 기준으로 자리 잡고 있다. 최근 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’에 따르면, 응답자의 33%가 ‘쾌적성(공원·녹지)’을 주거 선택의 가장 중요한 요소로 꼽았으며, 이는 교통 편의성이나 교육환경보다 높은 수치다. 이에 따라 공세권 아파트는 전국적으로 많은 거래와 실거주 수요를 동시에 끌어들이고 있다. 이 같은 흐름 속에, 광주광역시 서구 금호동 일대에 조성되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 주목받고 있다. 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로 추진 중인 중앙근린공원 1지구를 품고 있는 이 단지는 향후 전국 1호 ‘국가도시공원’ 지정이 유력한 공세권 대단지로, 상징성과 미래가치가 돋보일 것으로 예상된다. 중앙근린공원은 총 279만㎡ 규모로, 다른 후보지들과 달리 공원부지 전체 소유권이 광주시에 있다는 점에서 국가도시공원 지정 가능성이 가장 높게 점쳐지고 있다.  ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 총 2,772가구 규모의 브랜드 대단지로 조성되며, 전용 84~233㎡까지 다양한 평형을 아우른다. 단지는 3개 블록으로 구성되며, 광주 최대 규모인 243만㎡ 중앙공원 1지구를 바로 품은 입지적 강점 외에도, 광주 지하철 2호선(2026년 예정) 정차역 2곳 예정, 제2순환도로와 상무대로를 통한 우수한 차량 접근성 등 교통 여건도 뛰어나다. 광주월드컵경기장 인근에는 롯데아울렛과 롯데마트가 들어서 있으며, 인근에는 초·중·고교 학군도 다양하게 형성돼 있다. 특히 단지 내부에는 스카이라운지, 고급 사우나, 피트니스센터, 골프연습장 등 고품격 커뮤니티 시설이 마련되며, 5,000대 이상 주차 가능한 넉넉한 공간과 세대별 현관 창고 등 세심한 설계도 돋보인다. 롯데건설이 시공을 맡은 이 사업은 광주시가 추진 중인 민간공원 특례사업 9개 지구 중 최대 규모로, 향후 도시환경 개선과 주거 품질 향상의 상징적인 사례가 될 전망이다. 입주는 2027년 8월로 예정돼 있으며, 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일원에서 운영되고 있다.

서울 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드 단지의 경쟁력이 다시금 입증되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 4월 서울 동작구 ‘롯데캐슬에듀포레’ 전용 84㎡는 20억2500만 원에 거래돼 직전 최고가보다 1억 원 이상 상승했다. 마포구 ‘e편한세상마포리버파크’ 전용 84㎡ 역시 최고가인 23억5000만 원에 손바뀜 됐다. 송파, 영등포 등에서도 브랜드 단지가 신고가를 기록하며 전체 25개 자치구 중 16곳에서 브랜드 단지가 최고가 상위권에 이름을 올렸다. 이 같은 흐름 속에서 롯데건설이 마곡도시개발지구 CP2블록에 선보인 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 역시 주목받고 있다. 지난해 8월 준공돼 즉시 입주가 가능한 이 복합단지는 오피스텔 876실과 판매·업무·부대시설이 결합된 대규모 단지로, 마곡지구 내 브랜드 프리미엄과 우수한 상품성을 고루 갖췄다는 평가를 받고 있다. 다채로운 평면 구성은 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 1.5룸부터 3룸까지 다양한 타입에 발코니 설계가 적용돼 실사용 면적이 넉넉하며, 일부 평형대에는 판상형 3베이, 타워형 3면 개방 설계를 적용해 채광과 환기, 조망권까지 확보했다. 내외장재는 이탈리아산 타일과 독일·이탈리아산 주방가구 브랜드 등 고급 마감재로 구성됐으며, 생활가전 일체도 무상 제공된다. 지상 2층에는 가족 단위 수요자를 겨냥한 맘스라운지와 키즈카페, 1인 독서실 등 다양한 공간이 마련돼 있으며, 피트니스센터와 실내골프장 등은 3년간 무상 제공된다. 이는 최근 실내 편의시설에 대한 수요가 증가하는 주거 트렌드에 발맞춘 구성으로 해석된다. 여기에 단지 지하에서 직접 연결되는 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 환승역인 마곡나루역 등 더블 역세권 입지를 갖췄다. 인근에는 LG사이언스파크와 롯데, 이랜드, 코오롱 등 대기업이 밀집해 있어 향후 17만여 명에 달하는 상주인구 수요도 기대된다. 브랜드 파워와 입지, 상품성을 모두 갖춘 '롯데캐슬 르웨스트'는 분양홍보관에서 상담 및 계약이 진행 중이다.

광주광역시의 대표적인 민간공원이었던 중앙근린공원이 전국 최초의 국가도시공원 지정 후보지로 유력하게 검토되고 있다. 국가도시공원 제도는 지난 2016년 법 제정 이후 실제 지정 사례가 없었으나, 올해 관련 법 개정을 앞두고 중앙근린공원이 ‘1호 공원’으로 지정될 가능성이 높아지고 있다. 광주 중앙근린공원은 약 279만㎡ 규모로 서구 금호동, 쌍촌동, 풍암동, 화정동 일대에 걸쳐 있으며, 광주시 전체 민간공원의 40%에 해당하는 면적을 차지한다. 광주시와 민간사업자인 빛고을중앙공원개발㈜은 해당 공원을 자연과 문화, 시민참여가 결합된 복합공간으로 탈바꿈시키고 있다. 공원은 총 8개의 테마숲으로 구성되어 있으며, 각 공간은 기능성과 상징성을 갖춘 도시숲으로 조성된다. ‘어울림 숲’은 향토수종을 전시하는 도시정원으로, 어린이정원과 시민정원학교 등이 들어선다. ‘청년의 숲’은 청년활동 특화공간으로, 세계청년축제를 염두에 둔 ‘아시아청년언덕’과 공연 및 전시가 가능한 ‘청년문화숲’으로 나뉜다. ‘치유의 숲’은 캠핑장과 오두막 등 자연 속 힐링 공간으로, ‘예향의 숲’은 지역 문화와 예술을 체험할 수 있는 공공예술 프로그램을 중심으로 구성된다. 또한, ‘가족의 숲’, ‘활력의 숲’, ‘기록의 숲’ 등은 생태, 체육, 역사 교육 기능을 포함한 복합형 공원 프로그램을 담고 있다. 공원의 중심부에는 대형 수변공간인 풍암호수가 위치해 도시공원으로서의 상징성을 더하고 있다. 향후 문화예술시설과 수변카페, 전시 프로그램 등이 도입되며, 시민 휴식 공간이자 지역 관광 명소로의 역할을 기대하고 있다. 광주 중앙근린공원이 국가도시공원으로 지정될 경우 가장 큰 수혜지 중 하나로는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 꼽힌다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2,772가구 규모다. 총 3개 블록으로 나뉘어 1BL(929가구), 2-1BL(915가구), 2-2BL(928가구) 등으로 조성된다. 광주월드컵경기장, 롯데아울렛, 롯데마트 등과 인접하며, 상무지구 및 다수 학군이 가까이 위치해 있다. 교통 호재로는 2026년 개통 예정인 광주 지하철 2호선 정차역이 인근에 들어설 예정이며, 현재도 제2순환도로와 상무대로 등을 통한 접근성이 높다. 또한, 단지 내에는 세계적 브랜드 주방과 욕실 마감재가 적용될 예정으로, 아크리니아, 놀테, 콜러, 아틀라스콩코드 등 하이엔드 브랜드를 통한 차별화된 주거환경이 제공된다. 중앙근린공원이 국가도시공원으로 지정될 경우, 지역의 녹색환경 조성뿐 아니라 주거, 문화, 관광 등 다양한 분야에서 광주의 도시 경쟁력을 끌어올리는 계기가 될 것으로 기대된다. 한편, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일원에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다.

91.6대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 모은 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’가 4월 22일부터 이틀간 정당 계약에 돌입한다고 밝혔다. 트리플 역세권 입지와 합리적인 임대 조건, 실용적인 설계로 청년·신혼부부 수요자의 관심이 몰릴 전망이다. 서울 용산구 중심에서 공급된 민간임대주택 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’가 22일(화)부터 23일(수)까지 정당 계약을 진행한다. 이번 공급은 청약 접수 첫날부터 수요자들의 뜨거운 관심을 받으며 총 217가구 모집에 1만9,869건이 접수, 평균 91.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특히 전용 39㎡A타입은 8가구 모집에 1,924명이 몰리며 최고 240.5대 1의 경쟁률을 나타냈다. 업계에서는 서울 도심에서 보기 드문 신규 임대주택 공급인 데다, 교통·생활 인프라·설계·주거 서비스 등 전방위적 경쟁력이 수요자에게 매력적으로 작용한 결과로 분석하고 있다. 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지는 지하 4층지상 24층, 1개 동 규모로 조성되며, 전용면적 2349㎡ 총 269가구 중 공공임대(52가구)를 제외한 217가구가 민간임대로 공급된다. 단지의 가장 큰 강점은 초역세권 입지다. 지하철 1호선 남영역이 단지 앞에 위치하고, 4호선 숙대입구역과 4·6호선 삼각지역도 도보권에 있어 트리플 역세권을 실현했다. 더불어 청파로, 한강대로, 원효로 등 주요 도로망과의 접근성도 뛰어나 여의도, 종로, 마포 등 서울 핵심 업무지구는 물론 수도권 외곽으로의 이동도 용이하다. 생활 인프라 역시 풍부하다. 롯데마트, 롯데아울렛, 이마트, 아이파크몰, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설이 인접해 있으며, 용산공원과 효창공원 등 도심 속 녹지공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 상품성도 눈에 띈다. 전용 23㎡는 스튜디오 타입, 39㎡는 분리형 원룸 구조, 49㎡는 침실 2개를 갖춘 3베이 설계로 1인 가구부터 신혼부부, 소형 가족까지 다양한 수요를 충족시킨다. 전 세대에는 빌트인 콤비냉장고, 세탁기, 광파오븐렌지, 음식물 탈수기, 하이브리드 쿡탑, 시스템에어컨 등이 기본 제공돼 입주 초기 비용 부담도 낮췄다. 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다. 휘트니스센터, 스터디룸, 맘스카페, 무인택배보관함 등 실생활에 필요한 공간은 물론, 지상 24층에는 스카이 커뮤니티 라운지가 조성돼 입주민의 휴식과 교류 공간으로 활용될 예정이다. 여기에 가전 렌탈, 홈케어, 이사 지원, 카셰어링 등 다양한 생활 밀착형 서비스도 제공된다. 계약 후 최대 10년간 거주가 가능하며, 시세 대비 합리적인 보증금과 임대료로 공급돼 청년층 및 신혼부부 등 실수요자에게 안정적인 주거 대안으로 주목받고 있다. ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’ 홍보관은 서울 용산구 원효로 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2025년 6월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 21일부터 23일까지 3일간 김포 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'의 정당계약을 진행한다고 밝혔다. 21일 롯데건설에 따르면 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 지하 4층~지상 28층, 9개동, 총 720가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △65㎡A 267가구 △65㎡B 134가구 △75㎡A 59가구 △75㎡B 39가구 △75㎡C 23가구 △84㎡A 98가구 △84㎡B 100가구다. 이곳은 최근 단지 인근 아파트와 분양권 거래가 활발해지고 신고가도 오르고 있다는 점에서 수요자들의 관심이 높아지고 있다는 평가다. 입지가 비슷한 풍무센트럴푸르지오(2018년 입주) 전용 84㎡는 이달 7억3700만원에 거래됐다. 또 분양권인 한강수자인오브센트(북변동 위치, 2028년 입주) 전용 59㎡ 분양권이 5억8565만원에 거래되면서 풍무역 롯데캐슬 시그니처 전용 65㎡(분양가 5억6000만원부터 시작)가 상대적으로 경쟁력을 갖추고 있다는 평가도 받는다. 이 단지는 교통, 교육, 편의 등 생활인프라가 우수하고 서울 접근성이 좋아 수요자들의 선호도가 높은 풍무동에 위치한다. 김포골드라인 풍무역이 도보권인데다, 현재 서울 지하철 5호선 연장선의 예비타당성조사가 진행 중으로 풍무역은 그 결과에 따라 더블 역세권을 누릴 가능성이 있다. 우수한 교육환경과 풍부한 인프라도 자랑한다. 단지 인근에는 이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 있으며 김포시종합운동장, CGV 영화관 등 문화시설 이용이 편리하다. 주변에는 신풍초, 풍무고 등 학교가 많고 사우동 학원가도 가깝다. 전 세대를 남향(남동, 남서)으로 배치했으며 4베이·판상형(일부 세대 제외) 위주로 단지를 구성해 채광과 통풍에도 신경 썼다. 또 모든 타입에 팬트리 공간과 안방 드레스룸을 적용했고 전 세대 창고도 별도 공간으로 제공해 공간 활용도를 극대화했다. 입주민 전용 커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 다채롭게 들어선다. 'iF 디자인 어워드'에서 본상을 수상한 롯데건설의 조경브랜드 그린바이그루브(Green X Groove)가 적용된 중앙광장은 물론, 포레가든, 헬시 테라스 라운지도 조성돼 쾌적한 생활을 할 수 있게 돕는다. 또한 가구당 1.48대로 주변 단지에 비해 넉넉한 주차대수를 자랑한다. 견본주택은 경기도 김포시 풍무동에 마련돼 있고 입주는 2028년 7월 예정이다. ming@fnnews.com 전민경 기자