[파이낸셜뉴스] 코람코라이프인프라리츠는 유상증자 1차 발행가액이 4585원으로 결정됐다고 21일 공시했다. 확정 발행가액은 오는 10월1일 결정돼 같은 달 2일 공시될 예정이다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]  리츠(REITs)의 자산 공시를 강화하고, 이익배당를 확대하는 법안이 발의돼 눈길을 끈다.  23일 국회 국토교통위원회 더불어민주당 김병욱 국회의원(분당을)은 부동산투자회사(리츠, REITs)의 공시 항목에 자산 변동 현황을 포함하고, 이익배당 산정 시 자산의 평가손실을 제외해서 투자자에 대한 이익배당을 확대하는 <부동산투자회사법 개정안>을 대표발의했다. 현재 리츠는 투자보고서에 재무제표, 주주 구성 및 주요 현황, 자산 구성 현황 등을 포함해 공시하도록 하고 있는데, 개정안은 공시 항목에 자산의 ‘변동 현황’도 포함하도록 했다. 법안이 통과되면, 국토교통부는 <리츠 감독규정> 등을 개정해 자산 취득가액과 취득후 자본지출, 감가상각과 손상차손액, 장부가액, 공시가격 등을 공시 항목에 포함할 예정이다. 리츠 자산에 대한 공시가 강화되면, 투자자의 정보 접근성과 투자의 투명성이 증진될 것으로 기대된다. 리츠의 이익배당한도에 ‘자산의 평가손실’을 제외해서, 리츠가 법인세 감면 요건에 해당될 수 있도록 하는 내용도 법안에 포함됐다. 현행 <법인세법> 제51조의2(유동화전문회사 등에 대한 소득공제)에 따르면, 부동산투자회사(리츠)는 이익의 90%를 배당할 경우 해당 소득금액을 감면받고 있다. 하지만 이익배당한도에 자산의 평가손실이 반영됨에 따라, 의도하지 않게 이익 중 90%까지 배당을 못하게 되어 법인세 감면 요건에 해당하지 못하는 경우가 발생하고 있다. 내용대로 법안이 통과되면, 배당이 확대돼 투자자의 금융소득이 증가하고, 리츠가 온전히 법인세 감면대상이 돼 리츠 투자가 활성화될 수 있을 것으로 기대된다. 이외에도 리츠 관련 불필요한 규제도 완화된다. 리츠 자산관리회사(AMC) 설립 시 현행 예비인가와 설립인가 등 2단계 심사를 진행하고 있는데 이를 설립인가 1단계로 효율화하고, 대토(代土) 보상자의 현물출자 후 주식 처분 가능 시점을 현행 3년 경과에서 1년 경과로 완화하는 내용이다. 한편 한국리츠협회 자료에 따르면, 2022년 9월 기준 한국의 상장 리츠 개수는 21개, 시가총액 6.9조원으로 미국, 캐나다, 호주, 일본, 싱가포르 등 구미 선진국에 비해 상대적으로 활성화되지 못했지만, 배당수익률은 성적이 좋다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] ESR켄달스퀘어리츠(5월 결산법인)는 지난해 영업이익이 231억원으로 전년 대비 57.5% 늘었다고 13일 공시했다.  같은 기간 매출액은 461억원으로 53.5% 늘었고 당기순이익은 297억원으로 214.1% 증가했다. 보통주 1주당 134원의 금전배당을 결정했다. 배당금 총액은 285억5392만원 규모다. 시가배당률은 2.0, 배당기준일은 올해 5월 31일, 배당금지급 예정일은 정기주주총회일로부터 1개월 이내다. 주주총회 예정일자는 오는 8월 26일이다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 마스턴프리미어리츠는 최대주주가 기존 신한캐피탈에서 성담으로 바뀌었다고 10일 공시했다. 신한캐피탈 특수관계인인 신한금융투자가 마스턴프리미어리츠 주식 12만주(지분율 0.45%)를 장내매도한 데 따른 결과다. 이로써 200만주(7.52%)를 보유하고 있던 성담이 최대주주로 올라섰다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

[파이낸셜뉴스]ESR켄달스퀘어리츠는 종속회사인 ESR켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사가 켄달스퀘어엘피김해상동전문투자형사모부동산투자회사 등으로부터 김해2, 안성2, 안성3, 안성4 및 이천5 물류센터를 7800억원에 취득하기로 결정했다고 5일 공시했다. 취득 예정일자는 오는 12월 20일이다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] ESR켄달스퀘어리츠는 자금 1조원 조달 관련 보도에 대해 "현재 유상증자, 대출 및 자산 매입과 관련해 검토 중에 있다"고 16일 공시했다. 전날 ESR켄달스퀘어리츠가 이르면 오는 10월 금융권에서 유상증자와 대출을 통해 각각 5000억원 총 1조원을 마련하는 방안을 검토하고 있다는 보도가 나왔다. 이를 위해 해당 리츠를 운용 중인 켄달스퀘어리츠운용은 최근 유상증자 주관사와 대출 기관 선정 절차에 들어갔고 이달 말까지 금융회사들로부터 입찰제안서를 받기로 한 것으로 알려졌다.  회사는 이에 대해 "현재까지 구체적으로 결정된 사항은 없다"며 "향후 구체적인 사항이 결정되는 시점이나 1개월 이내에 재공시하겠다"고 말했다.  sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스] 코람코에너지리츠는 보통주 1주당 131원씩 총 91억7255만3132원을 배당하기로 결정했다고 12일 공시했다. 시가배당률은 2.7%다. 배당금 지급 예정일은 정기 주총이 예정된 내달 24일로부터 1개월 이내다 .  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] NH프라임리츠는 부동산투자회사 증권 취득 결정을 철회한다고 28일 공시했다. 회사측은 “정기주주총회에서 해당 안건은 참석주주 과반의 동의가 있었으나 발행주식총수의 4분의 1이상의 수를 확보하지 못해 부결됐다”고 설명했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 신한알파리츠는 타법인 증권 취득자금과 운영자금 조달을 위해 296억5700만원 규모의 주주배정후 실권주 일반공모 방식의 유상증자를 결정했다고 17일 공시했다. 4월 9일을 신주배정기준일로 1주당 0.0910321286주씩 배정된다. 구주주 청약예정일은 5월 19~20일, 신주 상장예정일은 6월 9일이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 신한알파리츠는 종속회사인 신한알파광교위탁관리부동산투자회사가 임대 목적으로 서울특별시 중구 남대문로 120에 위치한 대일빌딩을 취득했다고 공시했다. 매입가는 680억원이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자