【파이낸셜뉴스 남양주=강근주 기자】 남양주시는 대중교통 이용편의를 높이기 위해 오는 6월부터 화도읍(마석역)~조안면(운길산역) 구간 일대 버스노선 개편을 추진한다. 이에 따라 6월 말 개관할 청소년 문화혁신공간 ‘정약용 펀그라운드’ 이용이 보다 수월해질 전망이다. 조광한 남양주시장은 23일 “이번 버스노선 개편으로 배차간격이 10분 이상 단축되고, 경춘선 마석역과 대성리역, 경의중앙선 운길산역이 유기적으로 연계될 것”이라며 “화도와 조안을 오가는 시민은 물론 멀리 서울 등지에서 남양주를 찾아오는 관광객에게 획기적인 대중교통 이용 편의를 제공할 것으로 기대한다”고 말했다. 그동안 마석역~운길산역 일대를 운행하는 버스는 배차간격이 최소 30분에서 최대 1시간이라 시민이나 관광객 불편이 상당했다. 게다가 6월 말 개관을 앞둔 청소년 문화혁신공간 ‘정약용 펀그라운드’는 숙소와 컨퍼런스센터, 잔디광장 등을 두루 갖춘 상당 규모의 시설로 많은 청소년이 찾을 것으로 예상된다. 이에 따라 남양주시는 버스 배차간격 단축과 철도 노선과의 유기적 연계, 트롤리버스 추가 투입 등 효율적인 대책 마련에 나섰다. 우선 정약용유적지~대성리역 구간을 운행하는 56번과 마석 지선인 30-9, 30-19번을 화도수동행정복지센터~정약용 펀그라운드~정약용 유적지 구간을 운행할 58번으로 통합한다. 남양주 명물인 트롤리버스 1대를 추가 투입하는 등 기존보다 배차간격을 단축해 버스 이용 불편을 해소할 계획이다. 또한 옛 유기농박물관~서울 경동시장 구간을 운행하는 장거리 노선인 167번 증차와 경춘선 대성리역까지 연장도 추진한다. 주말에는 교통 혼잡이 심각해 운행에 많은 시간이 소요되는 양수리 구간을 진입하지 않고 그대로 통과시킬 방침이다. 한편 트롤리버스 1대는 오는 6월1일부터 투입돼 총 3대가 운행되며, 58번과 167번 개편 버스노선은 정약용 펀그라운드 개관 시기에 맞춰 6월 말 운행이 개시될 예정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

GTX-B노선의 종착역으로 지정된 가운데 GTX 차량기지도 지역 내에 건설하게 되는 남양주 화도읍에 위치한 마석역에 향하는 시선이 급증하고 있다. 화도읍은 GTX 호재가 있으면서 비규제지역으로 분류된 곳 중 최근 큰 관심을 끌고 있는 지역으로 다산, 별내 등 기존 신도시와 3기 신도시로 예정된 왕숙천지구를 포함하고 있는 남양주시에서 비규제지역으로 남아있는 곳이다. 특히 한국교통연구원이 지난 4월말 발표한 제4차 국가철도망 구축계획안에 따라 노선 포함 여부에 해당 지역의 희비가 엇갈리고 있는 가운데 GTX(수도권광역급행철도) 수혜지역 중 비규제 지역의 부동산 시장이 활기를 띠는 것으로 나타나며 화도읍에 대한 기대감이 더욱 고조되고 있다. 부동산114가 올 1월~4월까지 전국 17개 시도의 아파트 가격 변동을 조사한 결과에서도 비규제지역인 경기 동두천시가 10.93% 올라 시•군•구 중 가장 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 동두천시는 수도권 비규제지역의 풍선효과와 인근에 위치한 의정부와 양주시 일대가 GTX 호재로 급등하면서 수요층이 유입된 것이 요인으로 꼽혔다. 남양주시 화도읍의 경우, 아파트시장에도 훈풍이 불고 있다. 아파트 매매가격도 큰 폭으로 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 남양주시 화도읍 ‘남양주 라온프라이빗’ 전용 59㎡의 경우 지난 2020년 1월에 2억3,500만원에 거래되던 것이 올 1월에는 두 배 가까이 오른 4억1,000만원에 거래됐다. 이처럼 지역 내 호재가 큰 만큼 화도읍에서 진행되는 지역주택아파트도 큰 관심을 받고 있다. 최근 2차 조합원 모집에 나서며 호황을 누리고 있는 ‘창현지역주택조합’이 대표적인 현장이다. 마석역에서 도보 10여분 거리인 남양주시 화도읍 창현리 일대에 15개 동, 총 1334세대 규모로 조성되는 창현지역주택조합은 시공예정사로 금호건설과 MOU를 체결하고 2차 조합원 모집 중에 있다. 특히 착공승인 전 단계인 사업계획 승인시에는 토지의 95% 이상 소유권이 확보되어야 한다는 강화된 규정에 따라 창현지역주택조합은 토지 소유권 기준을 이미 충족한 상태로 사업의 안전성을 내세워 조합원 모집에 들어갔다. 창현지역주택조합 ‘금호 어울림’은 단지 내 특화설계로 여유롭게 일상을 즐길 수 있는 ‘모던스퀘어’와 시원한 폭포를 단지 내에서 즐길 수 있는 ‘흰물빛 정원’ 등이 조성될 예정이며, 휴식을 위한 ‘산책로’와 아이들을 위한 ‘물방울 놀이터’도 조성해 커뮤니티&공원형 아파트로 만들 계획이다. GTX 개통 이전인 현재의 교통망도 뛰어나 단지 인근 화도IC를 통해 서울~양양간 고속도로 이용 시 잠실역까지 30분 대면 진입이 가능하고, 수석~호평간 고속도로를 통해 강변북로로 연결되어 서울로의 접근성이 매우 좋다. 편리한 도심생활과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 점도 매력이다. 사업지 주변으로 롯데마트, 하나로마트 등 쇼핑시설은 물론, 금융과 행정기관 등의 생활편의 시설도 풍부하다. 한편, 남양주 창현 ‘금호 어울림’ 홍보관은 구리시 교문동에 위치해 있으며, 신종코로나 바이러스 감염증 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영되고 있다. 방문객들이 안심하고 관람 할 수 있도록 하루 2회 정기적인 소독을 하고 있으며 홍보관 내 분사소독기, 체온계, 손소독제, 덧신 등을 구비해 코로나19 방역에 만전을 기하고 있다.

쌍용건설이 시공예정사로 참여하는 ‘마석역 에듀파크’가 3.3㎡당 600만원대라는 저렴한 공급가와 더불어 무료로 운영될 계획인 방과후 교육센터 등 단지 내 원스톱 교육시스템을 완비하며 호평을 얻고 있다. 펜트하우스형 복층아파트로 조성되는 마석역 에듀파크는 마석역 도보거리에 위치하며 잠실역까지 30분대에 접근할 수 있어 많은 관심을 집중시키고 있다. 최고층 지상 32층 규모의 59㎡ A/B/C타입, 74㎡A B타입, 84㎡A/B/C/D타입 등 총 1,375세대의 대단지를 형성하는 마석역 에듀파크는 GTX B노선 마석역에 인접해 GTX 개통시 여의도, 용산으로도 20분대에 진입할 수 있다. 11월 10일 주택홍보관 그랜드 오픈을 앞두고 있는 마석역 에듀파크는 인근 시세 대비 저렴한 가격과 더불어 세월산 자락 입지를 기반으로 자연과 더불어 사는 주거환경에 스타일리조트 등 친환경 레저단지도 인접해 있다 단지 내 원스톱 교육시스템을 갖춰 유아, 어린이의 보육시설이 단지 내에 마련돼 있으며 자녀들의 숲체험장 조성으로 자연을 벗할 수 있는 환경을 구비했다. 초등학생과 중학생은 국내 최초로 단지 내 방과 후 학교 2년 무료 시범교육 혜택도 받을 수 있다. 인문고전과 토론학습과 영어, 수학을 온라인수업을 통해 지도 받을 수 있으며 단지 내 독서실 운영으로 안심하고 학업에 집중할 수 있다. 특히 단지 내 다양한 최신기구의 입주자 전용 피트니스가 계획돼 특별한 휴식과 여유를 즐길 수 있으며 실내 골프장 등 편의시설도 갖췄다. 펜트하우스형 복층아파트 설계의 84㎡ 타입은 공간 활용성에 확트인 개방감을 느리는 넓은 라이프 스타일을 누릴 수 있으며 74㎡ 주택형은 테라스형 아파트로 품격 있는 휴식 속에 자연을 가까이 누리는 여유로운 생활이 가능하다. 또한 59㎡ 타입은 방 3개에 4Bay 타입과 대형 전실을 서비스로 제공해 구 30형대 면적과 같은 공간활용을 할 수 있다. 수석~호평간 고속도로 이용 시 강변북로 접근이 편리하며 서울~양양간 고속도로 등 이용으로 잠실역 30분대 접근이 가능하다. 창현조, 마석초, 중 등 우수한 교육시설이 500m 이내 거리에 자리하고 있어 학군도 우수하다. 교문사거리에 위치한 주택홍보관은 11월 10일 그랜드오픈하며 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있으며 사은품도 제공 받을 수 있다. 관련 문의는 대표전화로 하면 된다.

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r우방건설은 오는 18일 경기 남양주시에서 '마석역 우방 아이유쉘'(조감도) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 17일 밝혔다.마석역 우방 아이유쉘은 지하 3층∼지상 20층, 14개동 규모에 전용면적 84~111㎡ 808가구로 지어진다. 전용면적별로는 △84㎡A 30가구 △84㎡B 326가구 △84㎡C 352가구 △84㎡D 20가구 △111㎡ 80가구 등이다. 경춘선 마석역을 도보로 이용 가능하며 46번 국도, 수석∼호평간 고속도로, 서울춘천고속도로 등도 인접해있다. 오는 2021년 제2외곽순환고속도로가 개통되면 교통환경이 더욱 개선될 전망이다. 김은희 기자\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r마석역 우방 아이유쉘 투시도\r\r\r\r\r\r\r\r우방건설은 오는 18일 경기 남양주시에서 '마석역 우방 아이유쉘'(투시도) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 17일 밝혔다. 마석역 우방 아이유쉘은 지하 3층∼지상 20층, 14개동 규모에 전용면적 84~111㎡ 808가구로 지어진다. 전용면적별로는 △84㎡A 30가구 △84㎡B 326가구 △84㎡C 352가구 △84㎡D 20가구 △111㎡ 80가구 등이다. 경춘선 마석역을 도보로 이용 가능하며 46번 국도, 수석∼호평간 고속도로, 서울춘천고속도로 등도 인접하다. 오는 2021년 제2외곽순환고속도로가 개통되면 교통환경이 더욱 개선될 전망이다. 창현초, 마석초·중·고, 심석고 등이 가까우며 단지 인근으로 묵현천, 천마산 등이 있다. 향후 화도근린공원, 어린이공원 등도 조성될 예정이다. 롯데마트, 하나로마트, 마석우리5일장, 화도읍사무소, 우체국, 화도도서관 등 생활편의시설이 인접하다. 숲속 물놀이장, 롯데시네마 등 레저시설도 갖춰져 있다. 발코니 확장이 무료이며 중도금 무이자를 시행한다. 견본주택은 경기 남양주시 도농동 289의 2에 마련된다. 1899-2550\rehkim@fnnews.com 김은희 기자\r

 경기 남양주시 화도읍 묵현리 일대에 9월 말부터 집들이가 시작된다. 신도산업개발이 2010년 3월 착공해 약 2년 7개월 만에 준공한 ‘마석역 신도브래뉴 3차’에서다  ‘마석역 신도브래뉴 3차’는 지하3층, 지상 9~15층 11개 동에 전용면적 84㎡ 422세대, 124㎡ 54세대 등 총 476세대로 구성됐다. 분양 당시 최고 3대 1의 청약경쟁률을 보이며 모두 순위내 청약을 마감했으며, 계약률 또한 100%에 달할 정도로 인기를 끌었다.  최근 입주를 앞두고 있는 현재 아파트 가격이 분양가 수준을 유지하고 있으며 전세가는 전용면적 기준 84㎡가 1억, 124㎡ 1억 3천만원 선이다.  ‘마석역 신도브래뉴 3차’는 경춘선 복선 전철 마석역이 올해 12월 21일 개통이 확정돼 신상봉역까지 20분대로 진입이 가능하며, 운행횟수도 하루 최대 150회까지 늘어날 전망이다.  여기에 내년 말 도입될 시속 180km 급행열차가 운행되면 춘천역에서 용산역까지 70분대면 도착할 수 있다. 또한 서울 춘천간 고속도로 화도 IC를 이용해 강남까지 30분대로 도착이 가능해 서울 강남권 및 강북권에 직장을 둔 실수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상하고 있다.  (031) 593-9382~4 /rainman@fnnews.com 김경수기자

【파이낸셜뉴스 춘천=김기섭 기자】 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 춘천 연장 사업이 급물살을 타고 있다. 16일 국토교통부에 따르면 춘천 연장 사업은 GTX-B 본선 종착역인 남양주 마석역에서 가평을 거쳐 춘천까지 총 55.7㎞를 늘리는 사업으로 2030년 동시 개통이 목표다. 춘천시와 경기 가평군은 지난달 GTX-B 연장 사업 비용을 지방자치단체에서 부담하는 '원인자 비용 부담 사업'으로 국토부에 사업 추진을 건의함에 따라 국토부가 국가철도공단에 위탁해 9개월간 타당성 검증 용역에 착수했다. 검증은 춘천시와 가평군이 올해 자체 수행한 사전타당성 조사 결과를 토대로 진행되며 경제성과 기술적 타당성 등을 검토해 노선, 정차역, 운행 횟수를 정하고 비용규모 및 분담비율 등을 산정하게 된다. 타당성 검증은 내년 상반기 마무리될 예정이며 이후 춘천시와 가평군이 철도공단, 운영 기관과 사업 위수탁 협약을 맺고 설계, 시공 및 차량 발주 등을 추진한다. GTX-B 노선이 춘천까지 연장되면 현재 1시간 30분이 걸리는 춘천∼청량리역 구간이 50분대로 단축될 전망이다. 국토부 관계자는 "춘천 지역 주민들의 서울 도심 접근성이 대폭 향상될 것"이라며 "GTX 역사를 중심으로 형성된 지역 거점에 우수한 인력과 새로운 투자수요를 유입해 춘천지역 경제 발전과 관광 활성화에도 크게 기여할 전망"이라고 밝혔다. kees26@fnnews.com 김기섭 기자

최근 상업시설 분양시장에서 옥석 가리기가 한창인 가운데, 중심 상업지구 대로변에 들어서는 역세권 상업시설의 분양소식이 들려와 이목이 쏠리고 있다. 특히 초대형 교통호재까지 갖춰 폭발적인 수요확장이 예견된 단지여서 관심이 뜨겁다. 신세계건설은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 일원에서 ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 29층, 총 3개동으로 조성되는 ‘빌리브 센트하이’ 공동주택 지상 1~3층에 들어서며 총 97개 호실, 연면적 6만 774㎡ 규모다. 단지는 최근 상업용 부동산 시장에서 주목받고 있는 체크 포인트를 모두 거느린 차별화된 입지가치 등 상품성을 보유했다는 점이 기대를 모은다. 빌리브 센트하이 골든플레이스는 일평균 약 26만명이 이용하는 경춘선 마석역에 들어서는 역세권 상업시설로, 특히 마석역은 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 개통 호재도 앞두고 있다. 올 초 착공식을 가진 GTX-B 노선은 인천 송도부터 서울의 여의도, 용산, 서울역, 청량리 등 주요 지역을 관통하는 82.8km 노선이다. 개통이 예정된 2030년 이후에는 마석역(화도)에서 청량리까지 23분에 이동할 수 있다. 이에 마석역을 이용하는 이용객 등 유동인구 급증이 손쉽게 점쳐진다. 한 부동산 전문가는 “최근 시장 상황 속에서도 중심상업상업지구 내 대로변 입지, 역세권 이점, 수요 확장을 기대할 수 있는 호재 등을 갖추고 있는 상업시설은 수요자들의 많은 선택을 받고 있다”며 “특히 이를 중첩해 보유하고 있는 경우, 투자 안정성 및 미래가치가 높아 더욱 인기가 많다”고 설명했다. 한편, ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’는 마석우리 내 유일한 대형 상가라는 희소성도 강점으로 둔다. 마석역 인근 중심 상업지구 내 용도지역상 상업지역 자체가 부족하다는 점이 주요 요인이다. 또한, 대로변 입지에 더해 수요 구성이 복합적이어서 업종 구성에 제약이 적다는 점도 강점으로 꼽힌다. 단지는 역세권 수요 및 배후 주거단지와 공동주택 입주민 등 주거수요는 물론 사업지와 맞붙은 수변공원인 ‘마석우천 그린웨이’의 나들이 수요, 인근 심석초∙중∙고, 송라초∙중 등의 학생 및 학부모 수요도 모두 쉽게 흡수할 수 있다. 이에 1층과 2층에는 고객 흡인 및 체류시간을 고려해 파인 다이닝을 비롯한 F&B 및 생활 밀착형 업종을, 3층에는 병의원이나 학원, 스포츠 업종 등이 다채롭게 유치 가능하다. 특히 단지는 자연스러운 수요 유입 동선과 체류시간 증대 등을 위해 각종 특화설계를 대거 적용했다. 빌리브 브랜드가 적용되는 만큼 대로변 입지에 걸맞은 가시성 높은 차별화된 외관설계를 갖췄고, 수변공원 및 유동인구 흡수를 위해 스트리트형 상가로 조성된다. 상업시설 전체를 관통하는 메인통로 역시 인접상권을 고려해 자연스러운 유입이 이뤄지도록 설계했다. 편의성을 극대화한 주차여건도 기대를 모은다. 지하 1층~지하 5층으로 구성된 주차장 가운데, 지하 1층을 상업시설 전용 주차장으로 조성할 예정이다. 총 106대 주차대수가 확보되는 것으로, 일대 상권의 주차대수 부족이 불편으로 지적돼 온 만큼 여유로운 주차여건의 가치가 높게 평가될 전망이다. ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’의 분양 홍보관은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 일원에 위치해 있다.

남양주 화도의 상권지형을 바꿀 랜드마크 상업시설이 선보인다. 신세계건설은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 일원에서 ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’를 분양할 예정이다. 앞서 공동주택(250가구)인 ‘빌리브 센트하이’는 다양한 인프라를 누릴 수 있는 입지여건을 시작으로, 빌리브 브랜드에 걸맞은 상품성을 통해 최근 100% 분양을 완료한 바 있다. 상업시설인 ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’는 지하 5층~지상 29층, 총 3개동 가운데 지상 1~3층에 들어선다. 총 97개 호실, 연면적 6만 774㎡ 규모다. ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’가 들어서는 마석우리 일대는 남양주 화도를 대표하는 핵심상권지 중 하나다. 90여년을 이어온 5일장으로 매 3일, 8일 열려 많은 인파가 몰리는 ‘마석우리 5일장’을 필두로 일평균 약 26만명이 이용하는 경춘선 마석역 일대 상권가가 형성돼 있다. 특히 마석역은 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선이 개통될 예정인 만큼 상권가치는 전면적으로 업그레이드 될 전망이다. 올 초 착공식을 가진 GTX-B 노선은 인천 송도부터 서울의 여의도, 용산, 서울역, 청량리 등 주요 지역을 관통하는 82.8km 노선이다. 개통이 예정된 2030년 이후에는 마석역(화도)에서 청량리까지 23분에 이동할 수 있다. 화도가 GTX-B 노선의 최수혜지 중 하나로 거론되는 이유다. 희소성도 강점이라는 설명이다. 중심 상업지구 내 용도지역 상 상업지역 자체가 부족해서다. 이에 당 상가 역시 일대에 20년 만에 들어서는 대형 상업시설이다.  또한, 마석5일장 및 마석역 일대 상권을 모두 거느린 대로변 한복판에 들어서는 만큼 다양한 업종구성이 가능하다는 점도 체크포인트다. 1층과 2층에는 고객 흡인 및 체류시간을 고려해 파인 다이닝을 비롯한 F&B 및 생활 밀착형 업종을, 3층에는 병의원이나 학원, 스포츠 업종 등이 다채롭게 유치 가능하다. 마석역 일대 풍부한 유동인구는 물론 사업지와 맞붙은 수변공원인 ‘마석우리 그린웨이’를 이용하는 나들이객 역시 배후수요로 둔다. 여기에 ‘빌리브 센트하이’ 입주민의 안정적인 고정수요와 함께, 주변에 심석초∙중∙고, 송라초∙중 등이 인접해 있어 학생 및 학부모 수요도 쉽게 흡수할 수 있다. 특히 단지는 자연스러운 수요 유입 동선과 체류시간 증대 등을 위해 각종 특화설계를 대거 적용했다. 빌리브 브랜드가 적용되는 만큼 대로변 입지에 걸맞은 가시성 높은 차별화된 외관설계를 갖췄고, 수변공원 및 유동인구 흡수를 위해 스트리트형 상가로 조성된다. 상업시설 전체를 관통하는 메인통로 역시 인접상권을 고려해 설계했다. 편의성을 극대화한 주차여건도 기대를 모은다. 지하 1층~지하 5층으로 구성된 주차장 가운데, 지하 1층을 상업시설 전용 주차장으로 조성할 예정이다. 총 106대 주차대수가 확보되는 것으로, 일대 상권의 주차대수 부족이 불편으로 지적돼 온 만큼 여유로운 주차여건의 가치가 높게 평가될 전망이다. ‘빌리브 센트하이 골든플레이스’의 분양 홍보관은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 일원에 위치해 있다.

오는 9월 경기 가평군 청평3지구 도시개발구역에 '청평 수자인 더퍼스트'가 공급된다. 22일 업계에 따르면 청평 수자인 더퍼스트는 경기도 가평군 일원에 지하 3층~지상 최고 25층, 4개동에 전용면적 59~113㎡의 총 551가구로 조성된다. 분양형 토지신탁 방식으로 진행되는 사업으로 대한토지신탁이 시행하고 한양이 시공을 맡았았다. 청평에서 8년 만에 공급되는 새 아파트이자 청평 최대 규모의 브랜드 단지로 조성될 계획이다. 청평 수자인 더퍼스트는 교통 개발을 통한 서울 접근성 향상이 기대된다. 단지와 인접한 청평역(경춘선)에서 2정거장 거리인 마석역에 GTX-B노선이 예정돼 있다. 또 지난 10일에는 8호선을 남양주 별내역까지 연장하는 별내선이 개통되면서 환승을 통해 잠실까지 약 1시간 만에 이동이 가능하다. 단지 바로 옆에는 청평중학교가 자리하고, 청평초도 도보로 통학이 가능하다. 단지 앞에는 어린이공원이 조성될 예정이며, 행정복지센터와 생활체육공원, 하나로마트 등이 있다. 북한강, 조종천, 호명산 등을 즐길 수 있도록 조망권을 확대한 설계도 도입할 예정이다. 단지 내에는 중앙광장을 비롯해 골프연습장, 피트니스, 공유오피스 등이 마련될 예정이다. 국공립어린이집과 다함께 돌봄센터도 조성된다. junjun@fnnews.com 최용준 기자