[파이낸셜뉴스] 서울특별시 마포구는 아파트 관리 비리를 예방하고 관리 운영의 투명성을 높이기 위해 '공동주택 감사 사례 및 질의회신 사례집'을 배포한다고 6일 밝혔다. 이번 사례집은 2022년부터 2024년까지 실시한 공동주택 관리실태 감사 사례와 민원 회신, 법령 질의 사례를 종합해 반복적으로 발생한 주요 지적사항을 체계적으로 정리했다. 주요 내용으로는 예산·회계, 공사·용역, 입주자대표회의·관리규약·선거관리위원회, 장기수선·시설관리 등 공동주택 관리와 관련된 핵심 분야의 질의회신과 감사 결과를 포함하고 있다. 마포구는 사례집을 지역 내 의무관리 대상인 102개소 공동주택에 배포해 입주자대표회의, 관리주체, 주택관리업자들에게 교육자료로 활용하도록 할 계획이다. 이를 통해 공동주택 관리의 효율성과 입주자 보호를 강화하고 관리비 집행의 투명성을 한층 높일 것으로 마포구는 기대하고 있다. 사례집은 마포구청 누리집 주택상생과 부서 자료실에도 게시해 누구나 쉽게 내려받아 활용할 수 있다. 아울러 마포구는 공인회계사, 기술사 등 외부 전문가와 공무원으로 구성된 감사반을 통해 공동주택의 일반관리, 예산회계, 공사용역, 장기수선(공사) 등 주요 분야에 대한 정기 감사를 진행하고 있다. 2024년에는 공동주택 5개 단지를 대상으로 감사 실시 결과 총 91건의 위반사항을 적발했다. 일반관리 분야에서 30건, 예산회계 분야에서 19건의 위반사항이 적발됐다. 이 중 입주자들이 알아야 할 정보를 공개하지 않은 사례가 다수를 차지했으며, 동별 대표자들이 명절 격려금을 근거 없이 지급한 사례는 환수 조치했다. 또한 공사용역 분야에서는 13건, 장기수선 분야에서는 29건의 위반사항을 발견해 행정조치했다. 박강수 마포구청장은 "이번 사례집이 공동주택 관리의 문제점을 예방하고 투명성을 강화하는 데 큰 역할을 할 것"이라며 "앞으로도 구민이 안심하고 살 수 있는 주거환경 조성을 위해 적극적으로 지원하겠다"라고 말했다. kim091@fnnews.com 김영권 기자
2024-12-06 09:16:14[파이낸셜뉴스] 지난주 오름세로 돌아선 서울 아파트값이 상승세를 이어갔다. 특히 마포구가 한 주에 0.13% 오르는 등 전반적인 서울 아파트값의 상승폭이 확대되며 매매시장에 온기가 돌고 있다. 4일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면, 4월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 오르며 2주 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭도 전주(0.01%)에 비해 확대됐다. 서울의 아파트값 상승세는 마·용·성이 주도했다. 마포구는 0.13% 오르며 서울 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 마포구는 전주 0.12% 오르며 상승폭을 대폭 확대한 데 이어 이번 주에도 상승폭을 전주에 비해 키웠다. 용산구는 0.06% 상승했고, 성동구는 0.04% 올랐다. ‘강남3구’도 일제히 올랐다. 서초구는 0.04% 상승했고, 강남구도 0.01% 올랐다. 송파구는 0.05% 상승하며 전주와 동일한 상승폭을 보였다. 반면, 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.05%), 강북구(-0.01%)는 하락세를 벗어나지 못했다. 실제로 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면, 마포구 현석동 래미안웰스트림 전용114㎡는 지난 1일 26억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 이전 최고가는 지난 2021년 23억3000만원이다. 해당 단지는 지난해 19억5000만원에 거래됐는데, 1년 사이 6억5000만원이 뛴 것이다. 공덕동 공덕SK리더스뷰 전용84㎡는 지난 2월 17억원에 거래됐지만, 지난달 17억2000만원으로 오른 가격에 매매됐다. 부동산원 관계자는 “지역과 단지별로 상승과 하락이 혼재돼 나타나는 가운데 선호지역 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소됐다”면서 “급매가 소진된 후 매도희망가가 유지되고 있음에도 불구하고 매수문의가 증가하는 모습이 보이며 상승세로 이어졌다”고 분석했다. 수도권은 0.01% 하락했지만 전주(-0.03%)에 비해 하락폭이 개선됐다. 전주 0.01% 하락한 인천은 보합(0.00%) 전환했고, 전주 0.06% 떨어졌던 경기도 하락폭을 0.03%로 줄였다. 전국 아파트값은 0.03% 떨어지며 19주 연속 하락세를 이어나갔다. 다만, 하락폭은 전주(-0.04%)에 비해 소폭 줄었다. 지방은 0.04% 떨어졌지만, 전주(-0.05%)에 비해 하락폭이 줄었다. 공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승한 지역(45→53개)은 증가했다. 반면, 보합 지역(13→10개)과 하락 지역(120→115개)은 줄었다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.07%→0.08%)은 상승폭이 커졌고 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭이 유지됐다. 지방(-0.04%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. west@fnnews.com 성석우 기자
2024-04-04 12:06:28[파이낸셜뉴스]서울 마포구 공덕동 노후 주택지가 최고 26층 703가구 아파트로 재개발된다. 7일 시는 지난 6일 제2차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 일대 ‘공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’이 수정가결됐다고 밝혔다. 공덕동 일대는 도심부에 근접했으나 구역 내 노후·불량건축물이 전체 건축물 동수의 84.8%에 달하고 과소필지가 72.5%에 달하는 등 정비사업을 통한 주거지 개발이 요구됐던 지역이다. 2022년 4월 주민신청에 의해 신속통합기획 착수, 지난해 7월 신속통합기획 완료돼 마포구에서 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안절차를 거쳐 서울시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다. 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획안 주요내용은 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개동, 703가구 건립 예정이다. 대상지 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로(만리재옛길)을 연결하는 폭 6m의 공공보행통로, 지역의 다양한 돌봄수요 충족을 위한 충분한 면적의 돌봄시설, 지역에 열린 개방형 커뮤니티 배치 계획을 포함하고 있다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 도시계획 수권분과소위원회의 결정에 따라 주택공급을 위한 새로운 주택재개발 정비구역이 지정돼 낙후된 도심부 주거지의 개발 및 서울시 내 안정적인 주택공급에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2024-03-07 11:32:02비손건설은 서울 마포구 초역세권 일원에 주상복합아파트 ‘(가칭)공덕 비손써밋’을 건립한다고 17일 밝혔다. 공덕 비손써밋 주상복합아파트는 서울 마포구 일대에 전체면적 22,426㎡, 연면적 206,274㎡ 지하4층~지상 38층 6개 동 약 1,000여 세대로 구성된다. 세대는 전용면적 75㎡, 85㎡의 중형 타입으로 마련되고 4Bay 설계가 적용됐으며 고품격 가전제품이 풀옵션으로 무상 제공돼 주거 편의성을 높일 예정이다. 경의선 숲길 공원변으로 캐스케이드형 주동 및 연동형 상가계획으로 차별화 설계를 적용하며 5성급 풀퍼니시드 인테리어를 도입한다. 친환경 건축 소재와 입주민 전용 스카이파크, CCTV, 홈오토 시스템, 에너지 절감 시스템, AI 메타버스 등 입주자의 편의를 위한 시스템 적용이 계획되어 있다. 이 건립부지 주변에는 1분 거리의 6호선 대흥역과 5개 노선 환승역인 공덕역, 공항철도, 지하철 5•6호선, 경의선, 신안선으로 광역 역세권을 형성하고 있다. 또한 공덕 중심업무지구와 더불어 마포 경찰서와 서부지방법원 등 공공기관, 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대, 숙명여대 등 5개 대학 등이 대부분 10분 거리에 위치하여 대학생과 직장인 거주로 희망하는 기대 수요를 충족할 수 있다. 서울 공덕 퀀터플 초역세권에 위치한 만큼 롯데시티 호텔, 이마트와 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점, 공덕시장, 세브란스병원, 강북삼성병원, 효창공원 등이 교육, 호텔, 생활, 창업 허브 인프라로 갖춰져 있다. 초중고인 용강 초등학교, 동도 중학교, 서울여자 중학교, 서울여자 고등학교, 서울 디자인 고등학교, 염리 초등학교 등 6개의 다양한 학군과 함께 대흥역 백범로 학원가와 근접하여 편리한 교육 서비스를 기대할 수 있다.
2022-05-17 11:00:11[파이낸셜뉴스] 서울 지역 한 아파트에서 40대 아들과 70대 어머니가 숨진 채 발견돼 경찰이 수사에 나섰다. 2일 경찰에 따르면 이날 아들 A씨는 마포구 상암동 한 아파트 주변 도로에서, 모친 B씨는 아파트 방 안에서 각각 발견됐다. A씨를 발견한 아파트 경비원의 신고로 출동한 경찰은 현장조사 과정에서 B씨가 숨진 사실을 파악했다. 경찰은 A씨의 사인이 추락사인 것으로 보고, 부검을 진행해 정확한 사망 경위를 조사할 방침이다. banaffle@fnnews.com 윤홍집 기자
2021-03-02 21:27:04부동산개발기업 비손파크가 서울 마포구 초역세권 일대 위치한 사업부지에 기존 밀집된 오래된 건물들을 허물고 총사업비 8천억 원 규모 일반분양으로 지하 3층, 지상 35층, 용적률 500% 6개동 KT 5G AI(인공지능형) 주상복합아파트 999세대를 건립해 내년 하반기 분양 예정이라고 2일 밝혔다. 마포구 KT 5G AI(인공지능형) 주상복합아파트는 KT와 업무체결로 첨단 기술의 5G 인공지능형 입·출입 보안 시스템과 기기/IoT 가전 음성제어 등이 적용되고, 친환경 건축 소재와 입주민 전용 스카이파크, CCTV, 홈 오토 시스템, 에너지 절감 시스템 등 입주자의 편의를 위한 시스템도 적용 예정되어 있어 입주민의 편의성과 분양 프리미엄 가치를 높이고 있다. 이 사업 부지 주변에는 6호선 대흥역과 5개 노선의 환승역인 공덕역과 애오개역, 만리재역(예정), 공항철도 등 쿼드러플 역세권을 형성하고 있다. 용강초등학교, 동도중학교, 서울여자중학교, 서울여자고등학교 등 6개의 초중고 학교 시설과 함께 홍익대, 연세대 등 5개 대학교가 주변에 자리를 잡고 있다. 중심업무지구와 마포 경찰서, 서부지방법원 등의 공공기관이 근거리에 위치하고 있다. 또한 롯데시티 호텔, 이마트와 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점 등의 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다. 비손파크 관계자는 “마포구 KT 5G AI 인공지능형 주상복합아파트는 역세권, 숲세권, 학세권과 함께 생활편의시설과 한강 조망권·접근성이 풍부해 투자 수요자의 관심이 증가하고 있다. 또한 인접한 경의선 숲길공원 변으로 캐스캐이드형 주동 및 연도형 상가계획으로 차별화 설계를 적용하며, 5성급 풀퍼니시드 인테리어를 도입예정이다.”라고 말했다. 이 사업은 사업신청인가 후 착공은 2021년 상반기, 같은 해 하반기에 분양계획이다. 준공목표는 2023년 10월이다.
2020-12-02 09:52:07서울시 동작구와 마포구가 아파트 음식물쓰레기를 줄이기 위해 '공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회'를 실시한다. 9일 동작구와 마포구는 음식물쓰레기 감량실적을 평가해 우수한 공동주택을 시상하는 '공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회'를 오는 10월까지 실시한다고 밝혔다. 동작구는 관내 아파트 133개 단지, 5만4936가구, 마포구는 관내 아파트 164개 단지, 6만762가구가 대상이다. 두 구청이 이번 대회를 실시하는 것은 '버린 만큼 처리비용을 부담하는 음식쓰레기 RFID(무선주파수인증) 개별종량기를 구 전역의 공동주택에 설치'하기 위함이다. RFID 방식은 음식물쓰레기를 버리면 그 배출량을 세대별로 자동 계량해 배출자 부담원칙에 따라 버린 만큼만 수수료를 부과하는 방식이다. RFID 방식은 이미 효과를 보고 있다. 공동주택 80%에 RFID 개별종량기 설치가 완료된 마포구는 올해 1·4분기 음식쓰레기 발생량이 전년 대비 23.5% 감소, 처리 예산이 약 3억원 절감됐다. 하지만 공동주택 음식물쓰레기 배출량은 여전하다. 살제 동작구 음식물쓰레기의 약 38%는 공동주택에서 발생한다. 정부가 장기적으로 RFID개별종량기의 공동주택 의무설치를 검토하고 있는 것도 그래서다. 다만 향후 의무설치 규정이 법제화되면 각 공동주택은 전액 자부담으로 RFID 개별종량기를 설치해야 한다. 따라서 법제화 이전 지역 내 모든 공동주택에 개별종량기 설치를 추진하겠다는 것이 이들 구청의 목표다. 이번 '공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회'는 전년 대비 월평균 배출 감량률이 높은 순으로 평가한다. 동작구는 감량률이 높은 순으로 공동주택 14개 단지를 선정해 11월 가구수에 따라 최소 20만원부터 최고 150만원까지 총 1000만원 상당의 음식물 수거용기, 종량제 봉투 등 청소용품을 시상할 계획이다. 마포구는 평가의 객관성 및 공정성을 위해 100가구 미만, 100~500가구 미만, 500가구 이상 등 총 3개 그룹으로 구분해 평가한다. 마찬가지 11월 실적이 우수한 공동주택 15개 단지에 대해서는 120L 음식쓰레기 수거용기와 종량제 봉투 등 총 300만 원 상당의 쓰레기 처리 관련 물품을 시상할 계획이다. 한편, 이들 구청은 올해도 RFID 방식의 확대를 위해 홍보 등 다양한 정책을 추진할 계획이다. 마포구는 해당 입주자대표회의 신청을 통해 설치비용 전액 지원한다. fact0514@fnnews.com 김용훈 기자
2018-05-09 09:15:38서울 광화문.여의도 등에 근무하는 젊은 고소득자들이 직주근접 아파트로 꼽히는 마포구 일대 신축아파트 구입에 나서면서 이 지역 주택가격 강세가 이어지고 있다. 이로인해 서울 마포구 용강동 e편한세상마포3차 84㎡ 실거래가 13억원을 찍으며 1년여만에 3억원이 넘게 오른데 이어 래미안리버웰 로열층 호가도 13억원에 달하고 있다. 마포구가 강세를 보이자 일부 갭투자자들(전세 끼고 매수)은 대흥동 대흥태영 등 10년 이상된 오래된 아파트로 눈을 돌리고 있다. 이들 아파트는 전세가율이 높아 2억원 가량의 자금으로 매수가 가능 한 상황이다. 24일 업계에 따르면 젊은 고소득자들이 '직주근접'인 마포구 신축아파트 구매에 나서면서 가격상승세가 지속되고 있다. 최근 직주근접 단지들은 직장인 선호도가 높고, 전세가율도 높아 차자리 내집을 마련하려는 수요가 이어지는 것이다. ■젊은 직장인 선호…마포 가격상승세 가팔라 마포구 용강동 e편한세상마포3차 84㎡는 지난해 12월 9억3500만원(국토교통부실거래가시스템 기준)에 거래된후 올해 11월 13억원을 기록해 1년새 3억6500만원이 급등했다. 용강동 래미안마포리버웰 84㎡도 지난해 11월 9억4000만원에 거래된후 올 11월 10억6000만원을 기록해 1억2000만원이 올랐다. 이달 호가는 13억원에 달해 상승폭은 더 커질 전망이다. 현석동 래미안웰스트림 84㎡도 지난 10월 11억3900만원에 거래됐는데, 최근 로열층 호가가 13억원에 달한다. 1층 84㎡도 11억원에 매물이 나왔는데 입질이 오고 있다. 마포 신축아파트는 입주 3~4년만에 분양가 대비 상승율이 2배에 육박할 정도로 관심이 뜨겁다. 용강동 래미안마포리버웰 59㎡는 2013년 분양가 4억9000만원선에서 올해 11월 8억5000만원에 실거래됐다. 최근 호가는 9억원을 넘어서고 있다. 현금이 많은 자산가들은 압구정, 반포 등 한강변 아파트를 사고 있지만, 광화문.여의도 직장인들은 마포 선호도가 높다 인근 A공인은 "금융권 직장을 가진 젊은 맞벌이들이 10억원이 넘는 신축 아파트를 잇달아 사고 있다"며 "최근 한 금융인 부부는 부모가 자금을 대줘서 샀는데, 부부 합산 연봉이 2억~3억원되니까 자금 출처 소명에도 문제가 없었다"고 말했다. ■전세가율 높아 갭투자자 관심 갭투자자들은 대단지인 대흥동 마포태영아파트 등 오래된 아파틀 선호한다. 마포가 직주근접으로 인기가 좋은데다 전세가율이 높아 2억원 가량만 있으면 투자가 가능하기 때문이다. 대단지(1992가구)인 마포태영아파트 84㎡ 실거래가는 지난 11월 7억6500만원이었는데, 전세가가 5억~5억4000만원에 달한다. 인근 B공인은 "공급이 많지 않고 직주근접 등 수요가 높아 가격이 하방지지되고 있다"고 말했다. 마포가 학군이나 쇼핑 등 편의시설이 강남이나 목동 등에 달리지만 향후 개선될 전망이다. 업계 관계자는 "여의도에서 IFC몰에 이어 새로 건립되는 파크원에 현대백화점이 들어설 예정이어서 편의시설이 좋아질 것"이라며 "용강동 서울염리초등학교는 교육부의 전국 100대 교육과정 우수학교로 지정되는 등 학부모들의 관심을 끌고 있다"고 말했다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자
2017-12-24 17:33:33서울시는 지난 15일 제33차 건축위월회를 열고 마포구 신수동 신수동 91-90번지 일대 지역주택보합 아파트 계획안을 통과시켰다고 16일 밝혔다. 이번 위원회 심의를 통과한 신수동 지역주택조합 아파트(조감도)는 144세대의 역세권 장기전세주택(시프트)를 포함하고 있으며, 500m 이내 6호선 광흥창역과 대흥역에 접하고 있어 교통여건이 뛰어나고 주변에 서강대학교, 홍익대학교, 홍익여고 등 교육환경도 우수하다. 서울시는 자연스러운 스카이라인 계획을 통한 생동감 있는 입면구성과 색채를 계획해 인근 지역 경관과 조화를 이루도록 했다. 또 커뮤니티시설과 인근 주거단지를 연계해 지역 친화적인 단지로 조성하고, 단지주민과 지역주민이 공생하며 도시의 성장과 변화에 맞게 진화하는 단지로 추진한다.. 이와 함께 각각의 단지는 어린이집, 경로당, 작은도서관 등 지역 주민과 함께 커뮤니티를 형성할 수 있도록 주민공동시설을 개방함으로써 열린 단지로 조성될 예정이다.\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\rlionking@fnnews.com 박지훈 기자
2015-12-16 10:53:4210년된 아파트 가격으로.... 주변시세보다 1억 저렴한 “공덕파크자이“ 4·1부동산 대책의 온기가 식으면서 서울 아파트 매매가격이 연속 하락세를 보이고 있는 가운데 마포구는 서울에서 가장 높은 매매값 상승률을 보여 주목된다.한국감정원에 따르면 전국 주간 아파트 가격동향 조사(10일 기준) 결과 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.08% 하락하며 3주 연속 하락세를 이어 갔다. 지역별로는 도봉구(-0.17%), 용산구(-0.11%), 양천구(-0.08%), 강남구(-0.22%), 서초구(-0.06%), 송파구(-0.12%) 등이 높은 하락률을 보였다.이런 가운데 마포구는 전주 대비 0.14% 상승했다. 이어 중구(0.06), 노원구(0.02%) 등 3개 구는 상승세를 보였다.특히 마포구는 최근 경의선 복선전철, 공항철도 등 교통망을 더욱 확충하며 서울 강남·북을 잇는 교통의 요충지로 거듭나고 있다. 공덕역 등 기존 지하철 5·6호선과 경의선 복선전철(2012년), 공항철도(2011년)가 잇따라 개통하면서 총 4개 지하철 노선 환승이 가능한 쿼드러플 역세권 지역으로 거듭났다. GS건설은 교통여건이 뛰어난 서울 마포구 공덕역 주변 공덕동에서 지하 3층∼지상 23층 4개동 규모의 주상복합아파트 ‘공덕파크자이’를 분양하고 있다. 총 288채 가운데 159채가 일반 분양되며, 2015년 10월 입주한다. 전용면적 83m² 1채, 84m² 124채, 119m² 3채, 121m² 31채로 구성되어 전체의 78.6%가 실수요자들에게 가장 인기 있는 중소형(전용 85m² 이하)으로 4·1 부동산대책에 따라 5년 동안 양도세를 면제받는다. “공덕파크자이”는 지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선 환승역이 있어 ‘4중(쿼드러플) 역세권’인 공덕역과 인접해 있다는 게 가장 큰 장점이다. 또한 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문대와 염리초, 용강초, 동도중, 숭문중·고교(자율형 사립고) 등이 인접해 학군이 우수하다는 점도 장점. 현대백화점, 이마트(공덕점), 신촌세브란스병원 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 가구 일부는 붙박이장을 선택할 수 있도록 했으며 단지 내에 피트니스센터 등 다양한 주민편의시설도 넣었다. 서울 핵심 역세권으로 꼽히는 공덕역과 홍대입구역 주변 복합개발방안이 발표되면서 인근 부동산이 들썩이고 있다. 지난해 12월 경의선 공덕~DMC(디지털미디어시티) 구간이 개통하면서 늘어난 유동인구 덕분에 수혜를 입은 인근 부동산은 최근 서울시 발표에 또 한 번 각광받기 시작했다. 경의선 공덕역에는 390실 규모의 23층 호텔과 6층 규모의 문화시설이 들어선다. 홍대입구역 지상 서쪽에는 지상 17층과 5층짜리 건물 2개 동이 자리 잡을 예정이다. 17층 건물에는 관광숙박시설(350실)과 함께 카페, 레스토랑 등 편의시설이 입점한다. 단 대형마트나 대규모 점포는 건물 내 입주가 불가능하다. 5층 건물은 서울시 디자인센터, 마포구 보육센터 등 공익시설로 사용될 예정이다.공덕역, 홍대입구역 일대는 강북을 대표하는 중심 지역으로 부상할 전망이다 홍대입구역 주변은 경의선 개통과 함께 최대 수혜를 입은 지역이다. 문의 1599-0894
2013-10-25 10:00:25