오는 9월부터 서울 도심 정비 사업 과정에서 공공에 기여하는 임대주택 비율을 완화하는 정비사업 보정계수가 도입된다. 또 비아파트 신축매입 무제한 공급에 서울주택도시공사(SH)가 참여하는 방안이 검토된다. 국토교통부와 서울시는 19일 서울시청에서 '국토부-서울시 주택정책 협의회를 열고, 이런 방안을 논의했다. 이는 지난 8일 발표한 '주택공급 확대방안 대책' 후속 조치의 일환이다. 국토부와 서울시는 지난해 9월 주택공급 활성화 방안을 마련한 뒤 정기적으로 주택정책 협의회를 열고 있다. 우선 서울시내에서 진행 중인 37만 가구의 재건축·재개발의 속도를 내기 위해 사업성이 낮은 지역에서 용적률을 추가 허용할 경우 공공 기여해야하는 임대주택의 비율을 완화할 수 있는 정비사업 보정계수를 9월부터 적용키로 했다. 이는 방안 8·8 대책에 담긴 바 있다. 이를 통해 임대주택 대신 일반 분양 물량을 확대하고, 정비 사업의 사업성을 개선할 계획이다. 또 8·8 주택공급 대책에서 발표한 비 아파트 공급 상황이 정상화 될 때 까지 서울시내 신축매입 무제한 공급에 서울주택도시공사(SH)가 참여하는 방안을 검토하기로 했다. 아울러 신혼부부와 청년층 등 수요자가 원하는 도심 내 주택 공급을 위해 신축매입 임대주택과 장기전세주택 간 연계 방안을 검토하고, 노후된 청사 등을 활용한 복합개발 사업을 발굴할 예정이다. 그린벨트를 활용한 양질의 주택공급을 위해선 신규택지 후보지 선정 사전 협의 단계부터 국토부와 서울시가 협조하기로 했다. 11월 후보지 발표 이후에도 지구 지정, 지구계획 승인 등 후속절차를 신속하게 진행할 계획이다. 아울러 부동산 투기에 선제적으로 대응하기 위해 도심 내 토지거래허가구역 지정 과정에서 협력하고, 신규택지 후보지에 대한 토지 이상거래 정밀 기획조사도 시행하기로 했다. 진현환 국토부 1차관은 "서울 도심 내 우수한 입지조건을 활용해 국민이 원하는 양질의 주택을 충분히 공급할 수 있도록 노력할 것"이라며 "서울시의 저출생 대책 중점 사업 중 하나인 장기전세주택 공급 등이 원활히 추진될 수 있도록 적극 협력해 나갈 예정"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 부산시는 최소한의 주거환경을 갖추지 못한 가정에서 생활하는 아동의 행복 추구권 보장을 위해 '아동주거빈곤가구 매입임대주택'을 공급한다고 5일 밝혔다. 지난 2022년 아동주거빈곤가구 실태조사 및 정책개발 연구용역 결과에 따르면 부산지역 아동주거빈곤가구는 2만 2000여 세대로 추정되며, 주거환경 개선이 시급한 것으로 나타났다. 이에 따라 시는 국토교통부의 주거 상향 물량과 별개로 아동주거빈곤가구 20세대를 대상으로 부산도시공사가 보유하고 있는 매입임대주택 20호를 공급한다.  이번에 공급하는 매입임대주택은 아동주거빈곤가구의 경제적 부담 완화를 위해 84㎡ 이하의 주택을 가구원수, 거주 희망지역 등을 고려해 부산도시공사가 맞춤형으로 아동주거빈곤가구에게 시세보다 저렴하게 제공한다. 입주 대상자는 시에서 18세 미만 아동과 함께 3개월 이상 최저주거기준 미달 주택에서 거주 중인 무주택 세대원이다. 최저주거기준은 입식 화장실(또는 수세식 화장실)이 없거나 용도별 방 개수가 부족하거나 면적이 기준보다 좁은 경우다. 소득(전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50~60% 이하)과 자산 보유 기준을 모두 충족해야 한다. 공급주택은 84㎡ 이하의 단독주택, 다가구 주택, 오피스텔 등이다. 주택 위치는 강서구를 제외한 전 구·군이다. 주택 공급가격은 보증금 50만원, 월 임대료는 시중 시세의 30% 수준으로 주택에 따라 다르나 대략 월 10만원 내외다. 시는 이와 별개로 취약계층의 주거 상향을 위해 40만원 상당의 이사비와 생활 물품을 지원한다. 참여를 원하는 가구는 이날부터 거주지 관할 행정복지센터 방문을 통해 신청하면 된다. 구·군에서 최종 대상자를 선정해 부산도시공사에 명단을 전달하면, 공사가 대상자별 주택 매칭 및 입주자계약 체결을 진행한다.  하성태 시 주택건축국장은 “앞으로도 아동주거빈곤가구를 위한 주택을 확대하고 민간 자원 연계 등을 종합적으로 지원해 아이들이 보다 나은 주거환경에서 미래를 향한 꿈을 키워나갈 수 있도록 노력하겠다”라고 전했다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 오는 23일부터 3일간 입주자 수요 맞춤형 주거서비스를 제공하는 '특화형 매입임대주택' 공모 신청접수를 진행한다고 16일 밝혔다. 특화형 매입임대주택은 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 갖춘 임대주택을 제안 후 시공하면 공공이 매입해 저렴하게 임대하는 사업이다. 대표적인 특화형 매입임대주택으로 청년의 예술·창업을 지원하는 서울 영등포 아츠스테이, 장애인 자립을 돕는 서울 은평구 다다름하우스 등이 있다. 올해 공모는 지난해 2000가구에서 1000가구 늘려 총 3000가구 규모로 추진된다. 공모는 '민간제안형(1300가구)'과 '특정제안형(1700가구)'으로 진행된다. '민간제안형'은 민간사업자가 돌봄·육아, 일자리·창업지원, 귀농·귀촌 등 다양한 주제를 자유롭게 제안할 수 있는 방식이다. '특정제안형'은 문화체육관광부, 보건복지부와 협업해 사전 기획된 주택 운영 테마에 맞춰 민간사업자가 맞춤형 주택을 계획 시공하는 방식이다. 신청 접수가 완료되면 8월 중 서류심사 후 9월 말 종합심사를 거쳐 최종 결과를 통보한다. 10월 중 감정평가 등을 거쳐 약정체결을 진행할 계획이다. 고병욱 LH 주거복지본부장은 "특화형 매입임대주택은 청년, 예술인, 장애인, 고령자 등 다양한 입주계층의 주거수요에 맞춰 새로운 주거모델을 제시할 수 있다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 전주=강인 기자】 전북 전주시가 저소득 청년들에게 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 임대주택을 추가 공급한다. 전주시는 올해 대학교 인근 등 청년들의 수요가 많고 교통이 편리한 지역을 중심으로 청년매입임대주택 36호를 추가 공급할 예정이라고 28일 밝혔다. 청년매입임대주택 사업은 정부 주택도시기금의 지원을 받아 다가구주택과 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 매입 후 리모델링한 뒤 무주택 청년 가구에 시중의 50% 이하 가격으로 임대해주는 것이 핵심이다. 이를 위해 전주시는 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하, 사용승인 이후 15년 미만 주택을 대상으로 매입신청 접수 및 현장 조사에 나설 계획이다. 앞서 전주시는 2019년부터 지난해까지 7개동 82호를 매입 후 청년들에게 공급했으며, 올해 36호를 추가공급 하는 등 해마다 20~30호씩 꾸준히 공급할 예정이다. 전주시 관계자는 “청년들의 수요가 많은 곳에 양질의 주택을 매입해 집 걱정 없이 편안하게 거주할 수 있는 보금자리를 마련할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다. kang1231@fnnews.com 강인 기자

한국토지주택공사(LH)는 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 입주자 모집을 시작한다고 27일 밝혔다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 4941가구를 공급한다. 청년(기숙사 포함) 매입임대주택 1745가구, 신혼·신생아 매입임대주택 1561가구, 든든전세주택 1635가구이다. '청년매입임대주택'은 만 19세~39세 청년, 대학생, 취업준비생 등이 대상이다. 지역별로 서울·경기·인천 등 수도권 지역 711가구, 그 외 지역 1034가구이다. '신혼·신생아 매입임대주택'은 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아가구 등이 대상이다. '든든전세주택'은 무주택 중산층을 대상으로 주변 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급한다. 무주택세대 구성원이라면 소득·자산에 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 최장 8년간 거주할 수 있다. 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 입주자 모집을 시작한다고 27일 밝혔다. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존 주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 4941가구를 공급한다. 청년(기숙사 포함) 매입임대주택 1745가구, 신혼·신생아 매입임대주택 1561가구, 든든전세주택 1635가구이다. '청년매입임대주택'은 만 19세~39세 청년, 대학생, 취업준비생 등이 대상이다. 임대 조건은 인근 시세의 40%~50% 수준이며, 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 지역별로 서울·경기·인천 등 수도권 지역 711가구, 그 외 지역 1034가구이다. '신혼·신생아 매입임대주택'은 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아가구 등이 대상이다.  '든든전세주택'은 무주택 중산층을 대상으로 주변 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급한다. 무주택세대 구성원이라면 소득·자산에 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 최장 8년간 거주할 수 있다. 저출생 극복을 위해 신생아 가구나 유자녀 가구가 '든든전세주택'을 신청할 경우 배점이 부여된다.  청년·신혼부부 매입임대주택은 오는 7월 초 신청을 받아 소득·자산 등 입주자격 검증을 거쳐 9월 중 당첨자를 발표한다. 든든전세주택은 오는 7월 중 신청 받은 뒤 서류심사를 거쳐 8월 말 당첨자를 발표한다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

부산 동래구를 비롯한 부산 8개 구에서 '청년 매입임대주택' 입주자를 모집한다. 부산도시공사(BMC)는 올해 '청년 매입임대주택' 총 74호에 대한 입주자를 오는 25일부터 모집한다고 19일 공고했다. 청년 매입임대주택은 공사가 도심 내 다가구·다세대 등의 주택을 사들여 청년층에 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 공공 임대주택이다. 특히 역세권을 비롯해 비교적 대중교통 이용이 편리한 도심 인근에 위치해 청년층의 수요가 많다. 입주자격은 모집 공고일 기준으로 무주택자인 미혼 청년으로, 구체적으로 만 19~39세 이하의 대학생 또는 취업준비생일 경우 청년으로 인정된다. 이에 더해 본인 소득과 자산 기준을 충족해야 한다. 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 동래구를 비롯한 부산 8개 구에서 ‘청년 매입임대주택’ 입주자를 모집한다. 부산도시공사(BMC)는 올해 ‘청년 매입임대주택’ 총 74호에 대한 입주자를 오는 25일부터 모집한다고 19일 공고했다. 청년 매입임대주택은 공사가 도심 내 다가구, 다세대 등의 주택을 사들여 청년층에 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 공공 임대주택이다. 특히 역세권을 비롯해 비교적 대중교통 이용이 편리한 도심 인근에 위치해 청년층의 수요가 많다. 입주 자격은 모집 공고일 기준으로 무주택자인 미혼 청년으로, 구체적으로 만 19~39세 이하의 대학생 또는 취업준비생일 경우 청년으로 인정된다. 이에 더해 본인 소득과 자산 기준을 충족해야 한다. 이번 모집에는 동래구와 수영구, 금정구를 비롯한 8개 구에 위치한 주택 74호 대해 예비 입주자를 포함한 공급주택의 3배수를 선발한다. 임대 기간은 최초 2년이며, 향후 입주 자격 충족 시 최장 10년까지 거주할 수 있다. 신청 일정은 1순위(수급자·차상위·보호대상 한부모 가족) 오는 25~27일 진행하며 2·3순위는 내달 2~4일 3일간 진행한다. 이는 BMC 청약센터 웹페이지에서 온라인으로 진행된다. 김용학 공사 사장은 “청년 매입임대주택 입주자 모집이 주거 마련에 어려움을 겪는 지역 청년들에 안정된 보금자리가 되길 바란다”며 “앞으로도 지속해서 공공임대주택의 공급과 맞춤형 주거복지를 펼쳐 청년층의 주거 안정을 위해 최선을 다하겠다”고 전했다. 한편 공사는 매년 매입임대주택 200여호를 매입하고 있으며, 현재 총 2736호 임대주택을 관리하고 있다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 정부가 올해부터 내년까지 2년간 매입임대주택을 기존 목표 대비 4만가구 늘어난 12만가구를 공급한다. 국토교통부는 17일 오전 경제관계장관회의에서 이런 내용의 '하반기 매입임대주택 신속 공급계획'을 내놨다. 유형별로 신축매입임대 7만5000가구, 신축든든전세 1만5000가구, 기축매입임대 2만가구 등이다. 실수요자를 반영해 수도권에 물량의 70%를 공급할 계획이다. 신축 매입임대주택(7만5000가구)는 신축 주택을 사들여 무주택 저소득층·청년에게 시세의 30~50%에 임대한다. 신축든든전세주택(1만5000가구)은 한국토지주택공사(LH)가 신축 오피스텔을 매입한 후 무주택 중산층 가구에 시세의 90% 수준으로 전세를 놓는다. 기축 매입임대주택(2만가구)은 준공 주택을 매입해 시세의 30~50%로 공급한다. 국토부는 올 하반기 신축 매임임대주택 공급 목표 물량인 4만가구를 달성하기로 했다. 이를 위해 3만3000가구를 차지하는 LH 물량의 월별 이행계획을 점검하기로 했다. 또 불필요한 업무 기간을 줄이고, 매입 심의 횟수를 늘려 매입 약정 체결 기간을 7개월에서 5개월로 단축하기로 했다. 신속한 주택 매입을 위해 LH 수도권 매입 총괄관리 태스크포스(TF)를 신설하는 등 조직을 확대하고 인력 40명을 충원한다. 아울러 건설 원가 상승을 고려해 정부가 지원하는 매입 단가를 높이는 방안도 검토하기로 했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 7일부터 입주자에게 다채로운 주거서비스를 맞춤형으로 제공하는 '특화형 매입임대주택' 3000가구를 공모한다고 6일 밝혔다. 이는 지난해 보다 1000가구 늘어난 규모다. 특화형 매입임대주택은 민간이 입주자의 특성에 맞는 공간 배치와 서비스를 갖춘 임대주택을 제안하면 공공이 매입해 시세보다 저렴하게 제공하는 공공임대주택이다. 올해 공모는 민간 자유 제안형 1300가구와 특정 테마형 1700가구다. 민간 자유제안형은 민간이 자유롭게 제안한 테마가 있는 주택을 공공매입약정방식으로 건설하고, 민간이 입주자에게 특화 서비스를 제공한다. 특정 테마형은 중앙부처 등 공공주체와 테마를 사전 기획해 민간 건설사로부터 맞춤형 주택을 매입한다. 이번 공모는 예술·체육인 지원(문화체육관광부), 장애인 자립지원(보건복지부), 고령자 특화(보건복지부)로 제안하면 된다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 고품질의 신축 특화형 매입임대주택을 안정적으로 공급하기 위해 다양한 방안을 추진 중이다. 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)와 협업해 30가구 이상 신축 매입임대주택을 건설하는 사업자에게 매월 공정률에 따라 저렴한 금리로 대출금을 지원하는 도심주택 특약 부동산프로젝트 파이낸싱(PF) 보증을 마련했다. 또 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택에 대해 '공사비 연동형 건물매입 가격 산정방식'을 시범 도입해 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를 책정해 매입가격을 산정하도록 했다. 국토부 관계자는 "앞으로도 테마별 서비스를 제공하고 있는 다양한 부처 및 역량 있는 주체와 협력을 지속 강화할 계획"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자