[파이낸셜뉴스] 무주택으로 15년 이상 버틴 4인가구 만점자도 시세차익 10억 로또로 주목을 받은 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’에서 탈락한 것으로 나타났다. 9월 30일 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 '청담 르엘'의 최저 가점은 전 평형에서 5인가구 만점인 74점을 기록했다. 최고 가점은 81점이다. 청약 만점은 총 84점이다. 가구가 받을 수 있는 최대 점수는 4인가구 69점, 5인가구 74점, 6인가구 79점, 7인가구 이상 84점이다. 청담 르엘의 경우 전 평형에서 무주택으로 15년 이상 버틴 4인가구도 떨어졌다는 의미다. 최고 가점 81점은 전용 84㎡B에서 나왔다. 청약홈에 따르면 올들어 서울 강남권에서 청약접수를 받은 6개 단지 가운데 조합원분 1가구를 공급했던 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’는 최저가점이 84점을 기록했다. 강남구 도곡동 래미안레벤투스가 65점을 기록했고, 그 외 단지들은 모두 69점이었다. 김광석 리얼하우스 대표는 "청담 르엘의 경우 분양가상한제 단지 가운데 역대 최고금액으로 공급된 아파트"라며 "강남권 단지의 경우 최소 70점대 중반은 돼야 안정권에 들 수 있을 것 같다”고 말했다. 청담 르엘은 청담 삼익아파트를 재건축해 들어서는 단지다. 지하 4층∼지상 35층, 9개동 규모로 전용 49∼218㎡ 총 1261가구(임대 포함)로 조성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 7209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 가장 비싸게 책정됐다. 최고가 기준으로 전용 59㎡ 20억1980만원, 84㎡ 25억4570만원이다. 이 아파트는 분상제가 적용돼 시세차익이 약 10억원 가량으로 예상되지만 실거주의무는 적용되지 않았다. 앞서 1순위 모집에서 85가구 공급에 5만6717명이 접수해 667.3대1의 경쟁률을 기록했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 수원시는 오는 23일부터 26일까지 '다자녀 수원휴먼주택 입주자'를 모집한다고 12일 밝혔다. 공고일 기준으로 수원시에 2년 이상 연속 거주한, 미성년 자녀가 셋 이상인 무주택 가구가 신청할 수 있다. 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하이면서 국민임대주택의 자산 기준(총자산은 3억4500만원, 자동차 가액 3708만원 이하)을 충족해야 한다. 수원시는 신청 세대의 수원시 거주 기간과 자녀 수 등의 배점 기준에 따라 상위 39가구에게 LH(한국토지주택공사)의 전용면적 85㎡ 이하 매입임대주택을 임대한다. 임대 기간은 2년이고, 조건을 충족하면 최장 20년까지 거주할 수 있으며, 수원시가 임대료와 보증금을 지원해 관리비만 납부하면 된다. 수원시 홈페이지 새빛톡톡 신청·접수 게시판에서 '다자녀 수원휴먼주택'을 검색해 신청 서식을 내려받아 작성한 후 제출해야 한다. 전자우편 또는 방문(수원시청 도시재생과) 신청도 할 수 있으며, 시는 지금까지 총 115가구에 다자녀 수원휴먼주택을 지원했다. 수원시 관계자는 "다자녀 수원휴먼주택 입주 대상을 지난해부터 '3자녀 이상 가구'로 확대했다"며 "다자녀 수원휴먼주택이 다자녀 가구의 안정적인 주거에 도움이 되길 바란다"고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 시세차익 6억 로또 단지로 관심을 모은 서울 서초구 방배동 '디에이치 방배’ 청약에서 6인가구 만점이 79점 통장이 나왔다. 4일 청약홈에 따르면 이날 당첨자가 발표된 '디에이치 방배' 청약가점이 최저 69점, 최고 79점을 기록했다. 79점은 6인가구가 무주택으로 15년간 버텨서 받을 수 있는 최대 점수다. 전용 59㎡에서 나왔다. 전용 101㎡도 최고 가점이 78점을 기록했다. 최저가점인 69점도 4인가구가 받을 수 있는 최대 점수다. 앞서 진행된 디에이치 방배 특별공급에는 2만8074명이 몰렸다. 1순위 청약에는 5만8684명이 신청하면서 총 9만명 가량이 청약에 도전했다. 업계에 따르면 분양가상한제가 적용되는 강남권 청약 단지에는 시세차익을 노린 인파가 몰리면서 고가점 통장이 잇따라 나오고 있다. 지난 2월 분양한 서초구 잠원동 '메이플자이' 당첨가점은 최저 69점, 최고 79점으로 나타났다. 지난 5월 미계약분 1가구를 공급한 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’의 경우 84점 만점 통장이 나왔다. 또 지난 7월 청약 접수를 받은 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’의 경우 84점 만점 통장이 3명이 나와 화제를 모으기도 했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 20억 시세차익으로 관심을 모은 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’에서 만점 통장(84점)이 나왔다. 28일 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡ 1가구 당첨 가점이 84점을 기록했다. 현재 최고 가점은 84점이다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인을 제외한 부양 가족수 6명 이상(35점) 이어야 한다. 7인 가구가 무주택 15년 이상을 유지해야 만점이 가능하다. 청약홈에 따르면 올해 들어 만점 통장이 나온 것은 이번이 처음이다. 시장에서는 원베일리 청약에서 만점이 나올 것으로 예상했다. 앞서 지난 20일 래미안 원베일리는 전용 84㎡ 1가구에 대한 1순위 청약을 진행했다. 총 3만5076명이 신청하면서 해당지역에서 청약을 마감했다. 해당 가구는 조합원이 계약하지 않아 공급이 취소된 물량으로 줍줍이 아닌 일반분양 가점제 방식으로 공급됐다. 입주자모집공고를 보면 84㎡ 분양가는 19억5638만원(필수 옵션금액 포함)이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 같은 면적대는 40억~42억원에 거래됐다. 20억원가량 시세 차익이 기대되는 셈이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

서울시에 거주하는 무주택가구가 내년 1월 1일 이후 자녀를 출산할 경우 2년간 월 30만원의 지원을 받게 된다. 서울시는 아이가 태어난 무주택가구에 최대 2년간 주거비를 전국 최초로 지원한다고 28일 밝혔다. 주거비 때문에 서울을 떠나거나 아이 낳기를 포기하는 일을 최소화하기 위한 정책이다. 당장 출산과 육아를 앞둔 무주택가구가 피부로 체감할 수 있는 정책 마련에 주안점을 뒀다. 이에 따라 내년부터 자녀를 출산한 무주택가구라면 소득기준과 부모의 나이에 상관 없이 출생아 1명당 매월 30만원씩 2년간 총 720만원을 지원받는다. 다태아인 경우 태아 수에 비례해 지원한다. 2025년 1월 1일 이후 출산한 가구부터 대상이 된다. 다문화가족이어도 부모 중 한 명이 한국인이고 출생아가 한국 국적이면 지원을 받을 수 있다. 다만, 주거비 지원을 받을 수 있는 주택은 서울에 소재한 전세가 7억원 이하, 월세 268만원(보증금에 따라 금액 변동) 이하 임차여야 한다. 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH)의 공공임대주택 입주자는 제외한다. 지원을 받는 중 주택 구입이나 타시도 전출 등을 할 경우엔 지원을 중단한다. 정책이 시작되면 연간 약 1만가구가 혜택을 받을 것으로 시는 기대하고 있다.한편 서울시는 신혼부부의 최대 고민인 주거비 부담을 덜어주기 위해 지난해 7월 '신혼부부 임차보증금 이자지원'의 대출한도(2억→3억원)와 이자지원(3.6→4.0%)을 각각 확대했다. 또 아이를 키우는 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 살 수 있도록 양육 인프라를 갖춘 아파트에서 시세보다 저렴하게 최장 12년간 거주할 수 있는 '양육친화주택 아이사랑홈'도 추진 중이다. 오세훈 서울시장은 "이번에 지원하는 유자녀 무주택가구는 지원이 꼭 필요했지만 그간 정책 대상에서 빠져있던 사각지대라고 할 수 있어 실질적인 도움이 되기를 바란다"고 말했다. ronia@fnnews.com 이설영 기자

서울시에 거주하는 무주택가구가 내년 1월 1일 이후 자녀를 출산할 경우 2년간 월 30만원의 지원을 받게 된다.  서울시는 아이가 태어난 무주택가구에 최대 2년 간 주거비를 전국 최초로 지원한다고 28일 밝혔다. 주거비 때문에 서울을 떠나거나 아이 낳기를 포기하는 일을 최소화하기 위한 정책이다. 당장 출산과 육아를 앞둔 무주택가구가 피부로 체감할 수 있는 정책 마련에 주안점을 뒀다. 이에 따라 내년부터 자녀를 출산한 무주택가구라면 소득기준과 부모의 나이에 상관 없이 출생아 1명당 매월 30만원씩 2년간 총 720만원을 지원받는다. 다태아인 경우, 태아 수에 비례해 지원한다. 2025년 1월 1일 이후 출산한 가구부터 대상이 된다. 다문화가족이어도 부모 중 한 명이 한국인이고 출생아가 한국 국적이면 지원을 받을 수 있다. 다만, 주거비 지원을 받을 수 있는 주택은 서울에 소재한 전세가 7억원 이하, 월세 268만원(보증금에 따라 금액 변동) 이하 임차여야 한다. 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH)의 공공임대주택 입주자는 제외한다. 지원을 받는 중 주택 구입이나 타시도 전출 등을 할 경우엔 지원을 중단한다. 정책이 시작되면 연간 약 1만가구가 혜택을 받을 것으로 시는 기대하고 있다. 한편 서울시는 신혼부부의 최대 고민인 주거비 부담을 덜어주기 위해 지난해 7월 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원’의 대출한도(2억→3억원)와 이자지원(3.6→4.0%)을 각각 확대했다. 또 아이를 키우는 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 살 수 있도록 양육 인프라를 갖춘 아파트에서 시세보다 저렴하게 최장 12년간 거주할 수 있는 ‘양육친화주택 아이사랑홈’도 추진 중이다. 오세훈 서울시장은 “지금까지 난임부부, 임산부, 다자녀가족, 1인 자영업자 등 대상별 맞춤 저출생 대책을 지속적으로 추진했다”며 “이번에 지원하는 유자녀 무주택가구는 지원이 꼭 필요했지만 그간 정책 대상에서 빠져있던 사각지대라고 할 수 있어 실질적인 도움이 되기를 바란다”고 말했다. ronia@fnnews.com 이설영 기자

【파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자】 경기 고양특례시는 전월세자금 대출이자로 고통을 겪고 있는 무주택 출산가구 1275가구에 대출이자 12억 5000만원을 지원했다고 밝혔다. 28일 고양시에 따르면 올해 지원가구는 접수가구 1322가구 중 2023년에 출생 또는 입양한 자녀가 있는 550가구와 2023년에 대출이자를 지원받고 올해도 모든 요건을 충족한 기존 출산가구 725가구이다. 지원대상으로 선정된 총 1275가구는 전월세자금 대출잔액의 1.8%에 해당하는 대출이자를 100만원 한도로 지원 받았다. '고양시 출산가구 전월세자금 대출이자 지원 사업'은 무주택 출산가구의 주거비 부담을 경감하고 안정된 주거환경을 조성하기 위한 2021년 '고양시 출산가구 전월세자금 대출이자 지원 조례」.'가 제정된 이후 올해 3회차를 맞았다. 시행 첫해인 2022년 694가구, 2023년 1126가구를 선정한 데 이어 올해는 1275가구를 선정하여 대출이자를 지원받는 출산가구가 전년대비 13% 늘었으며, 지원 가구는 앞으로도 증가할 것으로 시는 전망하고 있다. 지원대상으로 선정된 가구는 기준중위소득 150% 이하, 무주택 조건 등 모든 요건 충족 시 매년 재신청을 거쳐 출산가구 당 4년간 최대 400만원을 지원받을 수 있다. 다음 연도에 재신청을 하지 않는 경우에는 지원을 받을 수 없으며 그 이후에 지원요건을 다시 충족하더라도 지원은 불가하다. 시 관계자는 "신청 및 검토 기간 동안 문의가 많았던 내용에 대해서는 충분히 검토해 사업이 개선될 수 있도록 노력하겠다"며 "고양시는 앞으로도 자녀 양육부담을 덜어줄 시민 체감형 저출생 대응책을 펼쳐가겠다”고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

[파이낸셜뉴스]  경기도 파주 운정3지구 ‘운정자이 시그니처’에 고가점 통장이 대거 몰렸다. 분양가상한제가 적용된 데다 추첨제 확대로 가점 물량이 줄어든 영향 등이 커 보인다.  14일 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 ‘운정자이 시그니처’에서 당첨 가점이 최저 61점, 최고 79점을 기록했다. 이 단지는 15개 타입에서 청약을 받았다. 이 가운데 7개 타입이 가점으로 40%의 당첨자를 뽑는 전용 85㎡ 이하였다. 1순위 청약에서 4만1802명이 몰려 평균 64.3대1의 경쟁률을 기록했다. 최고 가점은 14가구가 공급돼 4609명이 몰린 전용 84㎡A 해당 지역에서 나왔다. 이 타입은 해당 지역에서 최저 74점, 최고 79점을 기록했다. 청약통장 가점 만점은 84점이다. 84점을 받으려면 무주택 기간 15년 이상(최대 32점), 통장가입 기간 15년 이상(17점), 본인을 제외한 부양가족수 6명 이상(35점) 등을 충족해야 한다. 79점의 가점을 받으려면 무주택 기간(15년 이상·32점), 청약통장 가입기간(15년 이상·17점)에서 만점을 받은 6인 가구(30점)여야 가능하다. 4인 가구가 최대로 받을 수 있는 청약가점은 69점이다. 전용 84㎡ 타입의 경우 대부분 최저 가점이 60점대 후반, 70점대 초반이다. 일부 평형에서는 4인 가구가 69점을 받아도 당첨자로 선정되지 못했다는 의미다. 이 아파트는 분양가 상한제가 적용된다. 전용 84㎡의 분양가는 4억원 후반에서 5억원 중반대다. 주변 아파트보다 1억~2억원 저렴하다. 여기에 내년 하반기 개통이 예정된 GTX-A 운정역에 대한 기대감과 85㎡ 이하 가점 물량 비중이 75%에서 40%로 줄어든 영향도 컸다.  앞서 지난 4월 당첨자를 발표만 서울 동대문구 휘경자이 디센시아도 당첨 가점이 최고 77점, 최저 57점을 기록하는 등 인기 단지에 고가점 통장들이 몰리고 있다. 한편 청약시장에서 수도권과 지방 간 양극화는 더 심해지는 분위기다. 함영진 직방 실장은 “수도권 일부 단지에 청약 수요가 몰리고, 지방은 미달이 속축하는 등 여전히 침체에서 벗어나지 못하는 양극화 현상이 더 심화 되고 있다”고 말했다. 대형 건설사 한 임원은 “지방은 분양을 하반기에서 내년으로 미루고 있다”며 “올해에는 수도권에 집중할 계획이다”고 강조했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자] 경기 고양시는 무주택 출산가구를 대상으로 올해 1118세대에 대출이자 10억9700만원을 지급하는 전월세자금 대출이자 지원사업'을 추진한다고 3일 밝혔다.시에 따르면 해당 사업은 주거비 부담 없이 아이 낳고 키우기 좋은 도시를 만들기 위한 고양시의 특화사업이다. 출산가구의 주거비 부담을 경감하고 안정된 주거환경을 조성하기 위해 2021년 제정된 '고양시 출산가구 전월세자금 대출이자 지원조례'에 따라 운영된다. 사업은 지난해 처음 시행됐으며 올해 2회를 맞는다. 지난해 694가구가 대출이자를 지원 받았다. 올해는 대출이자를 지원받는 출산가구가 대폭 늘어 1118가구가 선정됐다. 올해 지원대상 가구는 ▲기준중위소득 150% 이하의 무주택 출산가구 중 2022년에 출산 또는 입양한 자녀가 있는 신규 출산가구 ▲2022년에 대출이자를 지원 받고 올해도 모든 요건을 충족한 기존 출산 가구다. 지원 대상으로 선정된 가구는 전월세자금 대출잔액의 1.8%에 해당하는 대출이자를 100만원 한도로 지원(자녀 1인에 한정, 4년간 최대 400만원)받는다. 지원 대상으로 선정된 가구는 기준중위소득 150% 이하, 무주택 조건 등의 요건 충족 시 매년 재신청을 거쳐 최대 4년간 지원받을 수 있다. 다만 다음 연도에 재신청을 하지 않는 경우에는 지원을 받을 수 없으며 그 이후에 지원 요건을 다시 충족하더라도 지원할 수 없다. 시 관계자는 "대출금리 폭등으로 주거비 부담을 느끼는 출산가구에 큰 도움이 될 것"이라며 "앞으로도 자녀 양육부담을 덜어줄 시민 체감형 저출생 대응책을 펼쳐가겠다"고 말했다. 한편, 올해 자녀를 출산 또는 입양하는 무주택 출산가구에 대한 전월세자금 대출이자 지원은 내년 1월중 공고를 통해 신청을 받을 계획이다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

[파이낸셜뉴스] 우리나라 다주택 가구와 무주택 가구의 순자산격차가 확대된 것으로 나타났다. 2020년 다주택 가구의 순자산 규모는 무주택 임차가구의 19배로 집계됐다. 2018년에는 15.6배였다. 문재인 정부 부동산 가격이 급등하면서 자산 격차가 커진 것으로 분석된다. 우리나라 노인 단독가구 비중은 20년새 64.4%에서 70.0%로 5.6%포인트(p) 증가했다. ■부동산이 순자산 상승 견인 13일 통계청이 발표한 '한국의 사회동향 2022'에 따르면 2018~2020년 순자산은 무주택임차가구 18.0%, 1주택자가가구 26.2%, 다주택자가가구 43.4%가 증가했다. 이기간 동안 순자산 규모는 무주택임차가구 대비 1주택자가가구는 6.2배에서 6.6배로, 다주택자가가구는 15.6배에서 19.0배로 증가해 격차가 더 벌어졌다. 2018년 대비 2021년은 부동산자산의 변화가 순자산의 상승에 많은 영향을 미쳤으며, 지역별 차이가 발생했다. 부동산자산은 1주택자가가구 25.0%, 다주택자가가구 37.9% 증가했다. 이는 순자산 규모가 26.2%, 43.4% 증가로 이어졌다. 다만 '비수도권 광역시 이외 지역'은 부동산자산 변화가 거의 없었다. 서울, 세종, 경기지역의 주택가격 상승 영향이 컸다. 2018년 1월 대비 2021년 1월의 주택 매매가격은 지속적으로 상승했다. 지역별로는 세종이 40.1%로 가장 높았으며, 서울 26.1%, 대전 21.3%, 경기 17.8% 순으로 급등했다. ■노인 경제적 자립 인식 높아져 고령화가 진행되면서 우리나라 노인가구 유형은 노인 단독가구가 크게 늘었다. 노인이 스스로 노후 자금을 마련하는 비중이 급격히 늘면서, 일본과 달리 자녀에 대한 의존도는 급속히 하락하고 있다.  노인이 희망하는 소득마련 방법은 '자녀'에게 전적으로 경제적인 상황을 의지하겠다는 응답 비중이 2011년에 비해 2020년에는 크게 감소했다. 노인의 경제적 자립 인식이 높아진 것이다.  전체적으로 '본인 스스로' 혹은 '본인과 사회보장'의 도움을 받겠다는 응답비중이 컸다. '자녀' 의지 비율은 노인 독거가구가 2011년 대비 2020년에 줄었고(18.2%→10.7%) 노인 부부가구(10.2%→9.3%)도 감소했다. 노인 단독가구는 2000~2020년 사이에 64.4%에서 70.0%로 5.6%p 증가했다. 그 중 노인 부부가구는 2000년 33.1%에서 2020년 34.9%로 소폭 증가했다. 2000~2020년에 85세 이상 노인 독거가구는 48.6%에서 51.9%로 증가했고, 2015~2020년의 노인 부부가구는 자녀독립 후 빈둥지(empty nest) 기간이 75세 이후 늘고 있다. 노인 가구 유형의 국제비교 결과 개발도상국에서는 자녀와 동거 비중이 높고 유럽은 낮은 경향을 보였다. 한국의 노인 단독가구는 2020년 전체 노인 가구의 78.2%로, 2011(68.1%)보다 급격히 증가했다. 노후보장제도가 약한 개발도상국에는 자녀와의 동거를 통해 사회경제적 안전망을 얻고, 복지체제가 고령 친화적인 유럽 국가들은 노인 단독가구(특인 노인 부부가구)의 비중이 높게 나타났다. 특이한 점은 한국이 일본보다 노인 단독가구 비율이 월등히 높은 점이다.  노인 가구 중 '노인 단독가구'와 '자녀 동거가구' 비중이 2020년에 한국(각 78.2% 20.1%)과 2017년 일본(각 52.6%, 40.8%)의 차이가 크게 나타났다. 소득 구성은 경제적 자립도를 나타내는 중요한 지표로노인 부부가구는 '스스로 만든 소득' 근로소득, 사업소득, 재산소득, 사적 연금소득 비중이 전체소득의 60.4%로 높았다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자