수도권에서 5억 원대로 거주 가능한 미니신도시급 택지가 눈길을 끌고 있다. 오는 13일 견본주택 개관을 앞둔 ‘군포대야미지구 디에트르 시그니처’는 대방건설이 시공하며 군포시에 약 7년 만에 분양가 상한제가 적용된 단지로, 합리적 분양가가 주목받고 있다. ‘군포대야미 디에트르 시그니처’의 분양가는 3.3㎡당 약 1,630만 원 수준으로, 전용면적 84㎡ 기준 약 5억 원대 초중반으로 책정됐다. 공사비가 급등한 상황에서도 분양가 상한제 적용으로 상대적으로 부담이 적다는 평가다. 인근에 위치한 준신축 단지 ‘금강펜테리움센트럴파크3차’의 전용 84㎡가 8월에 6억 7,800만 원에 거래된 것과 비교해도 경쟁력이 있다. 이번 단지는 약 5,000세대 규모로 조성되는 군포대야미지구에 들어서는 첫 민간 분양단지이자 실거주 의무가 없는 단지로, 자금 계획에 부담이 적다. 최근 한국은행의 기준금리 인하와 미국 연방준비제도(FED)의 추가 금리 인하에 따라 대출 금리 부담도 감소할 전망이다. 여기에 중도금 대출이 DSR 규제에 포함되지 않는 점도 수요자들에게 긍정적으로 작용할 것으로 보인다. 청약 일정은 18일 특별공급, 19일 1순위, 20일 2순위로, 당첨자는 28일 발표된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 접수할 수 있다. 주변 환경도 매력적이다. 단지는 4호선 대야미역과 군포IC 인근에 위치해 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 편리하며, 반월호수와 수리산도립공원 등의 자연환경을 가까이서 누릴 수 있다. 또한 군포 구도심의 산본학원가 등 다양한 인프라를 자차로 빠르게 이용할 수 있다. 단지 건폐율은 12%대로, 주변 구축 단지(15~20%) 대비 일조와 환기에 유리하며, 동간거리가 최장 113m에 달해 세대 간 간섭이 최소화된다. 입주민 전용 셔틀버스, 세대당 1.55대의 주차공간, 각 동에 설치된 2대의 엘리베이터 등 생활 편의 시설도 강화됐다. 대방건설이 시공하며 총 640가구 중 569가구를 일반 분양할 예정인 ‘군포대야미 디에트르 시그니처’의 견본주택은 수원시 장안구 천천동에 마련된다.

부영그룹이 캄보디아 수도 프놈펜에 약 2만가구 규모의 미니 신도시급 주상복합 아파트 단지를 짓는다. 9일 부영그룹에 따르면 지난 8일 캄보디아 프놈펜시에서 '부영타운' 주상복합 아파트 건축 기념행사를 열었다. 이날 행사에는 이중근 부영그룹 회장과 사이 쌈알 캄보디아 부총리 겸 국토부장관 등이 참석했다. '부영타운'은 총 2만여 가구의 미니신도시로 조성된다. 단지 내에는 대규모의 '우정 캄보디아 학교'도 들어선다. 먼저 선보이는 '부영타운' 1474가구는 지하 4층~지상 21층, 4개동 규모다. 후분양 아파트로 계약 절차를 마치면 즉시 입주가 가능하며 외국인도 계약이 가능하다. 부영에 따르면 전 가구에 빌트인 시스템과 고급 마감재·인테리어를 적용했다. 또 판상형 구조로 설계해 자연환기와 통풍이 원활하다. 단지 내 상가에는 피트니스, 수영장, 실내골프연습장 등 대형 스포츠센터가 조성될 예정이다. 부영타운 내에는 대규모의 '우정 캄보디아 학교'가 지난달 초 문을 열었다. 3개동 연면적 1만5994㎡ 규모로 어린이집을 포함해 유치원 및 초·중·고등학교, 간호대학, 노인복지시설까지 총 125개 교실에 약 2000명을 수용할 수 있다. 부영그룹은 캄보디아에서 다양한 사회공헌 활동을 펼쳐왔다. 이 회장은 지난해 캄보디아 훈 센 전 총리로부터 캄보디아 왕국 최고 훈장인 국가 유공 훈장을 받았으며 지난 5월에는 캄보디아 훈 마넷 총리의 경제고문으로 위촉됐다. 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 부영그룹이 캄보디아 수도 프놈펜에 약 2만가구 규모의 미니 신도시급 주상복합 아파트 단지를 짓는다. 9일 부영그룹에 따르면 지난 8일 캄보디아 프놈펜시에서 '부영타운' 주상복합 아파트 건축 기념행사를 열었다. 이날 행사에는 이중근 부영그룹 회장과 사이 쌈알 캄보디아 부총리 겸 국토부장관 등이 참석했다. '부영타운'은 총 2만여 가구의 미니신도시로 조성된다. 단지 내에는 대규모의 '우정 캄보디아 학교'도 들어선다. 먼저 선보이는 '부영타운' 1474가구는 지하 4층~지상 21층, 4개동 규모다. 후분양 아파트로 계약 절차를 마치면 즉시 입주가 가능하며 외국인도 계약이 가능하다. 부영에 따르면 전 가구에 빌트인 시스템과 고급 마감재·인테리어를 적용했다. 또 판상형 구조로 설계해 자연환기와 통풍이 원활하다. 단지 내 상가에는 피트니스, 수영장, 실내골프연습장 등 대형 스포츠센터가 조성될 예정이다. 부영타운 내에는 대규모의 ‘우정 캄보디아 학교’가 지난달 초 문을 열었다. 3개동 연면적 1만5994㎡ 규모로 어린이집을 포함해 유치원 및 초·중·고등학교, 간호대학, 노인복지시설까지 총 125개 교실에 약 2000명을 수용할 수 있다. 부영그룹은 캄보디아에서 다양한 사회공헌 활동을 펼쳐왔다. 이 회장은 지난해 캄보디아 훈 센 전 총리로부터 캄보디아 왕국 최고 훈장인 국가 유공 훈장을 받았으며 지난 5월에는 캄보디아 훈 마넷 총리의 경제고문으로 위촉됐다. 이 회장은 "한국형 아파트인 부영타운이 앞으로 프놈펜시의 랜드마크로 자리 잡아 캄보디아의 주거문화 발전에 도움이 됐으면 한다"고 밝혔다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

많은 수요자들이 내 집 마련 시기를 저울질하고 있는 사이에 아파트 분양가는 다시 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 주택도시보증공사의 24년 6월 기준 ‘민간아파트 분양가 동향’ 자료에 따르면 최근 1년간 수도권에서 신규로 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가는 818만7,000원으로 나타났다. 이는 전월 785만6,000원과 비교해 33만1,000원 상승한 것이며 전년 동월 684만4,000원 대비 134만3,000원 오른 가격이다. 1년간 약 20% 가까운 오름폭을 보인 것이다. 문제는 분양가 상승세가 지속될 가능성이 매우 높다는 점이다. 원자재 가격이 여전히 상승하고 있고 인건비, 지가(땅값) 등 분양가와 관련된 비용들이 모두 오르고 있어서다. 한국은행은 아예 앞으로 주택가격이 오를 것이라는 전망을 내놓기도 했다. 한국은행의 ‘2024년 6월 소비자동향’ 자료에 따르면 주택가격전망지수는 전월대비 7p 상승한 108을 기록했다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 의미하는데 100보다 큰 경우 증가 또는 상승할 것으로 응답한 가구 수가 감소 또는 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많다는 뜻이다. 병점역 일대에서 8월 분양 예정인 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 내 집 마련을 염두에 둔 수요자들에게 좋은 선택이 될 전망이다. 다수의 개발호재를 갖추고 있을 뿐만 아니라 병점역 일대가 1군 브랜드로 이뤄진 미니신도시급으로 개발되고 있기 때문이다. 이 말인즉슨 향후 분양가가 상승하기 전 지금 매수한다면, 더 큰 차익을 누릴 수 있게 된다는 뜻이다. ‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970세대로 전용면적 타입별 세대수 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성된다. 특히 이곳은 수도권 지하철 1호선(급행)이 이미 지나고 있는 데다 병점역을 중심으로 기존 인프라가 탄탄하게 구축돼 있어 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 병점역에서 향후 GTX-C노선(예정)를 이용하면 30분대에 강남 진입이 예상돼 출ㆍ퇴근 여건이 대폭 개선되는 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상된다. 무엇보다 출·퇴근 수요가 가장 많은 강남권 직장인들이 대거 유입될 것이라는 점에서 미래가치가 높다. 게다가 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결이 되기 때문에 동탄생활권 접근성이 더욱 높아지게 된다. 병점역의 미래인 ‘병점역 복합환승센터’에 대한 기대감도 높아지고 있다. 병점역을 현재 환승센터에서 복합환승센터로 변경 추진할 계획이며, 이 계획이 확정되면 병점역이 경기남부 교통허브의 중심지로서 교통 여건이 한층 개선될 전망이다. 단지가 들어서는 병점역 일대는 1군 브랜드로 이루어진 미니신도시가 조성(예정)돼 향후 주거 가치가 더 상승할 가능성이 크다. 양산1구역을 비롯해 ‘힐스테이트 오산더클래스’(양산3구역)와 양산2구역, 양산4지구까지 개발이 완료되면 인근 병점역 아이파크캐슬, 세마2지구까지 포함해 향후 약 1만2천세대 가량의 브랜드 타운이 완성된다. ‘힐스테이트 오산더클래스’는 이 가운데서도 우수한 교육여건과 쾌적한 주거환경을 갖춘 점이 단연 돋보인다. 단지 주변에는 도보 통학이 가능한 양산초가 있고, 인근에 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정(27년 3월)이다. 복합문화시설인 유앤아이센터를 비롯해 양산도서관 등을 가까이 이용할 수 있어 교육여건도 양호하다. 또한 단지 바로 옆에는 지역 최초 파크골프 특화 근린공원이 조성될 예정이다. 병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 병점동 중심상권, 동탄1신도시 생활권 등 풍부한 생활인프라를 잘 갖춰 편리한 더블생활권을 누릴 수 있다는 점 역시 돋보인다. 8월 분양이 예정된 ‘힐스테이트 오산더클래스’의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련된다.

한화 건설부문이 HJ중공업과 공동 시공하는 대전광역시 서구 도마동 '도마 포레나해모로(조감도)'를 선착순 분양 중이다. 3일 한화 건설부문에 따르면 단지는 대규모 노후 주택지를 총 2만5000여 가구의 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 노른자위 자리에 들어서 미래가치가 높을 것으로 예상된다는 평가다. 단지는 지하 3층~지상 34층, 7개동에 전용 39~101㎡의 총 818가구다. 이 중 일반분양 물량은 568가구다. 단지가 들어서는 도마·변동지구는 대규모 도시정비사업을 통해 도마 e편한세상 포레나(8구역), 호반써밋 그랜드센트럴(11구역) 등 2만5000여가구가 들어서는 브랜드 타운으로 변모 중이다. 이는 인근 도안신도시 1단계(2만4000여가구) 규모 수준이다. 대전시는 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정된 유성구 교촌동에 국가첨단기술분야로 지정된 나노·반도체산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공 등 연관산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성할 예정이다. 나노·국가산업단지 예정지에서 7~8㎞ 떨어진 도마 포레나해모로도 수혜단지로 꼽히고 있다. 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 재개발 사업으로 신흥 주거단지로 변모하고 있는 경기 광명시 광명동에 롯데캐슬 브랜드 단지가 들어선다. 12일 업계에 따르면 롯데건설은 오는 4월 ‘광명 9R구역 재개발사업’을 통해 조성되는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처( 투시도)’를 공급할 계획이다. 지하 2층~지상 29층, 15개동에 총 1509가구로 이 중 전용 39~59㎡ 533가구가 일반분양 예정이다. 단지가 들어서는 광명뉴타운은 광명·철산동 약 230만㎡ 부지에 11개 단지 2만5000여 가구를 조성하는 미니 신도시급 재개발 사업이다. 현재 아파트 입주가 활발히 이뤄지고 있어 향후 수도권 서남부를 대표하는 주거타운으로 자리매김할 전망이다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 위치해 있다. 광명서초를 비롯해 광명남초, 광남중, 광문중, 광명고 등의 교육시설도 걸어서 이용할 수 있다.  롯데건설은 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주의 설계를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화할 계획이다. 인근 중개업소 관계자는 "광명 뉴타운 아파트의 경우 대부분 경사지에 위치해 있는 데 9R구역은 평지에 조성되는 것이 장점이다"라고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

인천 송도국제도시 마지막 개발구역인 송도11공구에 3200가구가 넘는 대규모 아파트와 오피스텔이 공급된다. 20일 업계에 따르면 GS건설과 제일건설은 이달 인천 연수구 송도동 일원의 송도11공구 내에 '송도자이풍경채 그라노블(이미지)'을 공급한다. 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모다. 단지는 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동에 3270가구 규모의 미니 신도시급으로 조성된다. 아파트 2728가구, 오피스텔 542실 규모다. 단지가 들어서는 송도11공구는 송도국제도시 내 완성형 콤팩트시티로 추진된다. 중앙에 대규모 상업시설을 비롯해 다양한 문화 및 교육, 산업 시설 등을 통합한 다양한 도시 기능이 밀집된다. 구역 남측으로 삼성바이오로직스가 제2바이오캠퍼스를 조성 중이고, 롯데바이오로직스도 건립을 계획하는 등 직주근접성이 뛰어나다. 송도11공구의 핵심 프로젝트는 도시 중앙을 가로지르는 워터프론트와 호수공원이다. 송도국제도시 중 워터프론트가 계획된 곳은 11공구가 유일하다. 송도11공구 워터프론트는 폭 40~60m에 달하는 총길이 4.98㎞의 인공수로다. 중앙의 워터프론트와 호수공원을 둘러싸고 고급 주택, 상업 시설, 문화 예술 공간 등이 들어서는 '한국판 베니스'로 조성된다. 단지에서 호수공원과 워터프론트를 도보로 쉽게 오갈 수 있고, 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망도 가능하다. 생활인프라도 뛰어나다. 송도세브란스병원이 단지에서 도보 약 10분 거리에 있고, 인근에 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 홈플러스, 메가박스 등이 인접해 있다. 단지 바로 옆에 유치원과 초·중학교 부지가 계획돼 있고 송원초, 박문중, 박문여고 등을 도보로 통학 가능하다. 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)가 가깝고, 단지 인근에 향후 연세대 국제캠퍼스 2단계와 인하대학교 송도캠퍼스 건립도 계획돼 있다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 인천 송도국제도시 마지막 개발구역인 송도11공구에 3200가구가 넘는 대규모 아파트와 오피스텔이 공급된다. 20일 업계에 따르면 GS건설과 제일건설은 이달 인천 연수구 송도동 일원의 송도11공구 내에 '송도자이풍경채 그라노블(이미지)'을 공급한다. 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모다. 단지는 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동에 3270가구 규모의 미니 신도시급으로 조성된다. 아파트 2728가구, 오피스텔 542실 규모다. 단지가 들어서는 송도11공구는 송도국제도시 내 완성형 콤팩트시티로 추진된다. 중앙에 대규모 상업시설을 비롯해 다양한 문화 및 교육, 산업 시설 등을 통합한 다양한 도시 기능이 밀집된다. 구역 남측으로 삼성바이오로직스가 제2바이오캠퍼스를 조성 중이고, 롯데바이오로직스도 건립을 계획하는 등 직주근접성이 뛰어나다. 송도11공구의 핵심 프로젝트는 도시 중앙을 가로지르는 워터프론트와 호수공원이다. 송도국제도시 중 워터프론트가 계획된 곳은 11공구가 유일하다. 송도11공구 워터프론트는 폭 40~60m에 달하는 총길이 4.98㎞의 인공수로다. 중앙의 워터프론트와 호수공원을 둘러싸고 고급 주택, 상업 시설, 문화 예술 공간 등이 들어서는 '한국판 베니스'로 조성된다. 단지에서 호수공원과 워터프론트를 도보로 쉽게 오갈 수 있고, 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망도 가능하다. 생활인프라도 뛰어나다. 송도세브란스병원이 단지에서 도보 약 10분 거리에 있고, 인근에 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 홈플러스, 메가박스 등이 인접해 있다. 단지 바로 옆에 유치원과 초·중학교 부지가 계획돼 있고 송원초, 박문중, 박문여고 등을 도보로 통학 가능하다. 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)가 가깝고, 단지 인근에 향후 연세대 국제캠퍼스 2단계와 인하대학교 송도캠퍼스 건립도 계획돼 있다. 업계 관계자는 "향후 대규모 상업시설과 문화, 수변시설 등이 들어서면 한국판 베니스를 연상시키는 단지가 될 것"이라고 말했다.  ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

목동11단지가 재건축 첫 관문인 안전진단을 통과했다. 이로써 목동아파트 14개 모든 단지가 약 4년 만에 안전진단 문턱을 넘어섰다. 8일 서울 양천구청은 지난 7일 목동11단지가 재건축 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 목동 아파트 일대(436만8463㎡)의 목동 1~14단지는 현재 총 2만6629가구 규모에서 5만3000여 가구 미니 신도시 규모로 탈바꿈되는 첫 단계를 넘어섰다. 2020년 6단지를 시작으로 지난해 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다. 올해 11단지가 마무리를 지었다. 목동11단지는 1988년에 입주한 1595가구 규모 단지다. 대지면적 12만8668㎡, 최고 15층 19개동이다. 지난 2020년 재건축 안전진단을 실시해 조건부 재건축(D등급)을 판정받고 외부 공공기관 적정성 검토 결과 유지보수(C등급)로 최종 결정됐지만 지난해 1월 완화된 안전진단 기준 개정고시 시행으로 이번 안전진단에서 재건축이 최종 확정됐다. 목동택지개발지구는 2022년 11월 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 선두주자인 6단지는 지난해 신속통합기획이 완료돼 올해 1월 주민설명회를 마쳤다. 올 상반기 정비구역 지정이 목표다. 주민설명회에서 공개된 정비계획안에 따르면 6단지는 10만2424㎡ 대상 기존 최고 20층, 1362가구에서 지하2층~최고 49층 2120가구(공공임대 308가구)로 탈바꿈할 전망이다. 이외 4·5·7·8·9·10·12·13·14단지는 신속통합기획 자문방식으로 정비계획을 수립 중이다. 구청 관계자는 "이번 11단지 재건축 안전진단 통과로 재건축 첫 관문인 안전진단 기준 완화 건의 등 재건축 추진을 위한 그간 구의 노력이 큰 결실을 맺을 수 있었다"며 "속도감 있는 도시정비사업 추진을 위해 앞으로도 행정적인 지원을 강화해 나갈 것"이라고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 미니 신도시로 거듭나는 대전 서구 도마동에 800가구가 넘는 브랜드 아파트가 공급된다.  12일 업계에 따르면 한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마·변동9재정비촉진구역(도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’를 분양한다.  단지는 대규모 노후 주택지를 13개 구역으로 구획, 총 2만5000여 가구의 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마∙변동지구의 노른자위 자리에 들어선다. 지하 3층~지상 34층, 7개동, 전용면적 39~101㎡의 총 818가구로 이 중 일반분양 물량은 568가구다.  도마∙변동지구는 대규모 도시정비사업을 통해 도마 e편한세상 포레나(8구역), 호반써밋 그랜드센트럴(11구역) 등 2만5000여 가구가 들어서는 브랜드 타운으로 변모 중이다. 이는 인근 도안신도시 1단계(2만4000여 가구) 규모 수준이다. 여기에 나노∙반도체 국가산업단지 후보지로 대전시 유성구 교촌동이 최종 선정됐다.  대전시는 이 곳에 국가첨단기술분야로 지정된 나노∙반도체산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공 등 연관산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성할 예정이다. 단지는 나노∙국가산업단지 예정지에서 7~8㎞ 떨어져 수혜지로 꼽히고 있다. 단지 주변으로는 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등 사통팔달의 교통망을 갖췄고 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로의 진·출입도 용이하다. 대전서남부터미널, KTX서대전역, 대전1호선 서대전네거리역 등도 인접해 있다. 입주는 2027년 상반기이다. 견본주택은 가수원교 인근에 이달중 마련될 예정이다.  jiany@fnnews.com 연지안 기자