[파이낸셜뉴스]  보유 자산이 1520억달러(약 207조원)로 세계 갑부 순위 8인 ‘투자의 귀재’ 워런 버핏 버크셔해서웨이 최고경영자(CEO)가 자사주를 5개 재단에 대거 기부할 예정이다. 29일(현지시간) AP통신은 버핏이 자사주 600억달러(약 82조원) 어치를 30일 5개 재단에 기부할 것이며 B주 약 1240만주가 될 것이라고 보도했다. 가장 많이 받는 재단은 빌 앤 멜린다 게이츠 재단(940만주)이며 수전 톰슨 버핏 재단이 94만3384주, 셔우드 재단과 하워드 G 버핏 재단, 노보(NoVo) 재단이 각각 66만366주를 받게 된다. 버핏은 지난해 자신이 사망할 경우 게이츠 재단에 대한 기부를 중단하고 3명의 자녀에게 재산 분배 문제를 맡길 것이라고 밝힌 바 있다. 오는 8월에 95세가 되는 버핏은 설명에서 유산의 99.5%는 자선을 위해 제공될 것이라고 강조했다. 버크셔해서웨이는 자동차 보험회사 가이코(Geico)와 패스트푸드 체인 데어리퀸 같은 기업들의 지분을 보유하고 있다. 버크셔해서웨이의 B주는 지난 12개월동안 19.1% 상승했다. 버핏은 기업 가치가 낮을 때 매입하면서 보수적인 관리를 통해 대부분이 버크셔해서웨이 주식이 대부분인 1450억달러(약 197조원)라는 자산을 축적할 수 있었다. 그는 “버크셔에는 별다른 일이 발생하지 않고 간단하면서도 확실한 결정을 내리고 미국 경제의 순풍과 효과로 현재의 부를 쌓을 수 있었다”라고 말했다. jjyoon@fnnews.com 윤재준 기자

[파이낸셜뉴스]  삼성FN리츠가 보유 자산 임대율 100%를 달성했다. 삼성FN리츠는 서울 강남(FN TOWER 대치), 도심(FN TOWER순화), 그리고 판교지역(FN TOWER 판교)에 하나씩 총 3개의 오피스 빌딩을 보유하고 있다. 최근 FN TOWER 대치에 남아 있던 마지막 공실을 해소하며 3개 자산 모두 '공실률 0%'를 달성한 것이다.  27일 상업용부동산서비스기업 젠스타메이트에 따르면 '2025년 1분기 서울 오피스 공실률'은 6.4%로 전분기 대비 0.4%p 상승했다. 최근 업황 악화에 따라 마곡으로 이전하는 기업들이 늘면서 서울 주요 권역인 도심(4.2%, 전분기 대비 0.9%p↑) 및 강남(3.8%, 0.8%p↑)의 공실률 상승과 비교하면 삼성FN리츠는 양호한 운용 성과를 보이고 있다는 평가다. 삼성FN리츠의 영업이익도 견조한 성장세를 이어가고 있다. 영업이익은 8기 59.3억원에서 9기 77.7억원, 10기 81.9억원으로 꾸준한 증가세를 나타냈다. 이는 FN TOWER 판교 편입과 FN TOWER 대치의 공실률 개선에 따른 임대수익 확대가 주효했던 것으로, 외형 성장과 수익성 개선이 동시에 실현된 결과로 분석된다. 특히 삼성FN리츠는 국내 상장리츠 중 유일하게 강남 테헤란로에 소재한 오피스(FN TOWER 대치)를 보유하고 있다. 해당 자산은 2022년 매입 시 매매가격이 4811억원(평당 3520만원)이었으나, '2025년 인근 거래사례 등을 감안한 현재가치는 5500억원(평당 4000만원) 내외 수준으로 추정된다. 지난 3월 삼성FN리츠는 보유 오피스 자산에 대한 브랜드로 'FN TOWER'를 론칭해 프리미엄 오피스 리츠로서 입지를 강화하고 있다. 한국은행의 금리 인하 기조 하에 연내 신규 자산 편입도 검토하고 있어 금년 내 운용자산 1조원 돌파 여부도 주목할 만한 요소다 실제 작년 하반기부터 시작된 금리 인하 기조도 대형 우량 리츠들에게는 호재다. SK리츠가 높은 신용등급(AA-)을 활용해 무보증 회사채 2년물을 2%대에 발행한 바 있다. 대형 우량 리츠들은 높은 신용등급을 바탕으로 시중 담보대출 대비 낮은 금리에 무보증 회사채나 담보부사채 발행이 가능해 배당수익률이 높아질 것으로 예상된다. 한편, 상장리츠 ETF 시장은 빠르게 성장 중이다. 대표 상장리츠 ETF인 KODEX한국부동산리츠인프라와 TIGER리츠부동산인프라의 합산 시총은 20일 기준 9772억원으로 2년 6개월 만에 약 3배 증가한 수준이다. ETF로의 자금 유입이 늘면서, 개별 상장리츠의 투자 수요도 확대될 것으로 전망된다. 사측 관계자는 “삼성FN리츠의 주가는 우량 스폰서 지원에 '조달금리의 하락'과 '리츠ETF의 급성장' 등 우호적인 시장환경이 더해지며 상승 모멘텀을 확보할 것으로 전망된다”라고 전했다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 이창용 한국은행 총재는 15일 "(노인빈곤층의) 보유자산을 유동화해 스스로 해결할 수 있도록 돕는 것이 바람직한 정책 방향"이라고 말했다. 이 총재는 이날 세종 KDI 대회의실에서 '초고령사회 빈곤과 노동 : 정책 방향을 묻다'를 주제로 열린 공동 심포지엄에 참석해 "자산을 연금화하는 경우 빈곤에서 벗어날 수 있는 분들이 2021년 기준 약 122만명으로, 노인빈곤층의 약 37%에 달한다"면서 이같이 밝혔다. 그는 “지난해 12월을 기점으로 우리나라는 초고령사회에 진입했다. 문제는 단순히 고령화가 급속히 진행된다는 것뿐만 아니라, 빈곤을 동반하고 있다는 것”이라며 “2023년 기준 우리나라의 노인빈곤율은 약 40%로, OECD 회원국 가운데 가장 높은 수준”이라고 지적했다. 이어 “노인빈곤 문제를 논할 때 꼭 짚고 넘어가야 할 부분은 바로 빈곤의 ‘정의’(definition)”라면서 “앞서 말씀드린 OECD의 노인빈곤율은 ‘상대적 빈곤율’을 의미하며, 이는 66세 이상 인구 중 전체 인구의 중위소득의 50%에 미치지 못하는 사람들의 비율을 나타낸다”고 설명했다. 그러면서 “중위소득이라는 기준선은 국가나 시기에 따라 달라질 수 있고, 더 중요한 것은 이 통계가 ‘처분가능소득’, 즉 실제 생활에 쓸 수 있는 소득을 기준으로 한다는 점”이라고 덧붙였다. 이 총재는 부동산 같은 자산이 아무리 많아도, 그 자산이 생활비로 전환되지 못하면 통계상 ‘빈곤층’으로 분류된다고 지적했다. 이에 자산을 유동화할 길을 열어준다면 많은 고령층이 빈곤에서 벗어날 수 있다고 강조하면서 주택연금 등을 통해 자산의 유동화가 구현될 수 있다고 봤다. 그는 “55세 이상 유주택자의 35~41%가 주택연금에 가입할 의향이 있다고 응답한 점은, 주택연금에 대한 고령층의 높은 수요를 보여주는 고무적인 결과”라며 “이 수요가 실현될 경우 매년 34조9000억원의 현금흐름이 창출되며, 고령층의 현금흐름이 개선되면서 약 34만명 이상의 노인들이 빈곤에서 탈출할 수 있게 된다”고 설명했다. 아울러 이 총재는 소득 흐름이 여의치 않다 보니, 많은 고령자가 생계 유지를 위해 비자발적으로 노동시장에 참여하고 있다고 설명했다. 65세 이상 인구 중 경제활동 지속 비율이 OECD 평균의 두 배를 넘는 가운데, 특히 954만 명에 이르는 2차 베이비붐 세대가 은퇴 시점에 진입하면서 생계를 위한 자영업 진출이 늘어난다는 지적이다. 이 총재는 “준비 없이 자영업에 뛰어든 많은 고령층이 낮은 수익성과 높은 불안정성에 처해 있다”며 “60세 이상 신규 자영업자의 35%는 연간 영업이익이 1000만원에도 미치지 못하고, 60세 이상 자영업자의 65.7%는 운수·음식·도소매업 등 취약업종에 종사하는 것으로 나타났다”고 분석했다. 그러면서 “이러한 현실은 고령층 개인의 생활 안정은 물론, 거시경제의 전반적인 취약성을 높일 수 있다는 점에서 우려를 낳고 있다”며 “고령층의 자영업 진입을 줄이고 안정적인 임금 근로 기회를 확대할 필요가 있다”고 덧붙였다. eastcold@fnnews.com 김동찬 기자

우리나라 은퇴가구는 평균 4억5248만원의 순자산을 보유, 연간 평균 소득 3727만원을 벌어들이고 있는 것으로 나타났다. 연간 평균 지출액은 3727만원이었다. 이들 은퇴가구는 평균 63세에 은퇴해 현재 73세에 이르렀다. 29일 김진웅 NH투자증권 100세시대연구소 연구위원은 '2025 은퇴가구경제 보고서'를 통해 이같이 밝혔다. NH투자증권 100세시대연구소가 통계청 '2024 가계금융복지조사'를 기반으로 은퇴가구 4076건을 분석한 기준이다. 중간값 기준으로 은퇴가구 순자산은 1억8700만원으로 집계됐다. 적정생활비 충당여부에 따라 은퇴가구를 5단계로 나눴을 때 '충분히 여유있다'고 답한 은퇴가구의 평균 순자산은 17억원이 넘었다. '여유있다'는 11억원 이상, '보통이다'도 6억3000만원을 넘어 적지 않은 순자산을 보유한 것으로 파악됐다. 거주 지역에 따라 느끼는 부담이 크게 달랐다. 수도권 은퇴가구는 비수도권보다 더 많은 순자산을 보유하고도 적정 생활비에 여유를 느끼는 정도가 낮았다. 이는 수도권보다 비수도권에서 순자산 대비 금융자산 비중이 높았던 탓으로, 순자산이 높아도 적정 금융자산이 확보되지 않으면 은퇴생활비 조달에 압박을 느끼는 것으로 분석했다. 실제 지역별 은퇴생활비를 살펴보면 비수도권 은퇴가구는 연간 1705만원을 지출하는 데 비해 수도권 연간 지출액 평균은 2113만원으로 약 24% 많았다. 식비를 수도권이 비수도권보다 약 31%, 주거비는 약 35% 더 많이 지출하고 있었다. 김동익 NH투자증권 100세시대연구소장은 "은퇴는 단일한 사건이 아니라 일정기간에 걸쳐 하나의 사회적 역할에서 다른 사회적 역할로 이동하는 과정"이라고 말하며, "막연하게 생각되는 은퇴생활의 실제 모습을 분석한 이번 리포트가 은퇴를 앞둔 분들에게 구체적인 목표 설정과 은퇴준비를 실행할 수 있는 동기부여가 되었으면 좋겠다"고 밝혔다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 베셀은 재무구조 개선을 위해 260억원 규모의 보유자산을 디지털프톤리어에 매각하기로 결정했다고 17일 공시했다. 매각 자산은 경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 토지 및 건물이다. 이는 자산총액 대비 50.66% 규모에 해당한다.  hippo@fnnews.com 김찬미 기자

[파이낸셜뉴스] 비트코인 등 가상자산을 보유한 국내 투자자가 지난해 말 기준 1000만명에 육박한 가운데 이들이 보유한 가상자산 규모도 100조원을 넘어선 것으로 집계됐다. 국내외 가상자산 시장이 활성화되고 있는 반면 가상자산 관련 정책은 관계부처별로 제각각인 것으로 나타나면서 가상자산 정책 컨트롤타워 기능에 대한 목소리가 높아지고 있다. ■‘가상자산 투자자 천만’ 24일 국회 기획재정위원회 소속 안도걸 의원(더불어민주당)이 금융감독원에서 제출 받은 국내 5대 가상자산거래소(업비트, 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스) 데이터를 분석한 결과, 국민이 보유하고 있는 가상자산 규모가 105조107억원(2024년 말 기준)으로 집계됐다. 올 초 출범한 미국 도널드 트럼프 대통령 2기 행정부가 친가상자산정책에 돌입, 투자심리가 뜨거워진 것을 감안하면 가상자산 보유액은 더욱 늘어났을 것이란 게 업계 추산이다. ‘가상자산 투자자 천만 시대’도 임박했다. 5대 거래소 간 중복 합산한 계좌 수 기준으로 국내 투자자는 총 966만7000명으로 집계됐다. 연령대 별로 살펴보면 △20대 이하 182만 △30대 280만 △40대 267만 △50대 175만 △60대 이상 63만명으로 나타났다. 한 계좌당 가상자산 보유액은 평균 1080만원인 것으로 나타났다. 연령대별로 △20대 240만원 △30대 730만원 △40대 1220만원 △50대 1850만원 △60대 이상은 240만원 수준으로 나타났다. ■가상자산 정책 엇박자 국내 가상자산 투자가 활성화되고 있는 반면 관계부처는 정책 엇박자를 보이고 있다. 안 의원 측이 ‘가상자산의 비축·전략자산화’ 관련 입장을 기획재정부, 한국은행, 금융위원회, 국민연금공단, 한국투자공사에 확인한 바에 따르면, 각 기관마다 가상자산에 대한 입장이 제각각인 것으로 나타났다. 기재부는 가상자산 보유 및 전략자산화 관련 “과도기적 상황인 만큼 향후 ‘가상자산위원회’를 중심으로 주요 동향·이슈를 살펴볼 예정”이라고 관망적 태도를 보였다. 한은은 외환보유고 내 가상자산 편입 관련해 “IMF 외환보유액 요건에 부합하지 않는 가상자산 투자에 대해 신중한 입장”이라며 “가상자산은 가격변동성이 매우 높아 외환보유액 운용 취지에 부합하는 자산으로 보기 어렵다”며 난색을 표했다. 반면 금융위는 기재부나 한은보다 구체적인 입장을 밝혔다. 금융위는 “지난 1월 23일 트럼프 대통령이 행정명령으로 가상자산 정책 관련 대통령 자문기구를 구성한 상황”이라며 “자문기구 보고서에 가상자산 비축 기준 등을 포함될 예정”이라고 전했다. 이어 “글로벌 동향을 면밀히 모니터링하고 ‘2단계 입법(가상자산기본법)’ 등 가상자산 규율체계를 신속히 마련할 것”이라고 강조했다. 미국 가상자산거래소인 코인베이스에 투자한 바 있는 국민연금과 한국투자공사(KIC)도 제도가 갖춰지면 가상자산 투자가 가능하다는 입장이다. 특히 외환보유고를 위탁받아 운용하는 국부펀드인 한국투자공사(KIC)는 “향후 법률 등의 제·개정으로 법적 안정성이 확보될 경우 투자 여부 등을 검토할 계획”이라고 밝혔다. 이에 업계 일각에서는 가상자산 정책 컨트롤타워를 구축해 부처 간 정책설계 효율성을 높여야 한다는 의견이 나온다. 안도걸 의원 측도 한발 더 나아가 원화 기반 스테이블코인 등을 주장했다. 안 의원은 “가상자산 시장은 투전판이 아닌 미래 금융 산업의 핵심 축으로 봐야한다”며 “가상자산 비축자산화를 비롯해 토큰증권(STO) 법제화와 가상자산 현물 상장지수펀드(ETF) 도입 등 투자자 보호를 위한 최소한의 규제를 탑재한 활주로를 조기 완공시켜 한국형 디지털 자산시장이 제때 이륙하도록 해야한다”고 강조했다. elikim@fnnews.com 김미희 기자

[파이낸셜뉴스] 우리나라 성인 4명 중 1명 꼴로 가상자산을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 미국의 가상자산 보유율(19%)보다 30% 이상 높은 수치다. 12일 블록체인 투자사 해시드의 해시드오픈리서치(HOR)는 ‘한국 가상자산 투자자 그들은 누구인가?’ 보고서를 통해 이같은 내용을 발표했다. 이번 조사는 20대부터 60대의 성인 인터넷 사용자 2000명을 대상으로 진행됐으며, 전체 응답자 중 25%(507명)가 현재 가상자산에 투자하고 있다고 응답했다. 가상자산 투자, 30~40대에서 가장 활발연령별로는 30대 중 54%가 가상자산 투자 경험이 있어, 조사대상 연령대중 가장 높은 것으로 드러났다. 이하 40대(43.0%), 20대(38.8%), 50대(33.2%), 60대(19.0%) 순으로 투자 경험 비율이 높았다. 특히 50대에서도 30% 이상의 응답자가 가상자산에 투자한 경험이 있다고 답해, 젊은 세대뿐만 아니라 중장년층에서도 가상자산에 대한 관심도가 높다는 점을 엿볼 수 있다. 보유 규모 다양… 1억 원 이상 보유자도 3.6%가상자산 보유 규모는 ‘100만원 이상 500만원 미만’이라는 응답이 25%로 가장 많았다. ‘50만 원 미만’은 20.5%, ‘500만 원 이상1천만 원 미만’은 15.2%, ‘1천만 원 이상~5천만 원 미만’은 16.6%로 조사됐다. 1억 원 이상의 가상자산을 보유한 응답자도 3.6%에 달했다. 향후 투자 의향, 40~60대에서 높아현재 가상자산을 보유하고 있지 않지만 향후 투자할 계획이 있다고 답한 응답자는 11.4%를 차지했다. 특히 상대적으로 경제적 여유가 있는 세대층인 40~60대 응답자의 비율이 높았다. HOR은 이를 두고 “가상자산 투자가 앞으로 더욱 대중화될 가능성을 시사한다”고 분석했다. 국내 규제 밖 이용자, 24.5%가상자산 투자자라고 응답한 507명 중 24.5%(123명)는 해외 가상자산 거래소 혹은 탈중앙화거래소(DEX)를 이용한다고 답했다. 이들 중 절반 이상(54%)은 보유한 가상자산의 20% 이상을 해외 거래소나 DEX에 보관하고 있었다. 특히 1억 원 이상의 가상자산을 보유한 응답자 8명 중 5명은 자산의 50% 이상을 해외 거래소나 DEX에 예치하는 것으로 나타났다. 투자 이유 1위는 “높은 수익률 기대”가상자산에 투자하는 이유로는 ‘다른 자산보다 높은 수익을 기대할 수 있어서’(51%)를 많이 꼽았다. 이어 ‘주변인의 추천’(47%), ‘입출금의 편리함’(39%), ‘24시간 거래 가능’(23%) 등이 뒤를 이었다. 투자 재원은 ‘여유 자금’(64%)과 ‘근로 소득’(57%)이 많았다. 이번 설문조사는 오픈 설문조사 패널을 대상으로 모바일 애플리케이션을 통해 진행됐다. 패널의 연령 구성은 2024년 통계청 자료를 따랐으며, 표본오차는 ±2.19%p, 신뢰 수준은 95%다. HOR 관계자는 “가상자산 투자가 대중화되는 것은 거스를 수 없는 시대적 흐름으로 보인다”며 “해외 여러 국가들이 가상자산을 제도화하는 추세를 따라 우리나라도 따를 필요가 있다”고 언급했다. localplace@fnnews.com 김현지 기자

[파이낸셜뉴스] 일론 머스크 테슬라와 스페이스X 최고경영자(CEO)가 미국 증시 상승에 힘입어 사상 첫 4000억달러(약 574조원) 자산 보유가가 됐다. 경제전문지 포브스를 비롯한 외신은 11일(현지시간) 세계 갑부 순위 1위인 머스크의 자산이 이날 테슬라의 주가 상승과 스페이스의 기업가치 증가에 힘입어 보유 자산이 4000억달러를 처음 넘는 인물이 됐다고 보도했다. 이날 테슬라의 주가는 사상 최고치인 주당 415달러까지 상승했으며 이로인해 머스크의 자산이 이날 오전 4390억달러(약 630조원)로 추산됐다. 이 같은 규모는 다른 갑부인 빌 게이츠 마이크로소프트 공동 창업자와 아마존 창업자 제프 베이조스의 자산을 합친 것보다 많다. 외신에 따르면 머스크의 자산은 올해에만 2180억달러(약 313조원) 불었다. 테슬라의 주가는 미국 대선이 실시됐던 지난 11월5일 이후 67% 상승했다. 머스크는 이번 미 대선에서 도널드 트럼프의 선거 캠페인에 10억달러를 헌금하는등 재당선을 적극 후원했으며 기업인 비벡 라마스와미와 함께 트럼프로부터 차기 정부의 정부효율부 수장으로 임명됐다. 비상장사인 스페이스X는 투자자들을 포함해 내부자들로부터 주식 12억5000만달러 어치를 인수하기로 합의하면서 기업가치가 3500억달러로 증가했다. 덕분에 머스크는 여기서 자산을 500억달러(약 72조원) 추가시켰다. 머스크는 지난 5월부터 블룸버그억만장자 순위 1위 자리를 지키고 있다. jjyoon@fnnews.com 윤재준 기자

80대 A씨와 부인 B씨는 보유하고 있던 부동산 가액이 오르면서 전체 자산 규모 역시 대폭 증가했다. 그러다 보니 크게 관심을 두지 않았던 상속·증여세제에 시선을 돌릴 수밖에 없었다. 주변에선 미리미리 준비해야 한다고 한다. A씨 부부 역시 자녀에게 해당 부동산 등을 포함한 자산을 물려줄 생각을 하고 있다. 이에 절세가 가능한 보다 구체적인 방법을 알고자 세무상담을 신청했다. KB증권에 따르면 상속이 개시되면 상속개시일(상속자 사망일)이 속한 달의 마지막 날부터 6개월 안에 상속세 신고 및 세액 납부를 마쳐야 한다. 상속 재산은 상속개시일을 기준으로 시가방식으로 평가한다. 이를 토대로 상속세를 계산한다. 2024년 세법개정안에 관련 변경 사항이 있으므로 유심히 들여다 볼 필요가 있다. 현행 세법에선 상속·증여세 과세표준이 30억원을 초과할 경우 50% 세율을 부과하고 있으나 개정안에서는 50% 세율 구간을 삭제하고, 과세표준 10억원 초과시 40% 세율 부과를 명시했다. 최고세율과 과세표준 구간이 변경된 셈이다. 이와 함께 최저세율 10%가 적용되는 과세표준 1억원 이하 구간 금액을 2억원으로 상향했다. 상속은 자산 소유자(피상속인)가 사망함으로써, 증여는 생존 상태에서 발생하지만 세율 적용은 동일하다. 다만, 세금 산정 방식에 큰 차이가 있다. 상속세는 '유산과세 방식'에 따라 피상속인 전체 재산을 기준으로 산정하는데 누진세율이 적용된다. 피상속인 재산이 많을수록 세 부담이 늘어나는 구조다. 이고운 KB증권 세무전문위원은 "현행 세법에선 상속세 인적공제도 배우자공제를 제외하고 통상 일괄공제 5억원을 반영하다 보니 상속인 수와 무관하게 재산 규모가 클수록 상속세가 증가한다"고 설명했다. 반대로 증여세의 경우 '유산취득세 방식'을 따른다. 증여를 받는 사람(수증자) 기준으로 세금을 계산한다는 뜻이다. 10년을 기준으로 삼아 배우자는 6억원, 직계비속은 5000만원(미성년자는 2000만원) 증여재산공제도 적용된다. 이렇게 보면 재산이나 물려줄 대상이 많을 경우 상속보다 미리 증여하는 방식을 택하는 것이 유리하다고 판단할 수 있다. 하지만 상속이 개시되면 배우자 및 직계비속에게 10년 이내(며느리·사위, 손자녀는 5년 이내) 증여한 재산은 상속세 과세대상에 합산되기 때문에 주의해야 한다. 상속인에 해당하는 자녀수에 따른 인적공제 영역에선 큰 변화가 이뤄졌다. 현행 세법에선 상속세 계산시 차감되는 상속공제에 대해 '기초공제 금액(2억원)'에 더해 '각종 인적공제를 합산한 금액과 일괄공제(5억원) 중 큰 금액'을 적용해주고 있다. 인적공제가 자녀당 5000만원 및 그 밖의 공제로 구성돼 있어 통상 자녀가 6명을 넘는 경우를 빼고는 보통 일괄공제가 적용된다. 그런데 이번 개정안에선 자녀당 인적공제액이 5억원으로 10배 상향됐다. 현행 세법에서는 상속이 개시됐을 때 자녀만 있다면 일괄공제(5억원)가 적용되고, 배우자가 단독으로 상속받는 경우엔 기초공제(2억원)와 배우자 공제(최소 5억원)를 합쳐진 7억원이 공제된다. 자녀와 배우자 모두 있다면 기초공제를 뺀 나머지 5억원씩을 계산해 총 10억원이 공제금액으로 책정된다. 특히 배우자공제는 실제 배우자에게 귀속되는 자산이 없더라도 배우자가 있기만 한다면 적용된다. 만일 상속받는 자산이 있다면 실제 상속금액과 법정한도를 비교해 둘 중 작은 금액은 최대 30억원 한도로 공제해준다. 이 때 '법정한도'는 상속인들 중 배우자에게 50%를 가산해 계산한다. 상속인이 배우자와 자녀 3명이라면 법정비율은 '1대 1대 1대 1.5'로 계산해 1.5/4.5, 즉 3분의 1이 된다. 상속재산이 30억원이고, 배우자가 이를 전부 상속받는다고 해도 배우자공제는 법정한도를 적용받아 3분의 1인 10억원에 대해서만 효력이 있다. 여기에 일괄공제 5억원을 얹은 15억원까지 공제를 받는다. 상속세액은 4억4000만원이다. 과세표준 15억원에 40% 세율을 적용한 후 누진공제액(1억6000만원)을 제한 값이다. 반대로 배우자가 상속받는 재산이 없고, 자녀가 이를 모두 상속받을 땐 10억원을 공제받아 상속세액은 같은 방식으로 계산해 6억4000만원이 된다. 세법 개정안에 따르면 같은 조건에서 세 부담이 대폭 줄어든다. 기초공제(2억원)에 더해 자녀당 5억원, 총 15억원에 배우자공제(5억~10억원)를 반영하면 최소 22억원에서 최대 27억원까지 공제가 가능해진다. 이에 따라 상속세액도 최소 4000만원, 최대 1억7000만원으로 감소한다. 이 전문위원은 "자녀공제는 부모 각각에 대해 상속이 개시될 때 받을 수 있어 상속재산이 크다면 한도금액 만큼은 배우자가 상속받고, 추후 배우자 상속이 개시되면 자녀공제를 중복 적용받는 방안이 합리적"이라고 말했다. *KB증권 세무전문가와의 상담 내용을 바탕으로 한 [세무 재테크 Q&A]는 매월 넷째 주에 연재됩니다.

[파이낸셜뉴스] 롯데건설이 금융기관과의 펀드조성을 통해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무를 장기 조달구조로 전환했다. 롯데건설은 8일 시중은행 등 금융기관과 2조3000억원 규모의 부동산 PF 펀드를 조성했다고 밝혔다. 세부적으로는 은행 1조2000억원, 증권 4000억원, 롯데그룹사 7000억원 등이다. 출자자로는 신한은행, KB국민은행, 하나은행, 우리은행 등 은행 5곳과 키움증권·대신증권 등 증권사 3곳이 참여했다. 롯데건설에 따르면 이번 펀드 조성을 통해 롯데건설의 총 PF 우발채무 5조4000억원 중 2조3000억원이 3년 장기로 연장된다. 또 올해 말까지 본 PF 전환과 상환으로 2조원을 해소할 예정이다. 롯데건설 관계자는 "장기 조달구조 전환으로 PF 우발채무를 3년 만기로 연장해 한층 더 안정적인 재무구조를 이뤘다"며 "지난해 말 기준으로 약 2조원의 현금성 자산도 보유해 유동성에 문제없다"라고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자