【파이낸셜뉴스 나주=황태종 기자】전남 나주시가 취업 청년의 주거 고민을 해소하겠다는 약속을 지켰다.  13일 나주시에 따르면 전날 시청 대회의실에서 취업 청년 임대주택 단지·동호수 추첨식과 입주 설명회를 가졌다.  이날 추첨식은 '오늘의 청년이 내일의 나주입니다'라는 슬로건으로 윤병태 시장 인사말과 입주 대표자 소감 발표, 기념 촬영, 단지·호수 추첨, 질의응답 순으로 진행됐다.  앞서 나주시는 취업 청년을 위한 보증금 없는 임대주택을 지난해 30호 공급한 데 이어 올해 추가로 70호를 내놓아 사회 초년생·맞벌이 신혼부부 등 청년층의 주거 고민 해결에 톡톡히 기여하며 호응을 얻고 있다.  보증금 없는 취업 청년 임대주택은 타 지역에서 나주시로 전입해 일하는 18~45세 청년들의 주거 문제 해결과 '청년이 돌아오는 매력 나주 구현'을 목표로 발굴한 민선 8기 나주시 청년 패키지 정책 중 하나다.  나주시가 임대아파트 보증금 전액을 지원하고 입주한 청년들은 전·월세 비용 부담 없이 매월 아파트 관리비만 부담하면 된다.  기본 2년 계약에 최대 4년(1회 연장)까지 거주할 수 있어 청년층의 주택 자금 마련에 큰 도움이 되고 있다.  나주시는 특히 올해 총사업비 35억원을 들여 70호(삼영동 33호·송월동 37호)를 추가 공급했는데, 입주자 선호단지 의향 사전 조사를 통해 삼영동은 '세대 선호 동호수 지정', 송월동은 '추첨' 방식을 통해 세대를 각각 배정했다.  청년 입주자들은 주택 내부 보수 공사를 마친 8월 말부터 9월 말까지 한 달간 입주가 이뤄질 전망이다.  시는 이날 추첨에 이어 나주시·입주자 간 사용계약 기간, 전입신고, 관리비 납부 방법 등 입주 설명회, 질의 답변 시간을 갖고 입주자들의 이해를 도왔다.  내년 초 결혼을 앞두고 있다는 한 예비 신부는 "치솟는 집값, 전세 사기 등으로 주거 부분이 큰 걱정이었다"면서 "입주 후 아이도 낳고 나주에서 정착해서 오래오래 살고 싶다"라고 전했다.  윤병태 나주시장은 "새로운 보금자리인 나주에 정착해 주거 걱정 없이 청년 입주자 모두가 멋진 인생을 설계하고 목표한 꿈을 이룰 수 있길 바란다"면서 "일자리와 주거, 문화·여가 평생 학습비와 더불어 출산과 보육, 교육까지 나주시만의 생애 맞춤형 지원 정책을 통해 아이 낳고 키우기 좋은 환경을 구축해 청년이 찾아오는 매력 나주를 만들어가겠다"라고 강조했다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시의회가 사회 초년생들의 목숨까지 앗아간 지역 전세 사기 문제에 대한 근본적 해결책 마련을 위해 직접 발 벗고 나섰다. 전세 사기가 부동산과 전세 정책에 대한 근본적인 문제가 쌓여서 터진 사회적 재난이라는 경종을 울리기 위한 것이다. 인천시의회는 인천시 전세피해 임차인의 지원을 확대하는 조례 개정안을 김대영 의원의 대표 발의를 통해 지난 6월 28일 통과시켰다. 전세 사기 피해자들이 체감할 수 있는 실질적인 지원을 하기 위한 것이다. 현재 인천시에 전세 사기 피해자는 주택도시보증공사에서 공식 인정받은 2373명과 신청은 했으나 인정받지 못한 272명 등 3000여명이다. 이들의 피해액은 평균 8000만원, 최대 1억원, 총 피해금액은 3000억원에 달한다. 인천시는 지난해 예산에 전세 피해자 지원비 11억원을 편성했으나 10% 정도인 1억원을 지원하는데 그쳤다. 인천의 전세 사기 피해자들은 그동안 정부나 인천시에서 도움을 받지 못하고 지원자격이 되는지 시험받는 기간을 견뎌야 했다. 인천시가 고통 받는 피해자들에게 최소한의 도의적 책임을 보여줘야 한다는 생각에 이번 개정안을 발의하게 됐다. ■기존 대책 지원범위 및 실효성 낮아 인천시는 지난 2월 전세 사기 피해자 지원 조례를 제정해 법률상담 및 금융·주거지원, 이사비, 긴급 생계비 등을 지원하고 있으나 지원 범위가 제한적이고 실효성이 떨어진다며 '깡통조례'라는 지적을 받아왔다. 이번에 개정한 조례에는 예산 확보 등에 대한 시장의 책무와 전세보증금 반환보증 보증료 및 대출이자 지원과 이사비, 긴급 생계비를 확대 지원하는 규정이 담겼다. 긴급 생계비는 당초 전세 피해자를 대상으로 하지만 소득 수준에 따라 지급됐으며 저소득층에 대한 긴급 복지 차원에서 지원됐다. 그러나 이번 개정 조례에는 전세 피해자 요건만 맞으면 소득 수준에 관계없이 모두 지원하도록 했다. 이사비는 기존 전세 피해 임차인에게 지원하고 있으나 긴급 주거나 공공임대주택으로 이사 갈 때만 지원됐다. 개정 조례에서는 민간 임대주택으로까지 이사비 지원을 확대했다. 전세 피해자가 2000∼3000명으로 언젠가는 모두 이사를 가야 하는데 인천시에서 확보한 공공임대 물량이 200∼300호에 불과해 수요를 충족하기에 부족하다. 본인의 의사나 상황에 따라 민간 임대주택으로도 이사를 갈 수 있는데 이사비를 못 받는다는 것은 불공평하다는 지적이 나왔다. 인천시는 앞으로 전세 피해자의 이사비 지원 범위가 확대 시행되면 전체 피해자의 총 이사비 지원금은 30억~40억원에 달할 것으로 예상했다. 전세 피해자들이 강력하게 문제 해결을 요청하는 피해 주택의 관리 주체를 임시로라도 공공부문에서 맡는 방안과 중복 지원 허용도 개정안에 포함했으나 시의회 심의과정에서 상위법 위반 소지가 있다는 판단에 따라 개정 조례에서 빠지게 됐다. 전세 사기를 친 임대인과 빌라 관리 업체 대표 상당수가 함께 피고발인에 포함된 상태로 임차인이 관리비를 정상적으로 납부하더라도 관리 업체에서 제대로 처리하지 않아 단전·단수 등 2중으로 피해를 입는 경우가 많다. 차후에 다른 관리 업체를 선정하더라도 우선 시가 나서서 공공단체에 관리를 위탁하는 방안이 필요하다고 보고 관리 주체의 조정도 포함시켰으나 개정 조례에서 제외됐다. ■관리업체 조정 및 중복 지원은 제외 인천시가 전국 최초로 난립한 정당 현수막 정비를 강행한 것처럼 전세 피해 임차인 지원도 선제적으로 과감하게 실행해야 한다는 목소리도 이어졌다. 김 의원은 "인천시가 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의나 재외동포청, F1 등 행사나 정부 기관을 유치하는 것도 중요하지만 시민들이 사기 피해를 입어 고통 받고 있고 심지어 목숨까지 버리는 상태까지 이르렀는데도 상위법 위배 소지를 들어 소극적 행정으로 일관하고 있다"고 지적했다. 인천시가 의지만 있다면 형식적인 지원이 아닌 제대로 된 실질적인 지원을 할 수 있다는 것이다. 임차인이 사기당한 보증금 일부 반환, 현금성 지원이 어렵다면 경매·공매의 무기한 유예, 피해 임차인에게 선순위 우선 매수권이 아닌 선순위 채권 등을 대안으로 제시했다. 김 의원이 전세 피해 임차인 지원에 매달리게 된 데는 자택이 용현동으로 인천에서 가장 많은 전세 피해자가 발생한 숭의동과 인접한 이웃이었다는 점도 작용했다. 그는 전세 사기가 사회문제로 대두되기 시작한 2년 전부터 피해자를 찾아다니며 만나고 그들의 이야기를 들으며 피해자 지원 대책에 골몰해왔다. 김 의원은 "인천시의 담당 공무원과 시의원, 국회의원들까지 언제까지 전세 사기에 매달릴 거냐며 이제 그만하라고 얘기한다. 문제가 만족할 정도로 해결되지 않은 상태에서 변죽만 울리고 그만 두고 싶지는 않다. 피해자들이 눈물을 흘리지 않을 때까지 목소리를 내겠다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

인천 미추홀구 전세사기 피해 대책위원회가 지난해 5월 인천시의회 앞에서 전세사기 피해자 지원을 위한 예산 확대를 촉구하는 시위를 벌이고 있다. 뉴스1 【인천=한갑수 기자】인천시의회가 사회 초년생들의 목숨까지 앗아간 지역 전세 사기 문제에 대한 근본적 해결책 마련을 위해 직접 발 벗고 나섰다. 전세 사기가 부동산과 전세 정책에 대한 근본적인 문제가 쌓여서 터진 사회적 재난이라는 경종을 울리기 위한 것이다. 인천시의회는 인천시 전세피해 임차인의 지원을 확대하는 조례 개정안을 김대영 의원의 대표 발의를 통해 지난 6월 28일 통과시켰다. 전세 사기 피해자들이 체감할 수 있는 실질적인 지원을 하기 위한 것이다. 현재 인천시에 전세 사기 피해자는 주택도시보증공사에서 공식 인정받은 2373명과 신청은 했으나 인정받지 못한 272명 등 3000여명이다. 이들의 피해액은 평균 8000만원, 최대 1억원, 총 피해금액은 3000억원에 달한다. 인천시는 지난해 예산에 전세 피해자 지원비 11억원을 편성했으나 10% 정도인 1억원을 지원하는데 그쳤다. 인천의 전세 사기 피해자들은 그동안 정부나 인천시에서 도움을 받지 못하고 지원자격이 되는지 시험받는 기간을 견뎌야 했다. 인천시가 고통 받는 피해자들에게 최소한의 도의적 책임을 보여줘야 한다는 생각에 이번 개정안을 발의하게 됐다. ■기존 대책 지원범위 및 실효성 낮아 인천시는 지난 2월 전세 사기 피해자 지원 조례를 제정해 법률상담 및 금융·주거지원, 이사비, 긴급 생계비 등을 지원하고 있으나 지원 범위가 제한적이고 실효성이 떨어진다며 ‘깡통조례’라는 지적을 받아왔다. 이번에 개정한 조례에는 예산 확보 등에 대한 시장의 책무와 전세보증금 반환보증 보증료 및 대출이자 지원과 이사비, 긴급 생계비를 확대 지원하는 규정이 담겼다. 긴급 생계비는 당초 전세 피해자를 대상으로 하지만 소득 수준에 따라 지급됐으며 저소득층에 대한 긴급 복지 차원에서 지원됐다. 그러나 이번 개정 조례에는 전세 피해자 요건만 맞으면 소득 수준에 관계없이 모두 지원하도록 했다. 이사비는 기존 전세 피해 임차인에게 지원하고 있으나 긴급 주거나 공공임대주택으로 이사 갈 때만 지원됐다. 개정 조례에서는 민간 임대주택으로까지 이사비 지원을 확대했다. 전세 피해자가 2000∼3000명으로 언젠가는 모두 이사를 가야 하는데 인천시에서 확보한 공공임대 물량이 200∼300호에 불과해 수요를 충족하기에 부족하다. 본인의 의사나 상황에 따라 민간 임대주택으로도 이사를 갈 수 있는데 이사비를 못 받는다는 것은 불공평하다는 지적이 나왔다. 인천시는 앞으로 전세 피해자의 이사비 지원 범위가 확대 시행되면 전체 피해자의 총 이사비 지원금은 30억~40억원에 달할 것으로 예상했다. 전세 피해자들이 강력하게 문제 해결을 요청하는 피해 주택의 관리 주체를 임시로라도 공공부문에서 맡는 방안과 중복 지원 허용도 개정안에 포함했으나 시의회 심의과정에서 상위법 위반 소지가 있다는 판단에 따라 개정 조례에서 빠지게 됐다. 전세 사기를 친 임대인과 빌라 관리 업체 대표 상당수가 함께 피고발인에 포함된 상태로 임차인이 관리비를 정상적으로 납부하더라도 관리 업체에서 제대로 처리하지 않아 단전·단수 등 2중으로 피해를 입는 경우가 많다. 차후에 다른 관리 업체를 선정하더라도 우선 시가 나서서 공공단체에 관리를 위탁하는 방안이 필요하다고 보고 관리 주체의 조정도 포함시켰으나 개정 조례에서 제외됐다. ■관리업체 조정 및 중복 지원은 제외 인천시가 전국 최초로 난립한 정당 현수막 정비를 강행한 것처럼 전세 피해 임차인 지원도 선제적으로 과감하게 실행해야 한다는 목소리도 이어졌다. 김 의원은 "인천시가 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의나 재외동포청, F1 등 행사나 정부 기관을 유치하는 것도 중요하지만 시민들이 사기 피해를 입어 고통 받고 있고 심지어 목숨까지 버리는 상태까지 이르렀는데도 상위법 위배 소지를 들어 소극적 행정으로 일관하고 있다"고 지적했다.  인천시가 의지만 있다면 형식적인 지원이 아닌 제대로 된 실질적인 지원을 할 수 있다는 것이다. 임차인이 사기당한 보증금 일부 반환, 현금성 지원이 어렵다면 경매·공매의 무기한 유예, 피해 임차인에게 선순위 우선 매수권이 아닌 선순위 채권 등을 대안으로 제시했다. 김 의원이 전세 피해 임차인 지원에 매달리게 된 데는 자택이 용현동으로 인천에서 가장 많은 전세 피해자가 발생한 숭의동과 인접한 이웃이었다는 점도 작용했다. 그는 전세 사기가 사회문제로 대두되기 시작한 2년 전부터 피해자를 찾아다니며 만나고 그들의 이야기를 들으며 피해자 지원 대책에 골몰해왔다. 김 의원은 “인천시의 담당 공무원과 시의원, 국회의원들까지 언제까지 전세 사기에 매달릴 거냐며 이제 그만하라고 얘기한다. 문제가 만족할 정도로 해결되지 않은 상태에서 변죽만 울리고 그만 두고 싶지는 않다. 피해자들이 눈물을 흘리지 않을 때까지 목소리를 내겠다”고 말했다.  kapsoo@fnnews.com  kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스] 서울시는 올해 주택가의 일반사업장 등에서 발생하는 생활악취를 저감하기 위해 민원 발생 사업장에 환경개선시설 유지관리비를 매월 20만원씩 3년간 지원한다고 2일 밝혔다. 환경개선시설 지원 사업은 해마다 증가하는 주택가 생활악취를 효과적으로 저감하기 위해 저감 시설 설치에 어려움을 겪고 있는 영세한 사업장을 대상으로 매년 서울시에서 지원하는 사업이다. 올해부터는 설치 후 초기 3년간 유지관리비 지원으로 보조금 지원방식을 개선해 추진된다. 설치비 없이 유지관리비만 납부하는 방식(렌털)으로 의무사용기간을 없애 중도 폐업으로 인한 설치비 반납 문제 또한 해결했다. 월 30만원 유지비 중 20만원은 시에서 지원하고 사업주는 보증금 100만원과 월 10만원 가량의 금액을 부담하면 된다. 설치를 희망하는 업체는 이날부터 신청서와 구비서류를 갖춰 해당 자치구 환경과로 방문 접수하면 된다. 서울시는 설치된 저감 시설이 안전하고 효율적으로 가동될 수 있도록 서울녹색환경지원센터를 통해 지속적인 유지관리에 나설 예정이다. coddy@fnnews.com 예병정 기자

직장생활 2년차인 A씨(30)는 돈을 모으기 위해 막연히 아껴 쓰기만 했던 지난날을 후회하고 있다. 월급의 절반은 저축해야겠다고 다짐했지만 생각만큼 지켜지지 않아서다. 지난 1년간의 수입.지출을 정리해봤더니 가족 모임과 자동차 보험, 부모님 및 조카 용돈 등으로 빠져나가는 돈이 의외로 많았다. 명절 상여금과 성과급으로 충당하고 있지만 다짐을 지키는 것이 쉽지 않았다. 뚜렷한 목적 없이 그저 통장에 돈을 쌓기만 하니 투자에 열 올리는 남들보다 뒤처지는 건 아닌지 불안하기도 하다. 저축하려면 지출을 통제해야 할 것 같은데 구체적으로 어느 비용을 줄여야할지 계획이 서지 않는다. 적정 용돈은 얼마이며 생활비는 어느 정도까지 통제해야 할지 궁금하다. A씨의 월 소득은 세후 280만원이고 연간 기타 소득은 640만원이다. 한 달 동안 나가는 고정비는 보험(10만원)과 통신비(10만원), 대출이자(14만원), 부모님 용돈(10만원), 관리비(6만원) 등 모두 50만원이다. 변동비는 주유비(10만원), 식비를 포함한 생필품비(25만원), 용돈 30만~50만원 등 최대 85만원이다. 한 달에 135만원가량을 지출하지만 연간비용으로 820만원(자동차 보험금, 세금, 경조사비, 선물구매비 등)을 썼기 때문에 소득의 절반을 저축하는 목표는 실패하곤 했다. 자산은 청약저축 820만원과 종합자산관리계좌(CMA) 650만원, 전세보증금 1억8000만원이다. 부채는 전세자금대출 8000만원이다. 금융감독원은 먼저 A씨에서 월소득(280만원)만을 '내 수입'으로 인식하고 추가로 들어오는 돈은 자유저축을 하도록 권했다. 부가수입은 따로 관리한다는 생각으로 비정기적인 저축을 하면 좋다. 보통 소득에서 우선 지출하고 나면 저축할 금액이 줄어 저축 목표가 흐지부지되거나 저축액을 작게 재조정하는 일이 다반사다. 따라서 '적정 생활비'의 기준을 세워야 한다. 먼저 들쭉날쭉한 지출의 원인을 파악하는 게 우선 순위다. 스스로 통제할 수 있는 지출과 할 수 없는 지출이 있다. 예를 들어 보험, 통신, 대출이자, 관리비 등이 전자이고 주유비나 식비, 용돈처럼 배달 필요하지만 제어할 수 있는 게 후자다. A씨의 가처분 소득은 월급 280만원 가운데 고정비 50만원을 뺀 230만원이다. 수입이 충분하더라도 고정비가 많아 가처분 소득이 낮으면 쓸 수 있는 돈이 적어 삶의 질이 떨어진다. 삶의 질을 중시하려면 통제 가능한 변동비 85만원 가운데 줄일 수 있는 게 무엇인지 찾아야 한다. 주유비와 식비 및 생필품비, 용돈 등은 고정비처럼 매달 필요하지만 통제할 수 있는 항목이다. 자가용, 택시 이용을 줄이고 대중교통으로 출퇴근하거나 용돈을 덜 쓰는 것도 방법이다. 매달 동일한 지출은 해야 하는 것은 아니지만 크게 부족하거나 너무 남지 않는 수준을 정하는 결단이 필요하다. 연간비용(820만원)도 보다 냉철하게 판단해 줄여야 한다. 자동차 보험료나 세금납부액은 가끔씩 발생하지만 통제할 수 없는 항목인 탓에 월 생활비 예산이 아닌 비상금 형태로 따로 준비해 두면 의사 결정의 번거로움을 피할 수 있다. 금감원은 그 외 경조사비나 가족 선물, 기타 이벤트 비용을 줄이도록 권고했다. A씨의 연간 세후 수입은 4000만원이다. '고정+변동지출'과 연간비용 합계인 총지출은 2440만원이다. 현재 생활방식대로라면 최대 저축액은 총수입의 39%인 1560만원에 그친다. 적절한 통장 분리나 지출 계획을 세우지 않는다면 실제 저축금액은 이보다 훨씬 떨어질 수 있다. 정기저축을 최대화하지 못하는 구조에서는 자산을 불리기 어렵다. 물론 미래에 대한 지나친 두려움으로 저축을 과하게 하는 경우 통장 잔고는 늘겠지만 후회가 길어질 수 있다. 젊음은 돌아오지 않는다. 잔고가 늘어도 즐거움을 느끼는 빈도는 줄어들 수밖에 없다. 적정 소비 기준을 지키며 인생을 즐기는 관점이 필요하다. A씨는 연 소득의 50%인 2000만원을 저축하려 한다. 이를 위해 현재 총지출 2440만원에서 향후 440만원을 줄여야 한다. 금감원 상담 결과 A씨는 이벤트성 비용인 연간비용을 비정기수입 수준인 640만원으로 조정하고 월 생활비는 60만~63만원으로 줄이기로 했다. 인터넷 검색창에 파인을 입력하거나 금감원콜센터 1332(▶7번 금융자문서비스)로 전화하시면 무료 맞춤형 재무상담을 받을 수 있습니다. map@fnnews.com 김정호 기자

#OBJECT0# [파이낸셜뉴스] 직장생활 2년차인 A씨(30)는 돈을 모으기 위해 막연히 아껴 쓰기만 했던 지난날을 후회하고 있다. 월급의 절반은 저축해야겠다고 다짐했지만 생각만큼 지켜지지 않아서다.  지난 1년간의 수입·지출을 정리해봤더니 가족 모임과 자동차 보험, 부모님 및 조카 용돈 등으로 빠져나가는 돈이 의외로 많았다. 명절 상여금과 성과급으로 충당하고 있지만 다짐을 지키는 것이 쉽지 않았다. 뚜렷한 목적 없이 그저 통장에 돈을 쌓기만 하니 투자에 열 올리는 남들보다 뒤처지는 건 아닌지 불안하기도 하다. 저축하려면 지출을 통제해야 할 것 같은데 구체적으로 어느 비용을 줄여야할지 계획이 서지 않는다. 적정 용돈은 얼마이며 생활비는 어느 정도까지 통제해야 할지 궁금하다.    A씨의 월 소득은 세후 280만원이고 연간 기타 소득은 640만원이다. 한 달 동안 나가는 고정비는 보험(10만원)과 통신비(10만원), 대출이자(14만원), 부모님 용돈(10만원), 관리비(6만원) 등 모두 50만원이다.  변동비는 주유비(10만원), 식비를 포함한 생필품비(25만원), 용돈 30만~50만원 등 최대 85만원이다. 한 달에 135만원가량을 지출하지만 연간비용으로 820만원(자동차 보험금, 세금, 경조사비, 선물구매비 등)을 썼기 때문에 소득의 절반을 저축하는 목표는 실패하곤 했다.  자산은 청약저축 820만원과 종합자산관리계좌(CMA) 650만원, 전세보증금 1억8000만원이다. 부채는 전세자금대출 8000만원이다.  금융감독원은 먼저 A씨에서 월소득(280만원)만을 '내 수입'으로 인식하고 추가로 들어오는 돈은 자유저축을 하도록 권했다. 부가수입은 따로 관리한다는 생각으로 비정기적인 저축을 하면 좋다.  보통 소득에서 우선 지출하고 나면 저축할 금액이 줄어 저축 목표가 흐지부지되거나 저축액을 작게 재조정하는 일이 다반사다. 따라서 '적정 생활비'의 기준을 세워야 한다.  먼저 들쭉날쭉한 지출의 원인을 파악하는 게 우선 순위다. 스스로 통제할 수 있는 지출과 할 수 없는 지출이 있다. 예를 들어 보험, 통신, 대출이자, 관리비 등이 전자이고 주유비나 식비, 용돈처럼 배달 필요하지만 제어할 수 있는 게 후자다.  A씨의 가처분 소득은 월급 280만원 가운데 고정비 50만원을 뺀 230만원이다. 수입이 충분하더라도 고정비가 많아 가처분 소득이 낮으면 쓸 수 있는 돈이 적어 삶의 질이 떨어진다. 삶의 질을 중시하려면 통제 가능한 변동비 85만원 가운데 줄일 수 있는 게 무엇인지 찾아야 한다. 주유비와 식비 및 생필품비, 용돈 등은 고정비처럼 매달 필요하지만 통제할 수 있는 항목이다. 자가용, 택시 이용을 줄이고 대중교통으로 출퇴근하거나 용돈을 덜 쓰는 것도 방법이다. 매달 동일한 지출은 해야 하는 것은 아니지만 크게 부족하거나 너무 남지 않는 수준을 정하는 결단이 필요하다.  연간비용(820만원)도 보다 냉철하게 판단해 줄여야 한다. 자동차 보험료나 세금납부액은 가끔씩 발생하지만 통제할 수 없는 항목인 탓에 월 생활비 예산이 아닌 비상금 형태로 따로 준비해 두면 의사 결정의 번거로움을 피할 수 있다. 금감원은 그 외 경조사비나 가족 선물, 기타 이벤트 비용을 줄이도록 권고했다.  A씨의 연간 세후 수입은 4000만원이다. '고정+변동지출'과 연간비용 합계인 총지출은 2440만원이다. 현재 생활방식대로라면 최대 저축액은 총수입의 39%인 1560만원에 그친다. 적절한 통장 분리나 지출 계획을 세우지 않는다면 실제 저축금액은 이보다 훨씬 떨어질 수 있다. 정기저축을 최대화하지 못하는 구조에서는 자산을 불리기 어렵다.  미래에 대한 지나친 두려움으로 저축을 과하게 하는 경우 통장 잔고는 늘겠지만 후회가 길어질 수 있다. 젊음은 돌아오지 않는다. 잔고가 늘어도 즐거움을 느끼는 빈도는 줄어들 수밖에 없다. 적정 소비 기준을 지키며 인생을 즐기는 관점이 필요하다.  A씨는 연 소득의 50%인 2000만원을 저축하려 한다. 이를 위해 현재 총지출 2440만원에서 향후 440만원을 줄여야 한다. 금감원 상담 결과 A씨는 이벤트성 비용인 연간비용을 비정기수입 수준인 640만원으로 조정하고 월 생활비는 60만~63만원으로 줄이기로 했다.  인터넷 검색창에 파인을 입력하거나 금감원콜센터 1332(▶7번 금융자문서비스)로 전화하시면 무료 맞춤형 재무상담을 받을 수 있습니다. map@fnnews.com 김정호 기자

- 프리미엄 렌트하우스, 입주자 이벤트도 '퀄리티 있게' - 동대문, 영등포 입주자 성황리 모집 중, 부산 대연, 서울 관악도 오픈 앞 둬 프리미엄 렌트하우스 '리마크빌'에서 퀄리티 있는 입주자 행사를 진행해 눈길을 모으고 있다. 지난 12일 '리마트빌 영등포' 계약자를 대상으로 저녁시간 대 가든파티를 진행한 것이다. 다소 쌀쌀한 날씨에도 100여명의 참가자들이 야외 정원에 모여 간단한 다과와 함께 게임을 진행하며 훈훈한 시간을 보냈다. kt estate가 주최한 이번 행사에는 국내 부동산 시장에서는 좀처럼 볼 수 없는 커뮤니티 활성화 이벤트로 입주자들의 연령대를 감안한 '맞춤형 행사'로 평가 받고 있다. 오피스텔 주 계약자가 20~30대 젊은 층인 것을 감안해 간단한 핑거푸드와 음료를 제공하고 '이발차' 재즈 공연, 다트 게임 등이 어우러졌다. 특히 이날 행사에는 홍보 모델인 배우 하석진 씨가 참여해 입주자와 함께 게임을 하고 사진촬영, 인터뷰 하는 시간을 가져 특별함을 더했다. 일반적으로 아파트 홍보를 보면, 견본주택에서 잠깐 시간 동안 팬 사인회만 하고 돌아가는 방식이 아니어서 입주자들의 호응을 더 이끌어낸 셈이다. 행사에 참가한 박은영 씨(29세, 가명)는 "이달 초에 이 곳 오피스텔 임대 계약을 했는데 전혀 예상하지 못한 행사에 초대 받아 하석진 씨도 볼 수 있어 즐거웠다"며 "이 전에 살던 곳과 달리 리마크빌 오피스텔은 임대 계약자를 소비자로 대우를 해주는 부분과 서비스도 남달라 거주하는 동안 크게 신경 쓸 것이 없어 장기간 거주할 듯하다"고 말했다. 임대시장에서 입주자들의 커뮤니티까지 생각해서 자리를 마련한 경우는 흔치 않은 사례로 kt estate 측은 이번 행사를 통해 브랜드 차별화를 꾀한다는 전략이다. 이번 행사 관계자에 따르면 "입주자 커뮤니티 형성과 브랜드 인지도 제고를 위해 이번 행사를 기획했으며 일률적인 이벤트성 행사가 아닌 양방향 소통이 가능한 자리를 마련하고자 시작되었다"라며 "리마크빌에 사는 것이 자부심이 될 수 있도록 입주자 및 시설 관리는 물론 앞으로도 이 같은 행사를 연속적으로 펼칠 예정"이라고 전했다. 한편 현재 동대문과 영등포에서 입주자를 모집중인 '리마크빌'은 기업형 임대주택의 장점을 결합한 프리미엄 렌트하우스로 자리매김하고 있다. 입주자에게는 호텔식 컨시어지 서비스를 제공해 가전.가구렌탈대행, 룸클리닝대행, 세탁대행 등을 컨시어지 데스크를 통해 손쉽게 신청, 이용할 수 있고 팩스, 복사 등 OA 서비스도 단지 내에서 해결할 수 있다. 또 세대 내부에는 기가(GiGA) 인터넷과 Wifi, IPTV(인터넷 TV) 서비스가 기본으로 적용되어 통신비를 절약할 수 있고 차 위치찾기, 피트니스 건강 체크 솔루션, 스마트택배/우편함, 태양열/LED 이용 전기료 절감 등도 가능하다. 안전에 취약하다는 오피스텔의 편견도 깰 만큼 단지 안팎, 지하주차장 등 CCTV가 곳곳에 있다. 여기에 kt 기가홈매니저 시스템이 들어간 세대에서는 집 안에 있는 생활 기기를 밖에서도 편리하게 확인하고 관리해 주는 서비스를 이용할 수 있다. 또 디지털 도어락, 창문열림원격감지, 무선비상벨도 있는 곳도 있다. 주거와 관련한 골치 아픈 일 없이 거주할 수 있다는 점도 장점이다. 기업과 임대차 계약을 맺어 투명한 임대차 계약이 진행되고 보증금 반환 문제도 매끄럽게 처리될 수 있다. 또 일반적으로 현금으로 납부하던 월세 시장에 '리마크빌' 입주자라면 BC우리카드에서 출시한 '리마크 제휴카드'를 사용해 임대료와 관리비를 자동이체 할 수 있고 카드실적에 따라 스타벅스, 빕스, CU 등 유명 F&B할인 혜택을 받을 수 있다. '리마크빌'이 위치한 입지도 알짜로 손꼽힌다. 1호 사업지인 동대문은 2,6호선 환승역인 신당역과 가까운 초역세권 단지라 할 수 있고 저층에는 스타벅스, 버거킹, 편의점, 드럭 스토어 등이 있어 거주 환경이 뛰어나다. 영등포 역시 여의도 금융타운과 가까우며 주변 지하철 노선으로는 5호선 영등포시장역, 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역, 2호선, 9호선 환승역인 당산역이 근거리에 있어 강남북을 빠르게 오갈 수 있다. 현재 입주자를 모집 중이며 임대료는 다양한 세대 타입 및 층과 향, 면적에 따라 달라 리마크빌 콜센터와 홈페이지, 인근 부동산을 통해 문의하면 된다. '리마크빌 동대문'의 견본주택은 서울시 중구 다산로 258에, '리마크빌 영등포'의 입주상담센터는 사업지인 영등포구 영중로 119에 마련되어 있다. ssyoo@fnnews.com 유성석 기자

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r전셋값 급등 주거비 부담..가계 소비부진 원인수도권 전세난민 뉴스테이로 주거비 부담 덜 수 있어‘수원 권선 꿈에그린’ 월 임대료 41만원부터 시작전월세가격 상승에 따른 주거비 부담과 가계부채 증가가 금융위기 후 소비부진에 가장 큰 영향을 끼치는 것으로 조사됐다. 한국은행 조사국에 14일 발표한 ‘글로벌 금융위기 이후 가계소비 부진 배경 분석’ 보고서를 통해 이와 같이 밝혔다. 한국은행 조사국 관계자는 “가계부채가 소득을 상회할 만큼 빠르게 증가하고 있는다”며 “최근 수도권을 중심으로 이어지고 있는 큰 폭의 전셋값 상승과 전세가구의 보증부 월세 전환이 가계부채 증가의 원인이다”라고 말했다.실제로 수도권 아파트 전셋값은 2000년 9월 3.3㎡당 294만원에서 올해 9월 현재 852만원으로 2.9배 상승했다. 같은 기간 서울은 3.3㎡당 372만원에서 무려 3.1배 상승한 1171만원을 기록했다. (부동산114 기준)연이은 전셋값 고공행진에 주택 가계부담이 늘자 정부가 중산층을 위해 내놓은 뉴스테이(기업형임대주택)가 실수요자들로부터 주목 받고 있다. 뉴스테이는 임차인이 희망할 경우 8년 이상 안정적으로 거주할 수 있다. 월 임대료 상승률도 연 5%이하로 제한 해 임차인 부담을 낮췄다. 한화건설이 민간택지 내 공급 1호 뉴스테이 인 ‘수원 권선 꿈에그린’을 본격 공급한다. ‘수원 권선 꿈에그린’는 경기 수원시 오목천동 824-1번지 일원에 전용면적 59~84㎡ 32개동 총 2,400가구로 들어선다. 전용면적 별로 △59㎡ 160가구 △74㎡ 928가구 △84㎡ 1,312가구 등 수요가 두터운 전용면적 84㎡ 이하로 설계됐다.최초 계약시 확정된 보증금에서 인상 없이 10년간 안정적으로 거주할 수 있고 연간 월 임대료 상승률도 5% 이내로 제한 돼 임차인들의 부담을 낮췄다. 또한 발코니 확장비용이 들지 않고 보증금의 10% 만 계약금으로 납부하고 입주 때까지 부담금이 없다. 단지 중앙에 조성되는 7,500㎡에 이르는 초대형 선큰광장과 광장 주변으로 조깅트랙, 피트니스, 스크린골프, 도서관 등 커뮤니티 시설이 배치 돼 단지 내 힐링 라이프가 가능하다. 한화건설은 단지 내 주민공동시설에 들어서게 될 어린이집을 위해 숙명여대 아동연구소와 위탁운영에 관한 MOU를 체결했으며 문화센터와 연계해 육아, 교육, 취미 프로그램을 개발, 운영할 예정이다. 연차별 청소서비스, 펫케어 서비스 등 입주자들의 삶의 질을 높일 수 있는 다양한 서비스도 준비 중이다.롯데백화점, AK백화점, 롯데몰 등 대형 유통시설을 편리하게 이용할 수 있고 단지 주변으로 대규모 생태주거단지 조성, 수원공군비행장 이전에 따라 서수원의 신흥주거지로 발돋움 할 미래가치도 갖췄다. 봉담IC와 5분거리에 있어 과천~의왕간 고속도로를 이용해 서울 서초 등 강남권으로 이동하기 쉽고 수인선 고색역과 봉담역이 2017년 개통되면 인천~안산~수원~분당~서울’을 잇는 광역 철도망이 구축돼 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다. 한화건설의 다양한 관리비 절감 특화 시스템 눈길을 끈다. 지역난방, 승강기 회생전력 시스템, 태양광발전 시스템, 자가열병합발전을 통해 공용부 전기비용을 줄여 관리비를 절감할 수 있다. 한화건설 수원 권선 꿈에그린 견본주택은 경기 수원시 권선구 오목천동 293-1번지에 위치해 있으며 10월 5일(월)~8일(목) 수원 권선 꿈에그린 분양 홈페이지에서 청약접수 중이다. 입주는 2018년 2월 예정이다. 문의 : 1877-7008\r

지난 18일 문을 연 '수원 권선 꿈에그린' 견본주택에 주말 3일간 3만2000여명이 방문한 것으로 집계됐다. 내방객들이 홍보도우미의 설명을 들으며 주택모형을 살펴보고 있다. 한화건설이 지난 18일 뉴스테이(기업형 임대주택) 2호 사업인 '수원 권선 꿈에그린' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 앞서 1호 뉴스테이인 'e편한세상 도화'가 성공적인 청약성적을 거둔 데 이어 주택 수요자의 눈길을 끌 수 있을지 주목된다. 수원 권선 꿈에그린은 수원시 권선구 오목천동 293의 1에 들어서는 2400가구 규모의 대단지로, 민간택지에서 공급되는 첫 뉴스테이다. 단지는 지하 2층, 지상 15~20층, 32개동 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △59㎡ 160가구 △74㎡ 928가구 △84㎡A 364가구 △84㎡B 746가구 △84㎡C 94가구 △84㎡D 108가구 등이다. 전 가구가 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 수원 권선 꿈에그린은 특별한 자격 없이 누구나 청약할 수 있는 임대주택으로 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 최초 계약시 임대보증금이 10년간 인상되지 않으며 월 임대료 상승률은 5% 이하로 제한된다. 실제 임대료(보증금+월 임대료) 인상률은 3% 미만인 셈이다. 임대료 역시 권선동, 호매실동 등은 물론 오목천동 내 시세보다 저렴하다. 전용면적별 보증금과 임대료는 5층 기준 △59㎡ 7900만원, 46만4000원 △74㎡ 8600만원, 53만원 △84㎡ 9790만원, 58만1000원 등으로 책정됐다. 또 입주 전 임대보증금 추가 납부를 선택하면 보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있다. 예컨대 전용 59㎡의 경우 기본 임대보증금보다 1000만원 많은 8900만원을 납부하면 월 임대료를 43만7000원으로 낮출수 있으며, 2000만원 많은 9900만원을 납부하면 41만원으로 더 낮아진다. 단 입주 전 임대보증금 전환을 신청한 경우 향후 변경할 수 없다. 단지는 봉담IC와는 5분 거리에 있으며 과천~의왕간 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 또 봉담~동탄간, 평택~화성간, 봉담~광명간 고속도로와 수인선 고색역·봉담역이 개통되면 광역 교통망이 개선될 전망이다. 단지 주변으로 대규모 생태주거단지가 조성될 예정이다. 도보거리에 오목초, 오현초, 영신중, 영신여고 등이 위치한다. 단지 중앙에는 7500㎡ 규모의 선큰광장이 조성되며 광장 주변으로 조깅트랙과 키즈카페, 스크린골프, 피트니스, 도서관 등 커뮤니티시설이 마련된다. 명문대와 연계한 단지 내 어린이집을 계획 중이며 문화센터와 함께 다양한 교육, 육아, 취미 프로그램을 개발해 운영할 예정이다. 임대료·관리비 납부와 연계된 제휴카드 서비스, 연차별 청소 서비스, 집지키미 서비스, 펫케어 서비스 등도 준비 중이다. 다음 달 5일부터 8일까지 4일간 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표는 같은 달 13일이며 19일부터 21일까지 3일간 계약하면 된다. 견본주택은 경기 수원시 권선구 오목천동 293의 1에 마련돼 있다. 입주는 2018년 2월 예정이다. ehkim@fnnews.com 김은희 기자

\r \r 연소득 낮은 서민은 이자 싼 '버팀목 전세대출'이 유리기초수급자 최대 1% 금리 우대도일반 대출 받으려면 카드·급여이체따라 금리혜택 다양 중도상환 수수료 면제도 따져봐야치솟는 전셋값.. 대출·보증보험 가이드전셋값 상승세가 가파르다. 주간 기준으로 지난달 마지막 주 서울 전셋값은 한 주 동안 0.29%포인트 상승해 지난 2009년 9월 이후 가장 많이 올랐다. 최근 전셋값 상승은 월세전환에 따른 물건품귀 현상 때문인데 앞으로도 전셋값 강세는 봄 이사철을 맞아 지속될 것이라는 전망이다. 껑충 뛰어버린 전셋값 마련을 위한 서민들의 시름도 깊어지고 있다. 비싼 전셋값을 떼이지는 않을까 걱정하는 사람들도 많다. 이른바 '깡통전세'에 대한 우려다. 가장 합리적으로 전세자금을 마련할 수 있는 방법과 전세금을 떼이지 않는 보증보험상품을 소개한다.＃. 서울 동작구에 거주하고 있는 30대 직장인 황모씨는 지난해 가을부터 부동산 중개업소를 눈코뜰새 없이 찾아다녔다. 매달 70만원 씩 빠져나가는 월세비용이 부담인 탓에 이번 참에 전셋집으로 갈아탈 생각이다. 다행히 황씨가 근무하고 있는 회사 인근에 전세인 원룸을 구할 수 있었다. 하지만 황씨는 곧 또다른 난관에 봉착했다. 월세 보증금과 황씨가 비축해둔 저축액을 다 합쳐도 전세자금을 조달하기 힘든 형편이다. 결국 그는 은행 문을 두드리기로 했다. 수십개에 달하는 전세자금 대출상품들 중 황씨에게 적합한 대출은 무엇일까.치솟는 전셋가에 전세자금을 마련하려는 금융소비자들이 늘고 있다. 이같은 업계 분위기를 타고 일반 시중은행들은 물론 저축은행이나 캐피털사·대부업체 등까지도 전세자금대출 상품 운용이 활발하다. 이에 황씨처럼 금융권 전세상품을 활용하려는 금융 소비자들이 숙지해야할 정보로 전문가들은 정책성 금융상품에 해당되는 지 우선 살펴볼 것을 권한다. 또한 비슷한 유형의 전세자금대출 이더라도 은행마다 우대금리 혜택 및 가입 조건 등이 다른 만큼 면밀히 비교·분석해봐야 한다고 강조한다.■ "국민주택기금 적극 활용하세요"소득이 많지 않다면, 국민주택기금에서 운용하고 있는 전세자금 대출 대상자가 될 수 있다. 따라서 일반 은행 대출보다 금리가 낮은 국민주택기금을 적극 활용해 보는 방법이 우선이다.국토교통부는 지난 1월 2일부터 서민주거비 부담 완화방안의 후속조치로 그동안 근로자서민전세자금 대출과 저소득가구 대출, 이원적으로 운영해 온 전세자금 대출을 통합한 '버팀목 전세대출' 운용에 들어갔다. '버팀목 전세대출(통합 전세자금대출)'의 경우 임차인의 소득 수준과 보증금 규모에 따라 대출금리가 다르게 책정되는 특징을 갖고 있다. 특히 소득이 낮을수록, 보증금이 낮을수록 대출 금리도 낮다.수도권에 거주하면서 보증금 3억원(지방 2억원)이하, 소득 5000만원(신혼부부 5500만원)이하면 기존 대비 최대 0.6%포인트의 금리 혜택을 받게 된다. 대출기간 역시 8년(2년 일시상환·3회 연장)에서 10년(2년 일시상환·4회연장)으로 확대됐다. 연소득 4000만원 이하인 기초생활수급자나 차상위계층 및 한부모가족은 지방자치체에서 사실 확인을 통해 기금 취급은행에 제출하면 일반 금리보다 1%포인트 감면혜택이 주어진다. 다만 1%포인트 금리우대 적용을 받은 기초생활수급자 등이 대출기간을 연장하게 되면 우대대상에서 제외되는 경우는 기본 금리로 환원된다.버팀목 전세대출과 관련한 자세한 상담과 대출 신청 등은 이 상품을 취급하고 있는 우리·IBK기업·NH농협·신한·하나·KB국민은행에서 진행하면 된다.■ "은행권 전세자금대출 비교도 필수"만약 국민주택기금 이용 대상자가 아니라면, 일반 전세자금대출 상품으로 눈을 돌려야 한다. 신용등급과 부채 정도에 따라 금리가 차등적으로 부여되는데, 보통 일반 직장인에겐 3%중후반에서 4%대의 금리가 책정된다. 금리는 은행별, 시기별, 개인의 재무 상황 등에 따라 변동 폭이 있다.특히 각 은행마다 제시하는 우대 금리 조건 및 상환 방법 등이 다양하기 때문에 여러 은행들간의 비교 분석이 뒷받침되어야 한다.시중 은행에서 판매 중인 일반 전세자금대출 상품의 경우 신용카드 이용 실적 및 급여이체 여부, 모바일뱅킹 및 적립식 예금 등의 사용 여부 등에 따라 0.1%포인트에서 0.8% 내외의 우대금리 혜택을 제공하고 있다.실제 신한은행의 경우 거래실적에 따른 감면금리로 최고 0.8%포인트, 관리비나 공과금 자동이체에 따라 0.1%포인트를 제시하는 등 약 10가지에 해당하는 우대금리 조항이 있다.이 외에 중도상환수수료도 따져봐야 한다.대출 기간 및 상환 방식(일시상환·원리금 분납 상환 등)에 대한 대출금 납부 계획을 고려할 때, 추가적으로 고려해야 할 부분이 기한 전 상환 수수료율이다. KB국민은행 등 일부 은행 및 보험사 제2금융권 등에선 중도상환 수수료를 면제하는 경우도 있다. 이에대해 한 시중은행 관계자는 "은행에서 제시하는 대출 조건과 우대금리 혜택 및 여타 부대비용 등을 다각적으로 비교해 본 뒤 본인에게 가장 적합한 상품을 골라야 한다"면서 "단순히 금리가 낮다는 이유 하나만으로 선뜻 대출을 진행하기 보단, 자신의 재무 상황에 따라 어떤 방식으로 상환을 해야 하는 지, 향후 중도 상환이 있을 경우에 대비할 수 있는 조건은 무엇인지 등을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다"고 전했다. gms@fnnews.com 고민서 기자 \r \r