【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】도널드 트럼프 미국 대통령이 운영하는 트럼프 그룹(Trump Organization)이 베트남에서 흥옌성 복합리조트 사업에 이어 호찌민에서도 대규모 개발사업 투자에 나선다.  20일 현지 언론 등에 따르면 지난 19일 트럼프 그룹의 대표단이 호찌민 투티엠 신도시에서 추진 중인 트럼프 타워 사업 제안을 위해 호찌민 시 지도부와 회담을 진행하고 건설 부지 조사를 진행했다.  이에따라 이날 오후 응우옌 반 즈억 호찌민시 인민위원장은 찰스 제임스 보우만 흥옌 트럼프 인터내셔널 프로젝트 이사를 접견했다. 이어 오는 22일에는 트럼프 대통령의 셋째 아들이자 트럼프 그룹의 수석 부회장인 에릭 트럼프와의 회담도 예정돼 있다. 트럼프 그룹의 방문 목적은 호찌민시의 핵심 도시 개발 지역 중 하나인 투티엠 신도시 내 트럼프 타워 건립을 위한 투자 협력 논의이다. 트럼프 그룹은 이번 방문을 통해 잠재적인 부지를 조사하고, 현지 당국과 구체적인 사업 계획을 협의할 예정이다. 트럼프 그룹은 앞서 지난 16일 하노이 인근 흥옌성에서 골프장·고급 주택·리조트 등 대규모 시설을 조성하는 15억 달러 규모의 복합리조트 개발 사업을 제안해 승인받았다.   트럼프 그룹 대변인은 “흥옌성 사업은 5월 중 착공해 2027년 3월 완공을 목표로 하고 있다”며 “현재 호찌민시 인근에 골프장 또는 호텔 건설 투자도 검토 중이며 해당 협약은 연말까지 발표될 수 있다”고 밝혔다.  vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

HL D&I한라는 지난달 28일 서울 송파구 HL D&I한라 본사에서 임병택 시흥시장(오른쪽), HL D&I한라 홍석화 수석사장 등 관계자들이 참석한 가운데 ‘시흥시청역세권 고밀·복합개발사업’ 추진을 위한 사업 협약을 체결했다. ‘시흥시청역세권 고밀·복합개발사업’은 시흥시청역과 연결된 장현공공주택지구 내 자동차 정류장 부지에 지하 5층 ~ 지상 49층, 1019세대 규모의 주상복합 아파트를 공급하는 사업이다. HL D&I한라 제공 jiany@fnnews.com 연지안 기자

현대건설이 1조원 규모의 서울역 힐튼호텔 부지 공사도급계약을 체결하며 복합투자개발사업 경쟁력 확보에 나섰다. 현대건설은 지난 12일 와이디427피에프브이(PFV)가 발주한 '서울역 밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업 및 철거공사'를 수주했다고 13일 밝혔다. 힐튼호텔 개발사업은 서울시 중구 남대문로5가에 위치한 힐튼호텔을 철거하고, 연면적 10만5619평의 지하 10층~지상 39층의 대규모 복합시설을 건설하는 공사다. 총 공사비는 1조1878억원이다. 현대건설은 애플과 블룸버그 본사를 고안한 세계적 설계사 '포스터+파트너스(Foster+Partners)'와 협업해 최고급 상업용 부동산인 '트로피 에셋'을 건설한다. 부지 내 초대형 오피스 1개 동과 6성급 호텔이 새롭게 자리 잡고, 전체 대지 면적의 40%는 시민을 위한 공개 녹지로 구성된다. 앞서 현대건설은 이지스자산운용, 신한금융그룹과 함께 와이디427PFV에 주요주주로 참여해 이번 사업을 주도해 왔다. 개발사업 모든 단계에 걸친 전문성을 기반으로 재무 분석, 계약 관리, 협상 등을 담당하며 프로젝트 매니지먼트(PM) 역량을 입증했고, 향후 초대형 오피스 시공 기술과 노하우를 토대로 복합투자개발사업자 역할을 완수할 계획이다. 힐튼호텔 개발사업이 본격화되면서 현대건설의 전략적 투자자(SI) 전환에도 속도가 붙게 됐다. 현대건설은 최근 본PF 조달을 완료한 연면적 760,330㎡ 규모의 가양동 CJ부지에 대규모 역세권 랜드마크를 개발 중이다. 연면적이 51만평에 달하는 국내 최대 규모의 업무 복합 단지인 복정역세권 개발사업을 추진하는 등 복합투자개발사업을 차례로 착공시켜 수익성을 극대화한다는 방침이다. 현대건설 관계자는 "수많은 개발사업 경험과 시공 기술을 투입해 프로젝트 안정성 및 수익성 확보에 초점을 맞춰 복합투자개발사업의 새로운 패러다임을 제시할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 1조원 규모의 서울역 힐튼호텔 부지 공사도급계약을 체결하며 복합투자개발사업 경쟁력 확보에 나섰다. 현대건설은 지난 12일 와이디427피에프브이(PFV)가 발주한 ‘서울역 밀레니엄 힐튼호텔 부지 개발사업 및 철거공사’를 수주했다고 13일 밝혔다. 힐튼호텔 개발사업은 서울시 중구 남대문로5가에 위치한 힐튼호텔을 철거하고, 연면적 10만5619평의 지하 10층~지상 39층의 대규모 복합시설을 건설하는 공사다. 총 공사비는 1조1878억원이다. 현대건설은 애플과 블룸버그 본사를 고안한 세계적 설계사 ‘포스터+파트너스(Foster+Partners)’와 협업해 최고급 상업용 부동산인 ‘트로피 에셋’을 건설한다. 부지 내 초대형 오피스 1개 동과 6성급 호텔이 새롭게 자리 잡고, 전체 대지 면적의 40%는 시민을 위한 공개 녹지로 구성된다. 앞서 현대건설은 이지스자산운용, 신한금융그룹과 함께 와이디427PFV에 주요주주로 참여해 이번 사업을 주도해 왔다. 개발사업 모든 단계에 걸친 전문성을 기반으로 재무 분석, 계약 관리, 협상 등을 담당하며 프로젝트 매니지먼트(PM) 역량을 입증했고, 향후 초대형 오피스 시공 기술과 노하우를 토대로 복합투자개발사업자 역할을 완수할 계획이다. 힐튼호텔 개발사업이 본격화되면서 현대건설의 전략적 투자자(SI) 전환에도 속도가 붙게 됐다. 현대건설은 최근 본PF 조달을 완료한 연면적 760,330㎡ 규모의 가양동 CJ부지에 대규모 역세권 랜드마크를 개발 중이다. 연면적이 51만평에 달하는 국내 최대 규모의 업무 복합 단지인 복정역세권 개발사업을 추진하는 등 복합투자개발사업을 차례로 착공시켜 수익성을 극대화한다는 방침이다. 현대건설 관계자는 "수많은 개발사업 경험과 시공 기술을 투입해 프로젝트 안정성 및 수익성 확보에 초점을 맞춰 복합투자개발사업의 새로운 패러다임을 제시할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

역세권 고밀 개발을 위한 규제완화 특별법이 본격 시행되면서 역세권 개발을 둘러싼 수혜가 확대될지 주목된다. 올해 신규 선정되는 철도지하화 통합개발 사업은 물론 기존 철도지하화를 담은 복합개발 사업도 사업변경을 통해 특별법 적용이 가능하기 때문이다. 역세권 개발을 둘러싸고 시너지 효과로 작용할지 관심이다. 2일 국토교통부에 따르면 지난달말 시행된 '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법'이 적용되는 사업방식이 기존 3개에서 16개로 확대됐다. 국토부 관계자는 "이번 특별법의 경우 신규 선정되는 철도지하화 선도사업 대상지가 대상"이라며 "기존 철도 지하화 복합 개발의 경우 대상지가 아니지만 16개 대상사업으로 사업명 변경을 신청할 경우에는 특별법 적용이 가능할 수 있다"고 설명했다. 현재 기존 사업은 대상지가 아니지만 사업계획 변경을 통해 특별법 대상이 될 수 있는 것이다. 이에 따라 철도 역세권에서 진행중인 지하화 복합개발은 모두 대상으로 포함된다. '강북의 코엑스'로 불리는 서울역 북부역세권 복합개발사업이 대표적이다. 이 사업은 서울 중구 봉래동2가 122 일원에 전시·컨벤션·업무·주거·호텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 사업으로 지난해 12월 착공했다. 이외 전국에 철도 주변 지역 지하화 복합개발 사업지 역시 현재는 특별법 대상이 아니지만 특별법 대상 16개 사업명으로 변경할 경우 특별법 적용을 받을 수 있다. 철도 역세권을 둘러싼 지하화 개발 규제완화 범위가 확대될 수 있는 셈이다. 특별법이 적용되면 용적률이 150%로 높아지고 건폐율 역시 최대 수준으로 완화한다. 지상구조물 위 부지인 인공지반은 용적률·건폐율 산정에서 제외되고 주차장 설치 기준도 기존 규정의 50% 수준으로 완화한다. 다만 사업기간 등을 감안해 특별법 적용을 위한 사업변경은 신중할 필요가 있다. 정부 관계자는 "사업계획 변경시 소요기간 연장 문제 등 변동이 있을 수 있어 각 사업지별 상황을 검토해 추진할 것으로 보인다"고 말했다. 한편 특별법 적용 대상인 철도지하화 통합개발에 제안서를 제출한 노선은 서울특별시 경부선(연계노선 포함 34.7km)과 경원선(연계노선 포함 32.9km), 부산광역시 경부선(11.7km), 인천광역시·경기도 합동 경인선(22.6km), 대전광역시 대전조차장 및 대전역, 경기도 경부선(12.4km)과 안산선(5.1km)이다. 이들 가운데 올해 3월 철도지하화 통합개발 대상 사업이 결정돼 특별법 규제완화를 적용받게 된다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

【파이낸셜뉴스 춘천=김기섭 기자】강원개발공사가 올해를 '고은리 행정복합타운 및 신재생 에너지 사업' 원년으로 선포했다. 9일 강원개발공사에 따르면 이날 본사 회의실에서 창립 28주년 기념식을 개최, 지난해 성과를 돌아보고 공사 발전과 조직 경쟁력 강화에 기여한 우수 직원과 부서에 대한 포상을 진행했다. 특히 올해는 강원특별자치도 역점사업인 고은리 행정복합타운과 공사의 미래 사업인 신재생에너지 사업의 원년으로 임직원들은 사업 성공을 통해 공기업 역할을 강화할 것을 다짐했다. 공사는 2023년 당기순이익 89억원으로 5년 만에 흑자 전환을 한데 이어 지난해도 각종 용역비와 경상경비 감축을 통해 2년 연속 흑자를 달성할 것으로 전망하고 있다. 오승재 강원개발공사 사장은 “고은리 행정복합타운과 신재생에너지 사업 성공을 통해 도민의 복지향상과 지역발전에 기여하는 강원특별자치도 대표 공기업으로 자리매김하겠다”고 말했다. kees26@fnnews.com 김기섭 기자

[파이낸셜뉴스] 코엑스 사거리에서 삼성역 사거리 지하에 대규모 광역복합환승센터를 짓고 상부에는 대규모 녹색광장을 조성하는 '영동대로 지하공간 복합개발 사업'이 다음달 첫삽을 뜬다. 서울시는 '영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(건축·시스템)' 기술제안서 및 우선 시공분 실시설계가 적격판정을 받고 공사에 들어간다고 2일 밝혔다. 현대건설 컨소시엄이 기술제안한 2공구 건설공사는 2021년 착공해 현재 굴착 진행 중(공정율 26%)인 토목공사와 연계해 진행된다. 오는 2월 우선 시공분인 △2호선 삼성역 승강장 철거 △광역복합환승센터 GTX-A 기능실 마감 △본선 환기구 등 공사부터 진행될 예정이다. 영동대로 지하공간 복합개발사업은 코엑스 사거리와 삼성역 사거리 사이 약 1㎞ 구간 지하에 시설면적 21만㎡ 규모 광역복합환승센터를 조성하는 사업이다. 철도·버스를 기반으로 하는 첨단 환승시스템을 구축해 스마트 기술이 적용된 미래형 대중교통 허브로 탄생할 예정이다. 특히 삼성~동탄 광역급행철도, 수도권 광역급행철도 GTX-A·C, 위례신사선 경전철, 지하철 2호선(삼성역), 9호선(봉은사역) 등이 연계된다. 상부에는 대규모 녹지광장이 들어선다. 건축·시스템 공사는 대규모 공사인 만큼 2개 공구로 분할해 시행된다. 2023년 10월 1공구 실시설계적격자인 현대건설 컨소시엄이 예비 계약을 체결한 데 이어 이번에 2공구도 기술제안서가 적격심의를 통과하면서 계획했던 시점에 착공할 수 있게 됐다. 서울시는 그동안 원활한 사업 진행을 위해 건설 인건비, 자재비 등이 급등한 최근 건설시장의 현실을 고려해 공사비를 당초 2928억원에서 672억원 늘린 3600억원으로 조정 발주했다. 김창환 서울시 기술심사담당관은 "혼잡하고 노후했던 삼성역~코엑스 일대가 대규모 지하공간 통합개발로 '한국판 라데팡스'라 불리는 생활·일자리 거점이자 첨단 대중교통 허브로 거듭날 수 있도록 사업 일정을 착실히 챙겨 나가겠다"고 말했다. kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산 디벨로퍼 HMG그룹이 미국 뉴저지주에서 초고층 주상복합 사업을 추진한다. HMG그룹은 자회사인 칸서스자산운용을 통해 미국 뉴저지 저지시티(Jersey City) 내 초고층 멀티패밀리 개발사업에 진출한다고 26일 밝혔다. 이번 사업에는 미국 현지 파트너사인 쿠슈너 컴퍼니(Kushner Company)가 공동 시행주체로 참여한다. 저지시티 내 멀티패밀리 주상복합은 저지시티 저널스퀘어 역세권에 위치한 지하 1층~지상 64층, 2개 동 총 1723가구로 지어질 예정이다. HMG그룹에 따르면 저지시티 내 멀티패밀리 사업 1단계(타워 1과 저층부 Podium)는 현재 약 90%의 공정률을 기록 중이다. 내년 1분기에 준공 및 임대차를 개시할 예정이다. 2단계는 오는 2026년 6월까지 순차적으로 준공할 예정이다. 한편 HMG그룹과 칸서스자산운용은 쿠슈너 컴퍼니와 함께 연내 미국 마이애미 엣지워터 지역의 2차 멀티패밀리 자산 인수도 준비하고 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 동인천 역사 복합개발사업에 나설 민간사업자로 ㈜한국토지신탁 컨소시엄이 유력한 것으로 파악됐다. 더불어민주당 허종식 국회의원(국회 산자중기위, 인천 동구미추홀구갑)은 국가철도공단이 7월 29일~10월 4일까지 진행한 ‘동인천역 철거·복합개발 민간제안 공모’에 ㈜한국토지신탁 컨소시엄 한 곳이 접수했고 28일 열린 민간제안 심의에서 ‘우수제안자’로 채택됐다고 29일 밝혔다. 총사업비는 7337억원으로 주거 및 판매 시설과 업무 시설 한 동을 배치했다. 업무시설에는 동인천역 일원을 활성화를 위해 제물포구 청사를 비롯 공공기관 입주를 염두에 둔 배치로 보인다. 국가철도공단은 이번 민간제안을 토대로 오는 11월~내년 1월까지 사업주관자를 선정하기 위한 공모를 진행할 예정이다. 큰 변수가 없으면 한국토지신탁 컨소시엄이 사업자로 나설 것으로 전망하고 있다. 사업 시행은 사업주관사와 국가철도공단이 출자해 설립한 특수목적법인(SPC)이 진행한다. 국가철도공단은 내년 4월 SPC 설립이 완료한 뒤 각종 인·허가를 거쳐 2028년 6월 민자역사 철거 및 복합개발에 나선다는 계획이다. 당초 계획했던 민자역사 철거 시점은 2026년 3월이었으나 인천시가 동인천 역사 하부 지하상가의 사용기간을 2028년 5월말까지 연장한 탓에 사업계획이 2년 3개월 가량 지체됐다. 국가철도공단의 민자역사 민간공모에 따라 인천시의 ‘동인천역 도시개발사업’의 계획 일부가 변경될 것으로 보인다. 인천시는 동인천역 남광장과 북광장을 관통하는 지하도로(차량 통행 및 보행자 전용도로)를 계획했으나 민자역사 개발계획에 따라 변경 가능하다는 입장을 국가철도공단에 전달했다. 허종식 의원은 “민간사업자와 국가철도공단 역시 동인천역 주변을 살리기 위한 핵심 시설로 업무 기능을 제시한 만큼 인천시와 중구·동구는 구청사를 비롯해 공공기관 입주 계획을 수립해야 한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 동작구의 역점사업 중 하나로 손꼽히는 '남성역 역세권활성화사업'이 본궤도에 올라간다. 16일 동작구에 따르면 사당동 252-15 일원에 진행되는 남성역 역세권활성화사업은 이날 개최된 제14차 서울시 도시계획위원회에서 수정가결됐다. 통상적으로 약 3년 정도의 시간이 필요한 정비구역 지정을 사업 추진 1년 6개월 만에 통과해 '동작구형 정비사업'의 획기적인 기간 단축을 이뤘다는 것이 구의 설명이다. 이번 심의통과로 용도지역이 기존의 제2종 및 제3종일반주거지역에서 준주거 및 근린상업지역으로 각각 2단계씩 상향됐다. 구가 추진하는 서남권을 대표할 주거·상업·문화기능 중심의 최고층수 37층인 역세권 복합거점 조성이 가능해졌다. 구는 앞서 주민설명회, 정비계획안 공람 공고 등을 거쳐 사업을 추진했고 이번 심의통과로 정비구역이 지정되면 내년 착공을 목표로 행정적 지원 등 총력을 다할 예정이다. 박일하 동작구청장은 "재개발·재건축 사업의 핵심은 속도와 방향"이라며 "동작구형 도시개발의 새로운 모델을 만들어 동작구의 지도를 변화시키고자 최선을 다하겠다"고 말했다. ming@fnnews.com 전민경 기자