【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 보존 가치가 큰 근대건축물이 복합역사문화공간으로 활용돼 시민들의 발길이 이어지고 있다. 12일 인천시에 따르면 지난해 제물포구락부·인천시민애(愛)집(송학동 옛 시장관사)·긴담모퉁이집(신흥동 옛 시장관사)을 활용한 공연·강연·전시 프로그램에 11만6000명이 참여했다. 인천시는 2018년부터 보존 가치가 큰 근대건축물을 발굴·보존하고 있으며 이중 일부를 복합역사문화공간으로 조성해 활용하고 있다. 시는 그동안 제물포구락부(2020년 6월), 인천시민애(愛)집(2021년 7월), 긴담모퉁이집(2023년 5월)을 순차적으로 시민에게 개방했다. 시는 지난해 제물포구락부를 활용한 상설 및 특별 프로그램을 11개 운영했다. 이중 지역의 역사와 문화를 체험하고 과거와 현재·미래를 연결하는 시간여행 체험인 ‘제물포 인문로드 도보투어’는 시민들로부터 높은 호응을 얻은 제물포구락부 시그니처 프로그램으로 자리 잡았다. 제물포구락부·시민애집·긴담모퉁이집 등 인천시 문화재 활용 정책 공간을 포함해 신포시장, 답동성당 등 문화적 가치가 있는 주변 지역을 연계한 4개의 인문 로드 코스가 마련돼 있으며 투어는 매주 2차례씩 진행된다. 이 밖에 제물포구락부에서는 인문학 강좌, 고전적인 공간과 어울리는 하우스 클래식 콘서트, 청춘 콘서트와 회화전시 등이 연일 펼쳐진다. 시민의 쉼터를 자처한 인천 시민애(愛)집에서는 랜디스 다원의 차담회, 대청마루 쉼터의 스탬프투어, 앞뜰과 제물포 정원을 활용한 놀이 운동회와 아트 전시가 상설 프로그램으로 운영되고 재즈 아카펠라 공연과 힐링콘서트, 제물포 정원 역사 정원사 프로그램이 진행된다. 지난해 개방한 긴담모퉁이집은 사랑방 역할로 시민과의 거리를 좁혔다. 힐링요가와 명상에 참여하기 위한 지역 어르신을 비롯해 신흥동 일대의 풍경과 건물을 스케치하기 위해 모여든 전국의 미술 애호가 영화 관람을 위한 모랫말 쉼터로 활용되고 있다. 매일 오전과 오후, 작은 정원 풀등에 난 잡초를 뽑고 물을 뿌리기 위해 자원봉사자인 풀등 정원사가 긴담모퉁이집을 하루도 빠짐없이 찾는다. 이곳에는 긴담모퉁이 마을합창단도 활동하는데 이는 침체된 신흥동 원도심 지역의 커뮤니티를 결속시키고 문화적 가치를 공유해 도시재생과 문화적 활력을 증진하기 위해 기획됐다. 현재 40명의 단원으로 구성된 합창단은 오는 10월 15일 인천시민의날 데뷔 공연을 위해 매주 수요일 오후 두 시간씩 화음을 맞춰가고 있다. 이와 함께 시는 중구 송학동1가 8의 3 일원에 개항장 역사 산책 공간 조성을 추진 중이다. 개항기 건축물인 제물포구락부, 인천시민애(愛)집 등과 연계한 산책로·전시플랫폼을 조성하는 사업이다. 시민애집에 인접해 있는 옛 소금창고와 문화주택을 복원해 당시 시대상을 엿볼 수 있는 문화 전시공간으로, 남부교육청 초입부터 각국 조계지 및 계단 길에 이르기까지 특색 있고 흥미로운 역사 산책 공간으로 조성한다. 시는 이번 사업이 완료되면 인천의 과거와 현재, 미래를 함께 만날 수 있는 독특한 공간인 개항장에 활력을 불어넣어 원도심 지역관광이 활성화 될 수 있을 것으로 기대하고 있다. 최정은 문화유산과장은 “우리의 소중한 유산이 시민들께 더 가깝게 다가가 활용되고 그 가치가 자연스레 미래세대로 전승될 수 있도록 다양한 활용 방안을 강구하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자
2024-04-12 10:00:25【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 10년 넘게 흉물로 방치돼 있는 경인전철 동인천 민자역사 건물이 철거되고 이 자리에 복합건축물이 들어설 것으로 보인다. 22일 허종식 더불어민주당 국회의원(국회 국토교통위원, 인천 동구미추홀구갑)에 따르면 국토교통부 철도산업위원회가 지난해 말 동인천 민자역사 처리방안에 대한 심의를 개최해 민자역사를 철거하고 복합개발하기로 의결했다. 동인천 민자역사는 1989년 준공돼 그동안 영업 중단(2008년)과 증축 허가(2013년), 민간사업자 부도 등을 거치면서 오랫동안 빈 건물로 방치되면서 동인천역 일대 원도심 침체 요인의 하나로 지목됐다. 동인천 민자역사는 철거 후 복합건축물을 신축하는 방안으로 가닥이 잡힌 것으로 전해졌다. 기존 민자역사 건물은 유통판매시설로 건축된 탓에 리모델링을 하거나 증축해 사용할 경우 이용효율이 낮고 투입비용 대비 사업성을 담보하기 어려운 것으로 검토된 데 따른 것이다. 동인천역 주변 국토부 소유 토지(1만8449㎥)의 용도지역은 일반상업지역으로 철도 용지를 제외할 경우 최대 1만4526㎥(약 4400평)를 개발할 수 있을 것으로 예측됐다. 허 의원은 동인천 민자역사가 새로운 국면을 맞게 됨에 따라 인천시 등 지역사회는 철도로 단절된 중구(남광장)와 동구(북광장)를 연계하는 방안을 비롯해 복합건축물 활용 방안에 대한 공론화에 나서야 한다고 지적했다. 기존 민자역사 건물의 용적률은 일반상업지역임에도 129%에 불과한 가운데 신축할 건물은 용적률 1000%까지 개발이 가능한 만큼 수익성과 공공성을 확보할 수 있는 시설을 도입·유치해야 원도심 활성화로 이어질 수 있기 때문이다. 허종식 의원은 “인천시와 중구청, 동구청 등 산하 공공기관·공기업을 비롯해 행정 체제 개편안으로 거론되는 제물포구(영종 제외한 중구·동구 통합)의 신청사 입주 방안 등 침체된 동인천역 일대를 살릴 수 있는 계획을 행정당국에서 적극 검토해야 한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자
2023-01-21 11:57:27【파이낸셜뉴스 대구=김장욱 기자】 대구시 중구에 위치한 민족자본 최초의 백화점이자 근대건축밀인 '무영당'이 청년들의 문화 예술 활동 공간인 '복합문화백화점'으로 재탄생, 눈길을 끈다. 대구시와 대구도시공사는 무영당에서 대구 청년 9팀이 만들어 가는 첫 번째 '복합문화백화점' 행사를 성황리에 개최했다고 8일 밝혔다. 이번 행사는 근대건축물이자 유휴공간으로 남아있는 무영당의 공간 활용방안을 모색하기 위해 마련한 리빙랩 형식으로 개최됐으며, '제2회 어반그레이드'를 통해 모집한 9개팀이 참가했다. 어반그레이드는 시민들이 지역의 문제나 이슈에 대해 다양한 대안을 집적 실험해 시민들이 도시재생 역량 강화와 지역 활성화를 도모하기 위한 주민참여 소규모 도시재생 공모사업이다. 무영당 1층에는 무영당의 역사를 소재로 한 소품이 전시됐다. 지역독립출판 서적, 폐의류 등을 활용한 퍼포먼스 전시, 지역 활동 DJ의 라이브 공연도 펼쳐졌다. 또 2층에는 지역 청년 음악가 영상 전시, 제로웨이스트 체험 워크숍, 독립영화 상영회 등이 함께 열려 관심을 끌었다. 또 무영당 정면 외벽과 내벽 일부에 무영당의 역사적 가치를 현대적으로 재해석한 미디어아트 맵핑을 시도('라운드라운드'팀), 무영당이 가진 역사성을 기술과 아트의 개념으로 재해석한 영상을 제작해 유튜브를 통해 공유하기도 했다. '라운드라운드'팀 장예린씨는 "무영당에서 팀원들과 함께 프로젝트를 진행하면서 역사문화자산 보존의 현장에 서 있는 느낌을 받았다"면서 "건축물을 훼손하지 않고 디지털 맵핑을 활용한 프로젝트를 진행, 무영당이 생동감 있는 공간으로 재탄생함을 느꼈고, 의미 있는 사람들과 의미 있는 프로젝트를 진행한 것 같아 매우 뜻깊었다"고 소감을 밝혔다. 새롭게 꾸며진 무영당은 대구시와 계약을 통해 참가팀이 1년간 공간을 운영한다. 권오환 시 도시재창조국장은 "청년들과 시민들이 참여하는 다양한 실험과 함께 전문가와 시민들의 다양한 의견을 들어 빠른 시일 내에 소중한 역사문화자산인 무영당이 시민들의 사랑을 받는 공간으로 다시 태어날 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자
2022-01-07 09:38:32【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 주상복합 등 경기지역 대형 복합건축물 3곳 중 1곳꼴로 소방시설이 불량한 것으로 나타났다. 경기도 소방재난본부는 경기지역 초고층, 지하연계 대형 복합건축물 등 176곳을 대상으로 ‘3대 불법행위’ 일제단속을 실시한 결과, 불량한 53곳(30%)을 적발했다고 6일 밝혔다. 도 소방재난본부는 53곳에 대해 입건 2건, 과태료 처분 21건, 조치명령 42건 등 총 69건을 조치했다. 3대 불법행위는 소방시설 차단, 피난방화시설 폐쇄·훼손, 불법 주·정차를 말한다. 위반사례를 살펴보면 도내 A복합건축물은 화재수신기를 차단한 기록이 확인돼 적발됐고, B주상복합 건축물은 소화펌프 등 소방시설을 고장난 상태로 방치해 단속에 걸렸다. C복합건축물은 피난계단에 장애물을 설치하고 비상구 앞에 물건을 쌓아놔 적발됐다. 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률(소방시설법)은 소방시설 폐쇄 및 차단행위 위반 시 5년 이하 징역 또는 5000만원 이하 벌금에 처하도록 규정하고 있다. 또 피난방화시설 폐쇄·훼손은 300만원 이하 과태료를 부과한다. 앞서 지난달 29일 도 소방재난본부는 본부와 각 소방서 패트롤팀, 소방특별조사팀 등 171개조 533명 등 단속반원을 총 동원해 3대 불법행위를 일제 단속한다고 예고한 바 있다. 도 소방재난본부는 시기별로 단속 대상을 정해 단속반원을 총 동원한 일제단속을 연중 실시하고 있다. 지난 4월에는 연면적 5000㎡이상 도내 대형공사장과 7월에는 숙박시설 등 도내 다중이용시설을, 추석을 앞둔 9월에는 쇼핑몰 등 도내 복합건축물을 대상으로 일제 단속을 실시했다. 경기도 소방재난본부 관계자는 “도민 안전을 위협하는 불법행위는 소방관련법에 따라 강력히 처벌할 방침”이라고 강조했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2021-10-06 10:39:43【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 소방재난본부는 추석 연휴를 맞아 오는 7일 쇼핑몰 등 도내 복합건축물 204곳을 대상으로 ‘3대 불법행위’ 일제단속을 실시한다고 6일 밝혔다. 3대 불법행위는 소방시설 차단, 피난방화시설 폐쇄·훼손, 불법 주·정차를 일컫는다. 이날 단속에는 본부와 각 소방서 패트롤팀, 소방특별조사팀 등 204개조 530명(조별로 2곳 단속)이 총 동원된다. 도 소방재난본부는 이날 자동화재탐지설비 전원 및 경종 차단, 소화설비 전원·밸브 차단, 비상구 페쇄·잠금 행위, 방화문·방화셔터 관리상태 등을 중점 단속한다. 도 소방재난본부는 단속에 앞서 단속 날짜를 공지한 만큼 위법행위 적발 시 무관용 원칙을 적용해 엄중하게 처벌한다는 방침이다. 도 소방재난본부는 시기별로 단속대상을 정해 단속반원을 총 동원한 일제단속을 연중 실시하고 있다. 지난 4월에도 하루 날짜를 정해 연면적 5000㎡이상 도내 대형공사장 400곳을 대상으로 일제 단속에 나서 임시소방시설 미설치 및 무허가위험물 저장 등 84곳(21%)을 적발했다. 또 7월에는 숙박시설 등 도내 다중이용시설 410곳을 대상으로 일제 단속을 벌여 98곳(23.9%)을 적발해 입건 등 조치를 취했다. 경기도 소방재난본부 관계자는 “안전한 추석 연휴를 위해 많은 인파가 몰리는 쇼핑몰 등 복합건축물을 대상으로 대대적인 일제단속을 실시한다”며 “도민 안전을 위협하는 불법행위는 소방관련법에 따라 강력히 처벌할 방침으로 소방 불법행위가 발생하지 않도록 협조해 달라”고 당부했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2021-09-06 09:44:33[파이낸셜뉴스] 서울시는 초고층 건축물과 지하연계 복합건축물에 대한 상반기 점검을 실시한다고 7일 밝혔다. 서울에는 초고층 건축물 24개소와 지하와 연계된 복합건축물 177개소 등 총 201개소가 있다. 이를 대상으로 서울시는 연 2회(상반기·하반기) 실태점검을 하고 있다. 소방·방재분야 전문가, 공무원 등이 합동점검하며 재난예방 및 피해경감 계획 수립여부 확인, 총괄재난관리자 지정·겸직 여부, 피난안전구역 유지관리 상태 등 전반적인 안전관리에 대해 점검하고 미흡한 사항에 대해선 시정 조치한다. 이를 위해 초고층·지하연계 복합건축물 실태점검 방법에 대한 온라인 교육도 실시한다. 실태점검 역량강화를 위한 교육으로 점검 시 중점적으로 살펴야할 사항, 관련법령 등을 온라인으로 들을 수 있다. 교육은 재난예방 및 피해예방 계획서가 적정하게 작성됐는지 확인하는 방법, 피난안전구역 설치·운영 등 현장점검 요령에 대한 세부적인 방법과 사진 등을 통해 실무자 중심으로 구성했다. 또 초고층·지하연계 복합건축물에 대한 '재난관리 업무매뉴얼'도 만들어 각 자치구에 배포할 예정이다. 한제현 서울시 안전총괄실장은 "위험요인을 선제적으로 점검하고 미비점을 보완하는 등 안전관리를 강화해 나갈 것"이라고 말했다. coddy@fnnews.com 예병정 기자
2021-06-05 19:26:15[파이낸셜뉴스]삼부토건은 서울특별시 성동구 도선동 복합건축물 신축공사를 수주했다고 25일 밝혔다. 삼부토건이 수주한 이번 서울 성동구 도선동 복합건축물 신축공사는 서울 성동구 도선동 20번지 외 5필지 사업부지 내 건물명도 및 철거공사를 완료하고 오피스텔, 근린생활시설 등 복합건축물을 짓는 사업으로 공사 계약금액 527억원은 2019년도 매출 2262억원 대비 23.3%에 해당한다. 공사기간은 실 착공일로부터 31개월이다. 삼부토건이 시공하는 성동구 도선동 복합건축물은 주변에 한양대학교, 한양대병원, 성동구청 등이 위치하고 있어 풍부한 임차수요를 갖고 있을 뿐 아니라, 사업지 인근 200m 이내에 2호선, 5호선, 분당선, 경의선, 동북선(24년 준공예정)등 5개 전철이 연결되는 왕십리역을 이용할 수 있는 초역세권으로서 탁월한 교통망 및 편의시설을 갖추고 있다. 또 왕십리 민자역사 내에 엔터식스, CGV, 이마트, 쇼핑시설 등 생활 인프라가 양호해 입지 선호도가 우수하다. 왕십리와 상계동을 잇는 동북선 경전철은 지난해부터 본격 추진되면서 2024년에 준공으로 출퇴근시간이 절반 이상 단축되는 등 투자 수요를 견인할 것으로 전망된다. 회사 관계자는 “왕십리 지역은 성동구 내 가장 높은 임대료가 형성된 지역으로, 풍부한 배후 수요층과 탁월한 교통망을 갖추고 있어 임차 선호도가 높을 것으로 기대한다"고 전했다. fnljs@fnnews.com 이진석 기자
2020-11-26 10:22:00[파이낸셜뉴스 광주=장충식 기자] 경기도 광주시는 ‘구청사부지 복합건축물 건립사업’이 행정안전부에서 실시한 2020년 제2차 지방재정 중앙투자심사에서 조건부로 통과됐다고 7일 밝혔다. 구청사부지 복합건축물 건립 사업은 시민들에게 복지, 보건, 행정의 종합서비스를 제공하고 지역경제 활성화를 도모하기 위한 것으로 부지면적 1만2175㎡에 연면적 4만5894㎡, 지하 3층∼지상 10층 규모이다. 총사업비는 1731억원으로 종합사회복지센터, 장애인복지관, 보건소, 행정복지센터, 어린이집 등을 건립할 예정이다. 시는 이번 지방재정 중앙투자심사 통과로 사업 추진에도 탄력을 받을 것으로 전망하고 있다. 또 다양한 복지시설이 복합건축물 내에 집적돼 다양한 계층·세대가 필요로 하는 서비스를 원-스톱으로 제공함으로써 주민편의 공간 창출 및 지역거점으로서의 역할 수행이 기대되고 있다. 신동헌 시장은 “이번 심사결과를 통해 사업추진에 더욱 박차를 가할 수 있게 됐다”며 “그동안 복지시설이 산발적으로 분산돼 불편을 겪던 시민들에게 양질의 복지서비스를 제공함은 물론, 상대적으로 낙후된 구도심 활성화에도 기여할 것으로 보인다”고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2020-07-07 10:35:34[파이낸셜뉴스] 소방청은 오는 18일부터 6월 30일까지 전국 초고층 건축물 및 지하연계 복합건축물에 대해 초기 재난대응태세를 확인하기 위한 실태점검을 실시한다고 밝혔다. 이번 점검대상은 총 408개소로 전국 초고층 건축물 117개소와 지하와 연계된 복합건축물 291개소이다. 점검은 재난관리부서주관으로 소방·건축 및 민간전문가가 합동으로 한다. 전체대상 중 약 10% 건축물에 대해서는 임의로 선택해서 시·군·구별로 교차점검하며 소방청은 무작위로 표본을 선정해 확인한다. 주요점검사항은 재난발생 시 재난대응 및 지원체계가 구축·운영되는지 여부를 확인하기 위해 △재난예방 및 피해경감계획 수립 여부 △총괄재난관리자 지정 및 교육이수 여부 △종합방재실 설치 및 설비기준 적정여부 △피난안전구역 설치 및 운영 △초기대응대 운영 및 교육훈련계획 수립시행 △비상연락망 체계 등에 대해 점검을 실시한다. 시·도별로 최소 1개소이상에 대해서는 가상훈련을 실시한다. 현장에서 총괄재난관리자에게 실제 재난상황을 가상으로 부여해서 초기대응상황을 확인할 예정이다. 점검결과서는 현장에서 배부하며 위법사항에 대해서는 시정명령하고 중대사항은 입건조치할 예정이다. 한편, 소방청은 2019년 393개소를 점검한 결과 18개소에서 335건의 불량사항을 적발해 시정명령 72건, 과태료 부과 2건, 관계기관통보 150건, 현지시정 111건을 조치했다. 주요 지적사항은 재난예방 피해경감대책 및 피난대책 미수립, 총괄재난관리자 미선임 및 겸직 위반, 초기대응대 구성 미흡 등이 있었다. leeyb@fnnews.com 이유범 기자
2020-05-15 17:19:15하나금융투자가 미국 뉴욕 맨해튼 소재 복합건축물 피어17에 2억5000만달러(약 3000억원)를 투자한다.27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자는 로어 맨해튼에 있는 피어17과 역사구역에 소재한 3개 자산 등 총 4개 자산에 대한 선순위 담보대출을 진행키로 했다. 피어17은 미국의 유명 부동산 디벨로퍼인 하워드휴스 코퍼레이션이 개발해 지난해 준공했다. 현재 스포츠 브랜드 나이키와 미국 방송사 ESPN이 주요 오피스를 임차해 사용 중이다. 역사구역은 유명 패션 편집숍인 10 꼬르소 꼬모와 고급 레스토랑인 장 조지 등 프리미엄 브랜드 위주의 멀티 임차인으로 구성됐다.IB업계 관계자는 "하나금융투자가 전체 금융주선 및 잔액인수를 통해 국내 주요 투자기관들과 국내에 설정되는 부동산 사모펀드를 통해 신디케이션 형태로 참여할 예정"이라며 "일부 대출금액에 대해서는 하나은행이 미국 현지에서 직접대출을 통해 참여함으로써 그룹사 간 시너지를 내는 형태로 대출이 진행될 예정"이라고 말했다. 이어 "하워드휴스 코퍼레이션이 준공 후 처음으로 진행하는 담보대출을 국내 기관들이 참여해 조달한다는데 의미가 있다"며 "담보인정비율(LTV) 30%대의 선순위 담보대출임에도 투자자들은 달러 기준 6% 초중반의 높은 금리를 얻을 수 있다"고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 기자
2019-05-27 17:47:22