[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛은 여의도 TP타워의 상업시설 임대에 온·오프라인 통합 솔루션을 제공해 준공 전 임대를 성공적으로 완료했다고 26일 밝혔다. 여의도 TP타워는 서울지하철 5호선과 9호선의 환승역인 여의도역과 지하보도로 연결된 초역세권 복합 빌딩이다. 지하 6층~지상 42층에 연면적 14만1691㎡ 규모의 대형 프로젝트다. 이번 재건축 사업은 사학연금이 직접 출자하고 리츠(REITs) 형태가 더해진 간접개발투자 방식으로 진행됐다. 건축주는 코크렙티피위탁관리부동산투자회사(이하 코크렙티피)로 사학연금과 코람코자산신탁이 공동 투자했다. 사학연금 지분은 96.88%, 코람코자산신탁의 지분은 3.12%다. 코크렙티피는 부동산플래닛과 글로벌 부동산 컨설팅사 두 기업을 리테일 임대 자문사로 선정해 준공 전 임대를 마무리했다. 당초 임대 자문 계약은 준공 후 12개월까지로 예정돼 있었으나 완료 시기를 1년 이상 앞당겼다. 부동산플래닛이 유치한 브랜드는 스타벅스, CU, 청담동순도리, 유림면, 이코복스 등으로 해당 브랜드 모두 임차 기간을 5년 이상으로 확정하고 9월 현재 기준 100% 입주를 마친 상태다. TP타워의 업무시설은 주로 증권사, 자산운용사 등 금융 업종 임차인으로 구성됐다. 우리투자증권, 신한투자증권, 키움증권 등 대부분의 입주사가 본사 용도로 임차해 빌딩의 가치를 높인 점이 주목된다. 특히 부동산플래닛이 유치한 우리투자증권(구 우리종합금융)은 최근 한국포스증권을 인수하며 사명을 변경하고 10년 만에 증권업에 재진출한 바 있다. 부동산플래닛은 이번 TP타워 프로젝트 성공을 바탕으로 향후에는 더 많은 대형 상업시설의 임대 프로젝트에 온·오프라인 융복합 마케팅과 전문적인 테넌트 믹스(임차인 구성) 전략을 제공한다는 계획이다. 최근 3년 여 간 연면적 약 30만평에 달하는 서울시 오피스 임대 자문 실적을 쌓아온 만큼 지속적 기술 혁신과 차별화된 자문 서비스 전략으로 부동산 시장의 디지털 전환을 선도한다는 포부다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “온라인 플랫폼을 통한 임대 마케팅이 성공적이었다”며 “온라인으로 접수된 문의의 높은 계약 성사율이 부동산 임대 시장에 플랫폼의 중요성과 효과를 입증하는 계기가 된 만큼 앞으로도 혁신적인 온라인 서비스를 통해 임대인과 임차인 모두에게 최고의 효과를 가져다주는 솔루션을 제공해나갈 계획”이라고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛은 코람코라이프인프라리츠(옛 코람코에너지플러스리츠)가 보유중인 주유소 및 부지 자산의 매각 주관을 담당한다고 30일 밝혔다. 매각 대상은 경기도 부천, 안산, 시흥 등에 위치한 수도권 주유소 및 부지다. 경기도에 위치한 △중동대로주유소, △신도시셀프주유소, △안산중앙주유소, △목감 부지까지 전국 총 4개 자산을 대상으로 매각을 진행한다. 이들 주유소는 교통 접근성이 우수하다는 설명이다. 인근 상권이 발달돼 있으며 대학가, 관공서, 산업단지 등과 근접해 있는 등 풍부한 배후수요를 갖췄다. 경기도 부천시 ‘중동대로주유소’ 는 인근에 고속도로 진입을 위한 나들목(IC), 톨게이트(TG) 등이 위치해 서울과의 접근성이 우수하다. 안산시 ‘신도시셀프주유소’와 ‘안산중앙주유소’의 경우에도 주변에 성포예술광장과 선부광장 상권이 가까이 접하고 있어 유동인구와 배후세대가 풍부하고 가시성이 우수하다. 시흥시 ‘목감 부지’는 나대지 상태로 매각된다. 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도날드·폴바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다. 코람코라이프인프라리츠는 포트폴리오 재편을 목적으로 지난해 사명을 기존 ‘코람코에너지플러스리츠’에서 ‘코람코라이프인프라리츠’로 변경하고 '토지플랫폼'을 표방하며 자산을 빠르게 다각화하고 있다. 이번 자산매각도 포트폴리오 조정의 일환으로 주유소 매출비중을 줄이는 대신 코리빙, 코어오피스 등 신사업 투자 비중을 늘리기 위한 조치다. 부동산플래닛은 2021년 당시 코람코에너지플러스리츠(현 코람코라이프인프라리츠)가 보유한 주유소 27곳 중 20곳의 매각을 성공적으로 마무리했다. 2022년에는 18개 주유소의 매각 주관사로 선정된데 이어 올해도 코람코라이프인프라리츠가 보유중인 주유소 매각을 지속적으로 주관하고 있으며, 금번 4개 주유소 및 부지의 매각 주관을 담당하게 됐다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 "매각 대상 자산은 각각의 고유한 위치와 특성을 가지고 있어, 다양한 투자자들의 관심을 받을 수 있을 것으로 기대된다"며 "투명하고 공정한 입찰 절차를 통해 금번 매각도 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛은 캐피탈마켓(Capital Market) 부문 전무로 박준형 전 제이알투자운용 출신 본부장을 영입했다고 28일 밝혔다. 박 전무는 투자자문, 펀드 및 리츠 분야에서 20여 년간 경력을 쌓은 부동산 전문가다. 오피스, 리테일, 호텔, 물류센터, 임대주택 등 다양한 상업용 부동산 자산을 리츠(REITs), 펀드, PFV(프로젝트금융투자회사), SPC(특수목적법인) 등 자본시장의 다양한 비히클(Vehicle, 투자수단)을 활용해 성공적으로 투자 및 개발해왔다.  그는 중앙대학교에서 행정학 학사, 경제학 석사 학위를 취득했다. 투자자문회사 저스트알 부동산사업부 부장, 에이아엠투자운용 투자사업본부 부장, KB부동산신탁 리츠사업부 팀장, 제이알투자운용 투자사업1본부 본부장 등을 역임했다. KB부동산신탁 재직 시 강남구 역삼동 강남N타워(5만1126㎡), 부산 연제구 국제빌딩(5만6293㎡) 등 주요 랜드마크 빌딩을 리츠를 통해 매입하는 사업 성과를 이뤄냈다. 제이알투자운용에서는 역삼동 한신인터밸리24(구분 매입) 빌딩과 아벤트리호텔을 각각 펀드와 PFV로 매입하는 등 1조원이 넘는 AUM(순 관리자산 총액)을 기록하는데 중추적인 역할을 수행했다. 박 전무는 “중대형 빌딩과 중소형 빌딩을 비롯한 다양한 상업용 부동산 자산까지 자금조달(Equity & Debt Financing), 부동산 구조화 금융(Structured Finance) 기법 등을 활용해 기업 고객의 만족도를 높이는 최적의 부동산 자문 서비스를 제공해 나가겠다”며 “더욱 많은 기업들의 부동산 투자 의사결정을 지원하고 체계적인 자산 운영과 관리를 통해 매각 목표를 달성해 나갈 것”이라고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 케이리츠투자운용이 보유하고 있는 ‘펠리시티S’ 오피스텔의 자산관리 위탁사 및 임대 대행사로 선정됐다고 28일 밝혔다. 광주·전남공동혁신도시에 위치한 대상 건물은 전라남도 나주시 빛가람동 189-1번지 소재의 ‘펠리시티S 오피스텔’로 2014년 11월 준공된 자산이다. 부동산플래닛은 신규 임차인 모집을 위해 본격적인 임대차 마케팅에 나선다. 자회사인 부동산플래닛파트너스를 통한 예산 및 재정관리, 임대차 관리, 행정관리와 시설관리 등의 종합 자산관리 서비스를 제공할 예정이다. 이번 자산은 1개 필지와 1개동 건물로 구성돼 있다. 지하 2층부터 지상 12층 규모다. 건물의 1~3층은 상가, 4~12층은 오피스텔 용도로 신규 임대차 대상은 55세대의 오피스텔이다. 한국전력공사 본사 등 주요 공공기관이 근거리에 위치해 도보로 이동 가능하다. 빛가람동 중심상업지역이 인접해 있어 우수한 생활 및 교통 인프라를 보유하고 있다. KTX와 SRT 정차역인 나주역이 차량 10분 거리 내에 위치해 있어 광주 송정역(10분), 강남 수서역(2시간) 등 전국 주요 지역까지의 뛰어난 접근성을 자랑한다. 또한, 도보 10분 거리에 자리한 시외버스정류장을 통해 전라남도 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 등 우수한 교통망을 갖추고 있다는 평가다. 임대차 대상 오피스텔은 전용면적 28.89㎡ 한가지 타입으로 원룸형 구조로 설계됐다. CCTV, 도어록, 현관문 비디오폰 등 보안성이 높은 홈 시큐리티 시스템을 비롯해 세탁기, 인덕션, 시스템 에어컨 등의 생활 가전이 무상옵션으로 제공된다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 “펠리시티S 오피스텔은 빛가람동 대표 핵심 업무 지구 및 상권에 위치해 있어 최적의 생활 환경은 물론 우수한 교통 인프라까지 갖춘 자산”이라며 “부동산플래닛은 데이터 기반 임대 마케팅을 통해 공실률을 최소화하고 전문적인 자산 관리 서비스로 임대조건 최적화와 임차인 만족도 향상은 물론 건물의 향후 매각 가치까지 극대화함으로써 상업용 부동산 임대 및 자산 관리를 통한 매각 전략 분야에서의 공고한 리더십을 계속해서 이어 나갈 계획"이라고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛은 ‘코람코라이프인프라리츠(옛 코람코에너지플러스리츠)’가 보유중인 14개 주유소 자산의 매각 주관사로 선정됐다고 25일 밝혔다. 매각 대상은 경기도에 위치한 △군자셀프 주유소 △송죽현대셀프 주유소 △부산 낙동로 주유소 △대전 중앙로셀프 주유소 △대구 공단제일 주유소 △포항제일 주유소 △김해대로셀프 주유소 △강원도 소재 개나리셀프 주유소 △강원도 소재 춘천 주유소 △강원도 소재 춘천제일 주유소 △강원도 소재 평원현대 주유소 △강원도 소재 샘터 주유소 △강원도 소재 삼천리 주유소 △강원도 소재 신철원 주유소까지 전국 총 14개다.  부동산플래닛은 이번 매각 대상 자산들이 각 지역 주요거점에 자리해 있을 뿐 아니라 유동인구 및 배후세대가 풍부한 입지에 위치해 개발 가능성이 높다고 봤다. 특히 수원시 송죽현대셀프 주유소, 원주시 평원현대 주유소, 김해시 김해대로셀프 주유소, 대구광역시 공단제일 주유소와 춘천시에 위치한 주유소들은 인근 대학가, 관공서, 산업단지 등과 가깝다. 시흥시 군자 셀프 주유소는 거모동 3거리 대로변에 있어 매우 좋은 가시성과 접근성을 자랑한다. 대전광역시 중앙로셀프 주유소는 카톨릭대학 대전성모병원과 충남대학교병원이 인근에 있다. 충청남도구청사, 중구청 등 관공서 중심에 자리해 입지적으로 뛰어나다는 평가다. 춘천시 춘천제일 주유소와 강릉시에 위치한 샘터 주유소는 주요 고속도로와 국도 진입로에 있으며, 속초시에 위치한 삼천리 주유소는 대단위 상권형성으로 신개발지역으로 부각되고 있는 조양동에 자리잡고 있어 잠재가치가 우수한 자산이다. 코람코라이프인프라리츠는 코람코자산신탁이 운용 중인 코스피 상장리츠로 전국 160여 곳의 HD현대오일뱅크 주유소 부지와 삼성전자, LG전자의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, LS그룹의 전기차충전소, 맥도날드 등 대형 F&B 브랜드 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유하고 있다. 지난해에는 주유소 부지 개발 위주였던 기존 밸류애드 전략에서 한발 더 나아가 코리빙, 프라임오피스 등으로 투자영역을 넓혀 성장성과 배당 안정성까지 강화했다. 이번 주유소 매각대금은 신규 자산매입과 특별배당으로 활용한다는 방침이다. 2021년 당시 자회사 부동산플래닛 파트너스가 코람코라이프인프라리츠의 자산매각을 단독으로 주관해 20개 주유소 자산 매각에 성공했다. 올해는 부동산플래닛의 자문&마케팅 사업부가 14개 주유소 자산의 매각 주관 업무를 맡게 됐다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 ”부동산플래닛의 온오프라인 경계를 넘은 자산 매각 마케팅과 비즈니스 노하우를 기반으로 계속해서 코람코라이프인프라리츠와 협업할 수 있게 되어 기쁘다”며 “금번 매각 대상 주유소들의 경우 투자자의 투자 목적에 맞춰 유연한 매매 조건을 제공할 예정”이라고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]부동산플래닛이 부동산 정보들을 한눈에 확인할 수 있는 ‘인사이드’ 서비스를 새롭게 개편했다고 9일 밝혔다.  부동산플래닛 인사이드는 이번 개편으로 기존 ‘간추린 뉴스’, ‘마켓 리포트’, ‘정부 정책’ 코너에 더해 추가로 ‘블로그’ 코너를 신설해 그 간 공식 SNS 채널을 통해 소개해온 △부동산 투자동향 △부동산 비하인드 △정책 돋보기 △연예인 부동산 등 유용하고 흥미로운 콘텐츠를 선보일 예정이다.  부동산플래닛 정수민 대표는 “이번 인사이드 개편으로 부동산 전반에 걸친 유용하고 다채로운 정보를 보다 간편하게 확인하실 수 있을 것”이라며 “앞으로도 부동산 투자에 관심있는 많은 분들에게 실질적인 도움이 될 수 있는 알짜배기 정보를 제공해 나가겠다”고 말했다.  한편, '부동산플래닛'은 ‘데이터-테크-서비스’가 결합된 올인원 서비스를 제공하는 프롭테크 기업이다. 상업용 부동산 부문에서 전문성을 지니고 있다. 2007년 설립된 부동산 전문 기업 와이티파트너스를 모태로 탄생한 부동산플래닛은 정교한 기술을 토대로 한 데이터 컨설팅을 바탕으로 매입매각, 임대차 전 과정은 물론, 이후 전담부서 배치를 통한 부동산 자산운영 관리, 임대 및 입주사 관리, 시설관리에 이르기까지 종합 부동산 서비스를 제공한다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

◆ 부동산플래닛 파트너스 △부사장 이상재

[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛의 자회사 ‘부동산플래닛 파트너스’는 부동산 자산관리 서비스 고도화를 위해 이상재 부사장을 선임했다고 9일 밝혔다. 이 부사장은 자산관리 및 임대 마케팅 분야 경력이 30여년이다. 홍익대학교 경영학 학사, 건국대학교 부동산학 석사, 서울과학기술대학교 최고위건축개발과정을 거쳤다. 삼성생명서비스 임대차팀장, 샘스 자산관리팀장, 메이트플러스 마케팅본부장을 역임했다. 2017년 젠스타메이트 임원으로 선임된 후 매년 40만여평의 부동산 자산관리(PM), 임대관리(LM), 시설관리(FM) 업무를 수주했다. KB국민은행(172개동 14만평), 한화리츠(5개동 4.2만평), 서울투자운용 씨드큐브창동(4.3만평) 등에 관여했다. 그는 앞으로 자산관리(PM), 임대관리(LM), 시설관리(FM)를 총괄하는 자산관리 부문장으로 활동한다. 하이테크 기술 기반의 부동산 관리 서비스를 강화, 기존의 폐쇄적이고 비대칭적인 상업용 부동산 시장을 혁신해 나간다는 포부다. 다양한 경력의 전문 인재 영입에 앞장서 부동산 자산관리 사업 영역을 더욱 확대할 방침이다. 이 부사장은 “부동산 관리 분야는 IMF 이후 선진화 노력이 이어졌으나 여전히 담당자 개개인의 경험에 의존하고 있는 실정”이라며 “첨단 IT 및 빅데이터 기술을 활용해 상업용 부동산 관리 시장에 전에 없던 새로운 패러다임을 열어나갈 것”이라고 말했다. 부동산플래닛은 상업용 부동산 시장의 디지털 전환을 위해 설립됐다. 자회사인 ‘부동산플래닛 파트너스’, ‘부동산플래닛 부동산중개’의 전문성을 결합해 새로운 형태의 비즈니스 모델을 개발했다. 단순한 매물 광고보다 부동산 투자 및 관리를 프롭테크 기술로 디지털화하는 것에 초점을 맞췄다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산플래닛이 GS건설의 국내 RE100(사용 전력 100%를 재생에너지로 조달)기업을 위한 재생에너지 사업개발 지원에 나선다. 부동산플래닛은 GS건설과 지붕형 태양광발전 사업 공동개발을 위한 업무협약을 체결했다고 25일 밝혔다. 정부가 추진 중인 2050 탄소중립 정책에 발맞춘 재생에너지 사업으로, 국내 ‘RE100’ 기업의 목표 달성에 기여한다는 계획이다. 이번 사업은 GS건설이 수행, 운영한다. 공장이나 건물의 유휴 지붕을 활용해 태양광 발전시스템을 구축하는 것을 골자다. 기존 부지를 활용한다는 점에서 주변 경관이나 환경에 미치는 영향이 적고, 참여하는 건물주는 별도의 자금이나 인력 투입 없이 장기간 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 평가다. 부동산플래닛은 건물 지붕에 태양광 발전 설비를 설치하고자 하는 건물주를 대상으로 공식 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 임대 태양광 설치 조건 확인 및 실사 요청을 할 수 있도록 지원한다. 투자 및 사업비 조달을 GS건설이 일괄해 합리적인 조건으로 진행한다는 평가다. 이번 협력은 GS 그룹의 핵심가치인 ‘친환경 경영을 통한 지속가능성장(Growth through Sustainability)’의 일환으로 GS건설은 앞으로도 친환경 중심 건설사로 자리매김한다는 계획이다. GS건설 관계자는 “이번 업무협약을 통해 미래 청정에너지라 불리는 태양광을 적극 활용할 수 있는 지붕형 태양광 발전사업의 첫 걸음을 뗐다”며 “향후에도 2050 탄소중립 달성에 필요한 친환경 신사업 기회를 계속 발굴해 국내 대표 지속가능경영 기업이 되기 위한 노력을 이어갈 것”이라고 말했다. 이어 “금번 지붕형 태양광 발전사업도 이의 일환으로 성공적인 사업 진행을 위해 국내 부동산 시장에서 온·오프라인에 걸쳐 폭넓은 인프라와 전문성을 갖춘 부동산플래닛과 협력을 결정하게 됐다”고 전했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “GS건설과의 협력으로 탄소중립 달성을 위한 신재생에너지 확대에 일조할 수 있게 돼 기쁘다”며 "부동산플래닛 플랫폼을 통해 사업 참여 가능 여부를 편리하게 문의 할 수 있다. 태양광 발전 사업을 희망하는 많은 이들에게 도움을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] KB자산운용이 서울시 중구에 위치한 ‘센터플레이스’와 ‘센트럴플레이스’ 임대대행사에 부동산플래닛을 선정했다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용은 ‘센터플레이스’와 ‘센트럴플레이스’ 등의 상업 및 업무시설의 임대 대행사에 부동산플래닛을 선정했다. 서울시 중구 다동 155번지에 위치한 센터플레이스는 CBD(서울 도심업무지구)의 오피스권역 중심지에 있다. 연면적 4만2541.69㎡, 건축면적 1677.13㎡다. 지하 6층~지상 23층 규모로 건설됐다. 도보 3분 거리에 2호선 을지로입구역, 5분 내외 거리에는 1, 2호선 시청역이 있는 더블 역세권에 자리해 있다. 센트럴플레이스는 서울시 중구 중림동 419번지에 위치해 있다. 연면적 3만4124.76㎡, 건축면적 1444.27㎡다. 지하 6층~지상 17층 규모로 지어졌다. 지하철 2호선과 5호선이 지나는 충정로역과 도보 3분 거리에 인접해 있다. 부동산플래닛은 누적 순 사용자수 200만명 이상을 기록중인 온라인 플랫폼을 활용해 온·오프라인 융합 마케팅을 진행할 예정이다. 오피스 전문 중개 회사들의 적극적인 참여를 위해 수수료 프로모션을 실시한다. 엄현포 부동산플래닛 파트너스 대표는 “부동산플래닛이 보유한 임차인 데이터를 기반으로 효율적인 임차인 유치가 가능할 것으로 예상된다”며 “온라인 플랫폼을 활용한 홍보는 물론 차별화된 디지털 마케팅을 진행할 예정”이라고 말했다. 부동산플래닛 파트너스는 KB자산운용이 보유한 호텔 스카이파크 제주점(연면적 8195.14㎡)의 매각 주관사로도 선정됐다. 코람코자산신탁이 운용 중인 옛 사학연금빌딩인 TP Tower(연면적 14만1669㎡)의 리테일 임대대행을 맡고 있다. 제이알자산운용이 보유하고 있는 제이알 REF 7호(이랜드리테일) 자산관리 회사로 선정된 바 있다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자