[파이낸셜뉴스] 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스가 연례 리포트 'Impacts 2025'를 발간하고 글로벌 부동산 환경에 대한 분석을 25일 발표했다. 리포트를 발간한 세빌스 월드 리서치가 선정한 올해의 키워드는 '적응(Adapt)이다. 기후 변화, 지정학적 불확실성, 기술 발전, 근무 방식의 변화 등 복합적인 요인에 대응하기 위해 부동산 시장 전반에 걸친 구조적 전환의 필요성이 강조됐다. 리포트에 따르면 전통적인 부동산 투자 방식은 한계에 직면했다. 이에 따라 장기적으로 구조적 트렌드에 기반한 '테마형 투자'가 새로운 대안으로 부상하고 있다. 고령화, AI 확산, 도시화, 기후 대응 등 예측 가능한 메가트렌드에 기반한 자산군이 주목받고 있으며, 데이터센터, 헬스케어, 교육시설, 셀프스토리지 등 비전통적 섹터로의 자본 유입이 확대되고 있다. '운영형 부동산'의 중요성도 커지고 있다. 임차인의 니즈에 맞춘 맞춤형 공간 제공, 지속가능성 요소 강화, 스마트 기술 도입 등은 부동산을 단순한 자산이 아닌 '서비스'로 재정의하고 있다. 또 최근 급증한 전 세계적인 기후 재난으로 인해 도시와 건물이 가진 '회복탄력성'이 부동산의 가치에 직접적인 영향을 미치고 있다. 한국을 포함한 아시아 주요 도시들은 홍수, 폭염, 해수면 상승 등 복합적인 기후 위협에 직면해 있으며, 향후 투자자와 보험사들이 기후 리스크를 자산에 대한 핵심 평가 요소로 삼을 것이라고 전망했다. 한편 전 세계적으로 부의 흐름은 점점 더 유동적이고 전략적으로 변화하고 있다. 기업 및 고소득 개인들은 단순한 세금 혜택을 넘어, 삶의 질, 문화, 기후, 교육 등 ]장소의 가치'를 종합적으로 고려해 거점을 선택하고 있으며, 세빌스는 이러한 요소를 종합적으로 평가해 '부의 역동성 지수'를 발표했다. 이 지수는 기업 및 개인의 부와 투자를 유치하고 발전시키는데 성공한 도시를 선정한다. 서울은 기업 이전 부문에서 전 세계 도시 중 2위에 올라 가장 역동적인 기업도시 중 하나로 평가됐다. 서울은 기술 성숙도와 고등교육 인프라에서 강점을 바탕으로 기업 거점도시로서 경쟁력을 보인 것으로 나타났으며, 1위와 3위엔 싱가포르와 뉴욕이 각각 선정되었다. 고소득 개인의 경우 전통적으로 소득세, 자산가의 밀집도 등이 입지 선택에 중요한 요소였으며, 최근에는 삶의 질이 결정적 요인으로 부상하고 있다. 이 부문에선 두바이, 아부다비, 싱가포르 등의 도시가 최상위권에 이름을 올렸다. 세빌스의 글로벌 CEO 마크 리들리(Mark Ridley)는 "지금은 단순한 변화가 아닌 근본적인 사고방식의 전환을 통한 적응이 필요한 시기"라며 "부동산은 더 이상 공간만을 제공하는 산업이 아니라, 서비스와 경험을 제공하는 플랫폼으로 진화해야 한다"고 밝혔다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 올해 부자들은 불황형 투자를 결정했다. 하나은행 하나금융연구소는 올해 금융자산 10억원 이상의 부자들이 경기가 나빠질 것으로 전망하고, 안전자산에 대한 투자비중을 늘리고 있다고 진단했다. 40대 이하 부자, 이른바 '영리치' 10명 가운데 3명은 가상자산을 보유하고 있으며, 이들은 높은 변동성을 우려하면서도 장기적인 성장 가능성을 기대하고 있다. 하나금융연구소는 16일 하나은행 손님 3010명의 금융행태를 분석해 '2025 대한민국 웰스 리포트'를 발간했다. 부자(금융자산 10억원 이상) 884명, 대중부유층(금융자산 1억원 이상∼10억원 미만) 1545명, 일반대중(금융자산 1억원 미만) 581명을 대상으로 온라인 설문조사와 프라이빗 뱅커(PB)의 인터뷰를 진행했다. 리포트에 따르면 부자의 74.8%는 올해 실물경기가 악화될 것으로 내다봤다. 부동산 경기가 더 나빠질 것으로 예상한 부자 응답자도 63.8%였다. 부자들은 불황이 이어지는 가운데서도 자산 포트폴리오 조정에 소극적 태도를 보였다. 65.7%가 '향후 1년간 현재의 자산 포트폴리오를 유지하겠다'고 답했다. 자산비중을 조정하겠다는 이들의 경우 '부동산보다 금융자산 비중을 늘리겠다'(15.2%)는 응답이 '금융자산 비중을 줄이고 부동산 비중을 늘리겠다'(8.4%)는 응답보다 훨씬 많았다. 부자들은 '올해 수익성보다 안정성에 무게를 둘 것'이라며 투자 의향이 있는 자산으로 예금(40.4%)을 제일 많이 꼽았다. 이어 안전자산의 대표격인 금(32.2%)과 이어 금리인하시 가격이 상승하는 채권(32.0%)에 대한 투자수요가 높았다. 아직 채권투자를 하지 않는 부자들도 새로 투자를 시작할 것이라는 응답이 다른 금융상품 대비 높았다. 그 다음으로 직접 투자하지만 지수를 추종, 안정적으로 수익을 관리하는 상장지수펀드(ETF·29.2%)에 대한 선호가 컸고, 주식(29.0%)을 통한 직접투자가 뒤이었다. 연구소는 "대내외 불확실한 환경 속에서 분산투자를 통해 리스크를 최소화하려는 것"이라고 풀이했다. 부동산 투자는 상대적으로 후순위였다. 아직 부동산에 거품이 끼었다는 판단이다. 올해 부동산 매수 의향은 44%로 전년(50%)대비 하락했고, 매도 의향은 34%로 전년(31%) 대비 소폭 상승했다. 시장의 불안이 해소될 때까지 기회를 탐색하거나 부동산보다 금융 투자를 다양화하려는 전략으로 보인다. 부자들은 가상자산 투자를 확대하겠다고 답했다. 향후 발전 가능성에 주목한 것이다. 이들은 투자자산으로서 가상자산(코인)에 대해 ‘위험성’에는 대다수가 동의하지만 '성장 가능성'을 높이 평가했다. 실제 부자들의 약 30%가 가상자산 투자경험을 갖고 있으며, 과거보다 보유 코인의 종류와 규모가 모두 증가했다. 가상자산을 보유한 비중은 최근 3년간 연평균 15% 증가했다. 지난해 기준 대중부유층의 3분의 1은 가상자산을 보유하고 있거나 보유한 경험이 있는 것으로 확인됐다. 가상자산 투자자의 34%는 4종 이상 코인을 보유해 과거보다 보유 코인 수가 늘었고, 목돈을 한 번에 투자하기보다 수시로 매입하는 경향도 높아졌다. 가상자산에 1000만원 이상 투자하는 부자의 비율이 70%를 넘어 평균 투자액이 과거보다 2배 이상 늘었다. 가상자산에 투자하거나 관심을 갖는 이유는 ‘수익률’이 절대적(43%)이었다. 투자 접근성(37%)이나 우호적 환경 등 성장 가능성의 영향(34%)의 순이었다. 특히 '영리치'들은 가상자산을 위험하지만 새로운 투자영역이라고 인식, 50대 이상 올드리치의 약 3배 수준으로 가상자산을 보유한 것으로 조사됐다. 하나금융연구소 윤선영 연구위원은 "부자가 가상자산의 성장 가능성을 기대하는 것은 곧 해당 영역의 성숙을 의미한다"면서도 "제도적 안전망이 미흡하고, 새로운 기술에 대한 이해가 충분치 않아 가상자산의 호불호는 명확히 갈렸다"고 전했다. mj@fnnews.com 박문수 기자

부동산114는 유망 지역의 아파트나 오피스텔 등을 대상으로 투자 전략을 소개하는 '상담리포트' 서비스를 오픈했다고 2일 밝혔다. 리서치센터 부동산전문가가 분석·제공하는 이 서비스는 일반적인 상담과 달리 고객의 리포트 접근성과 효율성을 높인 것이 특징이다. 개별 아파트 및 오피스텔에 대한 현황과 제도, 정책변화, 가격전망 등 시장의 주요 이슈를 정밀 분석해, 소비자가 쉽게 이해하도록 표준화된 형태로 제공된다. 투자 전략을 약 5분 이내에 확인할 수 있는데다 등기부등본 발급수수료(700원~1000원) 수준의 비용으로 전문가 의견을 확인 가능하다. 부동산114 관계자는 "향후 분석지역과 아파트 등 개별단지의 분석 범위를 확대하고, 적극적인 활성화를 통해 대고객서비스를 강화할 예정"이라고 말했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

메리츠증권 부동산금융연구소는 최근 미분양아파트 적체로 인한 문제와 이와 관련한 유동화 상품 활성화 방안을 담은 이슈리포트를 발간했다고 25일 밝혔다. ‘미분양아파트 유동화 현황과 향후 발전방안(저자 황규완 외)’ 리포트는 미분양아파트 유동화 상품의 특성과 유동화를 위해 필요한 요인들에 대해 분석하고, △투자자와 건설사간 윈-윈 형태의 금융구조 확보와 금융기관의 자본투자자 역할 수립 △건설사-투자자-시행사의 이해관계를 반영하는 정부의 지원책 필요 △투자자에 대한 세제혜택 범위 확대를 통한 투자활성화 유도 △수(受)분양자들의 이해제고 필요성 등 유동화 상품의 활성화에 대해서도 제안했다. 부동산금융연구소는 지난 2007년 6월 설립됐으며, 이론적인 연구 뿐만 아니라 프로젝트금융 등 실무와 연계한 연구를 진행한다. /hug@fnnews.com 안상미기자

메리츠증권 부동산금융연구소는 최근 미분양아파트 적체로 인한 문제와 이와 관련한 유동화 상품 활성화 방안을 담은 이슈리포트를 발간했다고 25일 밝혔다. ‘미분양아파트 유동화 현황과 향후 발전방안(저자 황규완 외)’ 리포트는 미분양아파트 유동화 상품의 특성과 유동화를 위해 필요한 요인들에 대해 분석하고, △투자자와 건설사간 윈-윈 형태의 금융구조 확보와 금융기관의 자본투자자 역할 수립 △건설사-투자자-시행사의 이해관계를 반영하는 정부의 지원책 필요 △투자자에 대한 세제혜택 범위 확대를 통한 투자활성화 유도 △수(受)분양자들의 이해제고 필요성 등 유동화 상품의 활성화에 대해서도 제안했다. 부동산금융연구소는 지난 2007년 6월 설립됐으며, 이론적인 연구 뿐만 아니라 프로젝트금융 등 실무와 연계한 연구를 진행한다. /hug@fnnews.com 안상미기자

메리츠증권 부동산금융연구소는 ‘주택시장,안정국면에 접어드나’를 주제로 국내 주택시장 현황과 2010년까지의 향후 전망을 담은 이슈리포트를 14일 발간했다. 이슈리포트는 주택시장 현황과 특징,주택시장 변화의 주요 쟁점, 주택시장 변화 방향, 최근 주택시장 평가 및 향후 전망(설문조사) 등 올 들어 안정화 추세를 유지하고 있는 주택시장의 현황과 전망을 주제로 하고 있다. 김기형 부동산금융연구소장(상무)은 “‘이슈리포트’는 부동산금융시장에 있어 큰 영향을 주는 주요 이슈에 대한 심층적인 내용을 소개하는 자료”라며 “월간 ‘부동산 마켓리포트’와 함께 부동산 및 부동산금융시장에 대한 지속적인 정보를 제공할 계획이다”라고 말했다. 부동산금융연구소는 국내외 부동산 시장과 부동산 금융에 대한 현황을 담은 정기리포트인 월간 ‘부동산 마켓리포트’ 11월호도 함께 발간됐다. /seilee@fnnews.com이세경기자

최근 인구 유입이 많았던 로스앤젤레스 인근의 한 아파트. 입주 반년 만에 벽이 기울면서 금이 가기 시작했다. 입주자들은 올 겨울비에 집이 무사할지 벌써부터 걱정이다. 주민대표회의는 건설회사를 상대로 정밀 안전진단과 하자보수를 위한 소송을 준비 중이다. 고급 주택가로 꼽히는 맨해튼 비치의 신축 단독주택. 산사태 방지를 위해 설치한 뒷마당의 옹벽이 무너져 30만달러 이상의 수리비가 들었다. 집주인은 역시 건설회사를 상대로 소송을 준비 중이다. 신규 주택 부실공사가 미국 전역에서 새로운 골칫거리로 등장하고 있다. 부동산 가격이 폭등하자 도처에서 우후죽순처럼 마구 지어져 분양된 새 주택들에서 부실공사의 증거들이 속속 드러나고 있는 것이다. 특히 올 하반기 이후 부동산 관련 지표들이 적신호를 보이며 부동산 버블에 대한 경계감이 커지고 있는 가운데 나타난 후유증이란 측면에서 시사하는 바가 크다. 컨슈머 리포트가 신규 주택 구입자를 상대로 조사한 바에 따르면 부실시공 비율이 현재 드러난 것만 해도 무려 100채 중 15채 꼴이다. 기초와 골조공사 부실로 벽이 갈라지고 문과 창문이 제대로 안 닫히는 집이 예상 밖으로 많아 충격을 주고 있다. 지난해 JD 파워의 조사에서도 신규 주택의 하자는 100채 중 평균 13.72건에 달했다. 가장 심각한 하자는 기초와 벽의 균열이다. 땅이 평평하게 정지되지 않은 상태로 집을 올리다보면 벽이 똑바로 서지 않아 시간이 지나면서 벽이 갈라지고 문과 창틀이 어그러진다. 통기구가 막혀 냉난방이 시원치 않거나 전기 배선이 불량인 경우도 비일비재하다. 새 집의 하자는 대부분 건설회사의 부실 시공과 기술 부족, 그리고 싸구려 건축자재 사용에서 비롯됐다. 그 중 가장 큰 문제는 공기 단축에 따른 부실공사다. 주택 건설에서 조립 부품이 차지하는 비율이 높아지면서 요즘 집 한채를 완공하는 데에 걸리는 시간은 고작 60일에 불과하다. 엄격하게 감리하는 일이 쉽지 않을 뿐 아니라 대단지의 경우 건설회사가 많은 집을 동시에 짓는 만큼 꼼꼼한 현장 감독은 더욱 어렵다. 만성적인 주택난으로 건설 물량이 늘어난 반면, 숙련 노동력이 많지 않은 것도 문제다. 특히 부동산 붐이 크게 인 대도시에선 배관공, 배선공과 지붕 전문가 등 숙련 인력이 태부족이다. 결국 경험 없고 의사소통도 잘 안되는 미숙련 인력이 투입되면서 부실 공사가 양산됐다. 건설업계의 비용 절감 노력도 하자 양산에 일조하고 있다. 지난해 건축 자재 가격이 폭등한 이후 일부 건설사들은 합판 대신 압축한 톱밥을 지붕 소재로 사용하고 있는 것으로 알려졌다. 또 품질이 떨어지는 신소재도 많다는 지적이다. 예컨대 배관용 신소재인 폴리뷰틸렌은 최근 배관 누수로 인해 법정 싸움에 휘말려 있다. 연방정부와 주정부 관계 기관들도 공범이다. 안전 시공과 즉각적인 하자보수를 규정한 주택 건축 규정 시행에 늑장을 부리고 있기 때문이다. 주택 하자보수의 책임이 우선 입주자에게 전가되고 있어 원성이 더욱 높아지고 있다. 게다가 입주자들은 하자 증가에 따른 보험료 인상분까지 떠맡고 있다. 주택 보험료는 수해와 곰팡이 관련 소송이 급증한 지난 2000∼2001년 사이 20%나 뛰었다. 주택 건설사들도 함부로 던진 부메랑에 뒤통수를 얻어맞는 꼴이 됐다. 건설사가 의무적으로 가입해야 하는 책임보험료가 최근 400%나 올랐고 소비자 집단 소송으로 배상 부담까지 눈덩이처럼 불어나고 있다. 일부 건설사는 주택 분양 서류에다 소송에 앞서 중재를 거칠 것을 명시하고 있지만 소비자 소송은 줄어들 기미가 없다. 이러자 소비자 단체들은 주택 하자 보상법 제정까지 요구하고 나섰다. 자동차 업계의 ‘레몬법’과 유사한 신규 하자보수법을 제정, 건설업자들이 하자보수 비용을 부담해야 한다는 주장이다. 주택 소유주 연합의 낸시 시츠 회장은 “주택도 일반 상품과 마찬가지로 보증 기간과 하자보수 한도를 늘려야 한다”며 목소리를 높이고 있다. 가뜩이나 시들해지는 부동산 경기에다 봇물처럼 터지는 소송 때문에 미국 건설업체들은 울상이다. 부동산 폭등이 가져온 또 하나의 후유증이 어떻게 치유될지 관심이 모아진다. /yhs1111@empas.com

부동산 포털사이트 ‘부동산114’는 2003년 부동산시장 결산과 올해 전망을 담은 ‘2004 부동산 마켓 리포트’(사진)를 발간했다. 2003년 부동산 시장을 각 상품별 공급 및 가격동향, 분양시장 등으로 구분하여 분석, 이를 바탕으로 2004년 부동산 경기와 시장을 전망했다. 총 9장으로 구성됐으며 지난 한해 동안 달라진 부동산 관련 정책을 총 망라하고 아파트·주상복합아파트·오피스텔·상가·토지·오피스 시장에 대한 세부적인 동향 및 전망, 투자전략 등을 수록했다. 값 5만원.

【 베이징=이석우 특파원】 첨단 기술의 자립 기반, 세제 개혁, 부동산 분야 구조조정 등 300개의 개혁안을 내놓은 중국 공산당이 2029년까지 이를 달성하기 위한 각종 후속 조치를 잇따라 내놓고 있다. 가장 큰 방점은 기술 자립을 위한 연구개발(R&D)에 대규모 자금을 투입하는 등 첨단 분야 발전을 위한 산업 정책에 찍혀 있다. 지난 7월 30일 정치국 회의도 '신질(신품질) 생산력'과 '고품질 발전'을 향후 중국 경제 운용의 핵심 키워드로 모든 사업의 우선 순위에 놓았다. ■300개 개혁안 구체화 진행중중국 정부는 하반기 경기 진작을 겨냥한 재정을 앞세운 통화 정책, 보조금 확대 등의 실행에 돌입했다. 국채 발행 등 보다 적극적인 재정 정책의 시행은 지난 7월 30일 3중 전회 이후 처음 개최된 중국 공산당 중앙정치국 회의에서도 강조됐다. 시진핑 국가주석 주재로 열린 정치국 회의는 "특별 국채의 발행과 사용에 속도를 내고 초장기 특별 국채를 적절히 활용해 국가의 주요 전략과 핵심 분야의 안전 역량 구축을 지원해야 한다"라고 밝혔다. 제조업 성장세가 꺾이고 태양광, 이차전지, 전기자동차 등 새로운 3대 성장주도 및 수출품목의 성장세도 떨어지는 상황에서 재정 정책을 통해 하반기 이후의 성장을 이끌겠다는 판단이다. 황광명 한국은행 베이징대표처 수석대표는 4일 "성장 동력이 둔화되고 대외여건도 나빠지는 상황에서 여력이 큰 재정 정책을 통해 경제를 회복시키기 위한 움직임이 가시화되고 있다"라고 말했다. 성장의 장기적인 정체 국면이 두드러지고 절약 지향 풍조가 확산되면서 내수 진작을 위해 보다 추가 국채 발행 등 재정 정책의 적극적 전개가 필요하다고 판단한 것이다. 최근 줄기는 했지만 지난 6월말 기준으로 중국의 외환보유액은 3조2223억5800만달러(약 4387조2404원)로 여력이 넉넉한 상황이다. ■금리인하 등 하반기 경기 진작책중국 금융당국은 최근 시장 예상을 뒤집고 추가 금리 인하 등 통화 정책도 공격적으로 구사한 것도 같은 맥락에서다. 꺾이고 있는 성장세를 의식하면서 미국의 금리 인하 가능성도 고려했다. 중앙은행인 중국인민은행은 지난 7월 25일 시중 금융기관에 2000억위안(약 38조원) 규모의 자금을 공급하는 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 2.3%로 0.2%p 인하했다. 인민은행은 앞서 7월 22일 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR) 1년물과 5년물 모두 0.1%p씩 낮추며 유동성 공급 의지를 밝혔다. 공상은행 등 5대 국영 상업 은행들도 보통예금 연이율을 0.2%에서 0.15%로 떨어뜨렸다. 소비 촉진을 위해 보조금도 더 풀었다. 중국 정부는 지난 7월 25일 전기자동차(EV) 등 신에너지차 교체 보조금을 1만위안(191만원)에서 2만위안(382만원)으로 올리고, 휘발유 엔진 차량에 대한 신규 매입에도 7000위안에서 1만5000위안으로 보조금을 올렸다. 1조 위안 규모의 초장기 특별 국채 가운데 3000억위안(약 2조7042억원)의 재정을 더 투입해 구형 소비재를 신제품으로 교체하는 소비자들에게 주는 보조금을 상향 조정한 것이다. ■중장기 경쟁력 강화에 초점중국 정부는 기술자립과 부동산, 지방정부 재정 위기 등 '3대 현안'에 대해서도 명확한 메시지를 전했다. 7월 30일 정치국 회의에서 나온 '부동산 시장의 안정적 발전 촉진을 위한 신규 정책 시행'의 내용은 공급 과잉상황에서 인위적 부양은 하지 않고 부실 부동산 기업을 구조 조정해 나가겠다는 의지를 담았다. 경제 회복이 늦더라도 대대적인 인위적 부양을 통해 거품을 만들지 않겠다는 의지가 확고하다. 재고 주택에 대한 지방 국유 기업의 매입 및 저소득자 전용 주택 전환, 주택융자 금리 하한 철폐 등으로 부동산 문제의 금융 분야 확산 방지 정도가 시행됐다. 호구 제도 개혁을 통한 중소 도시로의 농촌 인구 유입 등도 부동산 활성화 차원에서 도입됐다. 지방정부 재정 위기와 관련해서 중앙정부는 2029년까지 단계적으로 제도를 고쳐 재정 여력을 끌어올리겠다며 여유를 보이고 있다. 중앙 정부가 독점하던 소비세 가운데 사치품, 기호품에 부과하는 소비세를 지방 정부에 배분하기로 했다. 부가가치세 공제·환급 정책과 공유세 분할 비율도 고쳐 지방 재정에 보탬을 주기로 했다. 도시정비·교육 등의 세목을 지방부가세로 합쳐 지방정부가 세율을 결정할 수 있게 하고 각종 사업에서 중앙정부의 재정 지출 비중을 높이기로 한 것도 지방정부의 재정부담을 덜기 위해서다. ■지방정부 재정 개혁 등 단계적 지원당장 지방정부에 자금을 수혈해 주는 쉬운 방법은 택하지 않고 5년에 걸쳐 세제를 고쳐서 구조적으로 지방재정을 안정시키겠다는 입장이다. 단기적 처방 아닌 중장기적 구조 개혁에 초점을 맞췄다. 가열되는 미국과의 전략 경쟁 속에서 최우선 순위에 놓인 기술 자립을 위한 정부 산업정책은 더 강조됐다. 린이푸 베이징대 국가발전연구원 명예원장은 지난 1일 사우스차이나모닝포스트(SCMP)와 인터뷰에서 중국은 선택과 집중 등 특정 분야의 정부 지원을 축으로 하는 산업정책을 지속할 것임을 분명히 했다. 린 원장은 인공지능(AI), 빅데이터 등 첨단산업에서 중국은 선진국과 같은 출발선에 있다면서 일본의 정체를 산업 정책을 통한 신산업 육성 포기를 원인으로 꼽았다. 그는 "중국은 과거 일본처럼 미국의 오도 아래 산업정책을 포기하지 않을 것이다. 산업 정책 없이 세계 선두를 유지할 선진국은 없다"라며 중국의 입장을 대변했다. 김재덕 산업연구원 북경지원장은 "중국이 3·4분기에 지방채권 발행·집행을 서두르고 있다"면서 "단기적으로는 중국의 인프라 및 제조업 투자에 대한 반사 효과가 예상되지만 중장기적으로 중국의 기술력 상승으로 우리와의 경쟁은 더 치열해지게 됐다"라고 분석했다. june@fnnews.com

【 베이징=이석우 특파원】 '신질 생산력'과 '고품질 생산'은 향후 중국 경제 운용의 가장 두드러진 핵심 키워드다. 시진핑 중국 국가주석이 내세운 신조어로 첨단 기술력을 바탕으로 한 새로운 기술력과 생산력을 뜻한다. 지난 7월 폐막된 20기 3중 전회와 잇단 후속 회의 및 조치 등으로 구체화되고 있는 이 키워드를 중국 지도부는 '중국식 현대화 강국 건설'을 위한 핵심 수단으로 보고 있다. 20기 3중 전회에서 집중 육성하기로 명시된 전략산업 분야는 차세대 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 항공·우주, 신에너지, 신재료, 첨단 장비, 생물·의약, 양자 과학·기술 등이다. 부동산 부양 같은 곳에 돈을 쓰지 않고 동원할 수 있는 자본력을 신질 생산력과 고품질 생산을 위한 첨단 기술개발에 집중시키겠다는 것이 이번 3중 전회의 후속 조치에서 나타난 명확한 메시지다. 지난 7월 30일 시진핑 중국 국가주석 주재로 진행된 중국 공산당 정치국 회의는 높은 수준의 과학 기술 자립·자강과 핵심 기술에 대한 연구 강화를 다시 강조했다. 신질 생산력과 고품질 생산을 앞세운 이 같은 첨단 과학기술에 대한 중국의 대대적인 투자 결정은 한국의 산업 경쟁력에 큰 도전으로 부상했다. 과거 중국의 양적 성장에 올라타서 성장하던 시대는 끝났고 중국의 빠른 첨단 기술의 도약으로 중국의 도전이 거세지고 있다는 분석이 제기되고 있다. 이상훈 대외경제정책연구원 베이징사무소장은 4일 "3중전회의 후속 정책이 성장률 등 단기적 경제 처방보다는 미국과 장기적인 전략 경쟁을 염두에 둔 중장기적인 산업 개편, 구조개혁 등 경쟁력 강화에 초점을 맞추고 있다"면서 첨단 분야를 둘러싼 한중 간 경쟁 격화를 경고했다. 황재원 코트라 중국본부장은 "시진핑 3기를 관통할 경제 전략 키워드로 '신품질 생산력'이 재확인됐다"면서 "신품질 생산력의 핵심 전략 산업 분야들은 우리 미래 핵심 산업과도 중첩돼 있어 한중간 치열한 경쟁이 불가피하다"라고 말했다. 이어 "연구개발(R&D) 자원을 반도체 등 격차 유지가 가능한 핵심 분야에 집중하면서, 신품질 생산력 활동과 연관된 서비스 산업에서 새로운 비즈니스 기회를 찾아나가야 한다"라고 제언했다. 익명을 요구한 중국사회과학원의 연구원은 "전례를 찾아보기 어려운 천문학적인 액수의 재원을 첨단 기술분야 육성에 투입할 예정"이라고 전했다. 민영경제촉진법 제정, 벤처 창업 등에 대한 금융지원 제도 확대 등도 이 같은 첨단기술 발전과 육성을 위한 연장선에서 진행되고 있다. 첨단 전략 산업의 발전 가속화를 위해 민간 영역의 참여를 제도적으로 보장하고, 투자 확대를 위한 투자 기금 제도도 확대해 나가겠다는 것이다.